هكا وقع لينا فرضو علينا نوار ربعين مليون وخا دار غزالة كتحمق و افيغ زوينة ما قبلناش، و الحمد لله من بعد جاب لينا ربي دار احسن و ارخص منها و ديكلاغاسيو 100%
لا اله الا انت سبحانك انى كنت من الظالمين اللهم صلى وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين أدعوا معايا اخوتي وخواتاتي تباع لي أرض الورث أدعوا معايا اقضي الله عن الدين ويغنينا من فضله واحسانه اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
لكن ماهيا العقوبة لي غادي تجيه في المثال، من الأفضل تدعيه على الأضرار لي سبب لك، وإلا معندكش الدليل أو وثائق من الأفضل تنسى الأمر، وراه المغرب كامل يعاني من مشاكل وكيدعيه لله
ممكن محاربة النوار بالتقييم العقاري للأراضي والشقق من طرف عبار ساعة البيع ولو مبلغ البيع ناقص، مصلحة الضريبة تفرض الضريبة بناء على مبلغ التقييم العقاري.
سلام اخي انا معنديش تجربة في شراء منزل او ارض وانا ابخث عن منزل لاكن خايف من النصب لاني لا اعرف الخطواة واجراءات الشراء ممكن تخصص حلقة مفصلة كيف يمكن الشراء وكيف تحول المال ؟ ولمن حثى اطمئن وشكرا
السلام عليكم بغيت نشري شقة مستقلة يعني المنزل شوكة حديث البناء فيه سفلي مكازة والشقة الطابق الاول والطابق الثاني كل شقة بابها ودروجها والسطح ديالها مستقل " السطح مقسوم بالحيط تم بناؤه بعد تسليم السكنى" واش هاد الدروج والباب والسطح خاص يكونوا في شهادة الملكية ديال الشقة وفي ملف الملكية المشتركة ؟ كيفاش نحمي نفسي وحقوقي الله يخليك قبل مباشرة عملية الشراء عند الموثق؟
شفت واحد السكن ب 75 مليون.ومولاها طلب ليا النوار 12 مليون. على اساس تكتب الدار أنها ب63.عافاكم جاوبوني واش نزعم ولا لا مع العلم فاناخذ قرض من البنك التشاركي. واش لصالحي هاذي ولا لا
هذا الفيديو مخربق في طريقة الإلقاء وإضافة أنه نسيت إلا مبغاش إشد الشيك راه إمكن تعطيه الكاش وإضافة إلا مبغيتيش النوار راه إمكن تخلص ليه الضريبة لي غادي تخرج ليه
@@la7yapro بمعنى: السبب ديال النوار هو الضريبة، اتقوليه هذا النوار شحال غادي تخلص عليه في الضريبة مليون ولا جوج انا نخلصها لك، تتدير الحساب وزيدها ليه على ثمن البيع الاصلي. وتكتب كولشي في العقد
كاينة صفحة في الفيسبوك بنفس الاسم تنكتب فيها بزاف facebook.com/lahoucine.najib.immo/ أغلب الناس لي تتشري العقار اول مرة، تيعاني من هذا المشكل: تيكون صعيب عليه إتفاوض باش إحصل على عرض زوين والأهم إتفاوض باش إحمي الحقوق ديالو، وخصوصا متيكونش فيه لي بقا إدي وجيب في الهدرة وكثرة النقاش أو انه تيحشم أو أو ... الحل: كانت واحد الوقت فاش كنا نشتري مثلا الملابس من السوق وتتفاوض باش تأخذها بسعر زوين وفاش تيتعكس تتدير راسك انك غادي تمشي وغير تتمشي غالبا تعيط عليك وإقبل العرض ديالك، فيهم لي تيخليك حتى إشوفك انك فعلا خرجتي من المحل عندو، وإلا خرجتي من المحل ومعيط عليك تتمشي تضرب دورة وترجع ليه ... نفس الفكرة كلما تتبان انك متعلق بالبقعة او الشقة تيفرض عليك الثمن والشروط و... وغالبا الحريفية هكا تيتعاملو إقدر إخليك تمشي وبعد أسبوع إعيط عليك و... دكشي علاش حتى انت خاص تتعامل بحالهم أو تشوف سمسار لي تعرفو مزيان إنوب عليك شي واحد بحالهم لي إعرف لهم ونسى انت الأمر ... غادي إجيب لك عرض زوين 👍 "بعض المرات انا تندافع على شي حد باش إحمي الحقوق ديالو او باش إشري باقي بثمن قل، وتيبان ليا انه كاينة الامكاينة، وتيقتلني فاش تيستسلم ومصبرش ولو غير شويا" لكن ضروري متعرف ثمن السوق وطريقة تعامل الناس باش متقلبش على ثمن لي صعيب تلقى به عقار ومتقلش على تعامل لي صعيب إديرو معاك شي حد 👀 غادي إيبان لكم أنني تنقلب على تفاعل علاش: حتاش بغيت نزعم الناس باش تبان معايا في هذا الصفحة، نقوليه نهدرو مع الناس، وإدخل للصفحة أيقولك فين هما هذا الناس ... "العالم ديال هذا المواقع يعتمدو على تفاعل و.." دكشي علاش غادي نقولها لكم نيشان بلا دكشي ديال المواقع الاخرى لي بغا إدخل معايا ناس في القناة خلي جيم او شي تعليق تبين انك حاضر مثلا سمسار انجيبو غادي تستفدو معاه ونضحكو معاه ونعاودو لكم قصص ...ظ
أخي تعطي هنا نصائح التهرب الضريبي و هدشي فيه السجن. ثانيا الموثق لي يدخل في عملية دفع النوار بعلمه راه يخالف القانون و يقدر يتابع من مصلحة الضرائب. أتمنى أن القانون يكون صارم في هذه المسائل لأنني أعتبر التهرب الضريبي سرقة.
هكا وقع لينا فرضو علينا نوار ربعين مليون وخا دار غزالة كتحمق و افيغ زوينة ما قبلناش، و الحمد لله من بعد جاب لينا ربي دار احسن و ارخص منها و ديكلاغاسيو 100%
شكرا على التوضيحات
شكرا السي نجيب عالمعومات
Tanmirte agma tl3ti Niveau dyl bseh si possible nmra dylk aki7fed rebi
0627485090
سلام عليكم علاش النوطير كيكد كيفول غدا تشدو الشيك ودابا دازت 17يوم ومازال كيقولو ساين توجد المحافظة
wach momkin asi lhosin nl9a chi bo93a f ait mlol fhodod 15 mlion
اه مجودين، بالبلان وماشي تيتير
لا اله الا انت سبحانك انى كنت من الظالمين
اللهم صلى وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين أدعوا معايا اخوتي وخواتاتي تباع لي أرض الورث أدعوا معايا اقضي الله عن الدين ويغنينا من فضله واحسانه اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
إلي طلب مناك نوار لا تشتري حج سهل والقانون لا يحمي المغفلين ولو سنتم
كفاش كتم عميلة البيع علما ان البائع الشقة لازلت في ملكية البنك لانه مكملش الكريدي
كتخلص القرض القديم وتفكو بالقرض الجديد بإسمك
خويا واش الا كتبنا العقد عند النوطير هاكا تكون الدار ولات باسمي صافي ما نخافش ونقدر نعطيه النوار ولا لازم نتسنى حتى يخرج ليا شهاده الملكية؟
الأفضل شهادة الملكية
سلام حنا عطينا النوار في يد الله نقدا بلا شهود ههه و مازال كنتسناو العقد وشهادة الملكية .
@@mimounamimouna857 حتى أنا على الله نديرو النية الله يسهل
@@mimounamimouna857 كيف دازت الأمور
خويا ممكن الله يجزيك بخير انا شريت واحد دار هير عدلية هد مدة 5 سنوات دبا جات مراجعة ديال نوار للبائع للباع ليا دار دبا هوا لمشا خلاص هاد ضريبة واش تأنا تجني وخصني نخلاص
لا
خوية واش ممكن ندعي مقاول بنوار
لكن ماهيا العقوبة لي غادي تجيه في المثال، من الأفضل تدعيه على الأضرار لي سبب لك، وإلا معندكش الدليل أو وثائق من الأفضل تنسى الأمر، وراه المغرب كامل يعاني من مشاكل وكيدعيه لله
سلام انا شريت ارض سكنية شريت 186875,00درهم وبيعة بي190000,00درهم شريت في2016الي2024 عاد بيعت الارد مبغات تزيد في التمن بغيت نعرف مشحال غدي تدي الدولة ديال ربح
شريت أرض فلاحية معندهاش طريق طوموبيل .. ولقيت مشكل مع الناس لي نجاورين بيا كيقولو متدوزش فالارض ديالنا أشنو الحل
شوف القائد ديال المنطقة
افضل حاجة تشوف حل حبي
حاول بالتي هي احسن شري عندهم جزء للطريق
دير طريق فارضك
شري منهم الطريق
شري من عندهم طريق ضروي
واش نفس الشيء بالنسبة للشقق
اه نفس الشىء
عافاك اشنو احسن استثمار بمبلغ 40 مليون انتظر الجواب من فضلك
تشري بقعة وتشوف شريك لي إبنيها وبيعو شقق
دخل للصفحة وقلب فيها على مقالات
@@monexperienceimmo6772 ماكرهتش شي شقة و نكريها بلا ما ندخل فشي حاجة ما نفهمش فيها بحال البني.واش فنضرك هادا استثمار مزيان او محل عافاك جاوبني ضروري
أه وأفضل تقاعد، غير خاص تربح في الشراء، وشري منطقة في زوينة
@@monexperienceimmo6772 بالنسبة الدار البيضاء اشمن منطقه و كيفاش نربح في الشراء يعني موقع مطلوب
مكرهناش شي بقعة في طنجة بدون نوار. واش ممكن او مستحيل
مجودين وبزااف، وإقدر تفرض على البائع أنه إصرح بكامل المبلغ، عادي
ممكن محاربة النوار بالتقييم العقاري للأراضي والشقق من طرف عبار ساعة البيع ولو مبلغ البيع ناقص، مصلحة الضريبة تفرض الضريبة بناء على مبلغ التقييم العقاري.
عافك اخي جاوبني مشيت لواحد الشركة شفت واحد الشقة وسيدة لي خدامة تماك بقات تعكس ليا فالاخير طلبت لي نوار اش ندير علما انهم كاتبين ديكلاري 100/
حاول تقلب على أصحاب الشركة والناس لي قراب لهم
سلام اخي انا معنديش تجربة في شراء منزل او ارض وانا ابخث عن منزل لاكن خايف من النصب لاني لا اعرف الخطواة واجراءات الشراء ممكن تخصص حلقة مفصلة كيف يمكن الشراء وكيف تحول المال ؟ ولمن حثى اطمئن وشكرا
إن شاء الله
السلام عليكم بغيت نشري شقة مستقلة يعني المنزل شوكة حديث البناء فيه سفلي مكازة والشقة الطابق الاول والطابق الثاني كل شقة بابها ودروجها والسطح ديالها مستقل " السطح مقسوم بالحيط تم بناؤه بعد تسليم السكنى"
واش هاد الدروج والباب والسطح خاص يكونوا في شهادة الملكية ديال الشقة وفي ملف الملكية المشتركة ؟
كيفاش نحمي نفسي وحقوقي الله يخليك قبل مباشرة عملية الشراء عند الموثق؟
سلام شريت ارض 186875,00درهم وبعت 190000,00درهم مشحال غدي نخلص ربح لدولة
شفت واحد السكن ب 75 مليون.ومولاها طلب ليا النوار 12 مليون. على اساس تكتب الدار أنها ب63.عافاكم جاوبوني واش نزعم ولا لا مع العلم فاناخذ قرض من البنك التشاركي.
واش لصالحي هاذي ولا لا
إلا مخرج لك القرض من البنك، كيفاش غادي إرجع لك 12
وإلا كتب العقد الأحادي كيفاش غادي إضمن تعطيه 12
النوار إلا كنت متأكد أن البيع غادي إتم بدون مشاكل
@@monexperienceimmo6772 .
هذا الفيديو مخربق في طريقة الإلقاء وإضافة أنه نسيت إلا مبغاش إشد الشيك راه إمكن تعطيه الكاش
وإضافة إلا مبغيتيش النوار راه إمكن تخلص ليه الضريبة لي غادي تخرج ليه
@@la7yapro بمعنى: السبب ديال النوار هو الضريبة، اتقوليه هذا النوار شحال غادي تخلص عليه في الضريبة مليون ولا جوج انا نخلصها لك، تتدير الحساب وزيدها ليه على ثمن البيع الاصلي. وتكتب كولشي في العقد
كاينة صفحة في الفيسبوك بنفس الاسم تنكتب فيها بزاف
facebook.com/lahoucine.najib.immo/
أغلب الناس لي تتشري العقار اول مرة، تيعاني من هذا المشكل:
تيكون صعيب عليه إتفاوض باش إحصل على عرض زوين والأهم إتفاوض باش إحمي الحقوق ديالو، وخصوصا متيكونش فيه لي بقا إدي وجيب في الهدرة وكثرة النقاش أو انه تيحشم أو أو ...
الحل:
كانت واحد الوقت فاش كنا نشتري مثلا الملابس من السوق وتتفاوض باش تأخذها بسعر زوين وفاش تيتعكس تتدير راسك انك غادي تمشي وغير تتمشي غالبا تعيط عليك وإقبل العرض ديالك، فيهم لي تيخليك حتى إشوفك انك فعلا خرجتي من المحل عندو، وإلا خرجتي من المحل ومعيط عليك تتمشي تضرب دورة وترجع ليه ...
نفس الفكرة كلما تتبان انك متعلق بالبقعة او الشقة تيفرض عليك الثمن والشروط و... وغالبا الحريفية هكا تيتعاملو إقدر إخليك تمشي وبعد أسبوع إعيط عليك و... دكشي علاش حتى انت خاص تتعامل بحالهم أو تشوف سمسار لي تعرفو مزيان إنوب عليك شي واحد بحالهم لي إعرف لهم ونسى انت الأمر ... غادي إجيب لك عرض زوين 👍
"بعض المرات انا تندافع على شي حد باش إحمي الحقوق ديالو او باش إشري باقي بثمن قل، وتيبان ليا انه كاينة الامكاينة، وتيقتلني فاش تيستسلم ومصبرش ولو غير شويا"
لكن ضروري متعرف ثمن السوق وطريقة تعامل الناس
باش متقلبش على ثمن لي صعيب تلقى به عقار
ومتقلش على تعامل لي صعيب إديرو معاك شي حد
👀 غادي إيبان لكم أنني تنقلب على تفاعل علاش:
حتاش بغيت نزعم الناس باش تبان معايا في هذا الصفحة، نقوليه نهدرو مع الناس، وإدخل للصفحة أيقولك فين هما هذا الناس ... "العالم ديال هذا المواقع يعتمدو على تفاعل و.."
دكشي علاش غادي نقولها لكم نيشان بلا دكشي ديال المواقع الاخرى لي بغا إدخل معايا ناس في القناة خلي جيم او شي تعليق تبين انك حاضر
مثلا سمسار انجيبو غادي تستفدو معاه ونضحكو معاه ونعاودو لكم قصص ...ظ
@@monexperienceimmo6772 b
أخي تعطي هنا نصائح التهرب الضريبي و هدشي فيه السجن. ثانيا الموثق لي يدخل في عملية دفع النوار بعلمه راه يخالف القانون و يقدر يتابع من مصلحة الضرائب. أتمنى أن القانون يكون صارم في هذه المسائل لأنني أعتبر التهرب الضريبي سرقة.
دكشي لي قلتي صحيح وماخفي أعظم المهم أقل الضرر... ،
سلام انا شريت ارض سكنية شريت 186875,00درهم وبيعة بي190000,00درهم شريت في2016الي2024 عاد بيعت الارد مبغات تزيد في التمن بغيت نعرف مشحال غدي تدي الدولة ديال ربح
سلام انا شريت ارض سكنية شريت 186875,00درهم وبيعة بي190000,00درهم شريت في2016الي2024 عاد بيعت الارد مبغات تزيد في التمن بغيت نعرف مشحال غدي تدي الدولة ديال ربح