IMMOBILIER : 10 erreurs qui font perdre de l'argent aux investisseurs
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Dans cette vidÃĐo vous allez dÃĐcouvrir 10 erreurs à ÃĐviter dans l'immobilier
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0:21 le " oui c'est trÃĻs simple" , j'adore ! ;)
Une vraie mine d'or tes conseils, quel professionnalisme! chapeau!
Pierre, tu es le formateur le plus crÃĐdible à mes yeux. Merci pour tes prÃĐcieux conseils
Propre , ça remet un peu les pieds sur Terre
Je viens d'annuler une visite suite à ta vidÃĐo, j'ai senti que je me suis prÃĐcipiter ð merci pour ton franc parler
La meilleure des vidÃĐos que j'ai pu regarder sur l'investissement immobilier. Merci beaucoup de nous ÃĐclairer avec ces prÃĐcieux conseils
Un grand merci tâes conseils valent de lâor mais les gens sont trop occupÃĐs sur les rÃĐseaux sociaux pour tâÃĐcouter
Bonjour Pierre,
Voilà quelques semaines maintenant que je regarde tes vidÃĐos (j'ai eu la chance de tomber dessus ð... Il n'y a pas de hasard mais que des RDV). Je m'imprÃĐgne de tes conseils prÃĐcieux pour affÃŧter mon ÃĐtat d'esprit en tant que future investisseuse en immobilier ! Une abonnÃĐe de plus ðet des ð en plus ! Prochaine ÃĐtape suivre ta formation pour rejoindre ton groupe de stagiaires, devenir experte dans le domaine de l'immobilier, Être aguerrie tel un sportif de haut niveau qui s'entraÃŪne dur pour amÃĐliorer chaque jour ses performances et atteindre ses objectifs ðŠ ! à bientÃīt.
Super vidÃĐo. J'apprÃĐcie ton rÃĐalisme et ton franc-parler sur ce domaine qu'est l'immobilier. Merci Pierre !
On apprend toujours de ses erreurs , mais si on peut connaitre les erreurs avant , c'est quand mÊme bien mieux ! Un grand Merci Pierre ! Top conseils!
Je suis bien d'accord avec toi Marion.
BRAVO pour votre vidÃĐo, c'est simple efficace et surtout accessible à tous. ððmerci
Fabrice de l'ÃŪle de la RÃUNION
Tu as tout rÃĐsumÃĐ, merci bcp ðð
Merci Pierre pour cette vidÃĐo. Vous nous expliquez avec le sang froid, contrairement à certains formateurs qui ne vendent que du rÊves et de la prÃĐcipitation. VidÃĐo de trÃĻs bonne foi.
Je suis bien d'accord avec toi sur la nÃĐcessitÃĐ de garder les pieds sur terre sans se laisser bercer par des illusions savamment orchestrÃĐes sur internet par moment.
Merci pour cette vidÃĐo, top!, la 11iÃĻme erreur : c'est faire du pinel
Les fondamentaux , il y a que ça de vrai :tu regardes le vent , la marrÃĐe , et le rafiot sur lequel tu t'embarques et quand t'es pas d'eau douce tu mets pas le cap sur la baleine . P'tain il est fort le cap'tain Pierre Ollier , il va finir amiral je crois!
Bons conseils Pierre pour les potentiels investisseurs immobiliers. Nous avons construit mais pas en France. Proche de la ville, proche de l'aÃĐroport. Le prix ferait rire beaucoup de monde. Investir en France dans l'immobilier, non merci. Surtout dans le contexte ÃĐconomique trÃĻs proche à venir. Cependant il y aura de bonnes opportunitÃĐs à saisir. Bon courage.
Beaucoup de bon sens et de rÃĐalisme
Merci pour le conseil,Monsieur
Tu devrais faire des millions de vues
j'ai achetÃĐ un bien immobilier en 1 visite, rÃĐsultat, 15 ans de loyer et valeur *4. ah oui et pas de crÃĐdit car appartement à refaire entiÃĻrement.
La vitesse est l'erreur la plus commune selon moi. C'est à dire que tout le monde espÃĻre devenir "riche" rapidement et ça leur fait faire des choix selon la mode du moment, que ce soit trop gros pour eux ou pas dans leurs connaissances au lieu de seulement suivre la logique d'une rentabilitÃĐ.
"vous avez des cocos qui sont des petits loulous" ð
Super vidÃĐo pierre.
A propos des charges, j'ai souvent vu des appartements a New York ou Beverly Hills, avec des charges mensuelles de 2000/3000/4000 $ !!!
Merci Pierre
Super vidÃĐo merci
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Tes
Au top
Merci pour ces conseils
Bonjour pierre , j'aimerais savoir si on peut acheter ta formation avec les heures de dif ?
Merci
Non
Super
Salut Pierre
Merci de tes vidÃĐos de valeur
Je suis dÃĐbutant je regarde tes vidÃĐo est j'ai pas encore passÃĐ a l'action
Je veux une formation d'abord pour connaÃŪtre le jeux. Chui au marroc.
Merci
Ne pas agir est une action d'investisseur :-) forme toi d'abord c'est une bonne idÃĐe
Bon courage ! C'est pas un jeux justement ð
Bonjour Pierre. Petite question sur vos formations : sâappliquent elles aussi à lâinvestissement à lâÃĐtranger ?? Je vis en Espagne.
Merci dâavance ð
Les principes pour gÃĐnÃĐrer du cashflow oui. En revanche, la fiscalitÃĐ et le juridique sont un peu diffÃĐrent en Espagne. Il faudra te faire accompagner par un avocat alors qu'en France tout passe par un notaire.
Salut y a til des possibilitÃĐs d'emprunter en tant qu'intÃĐrimaire sans anciennetÃĐ ? Dans le but d'acheter sa Rp avec travaux pour revendre
Non. Sauf si tu as un co emprunteur solvable
@@PierreOllier oui me parents ð
Les charges de 500⎠par mois existent pour une superficie a partir de 90m2 et dans de trÃĻs bon quartier parisien. Ce sont des immeubles modernes avec chauffage et eau froide et chaude !
Bonjour.
Tu vous dites au sujet des frais de copro "si c'est plus d'un mois de loyer je ne prend pas". Mais ça dÃĐpend quand mÊme de ce qui est fournit en face non?
J'ai un bien en vu que je trouve intÃĐressant (40mÂē 38ke à rafrechir grande ville). Les frais c'est 1078euro/ans mais ça compte chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur.
Je suis ok que lâassesseur c'est superflux mais Être dÃĐbarrassÃĐ du reste ça vaux le cout non?
Moi aussi je pense pas plus de 2000⎠annuel car je nâai pas trouvÃĐ de bien avec des charges de 800⎠annuel.
Bonjour que pensez vous de la rÃĐsidence principale ? Parce que Être propriÃĐtaire c'est rembourser sois mÊme les loyers donc perdre de l'argent et Être locataire c'est aussi donnÃĐ de l'argent dans le vent... En gros est-ce que son premier bien immobilier c'est pour sois mÊme ou continuer d'Être locataire et s'endetter pour louer un bien immobilier ?
Et acheter plus tard la rÃĐsidence principale ?
Salut Pierre Olivier, merci pour toutes ces vidÃĐos ( petite question) je sais que tu connais bien la ville (LH) j'ai investi beaucoup dans le quartier du rond-point prÃĻs de la fac ( populaire et cosmopolite) penses-tu que selon toi c'est un bon secteur car la rentabilitÃĐ est trÃĻs intÃĐressante !
Pharel Alaves il aurait fallu se poser cette question avant.
@@armintamsarian3859, non ne vous inquiÃĐtez pas ! je sais parfaitement ce que je fais et mon business va trÃĻs bien, c'est juste qu'à un moment donnÃĐ soit je continue dans la mÊme stratÃĐgie ou peut-Être il est temps pour moi de tourner une nouvelle page plus patrimonial " je voulais juste un avis car je me pose des questions !!!
Super mais avec un smic 1200e impossible d'acheter à crÃĐdit...
ma soeur a obtenue un credit avec un salaire de 1300e, il faut essayer il y a que comme ca qu on peu savoir
Je te conseillerais d'acheter une maison que tu habiteras et tu loue la moitiÃĐ. Ton prÊt sera payÃĐ par ton locataire. Ta banque te prÊtera ðððð
Bonjour, merci pour cette vidÃĐo. Je souhaite investir dans l'immobilier à DubaÃŊ dans du neuf car à cause de la covid-19 les prix ont chutÃĐ drastiquement. Penses tu que ce soit une bonne idÃĐe stp ?
Y a t-il moyen de vÃĐrifier le montant rÃĐel des charges de copropriÃĐtÃĐ?
Oui tu demandes les appels de charges au syndic de copropriÃĐtÃĐ
@@PierreOllier Merci Pierre! Tu es toujours au top.
Le financement à 110 % en ce moment pensez vous que c'est possible?
Bonjour HervÃĐ, effectivement suite aux recommandations du Haut Conseil de StabilitÃĐ FinanciÃĻre, les conditions d'octroi de prÊt se sont grandement durci, surtout pour les investisseurs. AprÃĻs, comme d'habitude, il est nÃĐcessaire de s'y adapter mais tout en gardant quand mÊme les pieds sur terre en gardant à l'esprit que cela sera plus compliquÃĐ que l'an dernier. Tu as dÃĐjà investi?
Tout dâabord merci pour cette excellente vidÃĐo. Sinon je voulais te demander si le mÃĐtier de banquier que tu as exercÃĐ pendant 8 huit ans tâaide dans ta nouvelle vie dâinvestisseur? Si oui peut-tu nous donner un exemple?
Oui pour plein d'ÃĐlÃĐments
1- TrÃĻs facile d'obtenir un crÃĐdit. J'explique au banquier comment il doit monter le dossier pour qu'il passe (prÊt à palier etc...)
2-J'ai pu accÃĐder à des centaines de comptes bancaires et d'ÃĐpargne. J'ai donc une bonne idÃĐe de la façon dont les gens gÃĻrent leur argent
3- J'ai ÃĐtÃĐ en gestion de patrimoine, j'ai donc rencontrÃĐ beaucoup de personnes riches (investisseurs, entrepreneurs, hÃĐritiers). J'ai pu leur poser de nombreuses questions et analyser les comportements qui fonctionnaient pour les reproduire
4-J'ai ÃĐtÃĐ formÃĐ pendant des annÃĐes sur la fiscalitÃĐ, la transmission du patrimoine.
Je ne vais pas tout te citer car la liste est longue
@@PierreOllier Merci beaucoup pour ta rÃĐponse.
C'est vous qui le dÃŪtes !
Moi je ne loue pas 700euro un 70 M2 hors de question !!! Si je le fais je te le rend tout pourri !!!! Les loyers sont trop cher !!!!
Moi je les vois payÃĐ des travaux et franchement si tes pas du bÃĒtiment ses une ruine!!! ImpÃīt locaux et intÃĐrÊt bancaire les risques pfff logÃĐ vous simplement conseil !!!
J'ai reellement arrÊtÃĐ l'immobilier pour les cryptos. C'est 10x plus rentable. En investissant 180 euros par mois pendant 4 ans j'ai un capital final de 71500 euros.
Jamais en restant dans l'immobilier je ne serai arrivÃĐe à ce montant avec si peu d'investissement.
Et surtout les cryptos c'est super liquide et insaisissable. TIP TOP