ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ย. 2024
- KOMPAS.TV- Demi menghindari hal yang tidak diinginkan misalnya sengketa tanah. Maka saat membeli rumah dari orang lain penting untuk balik nama sertifikat tanah. Balik nama sertifikat tanah akan membuat pemilik sah tanah memiliki kekuatan hukum.
Apa itu Balik Nama Sertifikat Tanah?
Yang dimaksud dengan balik nama sertifikat tanah adalah mengurus perubahan sertifikat tanah dan bangunan, maka hak atas tanah dan bangunan berpindah secara resmi.
Cara Balik Nama Sertifikat Tanah
Datang ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) terdekat. Kemudian menyerahkan dokumen persyaratan ke petugas. Kemudian petugas akan memeriksa kelengkapan dokumen dan jika sudah selesai lanjut membayar. Proses pengerjaan biasanya membutuhkan waktu hingga 5 hari kerja.
Baca Juga Sudah Bisa Mendaftar Bantuan Masjid dan Musala 2024 dari Kemenag, Begini Caranya | SINAU di www.kompas.tv/...
Editor Video: Dawud Majid
Artikel ini bisa dilihat di : www.kompas.tv/...
Syarat balik nama BPN:
1. Mengisi formulir permohonan yg di TTD PEMOHON/ Kuasanya di atas materai.
2. FC identitas Pemohon (KTP, KK, & surat kuasa bila dikuasakan).
3. Sertifikat Asli
4. FC Akta pendirian & pengesahan badan hukum, yg dicocokan dgn aslinya oleh petugas loket (bagi badan hukum).
5. Akta jual beli dari PPAT
6. FC KTP & Para pihak Penjual-Pembeli &/ Kuasanya.
7. Izin pemindahan hak, apabila di dalam sertifikat/ keputusannya tercantum tanda yg menyatakan bahwa hak tsb hanya boleh dipindahtangankan jika sdh diperoleh izin dari instansi yg berwenang.
8. FC SPTT (Surat Pemberitahuan Pajak Terutang)
9. PBB (Pajak Bumi Bangunan) tahun berjalan yg dicocokan aslinya oleh petugas loket.
10. Penyerahan bukti SSB (BPHTB/ Bea Perolehan Hak Atas Tanah & Bangunan).
11. Bukti Bayar Uang Pemasukan (pd saat pendaftaran hak).
Bagaimana sertifikat balik nama klau dari hasil gugatan sidang apa aja syaratnya🙏
selain ktp sertifikat kita dapet semua 11 persyaratan itu darimana ya pak
@@Jube-s6wkita urus ke notaris, nanti dijelaskan kok dikantor BPN nya, kalo kita sudah datang ke BPN nanti akan lebih mudah
Klo misalnya kita beli tanah gax di kasih sertifikat asli gmna
Kok sekarang pakai kartu npwp segala
Selesaikan riwayat kepemilikan tanah, atau tanpa kejelasan riwayatnya maka mafia tanah yg akan bekerja.
Baik sekali. Buat konten seperti ini untuk hal-hal lainnya. Sangat bermanfaat.
Mantap inponya
Buat surat sertifikat tanah Rumah terdengarnya ruet mahal lama mengerikan.
Apakah tidak di kerjakan di kantor"itu kan banyak karyawan.
Kalau karyawan kurang tambah dong.
Atasan harus beri nasihat PD bawahan.kerja yg cepat jangan lelet liat pihak suasta kerja cepat sigap.
Jangan santai semua di buat ribet lama mahal.
Apakah diperbolehkan SHM yg masih atas nama pemegang Hak org tua waris di lepas ke negara tanpa melibatkan waris pemegang hak dg menggunakan AJB berdasarkan kuasa dari pihak lain....?
mahal biaya nya apalagi seperti saya orang nggak mampu susah cari duit
Sangat bgus konten ni. Lw bsa gmn cra perhitungan biaya blik nma y. Gmn menghitung bphtb cz ad peratrn2 prihl zona.
kak, di video infonya ke kantor bpn terdekat? atau sesuai daerah rumah yg dibeli?
Angel....
Kalo ganti alamat.krn skg tdk tinggal disitu
maaf mau tanya jika ada yang tahu, kn saya membeli tanah. yang dimaksud pemohon itu apakah penjual atau pembeli ya? terimakasih
15 meter panjang nya lebar nya 13 meter kira kira kalo di sertifatkan habis brapa ya. Tolong pencerahan nya buat yang paham🙏
Sekarang msh proses balik nama perum 6×12 biaya 10jt
Uda 7 bulan lbh belum jadi😢
Pikiran uda was2 aja takut ada apa2 mana sertifikat asli di serahin lagi
Sering2 datengin kantornya notaris
7 bulan...?..kok lama bget mz.. ini kredit kh..?
Semoga segera selesai
Amin
@@sitirokanah3890 oper booking..jalan 5 th aku lunasin sampe sekarang msh belum jadi juga .. aku bikin ngga langsung ke notaris lewat penyalur gitu mau katanya berkas Uda masuk semua lama karna ada perubahan ke akte elektronik katanya .. beliau janji bulan Oktober jadi mudah2 an aja bener jadi..
Yang aku takutin ngga jadi2 akte lenyap cz pke akte asli,. Biaya juga 10jt
Izin bertanya kak, klo mau balik nama Ats nama saudara ke nama kita apa masih tetap pakai surat jual beli, dan berapa biaya nya? Terima kasih bnyk sebelumnya 🙏
Ada yg tahu cara balik nama sertifikat tanah online?.Sbab AQ gak bisa pulang k tanah air posisi Macao skrg.Mohon saudara/I d sini yg bisa kasih info.🙏🙏😘
Saya punya sertifikat kaplingan sawit masih a.n.ayah kandung,sekarang beliau sudah meninggal,apakah bisa di balik nama mohon penjelasannya
Assalamualaikum gunanya caranya buat. Kak
KL punyae ibuku mau dibalik nama sya..syaratnya ap aj
klo rumah tinggal yg buka toko apakah masih bisa diganti ke hak milik ?
Bang klo gk jadi2 gitu boleh gk sih digugat..?
maaf mau tanya,, dulu orang tua saya jual tanah tanpa sertifikat, setalah hampir 5 tahun gak ada apa", Lha sekarang pembeli datang lagi, meminta sejumlah uang hampir 2 juta untuk bikin sertifikat, yang katanya biaya pembuatan sertifikat juga kewajiban penjual,, apa undang"nya memang benar begitu,,
Memang benar begitu, karena penjual kalo gak salah kena 2,5% pajak, dan pembeli kena 5%, itu menurut pengalaman saya langsung di kantor BPN, untuk pengurusan seperti itu memang dua2 nya kena, penjual dan pembeli juga kena...
klo misalnya sertifikat mau balik nama ke nama ibu saya apa syaratnya bapak saya sudah meninggal
Kalo revisi nama salah gimana prosesnya bang...?
klo misalkan kita ngurus sendiri tanpa notaris bisa ga?
Dulu pake syarat nya fotocopy sertifikat, ko sekarang minta yg sertifikat yg asli ya
Lebih aman kalo pake yg aseli mencegah pihak pihak tertentu mengambil alih kepemilikan
Di temtqu jadi obyek bisnis oknom tertentu
Yang penting harganya cocok dan Terima bersih. 😃
mau bertanya,klo mau ngurus sertifikat tanah apa harus umur 40?klo blm umur 40 kena denda?mhon pencerahanya bagi yg tau
Harusnya tidak,yang penting punya ktp
Gw mau balik nama surat tanah harua bayar 3 juta ke kantor desa katanya biar resmi dan nantinya kalau mau di sekolahkan ke bang bisa
Pungli itu
Sy mau beli rumah second di dalam gang, sudah SHM. Apakah harus pakai akta jual beli? Ke notaris? Atau cukup surat perjanjian dan kwitansi?
Wajib akte jngn mau rugi bhya nabti
@@annisahimpiyana5212 kalau jual belinya di masa lampau dan didaerah kabupaten yang mana masyarakatnya belom mengenal soal AJB/NOTARIS gmna ya?
Sertifikat Min, bukan sertifikat
mahal
Aparat konoha kalau kerja gak ada uangnya lambat betul.aku udah satu tahun lebih gak siap2 pecah surat
Saya urus sendiri Alhamdulillah 3 bulan sudah dapat sertifikat
pengen balik nama juga, tapi denger² biayanya sekarang besar, mau urus sendiri, tapi gk tau caranya
Aku balik nama rumah BTN 6×12 biaya 10 JT Uda 7 bulan belum jadi2😢
Formulirnya minta dimana mas
Datang langsung ke kantor BPN, badan pertanahan Nasional, agraria nanti dijelaskan disana
Mahalnya sekarang semenjak dipegang sianu h*mbal*ng
Jrang yg ngurus sendiri karna pasti rumit apalagi yg awam, kebanyakkan bayar ke kadess hahaha
Kalo ngurus sendiri jauuuuuh lebih murah, aku aja ngurus pemecahan tanah sama kadesnya dimintai 12juta, aku urus sendiri memang agak capek 7 kali bolak2 ke BPN tapi kena biaya cuma 800 ribu, itupun bayarnya dibank BRI,,, kalo kita gak mencoba kita gak akan tau...
Kak @@talitasamsung9215 lokasi asal daerah mana ya ?
Terlalu rumit😠😠😠😠
Makanya karna rumit itu Memang sudah di seting,agar orang awam tidak mengurus sertifikat tanah,jdi para mafia tanah bisa beraksi untuk calo" segera masuk untuk di permudah.
5 hari gundul mu 3-5 bulannn baru jadiii
5 bulan kurang lama kadang setaun lebih