LAKUKAN HAL INI SEBELUM MENDAFTAR PENGUKURAN TANAH DI BPN
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ต.ค. 2024
- Persiapan sebelum mendaftarkan pengukiran tanah di BPN adalah hal - hal yang harus di perhatikan sebelum sobat Danang Surveyor mendaftarkan pengukuran tanah di BPN baik Pendaftaran pertama kali, Pemecahan, penggabungan, ataupun pemisahan. Bagi sahabat TH-cam yang penasaran hal apa saja yang harus di persiapkan sebelum mendaftarkan pengukuran tanah di BPN, silahkan tonton video Lakukan hal ini sebelum mendaftarkan pengukuran tanah di BPN.
Disclaimer : video ini hanya edukasi, tidak ada unsur penipuan atau pemalsuan surat apapun
Cara mengurus ROYA sertifikat tanah sendiri tanpa ribet: • Cara mengurus ROYA ser...
Tips Membeli Tanah Agar Tidak Tertipu: • Tips Membeli Tanah Aga...
Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah pakai Pesawat Nirawak Tanpa Awak:
• Pengukuran dan Pemetaa...
#sertifikat
#jualbeli
#pemecahan
#sertifikatrumah
#bpn
#atrbpn
#petugasukur
#ppat
#notaris
![[ATR/BPN PODCAST] MARI KETAHUI APA ITU SENGKETA, KONFLIK DAN PERKARA PERTANAHAN](http://i.ytimg.com/vi/OVgTMNbPv_s/mqdefault.jpg)
![[ATR/BPN PODCAST] MARI KETAHUI APA ITU SENGKETA, KONFLIK DAN PERKARA PERTANAHAN](/img/tr.png)
Luar biasa mantap pencerahan Nya terima kasih
Matur suwun maas
Terimakasih ilmunya mas ,moga sehat sukses selalu
Aamiin yaarobbal aalamiin..
Terima kasih info nya
Kenapa lahan saya diajukan validasi Dan pengukuran malah timbul sertipikat tanah tetangga, sedangkan penguasaan fisik dilapangan tidak ketimpa mas
Mungkin blum perbaikan pemetaannya mas.. coba tunjukkan ke loket mas..
Ok .trims infonya 👍👍👍
Sama2..🙏
sungkem seniorr
Mohon izin masih pemula😁🙏
Waktu tetangga membuat denah tanahnya saya tidak diberitahukan bagaimana sikap saya, sehingga saya tidak mengetahui batas tanah saya San akhirnya tetangga mengambil 1 meter tanah saya, bagai mana kelanjutannya bapak
Bang saya dapat warisan, menurut kabar ortu saya sewaktu masih hidup tanah saya udah diambil sebagian sama tetangga.
Tetangga yang ngambil udah meninggal, anak tetangga sendiri mengakui hal tersebut. Gimana tu bang kalau mau matok tanah.
Ajak perangkat desa setempat bang.. biar ada saksi..
Pak tolongin saya, tanah saya sudah di ukur 6 bulan tinggal nunggu hasil PBT tapi barusan di hubungi tanda tangan tetangga batas kiri salah katanya kan batas kiri pa BUDI ternyta kata BPN batas kiri punya pa UJANG yg saya bingung ga ada yang tau kontak pak UJANG saya harus gimana pak, BPN kekeuh harus ada ttd pak UJANG mengacu PERMEN 16 katanya saya mau sanggah pakai solusi apa pak?
Mohon solusi dan petunjuk kepada BPN bang.. berhubung perbatasan tidak bisa di hadirkan dan tidk diketahui keberadaannya bisa kah di buat garis putus2/ sementara di sertifikatnya.. nanti ketika pemiliknya ada saya bersedia mendaftar pengukuran ulang kalau ada ketidaksesuaian
Klo berbatasan dengan hutan
Kak kalo sertifikat blm slsai, tp tetangga udah ngambil lahan saya nih bangun rumah, gk ssuai aturan sbenernya. Saya bs gak panggil tugas BPN ya? Caranya gimana ya?
Aduuh.. slesein secara kluarga dulu bang..
Bang mau nanya ,gimana cara nya ya kita punya sertifikat tanah, cuman tau luas tanah aja, tapi belum tau berapa x berapa nya, gimana cara nya kita tau bg ? Apa perlu ke bpn ? Dan biyaya nya berapa ?
Betul ke bpn kak..
Mau tanya Bang kalau tanah kapling patoknya suda rubah sama tetangga kemudian ini mau pemecahan solusinya gimana ya...🙏
Rukunan dulu bang yaa
Mau tanya pak, apakah juru ukur ada biayanya? Tanah sy mau diukur olh juru ukur dr BPN ( bkn calo) saat dia hubungi sy melalui tlpn, dia bilang ada biaya ukur sebesar Rp. 2.500.000 dgn luas bidang tanah dibawah 1000m. Apa yg harus sy lakukan?
Tanyakan ke loket bpn bang.. nanti di jelaskan biaya sesuai aturan.. memang ada biaya..tetapi harusnya tidak semahal itu bang..
Assalamu'alaikum bagaimana kalau luas tanah 217 m persegi. Kira2 berapa lebar dan panjangnya? Soalnya di sertifikat tdk tercantum dan l?
Pertanyaannya gimana ini mbak aku blum ngerti kalimatnya😁
Saat pengukuran saya lagi di luar rumah dan tdk ada patok pembatas ,saat ini saya mau pondasi apa mesti ke bpn buat di ukurkan ulang.tanah sudah ada sertifikat pak.
Sebaiknya begitu Bu biar tidak salah paham dg tetangga..
Nanti ada tanda tangan tetangga berbatasan Bu..
Mantap. Lanjutkan!
Pie tenis meja wani?
Mas mau tanya klo area tanahnya segi 4 apa oatoknya 4 juga di setiap sudut. Trimaksih mas
Iya patok harus di pasang tiap sudut mas..
Bissmillah... Ijin tanya 🙏🏻 tentang syarat dan biaya untuk pengukuran ulang (tdk ada transaksi jual beli) batas tanah di Jakarta pusat terima kasih
InshaAllah terjangkau bang.. urus sndiri ya bang..
Mohon penjelasan nya mas, saya kan mau pemecahan dari sdtifikat induk kenapa pada saat saya mau daftar ke bpn, kenapa pihak bpn awalnya menyuruh saya merubah bidang tanah dari pertanian menjadi non pertanian, dan disuruh buat prektek di bpn maksudnya gimana tu mas, bukan kah pretek tu dibuat khusus buat izin bagi untuk membagun perusahaan.. Sedangakan saya ini buat rumah pribadi
Karna sertifikat pean bunyinya masih pertanian kak.. pemecahan harus non pertanian dulu kak..
Penghitungan gmn ya bang. Misal patok bentuk lingkaran. Terus dari tengah lingkaran tersebut kemudian ditarik garis atau bgmn? Terima kasih atas pencerahan nya
Gini ajaa biar tidak membingungkan, patoknya dibuat kuat (dari beton) di tancap kuat2 Pak.. dan kelihatan (menonjol) minimal 30 cm dr tanah..
Nah biar cantik lagi di cat bang.. biar menandakan itu patok tanahnya Jenengan..😁
Diperumahan patok diletakan ditengah-tengah/diantara tembok rumah dan tetangga (1 patok untuk berdua). Nah ketika petugas bpn datang, cara ngukurnya gmn ya bang? Apakah pas ditengah-tengah patok tersebut?
Dan kemudian, apakah ada peraturan pembulatan luas tanah bang? Misal siteplan LT 73.20m kemudian di akta tanah dibulatkan menjadi 73m, sisa 20 dimasukan ke jalan.
@@MasPramudChannel yg jelas petugas ukur bpn akan mengukur sesuai dengan patok yg terpasang (disepakati tetangga berbatasan) kalau ukuran perumahan baik subsidi maupun komersil nanti akan di cek juga ukuran di site plan dr pemda yg sudah di mohonkan oleh pengembang juga bang..
@@MasPramudChannel tetapi kalau itu tanah bukan perumahan kavlingan oleh pengembang, petugas ukur akan ngukur sesuai patok yg terpasang (disepakati tetangga berbatasan) .. dan ukuran apa adanya patok dilapangan itu bang..
Atau setelah ngukur tu bisa saling komunikasi antara pemohon dan petugas ukur kalau mungkin mau di tanyakan tentang ukurannya tadi bang..
Siap terimakasih atas informasinya bang 🥰🥰
Maaf kak mau bertanya kan rumah saya dipke tetangga buat dapur trs mepet bangt ke rmh smpe bocor atau genteng rmh geser dan gk ada tanggung jwb atau gmna trs udh dibilngin bocor kr rmh mlh nuduh orang sma kalau cara manggil bpn mahal atau tidak kak sma gmna cara manggilnya atau hrs pengukuran ulang bisa gk kak klw udh ada sertifikat nya
Di daftarkan pengukuran ulang kak.. itupun nanti harus minta tanda tangan yg berbatasan saksi dari kelurahan.. sudah pernah mediasi di kelurahan blom..
@@Danangsurveyor udh mediasi sma rt tpi yh gtu klh ngomong sma yg ngambil tanah dan asalnya diblheun sma mmh cmn makin kesini makin gk ada otaknya kak bilng gk bkl dipepetin tpi nyatanya malh ngerusak dan sabar udh gk tau hrs gmna lgi
@@Danangsurveyor dan susah kak sanksi yg jual beli tanahnya saudaranya yg ngambil tanah dan tutup telinga saudara nya
@@geishaashafaaulia897 jangan hanya rt yg mediasi kak..babinsa atau babinkamtibmas? Pak lurah juga..
Pak saya sudah dapat form surat pernyataan pemasangan tanda batas dan persetujuan pemilik yg berbatasan ( dari BPN ). Pertanyaan saya :
- apakah form surat pernyataan ini harus dibawa dulu ke kelurahan utk mendapat surat pengantar dari kelurahan untuk meminta ijin ke masing masing tetangga untuk mengecek luas tanah dan patok ( diatas tanah keluarga saya dan diatas tanah seluruh tetangga kami sudah ada rumah ) ?
- utk patok atau rumah yg sudah ada mengukurnya pakai apa ? meterankah secara manual atau pake bantuan aplikasi / gps ? yg mengukur siapa pemohon sertipikat ( tanah pemohon ) dan tetangga ( utk tanah mereka masing masing ) atau pihak lurah ?
- Lalu jika semua kami dan tetangga sudah sepakat oke dan semua tetangga sudah tanda tangan, apakah setiap tetangga harus melampirkan fotokopi ktp , lalu baru minta tanda tangan lurah ?
- lalu utk kolom sketsa, apakah pemohon yg menggambar sketsa atau pihak lurah ? kalau pemohon, bagaimana cara menggambarnya ?
Ok saya coba jawab 1 per 1 ya Pak..
1. Form pernyataan tanda tangan batas di bawa pulang di isi dan di ttd tetangga perbatasan dan lurah
2. Cara pemasangan patok adalah mengundang para tetangga perbatasan dan meminta tanda tangan persetujuan batas dg saksi perangkat desa,
3. Kalau untuk pengukuran dr perangkat desa setempat biasanya pakai alat seadanya gapapa meteran atau gps gapapa karna luas pendaftaran nya masih kurang lebih. Untuk ukuran luas pasti nanti setelah di ukur oleh BPN.
3. Setelah patoknya terpasang foto patok tersebut pakai aplikasi GPS MAP Camera dan di cetak hasil foto patok tersebut untuk di lampirkan di permohonan pengukuran.
4. Untuk sketsa bisa di buat sndiri sebisanya gapapa pakai pulpen atau pensil.. kalau kesulitan minta tolong anak atau perangkat yg bisa sketsa tanah tersebut.. gambarkan jalan kalau ada jalan di tanah tersebut..
emang kalo sudah ada tembok rumah harus pasang patok lagi ya pak ? maksud saya mengukurnya dari tembok pak. karena sudah ada rumah. temboknya sebagai pembatas gitu .
lalu bukannya sebelum minta ijin cek dan tanda tangan tetangga harus minta ijin berupa surat ijin dari lurah dulu ya . sebab tetangga saya belum mau tanda tangan kalo belom ada surat dari lurah katanya.
@@borpansir5521 kalau patoknya sudah tembok atau pondasi tidk usah pasang patok lgi gapapa..
Untuk ttd tetangga bisa di bicarakan baik2.. atau ajak perangkat desa nya dtang kerumah dan tetangganya juga .. di diskusikan dg baik biar tdak ada masalah di kemudian hari..
Mau ke kelurahan dulu ya boleh.. alangkah baiknya jika ketemu langsung di lokasi bersama perangkat desa dan tetangga berbatasan..
@@Danangsurveyor ok pak terima kasih banyak atas infonya.
@@borpansir5521 sama2 Pak..
Bang mau tanya klu tetangga tidak mau ttd saya hrus gmn bang
Alasannya knapa?
Pusing jga ya bang ngurus dari ajb ke shm
gimana dengan orang yang buat surat pernyataan tanah padahal tanah itu milik orang lain dan sudah ada sertifikatnya.. apakah harus diukur ulang dengan mendatangkan BPN lagi.. terima kasih🙏
Maksudnya gmana ya tanahnya di rebut atau bagaimana itu
iya direbut orang
apa langkah yang harus dilakukan jika ada orang yang membuat surat pernyataan tanah padahal tanah tersebut milik org lain dan sudah ada sertifikatnya..
Tanah di kuasai dan di rawat apa ndak kok ada yg brani merebut😁
@@Danangsurveyor ditanami sawit malah pak..
bang kalau tanah sudah di tembok, ap perlu di patok lagi?
Perumahan berdempetan full ya bang?
Maaf mau tanya, saya sudah bermohon untuk pengukuran tanah, sebelumnya saya sudah melengkapi berkas seperti persetujuan tetangga di ttd dan ftcpy ktp foto batas dgn gps cam dll, kira2 berapa lama ya prosesnya sampai pengukuran dan peta bidang selesai dari BPN?
pantau perjalanan berkas di aplikasi sentuh tanahku ya bang.. sudah di hubungi untuk penjdwalan pengukuran blum bang?
Belum ada lagi bang, kayaknya antriannya panjang kali ya-_-
@@muhammadtaufikismail4795 di daerah mana bang?
klo sudah ada sertifikat apa harus diukur ulang?
Tergantung pendaftaran apa mbak ee
Kalau sawah itu hibah dan sejak dihibahkan belum diukur ulang...apakah wajib mengajukan ukur ulang ke BPN? Apalagi patok2 dulu sudah hilang
Ijin mw nanya bang, sebelum pengukuran kan kita harus mnta ttd dlu sama pemilik tanah arah utara, sltan, tmr, barat. Kalau tanah kita d daerah hutan dan kita tdk tw orang yg punya tanah sebelah kita siapa, apa ada cara lain buat ngkur tanahnya?
Trus alas hak yg bapak punya untuk daftar sertifikat apa Pak? Misalkan segel, sppf sporadik, atau yg lain Pak?
Bang untuk pengukuran itu ada biaya ukur ga?
Coba di baca PP 128 tahum 2015 pasal 21 ya bang..
Bang mau tanya, sy beli tanah bulan januari lalu. Udah diukur sama penjual dan saksi yaitu juru tanah daerah sana. Sekarang saya mau balik nama udah bikin AJB pake jasa notaris dan mau diukur BPN tapi penjualnya ada halangan gak bisa hadir karna pengobatan. Bagaimana ya bang solusinya?
Saran saya, bikin surat kuasa penunjukkan batas dari penjual ke orang yg di percaya penjual untuk menunjukkan batas tanahnya yg sesuai penunjukkan saat di hadiri saksi (yg di anggap benar dan di sepakati oleh penjual dan pembeli).. surat kuasa penunjukkan batas bermaterai ya Pak..
Bang kalau tanah berbatasan dengan bandara, apakah syarat pecah sertifikat harus ada surat IMB?
Langsung datang loket bpn stempat bang.. urus sndiri yaaa
Nama di sertifikatnya masih hidup kan?
Bang Mau Nanya.. Kalo Sudah Ada Peta Bidang Dri BPN.. Apa nanti perlu pengukuran lagi dri BPN waktu pendaftaran SHM?
Peta bidangnya terbit th brapa bang??
@@Danangsurveyor Setahun yg lalu bang terbitnya
@@coolpadmaxlite8091 ok bisa di lanjut ke pendaftaran berikutnya bang.. AJB nya sudah ada blum bang?
@@Danangsurveyor saya msih SPPT mas..jdi blum ada AJB ..maknya mau di naikan ke SHM
@@coolpadmaxlite8091 nah bikinkan Ajb dulu mas nggih kalo tanahnya pembelian.. baru naik ke shm mas.. dasar luasan ajb adalah peta bidang tanah yg dari bpn itu mase..
Mau bikin sertifikat , tapi bingung minta tolong ke siapa? Yng bisa di percaya?? Hmmm
Klo nonton berita serem mafia tanah , jadi takut,
Tanah udh nama saya, udh bayar pajak
Langsung ke bpn stempat bang.. ke loket yaa
Support full om. Yuk berkunjung..
Siaap om..
Ikbal Blang lancang lng Arun batas timur Kuala Mamplam Utara selat Malaka barat sungai krung gekuh. selatan p j k a ini lah . tanah warisan Indatu Ikbal menurut adat istiadat Ikbal. yg di rampas oleh Suharto THN 1972 ini wajib di bebas kan ke pada Ikbal ikatan keluarga Blang lancang. pemerintah daerah waktu itumudakir walat kami Ikbal NKRI wajib di kembalikan Ikbal selama 52thn wajib dibayarsewa, lagi kami umat Islam wajib di keluar zakat hartakami selama52thn Wang masuk mareka. ini harta warisan NKRI bertanggungjawab.
Bedanya pemecahan sama pemisahan tanah apa
Siaap..trimakasih bang.. segera saya buatkan video perbedaannya ya bang.. minggu depan saya upload.. jangan lupa subscribe channel ini bang.. biar tdak ktinggalan yaa..
Siap bang.. saya mau jadikan tanah saya 2bidang.. Lebih cocok pemisahan atau pemecahan.. Terus biayanya mahal mana
@@masep3351 sertifikatnya th brapa bang?? Abang di kabupaten mana tinggalnya bang?
Tahun 2018 daerah lamongan jawa timur
@@masep3351 kalo aku ndue tanah luwih seneng pemecahan aja sih mas..hehe dapet sertifikat cetakan blanko baru smua.. biayanya ga jauh beda kok mas.. lebih mahal pemecahan dikit.. jangan lupa dinurus sndiri mas yaa
Kadang saat pematokan batas dg tetangga "ortodox & emosian" ga semudah yg anda bayangkan sblmnya bhw smua akan berjalan lancar n enak2/rukun2 sj.. sbgmn video ini. 🤦
Betul ...kebanyakan waktu pengukuran banyak emosinya 😁
Ajak perngkat desa setempat bang..
Ajak perangkat atau babinsa setempat kak..
@@Danangsurveyor kalau ajak ajak, amplop lagi amplop lagi
Apakah BPN bisa tentukan patok dari citra satelit yg ada disentuh tanahku?
Jadi gini Pak.. pemasangan patok ,penentuan patok atau batas tanah, dan pemeliharaan patok adalah tugas pemohon atau pemilik tanah.. tentunya dengan persetujuan tetangga berbatasan.. jadi bukan tugas bpn Pak yg menentukan batas tanahnya..😁 hal tersebut juga sudah di tuangkan di permen agraria dan tata ruang nomor 16 th 2021🙏😁
@@Danangsurveyor tanahnya sdh SHM pak, patoknya dulu ada cmn hilang.. Di aplikasi sentuh tanahku kelihatan kok lokasi tanahnya. Tanah Di kiri dan kanan sptnya belum SHM jd tdk kelihatan batasnya d aplikasi dan kebetulan g tau kmn yg punya tanah. Solusi gmn neh abangq.. 😁
@dsantos8386 sama dgn yg saya hadapi skrg bang,, dr citra satelit SDH jelas bangunan masuk dilahan SHM saya tp pemilik mengaku masuk dishm nya