아파트 실평수 큰 거 찾는 팁. 1. 3면 발코니. (하지만 극소수라 찾기 어려움.) 2. 한 쪽 면이 긴 구조. 길면 길수록 발코니 면적이 커짐.(판상형 한정.) 보통 4베이 형태가 여기에 해당됨. 3. 출입구가 발코니가 나는 쪽으로 나면 안 됨. ( 그 출입구 면만큼 발코니가 삭제됨, 보통 측면에 출입구가 나는 게 좋음.)
전용 면적, 공급 면적, 기타 면적, 계약 면적, 평수(3.3m^2) 표기와 제곱미터 표기 예전에 부동산 공부 할 때 배웠던 개념인데 새록새록하네요 민간 분양, 공공 분양, 공공택지 내 민간 분양, 공공택지 내 민간 참여 공공분양, 일반공급 청약, 특별공급 청약, 1순위, 2순위, 무순위, 취소후재공급 이 단어들도 처음엔 뭔가 싶었는데 ㅋㅋ
요새 계단식 아파트 서비스 면적 잘 뽑으면 84m2 기준 벽체 중심선으로 면적 대략 재보면 130m2후반에서 140m2 초반 나옴 (자잘한 PIT공간 무시), 사람들이 3~4인 가족 살만한 면적이라 생각하는건 결국 84m2 (25평)가 아니라 130~140제곱미터인거임. 평수로 따지면 거의 40평. 그러니까 서비스 면적이라는거 없애야 됨, 일반 소비자층인 국민들 현혹시키고 짬짬이로 구린짓하게 만드는 악법밖에 안됨, 서비스 면적 없애고 현관문에서 부터 진짜 전용면적으로 고시해야 모든 아파트의 공정한 비교가 가능함. 이게 안되면 영상 내용처럼 복도식 계단식 계단식에서도 2면이냐 3면이냐 따라 면적이 같은 평형대라도 천지차이임.
발코니 엘리베이터가 서비스? ㅋㅋㅋ 이건 뭔 신박한 소리인가? 옛날 복도형 아파트가 넓니? 말도 안되는 소리하네. 서비스 면적은 예전부터 발코니였고. 거기다 더해 테라스도 있긴 했지. 옛날 아파트가 넓은 건 딱 2가지. 발코니 폭 1.5M제한해서 광폭 발코니 없어졌고, 발코니 삭제 규정으로 인해 조건 못 채우면 30% 삭제되서 그런 거임.
예스24에서 이해하기 url.kr/gzviwd
교보문고에서 이해하기 url.kr/h9zv4l
알라딘에서 이해하기 url.kr/ko84st
전자책도 있나요
게스트 없이 전형진 기자가 다해도 될거같음. 같은 내용이라도 이해도나 전달력이나 내용정리 표현력 재미 등이 월등함. 전형진 프리선언하고 험란한길로 가자~
아니 이런 불경한 이야기를.. 엣헴❤
ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅇㅈ 기자님때매 이채널 못끊음
아파트 실평수 큰 거 찾는 팁.
1. 3면 발코니. (하지만 극소수라 찾기 어려움.)
2. 한 쪽 면이 긴 구조. 길면 길수록 발코니 면적이 커짐.(판상형 한정.) 보통 4베이 형태가 여기에 해당됨.
3. 출입구가 발코니가 나는 쪽으로 나면 안 됨. ( 그 출입구 면만큼 발코니가 삭제됨, 보통 측면에 출입구가 나는 게 좋음.)
전용 면적, 공급 면적, 기타 면적, 계약 면적, 평수(3.3m^2) 표기와 제곱미터 표기
예전에 부동산 공부 할 때 배웠던 개념인데 새록새록하네요
민간 분양, 공공 분양, 공공택지 내 민간 분양, 공공택지 내 민간 참여 공공분양, 일반공급 청약, 특별공급 청약, 1순위, 2순위, 무순위, 취소후재공급
이 단어들도 처음엔 뭔가 싶었는데 ㅋㅋ
전형진 기자님 설명도 물론 좋지만
영상에서 시각, 청각적 효과로 쉽게 이해하도록 도와주는것도
집코노미가 최고라고 생각합니다.
영상 하나하나 다 잘만들었어요
너무 간단명료 재미까지 최고네요 구독하고 갑니다 ❤
숫자장난으로 생각할 수 있겠지만 그래도 살다보면 주차장 공원 등 엄청나게 와닿는 계약면적
평소 사람들마다 표현방식이 달라서 커뮤니케이션도 안되고 헷갈리던 부분이었는데 깔끔하게 설명 너무 잘해주셔서 감사합니다
전용에 발코니면적은 불포함이란 사실도 처음 알았어요!
대다수의 사람들은 알고있는 기본상식인데;;
설명 매번 이해 쏙쏙 됩니다 뭐 궁금하면 여기서 찾아보게만드네요 ㅋㅋ
오늘도 꿀정보😊
3면발코니 개방시 면적...
2면 또는 3면으로 설계된 발코니를 확장하면서 최대 35㎡(10.8)평의 서비스면적을 제공하는 등 실질적으로 공간을 넓게 활용할 수 있어서다
우와.... 실평수 서른네평이다!!!
전형진 짱
ㅋㅋㅋ 잘보다가 마지막광고 이런😂 알기쉽게설명해주셔서감사합니다
와 이거진짜헷갈렸던 개념인데! 형진갓
전형진 기자님의 설명 진짜 최고에용
설명 너무 잘해주심
재밌당….❤
같은 분양평수이지만 34평 기준으로 3-4평은 수도권이 서울보다 더 넓더라구요. 방1개 더 있는셈.
이분거는 정말 쏙쏙 잘들어옴 재미도 있음
송도에 대방디에트르의 경우가 3면발코니인데, 34평형의 경우 서비스면적이 15평이 넘어서 실제 평수는 41평 정도 됩니다
재밌네요 영상 두 ㅍ편 보고 바로 구독 때립니다
그러면 구축이든 신축이든 발코니를 제외하고 전용면적이 84제곱미터라면 실내 넓이는 같다는 이야기죠? 어느쪽이 더 넓게 보이거나 그런건 구조를 잘 만들었다거나 하는 그런거고요?
발코니 확장 전 전용면적의 기준으로는 그렇습니다.
오피스텔과 아파트가 같은 전용면적이라도 크기에서 차이나는 이유가 오피스텔은 발코니가 없어요.그 만큼 작아짐
@@maker1222오피스텔과 아파트의 또다른 차이는 실측 방법에도 있습니다.
오피스텔은 벽 중심선에서 재고 아파트는 안목치수로 전용면적 실측을 하기 때문에 오피스텔음 벽 두께만큼 전용면적 손해를 보죠
우왕 시크한 표정으로 설명 겁나 잘하심 감사함당ㅎㅎ
감사합니다.
형진이형 최고! 👍🏻
프로필사진이 예쁘게 바뀌었네요!
😘
실제 면적(평수) 표기로 바꿔야합니다. 공급면적은 사실상 의미가 없죠
귀여웡!!
아.. 25년도 완공아파트인데...
39제곱에 18평으로 공급됨 ㅠ
(공급면적 62.2)
확장공간 또한 딱 3.3제곱뿐인 소평수임 ㅠ
요즘 집 확장집 아닌집 이나요
화강 아니면 집 모양 안나옴....
너무 작아지죠...사실상 100% 확장집
(이미 몇년전부터 사실임)
Good job
주택법 적용과 비적용이 차이가 큽!!!!
오빠 책 너무 좋아서 여기저기 추천하고 다녔어요👍🏻
😘
네이버 부동산에서 면적 필터 걸때 전용면적으로 나오면 좋을텐데 여기는 또 공급면적이라 햇갈림. 이거 통일 좀 했으면
발코니와 베란다는 무슨 차이인가요
쇼츠로 알려드릴게요😃
발코니는 흔히 우리가사는 아파트 베란다는 아래층보다 위층의 면적이 적을경우 생기는 공간!!!
발코니면적만 따로 볼수있는 방법은없나요??
보통은 잘 공개되지 않습니다..🥲 (아주 넓은 곳만 홍보 목적 공개)
발코니야 1.5미터인데 치수적힌 평면도만봐도 대략 나오잖아요 ;;;
@@grx1988 전부다 달라요 아파트마다
주상복합같은경우 아에없는것도있어요
@@tetras699 발코니가없으면 안그려져있죠;;;;
@@grx1988 그러니까 있는곳도있고 없는곳도있고 면적도 다 다르다구요.
전용59인데 서비스 13평이면 엄청 큰거죠???
구축아파트 큰거 사는법
네이버부동산-24평 아무거나 클릭-도면도확인-공급/전용: 84.8㎡/59.86㎡(전용률 71%)-이렇게 나옴
1. 전용률 높은거 확인, 주변아파트 몇개정도 비교
2. 배란다크기 큰놈부터 나열하면 됨.(예: 폭2미터vs폭1미터vs폭2.6미터)
3. 전실(현관쪽서비스) 있으면 대박인거고
미터법의 역사와 특징을 보고 난 후 평 보다 제곱미터가 직관적 이라는걸 이해 할 수 있었음 25평 이라고 하면 숫자가 작으니 대강 작은 아파트,,,,, 84제곱미터는 대강 8.4×10 미터 사이즈,,,,,
음 84에 105로 외우고 있었는데 수정해야겠군요. 84에 114로
단지마다 조금씩 차이는 있습니다😅
3면 발코니가 정답~~
서울은 허용안되는거 아니었나?ㅎㅎ
@@grx1988 허용 안 되지는 않는데, 그것보다 발코니 삭제 규정 때문에 전체 면적 30% 깎고 들어감.
@@정미영-l6w8n 그게 현실적으로 허용안되는거임;;;
'인생 첫 부동산 공부' 200쇄 가즈아~~~!!!
그래픽좋고 설명깔끔한데
사운드좀.. 싸인펜소리 소름돋아요
원빈♡
오늘 발음 왜이래요?
전날 술 많이 먹었나 치과치료받았나
아파트 공급면적은 계약면적입니다.(전용+주거공용+기타공용)
단순히 분양시 표기할때 기타공용은 따로 표기하고 전용+주거공용을 표기할 뿐입니다.
80년대 과거에 공급면적이 전용+주거공용이었죠.
정보오류가 정정되어야합니다.
영상에서는 공급면적은 계약면적이 아니라 전용면적+주거공용면적을 더한 공급면적을 설명하고 있습니다.
결국엔 책광고네
100마일은 161키로 입니다 수정해 주세요
😅
요새 계단식 아파트 서비스 면적 잘 뽑으면 84m2 기준 벽체 중심선으로 면적 대략 재보면 130m2후반에서 140m2 초반 나옴 (자잘한 PIT공간 무시), 사람들이 3~4인 가족 살만한 면적이라 생각하는건 결국 84m2 (25평)가 아니라 130~140제곱미터인거임. 평수로 따지면 거의 40평. 그러니까 서비스 면적이라는거 없애야 됨, 일반 소비자층인 국민들 현혹시키고 짬짬이로 구린짓하게 만드는 악법밖에 안됨, 서비스 면적 없애고 현관문에서 부터 진짜 전용면적으로 고시해야 모든 아파트의 공정한 비교가 가능함. 이게 안되면 영상 내용처럼 복도식 계단식 계단식에서도 2면이냐 3면이냐 따라 면적이 같은 평형대라도 천지차이임.
행정적인 미스가 아니지
건설사들 돈벌어주기위해 개정을한거지
발코니 엘리베이터 계단 전부 서비스면적으로
분양이었었었다
그런데 지금은 그걸 공용면적어쩌구하먼서 돈받고 팔아쳐먹는거지
그래서 옛날 아파트가면 요새집들과 다르게 집들이 넓은거다
발코니 엘리베이터가 서비스? ㅋㅋㅋ 이건 뭔 신박한 소리인가? 옛날 복도형 아파트가 넓니? 말도 안되는 소리하네. 서비스 면적은 예전부터 발코니였고. 거기다 더해 테라스도 있긴 했지. 옛날 아파트가 넓은 건 딱 2가지. 발코니 폭 1.5M제한해서 광폭 발코니 없어졌고, 발코니 삭제 규정으로 인해 조건 못 채우면 30% 삭제되서 그런 거임.