少了新青安每年跌10%|建商屠殺小白 青年房貸直逼千億?【
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- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.ย. 2024
- 【#財經風向球】主持人: #畢倩涵 來賓:投資客 #帥過頭
💰本集重點:
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📢怕越等房價越貴!要當盤子 還是退而求其次
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完整版影片: • 【#財經風向球】房貸3%是真的?小白屠宰場現...
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政府管葱管蒜就是不管房價
漲阿漲~感謝政府德政! 全民買房不生孩
本人最近聽到關於房市的言論：
屋主說賺最多的是投資客，
投資客說賺最多的是建商，
建商說賺最多的是地主，
地主說賺最多的是政府，
政府說...
政客說:家中地板500萬都不看在眼裏
政府說：你沒發現房價正在跌嗎😂
政府說平均地權，賺最多的是建商和政府
臺灣政府不關注民眾所得而只關注財富效應，臺灣貧富差距升至66倍不意外，臺灣央行長年操控外匯與利率促進外銷並大賺匯差而國債利息百姓吸收，外銷優惠政策賺了外匯只有資本更壟斷沒有下放基層，還因外匯太多每年超印5到7%台幣造成實質貨幣大貶值( 還沒計入通膨貨幣貶值2到3%，否則貨幣以每年貶值7到9%進行中 )超印的貨幣又造成通膨形成，但央行操控利率所造成的房地產炒作資產壟斷問題，多年來央行降息對資產壟斷無有效配套措施並有心去解決，甚至撇清不干它應有的作為 ! 政府亦無整合部會做好央行漏洞配套的決心與魄力，讓有心人繼續從中牟利，而央行、政府根本無視絕大多數人民百姓因央行其作為長年身陷高房價、物價、高通膨之中 ! (用補貼壓低通膨而不升息，操控低匯率、低利率舉國債與各種熱錢借款極微利息，低利和通膨會吸引巨量熱錢流向各種金融操作，全民吸收中間損失的利差，而造就一群既得利益者)
現今臺灣改革的方向迫切需加強道德教育，只要有缺德強權政府就沒有公理，政客缺德國家未來將無以為繼，臺灣需要有德行政府與監督的公民力量儘快進行政策改革，現今只有口號治國而政策沒規劃不務實做事的政府，政見大跳票、少子化、社宅、電力、司法、文憑、物價、治安、低薪、黑金、詐騙、勞健保破產、高通膨低利率等無有效作為先不提，請執政者真誠的面對年輕人的困境，治國施政要有詳細計畫確實執行，不能只施小惠于年輕人，政策長期縱容下，房地產稅率與先進國差距數十倍(臺灣地方政府的土地公告值偏低課不到稅)，中國鋼鐵 水泥 五金 建材大量低價傾銷國外，中國房市崩盤停止建設，全世界現在鋼鐵 水泥 建材價格都大跌，建築工地都用低薪外勞，一直報導營建成本暴增，以圖哄抬房價 ! 地方政府房地公告地值低到誇張，媒體上有房產專家說囤房稅課20年房產就被國家客了一個房產總價，一般人如不懂房稅還說的過去，房產專家懂還還用心計詐騙企圖誤導民眾，4.8%不是用房地合一實際購買總價課稅，哪來20年房稅就送國家，胡說八道 ! 有效的課稅應該是 : 囤房稅 = 房屋稅基(房地合一實價現總值) x 課稅稅率.
民進黨的口號政府號稱世界上滔滔幸福之地臺灣，執政者政策長期縱容下，國民黨16年房價漲1倍以上，民進黨蔡總統居住正義執政8年房價暴漲1.87倍以上，所以居住正義、房市三箭應該只是笑話與口號空話，3任總統執政失落的這20多年來政府對於少子化、人口結構、居住正義、社會平衡的國家安全政策並沒有強力與有效的盡責作為而且缺乏遠見造成國力無以為繼，臺灣去年出生小孩13萬創新低，老年死亡也創高，10年才生1百多萬人口補不了死亡人數，長年低薪、低利率、炒房地產、炒高物價、民眾經濟支出巨大，而大建商市值大倍增，新加坡打炒房沒在預告直接突襲超暴力加稅下去造價者外國法人稅率倍增，臺灣抑制炒房不但不抓出炒房造價者並制定政策防止，還事先預告加不朔及既往還有開後門的條例在，是怎麼打炒作房地產房蟲? 臺灣房地產稅率與先進國差距數十倍，如可比照先進國房地產稅率去改革不但可增加國庫收入並供應國家建設、公勞健保等資金來源收入.
政府如無遠慮國家必有近憂，臺灣或許應該善用AI的大數據和客觀性來參與制定國家政策參考與查弊，人民行最後之表決義務可讓國家政策制度更公正長久健全，少了政客因任期的短視政策與私心圖利，既得利益者的長久壓榨，貪腐與官商勾結而傷害國家百姓權益也不易產生! 眼下臺灣cpi的數據沒反應房價與房租形成的高通膨，高房價又引發高物價.高通膨.更阻礙創業與創新產業，臺灣少子化造成陸專召生要壹千來兩百人報名的徵兵不順，大陸侵犯意圖擴大的現今，國防兵力逐漸不足，連女性都考慮徵召，招不到學生與學校倒閉頻傳，連年輕的勞工都產生嚴重短缺問題，老齡勞工又大量退休，退休年限持續往後延長，公勞保也逼近破產，這是國力與國安警訊，原有70萬外勞今年在引進40萬也無法解決國防臺灣人口斷層與未來的國安危機，不過是短暫的麻醉劑.
臺灣政府把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，還有土地持有稅與2戶以上囤房稅率長久未改革，房產稅比汽車稅低，近百萬囤房戶數竟享極低稅率，全臺灣超過55萬人囤4房以上，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，炒房地時政府不緊縮資金通膨時又不敢升息讓房地產向下調降所以價格不斷墊高，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，政府不願提供足量比例社宅抑制炒房，社宅蓋不足時地方政府又大賣土地給建商與財團炒高地價，社宅建置龜速而且佔住宅比例不到0.16%明顯太低，要到達先進國家社宅建置20%到30%以上比例還太遠，央行與內政各部會等更像是建商地主暴利保障代言者不敢真正去作為，而使年輕人淪為資產壟斷政策遊戲制度下的高房價奴隸，世代剝奪又導致年輕人偏門取巧社會動亂，還有政黨寧可長年操作藍綠意識型態也不願面對土地改革與居住正義等國安問題，可見政府政策規劃對於民生最基本居住權利的藐視.
所以臺灣央行不關注民眾所得而關注財富效應，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的台灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地囤地囤房避稅、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，還有更多企業用法人名義挪公司金流購房地產避稅、享受並對豪宅行造價作為製造自身複利形成房地產比價效應進而蘊釀創造高房價市場，即使如此政府還不改革稅率、房地合一實價課稅、實坪計價房市跟齊歐美先進國家，而讓金融寬鬆槓桿泡沫資產價格高估帶來的效應扭曲了房地產的價值，連美fed都認為升息是一件好事，有助於供給與需求恢復平衡，並讓貨幣寬鬆引起的攀高房價回到應有合理價位，即使全球進入量化緊縮時代台灣央行仍究維持低利率讓資產泡沫不斷擴大，通膨比利率高(臺灣核心CPI 2.75，而利率1.75，所以臺灣實質是負利率無法全面抗通膨)，根本無視通膨的持久與僵固性，利率世界倒數第三低.
臺灣央行的低利率使熱錢進入市場讓有心人士透過媒體操作餵養輿論，頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來各種炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上囤房地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，墊高通膨與墊高的房價貸款綁架銀行與央行不敢強升息幫民眾抗通膨，只能放任百姓錢貶值，而政客與大建商資產數倍增加，成為最大獲利者，政府應多借鏡他國、以更完善的制度及金融手段來健全房市.
臺灣企業的商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱. 不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣的物價政策應有單位監管與調控，物價不應永遠只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價所得歸公，不能只顧政治獻金.
臺灣的高房物價讓只想賺臺灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下台灣人口驟減產生的產業斷層與文化技藝傳承老齡照護等各種國安連鎖問題正在侵蝕著這個國家，少了文化傳承國家百姓將沒向心力與衛國共識，也希望現在與未來台灣老齡照護的預算不要成為私心利益政客的提款機!
打字很累😢給你讚啦👍
單坪幾乎都破百萬元了
建商開room屠宰小白了
因為房子賣不動政府借錢幫建商促銷啊！
漲了30% 才跌10%
還是賺
反正政府賺 制定遊戲規等著收錢
自己的選擇就是自己負責，不管日後收入是否會增加或減少，也不管是否升息，等待結果的到來也是一種幸福☺️。
以前借錢，信用徵信都很嚴，額度也不高，現在是：
想買房，房貸輕鬆貸。
想買車，車貸輕鬆貸。
想玩股，信貸輕鬆貸。
………………
真是一堆貸好貸買。
貸完後
就是奴力生活
感謝政府讓台灣有資產的人財富上漲🎉
感恩台灣 讚嘆台灣👍👍
房價只會一直漲，因為政府就是局中人。買賣房地產，要繳契稅、土地增值稅等。你覺得政府會讓房地產跌嗎？
投機客，還投資客，房子是拿來住的，卻一大堆拿來斂財
這波新青安踮腳尖的必出事😂
房價就是漲上去了，踮不踮有什麼差別
新青安可能續展延😆
帥過頭的看法 有些還是可以聽聽得 ,就像他講的 今年的漲法 小白屠宰場他這輩子沒看過 那其他分析 出現沒看過的場景又跌破他眼鏡不意外 可參考 但不用當神一樣膜拜的準 只是大方向比一般人準
帥過頭是利用規矩賺錢，政府打房，常聽到財團叫苦，其實內心狂喜，只有帥老從不喊痛。
真棒，居住正義，不跟投資客買，跟建商買更貴，愛居住正義，死好
房價跌不下去的! 到最後又一堆人出來喊 政府救救我們! 然後又為了選票 房價繼續漲 ! 沒錢買房 政府救救我們! 繼續漲! 永無止盡的輪迴! 最後變成財富都在有錢人手上 自然變成如同印度的種姓制度 自然分群 生活在底層的永無翻身之地
沒事 買不起去看溫阿巴頻道就飽了
知識放大了善惡的影響力~ 加速社會的內卷程度
當投資客都搶輸自住戶時，大概就知道這個投報率連投資客都嘆氣了。
都說帥大是看多派，他有沒有看空，有~台北人、民生社區某一塊（這個不能說），只是那時候由谷底漲起來，沒人聽進去😂😂😂
台灣現在滿街千萬房富翁，然後存款現金拿不出100萬😅
本來就買不起的東西，政府讓你買，不就C300加油300意義何在?
就是賭阿😂
寬限期過後房子漲的話！賣掉賺一波！
沒漲就斷頭而已😂😂😂
...其實我覺得也沒到買不起ㄟ 因為頭款是一樣的....一樣都要至少拿2~3百萬出來 基本上能拿出2~3百萬的人 不管他是家裡贊助 還是怎樣 都不會太窮
@@user-fb6kn4mb2i 一定漲~我建商賣給你漲啊?
@@kaikai3115 一定漲?我建商還賣給你漲阿
@@user-lf9yf9gd7j 沒人知道未來會漲會跌！就是賭阿！
建商房蟲.地蟲不死,台灣不會好.缺德事做多了.小心有錢沒命花
要問民進黨，這政策推出來，配套管制沒做好的
現在寬限拉滿誰還不出來, 談法拍還太早
未來呢?
這個主持人不會發問問題耶
怎麼跟一個z 開頭的超級房仲講的反過來⋯對方可是說兩個時間點會有新青案斷頭發牌潮欸
房屋課空屋稅下去 房屋自住超過 兩棟 就要課重說 房價自然就跌了
都貸款要買來住的，房子未來價格漲或跌跟本不重要，因為也不關你的事😅，只有想要把房當子當成賺錢商品才會一直掛嘴邊買房是賺還虧
這就是無良，民進黨的政策😂
你以為換其他黨不會這樣嗎😂 天真
不要硬要扯政黨 資產價格上漲
讓台灣大部分有資產的人財富增加 不好嗎？
@@50811920311eddie 所以一樣爛
以前馬英九時代，台南很多一坪20幾萬的
@@user-rd8ol6we2c 看哪一黨敢大升息，就選誰（其它的都是嘴炮了）🤪
@@user-ry2sh1jh6l 台灣沒資產的人是少數 誰要理你
不會啦 買不起老了去東南亞😂
..別以為東南亞現在生活很好過 不是以前那種帶個幾百萬過去就當皇帝 就能活到死的了 除非你是去他們的那種偏鄉 很鄉下那種
@@user-fb6kn4mb2i 我住過了耶😅
@@user-qv5xp4eg2u 住哪個國家 哪個區
印尼耶，雖然隱私不過負責任的說，雅加達2百多萬就可以有大樓房子了～ 困難的是簽證
@@user-qv5xp4eg2u ....不就講廢話嗎 你想永遠居留其他的錢當然要算進去 錢夠就不是問題 重點就是錢也不夠不是嗎??
新青安也是把未來才出來的買盤先強行拉出，所以買多價漲，但相對以後買量就是會減。
住家裡不就好了😂 笑死
住家裡不就好了！笑死
房縱。代銷 會不會偷買起來 私下 換約。然後 賣貴給真正要住房的人
絕對不買房就好了啊 解決摟 有錢還怕沒地方住😆房東不會不租給老人 只不租給窮人
重點是現實面就是一堆人也是沒房也沒錢 ==
喔....喔....喔....！這時侯說沒房賣的房仲，原來都是做投資客，Zack=信義魂=住商=群義=國際超級房仲=類信義魂...全部建商與政府，叫現形了！
Zack講空每次都氣噗噗；但在不該氣的時候氣，嗆他的人都挑假嗆的（他安差的托兒）時候氣。對於真正要跟他真金白銀輸贏的人，嚇到像啞狗一樣。
什麼意思？看不懂？
@@sofialiuhuichun 你多去看他的視頻就懂，還有多跑業務，就知道做狀況的生氣與真的生氣，其實很好分辨。
帥真小人比偽君子好😂
這個人怎麼讓他上節目，不就這些人搞出來的房價高漲
投機客，還投資客，房子是拿來住的，卻一大堆拿來斂財