【區域考察#09】高雄房市大熱！精選指標性4大建案實地考察 全方位解析高雄潛力在哪裡？到底紅什麼？｜興富發森悅｜巴黎河左岸｜里山美術｜立信立天下

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#安娜馭房術 #高雄房市 #房地產

[@anna_getaway]

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[@kylechen8158]

@@anna_getaway 業配馭房人

[@kuo5863]

怎麼沒有說立天下也是變電所第一排呢？別只講好的缺點也要講呀😂

[@user-ey3nh8jb2f]

講缺點 業配廠商怎麼可能會給她錢錢

[@user-bw2op5ke6r]

目前還沒蓋起來，至現場看反而看到三民ㄧ次配電變電所，因為很大很明顯。所以就沒去預約賞屋了！

[@cpc4289]

⁠@@user-ey3nh8jb2f不然你給嗎

[@kuo5863]

@@user-bw2op5ke6r 旁邊的國泰頤河當初也是這個抗性，可惜這個位置了

[@hank-wh4vs]

2024還有人在意變電所喔..

[@chicken76155]

身為南部人看到高雄慢慢進步，真的很感動，也很慶幸疫情時間有去看房買房:)

[@user-itsmehukgdsy]

但沒看的在地人卻只能哭了😂

[@CH-ms5ps]

立天下雖然是愛河校園綠園道第一排，同時也是超大型變電所第一排😅

[@tsailin-ov6zl]

凱米颱風來 淹大水欸~

[@user-fg8ml5bs1u]

會淹水，就不要考慮了

[@andylin0109]

所以影片裡面沒有說XD

[@user-es4hn4cd8x]

房價太好全民想賣自住房~

[@carltu4066]

高雄豪宅確實不錯，地下停車場還可以玩浮潛😂

[@barry810527]

高雄弱爆 台北才屌 板南線就是滯洪池 可以玩深潛

[@rayactk2486]

興富發真的是用小宅跟優付吸引大量投資客的創價好手。但是也可惜了一堆好地段拿去蓋動輒五六百戶甚至上千戶的房屋。
不過興富發雖然是高雄起家，可能有大部份時間重心在北部，看了很多相關頻道還是會把他歸類在北部建商。

[@user-gd2ky5co3r]

興富發應該是中部最多 七期三寶之一 如你說的一層十幾戶

[@rayactk2486]

不，一層十幾戶是少的了。興富發在高雄多的是20戶的，甚至還有37f總戶數1105戶的

[@user-il9vz8me4z]

靠港有特色，就是鹽分高，家電容易生鏽、吹海風會感受到身體黏黏的

[@J7618S]

住愛河旁邊不曉得未來暴雨會不會河水暴漲變成淹水第一排，這次南部大雨還沒有聽聞這附近有災情，同盟路旁邊有個變電站，如果沒有顧忌鄰避設施也許可以買。
里山美術近美術東二路、美明路，附近有很多餐廳也有高檔餐廳跟麥當勞，有全家全聯電子產品商店，對面也有蝦皮店到店。
里山美術近內惟車站可惜沒有輕軌站
附件有翠華路可連接國10快速道路，
上翠華高架橋可至高鐵站也很便利❤
補充給安娜這影片作參考😊

[@tsaiwendy5197]

高雄市的新建案，在左營大路附近的光州澐海好嗎？

[@vic_7024]

很期待安娜的未來可以發展到什麼程度。內容很專業，畫面很美麗。期待了。

[@user-ey3nh8jb2f]

你管她叫專業~~ㄎㄎ
變電所重頭到尾 一個字都沒有提到
如果這叫專業 每個人都可以來介紹了

[@wei-juchiang7161]

安娜可以開箱水湳跟台中七期嗎？😂 敲碗，好喜歡這種介紹方式

[@user-vf4bc1gc6l]

很好奇 變電所第一排 大家會不會有所顧忌

[@5566KH]

立天下已經在精華地段另一邊，算是面愛河但不是愛河蛋黃區，興富發開發這區算是完整，未來還有國賓飯店開發案，未來才是真正富人區😂(個人觀點)

[@Record1222]

高雄要買船不要買車,電動車可買.這次淹水買房的應該都賠死..下一期可以報導淹水後的房價..

[@kylechen8158]

不會報導，因為她自己就是炒房幫兇

[@user-xm7dj2pv9g]

幼稚園就ㄧ定要會游泳！
下屆奧運跟水有關金牌
一定在高雄！

[@May-bc2nu]

淹大水漫灌。買氣低迷

[@andylim8664]

鏡頭取景還刻意避開旁邊的變電所，這心態 嘖嘖

[@user-zn5pb2bq2t]

高雄不只天氣熱，房市也熱啊

[@黃茂賓]

河濱國小也可以是景觀 服了

[@atm1121]

變電所第一排 要確餒

[@Chineseteacher88]

這個影片企劃應該是在淹水前做的

[@user-itsmehukgdsy]

我覺得可以介紹一些在地人買的起的建案😂

[@cpc4289]

認真看完謝謝安娜

[@user-ey3nh8jb2f]

她的影片不用看完 沒關係 重點都沒說

[@oscarsu]

這髮型好看❤

[@lyuskr625]

這集說的都是淹水區呢。怎麼了

[@user-tb7zr6ks6s]

最後真的好好笑

[@user-ph9om8bf8c]

里山美術的室內格局 門外梯廳空間 跟 梯戶比 超鳥....

[@s123416379]

淹水地區不代表以後不會淹水，高雄空氣不好

[@user-sm3vi8ze8s]

愛河第一排，淹水第一個中😂😂😂

[@alex_BW888]

立信這個太誇張🙈，高雄的薪資說不用2500萬？😂….而且愛河第一排根本不是優點，幾乎颱風遇上大潮，那個家樂福都已經不知道淹過幾次了😂！

[@user-il9vz8me4z]

高價買淹水地區！
識貨！

[@user-itsmehukgdsy]

沒差吧，都是投資客😂

[@jjacke3704]

那個位置買2500 轉手要賣給誰😂

[@ArkExtension]

伺服器放在亞灣區有天然水冷可以用👍

[@user-fg8ml5bs1u]

高雄房子就被這些建商、北部炒房客，慢慢超高到60萬/坪，看了真是笑不出來

[@nelsonyt0823]

會淹水的鳥地方😂

[@yul1589]

信義區也淹😅

[@dan681102]

高雄人口現在是往北高移動，左營、楠梓、橋頭才是現在的熱區😂

[@shawn19831029]

巨蛋-高鐵這邊發展的超好，而且街景超美！

[@dan681102]

@@shawn19831029 有眼光！

[@user-iw5oi8gw1k]

安娜好正

[@user-jp3rv7bh6k]

謝謝！

[@arthurchen1833]

反正銀行現在也沒錢做貸款,
不如就學泰國 二手房不能貸款,
這招肯定打房效果嚇嚇叫,
大家只買新房
有利於營造業
也可以順便淘汰老屋

[@kidd6251]

高大特區的後勁溪第一排還比較好，只要避開台17以西易淹水區域，後勁溪及出海口，排水改善工程，讓這次楠梓淹水，限制在台17週遭，未來更會在台17以西鄰海做滯洪池，屆時就有很大的滯洪公園，而且不同其他地方滯洪池，瞬間滿水就沒用了，鄰海可以架抽水機，直接抽水入海。

[@user-il9vz8me4z]

@@kidd6251 漲潮的時候是海水倒灌，滯洪池（游泳池）抽水機即失去功能！

[@kidd6251]

@@user-il9vz8me4z就像愛河週遭淹水，海水倒灌，河水排出海的效率減低，若有鄰海滯洪池，本身沒跟海水相通，由陸地池水靠抽水機，抽水入海裡。

[@user-hg1dk9ze7n]

我們高雄在地人早就發財了，現在只是在收割外縣市人😊

[@margarettan2312]

立天下那塊基地，不是本來是國泰要做嗎？背後有什麼故事可以說嗎？

[@user-jp3rv7bh6k]

立天下贊助😆但是觀點蠻客觀

[@yul1589]

原本的高雄市區比較沒有淹水的問題 如果是現在新重劃區 很多都是以前沒人買的低窪地區 要買還是買捷運路線旁

[@chaoyi123]

現在凡有水的旁邊，都怕淹水！真糟糕 需要多一分考慮了

[@yite33]

高雄的市中心蛋黃區就只有北高的凹子底農16.美術館.巨蛋到高鐵這邊,其他都是假蛋黃

[@shawn19831029]

@@yite33 同感 而且北高市區家庭收入一直是高雄市區最高，買北高比南高好。北高建設利多比南高 多太多了

[@dan681102]

@@yite33 內行

[@tycg-ic9sz]

@@shawn19831029 要不要先去看看最富里南高多還是北高多😅

[@shawn19831029]

@@tycg-ic9sz 鼓山區平均所得105萬 居首
財政部日前公布一一一年綜所稅申報核定統計專冊，全高雄市平均所得九十二．三萬元，全市三十八個行政區中，鼓山區的平均申報所得達一○五．一萬元，超越了蟬聯多年冠軍的鳥松區一○三．七萬元。

[@shawn19831029]

@@tycg-ic9sz 我文中沒有談單一里 我是指整區的平均收入 比較整體 懂了嗎?

[@Hongs.average]

有沒有人住高雄？這幾個建案所在區域在這次大雨,也是街道淹大水嗎？

[@willhuang5814]

@@Hongs.average 愛河兩側道路基本都悲劇，所以有兩間可以先不考慮，那美術館區馬卡道路那條也是，怕淹水可以選靠內的美術東二路、美術東四路，這一間在二路還ok，中都那個就見仁見智。

[@capemana]

撇開愛河旁，這次都淹新建案比較多😅

[@Hongs.average]

@@willhuang5814 謝謝🙆。。。。看來喜歡愛河，但大雨淹成這樣子，要很慎重考慮適不適合了。

[@迪士尼-z3w]

多瞭解高雄一點了

[@NICKjcjcjc]

美術館
附近
可以增加滞洪池
淹您30公分

[@huangeric2432]

這個區域印像中就是交通比較不方便，當然是十幾年的印像啦

[@user-gt6ld5hl6f]

發哥真的貴，但品質....

[@huangbuyhouse]

高雄真的不錯❤

[@user-ff1mq6iw9y]

這不叫南高雄...南高雄是前鎮小港林園==

[@kylechen8158]

就業配文阿 講那麼多

[@user-tj8xb2ji7z]

😂😂笑死

[@user-ey3nh8jb2f]

她就不承認阿~~ 你看看他連愛心都不按 心虛了 ㄎㄎ

[@萱吳]

房地產漲漲上漲．．無殼蝸牛🐌⋯⋯又無房屋可．．．傷心。

[@TangCedric]

要住就選桃園，炒房選北高竹

[@webber12333]

好像只是剛好....

[@user-ge8qd4jv8m]

妳是設計師嗎？健身廣場3樓，成功路軟體園區的，請喝飲料的，是嗎？

[@user-pi1ws7to3i]

么壽貴

[@user-pw6dy3qb5c]

那個洞要噴了嗎😅

[@hsin6717]

建商送的東西都是羊毛出在羊身上XD都加價在你的房價上

[@user-cs2ji1nm3o]

高雄房子前陣子淹大水 每次颱風就會損失一波 不會想去高雄置產

[@user-ol3nb5te4q]

熱銷是ˇ2房吧 預約看房打來都是想推3 or 4 房的
2房永遠排不到

[@user-up2ft3ho3q]

根本是為我而建的吧~

[@liupama3462]

水高雄

[@jason4995]

笑死 銀行都要限貸了還在發大財🤣

[@user-itsmehukgdsy]

炒，哪次不炒，😉

[@miraclelin3219]

20坪1500萬😂，扣掉公設剩多少坪😂😂

[@s7332440]

12左右吧😂

[@user-hg4pt1ht3h]

我朋友去年3買先嗇宮捷運旁差不多也是20坪..B6平車..1430左右..竟然立天下..要1500..天吶..

[@popw3282]

th-cam.com/video/oX9CmB0XmQk/w-d-xo.htmlsi=pustsWlYfFruxDCG
千面高雄 - 2

[@user-nq9ln4qs8b]

個人覺得 買房子來投資來說 台中還是比南部還保值

[@user-ey3nh8jb2f]

很少看到介紹房案 像在背稿一樣
一點都不自然~廠商要慎選介紹人阿~~

[@好蒿爽爽]

送一堆都是多餘的

[@barry810527]

楊瑞臨分析，台積電A14製程最快在2027、慢則在2028年開始服務世界重要客戶，且客戶將不只是智慧手機，還放眼雲端資料中心下世代AI訓練晶片，由於屆時GPU尺寸將越來越大，面臨散熱、功耗挑戰，為此，台積電不僅有埃米製程，還已宣布要在3年內研發扇出型面板級封裝來做搭配，近期傳出台積電將購買群創南科四廠的消息，若確定購買，想必就是要布局扇出型面板級封裝，來串連高雄埃米製程。

[@ericchen6353]

變漂亮 應該是 戀愛了

[@porterhuang9451]

高雄都已經炒了快一年了，現在才拍片不是傻就是壞

[@user-hg4pt1ht3h]

哈哈哈哈哈哈😂

[@william2962]

再炒阿.....這種爛地方,笑死~