Dra minha mãe comprou imóvel financiado pela Caixa Econômica na década de 1980 com sua irmã somente para compor renda. Ocorre que durante financiamento a irmã dela faleceu deixando dois filhos. 23 anos se passaram, os sobrinhos dela abrem mão do imóvel, porém o imóvel só tem o contrato de promessa de compra e venda. IPTU e COTA CONDOMINIAL em dia. A dúvida é, se pode fazer contrato de doação ou precisa fazer inventário? Me oriente por favor
Bom dia Dra tenho um imovel financiado com meu falecido marido, na epoca nao houve quitação pois entrei com mais de 80% da minha renda para financia-lo, a mae dele esta no imóvel não quis sair na época e ela esta pagando as prestações, gostaria de saber quando houver a quitação e a venda teho direto por ser meira e termos financiados juntos ?
ola boa tarde , e no caso se imovel financiado estiver em atraso com as parcelas e o contratante falecer o seguro prestamista e aceito normal . no caso financiado pela caixa
Boa tarde ,quando financiei meu apartamento junto com minha esposa so eu tinha renda alias so eu tenho renda se eu morrer ela fica com imovel quitado ? Temos seguro obrigatório esse que a senhora informou no video
Dra, quando o falecido era responsável por 78% do pagamento no contrato, SFH, com seguro. O inventário será desta porcentagem? Estipulando 39 % meação da esposa e 39% da filha herdeira? Casados com comunhão parcial de bens.
Deve verificar se no contrato esse percentual de 78% pertencia somente a ele no bem. O fato dele arcar com o pagamento não significa que ele tinha direito a esse percentual. Se ambos constavam no contrato igualitariamente, o percentual quitado será apenas de 50% do imóvel.
Dra. bom dia! sou casada e pretendo financiar um apartamento com meu esposo. Se um de nós falecer, como fica o pagamento das parcelas? Eu continuo pagando ou eles abatem 50% e pago a metade das parcelas(em um cenário o qual contrataremos o seguro)?
Dra. Minha amiga tem uma casa financiada e o marido dela faleceu, só que nao era casados e viviam ha 24 anos. Agora ela pode ficar isenta das parcelas do financiamento se conseguir reconhecimento da uniao estável pós morte?
Olá, sou viúva e pago ainda, a porcentagem que ficou do financiamento imobiliário feito pela Caixa que foi dividido entre eu e meu esposo falecido de acordo com a renda. Já gastei mais de 10 mil com advogado e perdi a causa de extinção de condomínio pedida pelos enteados. Só tenho esse imóvel, financiado e ainda tem juiz que não presta atenção na lei. Pode me orientar?
Deve recorrer da decisão e, se for o caso mudar de advogado. De acordo com a lei, o cônjuge sobrevivente, qualquer que seja o regime de bens, lhe será assegurado, sem prejuízo da participação que lhe caiba na herança, o direito real de habitação relativamente ao imóvel destinado à residência da família, desde que seja o único daquela natureza a inventariar.
Ola Dra.Encontro com um caso nao muito convencional, minha esposa tem um imovel financiado com um antigo companheiro,onde acabei comprando para ela a parte do agil do rapaz,enquanto ele estava vivo fizemos contrato registrado no cartorio, procuração,passado pouco tempo o rapaz tirou a propia vida,familia do mesmo estao providenciando as coisas porem sao enrolados e nao temos facil acesso a advogada da familia,nesse caso o inventario seria feito da maneira como mencionado no video ?
Olá!Dra,moramos juntos a 5 anos e temos um filho,não somos casados oficialmente,ele vai comprar um imóvel financiado,como fica se algo acontecer com ele?
Se o financiamento for pela Caixa Econônica Federal, com a morte o imóvel será quitado e você, como companheira será meeira e seu filho herdeiro do imóvel.
@@SEUDIREITOonlineOlá! Boa noite. Dr. Ela só tem direito se morar junto? No caso se ela não morar junto e a esposa não tem filhos com o filho dela. Como fica? A casa fica só para a esposa Mesmo? Por favor
Se foi realizado seguro quando fizeram o financiamento, o imóvel será totalmente quitado e, através de inventário será transferido para o nome da esposa e herdeiros. Deve procurar um advogado de sua localidade para melhor orientá-lo.
Caso eu a venha a falecer o imóvel já estando quitado ou não passa a ser somente do meu marido certo ? E agora no caso do meu marido : Ele tem um filho de outro casamento , caso aconteça de ele falecer durante o financiamento , o filho terá direito a metade do imóvel mesmo ainda estando no nome do banco e não no do meu marido? E eu terei o direito de habitação caso o imóvel já tenha sido quitado ?
Dr, no caso se eu vender uma casa de repasse e no decorrer eu morrer como que fica c o inquilino que comprou? Vc pode me tirar essa suvida por gentileza?
Nao sou casada com meu marido oficialmente mas namorados a 10 anos e a dois anos atrás financimamos uma casa no nome dele e ele tem uma filha de outro casamento, como eu fico com toda essa historia?
@@SEUDIREITOonline então no caso 50% é total dela ? Pq no caso a casa é metade dele e metade minha, a parte dele eu não entro como herdeira de nenhuma porcentagem ?
E vc me recomenda o casamento então? Ou alguma outra declaração em cartório sobre o bem? Nunca fiz questão do casamento mas vendo vídeos comecei a ficar preocupada com tudo isso...
@@gabrielasanches3232 você fica com a sua parte e a filha dele com a parte do pai. 50% para cada se vc tiver filhos com ele fica 50% de tudo para vc e 50% dele é dividido com todos os filhos dele
Deve fazer o inventário de sua mãe para vender o imóvel. Não pode ser feito um simples contrato de compra e venda. Quando o herdeiro pretende vender um bem para com o dinheiro da venda, pagar as despesas do inventário, poderá pedir autorização judicial para a venda.
Dr.Meu filho suicidou e a seguradora da Caixa Econômica Federal nega a quitar o restante das parcelas da casa. Por causa do motivo da morte.Isso está correto???
Bom dia Dra Ísis. Ótima semana pra você 🖤 🖤 🖤
Melhor advogada para nós explicar por aqui
Gratidão por compartilhar conhecimento 🎉
Dra o programa voltou a ser chamado "MINHA CASA MINHA VIDA". Medida Provisória 1.162/2023.
Ela é a melhor aqui do TH-cam
Parabéns pela explanação.
Vc euma profissional maravilhosa parabéns
Obrigado pelo vídeo! Posso começar a fazer o inventário ou primeiro já preciso do seguro ter quitado as parcelas restantes do financiamento?
Como esclareci no vídeo, o processo de quitação do empréstimo deve se dar antes de realizar o inventário.
Boa tarde comprei meu apartamento como faço pra ve se tem o seguros tipo se eu falecer quem vai pagar meu ap obrigado
O seguro é realizado por quem compra. Caso o comprador faleça, o bem é quitadoe será transmitido aos herdeiros.
Muito obrigado.
Dra minha mãe comprou imóvel financiado pela Caixa Econômica na década de 1980 com sua irmã somente para compor renda. Ocorre que durante financiamento a irmã dela faleceu deixando dois filhos. 23 anos se passaram, os sobrinhos dela abrem mão do imóvel, porém o imóvel só tem o contrato de promessa de compra e venda. IPTU e COTA CONDOMINIAL em dia. A dúvida é, se pode fazer contrato de doação ou precisa fazer inventário? Me oriente por favor
Precisa de inventário e partilha para transferir a metade da propriedade através de doação.
Se sowmnte 1 deles falecer o Seguro entra em ação ? Reduz a dívida a metade ? Ou some ?
Reduz a dívida devendo a metade quitada ser inventariada.
Bom dia Dra tenho um imovel financiado com meu falecido marido, na epoca nao houve quitação pois entrei com mais de 80% da minha renda para financia-lo, a mae dele esta no imóvel não quis sair na época e ela esta pagando as prestações, gostaria de saber quando houver a quitação e a venda teho direto por ser meira e termos financiados juntos ?
Quando terminar o financiamento poderá ajuizar ação de extinção de condomínio para venda e partilha do bem.
ola boa tarde , e no caso se imovel financiado estiver em atraso com as parcelas e o contratante falecer o seguro prestamista e aceito normal . no caso financiado pela caixa
O atraso no pagamento de uma parcela de seguro suspende a cobertura, pois o seguro prestamista não cobre inadimplência de financiamento.
@@SEUDIREITOonline obrigado
Boa tarde ,quando financiei meu apartamento junto com minha esposa so eu tinha renda alias so eu tenho renda se eu morrer ela fica com imovel quitado ? Temos seguro obrigatório esse que a senhora informou no video
Dra, quando o falecido era responsável por 78% do pagamento no contrato, SFH, com seguro. O inventário será desta porcentagem? Estipulando 39 % meação da esposa e 39% da filha herdeira? Casados com comunhão parcial de bens.
Deve verificar se no contrato esse percentual de 78% pertencia somente a ele no bem. O fato dele arcar com o pagamento não significa que ele tinha direito a esse percentual. Se ambos constavam no contrato igualitariamente, o percentual quitado será apenas de 50% do imóvel.
Dra. bom dia! sou casada e pretendo financiar um apartamento com meu esposo. Se um de nós falecer, como fica o pagamento das parcelas? Eu continuo pagando ou eles abatem 50% e pago a metade das parcelas(em um cenário o qual contrataremos o seguro)?
Se contratarem seguro será abatido 50% das parcelas do financiamento no caso de morte de um dos contratantes.
Dra. Minha amiga tem uma casa financiada e o marido dela faleceu, só que nao era casados e viviam ha 24 anos. Agora ela pode ficar isenta das parcelas do financiamento se conseguir reconhecimento da uniao estável pós morte?
O devedor, seu sucessor ou herdeiro pode solicitar a quitação do imóvel.
Olá, sou viúva e pago ainda, a porcentagem que ficou do financiamento imobiliário feito pela Caixa que foi dividido entre eu e meu esposo falecido de acordo com a renda. Já gastei mais de 10 mil com advogado e perdi a causa de extinção de condomínio pedida pelos enteados. Só tenho esse imóvel, financiado e ainda tem juiz que não presta atenção na lei. Pode me orientar?
Deve recorrer da decisão e, se for o caso mudar de advogado. De acordo com a lei, o cônjuge sobrevivente, qualquer que seja o regime de bens, lhe será assegurado, sem prejuízo da participação que lhe caiba na herança, o direito real de habitação relativamente ao imóvel destinado à residência da família, desde que seja o único daquela natureza a inventariar.
@@SEUDIREITOonline agradeço a atenção. agora o processo está em 2ª instância., Espero que lá seja feita a justiça
Ola Dra.Encontro com um caso nao muito convencional, minha esposa tem um imovel financiado com um antigo companheiro,onde acabei comprando para ela a parte do agil do rapaz,enquanto ele estava vivo fizemos contrato registrado no cartorio, procuração,passado pouco tempo o rapaz tirou a propia vida,familia do mesmo estao providenciando as coisas porem sao enrolados e nao temos facil acesso a advogada da familia,nesse caso o inventario seria feito da maneira como mencionado no video ?
O caso deve ser melhor analisado.
Olá!Dra,moramos juntos a 5 anos e temos um filho,não somos casados oficialmente,ele vai comprar um imóvel financiado,como fica se algo acontecer com ele?
Se o financiamento for pela Caixa Econônica Federal, com a morte o imóvel será quitado e você, como companheira será meeira e seu filho herdeiro do imóvel.
Uma dúvida. Queria saber quem tem direito sobre esse imóvel do falecido? Se a mãe dele mora junto do casal sem filhos ,ela tem direito ???
Tem direito também juntamente com a esposa.
@@SEUDIREITOonlineOlá! Boa noite. Dr. Ela só tem direito se morar junto? No caso se ela não morar junto e a esposa não tem filhos com o filho dela. Como fica? A casa fica só para a esposa Mesmo? Por favor
Dr boa noite, no caso da morte do cônjuge que não teve renda adicionada, mas assinou o contrato junto com o Contratante, o que acontece.
Se foi realizado seguro quando fizeram o financiamento, o imóvel será totalmente quitado e, através de inventário será transferido para o nome da esposa e herdeiros. Deve procurar um advogado de sua localidade para melhor orientá-lo.
Caso eu a venha a falecer o imóvel já estando quitado ou não passa a ser somente do meu marido certo ?
E agora no caso do meu marido :
Ele tem um filho de outro casamento , caso aconteça de ele falecer durante o financiamento , o filho terá direito a metade do imóvel mesmo ainda estando no nome do banco e não no do meu marido? E eu terei o direito de habitação caso o imóvel já tenha sido quitado ?
Com o falecimento de seu marido a parte dele será quitada e o filho também terá direito ao imóvel. Contudo, você tem direito real de moradia.
Dr, no caso se eu vender uma casa de repasse e no decorrer eu morrer como que fica c o inquilino que comprou? Vc pode me tirar essa suvida por gentileza?
Uma casa financiada pela caixa econômica
Havendo mudança de propiretário o inquilino tem prazo de 90 dias para se mudar.
Excelente
Nao sou casada com meu marido oficialmente mas namorados a 10 anos e a dois anos atrás financimamos uma casa no nome dele e ele tem uma filha de outro casamento, como eu fico com toda essa historia?
No caso de falecimento dele, você terá que provar que vivam em união estável para ter direito à meação do bem. A filha será herdeira da outra metade.
@@SEUDIREITOonline então no caso 50% é total dela ? Pq no caso a casa é metade dele e metade minha, a parte dele eu não entro como herdeira de nenhuma porcentagem ?
E vc me recomenda o casamento então? Ou alguma outra declaração em cartório sobre o bem? Nunca fiz questão do casamento mas vendo vídeos comecei a ficar preocupada com tudo isso...
@@gabrielasanches3232 você fica com a sua parte e a filha dele com a parte do pai.
50% para cada
se vc tiver filhos com ele
fica 50% de tudo para vc
e 50% dele é dividido com todos os filhos dele
like like like like like para Dra Isis.
Ola minha mae faleceu quero vender a casa na escritura isento de iptu e agua o que fazer nesse caso
Deve fazer o inventário de sua mãe para vender o imóvel. Não pode ser feito um simples contrato de compra e venda. Quando o herdeiro pretende vender um bem para com o dinheiro da venda, pagar as despesas do inventário, poderá pedir autorização judicial para a venda.
@@SEUDIREITOonline caso não tenho condições como milhares o que pode ser feito
@@SEUDIREITOonline queria vender abaixo de 30 salários mínimos
Seguro meu alvará Rosangela Goncalves dos santos
Eu e minha esposa temos uma casa financiada so eu comprovei renda tenho direito a quitação
Teve resposta?
Alvará Rosangela Goncalves dos santos
Dr.Meu filho suicidou e a seguradora da Caixa Econômica Federal nega a quitar o restante das parcelas da casa. Por causa do motivo da morte.Isso está correto???
Nossa! Sinto muito por sua perda. 😢😢😢.
Conseguiu resolver?