IMMO en CRISE : La situation vue par un MARCHAND DE BIENS
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ðĨ QUI SUIS-JE ?
Je m'appelle Yoni, je suis marchand de biens et je dirige la MDB ACADEMY, un organisme de formation certifiÃĐ QUALIOPI grÃĒce auquel nous accompagnons toutes les personnes dÃĐsireuses d'accÃĐder à la libertÃĐ grÃĒce à l'activitÃĐ de marchand de biens à y arriver dans les meilleures conditions possibles
Je me suis lancÃĐ sans capital, sans connaissances ni aucun rÃĐseau en 2014 avec mon frÃĻre auquel je suis associÃĐ jusqu'Ã ce jour.
PassionnÃĐ par l'immobilier et la transmission de connaissances, je partage au travers de cette chaÃŪne TH-cam les connaissances de terrain que j'ai acquises grÃĒce à mon expÃĐrience de marchand de biens partie de zÃĐro.
J'accompagne depuis 2018 des personnes qui veulent devenir marchand de biens à travers des programmes de formations en ligne et prÃĐsentielles.
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ð NOTRE MISSION
Accompagner vers la rÃĐussite personnelle et financiÃĻre toutes les personnes ÃĐprises de libertÃĐ grÃĒce à l'activitÃĐ de marchand de biens.
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â NOS VALEURS
1ïļâĢ LIBERTÃ
Nous ne naissons pas libres mais le devenons par les choix que nous faisons quotidiennement. Chacun a le droit à la libertÃĐ par la prise d'initiative collective ou individuelle.
2ïļâĢ HONNÃTETÃ
Nous croyons fermement qu'il est possible de rÃĐussir honnÊtement en crÃĐant de la valeur pour autrui.
3ïļâĢ RESPONSABILITÃ
Mon prÃĐsent est le rÃĐsultat de mes actions passÃĐes et mon futur dÃĐpend de mes choix au prÃĐsent. Je suis le seul responsable de mes actes, de mes rÃĐussites et de mes ÃĐchecs.
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Merci François et Yoni pour cette vidÃĐo. Bien s'entourer, bien se former, Être prudent ... Ne pas hÃĐsiter à baisser un peu sa marge pour finaliser une vente et repartir sur autre chose. Je suis impressionnÃĐe par le nombre de projets effectuÃĐs @François : bravo ð
Merci beaucoup d'interviewer François Bourgouin. Mais j'aurais aimÃĐ que ce soit plus long !!
super sujet, Francois doit etre un super negociateur mais tres discret quand il s'agit de parler a tout un public. Les reponses sont vraiment peu developpÃĐes, dommage pour nous.
enfin quelqu'un qui nous dit la vÃĐritÃĐ... les prix sont montÃĐs trop hauts. les particuliers n ont pas encore compris qu'il fallait baisser les prix . merci pour ces 2 phrases justes et qui sont les conditions pour relancer le marchÃĐ
Une superbe personne, trÃĻs pro, humble et compÃĐtent.
bravo à vous deux
Victor le passionnÃĐ d'immobilier ðĄ
Un grand merci !
François toujours passionnant ð
Cela veut dire finalement, quâon dÃĐpouille les propriÃĐtaires qui doivent vendre leurs bien, car souvent ils doivent vendre bien en dessous du prix quâils ont payÃĐ. En mÊme temps, le prix de lâimmobilier neuf a explosÃĐ. Il y a quand mÊme un problÃĻme.
Merci à vous deux pour cette interwiew, mÊme si François n'ÃĐtait pas si rassurant que ça dans ses rÃĐponses pour des dÃĐbutants qui veulent se lancer dans l'activitÃĐ de marchand de biens..
"Moi je sais que les banques me suivent" par exemple..
Bon, aprÃĻs tout il a bien raison, dans la mÊme philosophie que celle de Yoni : il suffit de s'entourer des bonnes personnes.
Merci pour cet interview intÃĐressant sur l'immobilier.
Merci pour le partage et la qualitÃĐ des infos
Salut à François que j'ai rencontrÃĐ Ã Nantes. Et aussi salut à toi Yoni merci pour tes vidÃĐos !
Bonjour en fin des personnes qui donnent la rÃĐalitÃĐ du marchÃĐ effectivement je suis le marchÃĐ depuis plus de 20 ans et là on est dans le dur à mon avis Novembre dÃĐcembre 2024 il y aura de trÃĻs bonne opportunitÃĐ opportunitÃĐ
Merci pour cet ÃĐchange. Le problÃĻme des marchands est de ne pas se tromper dans nos grilles de reventes. Hors, certes les particuliers sont peu nombreux à intÃĐgrer la crise mais les agents immobiliers aussi. Un agent estime au moment T. Nous devons revendre à M+5, M+8 ou M+10 selon le type d'opÃĐration. Hors si les banques aujourd'hui nous imposent du -20%, la prudence serait plutot du -30%( en Gironde). Hors, le marchÃĐ n'est pas du tout prÊt. La crise va donc durer longtemps....mais je ne suis pas devin ð.
Assez d'accord, c'est la raison pour laquelle en gÃĐnÃĐral on applique une dÃĐcote de 30% sur nos offres d'achat
Au top ð
VidÃĐo sortie trop tard ! TournÃĐe cet ÃĐtÃĐ ?
Super
Beaucoup de concours de circonstances dans les exemples donnÃĐsâĶ le doute persiste, câest pourquoi les prix ne changent pasâĶ wait and see!ðŪ
Si acheter au prix du marchÃĐ qui a baissÃĐ est une bonne affaire..c est toujours acheter au prix du marchÃĐ auquel il faut ajouter 8% de frais de notaire et 5% agence. ...
Bonjour et merci pour cette vidÃĐo.
A 3mn20, comment fait François en tant que PRO pour sortir alors qu'il est sous promesse sans CS ?
Pas de dÃĐpÃīt de garantie.
@@vincentchastel2025Cela n'empÊche pas de devoir verser les 10% de garantie si François ÃĐtait sorti de la vente et si le vendeur les avait rÃĐclamÃĐs ...
Business is business, on voit que François nâest pas là pour cueillir des fraises comme on dit chez moi ð ! Un rouleau compresseur ! Il doit avoir une capacitÃĐ de financement ahurissante !
Bonjour Yoni. Serait-il possible d'organiser une nouvelle interview "'immo en crise", mais cette fois-ci en invitant Vincent PAVANELLO? Je suis convaincu que son point de vue apportera une perspective diffÃĐrente de celles des trois interviews que tu as rÃĐcemment rÃĐalisÃĐes. Je pense que cette diversitÃĐ d'opinions pourrait nous permettre d'apprÃĐhender de maniÃĻre plus prÃĐcise ce qui pourrait se produire à court et moyen terme dans le secteur immobilier français. Personnellement je crois en la vision de Vincent, et je pense qu'il y a lieu d'Être optimiste sur l'ÃĐvolution 2024 de l'immobilier. D'avance je te remercie.
Hello
Merci pour la suggestion ! Je vais creuser le sujet
Un peu deçue du contenu finalement assez pauvre. Yoni commence a avoir une attitude assez negative et fataliste je trouve, en baissant les yeux pendant toute l'interview. Il pose des questions qui ont l'air de repondre à ses propres problematiques, que ce monsieur ne semble meme pas vraiment connaitre...En conclusion ca met finalement mal à l'aise :(
IntÃĐressant de voir à 8m50 l'intervenant annoncer que mÊme avec son expÃĐrience et son profil il vend tout son immobilier logement pour pas Être emmerdÃĐ.
pas ÃĐtonnant vu les problÃĻmes avec les certificats ÃĐnergÃĐtique, mais il se tourne ver s l'immobilier commercial ( local commercial, entrepÃīts, garages, parking? ) pour avoir une gestion plus tranquille sans ce type de tracas.
L'immobilier commercial est en chute libre et la croissance du chÃīmage à venir (lorsque les taux commenceront à baisser) ne va sÃŧrement pas arranger les choses. Prudence donc.
Il sera sÃŧrement plus intÃĐressant d'y revenir quand ce secteur aura fini de prendre sa claque.
Il ne nous apprend pas grand chose le mec, j'ai l'impression qu'on lui tire les verres du nez !
Merci pour cette interview. Toutefois, dÃĐçu du contenu, assez pauvre en argumentation. J'aurai aimÃĐ qu'il nous donne sa vision sur les mois à venir, les types de biens à privilÃĐgier...
je pense que cela dÃĐpend des rÃĐgions et de ta stratÃĐgie.