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加入我的TH-cam 付費會員！th-cam.com/channels/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ.htmljoin已經有500多人加入了差你一個裡面會有不方便公開的猛料直接抄我做的房地產功課祝你老了有房也有錢
看了一陣子，輕鬆的說明方式，很不錯，謝謝你，加油！
謝謝肯定
渣打銀行 我本息攤還了10年，前陣子去辦理增貸100萬而已，居然說我負債比太高（本身原工作10以上沒換工作，除了房貸沒其他貸款），卻一直鼓吹我辦信貸。最後我轉貸增貸（華南）2.15%利率也比原本渣打銀行利率2.56%低
換銀行對於新銀行來說是爭取新客戶條件很容易好上許多說不定還能凹到寬限期
@@houseinin 的確 ，相對原銀行一直鼓吹叫我申請信貸感覺就差很多了。華南專員也建議我如果時間允許的話，自已跑地政塗銷流程，轉貸增貸也收一筆代書費而已。算還不錯的銀行專員
謝謝，阿元
謝謝🙏
跟刷信用卡一個道理，成為永久的卡奴，你的資產都不會是你的，從頭到尾都是別人的，你將和租客一致，只是繳交租金的方式不同而已，相比之下你更忠誠，你的這一輩子都不會換房東
也是一種說法
工具 只是工具，看你如何使用。 車子是工具，可以帶你從這裏到哪裡。 但沒學會開車，就亂開車，飆車。 發生意外的話。是車還是人的問題？
窮人跟富人 思維的差別富人永遠錢滾錢窮人就是卡奴的想法
看完一集 就馬上訂閱求轉增貸影片
不太敢拍風險很大
最近也是想轉增貸...
感謝你，聽了好久都忘記訂閱你.....
感謝🙏
原本貸款的銀行跟我說要增貸利息變成3.2😨原本2.18，而且無法30年（最多增貸年限15-20年）這樣合理嗎🫣還是要問別家銀行
台灣銀行千千萬不滿意就換
阿元 能講一下房貸寬限期怎麼一直寬限下去嗎？聽說有些可以一直轉增貸到20年，聽說一直換很多家銀行就可以，這部分您有了解嗎？
我也不知道現在很難了吧不然就是要另外拉一筆錢直接填掉貸款把貸科目沖掉再壓錢出來
@@houseinin 謝謝阿元
請問版大 增貸缺點2中你說審查嚴格 即使增值很大 也只會讓你辦總價的10% 這10%是什麼意思 10%是指你原本貸款的金額再增加提高10%的 意思嗎。謝謝
不是增貸的根源是房價漲之後重新鑑價來騰出增貸空間現在八大長老很多很保守不給重新鑑價
你們真的貸下輩子的極致感了哈哈
呵呵
好奇的是，為了要解閉鎖期而付出的違約金，會不會影響後續聯徵？
沒聽說
阿元兄!我目前有用第一間房子辦理財型房貸,有借款部份買股票,目前想買第二間房子,不知道理財型房貸部份會不會影響我申請第二間購屋的貸款成數呢?謝謝
這是算負債比、收支比你財力夠就OK
這樣股利利息會算到年收很多嗎 1000萬5%就50萬 年收就多50萬 會不會又被所得稅吃回去
所以開始煩惱稅才是開始跨入中產階級
還有一招，把原有房貸還完用理財貸
掛1掛4的技法問題是這個技法要先有大筆現金去填掉
這技法老家可以用，我家貸款還的差不多了
感謝，有個疑問想問一下，理財型房貸跟房屋增貸是一樣的嗎？😅
不一樣這跟科目有關但是還是根據每個銀行規定直接問你房貸專員最準
❤
❤️
阿元阿元我愛你❤
請教一下那你都是用增貸方式去再買房產嗎？ 能增貸再買房，我是常聽說，實際操作不是太清楚
問你的銀行專員得到的答案比較準確
房貸利息多少以上才適合列舉呢?
你說列舉是要扣所得稅嗎
@@houseinin 是
請問首次申貸房貸，能否把本身的信貸與車貸一起合併！？
不清楚細節無法完整回答原則上負債比算得過應該就是可以多貸款房貸來把其他債一次消滅
謝謝你的解答～個人購買的是預售屋，今年初～準備交屋，想一次把信貸車貸整合到《房貸》
通常 可以談整合
還有房貸有第三間的...無法增貸
我是認為會鬆綁因為現在炒房議題炎上會影響選情所以等等看吧
請問新青安能使用增貸嗎？
可但出來的錢不能「直接」進房地產
謝謝阿元的回覆
我是用轉貸,比較有得談.
嗯嗯新銀行要業績條件差很多
轉貸的費用不是比在原銀行增貸高嗎？想轉貸的銀行都建議我在原銀行直接增貸就好耶⋯
亂講,現在已經改了,不能依照重新鑑價增值的部分貸出來用,只能貸出你已繳的本金,就是把你繳的再拿出來用,就是要抑止有人買房是為要多貸,所以現在不能洗貸款了,資訊更新一下吧~
還是可以不過不方便在公開這邊講
@@houseinin ...？！🤔
有很多手法，但是講了就會被封，有路自己找自己學習（問問行員吧，不是大戶不懂得）
請問，假設現有的房屋有上漲，能夠增貸出來買下一間預售屋嗎？
勇者看起來若現在銀行的態度不變不變就好喔不用變嚴格等你要對保時肯定不行
其實您的影片，有點房地產常識的都會知道，而且增貸還有分跟原貸款銀行的"增貸"，以及跟其他家銀行的"轉增貸"，但不管是哪種，利息也沒有影片講的好像很低，尤其是原本是辦青年首購或是以前比較低的房貸利率優惠比起來。跟信貸比，很多種貸款都嘛比信貸低。整個十分鐘影片很多重覆的冗言贅句，增貸真要講起來也不是10分鐘就講得完。之前您影片我有問題提出留言也沒有被解答，看來影片資訊功課都沒有很完整齊全。大概了解為何訂閱數這麼低！
謝謝建議你哪位啊你問我就要答答得不讓你滿意還來講這些滾
其實阿元講的很好，例如至少還2年與變化球的技法也不是所有人段位都跟你一樣高，影片有些隱晦不可談的部分阿元也講的適切，可能青菜蘿蔔各有所好，我是支持影片的這種作法的
笑死了 阿元回的好😆
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已經有500多人加入了差你一個
裡面會有不方便公開的猛料
直接抄我做的房地產功課
祝你老了有房也有錢
看了一陣子，輕鬆的說明方式，很不錯，謝謝你，加油！
謝謝肯定
渣打銀行 我本息攤還了10年，前陣子去辦理增貸100萬而已，居然說我負債比太高（本身原工作10以上沒換工作，除了房貸沒其他貸款），卻一直鼓吹我辦信貸。
最後我轉貸增貸（華南）2.15%利率也比原本渣打銀行利率2.56%低
換銀行對於新銀行來說是爭取新客戶
條件很容易好上許多
說不定還能凹到寬限期
@@houseinin 的確 ，相對原銀行一直鼓吹叫我申請信貸感覺就差很多了。
華南專員也建議我如果時間允許的話，自已跑地政塗銷流程，轉貸增貸也收一筆代書費而已。算還不錯的銀行專員
謝謝，阿元
謝謝🙏
跟刷信用卡一個道理，成為永久的卡奴，你的資產都不會是你的，從頭到尾都是別人的，你將和租客一致，只是繳交租金的方式不同而已，相比之下你更忠誠，你的這一輩子都不會換房東
也是一種說法
工具 只是工具，看你如何使用。 車子是工具，可以帶你從這裏到哪裡。
但沒學會開車，就亂開車，飆車。 發生意外的話。是車還是人的問題？
窮人跟富人 思維的差別
富人永遠錢滾錢
窮人就是卡奴的想法
看完一集 就馬上訂閱
求轉增貸影片
不太敢拍
風險很大
最近也是想轉增貸...
感謝你，聽了好久都忘記訂閱你.....
感謝🙏
原本貸款的銀行跟我說要增貸利息變成3.2😨原本2.18，而且無法30年（最多增貸年限15-20年）這樣合理嗎🫣還是要問別家銀行
台灣銀行千千萬
不滿意就換
阿元 能講一下房貸寬限期怎麼一直寬限下去嗎？聽說有些可以一直轉增貸到20年，聽說一直換很多家銀行就可以，這部分您有了解嗎？
我也不知道
現在很難了吧
不然就是要另外拉一筆錢直接填掉貸款
把貸科目沖掉
再壓錢出來
@@houseinin 謝謝阿元
請問版大 增貸缺點2中你說審查嚴格 即使增值很大 也只會讓你辦總價的10% 這10%是什麼意思 10%是指你原本貸款的金額再增加提高10%的 意思嗎。謝謝
不是
增貸的根源是房價漲之後
重新鑑價
來騰出增貸空間
現在八大長老很多很保守
不給重新鑑價
你們真的貸下輩子的極致感了哈哈
呵呵
好奇的是，為了要解閉鎖期而付出的違約金，會不會影響後續聯徵？
沒聽說
阿元兄!我目前有用第一間房子辦理財型房貸,有借款部份買股票,目前想買第二間房子,不知道理財型房貸部份會不會影響我申請第二間購屋的貸款成數呢?謝謝
這是算負債比、收支比
你財力夠就OK
這樣股利利息會算到年收很多嗎 1000萬5%就50萬 年收就多50萬 會不會又被所得稅吃回去
所以開始煩惱稅
才是開始跨入中產階級
還有一招，把原有房貸還完
用理財貸
掛1掛4的技法
問題是這個技法要先有大筆現金去填掉
這技法老家可以用，我家貸款還的差不多了
感謝，有個疑問想問一下，理財型房貸跟房屋增貸是一樣的嗎？😅
不一樣
這跟科目有關
但是還是根據每個銀行規定
直接問你房貸專員最準
❤
❤️
阿元阿元我愛你❤
謝謝🙏
請教一下那你都是用增貸方式去再買房產嗎？ 能增貸再買房，我是常聽說，實際操作不是太清楚
問你的銀行專員得到的答案比較準確
房貸利息多少以上才適合列舉呢?
你說列舉是要扣所得稅嗎
@@houseinin 是
請問首次申貸房貸，能否把本身的信貸與車貸一起合併！？
不清楚細節無法完整回答
原則上負債比算得過
應該就是可以
多貸款房貸來把其他債一次消滅
謝謝你的解答～個人購買的是預售屋，今年初～準備交屋，想一次把信貸車貸整合到《房貸》
通常 可以談整合
還有房貸有第三間的...無法增貸
我是認為會鬆綁
因為現在炒房議題炎上會影響選情
所以等等看吧
請問新青安能使用增貸嗎？
可
但出來的錢不能「直接」進房地產
謝謝阿元的回覆
我是用轉貸,比較有得談.
嗯嗯
新銀行要業績
條件差很多
轉貸的費用不是比在原銀行增貸高嗎？
想轉貸的銀行都建議我在原銀行直接增貸就好耶⋯
亂講,現在已經改了,不能依照重新鑑價增值的部分貸出來用,只能貸出你已繳的本金,就是把你繳的再拿出來用,就是要抑止有人買房是為要多貸,所以現在不能洗貸款了,資訊更新一下吧~
還是可以
不過不方便在公開這邊講
@@houseinin ...？！🤔
有很多手法，但是講了就會被封，有路自己找自己學習（問問行員吧，不是大戶不懂得）
請問，假設現有的房屋有上漲，能夠增貸出來買下一間預售屋嗎？
勇者
看起來
若現在銀行的態度不變
不變就好喔
不用變嚴格
等你要對保時肯定不行
其實您的影片，有點房地產常識的都會知道，而且增貸還有分跟原貸款銀行的"增貸"，以及跟其他家銀行的"轉增貸"，
但不管是哪種，利息也沒有影片講的好像很低，尤其是原本是辦青年首購或是以前比較低的房貸利率優惠比起來。
跟信貸比，很多種貸款都嘛比信貸低。
整個十分鐘影片很多重覆的冗言贅句，增貸真要講起來也不是10分鐘就講得完。
之前您影片我有問題提出留言也沒有被解答，看來影片資訊功課都沒有很完整齊全。
大概了解為何訂閱數這麼低！
謝謝建議
你哪位啊
你問我就要答
答得不讓你滿意
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其實阿元講的很好，例如至少還2年與變化球的技法
也不是所有人段位都跟你一樣高，影片有些隱晦不可談的部分阿元也講的適切，可能青菜蘿蔔各有所好，我是支持影片的這種作法的
笑死了 阿元回的好😆