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いつもためになる情報をありがとうございます。実家について、６年前に父が他界したまま相続登記をしていませんでしたが、相続登記が義務化されたことと、80歳を超えた母の認知が進まないうちにと、遺産分割協議を経て相続登記を行い、自分が相続いたしました。実家は築32年で、10年ほど前にローンは払い終えていましたが、根抵当権がまだ残っていたため、その抹消登記も行いました。父亡き後、母はしばらくの間、私たち子供（二人兄弟です）には好きなようにさせないと興奮していた時期もありましたが、１年半ほど前にトイレで転んだきり倒れてしまい、レスキューを頼んで助け出し、その後入院を経て現在は施設（特養）に入っています。施設の方はプロですね。母も現在はすっかり落ち着きを取り戻したと同時に「あの階段の多い家にはもう住めないね」と、実家にはもう戻れないと自覚されたようです。自分も今後実家には戻らないだろうことから、空き家状態となった実家を処分（売却）するなら早い方が良いのは分かりますが、母の意識がはっきりしているうちは、施設から外出という形で母を実家に連れて行き、仏壇に手を合わせてほしいという思いもあり（母も望んでいます）、大変悩んでいます。コロナ禍が落ち着いたとは言え、まだまだ施設からの外出許可が降りないのも悩ましいところです。本題とは関係ないコメントで恐縮ですが、自分のように悩まれている方からの相談を受けられたことはありますか？何かアドバイスがありましたらご教示いただけるとありがたいです。それと、実家を建てるときの契約書がどうしても見つかりません。細かい設計図や見積書はあったのに･･･ いくらで家を建てたかは、やっぱり契約書でないと意味がないですよね？長々とコメント、失礼いたしました。
コメントありがとうございます。かなり詳細まで書いて下さったので、共感出来る人も多いのではないでしょうか？高齢化の問題はそれぞれのご家庭で、かなり事情が異なりますので、動画内容に当てはまらない事も多々あります。親が高齢の場合は「家族信託」の検討をお勧めしています。購入時の契約書が無い場合は、銀行通帳、領収書、ローン契約書、など関連する資料を集めることで、認められる場合もあります。
分かりやすい説明ありがとうございます！いきなり質問なのですが、、祖父のマンションを孫の私に相続し、すぐに売却をした時はどのくらいの税金がかかるのでしょうか？おそらく3000万円で売却できそうです、購入金額は4000万円程です。また３年以上相続人の私がそこのマンションに住めば売却した時の税金は減額されますでしょうか？できばすぐに売却したいのですが、、
相続した不動産を売却する際、3,000万円の特別控除を受けるためにはいくつかの条件があり、その一つは「被相続人が亡くなった翌年の1月1日から3年以内に売却する」ことです。この条件を満たせば、売却益から3,000万円を控除できるため、税金が軽減される可能性があります。また、譲渡所得の計算は減価償却費を考慮する必要があり、購入金額が4,000万円であっても、減価償却や諸費用が加味され、最終的な課税額が変わる可能性があります。取得費や減価償却費を正確に計算したうえで、税金額の詳細を把握するためには、税理士や税務署に相談することをお勧めします。詳細な条件や計算方法については、専門家に確認するのが確実です。
いつもためになる情報をありがとうございます。
実家について、６年前に父が他界したまま相続登記をしていませんでしたが、相続登記が義務化されたことと、80歳を超えた母の認知が進まないうちにと、遺産分割協議を経て相続登記を行い、自分が相続いたしました。
実家は築32年で、10年ほど前にローンは払い終えていましたが、根抵当権がまだ残っていたため、その抹消登記も行いました。
父亡き後、母はしばらくの間、私たち子供（二人兄弟です）には好きなようにさせないと興奮していた時期もありましたが、１年半ほど前にトイレで転んだきり倒れてしまい、レスキューを頼んで助け出し、その後入院を経て現在は施設（特養）に入っています。施設の方はプロですね。母も現在はすっかり落ち着きを取り戻したと同時に「あの階段の多い家にはもう住めないね」と、実家にはもう戻れないと自覚されたようです。
自分も今後実家には戻らないだろうことから、空き家状態となった実家を処分（売却）するなら早い方が良いのは分かりますが、母の意識がはっきりしているうちは、施設から外出という形で母を実家に連れて行き、仏壇に手を合わせてほしいという思いもあり（母も望んでいます）、大変悩んでいます。コロナ禍が落ち着いたとは言え、まだまだ施設からの外出許可が降りないのも悩ましいところです。
本題とは関係ないコメントで恐縮ですが、自分のように悩まれている方からの相談を受けられたことはありますか？何かアドバイスがありましたらご教示いただけるとありがたいです。
それと、実家を建てるときの契約書がどうしても見つかりません。細かい設計図や見積書はあったのに･･･ いくらで家を建てたかは、やっぱり契約書でないと意味がないですよね？
長々とコメント、失礼いたしました。
コメントありがとうございます。
かなり詳細まで書いて下さったので、共感出来る人も多いのではないでしょうか？
高齢化の問題はそれぞれのご家庭で、かなり事情が異なりますので、動画内容に当てはまらない事も多々あります。
親が高齢の場合は「家族信託」の検討をお勧めしています。
購入時の契約書が無い場合は、
銀行通帳、領収書、ローン契約書、など関連する資料を集めることで、認められる場合もあります。
分かりやすい説明ありがとうございます！
いきなり質問なのですが、、
祖父のマンションを孫の私に相続し、すぐに売却をした時はどのくらいの税金がかかるのでしょうか？おそらく3000万円で売却できそうです、購入金額は4000万円程です。
また３年以上相続人の私がそこのマンションに住めば売却した時の税金は減額されますでしょうか？
できばすぐに売却したいのですが、、
相続した不動産を売却する際、3,000万円の特別控除を受けるためにはいくつかの条件があり、その一つは「被相続人が亡くなった翌年の1月1日から3年以内に売却する」ことです。この条件を満たせば、売却益から3,000万円を控除できるため、税金が軽減される可能性があります。
また、譲渡所得の計算は減価償却費を考慮する必要があり、購入金額が4,000万円であっても、減価償却や諸費用が加味され、最終的な課税額が変わる可能性があります。
取得費や減価償却費を正確に計算したうえで、税金額の詳細を把握するためには、税理士や税務署に相談することをお勧めします。
詳細な条件や計算方法については、専門家に確認するのが確実です。