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Isso sim é um conteúdo informativo!! Parabéns meu querido, você, hoje é o exemplo de analista do mercado imobiliário que eu uso para meus alunos! Parabéns por compartilhar conteúdo que nem curso pago compartilha, essa é a essência do meu canal e quando assisto seus vídeos, percebo genuinamente que você quer fazer o mesmo!
Estou há 5 anos nos fiis. Comecei em 2016 com o KNRI, mas saí. Está é a primeira vez que vejo uma análise como a sua. De fato, suas análises agrega muito. Parabéns.
Bom dia ! Excelente trabalho. Tenho reinvestido os rendimentos que já tenho nos FII. Algumas poucas vezes havia visto esse tipo de abordagem, eh excelente Gostaria de: XPML, HGBS, MALL11, HGRU, HGLG, entre outros
O SENHOR É SIMPLESMENTE UM GÊNIO. QUERIA TER UM FILHO ASSIM! ERA EXATAMENTE DESSE VÍDEO QUE EU PRECISAVA. UMA COISA É ANALISAR O RELATÓRIO GERENCIAL E A OUTRO É O SENHOR ENTRAR NO DNA DO ATIVO. OBRIGADO!!!
Acredito que o amadorismo dos investidores da B3 seja o problema da atual situação do mercado. Estão fazendo da bolsa uma caderneta de poupança. Quando precisam de dinheiro, vendem por qualquer valor. Amadorismo absoluto.
Mas hj, 03/11/2024 o PVBI está com 15,7% de vacância, eu acho alto. O seguimento de lajes é escritório está com vacância muito alta, então vender a cota vc acha amadorismo???
Excelente apresentação. O problema é que entre nós e o excelente imóvel existe o gestor, que muitas vezes consegue fazer o seu investimento ir por água abaixo.
Excelente explicação, a 2 anos sou investidor em fills , e após conhecer este canal sou seguidor assiduo, Muito obrigado por compartilhar seus conhecimentos. Abs
Valeu pelo EXCLENTE e didático video! Se fosse possível daria 1 milhão de likes. 😄. Essa é a primeira vez que vejo um vídeo tão didático e esclarecedor . Parabéns e muito SUCESSO Professor !!
Nunca tinha visto vídeo assim! Muito legal, parabéns! Acredito que é uma oportunidade. Mas, como as cotações são reais também prefiro ir aos poucos hehe
Obrigado Pelo conteúdo!!!.Iniciei essa semana o Canal Zero19 investe, estou iniciando nesse mundo de ações e fii´s. Estou feliz apesar de ja estar 4% negativo na primeira semana, pretendo inserir alguns FIIS na carteira do canal em breve.
Estou fazendo um curso que paguei 3 mil reais e não ouvi nada sobre essa formula de calcular o real valor da cota. Juro que se arrependimento matasse, eu já estaria enterrada! Gente não caia na ilusão destes influenciadores que dizem para olhar no reclame aqui se tem alguma reclamação referente ao curso, ninguém reclama pq eles fazem lavagem e quando vc pensa em reclamar ele dão um "jeitinho". Muito obrigada, Prof. Ricardo! Sou muito grata por dividir conosco o seu conhecimento. Gratidão 🙏
Eu fiz um negócio em que o profissional vendeu meu imóvel por mais de cem mil reais acima do que eu esperava. Um trabalho mais ou menos igual a este que nos foi mostrado. Parabéns. Estarei por aqui sempre...
Excelente vídeo, Professor! Confirma que, mesmo precificando de forma "incorreta", o que o investidor quer, na verdade, é dinheiro no bolso! Com inúmeros FIIs disponíveis, aquele que não pagar bons dividendos irá, de fato, sofrer no mercado secundário. Então, bora aproveitar o momento para comprar bons Fundos!
Ótima análise meu amigo... Acho que o mercado de fiis nos possibilita acessar essas operações com as quais jamais poderíamos sonhar... Em contrapartida a falta de educação financeira leva muitos iniciantes a erros primários... Te agradeço por trazer luz a momentos onde muitas vezes e difícil a sensação que só vc está indo contra o vento ..
Nossa!!! Que vídeo excelente Ricardo! Por gentileza, faça essa explanação com outros ativos de setores logístico e de shopping sim. Muitíssimo obrigado pelo conteúdo.
Professor, seu conteúdo é sempre SENSACIONAL. Uma dúvida que eu tenho, e que não sei se já foi coberta nas análises, é referente ao FII ter responsabilidade limitada ou não... Como fazer essa análise pra escolha e pra entender os riscos?
Muito boa a análise Ricardo. Gostei bastante da ferramenta Silla. Mas parece que eles não oferecem para imóveis residenciais. Conhece algum site ou ferramenta similar para estimar o m2 de imóveis residenciais? Faz uma análise do VGHF11. Tenho ele em carteira e é o FII que mais tem caído. Quase 20% de queda. O dividendo dele caiu bastante também em comparação ao ano passado. Parece que teve calote de um CRI, mas a participação desse CRI é pequena em relação ao PL do fundo. Ao que se deveu essa queda no dividendo do VGHF11 e por que ele está sendo tão penalizado na bolsa?
Boa tarde. Excelente material e palestra que possibilita entendimento aos leigos. Gostaria que perguntar sobre o FII RBVO11 da Rio Bravo. Esse fundo deve encerrar suas atividades esse ano. Baseado nos parametros de patrimonio, caixa etc qual a perspectiva para os investidores ? Ficarão sem nada ? Desde Agosto não paga mais dividendos. Porque um fundo com encerramento de atividade a legislação permite que seja negociado livremente ? Abraços.
Olá Ricardo. A exemplo de outros vídeos, você tem trazido um conteúdo diferenciado sobre FIIs. Isso contribui significativamente para um conhecimento de qualidade por parte dos investidores (muitos ainda iniciantes) e consequentemente uma melhoria na capacidade de investir de forma correta. Parabéns.
Que video ABSURDAMENTE bom, poderia fazer um video com algum fii do setor logistico (xplg11, hglg11 etc) e outro video com fundos de shopping (xpml11, visc11)
Nem assisti ainda e já tenho certeza que vou aprender alguma coisa ... Meus parabéns, nasceu pra isso, é diferenciado em suas abordagens, aprendo muito com seus vídeos !
Ricardo, foi muito esclarecedora sua explanação,dentre as várias quedas dos Fiis ,a do PVBI foi a mais me chocou Pelo que entendi a questão agora é resiliência, certo? Parabéns pelo empenho, sucesso!! Obrigada! 😊 ( Se possível faça analise de outros grandes Fiis com quedas avantajadas 😢)
Te acompanho desde a Spiti (meados de 2021), é incrível como vc surpreende cada vez mais com as suas análises de alto nível, nunca vi ninguém fazer algo parecido. Parabéns professor! Bora comprar FII, que tá barato! 🤑
@@Finclass *Então Ricardo seria bom aproveitar as quedas e investir mais?? Tenho o KNCR11, JURO11, HGFF11, HGLG11, HSML11, BTGL11, MXRF11, XPML11, RINV11, RBRR11, CPTS11 e TXRF11. Faria sentido aproveitar as quedas e comprar mais eles por estarem mais baratos???*
Realmente esse indicador é mais difícil pra pequeno investidor acompanhar, pensa no trabalho ficar acompanhando e calculando preço de m² periodicamente pra saber se fundo está caro ou barato... o ideal seria a gestora colocar esse tipo de informação nos relatórios.
Nessa Black Friday, você poderá assinar a Finclass com 50% de desconto, ter acesso a +60 cursos de investimentos e +2 carteiras recomendadas que te mostram onde investir, com recomendações de investimento e 2 cursos do próprio Ricardo Figueiredo!
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Isso sim é um conteúdo informativo!!
Parabéns meu querido, você, hoje é o exemplo de analista do mercado imobiliário que eu uso para meus alunos!
Parabéns por compartilhar conteúdo que nem curso pago compartilha, essa é a essência do meu canal e quando assisto seus vídeos, percebo genuinamente que você quer fazer o mesmo!
Estou há 5 anos nos fiis. Comecei em 2016 com o KNRI, mas saí. Está é a primeira vez que vejo uma análise como a sua. De fato, suas análises agrega muito. Parabéns.
Por que saiu?
Bom dia ! Excelente trabalho. Tenho reinvestido os rendimentos que já tenho nos FII. Algumas poucas vezes havia visto esse tipo de abordagem, eh excelente
Gostaria de: XPML, HGBS, MALL11, HGRU, HGLG, entre outros
Muito bom 👍
Ser professor qualquer um pode ser ,mas fazer a diferença, como você faz,é para poucos . Parabéns
Parabéns, nesse nível nunca vi, eu estou curioso com o VISC11 e o BTLG11.
O q achou?
O SENHOR É SIMPLESMENTE UM GÊNIO. QUERIA TER UM FILHO ASSIM! ERA EXATAMENTE DESSE VÍDEO QUE EU PRECISAVA. UMA COISA É ANALISAR O RELATÓRIO GERENCIAL E A OUTRO É O SENHOR ENTRAR NO DNA DO ATIVO. OBRIGADO!!!
Excelente conteúdo! Seria interessante ver essa análise de Fiis dos demias seguimentos, logística, renda urbana e shopping.
Seus vídeos são muito técnicos e realmente agregadores.
Isso sim podemos chamar de CONTEÚDO do mundo dos investimentos, a Finclass ganha a cada dia mais e mais o nosso respeito e admiração.
Mais uma aula de muita qualidade 👏👏👏
Se possível, fazer a mesma análise com o XPML11
Acredito que o amadorismo dos investidores da B3 seja o problema da atual situação do mercado. Estão fazendo da bolsa uma caderneta de poupança. Quando precisam de dinheiro, vendem por qualquer valor. Amadorismo absoluto.
Mas hj, 03/11/2024 o PVBI está com 15,7% de vacância, eu acho alto. O seguimento de lajes é escritório está com vacância muito alta, então vender a cota vc acha amadorismo???
Baita vídeo, seria bom dar um exemplo assim com um de shopping (visc11) e um de logística
Up
Olá professor!
Foi a primeira vez que tive uma aula como esta.
Muito obrigado!
Ótima hora de comprar mais. Seguimos evoluindo cada vez mais! E aproveitando a queda 💜
Analisar de algum outro segmento seria top. Xpml talvez
Excelente apresentação. O problema é que entre nós e o excelente imóvel existe o gestor, que muitas vezes consegue fazer o seu investimento ir por água abaixo.
Conteúdo muito bom gostaria de ver você falando do BTLG11
Ricardo gostaria de uma análise do Sare11 e do Vino11
Excelente explicação, a 2 anos sou investidor em fills , e após conhecer este canal sou seguidor assiduo, Muito obrigado por compartilhar seus conhecimentos. Abs
Valeu pelo EXCLENTE e didático video! Se fosse possível daria 1 milhão de likes. 😄. Essa é a primeira vez que vejo um vídeo tão didático e esclarecedor . Parabéns e muito SUCESSO Professor !!
Na moral esse cara é foda 👍
Realmente este vídeo mostrou o quanto análise é mais fundo do que parece. Parabéns pelo video. Ganhou mais um escrito.
Primeira vez que vejo um relatório kkk. Super conteúdo parabéns Ricardo.
Gostei muito do conteúdo e passarei a "devorar" os outros conteúdos do seu canal. Muito boa a análise!!
Espetacular
PVBI está com 15,7% de vacância, por isso a desvalorização. Fale sobre a vacância altíssima nos fii de lajes e escritórios.
Parabéns e muito obrigado pelo tipo de conteúdo e aprendizado apresentados neste vídeo! E como sugestão de próxima análise, VISC11 é GARE11!
Professor, gostaria de enviar meus parabéns pela didática e qualidade do conteúdo. Excelente!
Muito bom esse vídeo, não tinha um visto de mercado imobiliário na prática
Muito obrigado por ensinar a fazer uma boa análise. Conteúdo de primeira.
Vc é meu professor favorito, já assisti os 2 cursos seu na Finclass .
melhor video - complexo aos conteudos . obrigado - racional muito, muito bom. quero mais!
Seria excelente a mesma analise com o BRCR11.
Gostei muito, obrigado pela aula sobre precificação de FIIS de tijolo
🙌🏻👏🏻👏🏻
Nunca tinha visto vídeo assim! Muito legal, parabéns! Acredito que é uma oportunidade. Mas, como as cotações são reais também prefiro ir aos poucos hehe
Nunca, primeira vez. Tenho PVBI na carteira derretendo, mas agora me ajudou a entender melhor. Obrigado
Excelente didática, com abordagem simples e direta. Parabéns.
Se possível, faça um conteúdo que mostre um período de baixa como este, pois isso ajudará a manter a fé nos fiis.
Ricardo você foi meu professor na spiti, você é D+, minha carteira é a mesma que você indicou 🎉
Obrigado Pelo conteúdo!!!.Iniciei essa semana o Canal Zero19 investe, estou iniciando nesse mundo de ações e fii´s.
Estou feliz apesar de ja estar 4% negativo na primeira semana, pretendo inserir alguns FIIS na carteira do canal em breve.
Conteúdo de excelência passa mais confiança aos assinantes da finclass mostrando que tem bons profissionais trabalhando para a gente.
Gostei muito professor e obrigado por todo conhecimento dividido
Estou fazendo um curso que paguei 3 mil reais e não ouvi nada sobre essa formula de calcular o real valor da cota. Juro que se arrependimento matasse, eu já estaria enterrada! Gente não caia na ilusão destes influenciadores que dizem para olhar no reclame aqui se tem alguma reclamação referente ao curso, ninguém reclama pq eles fazem lavagem e quando vc pensa em reclamar ele dão um "jeitinho". Muito obrigada, Prof. Ricardo! Sou muito grata por dividir conosco o seu conhecimento. Gratidão 🙏
Parabéns Mestre!
Simplesmente o melhor, parabéns pelo vídeo!!!
Excelente análise. Muito bem detalhada. Primeira vez que vejo uma análise profissional de qualidad
Obrigado professor. Conteúdo excelente.
Gostei muito do vídeo. Gostaria de ver a análise do TEPP11.
Excelente aula
Excelente conteúdo e um grande aprendizado
Muito interessante sua análise, pioneira para mim. Bem grato.
Eu fiz um negócio em que o profissional vendeu meu imóvel por mais de cem mil reais acima do que eu esperava. Um trabalho mais ou menos igual a este que nos foi mostrado. Parabéns. Estarei por aqui sempre...
Excelente vídeo, Professor! Confirma que, mesmo precificando de forma "incorreta", o que o investidor quer, na verdade, é dinheiro no bolso! Com inúmeros FIIs disponíveis, aquele que não pagar bons dividendos irá, de fato, sofrer no mercado secundário. Então, bora aproveitar o momento para comprar bons Fundos!
Ótima análise meu amigo... Acho que o mercado de fiis nos possibilita acessar essas operações com as quais jamais poderíamos sonhar... Em contrapartida a falta de educação financeira leva muitos iniciantes a erros primários... Te agradeço por trazer luz a momentos onde muitas vezes e difícil a sensação que só vc está indo contra o vento
..
obrigado pelo video...conhecimento é tudo!
Não tinha visto um vídeo tão detalhado. Gostaria que fizesse análise do BTCI11
Muito bem o conteúdo! Faz do Vino, ou hsml, ou hglg
Excelente vídeo. Obrigada por compartilhar. Gostaria de ver a mesma análise de ALZR
Vídeo show !!
Gostaria que fizesse a análise com Gare11 e XPLG11
Ótima aula parabéns
Nossa!!! Que vídeo excelente Ricardo!
Por gentileza, faça essa explanação com outros ativos de setores logístico e de shopping sim.
Muitíssimo obrigado pelo conteúdo.
Muito bom 😊eu quero do hgru
Parabéns pela aula e dedicação, seria legal se analisar o HSLG11😊
Adorei o vídeo Ricardo. Outro fundo que eu gosto é o HGRE11 que tb está super descontado.
Professor, seu conteúdo é sempre SENSACIONAL. Uma dúvida que eu tenho, e que não sei se já foi coberta nas análises, é referente ao FII ter responsabilidade limitada ou não... Como fazer essa análise pra escolha e pra entender os riscos?
Muito boa a análise Ricardo. Gostei bastante da ferramenta Silla. Mas parece que eles não oferecem para imóveis residenciais. Conhece algum site ou ferramenta similar para estimar o m2 de imóveis residenciais? Faz uma análise do VGHF11. Tenho ele em carteira e é o FII que mais tem caído. Quase 20% de queda. O dividendo dele caiu bastante também em comparação ao ano passado. Parece que teve calote de um CRI, mas a participação desse CRI é pequena em relação ao PL do fundo. Ao que se deveu essa queda no dividendo do VGHF11 e por que ele está sendo tão penalizado na bolsa?
Excelente vídeo! Acho interessante fazer um vídeo igual sobre o HGRE, fundo que tem bons imóveis e está bem abaixo do valor patrimonial.
Mais um excelente conteúdo professor. Gostaria de ver esse mesmo conteúdo sobre o FII - HGBS11.
Parabéns pelo conteúdo e qualidade do vídeo.
Boa tarde. Excelente material e palestra que possibilita entendimento aos leigos. Gostaria que perguntar sobre o FII RBVO11 da Rio Bravo. Esse fundo deve encerrar suas atividades esse ano. Baseado nos parametros de patrimonio, caixa etc qual a perspectiva para os investidores ? Ficarão sem nada ? Desde Agosto não paga mais dividendos. Porque um fundo com encerramento de atividade a legislação permite que seja negociado livremente ? Abraços.
Excelente vídeo! Seria interessante fazer o mesmo com fundos de logística, renda urbana etc.! Sucesso!
Parabéns pela análise
Olá Ricardo. A exemplo de outros vídeos, você tem trazido um conteúdo diferenciado sobre FIIs. Isso contribui significativamente para um conhecimento de qualidade por parte dos investidores (muitos ainda iniciantes) e consequentemente uma melhoria na capacidade de investir de forma correta. Parabéns.
Parabéns.... ótimo conteúdo. Gostaria de sugerir uma análise do HGRE11 que está derretendo nesse momento...
Muito bom a análise. Poderia analisar um fundo que tenha uma alavancagem ?
Muito bom esses videos professor! Faz a analise do RBRF11 (Fof)
Excelente aula, não me preocupava em ver o preço por M2, vou passar a verificar!
Vc está de parabéns, que analise espetacular hein !!!
Aulão. Obrigado professor Ricardo.
Que video ABSURDAMENTE bom, poderia fazer um video com algum fii do setor logistico (xplg11, hglg11 etc) e outro video com fundos de shopping (xpml11, visc11)
Nem assisti ainda e já tenho certeza que vou aprender alguma coisa ... Meus parabéns, nasceu pra isso, é diferenciado em suas abordagens, aprendo muito com seus vídeos !
Crema la crema esse foi incrivel, quero ver mais videos assim inclusive sobre areas do TRXF11 e TGAR11
Nunca vi nada igual, vc é insano 👏
Nunca tinha visto até agora análise por esse prisma, parabéns pela aula
Poderia mostrar assim o FATN 11? Acho um fundo interessante mas difícil de entender os fundamentos
Show de bola, gostei bastante do vídeo. Eu como PF não tinha idéia de que existia ferramentas tão completas para analizar os imóveis.
Sabe muito!!
Ricardo, foi muito esclarecedora sua explanação,dentre as várias quedas dos Fiis ,a do PVBI foi a mais me chocou
Pelo que entendi a questão agora é resiliência, certo?
Parabéns pelo empenho, sucesso!! Obrigada! 😊
( Se possível faça analise de outros grandes Fiis com quedas avantajadas 😢)
Excelente aula Ricardo, aliás, mais uma.
Seria interessante análise do BRCR e VINO. Abraço
Te acompanho desde a Spiti (meados de 2021), é incrível como vc surpreende cada vez mais com as suas análises de alto nível, nunca vi ninguém fazer algo parecido. Parabéns professor! Bora comprar FII, que tá barato! 🤑
Que honra ter você acompanhando a gente por tanto tempo! Obrigado pelo carinho com o Pr. Ricardo! Ele é fera mesmo!!!
@@Finclass *Então Ricardo seria bom aproveitar as quedas e investir mais?? Tenho o KNCR11, JURO11, HGFF11, HGLG11, HSML11, BTGL11, MXRF11, XPML11, RINV11, RBRR11, CPTS11 e TXRF11. Faria sentido aproveitar as quedas e comprar mais eles por estarem mais baratos???*
Cara, se você comprou quando tava num preço maior, pq não comprar agora que tá mais barato?? Os fundamentos ainda permanecem!
@@CMInvest Exatamente, estou fazendo até o caminho inverso, tirando do tesouro selic e aportando parceladamente nos FIIs recomendados
Realmente esse indicador é mais difícil pra pequeno investidor acompanhar, pensa no trabalho ficar acompanhando e calculando preço de m² periodicamente pra saber se fundo está caro ou barato... o ideal seria a gestora colocar esse tipo de informação nos relatórios.
Faz visc11 mestre!!!!
Muito bom. Ótima análise. Valeu Professor.
Obrigado pela aula. Deus abençoe ricamente.
Primeira vez que vejo um conteúdo de análise por metro quadrado
Sim. Gostaria sobre o vilg11.
Excelente análise!! Faz um video do BRCR11.
Primeira vez que vi algo tão impressionante. Meus parabéns e obrigado por compartilhar o seu conhecimento Ricardo.
Parabéns, ótimo vídeo, gentileza preparar um vídeo sobre o BCIA11, obrigado.
Arrazou professor mostrou a verdade mundo real. Parabéns