Der Staat ist gierig & Zukunft von Immobilien in Deutschland | Prof. Jack Nasher (2/2)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 มิ.ย. 2024
- Ich verlose im Rahmen des Interviews 3 x @JackNasherOfficial Bestseller: Deal! Du gibst mir, was ich will. Like und kommentiere dazu einfach "Deal" unter das Video und schon nimmst du teil und hast die Chance das Buch kostenlos zu erhalten :)
Falls du kein Glück hast, oder nicht warten möchtest, kannst du es auch hier käuflich erwerben: nasher.com/deal-neuauflage/ (inkl. Signatur von Jack Nasher)
--
📈 Hier kostenloses Depot eröffnen und schon ab 1 € deinen Vermögensaufbau starten (+ aktuell 50 € Bonus) | Scalable Capital: bit.ly/48nN7H7 ✔
--
👉 Hier den InvestScience Newsletter abonnieren 💌 www.investscience.de/#newsletter
--
📊 Top-Girokonto mit Zinsen | C24: bit.ly/3xkzYxd ✔
💶 Das beste Geschäftskonto | Quonto: bit.ly/424Spor ✔
👀Die übersichtlichste Finanz-App | Finanzguru: bit.ly/3mzLv6R ✔
--
📈 Hier kostenloses Depot eröffnen und schon ab 1 € deinen Vermögensaufbau starten (+ aktuell 50 € Bonus) | Scalable Capital: bit.ly/48nN7H7 ✔
--
👉 Hier den InvestScience Newsletter abonnieren 💌 www.investscience.de/#newsletter
--
📊 Top-Girokonto mit Zinsen: | C24 bit.ly/3xkzYxd ✔
💶 Das beste Geschäftskonto | Quonto: bit.ly/424Spor ✔
👀Die übersichtlichste Finanz-App | Finanzguru: bit.ly/3mzLv6R ✔
--
💡 Mehr Finanzcontent von InvestScience findest du hier: ⬇️
Website: www.investscience.de
TikTok: / investscience
Instagram: / invest_science
LinkedIn: / simon-schoebel
Time Stamps:
0:00 - 0:20 Einleitung
0:20 - 18:05 Verhandeln bei Immobilien
18:05 - 50:34 Regulierungen & Zukunft des Immobilienmarkts
50:34 - 52:25 Abschließende Verhandlungstipps
--
*Die mit ✔ gekennzeichneten Links sind Werbe- oder Affiliate-Marketing Links. Wenn du auf diesen Link klickst, etwas kaufst, oder abschließt, erhält InvestScience (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt ein nachhaltiges Finanzprojekt. Vielen Dank für deinen Support! 🙏
![[Watch Party] APL 2024 Bacon Time Vs Hong Kong Attitude ชนะเข้ารอบ](http://i.ytimg.com/vi/ikUfW81sDaw/mqdefault.jpg)
Jack Nasher könnte ich Stundenlang zuhören. Eine wirklich gesunde und ausgewogen gepolte Ansicht ohne jegliche Hysterie.
Jack Nasher einer der klügsten Köpfe dieser Zeit. Der verdient mehr clout
Bin 100% der selben kapitalistischen Ansicht. Top.
Gut zusammengefasst. Alles richtig dargestellt!👍
Handwerker sagen oft Neu-Machen lassen .. weil es einfacher und bequemer ist UND mehr Geld für den Handwerker abwirft.
Reparieren ist oft umständlich für den Handwerker.
Logisch oder nicht ,mehr Geld weniger Zeit Aufwand, welchel Arbeitgeber lehnt diese Art von Verkaufsstrategie ab.
Ob es wirklich mehr Geld für den Handwerker bringt ? Schwierig ...
Ja viele können schlicht weg nicht reparieren
@@johannesbar9354 denke schon das alleine die Arbeitsaufwand und die Std einer Reperatur die kl Gewinnspanne vom Austausch ware weit übersteigen würde, nur hat ja keine mehr Zeit zu warten oder kennt sich noch so gut mit dem Aufbau Ablauf Macher Austausch Ware aus ,
Vielen Dank für das Interview. Sehr wertvoller Content.
Ih verlose im Rahmen des Interviews 3 x @JackNasherOfficial Bestseller: Deal! Du gibst mir, was ich will. Like und kommentiere dazu einfach "Deal" unter das Video und schon nimmst du teil und hast die Chance das Buch kostenlos zu erhalten :)
Falls du kein Glück hast, oder nicht warten möchtest, kannst du es auch hier käuflich erwerben: nasher.com/deal-neuauflage/ (inkl. Signatur von Prof. Nasher)
😂
Finde die Preise nicht wirklich günstig, insbesondere wegen GEG und der Zinsbelastung... und bei der künftigen Arbeitslosenstatistik...
Ich finde die Lebensmittel sehr teuer teilweise. Wenn ich 5000 Euro im Monat habe würde ich damit auch kein Problem haben. Die habe ich aber nicht.
Ja die Lebensmittel sind teurer geworden, aber im Vergleich zu vielen europäischen Staaten immer noch recht "günstig". In Norwegen und Schweden zahlt man noch mal das doppelte (in etwa) aber die sollen dort auch ein wenig besser verdienen...
Ich bin aber nicht in Schweden oder Norwegen, die haben auch ein ganz anderes Sozialsysteme somit nicht vergleichbar !
Deal...dann auch hier noch mal 🎉
Deal 🎉
Zinsen sind kalkulierbar nur die Firmen mit dem Materialeinkauf sind das ungewisse. Nur die Abschreibungen helfen.
Deal!
Deal
Besser als der Benko. Nur, der hats schon hinter sich.
So lustig ...jetzt haben wir aber alle Planspiele durch. Hauptsache mal anfangen sage ich zu meinen Kindern.
MACHEN wie WOLLEN nur viel krasser.
So jung wie möglich so langfristig wie möglich ❤ --- sagt Oma
Machen ist wie wollen nur viel krasser :)
Haus in Italien,wollte ich vor zwei Jahren.
Will aber auch nicht Tod gefahren werden auf dem Weg zum Supermarkt.
2000,- Euro am Tag/Miete in Thailand,kann ich mir auch nicht vorstellen,war 19 Jahre verheiratet mit einer Thai.
Habe auch dort ein Haus mit 300qm gebaut,unter 20 000,-Euro Grund war da,(aber 2008).
Vermiete in Deutschland für 60,-Euro/Tag.
Ist alles nicht so einfach,bin aber auch kein Prof.
schönes haus im Erdbebengebiet , YES
Regulierung ist halt Blödsinn, IMMER!
Sehr differenziert dargestellt 👌
Italien, Toskana ist günstig? Hast Du Empfehlungen?
Dann lieber Sizilien. Niedrigere Lebenserhaltungskosten.
Liest Nasher etwa Zitelmann... 👌
Die Gefahren beim Hebeln scheinen nicht relevant zu sein?
Bitcoin kann man leveragen (siehe Future/Options)
Ihre marktwirtschaftliche Haltung, Jack Nasher, kann nicht oft genug wiederholt werden. (Auch wenn der Interviewer sich sichtlich damit etwas schwer tut😂)
Aktuell zahlt man wenig für Lebensmittel im Verhältnis zum Gesamtgehalt? Wir erleben seit 1-2 Jahren genau das Gegenteil... Inflation, gestiegene Energiekosten, Lieferketten Probleme und und und... (Gehälter steigen jedoch kaum bis garnicht, bzw. nicht propotional zum enormen Preisanstieg.) Bestes Bsp. dafür sind Haferflocken. Vor Ukraine-Krieg 45-50 cent und nun 85 cent - 1€ (Discounter-Süddeutschland).
Ein Hebel wäre, die Wohnung an Bürgergeldbezieher zu geben unter der Voraussetzung die Miete vom Staat direkt an den Vermieter zahlen zu lassen.
Ist für ein Vermieter selbstverständlich die Eierlegende Wollmilchsau :)
Alle 3 Jahre komplett sanieren?
@@gesperrteruser5223 Ist es nicht mehr zulässig das dem Mieter bei Auszug aufzuerlegen?
Diese Voraussetzung kannst du nicht durchsetzen
@@audioenergymache ich seit Jahren und funktioniert mühelos.
@@kevinwagnair4482 kann ja Zufall sein. Du kannst aber weder den Mieter , noch das Amt dazu zwingen, dass die Miete vom Amt kommt
Die Schnäppchen sehe ich aber nicht! Zumindest nicht in Ballungsgebieten...Ich frag mich wo diese pauschalen Aussagen her kommen...
Da bin ich völlig einverstanden! Es gibt weit und breit keine Schnäpchen und die Objekte, die auf dem Markt kommen, sind in 2 Wochen weg.
Es gibt Schnäppchen, habe gerade eines geschossen. Der Preis stand halt nicht so im Inserat.
@@herbertlappert96 was für ein Preis stand denn im Inserat?
Ich muss gestehen, ich sehe das ganze Thema sehr zwiegespalten. Klar auf der einen Seite macht es Spaß den gewinn zu erwirtschaften aber auf der anderen Seite hängen an der ganze Geschichte auch die Schicksale von Menschen.
Ich finde es schon eiskalt, wenn man das durch kalkuliert und dabei die Menschen die das objekt bewohnen sollen als reine Konsumenten sieht die rausgeworfen werden wenn es unliebsam ist.
Meine persönliche Ansicht zu dem Thema ist, dass Privatleute die Eigentum kaufen um darin zu wohnen deutlich besser behandelt und bevorteilt werden müssen. Wohnraum ist dazu da damit Menschen da wohnen können.
Es ist außerdem realitätsfremd zu erwarten, dass ein Mieter die Wohnung dann einfach kauft. Mehr als die Hälfte der arbeitenden Menschen in diesem Land hat nicht die finanziellen Mittel um das zu bewerkstelligen.
Bin von Jack Nasher begeistert welche Expertise er im Bereich von Immos hat. Simon steht davor etwas auf dem Schlauch.
wie machst du das fest? (ich frage bewusst naiv, damit hier ein Erkenntnissgewinn stattfindet - ich investiere ja selbst auch in Immobilien).
@@InvestScienceich fand auch nicht, dass du auf dem Schlauch standest.
Geil Jack Nasher !! das Bad von ihm möchte ich sehr gerne sehen 😅 20.000 €
20k sind heute kein sonderlich hoher Standard, eher „gehoben“ aber noch weit weg von Luxus.
@@schmidto.6203 am einfachsten mal einfach schauen bei mir 😌
@@schmidto.6203er meinte wahrscheinlich, dass man heute für 20k kein neues Bad mehr bekommt.
Meins hat 20.000 Euro gekostet.
Sag da mal besser Nix zu ✨😅😂 schöne Lach Nummer
Auf Immobilienwerte (= nicht mobile Werte) in sozialistischen Ländern wie Deutschland, noch dazu mit Hebel zu setzen, ist recht mutig.
Ja stimmt absolut.
Gerade wenn man die letzten 30-50 Jahre ansieht.
Absolut schlechtes investment.
Auch erkennbar an den ganzen Immobilien Millionären.
@@sascha5560 das waren die Früchte von 1945-1990ern. Aber wünsche Ihnen natürlich viel Glück in Merkels Erbe.
@@hwutte also von 1990-2020 wurden fette Verluste gemacht?
Die Statistik sagt was anderes und auch die Konten der Millionäre
@@sascha5560 Ich weiß wirklich nicht warum du nur 0 und 1 verstehst. Scheint so, als ob du noch immer kein Millionär bist. Aber ich wünsche viel Glück für die Zukunft!
Wir leben im hier und jetzt. Das es im letzten Jahrzehnt renditetechnisch so gelaufen ist , war dem Zinsumfeld geschuldet. So war es auch bei Aktien. Stichwort vermögensinflation. Das aktuelle sozialistisch geprägte politische Umfeld lässt nicht hoffen, dass die Party weitergeht. Die Wirtschaft geht Grad flöten und wer soll dann die Mieten bezahlen?? Wenn irgendwann mal nur noch „Fachkräfte mit Migrationshintergrund“ da sind die von der Umverteilung leben und die 17 Millionen, das Land verlassen, welche momentan durch Steuern und Sozialabgaben den Laden noch am laufen halten, wird das nichts mehr werden, mit dem großen Immobilieninvestor. Die SPD hat den Lastenausgleich schon im Wahlprogramm. Die Kuh wird solange gemolken wie sie Milch gibt und anschließend wird sie geschlachtet. In dieser Zeit zählt Kapital, was möglichst flexibel und intransparent ist. Stichwort Edelmetall
Aber Sie sind authentisch!
Gutes Gespräch gute Erläuterung von Nasher allerdings hat er in einem Punkt komplett unrecht: in Deutschland ist der Lebensmittelmarkt stark reguliert, nur dadurch hat der Kunde niedrige Preise.
Kannst du das näher erläutern, wieso der Lebensmittelmarkt doch stark reguliert ist?
Bei BitCoin kann ich schon hebeln. Einfach mit einem Teil im Futures Markt... Immos in Deutschland jetzt ist schon so ne Sache... wir haben keine Rechtssicherheit solange die Ampel an der Macht ist
Warum gibt es keine Rechtssicherheit?
Hat die Ampel willkürlich immobilen enteignet?
@@sascha5560 Ja. Weil willkürlich Gesetze ohne Sinn gemacht werden, manche wirken rückwirkend, dann mietpreisdeckel, neue Steuern, usw. Solange politisch kein Wille da ist Vermieter, Mieter und Eigenheim im Fokus zu haben sondern nur Steuern zu raffen kannst du nicht planen - und das bei den Zinsen und der Wirtschaftslage in Deutschland!
@@graustich6814Ich kann nachvollziehen, dass viele mit der Regierung unzufrieden sind, ich auch.
Aber wir sollten nicht mit Stammtischparolen auf dieses Thema einschlagen.
In jedem Markt gibt es auch Gewinner.
Aktuell kann ich Grundstücke kaufen, von denen habe ich vor drei Jahren noch geträumt.
Und aufgrund der gestiegenen Mieten, sind diese genau so rentabel wie vor 3, 4 oder 5 Jahren.
Der Mietenpreisdeckel trifft nur Bestandsimmobilien. Ich erstelle Neubau.
Davon bin ich nicht betroffen. Jeder kann selbst entscheiden in welchem Markt er tätig werden will.
Neue Steuern? Welche neuen Steuern wurden eingeführt für Immobilienbesitzer? Mir fällt keine ein.
Ist es gut wenn die Mieten steigen?
Kommt drauf an. Für Vermieter gut. Für Mieter schlecht.
Wenn man mal wieder auf den Boden der Tatsachen kommen würde mit den ganzen Regularien und die Ämter nicht hundert Jahre brauchen würden, dann könnte auch wieder günstiger gebaut werden.
Alles wird tuerer.....die Loehne muessen hoch! Die Mieten sind nicht hoch im Verhaeltnis zu den Kosten, Steuern etc.!!!
@@Enimo17 was ist aber, wenn die Löhne langfristig nicht steigen werden? mit Mindestlohn und Lohnsteuerklasse eins kommt man monatlich netto auf ca. 1500 Euro netto!
Also ich sehe es schwarz für die Zukunft... Dann müssen diese Menschen auf die Straße...
@@Enimo17... Setzt voraus, dass die Menschen die steigenden Mieten auch bezahlen können..
Ich hätte von Herrn Nasher nicht erwartet, dass er sich zu Immobilien äußert. Ich dachte er macht eher Schulungen und hat eher mit Industrie und Unternehmen zu tun beim Verhandeln. Ich meine Professor ist er meines Wissens nach ja auch, aber Immos ist interessant
Schon mal was von Allgemeinwissen gehört.
Bin mir unsicher ob das nicht an der Realität der Masse vorbeigeht in Mehrfamilienhäusern zu 🤔?
Wieso? Mache ich auch
Mit Handwerkern verhandeln ?😅
Der Lebensmittelvergleich hängt total. Aber ja der Mietdeckel gehört weg.
4-4,5% Zinsen 😂
Ich habe gerade Angebote für 114% Finanzierung 3,34% auf 15 Jahre vorliegen.
Fremdgenutzt?
@@felixb.pfister7172 ja
Und das als Minijobber
Na dann schlag zu
@@hugohabicht9957 Hätte ich gerne. Meine zweite Hälfte will momentan nicht. 🙈🤷♂️
Ich finde ihn ja sehr gut in voelem. Jedoch dass es keine sozialen Wohnungsbau heben soll ist einfach aus der praxis heraus Quatsch
Von wo hat so ein Typ das Geld ?
Gearbeitet hat der nie !
Cooler Typ. Viel bla und keine Erkenntnis für die Zukunft.
„mit Dreckslöchern Geld verdienen“….. allein diese Ausdrucksweise enttäuscht mich Herr Prof. Dr. Nasher !!!
Ich liebe es
Er hat Hörhan zitiert.
Du scheinst noch nicht lange solchen Gesprächen zu folgen.
Deal!
Deal
Deal!
Deal!
Deal!
Deal!
Deal
Deal
Deal
Deal
Deal
Deal
Deal