ملحوظة: في هذا الموضوع أنا لا اناقش الربا في الرهن ولا مسائل الحلال او الحرام ، فتلك أمور لها اهلها ودين الله ليس من هب ودب يتكلم ويفتي فيه، فمن اراد ان يتحرى عن الحلال والحرام في هاته المسألة فيجب ان يسأل اهل الاختصاص في الدين، والله اسأل ان يوفكم لما يحبه ويرضاه. أمر اخر اريد ان اضيفه وسمحوا لي، انا لا انصحك بهذا الرهن وانما ابين لك كيف تقوم به بشكل قانوني حتى لا تخسر مالك او دارك أما بالنسبة لاعتقادي فهذا الرهن الذي يجر نفعا فهو حرام وانا اؤمن بذلك لكني لا الزمك به وبالتالي الامر متروك لك فابحث واسأل اهل الدين والاختصاص قبل ان تقدم عليه اذا كنت مسلما مؤمنا وتحرص على اجتناب مانهى الله تعالى عنه. مواضيع سبق وتكلمنا فيها قد تهمكم: اجراءات تحفيظ عقار غير محفظ th-cam.com/video/SzL57SG8NOQ/w-d-xo.html ضريبة السكن th-cam.com/video/JRWXbijbwMc/w-d-xo.html ضريبة النظافة th-cam.com/video/8SN4_yUGxhA/w-d-xo.html الغرامات و الزيادات في الضرائب الى مخلصتيش الضريبة في المغرب th-cam.com/video/HAi-_lTvneg/w-d-xo.html الحصول على الابراء الضريبي بسرعة th-cam.com/video/lyO8hjRS42U/w-d-xo.html ضريبة الارباح العقارية 2024 th-cam.com/video/AZvEclKSsd8/w-d-xo.html قانون الكراء اليومي لشقق والغرف المفروشة th-cam.com/video/KKVG47-713c/w-d-xo.html
تبارك الله عليك اخويا انا سعيد جدا وجدت قناة في مستوى والله العظيم انا حاليا كنت تالف جميع اسئلة واستفسارات التي كانت في دهني وجدت لها الجواب اجدد شكر لك❤
احترم وجهة نظرك سيدي الفاضل ولكن كما اشرت في تعليقي المتبث فانا لا اناقش الربا في هاته المسألة، ولا انصح احدا بالرهن او الكريدي او حتى الكراء... انا فقط اقدم لكم الطريقة القانونية في صياغة الامور وماقاله القانون في هاته المسألة .. اما قضية الفرق بين ثمن الكراء الحقيقي وثمن 500 درهم فإذا كانت هي المشكلة فممكن ان يتنازل المرء عن طلبها اصلا ولكن لا اظن ستحل قضية هل يوجد ربا ام لا في هذا الموضوع ، كون ان اي سلف جر نفعا فهو حرام وبالتالي المسالة تحتاج تمحيص اكثر. اشكرك على المشاركة
تحية وتقدير سبق ان راسلتكم في موضوع المحلات التجارية في القانون الجديد الذي طاء مجحفا في حق المكري الذي لا يراعي حقه في استرجاع محله كما الحال بالنسبة لمحلات التجارية التابعة للجماعات المحلية والإدارات العمومية والشركات التي لا تخضع لبعض مواده وتهضع لقانون العقود والالتزامات على أساس العقد شريعة المتعاقدين التي يمكن لتلك الادارات استرجاع تلك المحلات وهذا ضربا للدستور المغربي الدال على المساواة في الحقوق والواجبات بين للمواطنين فهذا ما يجب تسليط الضوء على هذا الموضوع
تحياتي سيدي، اعتذر منك اذا لم انتبه لمراسلتك السابقة. فعلا النقطة التي طرحتها موجودة فالقانون اعطى الحق لمجموعة من المؤسسات والادارات العمومية والمخزنية وغيرها... في استرجاع تلك المحلات، بل ليس هذا فقط بل ان الدولة تملك الحق بان تسلبك املاكك وبالقانون في ما يعرف بحق الدولة في نزع الملكية من اجل المنفعة العامة وهذا فيه ضرب لمجموعة كبيرة من القواعد والمضامين والقوانين التشريعية ، فبكل صراحة هدشي خاصوا اتراجع حيث فيه تغيب واضح لحقوق الافراد. المهم هذا موضوع يحتاج لكلام ونقاش طويلا ان شاء الله نطرحه في القناة فشي لايف مباشر. شكرا على المشاركة
@@Appartementmekneskamilia تحياتي لكم سيدي تقبلوا احتراماتي تقديري كونكم تتفاعلون مع قضايا للمواطنين المغلوب عن امرهم وتجعلونهم يستفيقون لمعرفة ما يضمر لهم القانون من مخاطر قد تؤدي اي تجريدهم من حقوقهم والتي افنوا زعرة حياتهم في بنائها ولكم الشكر والتقدير
هناك من يجمع بين مبلغ الرهن المتفق عليه ومبلغ الكراء حيث يحرر عقد سلف واحد بمبلغ واحد و يحصل صاحب الرهن علي المبلغ كاملا حسب المدة المتفق عليها يعني ياخذ الكراء مسبقا مع الرهن حسب المدة غالبا ما تكون سنة او سنتين لكن المشكل حين يتعدر علي من تسلم المبلغ كاملا إرجاعه.وهنا يعمد الي البحث عن راهن اخر حيث يقوم سمسار بجلب اخر كي يعطي المبلغ الاول ويسكن الثاني محله احيانا بمبلغ زاءد..وكراء ايضا زاءد حسب السومة الكراهية المتعارف. ويبقي الوضع هكذا خاصة أن كان التلاعب في هذا الامر بين الورثة حيث يكون تزوير احيانا في وكالة لا تشمل جميع المعنيين بالملك ويضيع طرف حيث يستغل الاخر وهذا كله من قلة الوعي القانوني والدين لان حسب الفقهاء. اهل الدين كل قرض جلب منفعة فهو ربا فكيف اذا كان فيه تزوير وكالة زيادة ثمن و ادخال واحد مكان اخر .ولا حول ولا قوة الا بالله اللهم خلصنا من كل فعل فيه شبهة حرام ولا تجعلنا مع القوم المحتالين امين
مواضيع سبق وتكلمنا فيها قد تهمكم أيضا : اجراءات تحفيظ عقار غير محفظ th-cam.com/video/SzL57SG8NOQ/w-d-xo.html ضريبة السكن th-cam.com/video/JRWXbijbwMc/w-d-xo.html ضريبة النظافة th-cam.com/video/8SN4_yUGxhA/w-d-xo.html الغرامات و الزيادات في الضرائب الى مخلصتيش الضريبة في المغرب th-cam.com/video/HAi-_lTvneg/w-d-xo.html الحصول على الابراء الضريبي بسرعة th-cam.com/video/lyO8hjRS42U/w-d-xo.html ضريبة الارباح العقارية 2024 th-cam.com/video/AZvEclKSsd8/w-d-xo.html قانون الكراء اليومي لشقق والغرف المفروشة th-cam.com/video/KKVG47-713c/w-d-xo.html
طريقة خطيرة ممكن افقد بها المرء دار ، حيث مكاينش سكن بالمجان هكا، لانه اذا لم تحدد الصفة للشخص لي اسكن في دارك إقدر هو احددها راسو واقوليك من بعد، انا كاري عندك وخا بدون عقد حيث وسائل اثبات الكراء متعددة من بينها الشهود لي شافوه ساكن تما مدة. شكرا على هذا المشاركة الغنية مثل هاته المشاركات هي التي أردت الناس أن يطرحوها و نناقشها في شقها القانوني و الاجتماعي والمشاكيل لي مورها.
ملاحظة جيدة أحسنت بارك الله فيك، قلنا او القانون يقول بان اشتراط الفائدة بين المسلمين يبطل العقد. وهذا يعني ان هذا القانون يطبق على اشخاص طبيعيين مسلمين وبما ان الابناك لايمكن اعتبارها مسلمة او غير مسلمة لانها ليست شخص طبيعي وانما هي شخص معنوي اعتباري، فبالتالي هي تستثنى من هذا القانون فلا تعارض أخي، اضف الى ذلك يوجود نصوص قانونية في مدونة التجارة بررت واعطت الحق لهاته المعاملات البنكية، بل قامت حتى بتأطيرها،.. ولكن يبقى كل هذا في اطار ما شرعه المشرع المغربي، اما ما شرعه الجانب الاعتقادي الديني فالمسألة يرجع فيها للاعتقاد والايمان الشخصي و لاهل الدين والعلماء اكيد اتمنى لك التوفيق
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تحية لك اخي الكريم و جزاك الله بكل خير على المعلومات المفيدة سؤالي و هو اللكان العقد مكتوب عند كاتب عمومي و مستوفي الشروط اللي قلتي و تمت عليه المصادقة فالمقاطعة واش غاتكون شي ضريبة
شكرا يا أخي أنا أستفيد منك كتيرا سؤال من فضلك كنت اعيش في أوروبا دخلت إلى المغرب بلدي لاستمر فيه بعدها بدأت اشتري اراضي وبنتهم شقق البعض بيعت قانونيا فبداةاعيش ظغطا كبيرا اولامن ناحية الضرائب والعمال والنصب و..........كمل من عندك انت فاهم اشنو قصدي سامحني كترت عليك خلاصة القول خطأ دارة في حياتي استمارة في مكاينش المعقول ناس تأخر علي الكراء المشكل وحد الشخص الكراء مرة إخلاص مرا والو فحكمة المحكمة وخمسة ملايين إلى يومنا لاشي راه عندو محال تجاري electro ménager كبير يساوي 500 مليون والمحكمة لا تحرك ساكننا وشكرا على النصائح سامحن
السلام عليكم اخي الكريم، أنا اتفهم هدشي لي كتمر به ماساهلش جدا الاستثمار في المغرب ، أسأل الله أن يوفقك بعونه للاسف الشديد المساطير القضائية مازال كتاخذ الوقت الكثير في المغرب بسبب تراكم ديال القضايا وكذلك القانون ديال الاكرية مازال خاصوا شوية ديال التطور. على اي هاته مشاكل الحديث فيها يطول رجوعا لموضوعكم ، قلتي حكمت المحكمة واش قمت بتنفيذ الحكم ولا باقي؟ لان مني كيكون عندنا حكم الاجراء لي كنديرو هو كنمشيو للمحكمة كناخذو نسخة تنفيذية زائد شهادة عدم الاستئناف صافي وكتمشي لمفوض قضائي وكطلب منو انفذ لك الحكم. كنتمنى لك التوفيق
@@Appartementmekneskamilia شكرا يا أخي سوف اتكلم مع المحامية تاعي هي لي تكلفة بالقضية وأرد عليك وشكرا على المعلومات جزاك لله خيرا أخوك من مدينة الدارالبيضاء وشكرا
السلام عليكم الله يخليك راني واحد المحل هادي عاماين وهو مسدود ودابا جاتني الضريبة عليه شنو خاصني ندير باش يكون الاعفاء مع انني مشيت عند المقدم باش ناخد شهادة ادارية بان المحل مسدود وقالي مبقاوش يعطيوها معرفتش واش بالصح ولا كذب عليا
أمين يارب الله اهدينا جميعا ويوفقنا لما يحبه ويرضاه، فقط توضيح انا لم اتحدث لا عن حرام ولا عن حلال ان شرحت الامور القانونية لي كاينة ولي قريت ، انا مثل شخص كيعرفك على السكين كيف دايرة وكيف تتستخدم بالطريقة الصحيحة باش متأديش صبيعاتك، أما ديك السكين واش انت غادي تستعملها في الكوزينة او تخرج تكرسي بها هذا الامر كيرجع ليك انت على اي هذا كلام اتركه لاهله اشكرك على التبليغ وصل @IsmaelAdmin108 راجع من فضلك جميع الردود الموجودة في هذا الفيديو إذا وجدت الفيديو مليئ بما يسيء لنا فقم بحظر المسئين للابد، وجدت نقاشات هادفة قم بتقيمها وعلى اساسها اترك هذا الفيديو او قم بحذفه للابد، ينفذ من فضلك هذا الاجراء قبل نهاية هذا الشهر، شكرا
السلام عليكم ربي يحفظك بغيت استشارة انا راجلي راهن عند عدول بجوج عقود عقد دين وعقد كراء مدة سنتين دابة هاد شهر سالا المدة واتصل بينا مول دار فاخر شهر سبعة علمنا بان بغا دارو وفلوسنا واجدين وقال لو سير قلب من دابة المهم قلبنا لقينا تنتاصلو بيه تايقول لينا انا مسافر مكاينش قالو راجلي انا لقيت سكن ب وعطيت عربون قاليه ماشي شغلي انا مسافر مع انو قالين فلوسكم واجدين وفاش كنتاصلو بيه ما تايجاوب وبالصدفة عرفنا انه كيقلب عند سمسار على راهن وبغا يرهنها بعشرين مليو والف درهم كرا احنا راهنين ب10ملايين والف درهم كرا اشنو الحل استاد الله يجازيك بالخير
وعليكم السلام ورحمة الله، ماتخرجوش كيما قالوا التعليقات السابقة جزاهم الله خير، وغادي توقفوا عن اداء الكراء بشكل ديال المماطلة المؤقتة، يعني فلوس الكراء جمعوها على جنب، هو لي غادي اتضرر فاش اتصل بكم وقوليه اجيب الدين لي عليه واعطيكم مهلة ديال شهرين او ثلاثة تعاودو تقلبوا حيث ضيع ليكم الفرصة لي لقيتو اصلا هذا الطريقة العرفية لي درتوا بناتكم هو المهدد فيها اكثر بانكم ماتردوليهش دارو وتبقاو كاريين بنفس الثمن وصعيب عليه اخرجكم. المهم الى كنتو بحاجة لاسترجاع الدين فالاجراء القانوني لي كيدار هو غادي ديرو مقال كتابي للمحكمة ديال الامر بالاداء، رئيس المحكمة غادي اشوف المقال واصدر الامر في اقل من اسبوع بالاداء فحالة امتنع غادي دوزا لمسطرة الحجز ، هكا مايقدرش ابيع او ارهن ثاني ذيك الدار حتى اخلص الدين لي عليه بالتوفيق
أحترم تعليقك أختي لكن اود ان أشير انني لا اتكلم عن الحلال او الحرام في موضوعي ولكني اناقش فقط الشق القانوني أتمنى لكم التوفيق دوما في كل مايحبه الله ويرضاه
@sadNiza دبا عاد عرفت على الاستاذ المحترم قال انه لايناقش موضوع الحلال والحرام وان هذا موضوع خاصوا أهلو.. على أي أشمن اجماع كتهدرو عليه أش كتقول. الرهن كاين في القران وهو حلال قال تعالى في القران وان كنتم على سفر ولم تجدوا كاتبا فرهان مقبوضة. هذا الاية نرميوها وقيلا ماصالحاش .. اجماع العلماء توفيق ؤرباعتوا حتى هوما علماء .. مرة اخرى الرهن حلال لي حرام هو داك الكراء لي كيزيدو الناس ولكن راه كاين لي مكيشدش داك المبلغ ديال الكراء ؤكيكتفي غير بفلوس الرهن. انصحكم تقلبوا في الموضوع اكثر ؤمتبقاوش تعاودو هدرة خاطئة ديال حالة ؤ تعمموها حيث كل نازلة والفتوى ديالها
لا اختي الرهن ديالنا حرام كاين فقط تشابه في الاسماء اما المضمون مختلف تماما. كيف اذا قلتي القرض تعامل مذكور فالقرآن وفنفس الوقت الابناك تتعامل بالقرض. فالقرآن مذكور القرض الحسن والابناك تتعامل بالربا المحرم تحريما شديدا
ملحوظة: في هذا الموضوع أنا لا اناقش الربا في الرهن ولا مسائل الحلال او الحرام ، فتلك أمور لها اهلها ودين الله ليس من هب ودب يتكلم ويفتي فيه، فمن اراد ان يتحرى عن الحلال والحرام في هاته المسألة فيجب ان يسأل اهل الاختصاص في الدين، والله اسأل ان يوفكم لما يحبه ويرضاه. أمر اخر اريد ان اضيفه وسمحوا لي، انا لا انصحك بهذا الرهن وانما ابين لك كيف تقوم به بشكل قانوني حتى لا تخسر مالك او دارك أما بالنسبة لاعتقادي فهذا الرهن الذي يجر نفعا فهو حرام وانا اؤمن بذلك لكني لا الزمك به وبالتالي الامر متروك لك فابحث واسأل اهل الدين والاختصاص قبل ان تقدم عليه اذا كنت مسلما مؤمنا وتحرص على اجتناب مانهى الله تعالى عنه.
مواضيع سبق وتكلمنا فيها قد تهمكم:
اجراءات تحفيظ عقار غير محفظ
th-cam.com/video/SzL57SG8NOQ/w-d-xo.html
ضريبة السكن
th-cam.com/video/JRWXbijbwMc/w-d-xo.html
ضريبة النظافة
th-cam.com/video/8SN4_yUGxhA/w-d-xo.html
الغرامات و الزيادات في الضرائب الى مخلصتيش الضريبة في المغرب
th-cam.com/video/HAi-_lTvneg/w-d-xo.html
الحصول على الابراء الضريبي بسرعة
th-cam.com/video/lyO8hjRS42U/w-d-xo.html
ضريبة الارباح العقارية 2024
th-cam.com/video/AZvEclKSsd8/w-d-xo.html
قانون الكراء اليومي لشقق والغرف المفروشة
th-cam.com/video/KKVG47-713c/w-d-xo.html
أول مرة نسمع هذا الطريقة شكرا لك أستاذ
العفو بالتوفيق ان شاء الله
كاين
تبارك الله عليك اخويا انا سعيد جدا وجدت قناة في مستوى
والله العظيم انا حاليا كنت تالف جميع اسئلة واستفسارات التي كانت في دهني وجدت لها الجواب
اجدد شكر لك❤
الله ابارك فيك، اتمنى لك التوفيق
تحية ليك أخي الاستاد على هاته المعطيات المفضلة القيمة المفيدة بلغت بفصاحة
شكرا خالص تحياتي كذلك أخي الفاضل
شكرا لك سيدي على تنوير العقول ونقص الأسباب اللتي تُعرض الناس للخلافات
العفو بالتوفيق ان شاء الله
بارك الله فيك. شروح مبسطه ومفيده.
العفو بالتوفيق
ذلك عين الربا صاحب المال يستفيد من الفرق بين ثمن الكراء الحقيقي وثمن 500 درهم.وهو عين الربا على هذا الاساس فهو حرام شرعا.اتقوا ألله.
احترم وجهة نظرك سيدي الفاضل ولكن كما اشرت في تعليقي المتبث فانا لا اناقش الربا في هاته المسألة، ولا انصح احدا بالرهن او الكريدي او حتى الكراء... انا فقط اقدم لكم الطريقة القانونية في صياغة الامور وماقاله القانون في هاته المسألة .. اما قضية الفرق بين ثمن الكراء الحقيقي وثمن 500 درهم فإذا كانت هي المشكلة فممكن ان يتنازل المرء عن طلبها اصلا ولكن لا اظن ستحل قضية هل يوجد ربا ام لا في هذا الموضوع ، كون ان اي سلف جر نفعا فهو حرام وبالتالي المسالة تحتاج تمحيص اكثر.
اشكرك على المشاركة
كتحلوا اوكتحرموا ريوسكم اتركوا الفتوى لاهل الاختصاص وشكرا
تحياتي لك استاذ..موضوع قييم...نوورك الله
شكرا جزيلا أتمنى لكم التوفيق.
موضوع مهم جدا الله يسر ليك
أمين، يسر الله أمورك كذلك شكرا
تحية وتقدير سبق ان راسلتكم في موضوع المحلات التجارية في القانون الجديد الذي طاء مجحفا في حق المكري الذي لا يراعي حقه في استرجاع محله كما الحال بالنسبة لمحلات التجارية التابعة للجماعات المحلية والإدارات العمومية والشركات التي لا تخضع لبعض مواده وتهضع لقانون العقود والالتزامات على أساس العقد شريعة المتعاقدين التي يمكن لتلك الادارات استرجاع تلك المحلات وهذا ضربا للدستور المغربي الدال على المساواة في الحقوق والواجبات بين للمواطنين فهذا ما يجب تسليط الضوء على هذا الموضوع
تحياتي سيدي، اعتذر منك اذا لم انتبه لمراسلتك السابقة. فعلا النقطة التي طرحتها موجودة فالقانون اعطى الحق لمجموعة من المؤسسات والادارات العمومية والمخزنية وغيرها... في استرجاع تلك المحلات، بل ليس هذا فقط بل ان الدولة تملك الحق بان تسلبك املاكك وبالقانون في ما يعرف بحق الدولة في نزع الملكية من اجل المنفعة العامة وهذا فيه ضرب لمجموعة كبيرة من القواعد والمضامين والقوانين التشريعية ، فبكل صراحة هدشي خاصوا اتراجع حيث فيه تغيب واضح لحقوق الافراد.
المهم هذا موضوع يحتاج لكلام ونقاش طويلا ان شاء الله نطرحه في القناة فشي لايف مباشر.
شكرا على المشاركة
@@Appartementmekneskamilia تحياتي لكم سيدي تقبلوا احتراماتي تقديري كونكم تتفاعلون مع قضايا للمواطنين المغلوب عن امرهم وتجعلونهم يستفيقون لمعرفة ما يضمر لهم القانون من مخاطر قد تؤدي اي تجريدهم من حقوقهم والتي افنوا زعرة حياتهم في بنائها ولكم الشكر والتقدير
هناك من يجمع بين مبلغ الرهن المتفق عليه ومبلغ الكراء حيث يحرر عقد سلف واحد بمبلغ واحد و يحصل صاحب الرهن علي المبلغ كاملا حسب المدة المتفق عليها يعني ياخذ الكراء مسبقا مع الرهن حسب المدة غالبا ما تكون سنة او سنتين لكن المشكل حين يتعدر علي من تسلم المبلغ كاملا إرجاعه.وهنا يعمد الي البحث عن راهن اخر حيث يقوم سمسار بجلب اخر كي يعطي المبلغ الاول ويسكن الثاني محله احيانا بمبلغ زاءد..وكراء ايضا زاءد حسب السومة الكراهية المتعارف. ويبقي الوضع هكذا خاصة أن كان التلاعب في هذا الامر بين الورثة حيث يكون تزوير احيانا في وكالة لا تشمل جميع المعنيين بالملك ويضيع طرف حيث يستغل الاخر وهذا كله من قلة الوعي القانوني والدين لان حسب الفقهاء. اهل الدين كل قرض جلب منفعة فهو ربا فكيف اذا كان فيه تزوير وكالة زيادة ثمن و ادخال واحد مكان اخر .ولا حول ولا قوة الا بالله اللهم خلصنا من كل فعل فيه شبهة حرام ولا تجعلنا مع القوم المحتالين امين
سلام
شكرا على التوضيح
واش هدا كتخرج عليه ضريبةً!؟
تحياتي اخي ❤❤
🙏
قال تعالى : وان كنتم على سفر ولم تجدوا كاتبا فرهان مقبوضة .
المعنى
شكرا سيدي
العفو اتمنى لكم التوفيق
Merci pour votre engagement
C'est un plaisir 🙏
Merci 🎉
De rien 🌹
مواضيع سبق وتكلمنا فيها قد تهمكم أيضا :
اجراءات تحفيظ عقار غير محفظ
th-cam.com/video/SzL57SG8NOQ/w-d-xo.html
ضريبة السكن
th-cam.com/video/JRWXbijbwMc/w-d-xo.html
ضريبة النظافة
th-cam.com/video/8SN4_yUGxhA/w-d-xo.html
الغرامات و الزيادات في الضرائب الى مخلصتيش الضريبة في المغرب
th-cam.com/video/HAi-_lTvneg/w-d-xo.html
الحصول على الابراء الضريبي بسرعة
th-cam.com/video/lyO8hjRS42U/w-d-xo.html
ضريبة الارباح العقارية 2024
th-cam.com/video/AZvEclKSsd8/w-d-xo.html
قانون الكراء اليومي لشقق والغرف المفروشة
th-cam.com/video/KKVG47-713c/w-d-xo.html
هل تعلم في الجهة الشرقية يستعمل الطريقة اعتراف بدين وحده والثاني سكن بالمجان دون اداء الكراء
طريقة خطيرة ممكن افقد بها المرء دار ، حيث مكاينش سكن بالمجان هكا، لانه اذا لم تحدد الصفة للشخص لي اسكن في دارك إقدر هو احددها راسو واقوليك من بعد، انا كاري عندك وخا بدون عقد حيث وسائل اثبات الكراء متعددة من بينها الشهود لي شافوه ساكن تما مدة.
شكرا على هذا المشاركة الغنية مثل هاته المشاركات هي التي أردت الناس أن يطرحوها و نناقشها في شقها القانوني و الاجتماعي والمشاكيل لي مورها.
ماذا لو ان صاحب الشقة ليس له مسكن آخر غير ذلك المرهون؟ هل سيخرج الدائن من منزله ام لا؟
@@Appartementmekneskamilia
استاذ قلت ان الفاسدة تبطل العقد، عقد القروض البنكية تذكر فيه الفاسدة بصيغة واضحة ، وعند النزاع يحكم المحكمة لفاءدة البنك. ؟؟؟؟؟؟؟؟
ملاحظة جيدة أحسنت بارك الله فيك، قلنا او القانون يقول بان اشتراط الفائدة بين المسلمين يبطل العقد. وهذا يعني ان هذا القانون يطبق على اشخاص طبيعيين مسلمين
وبما ان الابناك لايمكن اعتبارها مسلمة او غير مسلمة لانها ليست شخص طبيعي وانما هي شخص معنوي اعتباري، فبالتالي هي تستثنى من هذا القانون فلا تعارض أخي، اضف الى ذلك يوجود نصوص قانونية في مدونة التجارة بررت واعطت الحق لهاته المعاملات البنكية، بل قامت حتى بتأطيرها،.. ولكن يبقى كل هذا في اطار ما شرعه المشرع المغربي، اما ما شرعه الجانب الاعتقادي الديني فالمسألة يرجع فيها للاعتقاد والايمان الشخصي و لاهل الدين والعلماء اكيد
اتمنى لك التوفيق
بخصوص الرهن بدون كراء ؟ ماذا يقول القانون
بين قوسين انا promoteur كن خلاص جميع القوانين وشكرا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تحية لك اخي الكريم و جزاك الله بكل خير على المعلومات المفيدة سؤالي و هو اللكان العقد مكتوب عند كاتب عمومي و مستوفي الشروط اللي قلتي و تمت عليه المصادقة فالمقاطعة واش غاتكون شي ضريبة
وعليكم السلام، العقد لي مكتوب عند كاتب عمومي ؤجمعتو فيه الرهن والكراء غير رسمي وغير قانوني وبالتالي لن تكون هناك أي ضريبة دخل. بالتوفيق
شكرا يا أخي أنا أستفيد منك كتيرا سؤال من فضلك كنت اعيش في أوروبا دخلت إلى المغرب بلدي لاستمر فيه بعدها بدأت اشتري اراضي وبنتهم شقق البعض بيعت قانونيا فبداةاعيش ظغطا كبيرا اولامن ناحية الضرائب والعمال والنصب و..........كمل من عندك انت فاهم اشنو قصدي سامحني كترت عليك خلاصة القول خطأ دارة في حياتي استمارة في مكاينش المعقول ناس تأخر علي الكراء المشكل وحد الشخص الكراء مرة إخلاص مرا والو فحكمة المحكمة وخمسة ملايين إلى يومنا لاشي راه عندو محال تجاري electro ménager كبير يساوي 500 مليون والمحكمة لا تحرك ساكننا وشكرا على النصائح سامحن
السلام عليكم اخي الكريم،
أنا اتفهم هدشي لي كتمر به ماساهلش جدا الاستثمار في المغرب ، أسأل الله أن يوفقك بعونه
للاسف الشديد المساطير القضائية مازال كتاخذ الوقت الكثير في المغرب بسبب تراكم ديال القضايا وكذلك القانون ديال الاكرية مازال خاصوا شوية ديال التطور. على اي هاته مشاكل الحديث فيها يطول
رجوعا لموضوعكم ، قلتي حكمت المحكمة واش قمت بتنفيذ الحكم ولا باقي؟
لان مني كيكون عندنا حكم الاجراء لي كنديرو هو كنمشيو للمحكمة كناخذو نسخة تنفيذية زائد شهادة عدم الاستئناف صافي وكتمشي لمفوض قضائي وكطلب منو انفذ لك الحكم.
كنتمنى لك التوفيق
@@Appartementmekneskamilia شكرا يا أخي سوف اتكلم مع المحامية تاعي هي لي تكلفة بالقضية وأرد عليك وشكرا على المعلومات جزاك لله خيرا أخوك من مدينة الدارالبيضاء وشكرا
والى امتنع حاصب البيت بارباع 10مليون بعد انتهاء مدة العقد بحجة ماعنديش ما العمل وشكرا
السلام عليكم اخي،الله يخليك انا عندي محل تجاري في المغرب كريتو هادي مدة سنتين كل شهر كايعطيني لكرى دائما في الوقت ماعمرو سولني على الريسي
وعليكم السلام، اظن نسيتي السؤال في تعليقك؟
Liké...
الحجز على الملك واخد شيك😊
السلام عليكم الله يخليك راني واحد المحل هادي عاماين وهو مسدود ودابا جاتني الضريبة عليه شنو خاصني ندير باش يكون الاعفاء مع انني مشيت عند المقدم باش ناخد شهادة ادارية بان المحل مسدود وقالي مبقاوش يعطيوها معرفتش واش بالصح ولا كذب عليا
سير لدارالضريبة وقلهم المحل مسدود هذي عامين ودير شكاية ودفعهالهم ومتخلصهم حتى يجيك الاعفاء
بغى يغضر لي كاري
@@FatumaAboutaib مفهمتش شنو بغيتي تفصدي نغضر بالكاري
هو الرهن أولدي في ديننا الإسلامي حرام فهمتي بلا ما تشرح لناس أولدي الله يهديك الله يهديك العدول هنا في أكادير مكايبغيوا إكتبوه أبدا اللهم إني بلغت
أمين يارب الله اهدينا جميعا ويوفقنا لما يحبه ويرضاه، فقط توضيح انا لم اتحدث لا عن حرام ولا عن حلال ان شرحت الامور القانونية لي كاينة ولي قريت ، انا مثل شخص كيعرفك على السكين كيف دايرة وكيف تتستخدم بالطريقة الصحيحة باش متأديش صبيعاتك، أما ديك السكين واش انت غادي تستعملها في الكوزينة او تخرج تكرسي بها هذا الامر كيرجع ليك انت
على اي هذا كلام اتركه لاهله اشكرك على التبليغ وصل
@IsmaelAdmin108 راجع من فضلك جميع الردود الموجودة في هذا الفيديو إذا وجدت الفيديو مليئ بما يسيء لنا فقم بحظر المسئين للابد، وجدت نقاشات هادفة قم بتقيمها وعلى اساسها اترك هذا الفيديو او قم بحذفه للابد، ينفذ من فضلك هذا الاجراء قبل نهاية هذا الشهر، شكرا
السلام عليكم ربي يحفظك بغيت استشارة انا راجلي راهن عند عدول بجوج عقود عقد دين وعقد كراء مدة سنتين دابة هاد شهر سالا المدة واتصل بينا مول دار فاخر شهر سبعة علمنا بان بغا دارو وفلوسنا واجدين وقال لو سير قلب من دابة المهم قلبنا لقينا تنتاصلو بيه تايقول لينا انا مسافر مكاينش قالو راجلي انا لقيت سكن ب وعطيت عربون قاليه ماشي شغلي انا مسافر مع انو قالين فلوسكم واجدين وفاش كنتاصلو بيه ما تايجاوب وبالصدفة عرفنا انه كيقلب عند سمسار على راهن وبغا يرهنها بعشرين مليو والف درهم كرا احنا راهنين ب10ملايين والف درهم كرا اشنو الحل استاد الله يجازيك بالخير
وعندنا اوديوات تايقول لينا أنه فلوسنا واجدين وأنه بغا دارو
متخرجوش من الدار حت يعطيكم فلوسكم @@noraahmed7814
وياك تخرج من الدار المعطاكش فلوسك@@noraahmed7814
وعليكم السلام ورحمة الله، ماتخرجوش كيما قالوا التعليقات السابقة جزاهم الله خير، وغادي توقفوا عن اداء الكراء بشكل ديال المماطلة المؤقتة، يعني فلوس الكراء جمعوها على جنب، هو لي غادي اتضرر
فاش اتصل بكم وقوليه اجيب الدين لي عليه واعطيكم مهلة ديال شهرين او ثلاثة تعاودو تقلبوا حيث ضيع ليكم الفرصة لي لقيتو
اصلا هذا الطريقة العرفية لي درتوا بناتكم هو المهدد فيها اكثر بانكم ماتردوليهش دارو وتبقاو كاريين بنفس الثمن وصعيب عليه اخرجكم.
المهم الى كنتو بحاجة لاسترجاع الدين فالاجراء القانوني لي كيدار هو غادي ديرو مقال كتابي للمحكمة ديال الامر بالاداء، رئيس المحكمة غادي اشوف المقال واصدر الامر في اقل من اسبوع بالاداء فحالة امتنع غادي دوزا لمسطرة الحجز ، هكا مايقدرش ابيع او ارهن ثاني ذيك الدار حتى اخلص الدين لي عليه
بالتوفيق
الله يجازيك بالخير
الرهن حلال مذكور في القران ؤهو حسن من البنكة
أحترم تعليقك أختي لكن اود ان أشير انني لا اتكلم عن الحلال او الحرام في موضوعي ولكني اناقش فقط الشق القانوني
أتمنى لكم التوفيق دوما في كل مايحبه الله ويرضاه
@sadNiza دبا عاد عرفت على الاستاذ المحترم قال انه لايناقش موضوع الحلال والحرام وان هذا موضوع خاصوا أهلو.. على أي أشمن اجماع كتهدرو عليه أش كتقول. الرهن كاين في القران وهو حلال قال تعالى في القران وان كنتم على سفر ولم تجدوا كاتبا فرهان مقبوضة. هذا الاية نرميوها وقيلا ماصالحاش .. اجماع العلماء توفيق ؤرباعتوا حتى هوما علماء .. مرة اخرى الرهن حلال لي حرام هو داك الكراء لي كيزيدو الناس ولكن راه كاين لي مكيشدش داك المبلغ ديال الكراء ؤكيكتفي غير بفلوس الرهن. انصحكم تقلبوا في الموضوع اكثر ؤمتبقاوش تعاودو هدرة خاطئة ديال حالة ؤ تعمموها حيث كل نازلة والفتوى ديالها
لا اختي الرهن ديالنا حرام كاين فقط تشابه في الاسماء اما المضمون مختلف تماما. كيف اذا قلتي القرض تعامل مذكور فالقرآن وفنفس الوقت الابناك تتعامل بالقرض. فالقرآن مذكور القرض الحسن والابناك تتعامل بالربا المحرم تحريما شديدا
@@fatywomamla449
سيري قراي على راسك حاربي الأمية شوية