Руслан, спасибо большое за ваши советы. Очень было полезно для меня. Многое выписала себе на листочек, чтобы не забыть. Есть пожелание, чтобы Вы выпустили брошюру или книжку с вашими советами и примерами, поскольку неудобно останавливать видео, записывать и потом взад вперёд гонять выпуск. В книжных магазинах нет толковых книг по инвестициям и управлению коммерческой недвижимостью. И такая бы книга пользовался бы спросом, как минимум у начинающих инвесторов. Надеюсь, что меня поддержат другие зрители канала и поставят лайк моему комментарию! 📇📕📗📘📙📚👍👍👍👍👍
Согласен, что идея написать книгу с советами достаточно интересная. Думаю, что в ближайшее время начну структурировать знания и начну писать книгу с советами
Здравстуй читатель. Хочу сказать тебе: не отчаивайся. Все у тебя может получиться. Не нужно думать что те у кого получилось достичь своих целей им просто случайно повезло. Это только так кажеться. Поверьте случайного везения не бывает. Ребята хочу вам сказать что случайностей вообще не бывает и вот почему: Представь себе выходишь ты в сад и видишь что все деревья в саду повалены. Какая мысль придет к тебе в голову? Скорее всего ты подумаешь что ночью прошел сильный ураган. А теперь представь что ты также выйдешь в свой сад и увидишь что не все деревья повалены, а каждое третье дерево повалено. Какая мысль придет к тебе в голову? Ну врят ли ты здесь все спишешь на ураган. Вполне возможно ты подумаешь что кто-то решил тебе отомстить и это явно не ураган. А теперь представь что у тебя в коробке 3000 (три тысяча) буквенных символов. И представь что ты подкинул все эти буквы в воздух. Упав на асфальт какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь слово? А какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь предложение? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь абзац? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь текст? А какова вероятность что эти буквы образуют какую нибудь книгу? Вероятность равна почти нолю. А ведь двойная спираль днк намного сложнее устроена чем текст на асфальте. Верить в то что там где то сверкнула молния и вот там тоже где то сверкнула молния, а потом произошла химическая реакция и химические элементы бац соединились и образовали сложное химическое вещество, которая вдруг стало бороться за свое сохранение и не просто сохранение, а ещё и воспроизведение себе подобных- это глупо. Это все равно что будучи археологом ты наткнешься на руины древнего города и первая мысль которая к тебе в голову придет- это что здесь когда то жили люди. Ну, а если твой коллега скажет: "неа, это просто там сверкнула молния и вон там тоже сверкнула молния, а потом началось землетрясение и вот таким образом и образовался этот город". Ты после этого разговора скорее всего попросишь руководство что бы твоего коллегу отстранили от работы в связи с тем что у него поехала крыша. Так вот предыдущая ситуация еще более нелепая. Бытует мнение что наша вселенная хаотична. Но я с этим не соглашусь. Я уверен что наша вселенная упорядоченна. Так что ребята случайностей не бывает. Случайного везения просто нет. Наша вселенная не хаотична, а упорядоченна. Просто ставьте цели и достигайте их. И верьте что у вас тоже может получиться. Не сдавайтесь ребята. Мой девиз в жизни такой: Терпеливо Активно Учитесь Хорошим Искренним Делам. Запомните эту аббревиатуру. И пусть этот девиз сопровождает вас везде.
Во-первых, спасибо за этот выпуск!!! Очень здорово, что вы бесплатно делитесь такой полезной информацией. Много для меня вообще было открытием и пришло понимание, что я мало чего ещё понимаю и надо подтянуть знания. Знаю, что вы не ведёте никаких курсов (что было бы неплохо). Вопрос с кадастровой стоимостью очень интересен, как и интересны другие вопросы. Руслан, посоветуйте какие-нибудь курсы или книги, где можно подтянуть знания, как проверять документы при покупке нежилых помещений?
Спасибо за интерес к каналу. Я не могу порекомендовать какие-либо курсы, поскольку нет уверенности в том, что те курсы о которых я слышал, дают качественную информацию.
Физическое лицо собственник в аренду не сдавало, в собственности 1 год. Какой налог при продаже? 13% со всей суммы или с разницы между ценой покупки и продажи? Если оформлю ИП для продажи помещения то заплачу 15 % с разницы цена покупки-ценапродажи ?
Автор, скажите пожалуйста, если договор аренды на неопределённый срок, то надо ли его регистрировать в Росреестре? Если нет, то судам плевать на такой договор в случае, если я например, захочу выгнать арендатора? И второй вопрос. Если индексация за аренду предусмотрена только доп соглашением по обоюдному согласию, а арендатор будет естественно не согласен, но они годами будут платить по сегодняшней ставке и не прогонишь их?
Здравстуй читатель. Хочу сказать тебе: не отчаивайся. Все у тебя может получиться. Не нужно думать что те у кого получилось достичь своих целей им просто случайно повезло. Это только так кажеться. Поверьте случайного везения не бывает. Ребята хочу вам сказать что случайностей вообще не бывает и вот почему: Представь себе выходишь ты в сад и видишь что все деревья в саду повалены. Какая мысль придет к тебе в голову? Скорее всего ты подумаешь что ночью прошел сильный ураган. А теперь представь что ты также выйдешь в свой сад и увидишь что не все деревья повалены, а каждое третье дерево повалено. Какая мысль придет к тебе в голову? Ну врят ли ты здесь все спишешь на ураган. Вполне возможно ты подумаешь что кто-то решил тебе отомстить и это явно не ураган. А теперь представь что у тебя в коробке 3000 (три тысяча) буквенных символов. И представь что ты подкинул все эти буквы в воздух. Упав на асфальт какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь слово? А какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь предложение? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь абзац? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь текст? А какова вероятность что эти буквы образуют какую нибудь книгу? Вероятность равна почти нолю. А ведь двойная спираль днк намного сложнее устроена чем текст на асфальте. Верить в то что там где то сверкнула молния и вот там тоже где то сверкнула молния, а потом произошла химическая реакция и химические элементы бац соединились и образовали сложное химическое вещество, которая вдруг стало бороться за свое сохранение и не просто сохранение, а ещё и воспроизведение себе подобных- это глупо. Это все равно что будучи археологом ты наткнешься на руины древнего города и первая мысль которая к тебе в голову придет- это что здесь когда то жили люди. Ну, а если твой коллега скажет: "неа, это просто там сверкнула молния и вон там тоже сверкнула молния, а потом началось землетрясение и вот таким образом и образовался этот город". Ты после этого разговора скорее всего попросишь руководство что бы твоего коллегу отстранили от работы в связи с тем что у него поехала крыша. Так вот предыдущая ситуация еще более нелепая. Бытует мнение что наша вселенная хаотична. Но я с этим не соглашусь. Я уверен что наша вселенная упорядоченна. Так что ребята случайностей не бывает. Случайного везения просто нет. Наша вселенная не хаотична, а упорядоченна. Просто ставьте цели и достигайте их. И верьте что у вас тоже может получиться. Не сдавайтесь ребята. Мой девиз в жизни такой: Терпеливо Активно Учитесь Хорошим Искренним Делам. Запомните эту аббревиатуру. И пусть этот девиз сопровождает вас везде.
Руслан, сделайте подобный обзор какие гос. нормы могут повлиять на работу с недвижимостью. Можно ли перед приобретением недвижимости доподлинно узнать согласуют ли ту или иную перепланировку или изменение назначения использования? Интересует ваша практика по проведению согласований перепланировок и т.д.
Здравстуй читатель. Хочу сказать тебе: не отчаивайся. Все у тебя может получиться. Не нужно думать что те у кого получилось достичь своих целей им просто случайно повезло. Это только так кажеться. Поверьте случайного везения не бывает. Ребята хочу вам сказать что случайностей вообще не бывает и вот почему: Представь себе выходишь ты в сад и видишь что все деревья в саду повалены. Какая мысль придет к тебе в голову? Скорее всего ты подумаешь что ночью прошел сильный ураган. А теперь представь что ты также выйдешь в свой сад и увидишь что не все деревья повалены, а каждое третье дерево повалено. Какая мысль придет к тебе в голову? Ну врят ли ты здесь все спишешь на ураган. Вполне возможно ты подумаешь что кто-то решил тебе отомстить и это явно не ураган. А теперь представь что у тебя в коробке 3000 (три тысяча) буквенных символов. И представь что ты подкинул все эти буквы в воздух. Упав на асфальт какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь слово? А какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь предложение? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь абзац? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь текст? А какова вероятность что эти буквы образуют какую нибудь книгу? Вероятность равна почти нолю. А ведь двойная спираль днк намного сложнее устроена чем текст на асфальте. Верить в то что там где то сверкнула молния и вот там тоже где то сверкнула молния, а потом произошла химическая реакция и химические элементы бац соединились и образовали сложное химическое вещество, которая вдруг стало бороться за свое сохранение и не просто сохранение, а ещё и воспроизведение себе подобных- это глупо. Это все равно что будучи археологом ты наткнешься на руины древнего города и первая мысль которая к тебе в голову придет- это что здесь когда то жили люди. Ну, а если твой коллега скажет: "неа, это просто там сверкнула молния и вон там тоже сверкнула молния, а потом началось землетрясение и вот таким образом и образовался этот город". Ты после этого разговора скорее всего попросишь руководство что бы твоего коллегу отстранили от работы в связи с тем что у него поехала крыша. Так вот предыдущая ситуация еще более нелепая. Бытует мнение что наша вселенная хаотична. Но я с этим не соглашусь. Я уверен что наша вселенная упорядоченна. Так что ребята случайностей не бывает. Случайного везения просто нет. Наша вселенная не хаотична, а упорядоченна. Просто ставьте цели и достигайте их. И верьте что у вас тоже может получиться. Не сдавайтесь ребята. Мой девиз в жизни такой: Терпеливо Активно Учитесь Хорошим Искренним Делам. Запомните эту аббревиатуру. И пусть этот девиз сопровождает вас везде.
Boris Britva Борис, КиБ неплохой арендатор, но надо быть готовым к общению с его юристами, которые стараются прогибать свою линию. Потом надо понимать по какой арендной ставке Винщики арендовали и как давно работают в этом помещении. Думаю, что при оценке помещения надо отталкиваться от самого помещения и его локации. Проанализируйте ситуацию, если КиБ решит покинуть арендованное помещение или будет требовать снижение арендной платы, то как быстро и по какой арендной ставке вы сможете сдать своё помещение. Расчитывать, что текущий арендатор будет у вас пожизненно арендовать - это недальновидно (даже если заключён долгосрочный договор аренды).
Руслан, спасибо, что делишься своими знаниями! Это очень ценно! Но, вот для меня сейчас более актуально, как подготовиться к продаже, чтобы максимально себя защитить от недобросовестных покупателей (мошенников). Можешь в таком же формате дать рекомендации как наилучшим образом подготовиться и провести сделку по продаже недвижимости? (Прям пошаговую инструкцию). Спасибо заранее. Сил тебе. Кстати они должны быть,после твоих медитаций по йоге. Я видела в твоем инстаграмме. Круто!!!
Руслан, спасибо за труд. Лично я предпочитаю вкладываться в жилую недвижимость (доходность 10% годовых). Коммерческой опасаюсь, хотелки продавцов завышены, продажи уходят в интернет, доходы населения не растут.... можно встрять с коммерцией, если нет денег на действительно качественный проект с арендатором типа Пятерочки. Или точечно брать, типа помещения под дарк китчен. Как то так.
Компаний, которые официально через суд, могут оспорить кадастровую стоимость в Москве достаточно много. Можете написать мне в личку и я скажу с кем мы сотрудничаем. Не хотелось бы делать здесь кому-либо рекламу. В любом случае, через поисковик вы можете найти такие компании. Главный критерий перед выбором компании - это ее последние успешные дела в суде.
Здравствуйте, Ольга. Риск покупки помещения с торгов по банкротству есть. Надо проверять все документы, чтобы не попасть в ситуацию, что вы купите помещение и потом подойдут по нему судебные разбирательства. Так же внимательно смотрите сейчас на какой площадке реализуется имущество, поскольку есть нечистоплотные площадки, которые собирают задатки, отменяют торги и задатки потом не возвращают долговое время (бесплатно пользуются деньгами). Я чуть позже постараюсь сделать отдельный экспертный выпуск, где расскажу на какие нюансы надо обращать внимание.
Еще раз объясните ситуацию с женой учредителя, как себя в таком случае подстраховать? Например есть фирма (ООО) в ней, например, 4 учредителя, они одобряют сделку по продаже недвижимости, составляет протокол общего собрания. Скажем, двое учредителей в браке, приобреталась недвижимость фирмой, когда оба учредителя уже были в браке. Нужно ли запрашивать нотариальное разрешение супруг от этих учредителей в таком случае?
Примеры приводите, а не говорите что и какие документы нужно брать, из примера у покупки у юр лица, ну жена одного из учредителей имела совместную долевую собственность, и что надо было жен привлекать к согласию на отчуждения этой собственности! Что то не совсем понятно
Суть ролика не в "ихнем"! Человек может ошибиться в слове, главное он грамотно раскрывает сам предмет беседы! Я тоже обратил внимание на этот ляп, но не посчитал нужным делать замечание Руслану. Это не этично! А вообще Руслан молодец, спасибо ему за интересную информацию!
Очень полезная информация. Спасибо!
Руслан, спасибо большое за ваши советы. Очень было полезно для меня. Многое выписала себе на листочек, чтобы не забыть. Есть пожелание, чтобы Вы выпустили брошюру или книжку с вашими советами и примерами, поскольку неудобно останавливать видео, записывать и потом взад вперёд гонять выпуск. В книжных магазинах нет толковых книг по инвестициям и управлению коммерческой недвижимостью. И такая бы книга пользовался бы спросом, как минимум у начинающих инвесторов. Надеюсь, что меня поддержат другие зрители канала и поставят лайк моему комментарию!
📇📕📗📘📙📚👍👍👍👍👍
Согласен, что идея написать книгу с советами достаточно интересная. Думаю, что в ближайшее время начну структурировать знания и начну писать книгу с советами
Расскажи, пожалуйста, про кадастровую стоимость и как её законно уменьшить?!
Здравстуй читатель. Хочу сказать тебе: не отчаивайся. Все у тебя может получиться. Не нужно думать что те у кого получилось достичь своих целей им просто случайно повезло. Это только так кажеться. Поверьте случайного везения не бывает.
Ребята хочу вам сказать что случайностей вообще не бывает и вот почему:
Представь себе выходишь ты в сад и видишь что все деревья в саду повалены. Какая мысль придет к тебе в голову? Скорее всего ты подумаешь что ночью прошел сильный ураган. А теперь представь что ты также выйдешь в свой сад и увидишь что не все деревья повалены, а каждое третье дерево повалено. Какая мысль придет к тебе в голову? Ну врят ли ты здесь все спишешь на ураган. Вполне возможно ты подумаешь что кто-то решил тебе отомстить и это явно не ураган.
А теперь представь что у тебя в коробке 3000 (три тысяча) буквенных символов. И представь что ты подкинул все эти буквы в воздух. Упав на асфальт какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь слово? А какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь предложение? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь абзац? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь текст? А какова вероятность что эти буквы образуют какую нибудь книгу? Вероятность равна почти нолю.
А ведь двойная спираль днк намного сложнее устроена чем текст на асфальте.
Верить в то что там где то сверкнула молния и вот там тоже где то сверкнула молния, а потом произошла химическая реакция и химические элементы бац соединились и образовали сложное химическое вещество, которая вдруг стало бороться за свое сохранение и не просто сохранение, а ещё и воспроизведение себе подобных- это глупо.
Это все равно что будучи археологом ты наткнешься на руины древнего города и первая мысль которая к тебе в голову придет- это что здесь когда то жили люди. Ну, а если твой коллега скажет: "неа, это просто там сверкнула молния и вон там тоже сверкнула молния, а потом началось землетрясение и вот таким образом и образовался этот город". Ты после этого разговора скорее всего попросишь руководство что бы твоего коллегу отстранили от работы в связи с тем что у него поехала крыша.
Так вот предыдущая ситуация еще более нелепая.
Бытует мнение что наша вселенная хаотична. Но я с этим не соглашусь. Я уверен что наша вселенная упорядоченна.
Так что ребята случайностей не бывает. Случайного везения просто нет. Наша вселенная не хаотична, а упорядоченна. Просто ставьте цели и достигайте их. И верьте что у вас тоже может получиться. Не сдавайтесь ребята.
Мой девиз в жизни такой:
Терпеливо
Активно
Учитесь
Хорошим
Искренним
Делам.
Запомните эту аббревиатуру. И пусть этот девиз сопровождает вас везде.
Спасибо брат,я с тобой согласен. Запишу и выучу🔥💯✊
Спасибо за выпуск! ХОчется узнать про кадастровую стоимость)
Спасибо, Антон, за обратную связь. Буду готовить выпуск по вопросу о кадастровой стоимости. 👌
Благодарю за выпуск.Очень интересная информация о кадастровой стоимости.
Очень интересный и полезный выпуск! Многих вещей, особенно про кадастровую стоимость, не знала ( Жду, с нетерпением, следующий выпуск ... )
Елена, спасибо за интерес к каналу. Очень радуют такие комментарии 🙌
Руслан спасибо Вам за такую информацию. Очень нравится Ваш канал. Много нового и полезного узнала для себя.
Во-первых, спасибо за этот выпуск!!! Очень здорово, что вы бесплатно делитесь такой полезной информацией. Много для меня вообще было открытием и пришло понимание, что я мало чего ещё понимаю и надо подтянуть знания. Знаю, что вы не ведёте никаких курсов (что было бы неплохо). Вопрос с кадастровой стоимостью очень интересен, как и интересны другие вопросы. Руслан, посоветуйте какие-нибудь курсы или книги, где можно подтянуть знания, как проверять документы при покупке нежилых помещений?
Спасибо за интерес к каналу. Я не могу порекомендовать какие-либо курсы, поскольку нет уверенности в том, что те курсы о которых я слышал, дают качественную информацию.
Молодец! Опять топчик выдал с советами!
Игорь Васильев 🤗
Интерисует тема кадастровой стоимости и налога на коммерческую недвижимость.
Со всех ком. помещений уплачивается налог на имущество или нет?
Крутейший выпуск. Про кадастровую стоимость очень интересно.
Руслан, спасибо за такой нужный выпуск! Хотя честно говоря, теперь вообще стало страшно чтолибо покупать из недвижимости
Физическое лицо собственник в аренду не сдавало, в собственности 1 год. Какой налог при продаже? 13% со всей суммы или с разницы между ценой покупки и продажи? Если оформлю ИП для продажи помещения то заплачу 15 % с разницы цена покупки-ценапродажи ?
Могу сказать, что это очень крутой выпуск по ценной информации, огромное спасибо!!!
Спасибо, Вероника! 🤗
Как говорится спасибо!
Благодарю
Автор, скажите пожалуйста, если договор аренды на неопределённый срок, то надо ли его регистрировать в Росреестре? Если нет, то судам плевать на такой договор в случае, если я например, захочу выгнать арендатора?
И второй вопрос. Если индексация за аренду предусмотрена только доп соглашением по обоюдному согласию, а арендатор будет естественно не согласен, но они годами будут платить по сегодняшней ставке и не прогонишь их?
Еще один немаловажный вопрос- обезопасить себя при оплате части сделки кэшем.
Руслан, что вы можете сказать по поводу законной возможности ухода от налога на недвижимое имущество? Вы этим пользуетесь или это миф?
Здравстуй читатель. Хочу сказать тебе: не отчаивайся. Все у тебя может получиться. Не нужно думать что те у кого получилось достичь своих целей им просто случайно повезло. Это только так кажеться. Поверьте случайного везения не бывает.
Ребята хочу вам сказать что случайностей вообще не бывает и вот почему:
Представь себе выходишь ты в сад и видишь что все деревья в саду повалены. Какая мысль придет к тебе в голову? Скорее всего ты подумаешь что ночью прошел сильный ураган. А теперь представь что ты также выйдешь в свой сад и увидишь что не все деревья повалены, а каждое третье дерево повалено. Какая мысль придет к тебе в голову? Ну врят ли ты здесь все спишешь на ураган. Вполне возможно ты подумаешь что кто-то решил тебе отомстить и это явно не ураган.
А теперь представь что у тебя в коробке 3000 (три тысяча) буквенных символов. И представь что ты подкинул все эти буквы в воздух. Упав на асфальт какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь слово? А какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь предложение? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь абзац? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь текст? А какова вероятность что эти буквы образуют какую нибудь книгу? Вероятность равна почти нолю.
А ведь двойная спираль днк намного сложнее устроена чем текст на асфальте.
Верить в то что там где то сверкнула молния и вот там тоже где то сверкнула молния, а потом произошла химическая реакция и химические элементы бац соединились и образовали сложное химическое вещество, которая вдруг стало бороться за свое сохранение и не просто сохранение, а ещё и воспроизведение себе подобных- это глупо.
Это все равно что будучи археологом ты наткнешься на руины древнего города и первая мысль которая к тебе в голову придет- это что здесь когда то жили люди. Ну, а если твой коллега скажет: "неа, это просто там сверкнула молния и вон там тоже сверкнула молния, а потом началось землетрясение и вот таким образом и образовался этот город". Ты после этого разговора скорее всего попросишь руководство что бы твоего коллегу отстранили от работы в связи с тем что у него поехала крыша.
Так вот предыдущая ситуация еще более нелепая.
Бытует мнение что наша вселенная хаотична. Но я с этим не соглашусь. Я уверен что наша вселенная упорядоченна.
Так что ребята случайностей не бывает. Случайного везения просто нет. Наша вселенная не хаотична, а упорядоченна. Просто ставьте цели и достигайте их. И верьте что у вас тоже может получиться. Не сдавайтесь ребята.
Мой девиз в жизни такой:
Терпеливо
Активно
Учитесь
Хорошим
Искренним
Делам.
Запомните эту аббревиатуру. И пусть этот девиз сопровождает вас везде.
Хороший выпуск сделал Просмотрен два раза подряд Первый раз прослушан, а второй раз записан на бумагу
🤗👍
Добрый день! Благодарю за полезную информацию!
🙌🌅🤝
Интересен вопрос по кадастровой стоимости
Руслан, сделайте подобный обзор какие гос. нормы могут повлиять на работу с недвижимостью. Можно ли перед приобретением недвижимости доподлинно узнать согласуют ли ту или иную перепланировку или изменение назначения использования? Интересует ваша практика по проведению согласований перепланировок и т.д.
Здравстуй читатель. Хочу сказать тебе: не отчаивайся. Все у тебя может получиться. Не нужно думать что те у кого получилось достичь своих целей им просто случайно повезло. Это только так кажеться. Поверьте случайного везения не бывает.
Ребята хочу вам сказать что случайностей вообще не бывает и вот почему:
Представь себе выходишь ты в сад и видишь что все деревья в саду повалены. Какая мысль придет к тебе в голову? Скорее всего ты подумаешь что ночью прошел сильный ураган. А теперь представь что ты также выйдешь в свой сад и увидишь что не все деревья повалены, а каждое третье дерево повалено. Какая мысль придет к тебе в голову? Ну врят ли ты здесь все спишешь на ураган. Вполне возможно ты подумаешь что кто-то решил тебе отомстить и это явно не ураган.
А теперь представь что у тебя в коробке 3000 (три тысяча) буквенных символов. И представь что ты подкинул все эти буквы в воздух. Упав на асфальт какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь слово? А какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь предложение? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь абзац? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь текст? А какова вероятность что эти буквы образуют какую нибудь книгу? Вероятность равна почти нолю.
А ведь двойная спираль днк намного сложнее устроена чем текст на асфальте.
Верить в то что там где то сверкнула молния и вот там тоже где то сверкнула молния, а потом произошла химическая реакция и химические элементы бац соединились и образовали сложное химическое вещество, которая вдруг стало бороться за свое сохранение и не просто сохранение, а ещё и воспроизведение себе подобных- это глупо.
Это все равно что будучи археологом ты наткнешься на руины древнего города и первая мысль которая к тебе в голову придет- это что здесь когда то жили люди. Ну, а если твой коллега скажет: "неа, это просто там сверкнула молния и вон там тоже сверкнула молния, а потом началось землетрясение и вот таким образом и образовался этот город". Ты после этого разговора скорее всего попросишь руководство что бы твоего коллегу отстранили от работы в связи с тем что у него поехала крыша.
Так вот предыдущая ситуация еще более нелепая.
Бытует мнение что наша вселенная хаотична. Но я с этим не соглашусь. Я уверен что наша вселенная упорядоченна.
Так что ребята случайностей не бывает. Случайного везения просто нет. Наша вселенная не хаотична, а упорядоченна. Просто ставьте цели и достигайте их. И верьте что у вас тоже может получиться. Не сдавайтесь ребята.
Мой девиз в жизни такой:
Терпеливо
Активно
Учитесь
Хорошим
Искренним
Делам.
Запомните эту аббревиатуру. И пусть этот девиз сопровождает вас везде.
Нужная статья, всем пересматривать перед покупкой!)
🤗🙌
Господа, хочу войти в бизнес. Предлагают по хорошей цене в спальном районе помещение с КиБ, как у них перспективы?
Boris Britva Борис, КиБ неплохой арендатор, но надо быть готовым к общению с его юристами, которые стараются прогибать свою линию. Потом надо понимать по какой арендной ставке Винщики арендовали и как давно работают в этом помещении. Думаю, что при оценке помещения надо отталкиваться от самого помещения и его локации. Проанализируйте ситуацию, если КиБ решит покинуть арендованное помещение или будет требовать снижение арендной платы, то как быстро и по какой арендной ставке вы сможете сдать своё помещение. Расчитывать, что текущий арендатор будет у вас пожизненно арендовать - это недальновидно (даже если заключён долгосрочный договор аренды).
РЕНТАВЕД. Доходная недвижимость. Большое спасибо за обратную связь! С нетерпением жду каждого Вашего выпуска!
Интересный и полезный выпуск, спасибо.
Руслан, спасибо, что делишься своими знаниями! Это очень ценно! Но, вот для меня сейчас более актуально, как подготовиться к продаже, чтобы максимально себя защитить от недобросовестных покупателей (мошенников). Можешь в таком же формате дать рекомендации как наилучшим образом подготовиться и провести сделку по продаже недвижимости? (Прям пошаговую инструкцию). Спасибо заранее. Сил тебе. Кстати они должны быть,после твоих медитаций по йоге. Я видела в твоем инстаграмме. Круто!!!
Я планирую выпустить книгу, где распишу пошаговую инструкцию как подготовиться к сделке по купле-продажи помещения и другие советы.
Здравствуйте Руслан!!!! А вы можете помочь купить помещение но уже с арендатором.
Руслан, спасибо за труд. Лично я предпочитаю вкладываться в жилую недвижимость (доходность 10% годовых). Коммерческой опасаюсь, хотелки продавцов завышены, продажи уходят в интернет, доходы населения не растут.... можно встрять с коммерцией, если нет денег на действительно качественный проект с арендатором типа Пятерочки. Или точечно брать, типа помещения под дарк китчен. Как то так.
Интересно где это жилая даёт 10%?
Во влажных мечтах чаще всего
Руслан, благодарю!
Спасибо, отличный выпуск!
🙌🤗🌅
У Олега Газманова в Прибалтике вообще квартиру вроде отжали под надуманным предлогам! Расскажи об этом!
К кому в Москве можно обратиться, чтобы смогли понизить кадастровую стоимость на помещение в ЦАО?
Компаний, которые официально через суд, могут оспорить кадастровую стоимость в Москве достаточно много. Можете написать мне в личку и я скажу с кем мы сотрудничаем. Не хотелось бы делать здесь кому-либо рекламу. В любом случае, через поисковик вы можете найти такие компании. Главный критерий перед выбором компании - это ее последние успешные дела в суде.
Расскажи, пожалуйста, про кадастровую стоимость
Алексей Максимов Выпуск про кадастровую стоимость и налог на имущество m.th-cam.com/video/V2shWMVYkxk/w-d-xo.html
Выпуск огонь!!! Респектую за знания и умение донести очень понятным языком до обывателя! Лайк!
Про кадастр.стоим.можно отдельно
Здравствуйте. Есть ли все эти риски, если покупать недвижимость с торгов? Или там документально все должно быть в порядке?
Здравствуйте, Ольга. Риск покупки помещения с торгов по банкротству есть. Надо проверять все документы, чтобы не попасть в ситуацию, что вы купите помещение и потом подойдут по нему судебные разбирательства. Так же внимательно смотрите сейчас на какой площадке реализуется имущество, поскольку есть нечистоплотные площадки, которые собирают задатки, отменяют торги и задатки потом не возвращают долговое время (бесплатно пользуются деньгами). Я чуть позже постараюсь сделать отдельный экспертный выпуск, где расскажу на какие нюансы надо обращать внимание.
@@RENTAVED спасибо вам огромное за оперативный ответ!
Про тц и жену это шедевр😂😂
Еще раз объясните ситуацию с женой учредителя, как себя в таком случае подстраховать? Например есть фирма (ООО) в ней, например, 4 учредителя, они одобряют сделку по продаже недвижимости, составляет протокол общего собрания. Скажем, двое учредителей в браке, приобреталась недвижимость фирмой, когда оба учредителя уже были в браке. Нужно ли запрашивать нотариальное разрешение супруг от этих учредителей в таком случае?
Да
Мы купили один объект и всплыли охранные обязательства, теперь не знаем как разрулить, чтобы хоть свои деньги вернуть
Непростая ситуация 🤔
Знаю историю, когда знакомый купил помещение в Подмосковье и оказалось, что оно не было полностью выкуплено у прежнего собственника
Печальная история :(
При продаде подпись должны стааить и муж и жена. Как муж мог продать без жены???
Благодарю 🙏🏻
Очень скомкано вышло по каждому вопросу Нужно и можно было более развёрнуто давать советы, а получается, что пробежался по верхушкам
Валерий, спасибо, что написали о своём пожелании!
Какой ещё план БТИ? Какой технический паспорт? Товарищ специалист..... технический план уже лет как пять!
А кто так лоханулся с покупкой торгового центра? Можешь назвать что торговый центр?
Beautiful landscape я не смогу раскрыть информацию пока идёт расследование
Что-то вы там Руслан напутали. Причем тут общедолевая собственность супругов и собственность юридического лица?
Жду твоё выступление на конференции, надеюсь ещё поделишься своими советами и лайфхаки! Лайк от меня!!!
OGC Sany 🙌
Ихнюю сторону
Примеры приводите, а не говорите что и какие документы нужно брать, из примера у покупки у юр лица, ну жена одного из учредителей имела совместную долевую собственность, и что надо было жен привлекать к согласию на отчуждения этой собственности! Что то не совсем понятно
наличие нотариального согласия супруги на продажу того то
🤔👍👍👍👍👍👍👍👍👍
нету слова ИХНЕЮ, есть слово ИХ
На рынке недвижимости очень много кидалово и самое грустное, когда нотариусы в этом задействованы
Всякое бывать. Тут правило трёх В - внимательность, внимательность и ещё раз внимательность.
Офигеть какие бывают геморрои с покупкой коммерческой недвижимости и как же покупать, чтобы не пролететь?
Я бы сказал, что надо тщательно подготовиться к сделке или привлечь специалистов к анализу документов и самого помещения.
😪👍👍👍👍👍👍👍
Спасибо, было очень полезно! Единственно, нет в русском литературном языке слова ИХНИЙ, только ИХ!
Согласен. Есть у меня слова-паразитны от которых потихоньку избавляюсь. Спасибо за интерес к каналу и обратную связь 🙌
Ихние😩
И что?
после слова "ихнюю" выключил ролик
Ихние 😢😂
@@Антон-м2с8х бывает ;)
Почему Вы говорите ИХний? Как ножом по ушам.
Виноват. Прошу прощения 🙌
Ихнюю сторону, нахер такое смотреть
Не смотри
Кадастровую стоимость легко снизить, если обратится к знающим людям, которые за деньги помешают вопрос
Не понимаю щенячьего визга о ценности этого выпуска?! Мне пересылают его все знакомые риэлторы, но я и так всё это знаю
Не сгущай краски и не набивай цену себе и таким же советчикам!
С ихними ихними? Нет, не буду смотреть
Суть ролика не в "ихнем"! Человек может ошибиться в слове, главное он грамотно раскрывает сам предмет беседы! Я тоже обратил внимание на этот ляп, но не посчитал нужным делать замечание Руслану. Это не этично! А вообще Руслан молодец, спасибо ему за интересную информацию!
Не смотри