O Brasil no qual eu acredito é o Brasil que tem esse tipo de discussão, e não o que repete erro atrás de erro. Que canal necessário! Ajudem a espalhar essas ideias!
@@desideologia exatamente. Só nos resta ajudar a repercurtir vídeos como este porque, se a sociedade é ignorante quanto a essas questões, jamais vai cobrar e exigir o bom planejamento urbano.
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia.
Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos.
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia.
Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos.
Esse tipo de condomínio pipoca por todo lado nas cidades da grande SP, onde vivem pessoas de classe média-baixa. A única preocupação das construtoras é o lucro, negligenciando o impacto urbano deliberadamente e criando caixas beges sem alma.
os condomínios resort para classe média alta são a mesma coisa. muralhas sem nenhum comércio no entorno. destroem bairros ricos e pobres. depois, a única alternativa para ricos e pobres é buscar diversão e serviços nessas desgraças, q são os shopping centers
E eu concordo que a preocupação das construtoras deva ser o lucro! Pra que elas irão investir em projetos melhores se qualquer porcaria vende como água e ganha o subsídio do FGTS? A culpa é exclusiva do poder público! Do governo federal / Caixa Econômica, que liberam o subsídio, e das prefeituras que aprovam e liberam os projetos!
Não terá nunca, pq discutem o pó futuro de sua riqueza, ninguém se importa com os cidadãos brasileiros. Por isso, analiso, se s propostas não atendem às nossas necessidades, eu não voto!
Discordo. Esse é um tipo de video que deveria ser viralizado em todo tempo, em todas as esferas da sociedade. E sim, a sociedade como um todo entender o que é urbanismo para cobrar os politicos, não somente em época de eleição, mas em todo seu mandato. E sobre o que ele fala dos urbanistas engajados apenas em sua bolha rica da zona oeste, é pura verdade. Sou urbanista e desisti por completo em trabalhar com esse meio, pois é a pura hipocrisia burguesa de esquerda da zona oeste, que está ... e andando para as cidades e sociedade como um todo. Dai, procuro falar da importância do urbanismo e das areas publicas pra qualquer pessoa que vejo.
5 หลายเดือนก่อน +513
Vou juntar duas frases ditas no vídeo: está tudo errado e todos os envolvidos estão sim orgulhosos do que fizeram.
É só o lucro pelo lucro. Se largar urbanismo nas mãos da iniciativa privada, surgirão só monstrengos errados como esse empreendimento, como jardins das perdizes, etc. Depois dizem que a iniciativa privada resolve tudo sozinha. E que se danem as cidades.
Eu me acho sim, é o que o meu bolso pôde pagar e sou muito grata e feliz aqui. Entendo o olhar sobre a arquitetura e questões políticas, mas o vídeo toma um rumo bastante ofensor em outros aspectos, bem desnecessário.
Será isso uma prévia do futuro, viver engaiolados num imenso pombal com um celular na mão, um fone no ouvido, um computador na mesa, comida de micro-ondas, cheiro artificial de flores, nossos sentidos a mercê da ganância de empreendedores e governos.
@@fabiana3588 como assim menos direitos trabalhistas? Quando surgiu isso de iFood e Uber o que não existiam eram direitos trabalhistas, com o tempo o governo foi implementando-os, então é falso dizer que temos menos direitos
Vc prefere como tá agora? O país cheio de favelas, as pessoas vivendo como ratos sem saneamento básico, sem segurança, sem infraestrutura. Pede pra um morador de favela se ele prefere viver em um lugar como esse ou numa favela, ele vai dizer um lugar como esse 1000x.
Sou técnico de elevador, e o que esses prédios mais sofrem são construídos em cima de lençóis freáticos, quando acessá mós os poços dos elevadores o que mais tem é água germinando e infiltrações sem fim, com o tempo isso começa afetar a estrutura predial, justamente porque não tem pra onde desviar água, as construtoras deveria pensar nisso antes de subir um prédio desses.
O que importa é o dinheiro, a segurança fica fica em segundo plano. Triste como essa atitude predatória faz tanta vítima, gente desesperada pra ter um imóvel próprio em SP e sem saber acabam vivendo num edifício que pode desabar a qualquer momento.
As construtoras não pensam nisso justamente porquê não estão nem ai para isso e nem para nada que não seja o lucro selvagem e agressivo de suas especulações; estão havendo muitos casos de prédios novos com diversos tipos de problemas, sem contar as maiores taxas de vacância da história; tudo por causa da ganância. Planejamento urbanístico (prefeitura e construtoras)? É uma utopia.
Que visão, esse cara tem! Show! Parabéns pelo q vc apresenta. Não só faz a crítica, mas faz a crítica construtiva e visionária. Só algem que mergulha no assunto fala com tanta propriedade.
Moro próximo a esses empreendimentos e vivo questionando como será o trânsito quando isso tudo estiver pronto... Conheço algumas pessoas que moram no empreendimento e a justificativa dele é que o local é bom por ter o Tietê shopping próximo... Triste!
O trânsito em SP no geral não é bom e não foi planejado, não foi este empreendimento que atrapalhou o trânsito de SP Sou morador do Gran e ter uma estação de trem, um shopping e próximo a marginal eu entendo como boa localização sim.
@@ConiCalaro considerar um empreendimento a causa de um trânsito caótico da cidade, pra mim não faz sentido, principalmente pq não se para de fabricar e vender carros, não se diminui a quantidade fabricação
@eduardoalencar o melhor que você não pode fazer nada né pra mudar e ainda vai ter que engolir o transito que o 8 sóis vai gerar. Eu como nunca suportei carro não dirijo por opção, mesmo tendo carro não me afeta. Faço tudo de uber ou vou de onibus mesmo.
Conheci o seu canal por uma sugestão do algoritmo e me apaixonei! Sou amante da Arquitetura e acho as suas críticas de extrema pertinência! Sem contar que amo a forma como narra; é viciante!!❤❤❤
Finalmente chegou o dia do Raul falar desse empreendimento. É preciso puxar muito a orelha do setor privado que atende o MCMV, porque eles estão viciados nessa receita de prédio bege de baixo custo, mas com condomínio clube dentro de muros gigantes. Isso precisa mudar. Ganharam a oportunidade de fazer bairros do zero e só fazem coisas medíocres. A mesma MRV vai fazer isso lá em Itaquera. Eu sei que o custo da construção e a burocracia estatal tem culpa nisso, mas tá na hora de MRV, Cury, Plano & Plano, Tenda e outras empresas se reinventarem. Poxa, o mundo todo pode dar bons exemplos de projetos funcionais para a cidades, sem custar fortunas, e os caras só sabem reutilizar projetos dos anos 70? Edit: O problema nem é só o blocão estrutural em formato de caixote, é o entorno. Conheço projetos na Colômbia que são para moradias populares, são prédios simples também, porém todo o entorno conversa com a cidade, traz bem estar para os habitantes, aumenta a qualidade de vida.
Enquanto esses projetos baratos e padronizados continuarem vendendo e ganhando subsídios, as incorporadoras não tem por que mudar ou "se reinventar". A responsabilidade de barrar tudo isso é do poder público.
Esses megas projetos só deveriam ser aprovados ...se houvesse construção pelo menos de 50% de comércio local ...como fechar parcerias com farmácias....mercados ...padarias...salões de blz e a prefeitura entraria com um posto de saúde...e creche é escola para as pessoas que iria morar nesse espaço além de colocar linhas de ônibus até o metrô ou trem mais próximo para evitar o congestionamento local aí sim seria legal
A empresa é mineira, sediada aí em BH, aqui na minha cidade Juiz de Fora MG também ninguém acha chique morar em MRV, é só um pouco melhor que morar em favela. Estou de boca aberta agora fiquei sabendo que tem gente em SP achando chique morar nesses pombais só por serem condomínios!
@@niniasemira2269 aqui em sp a MRV tbm é sinônimo de condomínios de baixo custo e ruins. É que esse empreendimento gigantesco em si, tem quem ache coisa chique pq o condomínio é grande 😂
@@niniasemira2269 aqui em sp a MRV tbm é sinônimo de condomínios de baixo custo e ruins. É que esse empreendimento gigantesco em si, tem quem ache coisa chique pq o condomínio é grande 😂
Totalmente certeiro, cidades encaixotadas e sem vida coletiva. Sem calçadas, sem esquinas, sem praças, sem lugares de encontro, de energia coletiva. Broxante!!!
@@philipepompeu Acredito que sim pões há regulamentos para edificação, além do mais a padronização é visível. Como já disse, não sou contra a construção dos prédios pois isso ajuda a estabilizar o mercado imobiliário, impede o surgimento de favelas e atrai mão de obra para a cidade mantendo o mercado de trabalho competitivo. Isso enriquece São Paulo.
Sempre indico seus vídeos para minha filha que está estudando arquitetura, Sem dúvida nenhuma o melhor canal do Brasil sobre urbanismo voltado para o público em geral. Parabéns!
Que horror, sem varandas. Parece um presídio. Aqui na rua onde vivo, São Vicente de Paulo, próximo ao shopping fizeram um presídio de luxo. Sempre que passo em frente lembro como destoa dos demais prédios. No prédio que moro não há clube, mas um recuo e uma praça espetaculares. Fico a imaginar que em cerca de 160m2 já é pouco imagine um local sem serviços. No meu ponto de vista alguns estão a lucrar enquanto outros estão numa dívida de 30 anos. Nenhum governante está se importando com famílias pobres. É um descaso.
Boa tarde, sou morador do grand reserva a 4 anos e fã do canal São Paulo nas alturas. Primeiramente gostaria de agradecer a visita de uma pessoa tão ilustre no condomínio. E eu compartilho da mesma opinião que você em muitos aspectos: calçadas estreitas, faltou mais comércio integrado, trânsito, vagas para estacionar, e vagas para embarque e desembarque próximo as portarias, entre outros. Porém faltou mencionar que estamos próximo a uma estação de trem (10 a 15 minutos de caminhada) inclusive eu utilizo 5 vezes por semana para ir ao trabalho e acho bom! Apesar da falta de comércio em algumas partes do condomínio, eu ainda acho aqui um dos lugares mais seguros para praticar caminhada de noite ou até mesmo de madrugada em são Paulo.
Muito obrigado, Paulo Roberto! Uma distância de 1km, em calçadas estreitas, sem comercio, nem vida, faz com que essa estacao de trem nao seja uma grande opcao de transporte publico pra maioria. E assim o carro se tornou obrigatorio em Cidade Tiradentes, Itaquera, Pirituba... a culpa é dos governos e da MRV, que nao pensaram nisso. E creches, comercios, UBS e afins deveriam tambem ser obrigacao da incorporadora gigante com a prefeitura... Abração, obrigado!
@@SaoPauloNasAlturas Tem creche , UBs e comercio perto sim, da próxima vez pesquisa MELHOR! e nossa que logica genial, a calçada é estreita vou ter que comprar um carro kkk vai la na estação Piqueri pra ver se não esta cheia de moradores do Gran Reserva!
@@josianesouzadias5804moça, nasci aqui em São Paulo e nunca tinha visto esse empreendimento, só propaganda. Como você pode ver isso de cima e falar que é bom, que tem acesso. Olha a quantidade de gente, 1 ubs da conta? A creche é suficiente? E pode ser perto de quem mora próximo da portaria e quem mora lá no fundo? Lembre-se que isso não é uma crítica a quem comprou, pois certamente quem mora aí nunca teria condições de morar no Pacaembú por ele também mencionado, é uma crítica à construtora
Raul, não moro em SP e nem no Brasil. Estou no Canadá há 7 anos, mas escuto seu canal com muito prazer. Sua causa é extremamente nobre! Parabéns! Um abraço
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.* *O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!* Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00 Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00. *Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.* QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!
Parabéns pelo video. Seu canal é necessário. Falo como um engenheiro que jamais abre mão da sensibilidade arquitetônica e artística, que elevam o ser humano.
O trabalho do Raul Juste Lores e equipe, é extremamente necessário. Traz uma montanha de informações de um assunto importantíssmo - Arquitetura e Urbanismo. Deve ser amplamente divulgado, pois a forma como as informações são apresentadas, traz uma simplicidade absurda a um assunto tão complexo. Simplicidade de informação + Maior absorção pela população = Maior conscientização
A informação mais importante: o dono da MRV, que tanto se beneficiou de dinheiro publico do MCMV, é o dono da CNN. Por essa perspectiva, fica facil de entender a linha editorial da emissora.
Infelizmente, o Raul não está na vida pública, pois tem uma visão de cidade e sociedade que está faltando nos políticos. Espero que, ao menos, consiga influenciar de algum modo. Obrigada por ter a coragem de dizer que o rei está nu!
O Raul é parte de um quebra cabeça. Se nós consumidores também aprendermos, há uma gota de esperança. Devo confessar, muita coisa eu nunca tinha parado para pensar. Precisamos de uma massa crítica de muitas pessoas para o urbanismo começar a ser discutido e para consumidores exigirem mais qualidade...
e onde está faltando beleza e conforto? o condomínio é ótimo, só duas torres por condomínio, tudo organizado, tudo perto dos mercados, padarias e o shopping fica do lado, nem precisa de carro para ir, é muita abobrinha sem conhecimento
A cor é proposital.Não é uma questão de arquitetura ou design. O buraco é muito mais embaixo... Manipulacao da massa social, desaparecimento da classe média, renda básica universal, agenda 2030, nova ordem mundial... E tudo com o nosso dinheiro!
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. A CIDADE DOS CORTIÇOS, A CIDADE DORMITÓRIO. SÃO PAULO VIROU UMA CIDADE DORMITÓRIO. É SÓ OLHAR A MARGINAL EM PLENO HORÁRIO DE PICO E CARROS DE UMA PESSOA SÓ, FAMILIAS, E NADA DE PRODUÇÃO, NADA DE SINAIS DE EMPRESAS. É UM CORTIÇO IMUNDO É O QUE VIROU A CIDADE DE SÃO PAULO. SE TU NÃO É DE SP, NEM QUEIRA SABER O QUE É PROCURAR EMPREGO NESSA CIDADE.
@@edilsonlima5985 sempre vejo você elogiando os vídeos mas comentando algumas coisas bizarras, e quase xenofóbicas como se quem viesse de fora estivesse roubando empregos de quem mora aqui ao mesmo tempo diz que não há empregos na cidade, e nem polos empresariais (eu mesmo trabalho em um). Não sei se você mora mesmo em SP, se não tem entendido os vídeos, ou se comenta essas coisas independente do contexto do vídeo…
Tão novo e já virou o Morumbi dos pobres... O Conjunto Nacional, na Avenida Paulista, deveria ser exemplo-diretor de todas as novas construções, inclusive, as populares. É inconcebível a falta de comércios, farmácias, supermercados, à mão.
Obrigado Raul poObrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia.
Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos.
@@felipelandim4619 O Conjunto Nacional é excelente, do ponto de vista arquitetônico e urbanístico. No mesmo local você tem moradias, escritórios, lojas. Fachadas ativas que valorizam as calçadas. Fruição pública, você pode passar por dentro do Condomínio, sem ser morador ou usuário dos prédios, para cortar caminho e ainda fugir da chuva. Sim, existem alguns problemas de conservação, tem algumas deficiências técnica para a instalação de uma internet mais rápida, por exemplo. Agora, urbanisticamente, dá um banho nestes empreendimentos que não dialogam com a rua, que se fecham internamente em grandes muros, que não existe um só comércio próximo, onde tudo precisa ser feito de carro. Um morador do Conjunto Nacional, sai do seu apartamento, desce no térreo e tem uma farmácia, uma cafeteria, uma livraria e tudo isto sem nem precisar se molhar num dia chuvoso.
Se você visitar o empreendimento em horário de pico, se deparará com um trânsito quilométrico, Raul! Já que só existe uma faixa de trânsito e os motoristas dividem-se entre os que querem acessar suas garagens e os que aguardam minutos para seguir sua viagem. A MRV achou de bom tom ( Com o consentimento do poder publico), colocar 8 mil famílias em um espaço onde a única praça existente não possui nem sequer uma quadra poliesportiva! Resultado: Crianças indo buscar a bola no meio da rua já tomada pelo trânsito caótico dos horários de pico. Esse conjunto é de fato um monumento a total ignorância e descaso do poder público a qualquer projeto urbano, somado a uma insaciável ganacia do setor imobiliário ( construção civil).
"Agora é a hora". Já passou da hora, o projeto já passou pela prefeitura, já passou pela legislação, agora todo mundo lava as mãos, o mercado está lá preocupado com as necessidades do pobre.
Comprei um apartamento nos moldes desse condomínio, que está em finalização na Raposo Tavares(Reserva Raposo). Concordo com a parte em que deve ser melhor planejado a acessibilidade em integração com os condomínios. Mas, apesar de não ter uma maravilhosa estética, sendo mais simplista, ainda vejo como grande vantagem. Moro atualmente em Paraisópolis. Onde a casa é minúscula, cheia de infiltração e umidade nas paredes. Meu filho já ficou internado com pneumonia algumas vezes (e ele só tem 4 anos de idade). Mesmo com alto trânsito na rodovia Raposo Tavares e não possuir outras vias, para chegar ao Centro, Pinheiros e demais regiões... Ainda assim, será um motivo de orgulho pela nossa conquista.
A culpa não é dele, camarada, se liga! Gigantes da construção civil se aproveitam de políticas públicas ruins e de uma população ascendente mais humilde pra entregarem arquitetura, urbanismo e engenharia de baixíssimo nível, o inimigo não é quem financia por uma vida o apartamento que pode pagar, mas quem as constrói, bombas-relógio baratíssimas que minam a qualidade de vida de toda a região e seus moradores. Não entendeu o que foi dito no vídeo? Sem contar que arquitetura barata pra fazer e vender, de ótima qualidade, existe por todo mundo, quem faz monstrengos como o exemplo do vídeo são incompetentes e sanguessugas.
Negativo, isso é simplismo barato! Tem apartamentos assim porque safados se aproveitam do dinheiro público e leis urbanas fracas além do mercado estar lotado de exemplos péssimos, o comprador, sem diferentes opções que proporcionem algo melhor e por isso também sem conhecer boa arquitetura, compra o que pode e o que acha que é bom por ser simplesmente o que ele conhece, essas porcarias estão em todo centro urbano médio e grande do país. Culpe quem faz! Estas monstruosidades são feitas pra se aproveitar da alta demanda.
Acho que o ponto do vídeo é que MRV e afins têm obrigação de oferecer algo melhor, pois são empresas gigantes e que têm acesso às melhores soluções de urbanismo, que já são amplamente conhecidas. O poder púbico idem, não pode aprovar esse tipo de empreendimento com erros tão crassos, ainda mais sendo o próprio poder público quem financia. Estamos repetindo erros. Daria para fazer algo infinitamente melhor, com ajustes simples, mantendo o mesmo custo total. Não vejo o vídeo como uma crítica a quem compra os ap's, pelo contrário.
Ingenuidade demais achar que essas incorporadoras não sabem fazer um projeto melhor que esse. A questão é que elas querem lucrar cada vez mais, fazendo projetos de baixo custo, baixa qualidade e o povo compra do mesmo jeito. Se nem quem tem dinheiro se importa com isso, vide o jardim das perdizes, imagina quem tem a necessidade de morar em um MCMV? É uma questão cultural!
Se você tivesse uma empresa iria buscar o lucro mínimo ou máximo? Na minha opinião, como a responsabilidade na hora de selecionar os projetos que irão receber subsídio do FGTS é do governo, a culpa é do governo. O défcit habitacional é enorme e as pessoas irão comprar qualquer coisa que aparecer na frente, basta fazer um folhetinho com crianças sorrindo numa piscina e montar um apartamentinho modelo bem decorado. Se o poder público não começar a barrar, isso não vai acabar, e o preço de tudo isso, no futuro, vai ser alto.
@@amandavlogzz se a iniciativa "privada" é muito eficiente e perspicaz > é obrigação deles apresentarem e executarem projetos bem feitos.Virou um mantra - "tudo é culpa do governo". Desculpa de peidorreiro é barriga cheia. Financeirização de todos os aspectos da nossas vidas é jogo que está sendo jogado e , isso somente OS ENTENDIDOS ENTENDERÃO. Não é assunto para as massas.
@@BentodaEgua Pra que a construtora irá mudar uma receita que está dando certo? Os apartamentos vendem como água e basta ver nos comentários que quem comprou está feliz com o investimento que fez. Se quem constrói está feliz e quem compra também, a não ser que o poder público interfira, a situação não irá mudar. Mas essa é só a minha opinião. Como você mesmo insinuou, sou apenas uma peidorrera, não um "entendido" como você.
@@thyagomaciel341 Plano diretor e urbanismo é tarefa da Prefeitura, e quem decide quem leva dinheiro do FGTS é o governo federal (CEF). A empresa irá sempre apresentar a opção que mais lhe dará lucro. Se o governo libera o dinheiro e aprova projeto ruim, não acho correto culpar a empresa e colocar o governo como vítima.
Eu acho você um cara tão chique e inteligente! E sob a sua visão a mente da gente se abre! Eu nem sabia desses prédios em SP! Não adianta verticalizar uma cidade e não oferecer infra estrutura básica!😮😮
Cara, eu moro nesse empreendimento do vídeo e posso te garantir que ele falou muita bobagem, mentira e deu uma forçada só pra corroborar a narrativa dele.
Parei de ver na comparação dos bairros da Vila Mariana, Pinheiros e Tatuapé com os demais bairros de São Paulo. Não tem como comparar. Moro no Gran Reserva Paulista e de fato tem vários problemas de projeto. Mas o que me atraiu adquirir um imóvel aqui foi pela localização e por se enquadrar na minha renda. Porém o programa Minha Casa Minha Vida que em teoria teria um limitador de renda para poder dar oportunidade a quem realmente possui uma renda baixa, na prática o que se vê por aqui são pessoas que de alguma forma "escondeu a renda" para adquirir o imóvel. Para resolver o problema do trânsito em teoria MRV injetou dinheiro para iniciar a construção de uma ponte que ligaria a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães com a Lapa, mas como o pessoal da "ponte para lá" não quer esse "povo" circulando por lá. Arrumaram um jeito de embargar a obra.
A comparação foi exatamente pra dizer que não tem comparação. E não é uma crítica aos moradores do condomínio, mas a forma como o condomínio foi feito e a falta de estrutura no entorno. A crítica é ao setor privado e governo, não a pessoas que adquiriram um apartamento, porque era a melhor opção disponível.
ahhnh fica pertp da LAPA???? a LAPAAAAA!!!! a Lapa da classe MÉRDIAAA que se acha RICAAAAA...nojooo...esta explicando todo o ódio que este ser exala...
As incorporadoras estão faturando bilhões com esse programa MCMV.. Gastam em torno de R$ 80 mil/unidades e cobram no minimo o dobro do povo..A qualidade é duvidosa e a manutenção é longa... A corrupção no sistema público e político facilitam esse tipo de empreendimento.
Finalmente alguém falando mal da arquitetura péssima da MRV, não tem planejamento algum, poucos empreendimentos escapam. Desistir de fechar ngc com a construtora depois que eu visitei um imóvel com a mesma planta, eles se quer, não adicionaram uma janela no banheiro, todas as janelas eram do mesmo lado, ou seja, sem entrada de ventilação.
Será mesmo que esses empresários não passeiam por cidades europeias para pegar inspiração? Será que não dá para conjugar custo adequado com estética e usabilidade? Será que não percebem que o ideal é que o público desses imóveis não deveria precisar de carro? Em várias cidades do mundo, a arquitetura é tão agradável e inteligente que gera turismo para o local. Isso se traduz em dinheiro e prosperidade a seus habitantes.
Hoje em dia tem até o Google streetview, nao se precisa viajar ou gastar dinheiro, mas parece que só ignoram mesmo, porque conhecimento que existem outras opções eles têm.
Não é isso, é pura maldade mesmo, eles fazem na plena maldade, ganhar até as moedas de R$1 centavo. Esses dias fui em um supermercado aqui perto, é no subúrbio de SP a região na década de 90 era bem verde, e os comerciantes locais ficavam incentivando invasões nas áreas verdes junto a vereadores para formar mais consumidores para seus comércios. Esses dias fui nesse mesmo mercado, e tinha lá um barbeador R$10,01. Para que esse R$0,01 se eles tiraram nossas moedas de 1 centavo? É por ai que vemos com que mestamos lhe dando.
Na década de 60 e 70 os projetos de social housing ou casas populares, na Itália, na França, na Alemanha ou no Reino Unido eram iguaizinhos a aquele do vídeo. Agora ninguém ousaria construir algo assim. Estes são exemplos recentes nos arredores de onde eu moro (Norte da Itália), de como são feitos os prédios para os programas de social housing para quem tem direito a ajuda governativa para a moradia. housingsocialefvg.it/housing/wp-content/uploads/elementor/thumbs/corte-di-naon-1-scaled-pe7wzi5cq6y5hkmwrq1m498qekhvpsn31ppk24z96o.jpg trainingfinanziario.com/wp-content/uploads/2020/11/Edilizia-convenzionata-immobili-vincoli-prezzo-cessione.jpg scontent.ftrn3-1.fna.fbcdn.net/v/t1.18169-9/12417765_1680414778876527_7600717847136354294_n.png?stp=dst-png_p240x240&_nc_cat=106&ccb=1-7&_nc_sid=d0384d&_nc_ohc=Zcwm2piixz4Q7kNvgHkmEql&_nc_ht=scontent.ftrn3-1.fna&oh=00_AYBhsctSsCghV-qWqmkqFtSm5yPGhIIe1OLUvka25jLucg&oe=66F38B5F scontent.ftrn3-1.fna.fbcdn.net/v/t1.18169-9/12705630_1680414805543191_4905878699879182729_n.png?stp=dst-png_p280x280&_nc_cat=100&ccb=1-7&_nc_sid=d0384d&_nc_ohc=idY9N3px5I8Q7kNvgHFj7uy&_nc_ht=scontent.ftrn3-1.fn
@@miguelmarques4583 Tem gente que não vê necessidade de beleza por aqui. Daí você fala como é a Europa e outros países, e eles usam a desculpa que aqui é outra cultura, que lá é primeiro mundo, etc. Preferem construir caixotões cinzas ou aqueles prédios envidraçados.
Esses dois empreendimentos lembrou-me demais os prédios construídos em Gaza antes da destruição quase em sua totalidade da cidade . Feita sem qualquer tipo de arquitetura em que se admire. Nada.! Nada.! Nada.! Apenas estruturas normais e só.!?
Grande São Paulo caminhando rumo ao regresso total, desmatando a pouca natureza que temos para construir prédios, ou aumentar rodovias, demolindo mais construções horizontais para subir construções verticais! Quem tem o privilégio de trabalhar remoto, tem a opção de se mudar para o interior que tem a qualidade de vida muito melhor em todos os sentidos!
Eu moro aqui na zona norte tb, mais precisamente em Taipas..... Aqui a Construtora Cury construiu 3 condomínios: o Meu Lar Jaraguá, Meu Lar Pirituba e o Meu Lar Cantareira. Os três ficam em um mesmo terreno, de aproximadamente 50 mil metros quadrados, eu moro no Jaraguá, e posso te falar que são condomínios sem vida, nem tem 5 anos e já precisa de pintura, a rua do condomínio é lotada de carros, pq dentro só tem 26 vagas, é isso mesmo, pasmem. Oq me conforta é que o tamanho do meu apartamento é de 45,62 metros quadrados, que pra um Minha Casa Minha vida, é considerado enorme kkkk, a Construtora Tenda fez um aqui perto de 38 metros quadrados, não sei como uma família vive bem dessa maneira, vivendo em um cubículo 😢😢😢😢
Amigo, vou responder pq parece que seu comentário está entre os destaques. Não é que esses prédios são uma porcaria, apenas mal planejados e sem um bom Urbanismo, como a integração/comunicação com o entorno do prédio em sí (o que não custaria mais caro). Vi muitos comentários aqui de gente que mora lá e defende o lugar (não estão erradas, apenas são leigas sob esse tipo critica urbanística (mais acadêmica), isso pq ele nem entrou no conceito de "lógica de condomínio", que aí complica mais). Essas criticas devem ser feitas a todos tipos de empreendimentos, quanto mais a alavancadas por financiamento de programas sociais (mas chamar de porcaria, acho, é equivocado).
Sou arquiteto e moro perto desses monstrengos....esse conjunto demonstra o fim da arquitetura...um bom caso pra mostrar o que não se deve fazer....e tudo financiado pelos contribuintes pq esse tipo de CH tem inúmeros benefícios e subsídios dados à construtoras....
Raul, vendo a imagem aérea das obras da MRV, eu fico pensando no parque maravilhoso que poderia estar ali, próximo do Pico do Jaraguá, um novo pulmão verde para a cidade de São Paulo!!!! E você disse bem, não aprendemos nada com as Cohabs da Periferia, esses condomínios soviéticos de Pirituba nada mais são do que a Cidade Tiradentes 2.0!!!! E parabéns pelo vídeo e sua luta por uma cidade melhor, Raul!!!!
Muito obrigado por esse conteúdo riquíssimo aqui no YT. Já tem um tempo que eu ando reparando isso em SP. Moro em Osasco e me parece que aqui estão seguindo outro caminho, tem prédios(estão construindo novos também) no centro com lojas, menos muros e estão começando a levar essa ideia para mais longe dos centros. Ainda não vi prédios com lojas ou "passagem livre" fora do centro de Osasco mas já é um começo.
Raul, queria deixar uma sugestão: aqui em Santos (sua cidade, só pra apelar mais um pouquinho 😅) serão feitos novos prédios nos chamados "RESIDENCIAL NOVO VALONGO", no qual serão o mesmo modelo "pastelão" mas com comércio embaixo e com a revitalização do armazéns querem trazer pessoas para morar no centro de Santos. Eu como inscrita e apaixonada no seu canal iria amar uma resenha ou vídeo seu falando sobre esse "retrofit" do centro santista ❤ fica aqui um abraço e uma sugestão, iria amar esse conteúdo
Faltou conversar com alguém da área. A volta está em desenvolvimento, muitos comércios novos foram abertos na avenida e tem um shopping gigante logo no início da avenida. Os problemas de mobilidade são reais e a ponte da Raimundo, que atravessa a marginal, está em obras a tempos. Outro erro no vídeo é dizer que é longe de tudo, sendo que está próxima as duas marginais, estradas importantes como bandeirantes, raposo e castelo branco, geograficamente igual ao bairro da Leopoldina-Villa Lobos. São Paulo não é só próxima a Paulista e ao centro, aliás querem distância de tais lugares. A arquitetura do prédio eu não tenho opinião pois não sou arquiteto, mas pra mim não tem qualidade abaixo dos aptos ofertados para alugar na Lapa ou Vila Romana. Chuveiro a gás é vida! Poderia ter alguma construtora estatal pra que a preocupação com tais empreendimentos nao visem apenas o lucro e sim desenvolver muitos fatores pra termos cidade de mais sustentável.
Raul, aqui em Pirituba está crescendo também "mini condomínios" de 2 ou 3 andares, sem garagem e as ruas estão virando estacionamento. Conheci seu canal pelo algoritmo e adorei, parabéns!
Infelizmente esta praga se espalhou por todos os lugares. No bairro em que mora a minha namorada (Vila Jacuí, periferia da zona leste de São Paulo), o que mais se vê é isto. Mini condomínios com unidades de 24 a 39 m2, sem vaga de garagem, um verdadeiro cortiço verticalizado. Chega a sair sangue dos olhos de tão feio !
Existe comércio sim! Tem mercado, pizzaria, farmácia e imobiliária dentro do Grand Reserva, vc consegue ir andando a estação de trem Piqueri e ao Shopping Tietê. A localização é excelente, super perto da marginal Tietê.
Excelentes observações. Se vc tiver que parar o carro na portaria desse empreendimento somente pra deixar alguém , muitas vezes, NÃO É possível. NÃO TEM AONDE PARAR nem pra o desembarque de um pobre morador, se vc não quiser parar em fila dupla. Vc precisa rodar 600 m ou mais pra pra abandonar o pobre debaixo de sol ou chuva. E muito agoniante, irritante, estressante ,frustrante.
Pena...lastimável. O Brasil , daqui a poucos anos, começa encolher sua população e os empreendimentos imobiliários pensam em prédios pobres e sem conforto pois querem empilhar uma população enorme....só que, logo logo isso será percebido que foi um tiro no pé.
Não achou a água porque não procurou direito. Há três pontos de venda na rua. Por outro lado, os condomínios têm mercadinhos dentro. Há uma estação de trem 700 m descendo a avenida. Eu não tenho carro e não estou enfrentando problema nenhum para chegar a uma drogaria. Temos várias, no shopping a 600 m do empreendimento ou subindo a avenida. Sobre a pintura colorida no edifício garagem, ocorreu porque os apartamentos daquele condomínio não foram vendidos, são da própria MRV, que aluga. É o edifício Luggo. Nosso arquiteto aí não teve a capacidade de se perguntar isso?!! Tem coisa errada? Óbvio. Me moatre um predio perfeito e fale o preço de cada apartamento. Se fosse feito fo jeito que nosso analista aí diz, eu não teria condições de comprar e continuaria morando de aluguel. Sobre a distância dos empregos, meu amigo, o empreendimento beira a marginal Tietê. Conversa com quem mora no Jaraguá, Taipas, Brasilândia... Eu levo 40 minutos para chegar na Paulista de condução. A linha de trem vai até Ribeirão Pires. Fácil acesso à Lapa, Barra Funda, Freguesia do Ó, Vila Leopoldina. Muitos mercados bons por perto, açougues, padarias excelentes, restaurantes...Enfim, eu amo Pirituba e o Grand Reserva Paulista. Quem mora aqui está muito feliz. Qual seu interesse com este vídeo?
@@thomast.4966 vai morar lá então, boa sorte 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
5 หลายเดือนก่อน +51
Moro neste complexo de prédios. Concordo muito com o ponto de vista de Raul de maneira geral, mas neste vídeo ele forçou demais a barra pra falar mal. Explico: Está totalmente correto ao afirmar que o visual é feio, que as calçadas são estreitas e há muros por toda parte. Também é certo que o trânsito da região é horrível. Raul critica os que só falam de urbanização da zona Oeste, mas falha ao analisar sobre um lugar que ele também não conhece. Aos pontos: - Falar sobre estação de metrô aqui não faz sentido; a estação de trem Piqueri está a 800 metros do condomínio. O que precisa é investimento na CPTM. - Disse que andou 800 metros e não achou um lugar pra comprar água, mas há um mini mercado, um restaurante e pizzaria aqui dentro. Além disso, num raio de 1 km tem um shopping, 2 grandes supermercados e bastante comércio. - Há uma enorme praça central no condomínio, muito utilizada pelos moradores com feira livre 3 vezes por semana. Em nenhum momento do vídeo ele menciona isso. - Há muita gente circulando por aqui, mesmo com este monte de muros, são raros os casos de assaltos. Longe de mim defender construtora, o lugar tem muitos problemas, mas é um avanço para a periferia. É próximo da marginal Tietê, estação de trem, shopping e comércios. Vendeu tão fácil que a MRV vai fazer o 7 sóis, que é maior ainda. O que realmente falta é a prefeitura cobrar da construtora contra-partidas para melhorar a região.
1km de distância a maioria das pessoas não vai a pé, ainda mais numa avenida com aspecto de insegurança. O ponto é justamente esse, foi tudo feito em lugar sem infra e o povo que se vire ou torça pra levarem infra pra lá.
Se a prefeitura cobrar contra-partidas da construtora para melhorar a região, o projeto seria feito de modo tal que seria um bairro aberto, com feira livre aberta, com mini-mercado, restaurante e pizzaria abertos, com praça aberta. Enfim, seria um bairro normal, comércio no térreo da maioria, senão de todos os prédios, em vez de ser um mega condomínio fechado.
Boa, amigo! Nada como um morador para falar! Concordo que pegaram pesado com o empreendimento! Talvez devesse ser cobrado da construtora alguma contrapartida msm, melhoria viária, plantio de árvores, algo do tipo… e talvez já tenha ocorrido algo do tipo! O empreendimento certamente gerou e gera muitos empregos, reduz o déficit populacional e está em local que tem sim acesso à rede de transporte público - estação de trem perto, a de metrô vai chegar! Outro ponto positivo é que o empreendimento ocupou um terreno que poderia virar ocupação irregular, aí vcs veriam o problema que viraria!
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.* *O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!* Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00 Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00. *Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.* QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!
O MCMV é um programa que facilitou a aquisição de imóveis. O Problema não é ele mas a falta de plano diretor que freie esse tipo de construção. Na periferia de SP estão se espalhando grandemente esse tipo de construção que contribui para o desenvolvimento urbano empobrecido.
Muito bem suas palavras , fui visitar um pombal desse tipo aqui no interior de 4 andares apenas e sem elevador , comentei com o dono que é meu amigo , como ele Irá subir tudo aquilo quando ficar mais velho !
Raul, dê uma passada na minúscula cidade de São Caetano do Sul.. virou um local com trânsito, cheio de condomínios gigantes e evidente que o prejuízo daqui a pouco tempo será enorme...destruíram a cidade...
Raul, respeitosamente, o empreendimento tem erros, mas o vídeo também comete alguns equívocos. Vou listar alguns. 1) O Grand Reserva Paulsita fica no Piqueri, bairro do Distrito de Pirituba. O Piqueri é um bairro às margens do Rio Tietê e fica localizado de frente para a Lapa. Não se trata de uma localidade distante, nas bordas da cidade, como o vídeo faz crer. 2) Existe uma estação de trem da CPTM (Estação Piqueri) há cerca de 300 metros do empreendimento e a maioria dos moradores dirige-se ANDANDO a esta estação nos horários de pico. Esta estação está há 3 estações da Barra Funda e 4 da Luz, evidenciando novamente uma quase centralidade e não uma região periférica. Ou seja, os empregos estão relativamente próximos ao empreendimento. 3) Há 300 metros do Grand Reserva existe um shopping de grande porte que supre as necessidades dos moradores da região. Subindo a avenida 500m, em sentido oposto, após os condomínios, há comércio variado na região. 4) Antes do empreendimento havia apenas um grande condomínio usufruindo desta localidade, Condomínio Portal dos Bandeirantes, vizinho ao empreendimento e de porte similar. A região já contava há décadas com boa infraestrutura (estação de trem) e acesso fácil às várias regiões da cidade. Agora, como morador do empreendimento, concordo que a MRV errou em muitos aspectos, tentando ocupar cada metro quadrado com construção ao invés de privilegiar mais áreas de convivência, áreas verdes e mesmo lojas. Coisas simples, como as janelas 50% e esses horríveis edifícios garagens pioram muito a qualidade de vida. Em resumo, os problemas apontados aplicam-se em parte ao Grand Reserva e todos ao Cidade Sete Sóis, que estará em região mais periférica, distante de transporte público de alta capacidade e terá unidades ainda menores por valores mais caros. A oportunidade de aprender com os erros aplicados no Grand Reserva foi perdida, pois a MRV conseguiu piorar ainda mais a proposta.
Moro em Pirituba há anos e o trânisito na Raimundo ali no shopping piorou muito e após a entrega e ocupação desse projeto e do próprio shopping, vai ficar simplesmente IMPOSSÍVEL depois da entrega desse outro projeto. Reza a lenda que iriam fazer uma ponte próximo ao shopping, porém até hoje nada... Eu particularmente acho ali muito ruim de infra, pra tanta gente. Mas é aquela famosa maximização dos lucros...
Estão fazendo coisa parecida na zona portuária do Rio. Prédios gigantes em uma área com poucas vias, cheia de casas antigas, abandonadas e vias estreitas. E acho que também tem o dedo da MRV, também. Estão desapropriando terreno ao longo da av Francisco Bicalho para, provavelmente, construir mais espigões ... Mais carros em uma via saturada de carros.
Não moro no condomínio mas conheço ele Muitos pontos poderia ser melhor ou melhorado sim claro q sim Mas vc não sei se com uma visão raza ou superficial não contou a proposta do empreendimento muito menos oq foi empregue para a população desse projeto Ex 1 praça 1 creche 1 delegacia Mais um exemplo vc falou q andou andou e não achou uma água mineral pra compra? , q absurdo tem um mercado ao lado da onde vc estava gravando não tinha água lá ? Eu poderia falar vários outros exemplos aqui Mas depois desse seu aí da água me desanimei com a ocupações dos fatos relatados por vc E olha q eu gosto dos seus vídeos
Meu Deus, quanta mentira sobre o Grand Reserva. Ele disse que o local impacta na locomoção da cidade piorando o trânsito e tendo um metro longe! Ele esqueceu que existi uma estação chamada Piqueri a 200mt? Sobre não ter a onde comprar uma água, tem o shopping Tietê a 100mt.. Todo empreendimento tem seus problemas! Mas não deixa de ser um lugar espetacular para o tipo de classe social e no país onde moramos.
Não conheço condomínio da MRV que seja referência em arquitetura saudável, são muros e mais muros, caixotes soviéticos, grama só na bordinha da calçada, o resto é tudo concretado pra estacionamento. É doideira.
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.* *O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!* Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00 Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00. *Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.* QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia. NÃO SE ESQUEÇAM QUE ESSA ABERRAÇÃO FOI FEITA COM AVAL DE BANCO FEDERAL E COM APOIO DO GOVERNO. AGORA, IMAGINEM ESSA REGIÃO GIGANTESCA SE FOSSE FEITO UM CONDOMÍNIO EMPRESARIAL, ATÉ UM POLO FÁBRIL TECNOLOGICO, OU DE EMPRESAS, UM POLO EMPRESARIAL TECNOLÓGICO A DIFERENÇA QUE SERIA. O ALÍVIO QUE SERIA NA CIDADE DE SP EM RELAÇÃO A EMPREGOS.
Como não encontrou um lugar que venda água se perto de onde vc estava tem 1 farmácia e 1 mercadinho? Tava em falta no dia? Pq vc não falou sobre o shopping que fica bem próximo? Ou sobre a estação piqueri que fica a uns 10 minutos de caminhada?
Muito bom ! Recomendo vir pra região de Guarulhos, próximo a Timóteo penteado. Talvez seja vem pior que isso ! Pelo menos aqui ainda tem comércio, mas um trânsito absurdo, muito barulho, quase sem transporte publico.
Vai ter pessoas pra tudo isso de apertamentos?? Aqui na ZL tá uma loucura de obras.. terrenos pequenos onde tinha 1 casa, estão levantando pequenos prédios de 5, 6 andares LOTADOS DE APERTAMENTOS OU KITNETS! Será que uma bolha imobiliária está pra estourar?
Não há como desfazer o que foi construido, mas o que precisa ser feito é reformar a estação Piqueri de trem ali por perto, ampliar e muito a capacidade, talvez mesmo construir uma outra mais ao norte com grande capacidade, para dividir o fluxo.
@@Brunopinotti_ Você quer demolir prédios que foram recém construídos, cujo pessoas ainda estão quitando os apartamentos?! Essa é sua "solução" para o problema? Porque esse foi o resultado do Igoe, após a espiral de decadência e violência que se acometeu em conjunto habitacional administrado pela Prefeitura de S. Louis. Adicione aqui uma boa dose de racismo, "renovação" urbana e reassentamento forçado que foi acometido antes da execução desse projeto. O Grand Reserva é privado, por mais "maligno" que tenha sido o desenvolvimento desse projeto, certamente não deixarão de administrar seu empreendimento tão lucrativo.
Os prédios são bem feinhos mesmo, mas tem que levar em conta que é um condomínio de baixa renda, os caras economizam em tudo mesmo. Acho que faltou foi mais fachadas ativas com comércio.
Cooperativa vida nova do prefeito Aprígio de Taboão da Serra está seguindo esse raciocínio vão erguer 40 torres de 25 andares em um só terreno aquilo vai ser uma bagunça
Raul, gostaria que fizesse um vídeo aqui no distrito do Campo Belo, onde estão construindo a linha 17 - Ouro do metrô. Trata-se de uma região muito desigual, onde "convivem" condomínios (considerados) de alto padrão, favelas e pessoas em situação de rua. A futura inauguração das estações Washington Luís e Brooklin Paulista já está mudando a cara da região, com alguns empreendimentos imobiliários surgindo. Além disso, há a promessa de um parque linear, da construção de habitações populares, de um centro cultural dentro do Parque Chuvisco e de um enorme shopping center de luxo ao lado do aeroporto de Congonhas. Gostaria muito de saber suas ideias e ouvir suas provocações para, quem sabe, auxiliar no crescimento ordenado, saudável, democrático da região. Um abraço, aprendo muito com o canal!
Aqui na ZL na linha prata do monotrilho metrô estão construindo muitos prédios. São mais de 12 km lado a lado do monotrilho estão construindo vários empreendimentos na região de vila prudente, São Matheus e Sapopemba. Só conferir na região ZL.
O Brasil no qual eu acredito é o Brasil que tem esse tipo de discussão, e não o que repete erro atrás de erro. Que canal necessário! Ajudem a espalhar essas ideias!
O problema é que as discussões acontecem e os erros se repetem porque quem constrói não liga a mínima para as discussões.
@@desideologia exatamente. Só nos resta ajudar a repercurtir vídeos como este porque, se a sociedade é ignorante quanto a essas questões, jamais vai cobrar e exigir o bom planejamento urbano.
O problema é que o Brasil que vc, e eu, não queremos, é o que prepondera.
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia.
Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos.
Essas janelas de latão minúsculas e abertas pela metade são um crime
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia.
E pior que são a norma em empreendimentos de todos os padrões, inclusive os muito caros.
Vc já viu os banheiros sem janelas? Acho bem pior.
Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos.
Ué, pra mim essa é uma janela normal de quarto rs.
Esse tipo de condomínio pipoca por todo lado nas cidades da grande SP, onde vivem pessoas de classe média-baixa. A única preocupação das construtoras é o lucro, negligenciando o impacto urbano deliberadamente e criando caixas beges sem alma.
os condomínios resort para classe média alta são a mesma coisa. muralhas sem nenhum comércio no entorno. destroem bairros ricos e pobres. depois, a única alternativa para ricos e pobres é buscar diversão e serviços nessas desgraças, q são os shopping centers
os governos também não fazem nenhuma questão de fiscalizar
Isso sem falar na qualidade da execução.
Já vi vários em lugares impróprios, perto de avenidas, viadutos, sem planejamento urbano nenhum. E o povo adora ter o “apê” de 38m.
E eu concordo que a preocupação das construtoras deva ser o lucro! Pra que elas irão investir em projetos melhores se qualquer porcaria vende como água e ganha o subsídio do FGTS? A culpa é exclusiva do poder público! Do governo federal / Caixa Econômica, que liberam o subsídio, e das prefeituras que aprovam e liberam os projetos!
Esse é o tipo de discussão que deveria ter nos debates políticos... Nao a baixaria que está sendo feita hoje
Não terá nunca, pq discutem o pó futuro de sua riqueza, ninguém se importa com os cidadãos brasileiros.
Por isso, analiso, se s propostas não atendem às nossas necessidades, eu não voto!
Esta aí o tipo de vídeo que deveria viralizar em tempos de eleições. Excelente discussão
Com certeza
Discordo. Esse é um tipo de video que deveria ser viralizado em todo tempo, em todas as esferas da sociedade. E sim, a sociedade como um todo entender o que é urbanismo para cobrar os politicos, não somente em época de eleição, mas em todo seu mandato. E sobre o que ele fala dos urbanistas engajados apenas em sua bolha rica da zona oeste, é pura verdade. Sou urbanista e desisti por completo em trabalhar com esse meio, pois é a pura hipocrisia burguesa de esquerda da zona oeste, que está ... e andando para as cidades e sociedade como um todo. Dai, procuro falar da importância do urbanismo e das areas publicas pra qualquer pessoa que vejo.
Vou juntar duas frases ditas no vídeo: está tudo errado e todos os envolvidos estão sim orgulhosos do que fizeram.
é o povo que mora, se acha em BERVELLY HILLS
É só o lucro pelo lucro. Se largar urbanismo nas mãos da iniciativa privada, surgirão só monstrengos errados como esse empreendimento, como jardins das perdizes, etc. Depois dizem que a iniciativa privada resolve tudo sozinha. E que se danem as cidades.
Eu me acho sim, é o que o meu bolso pôde pagar e sou muito grata e feliz aqui. Entendo o olhar sobre a arquitetura e questões políticas, mas o vídeo toma um rumo bastante ofensor em outros aspectos, bem desnecessário.
@@user-cy9rg7eu3p😂
E lamentável e se tem orgulho do que fazem , temos que lamentar porque não há possibilidades de melhoras.
Será isso uma prévia do futuro, viver engaiolados num imenso pombal com um celular na mão, um fone no ouvido, um computador na mesa, comida de micro-ondas, cheiro artificial de flores, nossos sentidos a mercê da ganância de empreendedores e governos.
Dependendo de entregadores pra tudo.
Tudo online.
Mais motoboys, menos direitos trabalhistas, mais acidentes no transito.
Parece q sim :( é o que eles querem
Você desvendou a matrix. E tudo isso com o auxílio da inteligência artificial 😢
@@fabiana3588 como assim menos direitos trabalhistas? Quando surgiu isso de iFood e Uber o que não existiam eram direitos trabalhistas, com o tempo o governo foi implementando-os, então é falso dizer que temos menos direitos
Vc prefere como tá agora? O país cheio de favelas, as pessoas vivendo como ratos sem saneamento básico, sem segurança, sem infraestrutura. Pede pra um morador de favela se ele prefere viver em um lugar como esse ou numa favela, ele vai dizer um lugar como esse 1000x.
Sou técnico de elevador, e o que esses prédios mais sofrem são construídos em cima de lençóis freáticos, quando acessá mós os poços dos elevadores o que mais tem é água germinando e infiltrações sem fim, com o tempo isso começa afetar a estrutura predial, justamente porque não tem pra onde desviar água, as construtoras deveria pensar nisso antes de subir um prédio desses.
O que importa é o dinheiro, a segurança fica fica em segundo plano. Triste como essa atitude predatória faz tanta vítima, gente desesperada pra ter um imóvel próprio em SP e sem saber acabam vivendo num edifício que pode desabar a qualquer momento.
As construtoras não pensam nisso justamente porquê não estão nem ai para isso e nem para nada que não seja o lucro selvagem e agressivo de suas especulações; estão havendo muitos casos de prédios novos com diversos tipos de problemas, sem contar as maiores taxas de vacância da história; tudo por causa da ganância. Planejamento urbanístico (prefeitura e construtoras)? É uma utopia.
@@mercoroserá que é culpa do governo?
@@guilhermefranciulli5088problema é que isso acontece os brasileiros aceitam e ainda votam nos mesmos políticos 🤢🤮
@tonzeradreams vc diz desse condomínio em específico? Ou vc diz no geral
Sou morador desse complexo
Que visão, esse cara tem! Show! Parabéns pelo q vc apresenta. Não só faz a crítica, mas faz a crítica construtiva e visionária. Só algem que mergulha no assunto fala com tanta propriedade.
Vídeo extremamente necessário. Seu trabalho é muito bem feito, amigo. Um abraço!
Moro próximo a esses empreendimentos e vivo questionando como será o trânsito quando isso tudo estiver pronto... Conheço algumas pessoas que moram no empreendimento e a justificativa dele é que o local é bom por ter o Tietê shopping próximo... Triste!
Haja teleférico pra transportar tanta gente!
O trânsito em SP no geral não é bom e não foi planejado, não foi este empreendimento que atrapalhou o trânsito de SP
Sou morador do Gran e ter uma estação de trem, um shopping e próximo a marginal eu entendo como boa localização sim.
@@eduardoalencar4904 Se um empreendimento dessa escala não atrapalhou então tira logo a culpa de qualquer um né, quem foi então, o papa?
@@ConiCalaro considerar um empreendimento a causa de um trânsito caótico da cidade, pra mim não faz sentido, principalmente pq não se para de fabricar e vender carros, não se diminui a quantidade fabricação
@eduardoalencar o melhor que você não pode fazer nada né pra mudar e ainda vai ter que engolir o transito que o 8 sóis vai gerar. Eu como nunca suportei carro não dirijo por opção, mesmo tendo carro não me afeta. Faço tudo de uber ou vou de onibus mesmo.
Conheci o seu canal por uma sugestão do algoritmo e me apaixonei! Sou amante da Arquitetura e acho as suas críticas de extrema pertinência! Sem contar que amo a forma como narra; é viciante!!❤❤❤
DA PRA FICAR COM AS CARCINHAS TODA MOLHADA!
Finalmente chegou o dia do Raul falar desse empreendimento. É preciso puxar muito a orelha do setor privado que atende o MCMV, porque eles estão viciados nessa receita de prédio bege de baixo custo, mas com condomínio clube dentro de muros gigantes. Isso precisa mudar. Ganharam a oportunidade de fazer bairros do zero e só fazem coisas medíocres. A mesma MRV vai fazer isso lá em Itaquera. Eu sei que o custo da construção e a burocracia estatal tem culpa nisso, mas tá na hora de MRV, Cury, Plano & Plano, Tenda e outras empresas se reinventarem. Poxa, o mundo todo pode dar bons exemplos de projetos funcionais para a cidades, sem custar fortunas, e os caras só sabem reutilizar projetos dos anos 70?
Edit: O problema nem é só o blocão estrutural em formato de caixote, é o entorno. Conheço projetos na Colômbia que são para moradias populares, são prédios simples também, porém todo o entorno conversa com a cidade, traz bem estar para os habitantes, aumenta a qualidade de vida.
Essa arquitetura não é dos anos 90, mas dos anos 40-50.
Itaquera já está cheio desses prédios. Até perto de viaduto. Essas imobiliárias estão acabando com tudo.
@@lucassaba9121 a união soviética caiu em 91, então vamos ser generosos e dar os anos 80 😁😁
Enquanto esses projetos baratos e padronizados continuarem vendendo e ganhando subsídios, as incorporadoras não tem por que mudar ou "se reinventar". A responsabilidade de barrar tudo isso é do poder público.
Esses megas projetos só deveriam ser aprovados ...se houvesse construção pelo menos de 50% de comércio local ...como fechar parcerias com farmácias....mercados ...padarias...salões de blz e a prefeitura entraria com um posto de saúde...e creche é escola para as pessoas que iria morar nesse espaço além de colocar linhas de ônibus até o metrô ou trem mais próximo para evitar o congestionamento local aí sim seria legal
Comecei a ver os vídeos de São Paulo nas Alturas há pouco tempo e estou adorando! Parabéns pelo trabalho!
CARAMBA!!! QUE CANAL SHOW... empatia e construtora NÃO combina😂.
Sou de BH. Aqui MRV é sinônimo de coisa ruim, mal feita. Morar num ap da MRV é desprestígio, falta de opção melhor.
A empresa é mineira, sediada aí em BH, aqui na minha cidade Juiz de Fora MG também ninguém acha chique morar em MRV, é só um pouco melhor que morar em favela. Estou de boca aberta agora fiquei sabendo que tem gente em SP achando chique morar nesses pombais só por serem condomínios!
@@niniasemira2269 Também estou de boca aberta.
@@niniasemira2269 aqui em sp a MRV tbm é sinônimo de condomínios de baixo custo e ruins. É que esse empreendimento gigantesco em si, tem quem ache coisa chique pq o condomínio é grande 😂
@@niniasemira2269 aqui em sp a MRV tbm é sinônimo de condomínios de baixo custo e ruins. É que esse empreendimento gigantesco em si, tem quem ache coisa chique pq o condomínio é grande 😂
Em Goiânia também é sinônimo de coisa ruim, mal feita, de qualidade duvidosa.
Totalmente certeiro, cidades encaixotadas e sem vida coletiva. Sem calçadas, sem esquinas, sem praças, sem lugares de encontro, de energia coletiva. Broxante!!!
= condomínios resort de luxo
Nossa cidades não são centros comunitários. São aglomerados de individualidades.
Pode apostar que esses empreendimentos atendem todos os requisitos impostos pela burrocracia estatal
@@philipepompeu Acredito que sim pões há regulamentos para edificação, além do mais a padronização é visível. Como já disse, não sou contra a construção dos prédios pois isso ajuda a estabilizar o mercado imobiliário, impede o surgimento de favelas e atrai mão de obra para a cidade mantendo o mercado de trabalho competitivo. Isso enriquece São Paulo.
@@poliniquestipo, poderia ser melhor, mas pelo menos não é uma favela
Sempre indico seus vídeos para minha filha que está estudando arquitetura, Sem dúvida nenhuma o melhor canal do Brasil sobre urbanismo voltado para o público em geral. Parabéns!
Melhor canal sobre o segmento de toda a plataforma. Muito obrigado por existir.
Thanks!
Que horror, sem varandas. Parece um presídio. Aqui na rua onde vivo, São Vicente de Paulo, próximo ao shopping fizeram um presídio de luxo. Sempre que passo em frente lembro como destoa dos demais prédios. No prédio que moro não há clube, mas um recuo e uma praça espetaculares. Fico a imaginar que em cerca de 160m2 já é pouco imagine um local sem serviços. No meu ponto de vista alguns estão a lucrar enquanto outros estão numa dívida de 30 anos. Nenhum governante está se importando com famílias pobres. É um descaso.
160 m2 é pouco…acorda!
Boa tarde, sou morador do grand reserva a 4 anos e fã do canal São Paulo nas alturas. Primeiramente gostaria de agradecer a visita de uma pessoa tão ilustre no condomínio. E eu compartilho da mesma opinião que você em muitos aspectos: calçadas estreitas, faltou mais comércio integrado, trânsito, vagas para estacionar, e vagas para embarque e desembarque próximo as portarias, entre outros.
Porém faltou mencionar que estamos próximo a uma estação de trem (10 a 15 minutos de caminhada) inclusive eu utilizo 5 vezes por semana para ir ao trabalho e acho bom! Apesar da falta de comércio em algumas partes do condomínio, eu ainda acho aqui um dos lugares mais seguros para praticar caminhada de noite ou até mesmo de madrugada em são Paulo.
Muito obrigado, Paulo Roberto! Uma distância de 1km, em calçadas estreitas, sem comercio, nem vida, faz com que essa estacao de trem nao seja uma grande opcao de transporte publico pra maioria. E assim o carro se tornou obrigatorio em Cidade Tiradentes, Itaquera, Pirituba... a culpa é dos governos e da MRV, que nao pensaram nisso. E creches, comercios, UBS e afins deveriam tambem ser obrigacao da incorporadora gigante com a prefeitura... Abração, obrigado!
@@SaoPauloNasAlturas Tem creche , UBs e comercio perto sim, da próxima vez pesquisa MELHOR! e nossa que logica genial, a calçada é estreita vou ter que comprar um carro kkk vai la na estação Piqueri pra ver se não esta cheia de moradores do Gran Reserva!
@@josianesouzadias5804moça, nasci aqui em São Paulo e nunca tinha visto esse empreendimento, só propaganda. Como você pode ver isso de cima e falar que é bom, que tem acesso. Olha a quantidade de gente, 1 ubs da conta? A creche é suficiente? E pode ser perto de quem mora próximo da portaria e quem mora lá no fundo? Lembre-se que isso não é uma crítica a quem comprou, pois certamente quem mora aí nunca teria condições de morar no Pacaembú por ele também mencionado, é uma crítica à construtora
@@tammoraleseu moro no empreendimento por isso sei oq estou falando! Diferente de vc que apenas assistiu um video cheio de inverdades.
@@tammoralesnão é não! O vídeo critica a construtora, mas também o governo federal, o ministério das cidades, a prefeitura de SP etc.
Raul, não moro em SP e nem no Brasil. Estou no Canadá há 7 anos, mas escuto seu canal com muito prazer. Sua causa é extremamente nobre!
Parabéns!
Um abraço
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.*
*O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!*
Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00
Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00.
*Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.*
QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!
Parabéns pelo video. Seu canal é necessário.
Falo como um engenheiro que jamais abre mão da sensibilidade arquitetônica e artística, que elevam o ser humano.
O trabalho do Raul Juste Lores e equipe, é extremamente necessário.
Traz uma montanha de informações de um assunto importantíssmo - Arquitetura e Urbanismo.
Deve ser amplamente divulgado, pois a forma como as informações são apresentadas, traz uma simplicidade absurda a um assunto tão complexo.
Simplicidade de informação + Maior absorção pela população = Maior conscientização
A informação mais importante: o dono da MRV, que tanto se beneficiou de dinheiro publico do MCMV, é o dono da CNN. Por essa perspectiva, fica facil de entender a linha editorial da emissora.
Infelizmente, o Raul não está na vida pública, pois tem uma visão de cidade e sociedade que está faltando nos políticos. Espero que, ao menos, consiga influenciar de algum modo. Obrigada por ter a coragem de dizer que o rei está nu!
O Raul é parte de um quebra cabeça. Se nós consumidores também aprendermos, há uma gota de esperança. Devo confessar, muita coisa eu nunca tinha parado para pensar. Precisamos de uma massa crítica de muitas pessoas para o urbanismo começar a ser discutido e para consumidores exigirem mais qualidade...
se tivesse ia ser engolido pelo poder economico
Se estivesse nada faria, a máquina esmaga ele rápido
O que nos falta como sociedade é mais senso de beleza e conforto.
A classe média brasileira é viciada em copiar os modismos dos eua. Qualquer coisa diferente disso ou mais original é visto como “excêntrico”
Falta cidadania!
@@silviavignola falta tudo!
e onde está faltando beleza e conforto? o condomínio é ótimo, só duas torres por condomínio, tudo organizado, tudo perto dos mercados, padarias e o shopping fica do lado, nem precisa de carro para ir, é muita abobrinha sem conhecimento
@@eneasgonzalez9600 kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk, obra prima da arquitetura.
Mais um vídeo sensacional! Obrigado Raul! Como a carência da razão e da boa vontade é gritante em tudo que se faz em São Paulo...triste, um horror!
Parabéns, Raul, o São Paulo nas alturas é um canal de utilidade pública para todo o Brasil.👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
A cor dos prédios é horrível, parece um local abandonado e velho.
Uma cidade soviética hahaha
A cor é proposital.Não é uma questão de arquitetura ou design. O buraco é muito mais embaixo... Manipulacao da massa social, desaparecimento da classe média, renda básica universal, agenda 2030, nova ordem mundial... E tudo com o nosso dinheiro!
Mesmo que fossem coloridos não mudaria o fato de continuarem sendo muito ruins
Gaiolas
Não é tão diferente da Europa
Este canal só tem vídeo bom. Cada um melhor do que o outro.
Muito obrigado! Se puder, manda o vídeo pros amigos! Antes que os fãs da união soviética façam escândalo aqui…
@@SaoPauloNasAlturas 🤣🤣🤣🤣 pode deixar , vou compartilhar sim.
@@SaoPauloNasAlturas O dono da CNN? Que estava doido pra derrubar o governo soviético 😂? É certo que arremeteu. A vida e suas contradições.
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. A CIDADE DOS CORTIÇOS, A CIDADE DORMITÓRIO. SÃO PAULO VIROU UMA CIDADE DORMITÓRIO. É SÓ OLHAR A MARGINAL EM PLENO HORÁRIO DE PICO E CARROS DE UMA PESSOA SÓ, FAMILIAS, E NADA DE PRODUÇÃO, NADA DE SINAIS DE EMPRESAS. É UM CORTIÇO IMUNDO É O QUE VIROU A CIDADE DE SÃO PAULO. SE TU NÃO É DE SP, NEM QUEIRA SABER O QUE É PROCURAR EMPREGO NESSA CIDADE.
@@edilsonlima5985 sempre vejo você elogiando os vídeos mas comentando algumas coisas bizarras, e quase xenofóbicas como se quem viesse de fora estivesse roubando empregos de quem mora aqui ao mesmo tempo diz que não há empregos na cidade, e nem polos empresariais (eu mesmo trabalho em um). Não sei se você mora mesmo em SP, se não tem entendido os vídeos, ou se comenta essas coisas independente do contexto do vídeo…
Tão novo e já virou o Morumbi dos pobres... O Conjunto Nacional, na Avenida Paulista, deveria ser exemplo-diretor de todas as novas construções, inclusive, as populares. É inconcebível a falta de comércios, farmácias, supermercados, à mão.
E calçadas impossíveis de transitar
Obrigado Raul poObrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia.
Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos.
O Conjunto Nacional é bom? Eu trabalho literalmente em frente e me parece péssimo. De conservação e de qualidade pra morar.
@@felipelandim4619 O Conjunto Nacional é excelente, do ponto de vista arquitetônico e urbanístico. No mesmo local você tem moradias, escritórios, lojas. Fachadas ativas que valorizam as calçadas. Fruição pública, você pode passar por dentro do Condomínio, sem ser morador ou usuário dos prédios, para cortar caminho e ainda fugir da chuva. Sim, existem alguns problemas de conservação, tem algumas deficiências técnica para a instalação de uma internet mais rápida, por exemplo. Agora, urbanisticamente, dá um banho nestes empreendimentos que não dialogam com a rua, que se fecham internamente em grandes muros, que não existe um só comércio próximo, onde tudo precisa ser feito de carro. Um morador do Conjunto Nacional, sai do seu apartamento, desce no térreo e tem uma farmácia, uma cafeteria, uma livraria e tudo isto sem nem precisar se molhar num dia chuvoso.
É maravilhoso como vc. aprofundas questões estruturais e correlaciona com a falta de inteligência das políticas. Parabéns pelo serviço público.
Incrivel, ja virei fã deste canal por levantar este questionamento! Sou arquiteta e é revoltante ver isso acontecer pelas cidades brasileiras afora
Se você visitar o empreendimento em horário de pico, se deparará com um trânsito quilométrico, Raul! Já que só existe uma faixa de trânsito e os motoristas dividem-se entre os que querem acessar suas garagens e os que aguardam minutos para seguir sua viagem. A MRV achou de bom tom ( Com o consentimento do poder publico), colocar 8 mil famílias em um espaço onde a única praça existente não possui nem sequer uma quadra poliesportiva! Resultado: Crianças indo buscar a bola no meio da rua já tomada pelo trânsito caótico dos horários de pico. Esse conjunto é de fato um monumento a total ignorância e descaso do poder público a qualquer projeto urbano, somado a uma insaciável ganacia do setor imobiliário ( construção civil).
"Agora é a hora". Já passou da hora, o projeto já passou pela prefeitura, já passou pela legislação, agora todo mundo lava as mãos, o mercado está lá preocupado com as necessidades do pobre.
Depois que comecei a seguir o canal, o tanto de crime arquitetônico que falo não é brincadeira
Que critica socio-urbana maravilhosa, Raul! Parabéns! 👏🏻👏🏻👏🏻
Muito obrigado pela generosidade ao compartilhar sua crítica necessária e decisiva.
Comprei um apartamento nos moldes desse condomínio, que está em finalização na Raposo Tavares(Reserva Raposo). Concordo com a parte em que deve ser melhor planejado a acessibilidade em integração com os condomínios. Mas, apesar de não ter uma maravilhosa estética, sendo mais simplista, ainda vejo como grande vantagem. Moro atualmente em Paraisópolis. Onde a casa é minúscula, cheia de infiltração e umidade nas paredes. Meu filho já ficou internado com pneumonia algumas vezes (e ele só tem 4 anos de idade). Mesmo com alto trânsito na rodovia Raposo Tavares e não possuir outras vias, para chegar ao Centro, Pinheiros e demais regiões... Ainda assim, será um motivo de orgulho pela nossa conquista.
Então é você que incentiva esse mercado imobiliário
A culpa não é dele, camarada, se liga! Gigantes da construção civil se aproveitam de políticas públicas ruins e de uma população ascendente mais humilde pra entregarem arquitetura, urbanismo e engenharia de baixíssimo nível, o inimigo não é quem financia por uma vida o apartamento que pode pagar, mas quem as constrói, bombas-relógio baratíssimas que minam a qualidade de vida de toda a região e seus moradores. Não entendeu o que foi dito no vídeo?
Sem contar que arquitetura barata pra fazer e vender, de ótima qualidade, existe por todo mundo, quem faz monstrengos como o exemplo do vídeo são incompetentes e sanguessugas.
@@tallesguedes1149 só tem quem vende porque tem quem ______
Negativo, isso é simplismo barato! Tem apartamentos assim porque safados se aproveitam do dinheiro público e leis urbanas fracas além do mercado estar lotado de exemplos péssimos, o comprador, sem diferentes opções que proporcionem algo melhor e por isso também sem conhecer boa arquitetura, compra o que pode e o que acha que é bom por ser simplesmente o que ele conhece, essas porcarias estão em todo centro urbano médio e grande do país.
Culpe quem faz! Estas monstruosidades são feitas pra se aproveitar da alta demanda.
Acho que o ponto do vídeo é que MRV e afins têm obrigação de oferecer algo melhor, pois são empresas gigantes e que têm acesso às melhores soluções de urbanismo, que já são amplamente conhecidas. O poder púbico idem, não pode aprovar esse tipo de empreendimento com erros tão crassos, ainda mais sendo o próprio poder público quem financia. Estamos repetindo erros. Daria para fazer algo infinitamente melhor, com ajustes simples, mantendo o mesmo custo total. Não vejo o vídeo como uma crítica a quem compra os ap's, pelo contrário.
Ingenuidade demais achar que essas incorporadoras não sabem fazer um projeto melhor que esse. A questão é que elas querem lucrar cada vez mais, fazendo projetos de baixo custo, baixa qualidade e o povo compra do mesmo jeito. Se nem quem tem dinheiro se importa com isso, vide o jardim das perdizes, imagina quem tem a necessidade de morar em um MCMV? É uma questão cultural!
Se você tivesse uma empresa iria buscar o lucro mínimo ou máximo? Na minha opinião, como a responsabilidade na hora de selecionar os projetos que irão receber subsídio do FGTS é do governo, a culpa é do governo. O défcit habitacional é enorme e as pessoas irão comprar qualquer coisa que aparecer na frente, basta fazer um folhetinho com crianças sorrindo numa piscina e montar um apartamentinho modelo bem decorado. Se o poder público não começar a barrar, isso não vai acabar, e o preço de tudo isso, no futuro, vai ser alto.
@@amandavlogzz se a iniciativa "privada" é muito eficiente e perspicaz > é obrigação deles apresentarem e executarem projetos bem feitos.Virou um mantra - "tudo é culpa do governo". Desculpa de peidorreiro é barriga cheia.
Financeirização de todos os aspectos da nossas vidas é jogo que está sendo jogado e , isso somente OS ENTENDIDOS ENTENDERÃO.
Não é assunto para as massas.
@@BentodaEguapois e, os privatista defendem tanto suposta melhoria feitas pelo privado inexistente
@@BentodaEgua Pra que a construtora irá mudar uma receita que está dando certo? Os apartamentos vendem como água e basta ver nos comentários que quem comprou está feliz com o investimento que fez. Se quem constrói está feliz e quem compra também, a não ser que o poder público interfira, a situação não irá mudar. Mas essa é só a minha opinião. Como você mesmo insinuou, sou apenas uma peidorrera, não um "entendido" como você.
@@thyagomaciel341 Plano diretor e urbanismo é tarefa da Prefeitura, e quem decide quem leva dinheiro do FGTS é o governo federal (CEF). A empresa irá sempre apresentar a opção que mais lhe dará lucro. Se o governo libera o dinheiro e aprova projeto ruim, não acho correto culpar a empresa e colocar o governo como vítima.
Eu acho você um cara tão chique e inteligente! E sob a sua visão a mente da gente se abre! Eu nem sabia desses prédios em SP! Não adianta verticalizar uma cidade e não oferecer infra estrutura básica!😮😮
Cara, eu moro nesse empreendimento do vídeo e posso te garantir que ele falou muita bobagem, mentira e deu uma forçada só pra corroborar a narrativa dele.
Episodio incrível, Lores. Parabéns!
Rapaizzz, Fiquei fã, pior q vi na globo uma discussao indo pro lado oposto . Parabéns
"Progressismo esnobe de bolha rica" .. já ganhou meu like e minha inscrição! ❤
Parei de ver na comparação dos bairros da Vila Mariana, Pinheiros e Tatuapé com os demais bairros de São Paulo. Não tem como comparar.
Moro no Gran Reserva Paulista e de fato tem vários problemas de projeto. Mas o que me atraiu adquirir um imóvel aqui foi pela localização e por se enquadrar na minha renda.
Porém o programa Minha Casa Minha Vida que em teoria teria um limitador de renda para poder dar oportunidade a quem realmente possui uma renda baixa, na prática o que se vê por aqui são pessoas que de alguma forma "escondeu a renda" para adquirir o imóvel.
Para resolver o problema do trânsito em teoria MRV injetou dinheiro para iniciar a construção de uma ponte que ligaria a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães com a Lapa, mas como o pessoal da "ponte para lá" não quer esse "povo" circulando por lá. Arrumaram um jeito de embargar a obra.
A comparação foi exatamente pra dizer que não tem comparação.
E não é uma crítica aos moradores do condomínio, mas a forma como o condomínio foi feito e a falta de estrutura no entorno. A crítica é ao setor privado e governo, não a pessoas que adquiriram um apartamento, porque era a melhor opção disponível.
ahhnh fica pertp da LAPA???? a LAPAAAAA!!!! a Lapa da classe MÉRDIAAA que se acha RICAAAAA...nojooo...esta explicando todo o ódio que este ser exala...
As incorporadoras estão faturando bilhões com esse programa MCMV.. Gastam em torno de R$ 80 mil/unidades e cobram no minimo o dobro do povo..A qualidade é duvidosa e a manutenção é longa... A corrupção no sistema público e político facilitam esse tipo de empreendimento.
O metodo construtivo utilizado pela MRV é o parede de concreto que tem custo por m2 de R$800.
Seus vídeos são uma aula de Urbanismo e Arquitetura. Parabéns!
Esse apresentador é admirável. Há anos acompanho seu trabalho, continue! Você fala o óbvio que não enxergamos....
Finalmente alguém falando mal da arquitetura péssima da MRV, não tem planejamento algum, poucos empreendimentos escapam. Desistir de fechar ngc com a construtora depois que eu visitei um imóvel com a mesma planta, eles se quer, não adicionaram uma janela no banheiro, todas as janelas eram do mesmo lado, ou seja, sem entrada de ventilação.
Bizarro esses prédios não terem o mínimo de ventilação.
Minha Casa, Meu Desepero Eterno!!
Pobres em cubícolos e Ricos cada vez mais ricos...favelas de cimento com nosso dinheiro!!
Será mesmo que esses empresários não passeiam por cidades europeias para pegar inspiração? Será que não dá para conjugar custo adequado com estética e usabilidade? Será que não percebem que o ideal é que o público desses imóveis não deveria precisar de carro? Em várias cidades do mundo, a arquitetura é tão agradável e inteligente que gera turismo para o local. Isso se traduz em dinheiro e prosperidade a seus habitantes.
Hoje em dia tem até o Google streetview, nao se precisa viajar ou gastar dinheiro, mas parece que só ignoram mesmo, porque conhecimento que existem outras opções eles têm.
Não é isso, é pura maldade mesmo, eles fazem na plena maldade, ganhar até as moedas de R$1 centavo. Esses dias fui em um supermercado aqui perto, é no subúrbio de SP a região na década de 90 era bem verde, e os comerciantes locais ficavam incentivando invasões nas áreas verdes junto a vereadores para formar mais consumidores para seus comércios. Esses dias fui nesse mesmo mercado, e tinha lá um barbeador R$10,01. Para que esse R$0,01 se eles tiraram nossas moedas de 1 centavo? É por ai que vemos com que mestamos lhe dando.
Passeiam muito, mas não fazem essa ligação. É muito estranho. Talvez a insegurança faz com que eles pensem que é impossível ter vida de rua no BR.
Na década de 60 e 70 os projetos de social housing ou casas populares, na Itália, na França, na Alemanha ou no Reino Unido eram iguaizinhos a aquele do vídeo. Agora ninguém ousaria construir algo assim. Estes são exemplos recentes nos arredores de onde eu moro (Norte da Itália), de como são feitos os prédios para os programas de social housing para quem tem direito a ajuda governativa para a moradia.
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@@miguelmarques4583 Tem gente que não vê necessidade de beleza por aqui. Daí você fala como é a Europa e outros países, e eles usam a desculpa que aqui é outra cultura, que lá é primeiro mundo, etc. Preferem construir caixotões cinzas ou aqueles prédios envidraçados.
Esses dois empreendimentos lembrou-me demais os prédios construídos em Gaza antes da destruição quase em sua totalidade da cidade . Feita sem qualquer tipo de arquitetura em que se admire. Nada.! Nada.! Nada.! Apenas estruturas normais e só.!?
Grande São Paulo caminhando rumo ao regresso total, desmatando a pouca natureza que temos para construir prédios, ou aumentar rodovias, demolindo mais construções horizontais para subir construções verticais!
Quem tem o privilégio de trabalhar remoto, tem a opção de se mudar para o interior que tem a qualidade de vida muito melhor em todos os sentidos!
Muito bom! Conheci Cidade Tiradentes no final da década de 1980 e começo da de 90, sem infraestrutura nenhuma e com muita criminalidade.
Eu moro aqui na zona norte tb, mais precisamente em Taipas..... Aqui a Construtora Cury construiu 3 condomínios: o Meu Lar Jaraguá, Meu Lar Pirituba e o Meu Lar Cantareira. Os três ficam em um mesmo terreno, de aproximadamente 50 mil metros quadrados, eu moro no Jaraguá, e posso te falar que são condomínios sem vida, nem tem 5 anos e já precisa de pintura, a rua do condomínio é lotada de carros, pq dentro só tem 26 vagas, é isso mesmo, pasmem. Oq me conforta é que o tamanho do meu apartamento é de 45,62 metros quadrados, que pra um Minha Casa Minha vida, é considerado enorme kkkk, a Construtora Tenda fez um aqui perto de 38 metros quadrados, não sei como uma família vive bem dessa maneira, vivendo em um cubículo 😢😢😢😢
Essa aquela história q vc tem q ter casa própria a qualquer custo aí fazem essas porcarias pq tem monte de gente desesperada qrendo
Amigo, vou responder pq parece que seu comentário está entre os destaques. Não é que esses prédios são uma porcaria, apenas mal planejados e sem um bom Urbanismo, como a integração/comunicação com o entorno do prédio em sí (o que não custaria mais caro). Vi muitos comentários aqui de gente que mora lá e defende o lugar (não estão erradas, apenas são leigas sob esse tipo critica urbanística (mais acadêmica), isso pq ele nem entrou no conceito de "lógica de condomínio", que aí complica mais). Essas criticas devem ser feitas a todos tipos de empreendimentos, quanto mais a alavancadas por financiamento de programas sociais (mas chamar de porcaria, acho, é equivocado).
Que canal espetacular, qualidade maravilhosa do conteúdo.
Como sempre, uma excelente abordagem do tema com uma educação ímpar (e muitas vezes imerecida) com relação aos políticos.
Sou arquiteto e moro perto desses monstrengos....esse conjunto demonstra o fim da arquitetura...um bom caso pra mostrar o que não se deve fazer....e tudo financiado pelos contribuintes pq esse tipo de CH tem inúmeros benefícios e subsídios dados à construtoras....
Excelente matéria !
Fala mesmo! Amo esse canal
Raul, vendo a imagem aérea das obras da MRV, eu fico pensando no parque maravilhoso que poderia estar ali, próximo do Pico do Jaraguá, um novo pulmão verde para a cidade de São Paulo!!!!
E você disse bem, não aprendemos nada com as Cohabs da Periferia, esses condomínios soviéticos de Pirituba nada mais são do que a Cidade Tiradentes 2.0!!!!
E parabéns pelo vídeo e sua luta por uma cidade melhor, Raul!!!!
Muito obrigado por esse conteúdo riquíssimo aqui no YT. Já tem um tempo que eu ando reparando isso em SP. Moro em Osasco e me parece que aqui estão seguindo outro caminho, tem prédios(estão construindo novos também) no centro com lojas, menos muros e estão começando a levar essa ideia para mais longe dos centros. Ainda não vi prédios com lojas ou "passagem livre" fora do centro de Osasco mas já é um começo.
Raul, queria deixar uma sugestão: aqui em Santos (sua cidade, só pra apelar mais um pouquinho 😅) serão feitos novos prédios nos chamados "RESIDENCIAL NOVO VALONGO", no qual serão o mesmo modelo "pastelão" mas com comércio embaixo e com a revitalização do armazéns querem trazer pessoas para morar no centro de Santos. Eu como inscrita e apaixonada no seu canal iria amar uma resenha ou vídeo seu falando sobre esse "retrofit" do centro santista ❤ fica aqui um abraço e uma sugestão, iria amar esse conteúdo
Faltou conversar com alguém da área. A volta está em desenvolvimento, muitos comércios novos foram abertos na avenida e tem um shopping gigante logo no início da avenida. Os problemas de mobilidade são reais e a ponte da Raimundo, que atravessa a marginal, está em obras a tempos. Outro erro no vídeo é dizer que é longe de tudo, sendo que está próxima as duas marginais, estradas importantes como bandeirantes, raposo e castelo branco, geograficamente igual ao bairro da Leopoldina-Villa Lobos. São Paulo não é só próxima a Paulista e ao centro, aliás querem distância de tais lugares.
A arquitetura do prédio eu não tenho opinião pois não sou arquiteto, mas pra mim não tem qualidade abaixo dos aptos ofertados para alugar na Lapa ou Vila Romana. Chuveiro a gás é vida!
Poderia ter alguma construtora estatal pra que a preocupação com tais empreendimentos nao visem apenas o lucro e sim desenvolver muitos fatores pra termos cidade de mais sustentável.
Raul, aqui em Pirituba está crescendo também "mini condomínios" de 2 ou 3 andares, sem garagem e as ruas estão virando estacionamento. Conheci seu canal pelo algoritmo e adorei, parabéns!
Infelizmente esta praga se espalhou por todos os lugares. No bairro em que mora a minha namorada (Vila Jacuí, periferia da zona leste de São Paulo), o que mais se vê é isto. Mini condomínios com unidades de 24 a 39 m2, sem vaga de garagem, um verdadeiro cortiço verticalizado. Chega a sair sangue dos olhos de tão feio !
Aqui no ABC é lotado do que chamamos de "prédinhos", mas normalmente eles têm garagem e um apartamento por andar.
Acredito que seja mais p/ economizar.!? Ou seja, são prédios feitos bem p/ classe econômica literalmente.!??
Bravo, Raul! Sempre tão certeiro e sensato.
Existe comércio sim! Tem mercado, pizzaria, farmácia e imobiliária dentro do Grand Reserva, vc consegue ir andando a estação de trem Piqueri e ao Shopping Tietê. A localização é excelente, super perto da marginal Tietê.
Excelentes observações. Se vc tiver que parar o carro na portaria desse empreendimento somente pra deixar alguém , muitas vezes, NÃO É possível. NÃO TEM AONDE PARAR nem pra o desembarque de um pobre morador, se vc não quiser parar em fila dupla. Vc precisa rodar 600 m ou mais pra pra abandonar o pobre debaixo de sol ou chuva. E muito agoniante, irritante, estressante ,frustrante.
Pena...lastimável.
O Brasil , daqui a poucos anos, começa encolher sua população e os empreendimentos imobiliários pensam em prédios pobres e sem conforto pois querem empilhar uma população enorme....só que, logo logo isso será percebido que foi um tiro no pé.
e o estado de SP será um dos primeiros a encolher até antes do BRASIL.
@@mauriciofreitas4786 Não sei como ¨Sun Palo¨ ainda existe, depois que os contrutores vieram para cá ¨cunstrui¨ tanta coisa linda!
Sou de porto alegre mas vejo muita semelhança. Adoro o canal.
👏
Parabéns pelo seu trabalho 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽💐
Não achou a água porque não procurou direito. Há três pontos de venda na rua. Por outro lado, os condomínios têm mercadinhos dentro.
Há uma estação de trem 700 m descendo a avenida. Eu não tenho carro e não estou enfrentando problema nenhum para chegar a uma drogaria. Temos várias, no shopping a 600 m do empreendimento ou subindo a avenida.
Sobre a pintura colorida no edifício garagem, ocorreu porque os apartamentos daquele condomínio não foram vendidos, são da própria MRV, que aluga. É o edifício Luggo. Nosso arquiteto aí não teve a capacidade de se perguntar isso?!!
Tem coisa errada? Óbvio. Me moatre um predio perfeito e fale o preço de cada apartamento. Se fosse feito fo jeito que nosso analista aí diz, eu não teria condições de comprar e continuaria morando de aluguel. Sobre a distância dos empregos, meu amigo, o empreendimento beira a marginal Tietê. Conversa com quem mora no Jaraguá, Taipas, Brasilândia...
Eu levo 40 minutos para chegar na Paulista de condução. A linha de trem vai até Ribeirão Pires. Fácil acesso à Lapa, Barra Funda, Freguesia do Ó, Vila Leopoldina. Muitos mercados bons por perto, açougues, padarias excelentes, restaurantes...Enfim, eu amo Pirituba e o Grand Reserva Paulista. Quem mora aqui está muito feliz.
Qual seu interesse com este vídeo?
Melhor comentário!
Se doeu 😂😂😂
@@linkomania3600 deixa de ser criança. A perspectiva de um morador é importante, do contrário ficamos só com a visão enviesada do Raul.
Ele pode ter razão em muita coisa, mas a omissão da estação da cptm é indescupálvel.
@@thomast.4966 vai morar lá então, boa sorte 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Moro neste complexo de prédios. Concordo muito com o ponto de vista de Raul de maneira geral, mas neste vídeo ele forçou demais a barra pra falar mal. Explico:
Está totalmente correto ao afirmar que o visual é feio, que as calçadas são estreitas e há muros por toda parte. Também é certo que o trânsito da região é horrível.
Raul critica os que só falam de urbanização da zona Oeste, mas falha ao analisar sobre um lugar que ele também não conhece. Aos pontos:
- Falar sobre estação de metrô aqui não faz sentido; a estação de trem Piqueri está a 800 metros do condomínio. O que precisa é investimento na CPTM.
- Disse que andou 800 metros e não achou um lugar pra comprar água, mas há um mini mercado, um restaurante e pizzaria aqui dentro. Além disso, num raio de 1 km tem um shopping, 2 grandes supermercados e bastante comércio.
- Há uma enorme praça central no condomínio, muito utilizada pelos moradores com feira livre 3 vezes por semana. Em nenhum momento do vídeo ele menciona isso.
- Há muita gente circulando por aqui, mesmo com este monte de muros, são raros os casos de assaltos.
Longe de mim defender construtora, o lugar tem muitos problemas, mas é um avanço para a periferia. É próximo da marginal Tietê, estação de trem, shopping e comércios.
Vendeu tão fácil que a MRV vai fazer o 7 sóis, que é maior ainda.
O que realmente falta é a prefeitura cobrar da construtora contra-partidas para melhorar a região.
1km de distância a maioria das pessoas não vai a pé, ainda mais numa avenida com aspecto de insegurança. O ponto é justamente esse, foi tudo feito em lugar sem infra e o povo que se vire ou torça pra levarem infra pra lá.
Se a prefeitura cobrar contra-partidas da construtora para melhorar a região, o projeto seria feito de modo tal que seria um bairro aberto, com feira livre aberta, com mini-mercado, restaurante e pizzaria abertos, com praça aberta. Enfim, seria um bairro normal, comércio no térreo da maioria, senão de todos os prédios, em vez de ser um mega condomínio fechado.
Boa, amigo!
Nada como um morador para falar! Concordo que pegaram pesado com o empreendimento! Talvez devesse ser cobrado da construtora alguma contrapartida msm, melhoria viária, plantio de árvores, algo do tipo… e talvez já tenha ocorrido algo do tipo!
O empreendimento certamente gerou e gera muitos empregos, reduz o déficit populacional e está em local que tem sim acesso à rede de transporte público - estação de trem perto, a de metrô vai chegar! Outro ponto positivo é que o empreendimento ocupou um terreno que poderia virar ocupação irregular, aí vcs veriam o problema que viraria!
O acesso à estação para pedestres é péssimo, não existe um caminho real de deslocamento bem definido e fácil!
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.*
*O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!*
Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00
Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00.
*Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.*
QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!
O MCMV é um programa que facilitou a aquisição de imóveis. O Problema não é ele mas a falta de plano diretor que freie esse tipo de construção. Na periferia de SP estão se espalhando grandemente esse tipo de construção que contribui para o desenvolvimento urbano empobrecido.
Muito bem suas palavras , fui visitar um pombal desse tipo aqui no interior de 4 andares apenas e sem elevador , comentei com o dono que é meu amigo , como ele Irá subir tudo aquilo quando ficar mais velho !
Raul, dê uma passada na minúscula cidade de São Caetano do Sul.. virou um local com trânsito, cheio de condomínios gigantes e evidente que o prejuízo daqui a pouco tempo será enorme...destruíram a cidade...
Raul, respeitosamente, o empreendimento tem erros, mas o vídeo também comete alguns equívocos. Vou listar alguns.
1) O Grand Reserva Paulsita fica no Piqueri, bairro do Distrito de Pirituba. O Piqueri é um bairro às margens do Rio Tietê e fica localizado de frente para a Lapa. Não se trata de uma localidade distante, nas bordas da cidade, como o vídeo faz crer.
2) Existe uma estação de trem da CPTM (Estação Piqueri) há cerca de 300 metros do empreendimento e a maioria dos moradores dirige-se ANDANDO a esta estação nos horários de pico. Esta estação está há 3 estações da Barra Funda e 4 da Luz, evidenciando novamente uma quase centralidade e não uma região periférica. Ou seja, os empregos estão relativamente próximos ao empreendimento.
3) Há 300 metros do Grand Reserva existe um shopping de grande porte que supre as necessidades dos moradores da região. Subindo a avenida 500m, em sentido oposto, após os condomínios, há comércio variado na região.
4) Antes do empreendimento havia apenas um grande condomínio usufruindo desta localidade, Condomínio Portal dos Bandeirantes, vizinho ao empreendimento e de porte similar. A região já contava há décadas com boa infraestrutura (estação de trem) e acesso fácil às várias regiões da cidade.
Agora, como morador do empreendimento, concordo que a MRV errou em muitos aspectos, tentando ocupar cada metro quadrado com construção ao invés de privilegiar mais áreas de convivência, áreas verdes e mesmo lojas. Coisas simples, como as janelas 50% e esses horríveis edifícios garagens pioram muito a qualidade de vida.
Em resumo, os problemas apontados aplicam-se em parte ao Grand Reserva e todos ao Cidade Sete Sóis, que estará em região mais periférica, distante de transporte público de alta capacidade e terá unidades ainda menores por valores mais caros. A oportunidade de aprender com os erros aplicados no Grand Reserva foi perdida, pois a MRV conseguiu piorar ainda mais a proposta.
Concordo em cada palavra!
Ele só apontou os pontos negativos, e isso vai achar em todos os lugares. Dizer que não tem local para comprar uma água, fala sério.
Caraca, comentário perfeito!
Fazer compras em shopping? Tá brincando! Então é só ir no shopping pra beber?
Não passa de um FANFARRÃO!.... SÓ Criticar é fácil, Felizes são aqueles que moram nesse Local . Qto Arquitetura muito Mi,mi,mi ...😮
tem um mercadinho aí dentro que pode comprar água sim, abre as 7 da manha e fecha as 20 hrs
reportagem mentirosa. Tem a estação Piqueri a 10 minutos a pé, tem Violeta e Pastorinho... Tietê Plaza a 5 minutos a pé. É um sensacionalista.
Concordo
Moro em Pirituba há anos e o trânisito na Raimundo ali no shopping piorou muito e após a entrega e ocupação desse projeto e do próprio shopping, vai ficar simplesmente IMPOSSÍVEL depois da entrega desse outro projeto. Reza a lenda que iriam fazer uma ponte próximo ao shopping, porém até hoje nada... Eu particularmente acho ali muito ruim de infra, pra tanta gente. Mas é aquela famosa maximização dos lucros...
Dizem que a ponte não é concluída por causa do condomínio bandeirantes que não permite o acesso a estação piqueri, não sei se é vdd
Estão fazendo coisa parecida na zona portuária do Rio. Prédios gigantes em uma área com poucas vias, cheia de casas antigas, abandonadas e vias estreitas. E acho que também tem o dedo da MRV, também. Estão desapropriando terreno ao longo da av Francisco Bicalho para, provavelmente, construir mais espigões ... Mais carros em uma via saturada de carros.
Eu passaria horas ouvindo a sua voz pra relaxar e dormir! Conteúdo de qualidade, parabéns! 🙏🏼
Não moro no condomínio mas conheço ele
Muitos pontos poderia ser melhor ou melhorado sim claro q sim
Mas vc não sei se com uma visão raza ou superficial não contou a proposta do empreendimento muito menos oq foi empregue para a população desse projeto
Ex 1 praça 1 creche 1 delegacia
Mais um exemplo vc falou q andou andou e não achou uma água mineral pra compra? , q absurdo tem um mercado ao lado da onde vc estava gravando não tinha água lá ?
Eu poderia falar vários outros exemplos aqui
Mas depois desse seu aí da água me desanimei com a ocupações dos fatos relatados por vc
E olha q eu gosto dos seus vídeos
Meu Deus, quanta mentira sobre o Grand Reserva. Ele disse que o local impacta na locomoção da cidade piorando o trânsito e tendo um metro longe! Ele esqueceu que existi uma estação chamada Piqueri a 200mt? Sobre não ter a onde comprar uma água, tem o shopping Tietê a 100mt..
Todo empreendimento tem seus problemas! Mas não deixa de ser um lugar espetacular para o tipo de classe social e no país onde moramos.
Não conheço condomínio da MRV que seja referência em arquitetura saudável, são muros e mais muros, caixotes soviéticos, grama só na bordinha da calçada, o resto é tudo concretado pra estacionamento. É doideira.
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.*
*O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!*
Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00
Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00.
*Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.*
QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!
Maravilhoso trabalho Raul❤
Quando vcs vão fazer uma série no RJ? Eu adoraria ver vcs falando da minha cidade. Podemos correr atrás de patrocínio 🙂
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia. NÃO SE ESQUEÇAM QUE ESSA ABERRAÇÃO FOI FEITA COM AVAL DE BANCO FEDERAL E COM APOIO DO GOVERNO. AGORA, IMAGINEM ESSA REGIÃO GIGANTESCA SE FOSSE FEITO UM CONDOMÍNIO EMPRESARIAL, ATÉ UM POLO FÁBRIL TECNOLOGICO, OU DE EMPRESAS, UM POLO EMPRESARIAL TECNOLÓGICO A DIFERENÇA QUE SERIA. O ALÍVIO QUE SERIA NA CIDADE DE SP EM RELAÇÃO A EMPREGOS.
São Paulo, a URSS do passado, presente e talvez do futuro...
Do passado não. Hoje em dia a Rússia, Ucrânia, Belarus e outros países que fizeram parte da União Soviética tem tudo esses prédios.
Duvido, na URSS não tinha favela
Como não encontrou um lugar que venda água se perto de onde vc estava tem 1 farmácia e 1 mercadinho?
Tava em falta no dia?
Pq vc não falou sobre o shopping que fica bem próximo? Ou sobre a estação piqueri que fica a uns 10 minutos de caminhada?
Por outros vídeos já deu pra perceber que ele é tendencioso.
Ele só sabe problematizar kkkkkk
É um mentiroso, sensacionalista. O pior é que a maioria das pessoas não cohhecem e acreditam nele
Muito bom ! Recomendo vir pra região de Guarulhos, próximo a Timóteo penteado. Talvez seja vem pior que isso ! Pelo menos aqui ainda tem comércio, mas um trânsito absurdo, muito barulho, quase sem transporte publico.
Vai ter pessoas pra tudo isso de apertamentos?? Aqui na ZL tá uma loucura de obras.. terrenos pequenos onde tinha 1 casa, estão levantando pequenos prédios de 5, 6 andares LOTADOS DE APERTAMENTOS OU KITNETS! Será que uma bolha imobiliária está pra estourar?
Não há como desfazer o que foi construido, mas o que precisa ser feito é reformar a estação Piqueri de trem ali por perto, ampliar e muito a capacidade, talvez mesmo construir uma outra mais ao norte com grande capacidade, para dividir o fluxo.
Tem sim como desfazer o que foi construído. Vale a pena ver o caso do conjunto habitacional pruitt-igoe , em st louis, eua
@@Brunopinotti_ Você quer demolir prédios que foram recém construídos, cujo pessoas ainda estão quitando os apartamentos?! Essa é sua "solução" para o problema?
Porque esse foi o resultado do Igoe, após a espiral de decadência e violência que se acometeu em conjunto habitacional administrado pela Prefeitura de S. Louis. Adicione aqui uma boa dose de racismo, "renovação" urbana e reassentamento forçado que foi acometido antes da execução desse projeto. O Grand Reserva é privado, por mais "maligno" que tenha sido o desenvolvimento desse projeto, certamente não deixarão de administrar seu empreendimento tão lucrativo.
Os prédios são bem feinhos mesmo, mas tem que levar em conta que é um condomínio de baixa renda, os caras economizam em tudo mesmo. Acho que faltou foi mais fachadas ativas com comércio.
Cooperativa vida nova do prefeito Aprígio de Taboão da Serra está seguindo esse raciocínio vão erguer 40 torres de 25 andares em um só terreno aquilo vai ser uma bagunça
Conheço o tal empreendimento, fica no entroncamento da Regis com o Rodoanel. Lá já é um trânsito terrível, fico imaginando o que será daquela região.
Raul, gostaria que fizesse um vídeo aqui no distrito do Campo Belo, onde estão construindo a linha 17 - Ouro do metrô. Trata-se de uma região muito desigual, onde "convivem" condomínios (considerados) de alto padrão, favelas e pessoas em situação de rua. A futura inauguração das estações Washington Luís e Brooklin Paulista já está mudando a cara da região, com alguns empreendimentos imobiliários surgindo. Além disso, há a promessa de um parque linear, da construção de habitações populares, de um centro cultural dentro do Parque Chuvisco e de um enorme shopping center de luxo ao lado do aeroporto de Congonhas. Gostaria muito de saber suas ideias e ouvir suas provocações para, quem sabe, auxiliar no crescimento ordenado, saudável, democrático da região.
Um abraço, aprendo muito com o canal!
Aqui na ZL na linha prata do monotrilho metrô estão construindo muitos prédios.
São mais de 12 km lado a lado do monotrilho estão construindo vários empreendimentos na região de vila prudente, São Matheus e Sapopemba.
Só conferir na região ZL.