Por que é tão caro comprar a casa própria - PODCAST Não Ficção
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- เผยแพร่เมื่อ 20 ก.ย. 2024
- / @atilaiamarino
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Uma conversa com Raquel Rolnik, professora de urbanismo na FAU-USP e prefeita do campus Butantan da universidade, sobre urbanismo, habitação e como se dá a dinâmica de preços de imóveis e os custos cada vez mais absurdos de moradia e de aluguel nas cidades.
Livros da Raquel Rolnik:
Guerra dos Lugares - amzn.to/3GEFfEQ
São Paulo: O planejamento da desigualdade - amzn.to/3Tit3RK
Política Urbana no Brasil - amzn.to/3TrmBrB
Apresentação:
Atila Iamarino - Twitter @oatila
- Instagram @oatila
Direção e Produção executiva:
Paloma Sato
Pré-produção: Carol Piza
Thumb:
Giulia Donadio: Instagram: @giulia_donadio
Apoio técnico e edição:
Dener Yukio: Instagram: @dyukio
Use o cupom ATILA12 para 12% de desconto: www.insiderstore.com.br/AtilaIamarino
Mas, onde devo comprar minha casa própria?
o prof Francisco capuano scarlato seria umaboa também na abordagem. dos espacos. urbanos,
A mulher é professora da FAU, foi diretora de planejamento do município, e os alecrins dourados nos comentários dizendo q ela não entende y ou z kkkkkkk. A autoestima do cidadão médio q acha q entende mais q quem dedica a vida e trabalha com o tema é impressionante.
Olha, eu assisti até agora só os 10 primeiros minutos.
Ela interpreta de uma forma coerente a situação atual, mas ela não entra no nexo causal de fato...
Eu quero ver até o final, mas seria bem interessante ela bordar temas macroeconômicos, disponibilidade de crédito, defasagem entre renda per capita e disponibilidade de moradias "dignas", etc...
E outra: "Fulano é professor na universidade X" é se chama falácia de autoridade...
Edit: já refleti bastante sobre termos uma lei que permite que cada cpf tenha apenas um imóvel e corporações sejam proibidas de comprar imóveis em zoneamentos voltados para moradia
@@mateuszuliani7168Se colocar a lei municipal pra funcionar ja e um bom começo! Imovel um ano vazio se aumenta o IPTU todo ano ate ficar alto imovel vazio
Quer dizer que não pode discordar o Hayek ou do Milton Friedman só porque eles eram estudiosos?
Os anúncios de imóveis na internet são cada vez mais direcionados a "investidores" e não a pessoas que precisam de moradia. Já repararam?
Cada vez concentrando mais a renda
Cara, que GOSTOSO ouvir ela explicando de uma forma em que qualquer pessoa pode entender, mesmo sendo um assunto tão complexo.
Agora entendi a campanha contra o Atila do desgoverno anterior.
O cara trás assuntos que outros não trazem e fala de problemas reais
Parabéns Atila pelo trabalho! Virei fã do seu canal
Todos que divulgam conhecimento são alvos de governos autoritários. Isso é histórico.
moro em toquio e sempre considerei que o transporte publico daqui é sensacional. Porém recentemente percebi que o que toquio disponibiliza pros seus cidadaos é aquilo que deveria ser o minimo digno no mundo inteiro, mas a nossa experiencia no brasil e paises perifericos é tao absurdamente horrorosa que ao nos depararmos com o sistema do japao achamos o minimo como algo de outro mundo. É realmente muito triste quando penso que eu como classe média tenho praticamente zero influencia em como o planejamento urbano vai ser guiado, porque alimentar o modelo rentista é muito mais relevante que criar mobilidade urbana eficiente
Problemas do capitalismo… nações imperialistas tendem a ser menos ruins do q oSul Global ou a periferia do mundo
Manda a localização aí quero ir te visitar. 😅
tá com medo de quê amigo? comunistas nao vao roubar tua casa nao, qm vai é o banco mesmo@@LucasdeFarias
@@m3tal4life666fatos
Vc mora numa gaveta?
Casa própria deveria ser um direito básico humano e não um item de luxo.
Pois é, numa análise material, seres vivos constroem seus lares, intuitivamente, para abrigar a si e seus familiares e salvaguardar o fruto de seu trabalho para subsistir e resistir às intempéries. A coletividade se une pelo mutualismo. Daí formalizamos um Estado, objetivando garantir esse mutualismo, cujas regras deveriam reduzir as dificuldades decorrentes da convivência. O que ocorre é que o Estado está degradando e a função original não está se perdendo, está sendo combatida em favor de objetivos diversos e nada fundamentais.
@@sercomplexo8253 O problema não é o Estado por si só. O problema é que este estado que temos desde que temos capitalismo, não serve para assegurar os direitos do trabalhador, mas sim, o capital.
Casa é um direito humano, mas comida também, saúde e educação idem... Pergunta: De onde vai sair o dinheiro para custear?
@@sercomplexo8253 Ajuda mútua é quando ambos estão de acordo em se ajudar, quando entra o Estado no meio, ele IMPÕE o que e como fazer, aí a coisa complica, basta ver que as ajudas voluntárias à catástrofe no sul foram muito mais eficientes e rápidas que as ajudas estatal.
Excelente entrevista!! Muito bom ouvir uma acadêmica que fala numa linguagem direta, acessível e que parece não só atenta, mais envolvida com as questões sociais da contemporaneidade.
Acredito que essa entrevista evidência a motivação da guerra ao home office, ao poder trabalhar de qualquer lugar as pessoas iriam se afastar dos centros urbanos, diminuindo a concorrência por esses espaços e assim desvalorizando um ambiente controlado pelos grandes fundos imobiliários.
Este é mais um exemplo de escassez artificial em que os prejudicados são os cidadãos que enfrentam cada vez mais desafios para conseguir um pouco de ascensão ou melhora nas condições de vida.
Eh isso mesmo.
Na vdd trabalho e não a única coisa q faz a pessoa morar no centro.... lojas shopping mercado Parks transporte shows restaurantes etc.
Exatamente
Vdd colega...a imprensa é comandada por bancos e grandes empresários... no começo eles elogiavam o home office pq eram forçados mas hoje o que mais vejo são "matérias" ou "reportagens" criticando forte o trabalho remoto...
fui aluna da raquel, não cheguei a me formar arquiteta oficialmente, mas pessoas como ela e discussões como essas sobre a vida em sociedade de uma perspectiva tão física como a arquitetura e urbanismo me formaram como pessoa. essencial pra entender nossas vidas e sociedades, excelente ver ela aqui ❤ grande raquel!
Excelente bate-papo.
A única coisa que me entristece é que...se o Atila chamasse alguém do MTST que falasse exatamente as mesmas coisas que a Raquel explicou brilhantemente...as pessoas não iriam encarar da mesma forma.
As batalhas de alguns sujeitos que pareciam estar distantes estao cada vez mais proximas de nós.
Exato. Muito disso porque pessoas que falam exatamente as mesmas coisas que a Raquel explicou nunca tiveram muito espaço. Quem sustenta a mídia são os grandes empresários e latifundiários. Mas já é um primeiro passo a pessoa ter acesso a esse tipo de conteúdo. Com certeza quem viu e prestou atenção vai enxergar de outra forma uma fala do MTST numa próxima vez, mesmo que nunca tenha simpatizado com o movimento
Moro no interior, quero sair do Aluguel. Estou vendo 2 imóveis, da mesma construtora. Eles têm a exata mesma planta! Ambos no 10o andar, tudo igualzinho. A única coisa que muda: a localização. Diferença de preço: 100K.
O papo foi extremamente esclarecedor. É espantoso ver que moradia virou investimento e ver ser cada vez mais difícil ter uma moradia própria e essa explosão de pessoas indo morar nas ruas.
Incrível como a localização faz diferença no preço, no alto de uma favela é infinitamente mais barato que lugares com segurança.
Toda a conversa foi incrível até chegar ao momento final que ficou meio utópico. "O controle da cidade precisa ser meu e seu e da dona Maria"... No capitalismo, na democracia burguesa? Não tem como. Infelizmente, não vai rolar só "votando" em políticos melhores. O problema é sistêmico, é muito mais amplo.
É totalmente desesperador viver num planeta em que a perspectiva de melhora é simplesmente nula.
Trabalhei como engenheira de avaliações no Banco do Brasil e acompanhei bem esta super valorização ocorrida em paralelo com a implantação do Minha Casa , Minha Vida. Imóveis que custavam 25mil passaram em pouco tempo passaram a custar 60 mil. Isto porque os investidores queriam projetos projetos que fossem feitos pelo topo do valor de cada categoria. Pressionando os preços a subirem em todos os níveis de prédios . Bem como explicou a brilhante professora e arquiteta. É duro...lidar com uma mentalidade rentista , qqr bom programa corre o risco de perder sua finalidade inicial que foi de atender as camadas mais pobres.
Você confirmou minha impressão. A metragem dos apartamentos era o limite do Programa com incentivo. Caso não pudessem vender para a faixa superior, ainda haveria a classe popular. Tristes rentistas.
@Atila Iamarino Fala da Braskem por favor, precisamos de visibilidade em Maceió. Quando acabar o BOOM o jornal vai parar de falar e as familias continuam sem casas
Não acredito que só encontrei essa entrevista agoraaa. Desde que conheci seu trabalho, a professora Raquel Rolnik mudou a forma como vejo a cidade. Muito obrigada, Átila!
Quanto conhecimento, quanta técnica pra repassar! Parabéns à professora e ao Átila por permitir tal debate!
Alto nível
Lênin INTEIRO na análise da professora. Excelente!
Não vou cansar de dizer como aprendo através do Não Ficção.
A dra Raquel Rolnik é extremamente preparada, super competente e capaz. Sabe muito sobre o assunto.
Se quem estiver ouvindo aqui, não concordar com a visão técnica dela, sugiro que pelo menos ouça. E olha, dizer nos comentários que ela não entende do que fala é passar vergonha.
Por último: Se não temos vozes dissonantes estudando o sistema, não há melhora jamais. Nem para o próprio sistema.
@@arqrachelgusmao talvez a resistência de fundo seja, mais do que desconhecimento (revelado por quem não acompanha a trajetória notável e os ensinamentos da professora Rachel Rolnilk) se deparar com o fato de quãããooo lascada está a classe trabalhadora atualmente, com o nível de exploração e destruição do capitalismo atual.
Documentário no TH-cam (Mumbai: a megalópole infernal). Fiquei chocada!
A professora sabe muito e foi muito corajosa. Parabéns aos dois. Está na constituição a defesa da função social da propriedade, que não é servir ao capital excedente dos restistas. Nossa Constituição é forte e nosso voto precisa ser consciente.
Ela não concluiu falando sobre a consequência final desse modelo, mas é a queda da população. A população jovem é condenada a trabalhar mais pra morar ou morar mais distante do trabalho e deixa pra ter filhos cada vez mais tarde.
Perfeito. Quem consegue* deixa pra ter filho mais tarde. Quem não consegue, entra na teia, na roda... e planos já bastante distantes passam a ficar praticamente impossíveis.
A fala da professora a respeito do capital excedente ditando as regras do jogo, pode ser usado em qualquer outra área da realidade social humana.
Parabéns, ótima entrevista!
Que vídeo incrível! Nós precisamos fazer barulho resolver essa questão. Ninguém deveria viver na rua. E nós também não deveríamos ter que trabalhar 50 anos pra conseguir comprar uma casa
Átila, eu sou corretor de imóveis em Ribeirão Preto, e muito crítico do próprio mercado em que atuo. A locação então, causa mais distância social, empurra o pobre para a periferia que não é "planejada".
Amo a Raquel Rolnik!!!! Obrigada Átila pela entrevista e por trazer o assunto da moradia para fora das rodas de arquitetura e urbanismo! Esse tipo de conhecimento merece ser compartilhado
Impressionante a inteligência e a didática da Professora Raquel . Que aula sensacionallllll.
Raquel Rolnik é autora de um livro muito interessante. GUERRA DOS LUGARES. Recomendo
Ótima conversa. Sou arquiteto e urbanista, fascinado com a força que o urbanismo pode ter política e urbanisticamente e sempre me perguntei porque o Brasil não utiliza de pessoas tão inteligentes e importantes nas áreas das cidades pra mudar as políticas urbanas e o planejamento das cidades. Grandes países utilizam de grandes urbanistas pra planejar o futuro.
É desanimador constatar que "tudo" gira em torno da especulação financeira.
Na minha humilde opinião esse mecanismo se torna insustentável.
A humanidade está caminhando para um declínio moral cada vez maior.
O Banco Imobiliário termina quando ninguém mais pode pagar para permanecer no tabuleiro, tornando tudo sem valor. O dinheiro perde seu significado, e os hotéis são deixados abandonados. A única opção é reiniciar o jogo. Isso é insustentável, e é exatamente o que estamos fazendo. Agora, considere o seguinte: Até no Banco Imobiliário, existem controles de preço. Os proprietários podem ser flexíveis com o aluguel, mas não têm permissão para aumentá-lo além das regras estabelecidas. No entanto, na realidade, permitimos uma exploração descontrolada e sem restrições por parte daqueles que sustentam a economia.
Tão incrível quanto à profundidade do seu conhecimento no assunto, é a capacidade da entrevistada em expor com clareza e didática seus argumentos. Muito bom!
Ainda não assisti o vídeo, mas de fato parece que a cada dia o tamanho dos imóveis diminui e o preço aumenta a ponto de ter gente satisfeita por viver numa lata de sardinha. Quem ganha só um ou dois salários e não herdou nada de ninguém nunca conseguirá comprar o seu imóvel próprio nesse ritmo.
Que entrevista maravilhosa! Mesmo com o assunto sendo tão sério.
Isso deveria estar passando em todos os canais de TV, mas iria melindrar os patrocinadores...
Não se a construtora for cliente da emissora..
Os donos
Que mulher brilhante! Que aula! Obrigado, Átila ! 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Que conversa fenomenal! Obrigado Atila por trazer a professora Raquel, que nos agraciou com a sua sabedoria. O triste é agora entender pq os valores dos imoveis não param de subir e ter uma moradia própria fica so no mundo das ideias pra quem como eu não tem capital.
Cada vez mais convicto de que precisamos pensar em um novo modelo produtivo que coloque as necessidades humanas como prioridade em detrimento do lucro.
Impressionada com a didática e inteligência da professora porém desesperada e desolada por ver uma análise tão correta e acertiva da nossa situação. Honestamente não vejo como a situação pode melhorar. Nossos problemas têm origem muito profundas; absolutamente impossível de resolver. Ainda vamos lembrar dos dias atuais como um tempo "bom" porque a tendência é o caos exponencial total
Que aula incrível, professora se expressa e explica muito bem. Realmente os espaços urbanos estão sendo criados não para atender as necessidades das pessoas e sim das grandes corporações.
Me bateu um ódio ao ouvir o plantador de soja comprando dois andares de imóvel….😢
Que o ódio gere revolta; e a revolta, mobilização!
Podemos mudar isso se nós organizarmos!
Po... se deu!! Mas o pior é que agora você entendeu exatamente o funcionamento, e sempre que vir um edifício vai pensar nisso!!
Pode não ser reversível atila, mas é Mutável! Revolução brasileira mudara isso. Moradia de qualidade é direito humano
Me sinto uma refugiada urbana há mtos anos aqui em Sp. Aluguéis que aumentam sob índices mto suspeitos, a cada ano de um contrato criminoso de 30 meses... bairros que sofrem a gentrificação absoluta, se tornando locais de passagem para pessoas pseudo endinheiradas.... nada de dispositivos públicos de cultura, nada de parques, enfim. Tenho uma faca enfiada no peito por tentar viver há tanto tempo sem essa preocupação, mas somos atropeladas o tempo todo por essa entidade nefasta chamada MERCADO.
O estado gera inflação, e vc culpa o mercado?
Me dá uma revolta muito grande a normalização de cativeiros custando fortunas. Dias atrás vi uma oferta de um APErtamento de 26m² em um dos piores bairros de Osasco custando a bagatela de 175 mil reais. E SEM garagem e claro, SEM varanda. É de cair o c* da bunda. Desse jeito nunca vou sair da casa dos meus pais. Me recuso a pagar aluguel de 1800 reais pra morar num lugar mais ou menos.
Que entrevista maravilhosa. Raquel Rolnik nos brindando há tanto tempo com sua lucidez. Que maravilha quando há gente com poder que a ouve. Que possamos eleger pessoas com essa capacidade, não só prefeitas, mas também vereadoras. Condução excelente do Atila, exemplos interessantes. Agradeço a essas duas pessoas pelo trabalho tão bonito.
Duas pessoas inteligentes conversando, esse é o resultado: um papo de alto nível muito gostoso. Raquel Rolnik, que convidada maravilhosa, volte sempre! ❤
Eu vejo esse rentismo na zona portuária do rio, quem compra não vai morar, mas alugar pra pessoas que precisam estar perto do trabalho e turistas (Airbnb). Eu, que preciso de uma moradia, não consigo acesso nem mesmo pelo MCMV, os apartamentos beiram 350 mil, quem recebe menos de 5 mil sequer tem acesso sem uma boa entrada. São tempos sombrios.
O mais legal desses podcast é ver que os problemas são claros e as soluções também. O problema é sempre o mesmo: político.
Faltou falar mais do plano direto.....
O problema é a política utilizada para que moradia seja utilizada para atender as necessidades do capitalismo ao invés de atender as necessidades sociais.
Os liberais aproveitam o ressentimento que o povo tem pelos políticos que é algo legítimo e propõe a ideia de privatizações, melhor deixar nas mãos dos bilionários do que dos políticos
Estamos no fundo poço
@@Yondo_Racing Exatamente
O problema é o capitalismo, colega.
BEM VINDO AO CAPETALISMO
Que conversa esclarecedora e enriquecedora!
Atila deveria chamar o João Carvalho pra bater um papo
Doutora Raquel deu show!!! ❤🎉❤🎉 Incrível ver uma pessoa com tamanho conhecimento e visão social.
Incrível como em todos os episódios superam as expectativas, podcast sensacional com reflexões interessantes
Que incrivel, poder ouvi a raquel falando sobre urbanismo. Que muitos arquitetos possam entender sobre a importância dela
Fico muito feliz dessa discussão aparecer numa conversa pra um público mais amplo. E com a didática que a Raquel explica e relaciona os fatores que levam a essa dificuldade cada vez maior de acesso a habitação aqui e no mundo.
Uma dica bacana pra entender uma situação real em que fundos de investimento imobiliários usam fundos de pensão de trabalhadores para expulsá-los de suas casas de maneira muito violenta (sim, real!) é o documentário Push: ordem de despejo, que pude ver na Mostra Ecofalante de 2020. Achei assustador e, mesmo já tendo trabalhado em fundo de investimento imobiliário, não conhecia essa lógica tão perversa e não ponho 1 centavo nisso depois de saber o que fazem até com quem investe ali...
Muito boa a exposição da professora. Falta é política pública de planejamento da ocupação urbana.
Enquanto a ocupação do solo urbano for ditada pelos investidores, detentores de capital voltado para lucro próprio, não tem como melhorar.
A solução é ter uma política pública que faça com que estes investimentos imobiliários deixem de ser lucrativos. E que realmente defenda a população e quem efetivamente faz uso do espaço urbano.
Se nada for feito, o caos só cresce. E a desigualdade também.
Tenho um amigo mestrando em Arquitetura e Urbanismo. E nas conversas de bares ele tentava me explicar sobre a proposta dele, como é a relação do urbanismo com a sociedade e todo esse universo. Por óbvio, por estar no bar, nunca entendia o todo que ele queria dizer. Essa "video aula papo" explicou muito bem. Mandei uma msg para ele falando que entendi que ele não era um arquiteto e sim um urbanista, ele respondeu que é um pós-urbanista! precisarei da parte dois desse bate papo. Adorei a entrevista queridos!
É muito gostoso ouvir a Raquel falando, dá pra ver ela ama o que faz e esses assuntos, mas fico triste com a estrutura que se está construindo as cidade e cada vez menos acessível ter uma casa própria
Nossa, gostaria de passar o natal com a família Rolnik.
Grande reflexão sobre a eterna reconstrução das cidades.
Estudei os livros da Raquel Rolnik na faculdade e eu sou muito grata a minha professora de urbanismo por ter apresentado as ideias da Raquel para mim ❤
Moro fora do Brasil e tenho muitos amigos que não falam português, mas todo episódio que assisto aqui tenho a vontade de compartilhar com eles. Vou lançar a campanha “Legendado, Átila” pra vocês colocarem legenda em inglês hahah! Eu imagino que isso acarrete mais custos, mas seria sensacional. Aliás, obrigada por mais esse episódio. Altíssimo nível!
Tem a tradução automatica do youtube.
Clica na engrenagem e dps em traducao…
A traducao eh bem honesta
Obrigada, eu tentei, mas só tem legenda em português e não em inglês!
Engrenagem- Legendas - Traducao automatica… vai em inglês….
@@marinaavelar1838 apenas na legenda nao vai mesmo, precisa configurar isso antes… :)
Muito obrigada! Mas já fiz isso e só aparece disponível legendas em português
Que preciosa conversa, Átila! Adoro as provocações da Raquel Rolnik. E você é um excelente entrevistador. Parabéns e obrigada por nos permitir imaginar “futuros possíveis” ❤❤
Ótima entrevista, comecei só pela qualidade do canal/Não Ficção mas foi um show de visão urbanista que eu nem imagina que precisava, parabéns!
Cara, eu botei esse pod para escutar uns minutos, já que inicialmente não me pareceu um assunto tão interessante. Porra, que aula, todo mundo devia ver esse vídeo.
Sempre um privilégio ouvir a professora Raquel Rolnik falar sobre moradia, ao mesmo tempo, temeroso com o futuro dos centros urbanos.
isso explica porque temos milhares de imóveis vazios e milhares de moradores de rua, a prioridade das construções nas cidades não são as pessoas que moram nela e sim quem tem dinheiro para investir, esteja onde estiver. As prefeituras deveriam exigir adequação dos valores e prioridade na venda para os habitantes da cidade. Fundos de investimento, empresas, pessoas de outras cidades e pessoas que já possuam moradia própria na cidade só deveriam poder comprar depois dos que não possuem, ou vivem de aluguel.
este é exatamente o problema do capitalismo, a nossa sociedade atual prioriza o dinheiro ao invés de pessoas. E por isso, nós da classe trabalhadora, devemos lutar por uma sociedade que priorize o social ao invés do capital.
@@felipesoares8414 uahuahuah boa sorte
Nossa! Que mulher fenomenal ! Apaixonada aqui com essa conversa com essa mulher linda em todos os sentidos ! Gratidão por isso
Fiquei "hipnotizado" com essa mulher falando, ela explica muito bem as coisas.
sem dúvida uma das melhores entrevistas, indo atrás de mais conteúdo da professora, obrigado por apresentar pesquisadores sérios Átila
Esse assunto é mais que necessário! A cidade não é mais feita pra pessoas, é feito pra rentabilizar capital! Vale pra cidade, vale para meio ambiente também
Gostaria que ela tivesse falado sobre o uso do FGTS para financiar compra de imóvel. Se não me engano, algumas regras que a CAIXA estabelece para fazer esse uso do FGTS são: que o imóvel esteja no mesmo município do trabalho, que não haja outro imóvel no nome da pessoa no município de residência... Parecem ser medidas que reduzem esse efeito da compra de imóveis apenas como investimento.
Eu acho que essa especulação da rentabilidade que rola nas grandes metrópoles não enquadra quem faz uso de FGTS pra financiar um imóvel. Essa pessoa entra exatamente no recorte que o Átila falou, é quem compra para residir, criar raízes, compartilhar, criar comunidade... Mas sim, o uso do FGTS com essas restrições certamente tem algum fim socioeconômico.
Politica publica feita para atender as necessidades das pessoas e nao aos interesses do capital so sera realidade quando o estado estiver na mao da classe trabalhadora e nao vassala da burguesia
Exatamente, o foco central dela na verdade é a gestão em políticas públicas para tentar mitigar tudo isso, pontuando as dificuldades do sistema desenfreado
"a cracolândia foi fruto de uma política pública, e não a falta dela". matou a pau!!!!
E ao mesmo tempo a falta da intervenção da segurança pública em deixar aquilo se formar... Se tivessem evitado os usuários de se concentrar naquele local, teriam evitado essa "discussão" hoje...
@@giovannidesouza2556 a discurssão envolve saúde pública também e inteligência da policia em coibir o tráfico. Penas afastar a galera não resolve o problema.
@@giovannidesouza2556 nunca! o dória tentou "dispersar" os usuários por causa dessa premíssa que o problema é eles estarem concentrados, e quando passou o tempo, todo centro expandido ficou perigosíssimo. A intervenção tem que ser tratando eles como pessoas que nem o "De Braços Abertos" e que tava dando mt certo.
@@_gatopreto_leva eles pra sua casa "de braços abertos" então... Poucas pessoas vão entender o que é necessário para "sair" do vício... E a maioria que comenta aqui não tem essa noção... Eu te digo que raramente o fator externo (alguém chegar, pegar pela mãozinha, fazer carinho) vai fazê-lo mudar. Infelizmente é necessário um "click" interno, uma virada de chave, mas que só de dentro... Mas o problema é que a maioria não tem a mínima vontade e nem mesmo dedicação para virar esta chave... Bom, aí nós, que não temos nada com isso, pagamos o pato...
@@giovannidesouza2556 vc acha que o de braços abertos era saiir na rua dando abraço? kkkkkkkkk. era um programa que contratava eles como funcionários e oferecia plano de carreira e estruturação de renda para sair da rua. a maior reclamação de quem fez parte foi que eles queriam mais trabalho pra fazer pra ganhar mais dinheiro. apesar de oferecerem o tratamento, as drogas eram até segundo plano. foi um projeto idealizado por especialistas e que teve resultados mt bons enquanto durou, mas com certeza vc não vai gastar uma pesquisa no google com isso pq vc sim é mais inteligente que toda essa galera que estudou a vida toda sobre o assunto.
Outra coisa problemática, é o modelo de financiamento para pessoas em vulnerabilidade, que só da possibilidade de compra de imóveis novos e não os usados. Eles se baseiam em uma idealização do comprometimento da renda, que já exclui pessoas que ganham um salário mínimo. Pessoas essas, que já comprometem mais da metade da renda em um aluguel e que inviabiliza a compra já que só pode comprometer 30%. A oportunidade de distribuição desses imóveis é perdida mais uma vez.
Exatamente, até o minha casa minha é pensado para o capital, favorecer as construtoras que está lucrando muito com esse programa, o pobre não consegue comprar uma casinha no bairro onde mora, se quiser participar do programa, tem que ir para mais longe.
Raquel Rolnik sempre dando aula!!! obrigada abriu tanto o meu pensar.
a Raquel além de inteligente, ela tem uma linda voz.
Adorei a convidada, podia chamar o Jones Manoel pra falar sobre o Brasil. Acho que seria um papo muito interessante.
Sou estudente de Arquitetura e Urbanismo e simplismente o Atila me tras a Raquel Rolnik pra bater um papo
No tempo dos nossos avós e pais os imoveis eram vendidos por preços de banana, imagina um pessoa começando a vida ter que pagar 300k numa casa ou 150k num terreno
Que programa excelente! Parabéns, Átila e professora Raquel!
Essa série é incrível. Continue, Átila!!!
assunto extremamente relevante! Essencial. E uma diva a Raquel Rolnik.
Mano, que podcast necessário da porra, isso aqui precisa crescer e se popularizar, as pessoas precisam pensar criticamente nas nossas próprias realidades e tudo que nos cercam, talvez um dia esse país comece a dar certo para as pessoas certas, porque hj ele funciona maravilhosamente bem para uma minoria que pisa nas nossas cabeças todos os dias
E em Maceió a Brasken ficou dona de uma área imensa, que comprou por um preço irrisório já que as indenizações aos moradores foram ridiculamente pequenas, e vai ganhar uma fortuna vendendo terrenos e/ou imóveis depois. Claro que serão para quem tem capital de verdade, jogando os mais pobres para longe.
Sempre necessário lembrar disso Karmen! Mandou benzão!!
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Meu Deus QUE AULA
A Raquel já alugando um triplez na cabeça do Atila!! AMO ESSA MULHER!!
Se a solução é regulação, a gente tá lascado. Os legisladores ou ganham dinheiro dos investidores ou são os próprios.
Infelizmente o pessoal que ganha dinheiro com imóveis são os que financiam as campanhas, precisando vir pressão de outros campos da sociedade.
Existe a solução, chama "superação do captalismo".
kkkkkkk
Raquel Rolnik - Maravilhosa! Puro charme no estilo, na fala e na sua visão de mundo. ❤
Caramba, estava cego e agora posso ver após essa entrevista como é a política de moradia.
Uma dica Átila. A 1a vez que a convidada fala é perto dos 6 minutos. Seria bom deixar ela cumprimentar a audiência no início etc, para gerar uma breve conexão. As audiências ansiosas atuais de certa forma precisam disso.
percebi isso também, senti um leve incomodo.
Que aula que deu a Raquel. Eu pessoalmente sou fã do modelo de moradia em Viena. Approx 60% dos imóveis na cidade é do governo, utilizado pra moradia sem especulação. O que se faz no distrito 22 lá é algo muito interessante. Moradia digna a preço acessível. Parabéns Raquel, precisamos de mais pessoas como você pra lutar contra a especulação imobiliária
A professora mencionou a "falácia" do adensamento, dizendo que, na prática, os prédios não adensam tanto e que os lugares realmente adensados são as favelas. Mas isso não refuta a ideia do adensamento perto das grandes vias e em locais servidos de infraestrutura pública. Apenas critica sua amplitude. Fora isso, um prédio que comporte 100 famílias perto de linhas de metrô não é melhor do que 4 casas ocupando o mesmo terreno? As melhores cidades que já conheci são extremamente adensadas (ex. Tokyo), com excelente infraestrutura interagindo com prédios residenciais, comércios, escritórios, restaurantes, bares etc.
Em Tokyo faz sentido porque o Japão é minúsculo, cada centímetro faz diferença. O que nem de longe é o caso do Brasil...
Daniel entendi sua colocação. No entanto, eu compreendi a fala da professora no sentido de que de nada adianta a construção dos prédios se quem compra não são familias voltadas a morar, mas sim pessoas que o fazem para especulação imobiliária, como no exemplo dado pelo Átila do produtor de soja. Ou seja, 100 unidades no espaço que cabem 4 casas não resolvem se não forem pra moradia popular, realmente.
Acho que a ideia dela não era refutar o adensamento em si, e sim apontar os problemas do modo como ele tem sido feito. Constroem prédios para poucas pessoas, essas muito ricas, ou para muitas pessoas que não vira habitação popular. Isso não é adensamento populacional, principalmente pq os novos estúdios estão habitados cada vez mais por nômades, como nos exemplos que ela cita de nômades digitais e pessoas que alugam AirB&B ao invés de ir pra hotel.
@@ARPRJZ Faz sentido mesmo para cidades com maior abrangência geográfica, pois há economia de escala em todos os serviços (água, luz, coleta de lixo, reciclagem, segurança pública etc.), menos trânsito e mais contato social (mais pessoas convivendo próximas e juntas interagem mais do que pessoas que vivem longe e precisam de carros)
@@tadeuaugustodeoliveira8205verdade, concordo que esse é um problema real. Mas esse problema não afasta a ideia do adensamento, mas a forma como ele é realizado. Pessoalmente também não gosto da ideia dessas construções padronizadas de estúdios, que são reflexo da forma como os planos diretores são formatados e da busca pela venda mais simples, sem muita consideração com o urbanismo.. A solução não é nada simples mesmo
"as oportunidades continuam circulando nas mãos de quem já tem" bravo👏... Essa é uma realidade tão próxima de todo mundo. Por exemplo, aqui na minha cidade tem dois "donos" dela, são os maiores proprietários de terras e a cidade cresce em torno desses proprietários. A especulação imobiliária é algo fora da realidade, terreno com preço de casa, e casa com preço de mansão.
Video e papo sensacional, já estou atenta aos livros. adoraria ter aulas com essa mulher incrível.
Queria deixar aqui minha admiração sobre esse episódio! As ideias da Raquel são extremamente necessárias!!!
temos que repensar todo o sistema, camaradas. moradia com dignidade é uma necessidade básica
Isso parece uma industralização de moradias.
Habitação unicamente como gerador de lucro.
Exatamente!
É exatamente isso!
Eu aqui em 2024 querendo comprar meu primeiro imóvel, com meu salário abaixo do mínimo do DIEESE
impossível. Eu e minha noiva estavámos interessados em comprar um imóvel aqui em Belo Horizonte, a renda dá pra financiar algum bom imóvel de classe média pelo minha casa minha vida, mas refletimos muito no custo de saúde mental que traria pagar esse financiamento com juros altos e "presos" a trabalhos ruins e com a pressão de não poder ser demitido. Resumo: vamos nos mudar para o interior para viver de aluguel.
To adorando esse modelo de vídeo Átila, to assistindo todos, sucesso!