Investisseur immobilier: faut-il louer vide ou meublé?
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- เผยแพร่เมื่อ 23 มิ.ย. 2021
- Vous souhaitez investir dans l'immobilier? Vous hésitez entre la location vide ou meublée? Maud Velter, spécialiste de la location meublée et co-fondatrice de Jedéclaremonmeublé.com vous éclaire sur les paramètres à prendre en compte pour faire votre choix dans cette vidéo!
#investissement #immobilier #locationmeublée #locationvide #foncier #bic #lmnp #lmp
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creativecommons.org/licenses/b... - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
Bravo. Clair, précis et complet.
C'est agréable d'entendre quelqu'un qui maitrise le sujet. Merci
Merci pour votre commentaire !
bonjour tres bonne vidéo le meublé du moment con paye moins d impots pendant 10 ans on a envie de mettre nos biens en locations meublé .Par contre le jour con veut vendre comment sa ce passe ???? vont til se rattraper sur le prix de vente .......
Bonjour, si nous n'avons pas encore répondu à vos questions, voici quelques éléments de réponse.
Le dispositif LMNP permet aux propriétaires-bailleurs de bénéficier du régime de la plus-value des particuliers, en cas de vente de leur bien meublé.
Le régime de la plus-value des particuliers engendre un abattement forfaitaire par année de détention, ce qui réduit le montant imposable de votre plus-value.
Autrement dit, plus vous détenez votre logement longtemps, plus cet abattement sera important. Par exemple, après 22 ans de détention, l’abattement atteint 100 %, ce qui signifie que vous serez exonéré d’impôt sur la plus-value réalisée lors de la vente de votre bien.
Cordialement,
L'équipe JD2M
Bonjour si on amortit le bien, peut on espérer une exonération de plus-value à 5 ans pour les lmp?
Bonjour, n'hésitez pas à regarder notre vidéo sur les plus-values. ;-)
Bonjour, si on passe LMP tant que non résident, doit-on régler les cotisations même si on est européen avec une sécurité sociale dans le pays de résidence svp? Merci pour vidéo très pédagogique!
Bonjour Lisen, je vous invite à consulter l'article de notre site sur le sujet: www.jedeclaremonmeuble.com/regime-social-des-loueurs-en-meuble-tout-savoir-sur-le-projet-de-loi-de-financement-de-la-securite-sociale-2021/
Si vous avez encore quelques questions, n'hésitez pas à contacter nos experts via l'onglet "Contact" de notre site.
Bonne journée!
L'équipe JD2M
Bonjour,
Les déductions (telles que les frais d'agence et de notaire) au régime réel simplifié pour une location meublée sont-elles rétroactives si on a acheté son bien il y a 2 ans et qu'on le loue seulement cette année (à la rentrée) ?
Merci pour votre réponse !
Bonjour Virginie B.,
non ce n'est pas rétroactif, mais dans certains cas, ce n'est pas irrattrapable.
Si votre bien a été acheté en tant que résidence principale, puis loué, vous ne pouvez pas déduire vos frais d'acquisition.
En revanche si votre bien a été acquis dans le but de le louer et que la période de non mise en location se justifie par des travaux par exemple, il peut être possible de ré-ouvrir vos déclarations de revenus de location meublée précédentes pour y intégrer les frais d'acquisition.
Pour plus d'informations, je vous invite à contacter un de nos conseillers au 01 70 39 10 60. (Les conseils avant souscription à une de nos offres sont gratuits)
Très bonne journée,
L'équipe JD2M
@@JD2M-jedeclaremonmeuble Merci pour votre réponse précise. Je regarde cela de plus près ce week-end et je ne manquerais pas de vous contacter ! Merci !