@@Lolamerazz quisiste decir que una gran PARTE de la población alquile? Nunca dije que sea normal, es lo que pasa. Solo digo que me parece que no entendió el concepto de lo que significa este nuevo cambio, que a MI me parece que no nos favorece.
Hasta que no haya una estabilización económica y laboral no se va a poder alquilar ni aunque sea un monoambiente xq van a cobrar locuras por un departamento!
No es así, ya que al haber mayor oferta, hay competencia, y ya no hay forma de poder mantener una propiedad sin que cubra al menos los gastos que genera: Expensas, impuestos y mantenimiento de servicios activos. La propia competencia, hará que no se disparen los alquileres.
@@patricialaurarusso6971no es así como propietario ahora tendrías el derecho de subir la cuota cuando te plasca pq no hay un plazo mínimo para contrato. Por lo que si el propietario le pinta te puede hechar de la casa aunque estés pagando el alquiler en tiempo forma, dejándote en la calle. Si vos firmaste ponele un contrato por un año, ahora a los dos días te puede subir el doble de lo que estabas pagando. Tu respuesta a lo digo va a ser "bueno si no pueden pagar entonces que no alquilen y que el precio baje" eso es el equivalente a decir, "vivan en la calle hasta que la economía se estabilize". En fin la hipotenusa...
@@gabrielgar6054 JAJAJAJ, asi funciona el mercado en cualquier ámbito, todos los días, le compras la comida al que te cobra más caro? No, vas al otro negocio que tiene mejores precios, no dijiste absolutamente nada 😂
Hay gente q vive o se va lejos y que deja su inmueble para que puedan controlarlos mejor!! La gente no es tan buena a la hora de desalojar!! He visto deptos en condiciones deplorables!!! Gente que lo alquiló y lo dejó horrible!!😢😢😢
@@MariaRojas-em9cm Por eso mismo, cómo los inquilinos de la nueva generación,son terribles!.Se los damos a las inmobiliarias y se alquila con todos los requisitos correspondientes,para protección del propietario.
Para los que dicen que la gente no podra pagar alquileres el mercado se acomoda cuando todo esta caro y la Gente no puede pagar el que vendé tiene que bajar el precio para vender
Pero si todo subió un 118% y sobre eso después bajan un 30% por ejemplo, es todo ficticio. No se engañen a sí mismos. El mismo método con los comestibles y con todo. Los sueldos no suben un 118% de golpe. Y en enero seguirá pudiendo todo. Qué pueblo fácil de engañes este. Además Prefieren alquilar por día y no por contrato anual. Al que no le guste este método tendrá que emigrar. Porque si hablas en contra se persiguen por instigador. Viva la libertad. 🙄
Me parto de risa. Esa mentira ya no la vendieron cuando se liberalizo la energía eléctrica y la gasolina. Donde han bajado los precios? Han subido forma abusiva.
Ya que estás tan contento con los 🥚 que tiene el presidente que elegiste, xq no me encontras un alquiler y de paso me lo pagas? Que hoy la inmobiliaria me dijo que no saben si me van a renovar y si me renuevan va a ser desde $150 Lucas mínimo para arriba, gracias a tu presidente! Debes tener casa propia. O de lo contrario debes ser millonario como todos los q lo votaron.
@@fernandocabanakessler3028 Vago serás vos! Manía de los Libertontos de que sí opinas sos peronista. No soy de ningún partido político querido. Ni me conoces, VAGO SOS VOS.
En España el gobierno ha intervenido tambien en el mercado del alquiler y el resultado está siendo que los propietarios prefieren mantener vacíos los pisos porque no les compensa el riesgo de baja rentabilidad y de impago, ya que se sobreprotege al inquilino sinmdar seguridad al propietario. Al haberse reducido la oferta de vivienda en alquiler los escasos que salen al mercado han registrado subidas espectaculares. Al final el,perjudicado es el inquilino potencial, que no encuentra ni vivienda disponible ni asequible.
Los que dicen que va a ser imposible alquilar por que ahora los precios aumentaran les pregunto acaso no aumentan todo el tiempo los precios? Lo que jamas aumenta es el sueldo. Y si sacan las retrinciones es facil de entender si uno te quiere cobrar 1 millon por mes nadie le va a ir alquilar y y la gente buscara un alquiler accesible como hoy en dia lo hacen todos y el tipo que quiere cobrarte 1 millon tendra que elegír si cobrarte lo mismo que te cobran los demas, bajar el precio para atraer inquilinos o cagarse de hambre por que no tendra ingresos de sus alquileres no es tan dificil de entender.. es como comprar mercaderia si vas a un negocio y te cobran 10mil una milanesa y el local de alado de cobra 500 pesos vas a comprar el de 500 pesos nadie es tan boludo de comprar la de 10mil y la de 10mil tendra que bajar a 500 o se le pudrira la carne y no podra venderla pero bueno lees los comentarios y te das cuenta que hay gente que tiene 2 neuronas y una ya les funciona mal
Si tenes razon. Pero es via libre amigo. Eso siempre salio mal.. Lo pase y te juro que no esta bien, aunque es como decis vos los que alquilan no les importa perder el tiempo o meses sin nadie adentro, ellos tienen plata para bancarse sin ese alquiler, nadie tiene un depto alquilando sin tener una economia buena, entonces la mayoria va a subir mas de lo que deberia si o si, no te digo va a estar 1millon el mes pero si 500 600 lucas un depto de dos ambientes y es una locura, sueldos de 170 mil o 200m dejate de joderr
@@Guezzpaint vos mismo te estas respondiendo si el sueldo es de 170mil no te van a poner nunca el alquiler a 500mil por que nadie podra pagarlo y no todos los que tienen alquileres tienen buena economia tao vez sea los departamentos pero los que tienen casas que alquilar dependen de ese dinero para el mes por que viven de ello. De igual forma si cobran 500mil como decis vos nadie te alquila un departamento y este se funde en 1 mes con los impuestos que tendria que pagar y si no tiene inquilinos si o si tendra que bajar sus precios
No es el mundo asi amigo, te van a poner el precio que quieren y siempre ay mercado de quien lo compre, por mss caro que este, siempre hay gente que lo paga. Entonces mientras unos sueldos sean de 500 y otros de 200 es iimposible psra algunos y posible para otros, es normal eso? Si pero injusto.
@@Guezzpaint eso pasa igual con la ley de alquileres amigo. Por que no todos tenian los mismos precios. Y al que alquila o comerciante no va a perder plata y si ve que puso un precio que en vez de tener 20inquilinos tiene solo 1 va a bajar el precio no son tontos. Te estas quejando de algo que ya pasaba antes del dnu
Yo apoyo la ley en el sentido de que antes se le daba prioridad a los inquilinos pero mucho se aprovechaban de esa ley se quedaban en las casas que no les pertenece y eso traía consigo baja oferta y pagar grandes suma d3 dinero a los propietarios y aparte te pedía un montón de papeles
Tenemos que renovar y estuvimos viendo unas cuantas unidades el dueño pretende tod olo veo bien xq es su propiedad pero yo como inquilino tengo el derecho que su unidad me la entrege pintada y arregldo los caños humedad digo quien nos defiende nadie vivi como puedas dónde estan los políticos
Es un desastre que se va a terminar cuando los ciudadanos podamos adquirir vivienda a través de créditos hipotecario, mientras tanto todo es un desastre!! Los alquileres tienen precios casi iguales a un sueldo!!
Todo bien con que va a ser un año dificil... Pero no se a que se refiere el presidente, quierea decir que por un tiempo no vamos a poder comer? Que muchos se quedaran en la calle? Hoy dia hay muchisimos casos de gente con empleo pero que no tiene donde vivir .. en este pais sobran viviendas vacias!! Es repulsivo el estado social en el que vivimos
😂😂😂😂😂 a lo largo de la historia de los alquileres el inquilino siempre fue vapuleado, degradado, violentado a lo que en términos económicos se refiere.... Los propietarios básicamente hacen lo que se le canta de formas totalmente abusivas y desmedidas
y bueno el propietario es el dueño, se rompio el lomo para comprar la propiedad, no se la regalaron que te pasa? no tienen porque dar caridad, el propietario tiene q ser libre de poner sus condiciones y los inquilinos ya decidiran si aceptarlas o buscar otra propiedad
Piedra libre. Da la impresión que pueden hacer y cobrar cualquier cosa... si no te alcanza... y bueno a ver quien te hace un lugarcito en algun lado.... Raro... dudoso... Esperemos funcione... sino a llorar al campito...
Si sube el alquiler no se alquila Si se mantiene el alquiler se alquila otra vez Si bajo el alquiler habría más alquileres 2 de 3 caso es positivo, ya que son acuerdos entre partes, ningunos de los dos pierde.
Se equivoco ...el tema del tiempo de duracion del contrato..no es asi....por otra parte si se dolariza la oferta (esta en todo su derecho el propietario a protegerse )de alquileres en una economia con inflacion ..e inestable ..y el inquilino cobra su salario en pesos ..la estabilidad del precio del dolar ...es una variable que el inquilino no puede manejar...si sube de repente un 20 %...impacta mucho en su presupuesto...ni que decir una devaluacion del 50% ...tema delicado
Los sueldos no aumentan acorde con lo necesario para pagar un alquiler para que el propietario pueda mantener el inmueble....Cuesta demasiado mantener una propiedad....El tiempo deteriora los inmuebles y los impuestos suben de forma escandalosa ...El peso argentino no sirve y los dólares no cualquier persona tiene
@@cristina45563Sra....no hay tiempo mínimo ni máximo en los plazos según e DNU....lo que aclara ...que de no fijarse un determinado tiempo en el contrato ...se tomarán los tiempos de acuerdo a la ley anterior a la derogada por el DNU....
CREO QUE ACÁ LA PIFIO....LOS QUE LABURAMOS BAJO DEPENDENCIA TENEMOS SUELDOS PAUPÉRRIMOS..PRIMERO HAY QUE SUBIR LOS SUELDOS...PERO TODA DECISIÓN SE SABRÁ SI ES BUENA O NO CON LOS RESULTADOS CONFORME PASE EL TIEMPO Y CREO QUE ESTE NO ES EL TIEMPO. ESPERO Y RUEGO A DIOS QUE NO AUMENTE ESTO LA INDIGENCIA...
Esta mal deberían caducar todos los contratos y comenzar de CERO Resulta que todos los que no especularon guardando sus propiedades sacándolas del Mercado se ven favorecidos y los que NO lo hicieron LOS PERJUDICAN SIEMPRE ES ASÍ EN ARGENTINA
Mi experiencia de inquilino, 3 generación!! Pase por todas las faces. Desde el equivalente al dólar en el momento, pagar los 18 meses por adelantado......!!! Siempre en este hermoso PAÍS, EL INQUILINO FUE VAPULEADO. PERDÍ MI ESPERANZA Y MI FE. TENGO 65 AÑOS.
@@ignamil ni hablar de que el negocio de alquilar es sumar el valor de la casa en 10 años... acá, cobrando 70 dólares por mes te lleva 80 años pagar una casa.
Con todo lo que pagaste en alquiler ya tendrías 2 propiedades, es cosa de usar la cabeza. Si a los 30 años no tienes al menos una propiedad, algo estás haciendo mal.
@@lauracostarelli Todos los que empezamos de la nada. Primero compramos un lotecito lejos, no en capital, no en zonas céntricas. Mi papá empezó en Banfield cuando no había ni tendido eléctrico. Yo un terreno en Burzaco, por mi calle corrian las vacas lecheras que se escapaban de un tambo. Hoy Banfield y Burzaco son HERMOSOS. Ustedes deben buscar en barrios nuevos que lotean. No buscar pleno centro de la ciudad o no querer irse del barrio donde te criaste. Por supuesto que eso es imposible que lo compren. La VIDA ES SACRIFICIO NO ESPERAR TODO SERVIDO.
@@gracielaflocco3330 Cada familia es un mundo, gracias a la vida que tu padre empezó el terrenito. Mi padre murió a sus 35 años, dejó 4 hijas y una mujer de viuda de 29 años, la vida de ella fue de MUCHO SACRIFICIO.
Los Inquilinos venían perjudicados, con La Ley de Alquileres (mejorada), con la Ley derogada, es el final de la Clase Media. Ya que la suba de Inflación (cerró el año 2023 con una inflación de 223% y se espera que el 2024 sea de 7.550%) es inminente. La Ley de Alquileres, la debería dejar, si Milei quiere gobernabilidad (sobre todo porque sus votantes alquilan)
falso......la diferencia es que ahora el que tenía miedo de alquiler va a poner su pieza en alquiler..... De la misma forma que el otro dice que le están robando porque no le quieren pagar lo que es por su trabajo vale el otro dice que tampoco le pagan bien por lo que vale su apartamento alquilado.....
NO TODOS LOS PROPIETARIOS SON IGUALES Yo puse en alquiler mi casa hermosa a un precio bajo y el inquilino la sub_ alquilo...cretinos hay en todos lados de un lado y del otro .
@@wilmerabrego5182 siii...obvio que el contrato lo prohibía pero lo hizo igual y no querían irse los sub_ inquilinos y el juicio x desalojo una fortuna sale.
En España los dptos se alquilan x habitación,sobretodo jóvenes estudiantes o gente q trabaja,alquilan x habitación y comparten las zonas comunes,baños,cocina y living,ya casi nadie alquila a una flia entera justamente x esa razón,xq subalquilan y para eso lo subalquila el dueño,tb xq ganan mas x habitación y tienen acceso al dpto para mostrarle al inquilino nuevo si uno desocupa una habitación y es una manera de echarle un ojo para ver en las condiciones q tienen el dpto
Lo hubieran evaluado con los 177 DNUs del goberno anterior. Pero bueno, todos sabemos como va esto, a Milei le ponen estandares europeos pero a la izquierda estandares africanos.
En realidad tenés mucha razón, el DNU es un facultad muy limitada y excepcional de la que goza el PE, dado que la función legislativa original la tiene el congreso. El DNU tiene muchas limitaciones, en cuanto a su contenido, a modo de ejemplo el presidente dicta está normativa ante una catástrofe natural (un terremoto), que evita que el congreso sesione normalmente, y asi el contexto excepcional lo justifica. En este caso en concreto ese requisito de excepcionalidad no se dio por qué fácilmente podía llamarse a sesiones extraordinarias del congreso (es más lo va hacer para su aprobación) a fin de legislar sobre estás cuestiones, y a pesar de ello emitió un DNU de la noche a la mañana, que afecta en total 300 leyes, derogandolas o modificandolas. Y regula desde aspectos habitacionales, privatizaciones de empresas públicas, flexibilidad laboral, y demás cercenando derechos básicos de la población. Por lo que a todas leguas este DNU es totalmente inconstitucional. Es por ello la marcha masiva a los tribunales, a fin de que se expidan sobre su inconstitucionalidad.
Cada persona que alquila , va depender de su conciencia , cada uno hará lo que se lo de la gana , de ahí va a salir personas justas y injustas ,algunos van a ser destruidas por aprovecharse de los qué necesitan, y muchos serán premiados por hacer lo correcto , Por qué no sabrán qué clase de persona toca a su puerta , algunos serán Ángeles y otros serán demonios , causa de eso algunos serán bendecidos y muchos serán maldecidos por no hacer lo que es justo
La duracion no es de 2 años . Puede ser de cualquier periodo. La actualizacion de precio tampoco es cada 6 meses podrá ser cada lo que se acuerde 1 mes o más. Aparte no se aprobó el DNU, asi que puede quedar todo en la nada.
Se cagan en todos los que alquilamos para vivir, y la gente que comenta riendose nose en que pais viven, o si son tan ignorantes, ya nos cobran fortuna y con esto es via libre. No tienen ni idea. Si ya nos estan cobrando con el aumento y que sea semestral es una locura
Parece que niinguno que alquila saben como funciona el sistema de oferta demanda Si los alquileres suben la gente no lo podra pagar Si la gente no lo puede pagar todos se van a buscar una mejor opcion Si todos se van el dueño tendra que hacer mas flexible el pago, por que obviamente si no ofreces un servicio que la gente pueda pagar no tendras plata asi que se veran OBLIGADOS a bajar o hacer mas accesibles la paga. Asi que dejen de hacerse ideas de que jamas podran volver a alquilar. Pareciera que no saben como funcionan las empresas de forma logica
Si se controla la inflación y comienza a haber estabilidad va a ser como en los 90 hacías un contrato por 100 y terminabas el contrato pagando 100 ...pero eso va a llevar entre 2 años a dos años y medio si hacen las cosas bien ( no emiten,no toman deuda ni externa ni interna, y solucionan las cuentas desastrosas que dejaron los peronchos Kirchnerista.)
Es una medida para derogar mas adelante me parece, si se logra tener una estabilidad económica y mas poder adquisitivo, la asociación de propietarios se van a poner de acuerdo para fijat un piso alto y vamos a pagar alquileres super caros porque en algun lugar tenemos que vivir
Me atrevo a decir que no alcanzas a entender lo que sucede con los alquileres, fui inquilino y después de mucho esfuerzo de mi familia logramos comprar nuestra vivienda, por eso considero que puedo opinar por haber estado en los dos lados, en alquileres como en toda actividad económica se da el libre juego de oferta y demanda, solo basta observar cómo estamos hoy (no hay oferta por una ley nefasta) no hay oferta(viviendas) = no hay precio; mucha oferta = bajan los precios. Aunque parezca loco esto funciona igual que por ejemplo el tomate, no hay tomate = precio carísimo! Sobra oferta estacional del tomate= te ofrecen a menos precio porque hay que terminar de venderlo
No estoy de acuerdo. Favorece a los propietarios. Y q quieran cobrar en dólares o euros, no vivimos en Europa ni new York. No me gusta nada. A parte pasó por encima de la cámara de senadores y diputados. Ésto nos arruina más a los q alquilamos
EXCELENTE!!!.EL CONTRATO ES ENTRE DOS PARTES.El estado no debe INTERVENIR.
Me parece que o no entendiste o no alquilas.
Pagalo en dólares y fíjate termo
@@ingriss6625 si porque es normal que una gran población alquile y no tenga vivienda propia?
@@Lolamerazz quisiste decir que una gran PARTE de la población alquile? Nunca dije que sea normal, es lo que pasa. Solo digo que me parece que no entendió el concepto de lo que significa este nuevo cambio, que a MI me parece que no nos favorece.
Pues ojalá que no alquiles x que lo pagaras a como te lo cobren y en.ma.moneda que quieran
Excelente. Cómo se realizó siempre, acuerdo de buena fé entre las partes según C.Civil.
Hasta que no haya una estabilización económica y laboral no se va a poder alquilar ni aunque sea un monoambiente xq van a cobrar locuras por un departamento!
No es así, ya que al haber mayor oferta, hay competencia, y ya no hay forma de poder mantener una propiedad sin que cubra al menos los gastos que genera: Expensas, impuestos y mantenimiento de servicios activos. La propia competencia, hará que no se disparen los alquileres.
@@patricialaurarusso6971no es así como propietario ahora tendrías el derecho de subir la cuota cuando te plasca pq no hay un plazo mínimo para contrato. Por lo que si el propietario le pinta te puede hechar de la casa aunque estés pagando el alquiler en tiempo forma, dejándote en la calle. Si vos firmaste ponele un contrato por un año, ahora a los dos días te puede subir el doble de lo que estabas pagando. Tu respuesta a lo digo va a ser "bueno si no pueden pagar entonces que no alquilen y que el precio baje" eso es el equivalente a decir, "vivan en la calle hasta que la economía se estabilize". En fin la hipotenusa...
@@gabrielgar6054 jajajahshaja lo echaban de la casa q pago leé un poquito termo
@@gabrielgar6054 JAJAJAJ, asi funciona el mercado en cualquier ámbito, todos los días, le compras la comida al que te cobra más caro? No, vas al otro negocio que tiene mejores precios, no dijiste absolutamente nada 😂
@@patricialaurarusso6971 la gente no puede esperar a que el mercado se autoregule para tener un techo. Se realista!
excelente 👍🏻🙏🏻
al fin
Asi debe ser
Bravo
No alquilen a las inmobiliarias por favor 🙏
No es tan fácil encontrar dueños directos... Y la mayoría pide garantía propietaria..
Hay gente q vive o se va lejos y que deja su inmueble para que puedan controlarlos mejor!!
La gente no es tan buena a la hora de desalojar!!
He visto deptos en condiciones deplorables!!! Gente que lo alquiló y lo dejó horrible!!😢😢😢
@@MariaRojas-em9cm Por eso mismo, cómo los inquilinos de la nueva generación,son terribles!.Se los damos a las inmobiliarias y se alquila con todos los requisitos correspondientes,para protección del propietario.
Decir eso hace parecer que nunca alquiló
perfecto
Excellente, menos restricciones y más libertad
Para los que dicen que la gente no podra pagar alquileres el mercado se acomoda cuando todo esta caro y la Gente no puede pagar el que vendé tiene que bajar el precio para vender
Pero si todo subió un 118% y sobre eso después bajan un 30% por ejemplo, es todo ficticio. No se engañen a sí mismos. El mismo método con los comestibles y con todo. Los sueldos no suben un 118% de golpe. Y en enero seguirá pudiendo todo. Qué pueblo fácil de engañes este. Además Prefieren alquilar por día y no por contrato anual. Al que no le guste este método tendrá que emigrar. Porque si hablas en contra se persiguen por instigador. Viva la libertad. 🙄
Y con la nafta porqué no pasa?
Me parto de risa. Esa mentira ya no la vendieron cuando se liberalizo la energía eléctrica y la gasolina. Donde han bajado los precios? Han subido forma abusiva.
Yo alquilo es exelente esto
EXCELENTE!!!👏👏👏👏👏👏👏👏
Toda mi vida llevo esperando un presidente con huevos, la libertad avanza, viva la libertad carjo ♥️
Ya que estás tan contento con los 🥚 que tiene el presidente que elegiste, xq no me encontras un alquiler y de paso me lo pagas? Que hoy la inmobiliaria me dijo que no saben si me van a renovar y si me renuevan va a ser desde $150 Lucas mínimo para arriba, gracias a tu presidente!
Debes tener casa propia. O de lo contrario debes ser millonario como todos los q lo votaron.
A laburar!
@@fernandocabanakessler3028 Vago serás vos! Manía de los Libertontos de que sí opinas sos peronista. No soy de ningún partido político querido. Ni me conoces, VAGO SOS VOS.
Que parte no entiendes éste hombre los dejará en la ruina, es un corrupto de primera ‼️‼️‼️
Ya no lo busques tanto ese hombre está loco es un corruptazo
Magnifico ,Hexelente
Q bien puse el voto
EXELENTE!!!
En España el gobierno ha intervenido tambien en el mercado del alquiler y el resultado está siendo que los propietarios prefieren mantener vacíos los pisos porque no les compensa el riesgo de baja rentabilidad y de impago, ya que se sobreprotege al inquilino sinmdar seguridad al propietario. Al haberse reducido la oferta de vivienda en alquiler los escasos que salen al mercado han registrado subidas espectaculares. Al final el,perjudicado es el inquilino potencial, que no encuentra ni vivienda disponible ni asequible.
Los que dicen que va a ser imposible alquilar por que ahora los precios aumentaran les pregunto acaso no aumentan todo el tiempo los precios? Lo que jamas aumenta es el sueldo. Y si sacan las retrinciones es facil de entender si uno te quiere cobrar 1 millon por mes nadie le va a ir alquilar y y la gente buscara un alquiler accesible como hoy en dia lo hacen todos y el tipo que quiere cobrarte 1 millon tendra que elegír si cobrarte lo mismo que te cobran los demas, bajar el precio para atraer inquilinos o cagarse de hambre por que no tendra ingresos de sus alquileres no es tan dificil de entender.. es como comprar mercaderia si vas a un negocio y te cobran 10mil una milanesa y el local de alado de cobra 500 pesos vas a comprar el de 500 pesos nadie es tan boludo de comprar la de 10mil y la de 10mil tendra que bajar a 500 o se le pudrira la carne y no podra venderla pero bueno lees los comentarios y te das cuenta que hay gente que tiene 2 neuronas y una ya les funciona mal
Si tenes razon. Pero es via libre amigo. Eso siempre salio mal.. Lo pase y te juro que no esta bien, aunque es como decis vos los que alquilan no les importa perder el tiempo o meses sin nadie adentro, ellos tienen plata para bancarse sin ese alquiler, nadie tiene un depto alquilando sin tener una economia buena, entonces la mayoria va a subir mas de lo que deberia si o si, no te digo va a estar 1millon el mes pero si 500 600 lucas un depto de dos ambientes y es una locura, sueldos de 170 mil o 200m dejate de joderr
@@Guezzpaintentonces nadie los compra o se pactan previamente los precios y si no funciona con todo esto la culpa es de los 2 o del inquilino.
@@Guezzpaint vos mismo te estas respondiendo si el sueldo es de 170mil no te van a poner nunca el alquiler a 500mil por que nadie podra pagarlo y no todos los que tienen alquileres tienen buena economia tao vez sea los departamentos pero los que tienen casas que alquilar dependen de ese dinero para el mes por que viven de ello. De igual forma si cobran 500mil como decis vos nadie te alquila un departamento y este se funde en 1 mes con los impuestos que tendria que pagar y si no tiene inquilinos si o si tendra que bajar sus precios
No es el mundo asi amigo, te van a poner el precio que quieren y siempre ay mercado de quien lo compre, por mss caro que este, siempre hay gente que lo paga. Entonces mientras unos sueldos sean de 500 y otros de 200 es iimposible psra algunos y posible para otros, es normal eso? Si pero injusto.
@@Guezzpaint eso pasa igual con la ley de alquileres amigo. Por que no todos tenian los mismos precios. Y al que alquila o comerciante no va a perder plata y si ve que puso un precio que en vez de tener 20inquilinos tiene solo 1 va a bajar el precio no son tontos. Te estas quejando de algo que ya pasaba antes del dnu
QUE DIOS TODOPODEROSO LE DE MUCHA SAVIDURIAY AL PRESIDENTE MILEI Y QUE SU PUEBLO ARGENTINO LO APOLLE MUCHO PARA SACAR ARGENTINOS ADELANTE
Para variar, analicen las medidas de modo racional y dejen el brote místico para los domingos
@@DANIELMartinez-iw7hjdaniel primero trabaja y despues opina fracasado
Con todo respeto Sabiduria y lo apoye ❤
Sabiduría 😊
Los precios seran dependiendo de oferta y demanda. Si hay más demanda que oferta, los precios subirán, no bajarán..
Yo apoyo la ley en el sentido de que antes se le daba prioridad a los inquilinos pero mucho se aprovechaban de esa ley se quedaban en las casas que no les pertenece y eso traía consigo baja oferta y pagar grandes suma d3 dinero a los propietarios y aparte te pedía un montón de papeles
Que aumenten por año. Si no son temporarios
Tenemos que renovar y estuvimos viendo unas cuantas unidades el dueño pretende tod olo veo bien xq es su propiedad pero yo como inquilino tengo el derecho que su unidad me la entrege pintada y arregldo los caños humedad digo quien nos defiende nadie vivi como puedas dónde estan los políticos
Bien chico esta claro gracias por explicar
Es un desastre que se va a terminar cuando los ciudadanos podamos adquirir vivienda a través de créditos hipotecario, mientras tanto todo es un desastre!! Los alquileres tienen precios casi iguales a un sueldo!!
Alguno me puede contestar? Mejoró la situación de los inquilinos desde que se promulgó la ley de alquileres de alberto fernandez?
Bien ahora será más fácil alquilar sin tanto protocolo
Que bueno me alegra, y para los inquilinos que no pagan se pueden sacar.
EXELENTE opción!!
Muy buena, era necesario.
Pero hay un error, se puede alquilar por menos de 2 años en vivienda
Todo bien con que va a ser un año dificil... Pero no se a que se refiere el presidente, quierea decir que por un tiempo no vamos a poder comer?
Que muchos se quedaran en la calle?
Hoy dia hay muchisimos casos de gente con empleo pero que no tiene donde vivir .. en este pais sobran viviendas vacias!! Es repulsivo el estado social en el que vivimos
Que bien respeto a la propiedad
Mientras menos se involucre el estado mejor. Que mejor que un acuerdo entre 2 partes
NO A LAS INMOBILIARIAS!!!
@@lauracampos2494 y busca particular quien te obliga a ir a una inmobiliaria? Nadie
@@UnkBourne yo soy propietaria y si obvio la alquilo x mi cuenta después que una inmobiliaria me jodió A mi y al inquilino
Viva Perón !
Que hermoso es ver eliminar leyes inutiles y que estorban
Sra Presidentee encanta la competencia y las ganas de salir adelante x mis propios medios y tener las cosas
Mias xi propio esfuerzo
VIVA LA LIBERTA
JAJAJAJAJAJAJA Pero no le pidas ayuda a tu mama boludo no se si le va a alcanzar para darte de comer...
Buenísimo , así se hace carajo !!!
Bravo por Milei 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Muy buen cambio, a favor de los propietarios.
Me parece buenísimo!!
!Increible! Y eso era libertad 😮 ahora SI
Buenísimo 😊😊🎉🎉🎉
😂😂😂😂😂 a lo largo de la historia de los alquileres el inquilino siempre fue vapuleado, degradado, violentado a lo que en términos económicos se refiere.... Los propietarios básicamente hacen lo que se le canta de formas totalmente abusivas y desmedidas
y bueno el propietario es el dueño, se rompio el lomo para comprar la propiedad, no se la regalaron que te pasa? no tienen porque dar caridad, el propietario tiene q ser libre de poner sus condiciones y los inquilinos ya decidiran si aceptarlas
o buscar otra propiedad
Nadie te dice dónde alquilar, simple.ente has un contrato que te convenga y sino te agrada te vas
Es su propiedad pedazo de….
Le costó obtenerla y encima quieres decirle cuánto debe cobrar? 😂
Tiene que ser una broma
Espectacular.
Creo es un arreglence
Muy bien 😊
Me parece bien 4 aumentos en dos años esta bien para alquilar
Bravo Millei
Me encanta!!!!
Excelente Excelente Excelente
Piedra libre. Da la impresión que pueden hacer y cobrar cualquier cosa... si no te alcanza... y bueno a ver quien te hace un lugarcito en algun lado.... Raro... dudoso... Esperemos funcione... sino a llorar al campito...
Si sube el alquiler no se alquila
Si se mantiene el alquiler se alquila otra vez
Si bajo el alquiler habría más alquileres
2 de 3 caso es positivo, ya que son acuerdos entre partes, ningunos de los dos pierde.
Disculpen pero el que subió un 300 x ciento los alquileres fue ayer Kicillof
Se equivoco ...el tema del tiempo de duracion del contrato..no es asi....por otra parte si se dolariza la oferta (esta en todo su derecho el propietario a protegerse )de alquileres en una economia con inflacion ..e inestable ..y el inquilino cobra su salario en pesos ..la estabilidad del precio del dolar ...es una variable que el inquilino no puede manejar...si sube de repente un 20 %...impacta mucho en su presupuesto...ni que decir una devaluacion del 50% ...tema delicado
Los sueldos no aumentan acorde con lo necesario para pagar un alquiler para que el propietario pueda mantener el inmueble....Cuesta demasiado mantener una propiedad....El tiempo deteriora los inmuebles y los impuestos suben de forma escandalosa ...El peso argentino no sirve y los dólares no cualquier persona tiene
Soy abogada y lo que dijo es exacto. Vos te equivocas
@@cristina45563Sra....no hay tiempo mínimo ni máximo en los plazos según e DNU....lo que aclara ...que de no fijarse un determinado tiempo en el contrato ...se tomarán los tiempos de acuerdo a la ley anterior a la derogada por el DNU....
nunca hecer contratos por muchos años…
Si la hay.
SALGAN A MARCHAR Y APOYEN SI LES AFECTA, CADA UNO ES LIBRE DE PENSAR Y SI ESTAS ENCONTRA, DE EXPRESARTE.
Buenisimo
Fantastico
CREO QUE ACÁ LA PIFIO....LOS QUE LABURAMOS BAJO DEPENDENCIA TENEMOS SUELDOS PAUPÉRRIMOS..PRIMERO HAY QUE SUBIR LOS SUELDOS...PERO TODA DECISIÓN SE SABRÁ SI ES BUENA O NO CON LOS RESULTADOS CONFORME PASE EL TIEMPO Y CREO QUE ESTE NO ES EL TIEMPO. ESPERO Y RUEGO A DIOS QUE NO AUMENTE ESTO LA INDIGENCIA...
Esta mal deberían caducar todos los contratos y comenzar de CERO Resulta que todos los que no especularon guardando sus propiedades sacándolas del Mercado se ven favorecidos y los que NO lo hicieron LOS PERJUDICAN SIEMPRE ES ASÍ EN ARGENTINA
si que cada uno haga lo que quiera amiguito!!ya hay una ley para todo,la constitución !
Mi experiencia de inquilino, 3 generación!! Pase por todas las faces. Desde el equivalente al dólar en el momento, pagar los 18 meses por adelantado......!!! Siempre en este hermoso PAÍS, EL INQUILINO FUE VAPULEADO. PERDÍ MI ESPERANZA Y MI FE. TENGO 65 AÑOS.
@@ignamil ni hablar de que el negocio de alquilar es sumar el valor de la casa en 10 años... acá, cobrando 70 dólares por mes te lleva 80 años pagar una casa.
Con todo lo que pagaste en alquiler ya tendrías 2 propiedades, es cosa de usar la cabeza. Si a los 30 años no tienes al menos una propiedad, algo estás haciendo mal.
@@KniStream dale si. En qué país vivís vos?
@@lauracostarelli Todos los que empezamos de la nada. Primero compramos un lotecito lejos, no en capital, no en zonas céntricas.
Mi papá empezó en Banfield cuando no había ni tendido eléctrico.
Yo un terreno en Burzaco, por mi calle corrian las vacas lecheras que se escapaban de un tambo.
Hoy Banfield y Burzaco son HERMOSOS.
Ustedes deben buscar en barrios nuevos que lotean. No buscar pleno centro de la ciudad o no querer irse del barrio donde te criaste. Por supuesto que eso es imposible que lo compren.
La VIDA ES SACRIFICIO NO ESPERAR TODO SERVIDO.
@@gracielaflocco3330 Cada familia es un mundo, gracias a la vida que tu padre empezó el terrenito. Mi padre murió a sus 35 años, dejó 4 hijas y una mujer de viuda de 29 años, la vida de ella fue de MUCHO SACRIFICIO.
Los Inquilinos venían perjudicados, con La Ley de Alquileres (mejorada), con la Ley derogada, es el final de la Clase Media.
Ya que la suba de Inflación (cerró el año 2023 con una inflación de 223% y se espera que el 2024 sea de 7.550%) es inminente.
La Ley de Alquileres, la debería dejar, si Milei quiere gobernabilidad (sobre todo porque sus votantes alquilan)
Genio mi presidente
DEBE ASEGURAR A PROPIETARIOS DE CUALQUIER TRAFA DEL INQUILINO......
Y cuál ds la diferencia? Si siempre cobraron lo q quisieron .
falso......la diferencia es que ahora el que tenía miedo de alquiler va a poner su pieza en alquiler..... De la misma forma que el otro dice que le están robando porque no le quieren pagar lo que es por su trabajo vale el otro dice que tampoco le pagan bien por lo que vale su apartamento alquilado.....
NO TODOS LOS PROPIETARIOS SON IGUALES Yo puse en alquiler mi casa hermosa a un precio bajo y el inquilino la sub_ alquilo...cretinos hay en todos lados de un lado y del otro .
@@lauracampos2494en ese caso debes agregar al contrato prohibir el sub arrendamiento y si lo hace que sea decision del propietario si permite hacerlo
@@wilmerabrego5182 siii...obvio que el contrato lo prohibía pero lo hizo igual y no querían irse los sub_ inquilinos y el juicio x desalojo una fortuna sale.
En España los dptos se alquilan x habitación,sobretodo jóvenes estudiantes o gente q trabaja,alquilan x habitación y comparten las zonas comunes,baños,cocina y living,ya casi nadie alquila a una flia entera justamente x esa razón,xq subalquilan y para eso lo subalquila el dueño,tb xq ganan mas x habitación y tienen acceso al dpto para mostrarle al inquilino nuevo si uno desocupa una habitación y es una manera de echarle un ojo para ver en las condiciones q tienen el dpto
Excelente 🎉Viva La Libertad Carajo🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
Muy buena iniciativa
Muy bien
Xpre cobraron lo ke les da la regalada gana... no hay impacto..esta buena la medida..apoyo a Javier Miley❤
No se puede vivir ya
Primero, hay que evaluar la legalidad de lo decretado
????? Deja de repetir
@@Betsyysus5vengadores Deja opinar facha
@@juampastonebozus9916 y yo puedo decir que es una burrada, gracias, soy re fachera
Lo hubieran evaluado con los 177 DNUs del goberno anterior. Pero bueno, todos sabemos como va esto, a Milei le ponen estandares europeos pero a la izquierda estandares africanos.
En realidad tenés mucha razón, el DNU es un facultad muy limitada y excepcional de la que goza el PE, dado que la función legislativa original la tiene el congreso. El DNU tiene muchas limitaciones, en cuanto a su contenido, a modo de ejemplo el presidente dicta está normativa ante una catástrofe natural (un terremoto), que evita que el congreso sesione normalmente, y asi
el contexto excepcional lo justifica. En este caso en concreto ese requisito de excepcionalidad no se dio por qué fácilmente podía llamarse a sesiones extraordinarias del congreso (es más lo va hacer para su aprobación) a fin de legislar sobre estás cuestiones, y a pesar de ello emitió un DNU de la noche a la mañana, que afecta en total 300 leyes, derogandolas o modificandolas. Y regula desde aspectos habitacionales, privatizaciones de empresas públicas, flexibilidad laboral, y demás cercenando derechos básicos de la población. Por lo que a todas leguas este DNU es totalmente inconstitucional. Es por ello la marcha masiva a los tribunales, a fin de que se expidan sobre su inconstitucionalidad.
Era hora.
Que desorden
Como debe ser aplausos para Milei
Cada persona que alquila , va depender de su conciencia , cada uno hará lo que se lo de la gana , de ahí va a salir personas justas y injustas ,algunos van a ser destruidas por aprovecharse de los qué necesitan, y muchos serán premiados por hacer lo correcto ,
Por qué no sabrán qué clase de persona toca a su puerta , algunos serán Ángeles y otros serán demonios , causa de eso algunos serán bendecidos y muchos serán maldecidos por no hacer lo que es justo
Cada tres meses aumenta en Jujuy el alquiler
Excelente
La duracion no es de 2 años . Puede ser de cualquier periodo. La actualizacion de precio tampoco es cada 6 meses podrá ser cada lo que se acuerde 1 mes o más. Aparte no se aprobó el DNU, asi que puede quedar todo en la nada.
CRACK
Se cagan en todos los que alquilamos para vivir, y la gente que comenta riendose nose en que pais viven, o si son tan ignorantes, ya nos cobran fortuna y con esto es via libre. No tienen ni idea. Si ya nos estan cobrando con el aumento y que sea semestral es una locura
"Previamente pactadas" no si entendés o te cuesta banda, pero me gusta que creas que los demás se ríen y vos te haces el inquilino depresivo.
También se puede pagar con carne y leche
Me parece perfecto y el sueldo debería ajustarse a la inflación tamb
3 años los locales .ya es esa ley
Esta bien las actualizaciones
Y hoy es desregula 😮
Me conviene la ley nueva
Para los nuevos inquilinos 😮
Que pongan un acuerdo que se cumplan y aparte te piden hasta análisis de A D N estamos todos locos la gente que no tiene casa esta obligado alkilar
Nunca sirvio la ley de alquileres jamas sirvio
Está bien, es como era antes. Excepto la parte de que se puede charlar el porcentaje de aumento... eso es raro. Si no hay acuerdo qué pasa? Jaja.
Creo que es combeniete para ambas partes... Yo alquilo
Está bien.....perfecto para mi.
Opino que leyó o entendió algunas cosas mal Está dando info errónea el algunos aspectos.
No veo que sea problema .. es un acuerdo mas sencillo y facil de comprender .
Tendré que vivir en la calle
Parece que niinguno que alquila saben como funciona el sistema de oferta demanda
Si los alquileres suben la gente no lo podra pagar
Si la gente no lo puede pagar todos se van a buscar una mejor opcion
Si todos se van el dueño tendra que hacer mas flexible el pago, por que obviamente si no ofreces un servicio que la gente pueda pagar no tendras plata asi que se veran OBLIGADOS a bajar o hacer mas accesibles la paga.
Asi que dejen de hacerse ideas de que jamas podran volver a alquilar. Pareciera que no saben como funcionan las empresas de forma logica
Aguante Milei
Si se controla la inflación, tendría que ser como era antes, un importe el primer año y un importe el segundo. Sino cuánto terminamos pagando...???
Si se controla la inflación y comienza a haber estabilidad va a ser como en los 90 hacías un contrato por 100 y terminabas el contrato pagando 100 ...pero eso va a llevar entre 2 años a dos años y medio si hacen las cosas bien ( no emiten,no toman deuda ni externa ni interna, y solucionan las cuentas desastrosas que dejaron los peronchos Kirchnerista.)
👏👏👏👏👏👏
Es una medida para derogar mas adelante me parece, si se logra tener una estabilidad económica y mas poder adquisitivo, la asociación de propietarios se van a poner de acuerdo para fijat un piso alto y vamos a pagar alquileres super caros porque en algun lugar tenemos que vivir
Me atrevo a decir que no alcanzas a entender lo que sucede con los alquileres, fui inquilino y después de mucho esfuerzo de mi familia logramos comprar nuestra vivienda, por eso considero que puedo opinar por haber estado en los dos lados, en alquileres como en toda actividad económica se da el libre juego de oferta y demanda, solo basta observar cómo estamos hoy (no hay oferta por una ley nefasta) no hay oferta(viviendas) = no hay precio; mucha oferta = bajan los precios. Aunque parezca loco esto funciona igual que por ejemplo el tomate, no hay tomate = precio carísimo! Sobra oferta estacional del tomate= te ofrecen a menos precio porque hay que terminar de venderlo
No se desrregulo, sino que se regresó a la regulación de 2015
Entonces no sabes que es desregulación, simple.
@@juancruzjimenez3461 mediocre, te sacaste un pasaje a la pobreza.
Yo vote a milei le tengo mucha fe pero esta ley hay que controlarla los dueños se abusannnmnn
Denuncian
No estoy de acuerdo. Favorece a los propietarios. Y q quieran cobrar en dólares o euros, no vivimos en Europa ni new York. No me gusta nada. A parte pasó por encima de la cámara de senadores y diputados. Ésto nos arruina más a los q alquilamos