Pak, mau tanya. Sy membeli tanah kosong tapi masih brupa surat penyerahan. Yg telah d tanda tangani oleh Kepala Lurah dan Camat yg telah d stempel dan sdh teregristrasi (ada nomer registernya). Klo mau buat sertifikat Tanahya bagaimana Pak..?
Izin bertanya pak. Saya beli tanah bersurat AJB, lalu saya ke notaris untuk melakukan menjadi SHM, sejak 2020 sampai skrg belum selesai , berkas berkas semua sudah lengkap tidak bersengketa dll, dan notaris nya sudah dilakukan pengukuran oleh bpn dan notaris, lalu ternyata info dari notaris tidak bisa dibuat sertifikat, karna surat peta bidang yang lama saya tidak memiliki sehingga info notaris ada overlaping pengukuran( yang mana harus diminta berkas peta bidang yang lama , baru bisa memasukan peta bidang yg baru yang di ukur oleh bon dan notaris itu ) . Saya sdh liat diaplikasi sentuh tanah ku ( betul mmg keterangan pengukuran dan pemetaan kadastral sedang berjalan ( itu sejak tahun 2021 ) tp diatasnya ada keterangan juga diaplikasi itu jangka waktu penyelesaian berkas layanan melebihi sop ) Yang saya tanyakan, apa betul harus melampirkan gambar peta bidang ke bpn itu agar meneruskan proses pembuatan shm tsb, krna notarisnya mengatakan tidak bisa melanjutkan proses ke shm selama gambar peta bidang tidak ada. Dgn keterangan jangka waktu penyelesaian berkas melebihi sop itu apa? Mohon dibantu jawab ya pak. Terima Kasih
Saya di posisi C , masih ada pertayaan Pak , bagaimana kalau si A tidak bisa dihadirkan / tdk diketemukan , karena mungkin pindah alamat , pindah pulau , pindah negara ,? dan pindahnya sebelum adanya penomeran ID KTP semumur hidup ? , mohon pandangannya. terima kasih.
Tolong pk..ni kejadian rumit saya nyata belum klir. Saya beli tanah bersertipikat dari dan an A saya B ada surat jual beli di bawah tangangan saksi 2 orang rt da rw. Pembayaran lunas. Mau nempati gk boleh ama istri A dansaudaranya. Si A penjual struk linglung skarang.kt sdr dan istri ada induk srtipikat dari ayah A yang dah mati. Tapi sertipikat di bagi induk A B C. SERTIPIKAT INDUK DAH HANGUS SEHARUSNYA. KRN DAH TERBIT SERTPIKAT BARU A B C...KNP..sdr nya kukuh dan istrinya tempati rumah dasarnya sertipikat unduk itu..tolong sulusi..(.pak jansen lampung) penting pk bhs.
Hemat saya klu memang aturannya AJB akan mendapat kesulitan dlm proses hukum , maka lebih baik pejabat peembuat AjB TDK melakukannya dan ada sangsi hukumnya. sehingga TDK terjadi komplik di masyarakat .
Salamat sore masalah tana warisan yg di serakan pada anak dgan sertipikat yg masi atas nama pihak pertama dan sampai hari ni sertipikat ada di tgan anakx dan blm balik nama sementara bukti pajak atas nama ankx sdh 12 thn dan karna kebutuhan di menjual sebagian kepihak ke3 dlm Perjalanan pihak ketiga meminta uangx dikembalikan dgan kekerasan penipu dll sementara penerima warisan tdk perna bermasala dgan pihak1 dlm perjalanan pihak pertama meninggal minta solusi
Pa. Saya may nya jika seorang mau juali tanah Ajb tapi Ajbnya sedang proses naik SHM tp SHm belum jadi tapi tanah mau dijual sedang doc AJB sudah di BPN doc apa yang harus diperlukan untuk transaki jual beli Ke Notaris.
Selamat siang pak ijin bertanya Brapa lama proses validasi sertifikat jual beli rumah sampai proses turun waris dan AJB Soal ini jual rumah sudah 2 bulan proses di notaris blm selesai selesai
PP 29 tahun 1997 tidak bisa di buatkan surat kuasa menjual dari pemilik ke pihak lain , kecuali ada hubungan sedarah mis. Pemilik tanah berada di luar negeri, karena nilah salah satu cara pihak developer menghindari pajak.
Jual beli tanah jaman dahulu lbh gampang mudah. Trnyata stlh 20th kemudian si A lupa nuntut ngotot bhwa itu miliknya. Lagi dalam masalah seperti ini smg cpt terselesaikan krn allah pasti maha tau dan adil. Krn sepandai2nya tupai melompat pasti jatuh jg.
ijin beetanya pak..saya baru melunasi rumah kpr yg saya beli dng cara over credit.dan swetikatnya masih atas nama tngn ke 1, dan saat ini ada orang yg ingin membeli.yaitu tngn ke 3..dan saya blum melakukan ajb dng pihak ke 1, karena saya mwmbeli dng cara over credit di thn 2011. pada waktu ttd over credit di notaris ada dua akta yaitu akta pjb dan kuasa pengambilan sertifikat. peetanyaan saya bisakah saya mewakili pihak ke1 untuk menjual ke piihak ke3 bermodalkan akta pjb yg ada pada saya..???? terima kasih
Pak mau bertanya sy beli rmh kavling dng cas tp blm dpt ajb tiba2 si penjual meninggal singkat cerita sy baru tau kalo rmh kavling yg sy beli tanahnya blm lunas dibyrkan oleh si alm gmn solusi nya pak mks
Ini yg terjadi papa sy beli tanah 1hektar terus..orang lain jual stengah dr tanah papa sy..kira" gimana ya...crnya agar tanah trsbt bs kmbli..pemilik tanah pertama sdh meninggal..kira" km pihak ke dua pembeli tanah..mengurus pmblkn nama..kira2 msh bs g ya..krna pemilik tnah prtma sdh tiada
Assalamualaikum maaf pak saya mau tanya mertua saya beli tanah kavling tanda bukti pembeliannya hanya kwitansi ajj apa bisa di bikin sertifikat..yg punya tanahnya udah meninggal sekarang dpegang sama anaknya..
Pak....kalau mau membuat AJB tapi isteri pihak penjual tidak dapat hadir/tidak bisa memberi tanda tangan(tidak diketahui keberadaanya, karna masalah Rumah Tangga)...mohon bantuannya Pak...Terima Kasih...
Tanya bang saya akan balik nama ke BPN ternyata tidak bisa karena AJB saya SDH lama pada tahun 1997 dan harus ke Pemda dahulu untuk pembayaran pajak pejualan tanah aturan yang baru dalam hal ini penjual dan pembeli dikenakan pajak dengan harga tanah yang paling rendah....kemudian diterbitkan surat dari Pemda untuk melengkapi persyaratan balik nama. Hal tersebut harga paling rendah Rp 500.000 di Kabupaten Bantul.... demikian Bang mohon pencerahan hal tersebut diatas..👃
selanat sianh pak saya mau tanya ..kkasus seoerti itu misakkan saya beli tanh dipiihak b .sedangkan atas namany masih A lalu apakah aya hrs .embayar uang ya da tangan untuk si A? tolong jawaban
Saya mau bertanya. Saya ada rencana mau membeli rmh. Tp nama di sertifikat masih nama developer lama, sedangkan yg tau developer itu alm ayah yg punya rumah. Kita sudah berusaha mencari developer itu tapi blm ketemu, foto copy surat keterangan pembuatan ktp dari developer ada, sudah disusuri alamatnya tidak ketemu bahkan rt setempat tidak kenal. Rmh itu sudah lunas dibayar alm ayah yg mau jual rmh itu. Mohon solusinya
Mas saya mau tanya kalau tanah beli na itu surat nya ajb tapi atas nama nya isteri istri pergi gak tau dimana dah taunan terus suwami mau juwal apa bisa tampa tau isteri
Mautaya .om 7 THN yg lewat suami saya beli rumah skalian baliknama . Pertanyaan saya yg di katakan balik nama itu apakah namasuami saya terpisah dari pemilik yg pertama . Atau adabacaan y roya .jualbelik bersebelahan pemilik penjual dan sipembelik. .
Utk balik nama ada batas waktunya tidak ya pak...ini dibeli pd th 1995, kmd mp 2024 blm di balik nama, pemegang Ajb, dan hak kuasa jual sdh meninggal.... apa bisa dilanjut dgn ahli warisnya??🙏🙏
Selamat malam ini saya mau tanya apakah Ukuran tanah contoh di AJB 144 kemudian di sertifikat tanpa nama sdh berubah ukuran 178.apa bisa tiba-tiba berubah ukuran sedang Sertifikat itu Sebuah perum yg hanya ukuran 10 kali 12 tapi punya kelebihan tanahnya 🙏🙏
Sy sudah punya ajb dari si A yg sudah di sertifikat.ketika mau sritifikat ajb sy.bpn minta sertifikat si A.sementara si A ketika di minta sertifikat di bilang di agungkan..ada cara yg pasti gak bang biar ajb sy bisa di sertifikat..mohon arahan nya bang..
Saya punya rumah tanah di desa warisan orang tua, dulu beritanya karena orang tua saya tinggal di kota, bu lek,(adik dari ibu saya) di suruh menempati sekaligus bu lek usaha warung,untuk menunjang modal warung, bu lek pinjam sertikat, ke bank lama sertikat tidak di kembalikan, cicilan habis ambil lagi, terus ndak putus2 ,sampai orang tua saya keduanya meninggal, twrus barusan bulek meninggal. sertifikat dan rumah di berikan anaknya. saya sebagai anak tunggal sebagai hak waris orang tua saya, bagaimana...? rumah tanah yang dulu di pinjamkan bu lek, sekarang di berikan anaknya yang bukan hak nya. Padahal sayapun ndak punya rumah(ngontrak) saudara orang tua saya lima, tapi sertifikah rumah, tanah itu atas nama hak milik orang tua saya, hak warisnya Saya(anak tuggal) maunya saya jual..tapi sertifikat di kuasai anak bulek(saudara lima orang tua saya maunya, di bagi rata) padahal mereka ndak punya hak... Bagainana..??? Solusinya..???
Bang saya transaksi jual beli tanah cash di hadapan notaris/ppat dan belum bisa ajb tapi ppjb karna masih proses pemecahan sertifikat. Kalau proses pecah sertifikat udah selesai apakah proses ajb dan balik nama harus keluar biaya lagi🙏🙏
Dalam praktek, pembuatan PPJB dan AJB adl 2 jenis jasa yang berbeda, sehingga masing2 ada biaya jasanya sendiri. Tapi sebaiknya cek kembali di PPJB-nya, siapa yang wajib membayar biaya2 jasa tersebut, apakah penjual seluruhnya, pembeli seluruhnya, atau ditanggung bersama. Beberapa developer biasanya menjanjikan utk menanggung biaya jasa pembuatan PPJB San AJB.
Sore min maaf mengganggu saya mau bertanya, alm bapak ninggalin saya rumah dulu ketika saya kecil, emang dulu alm beli rumah sama pihak pertama sayangnya belum dibalik nama, jadi hanya ada ajbnya saja dengan alm ayah saya dan tangsn pertama, sampai saya dewasa itu ajb dibawa sama paman saya dan skrt sudah ada sertifikat atas nama paman saya, tapi ajb ttp masih yang lama, jadi yg saya tanyakan apa sertifikatnya sah nama paman saya, sedangkan alm masih punya ahli warisnya? Terimaksih
Bang.. saya mau jual tanah girik/verpondi... Agar transaksi yg aman gmn bang? Soalnya si pembeli ingin menerbitkan Ajb dlu, setelah itu di bayar cash lunas tanpa Dp !!
Bang tolong di bls komenan saya Sya akn cerita dikit awalmulanya Bibi saya kn punya tanah masi atas nma almrhum Bpk ny dan si bibi ini mninggal lalu ank bibi ini pgn jual tana trsebut sdangkan sertifikatnya gk ada, itu gimna biar bisa d jual? Trimksi sblmnya
Mat sore Mas , saya mau cerita dulu y mas , Bpk saya beli rumah luas tanah 81 m2 , Bpk saya cuma dapat kwitansi pembayaran jual beli , rumah yg Bpk saya beli berdiri diatas tanah waris luas 300 m2 SHM nya masih nama orang tua ahli waris , Ahli warisnya ada 5 anak . Sekarang saya mau tanya mas klo bpk saya mau bikin SHM langkah2 apa yang harus dijalani ? Bpk saya cuma dapat kwitansi pembayaran waktu itu . Trima kasih mas atas jawabanya
Jika membeli bidang tanah sebagian dari ahli waris yg tanahnya mah atas nama pewaris, maka: 1. Sebaiknya diselesaikan terlebih dahulu masalah pewarisannya, apakah dgn turun waris ke semua ahli waris (tanah jd atas nama semua ahli waris atau langsung dilakukan pembagian warisan dgn pecah sertifikat utk masing2 ahli waris. 2 Jika tetap dilakukan transaksi sebelum warisan diselesaikan, maka sebaiknya dilakukan pembuatan PPJB terlebih dahulu sblm pembayaran silakan oleh pembeli. Hal ini utk melindungi kepentingan pembeli (melindungi uang harga tanah yg telah dibayar pembeli). 3. Setelah dibuat PPJB lakukan pemecahan sertifikat tanah sesuai dgn bagian tanah yg dibeli. 4. Setelah pecah sertifikat kemudian bisa dilakukan pembuatan AJB dan balik nama.
Mohon maaf mau tanya transaksi sudah lama dan AJB sdh ada tapi belum balik nama, kerika mau balik nama sipenjual maupun ahli warisnya sdh tdk diketemukan apakan karena sdh pindah dari tempat tinggal yg lama entah pindah kemana, Pertanyaanya bisakah balik nama kesi sipembeli tanpa menghadirkan penjual, dan bagai mana kalau sipenjual sdh meninggal apakah harus ahli warisnya yg tandatangan , dan bagai mana kalu ahli warisnya tdk di ketemukan lagi alamatnya mohon pencerahannya terimakasih
Bg gimana buat AJB.tapi suami penjual suah meninggal.apa pakai ahliwaris bg.dan anak anak sipenjual semua bertempat tinggal jauh.dan klau AJB sudah dikeluarkan . Apa bisa lgsung kita balik nama jangka waktu dekat bng
Pak mau Naya kalau saya menjual tanah beserta rumah atas nama saya sendiri secara diam diam tapi istri saya menntut saya kehukum karna menjual rumah dan tanah tersebut gmna pak..tapi suratnya atas nama saya sendiri
Mohon maaf saya mau bertanya ni bpk adà masalah bembeli hanya menunjukan kwitansi pembelian saja blum sempat buat ajb pemiliknya meninggal apakah itu sah atau blum pak trima kasih gbu.
asamu alakum mau naya bagaimana tetang surat kuasa melalui maklar atau biung penjual sedangkan surat kuasa itu hanya satu orang hak waris yang mennanda tanganinya dan hak waris yang lain tidak tau dan tidak setuju dan tida menada tanganinya apa sah menurut hukum khuhp mohon pejelasannya makasih
Bang mau tanya saya punya Ajb tahun 98 dan udah ada Pbb tiap tahun bayar pajak sampai 2019. Dan pas mau jual kata org sekitar tanah itu ada yg punya, saat di selidiki dia juga punya Ajb thn 92 dan punya Pbb.. kalau misalkan org ini punya Ajb thn 92 dan punya Pbb.. kenapa saya yg Ajb thn 98 bisa dapat Pbb juga.. padahal waktu buat Pbb itu langsung di kecamatan
Nah...kasus di lapangan harus nya dibahas juga ni sama om LA nya. Kok bisa ada AJB terhadap satu bidang objek yg sama? Klo yg dibahas hanya hal yg lurus2 aja, kurang menarik
7 thn lalu saya beli tanah Ajb dari si B.sampai sekarang blm saya urus Shm.tahun ini ada notaris minta uang jasa pembuatan Shm atas nama ahli waris si A .bagaimana mohon solusi
Assalamu alaikum......mohon tanya mas.....,sy beli tanah bersertifikat 25 thn lalu.,dlm jual beli ini di sertai surat perjajian di ataa segel si saksikan lurah disertai ttd dan dan cap lurah,pemilik asal sudah meninggal dan 2 anaknya pun sudah meninggal...,apakah surat segel tersebut apa bisa di jadikan dasar sy untuk balik nama?terima kasih.
Mau nnya pak.. Saya mau beli rumah yang dijual si A secara cash tp saya mau minjam sertifikat nya dulu buat saya lessingkan k bank lalu bank yang byarkan rmah ny ke si A tersbut. Trus saya yg cicil pembyran k bank trsbt. Itu gimna ya cara pengurusan nya?
Bila pemilik.lama pindah..sertifikat sudah dipegang saya..bagaimana proses balik namanya. SPPT masih atas nama pemilik lama tapi pajak setiap tahun saya.yg bayar..sudah berlangsung selama 20 tahun lancar
Syarat utk melakukan balik nama sertifikat adalah dgn pembuatan AJB (akta jual beli) dulu di PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah). AJB tersebut harus ditandatangani oleh penjual (pemilik tanah) dan pembeli. Tanpa adanya AJB tdk bisa dilakukan balik nama.
Tolong bantu kasih masukan ya. Pihak C membeli tanah ke pihak B (developer), sertifikat masih atas nama pihak A (pemilik sertifikat). Saat pihak C ingin membuat AJB, Notaris menahan proses pembuatan AJB antara B dan C dengan alasan pihak B blm bisa membayar PPH (karena pihak B masuk penjara karena kasus penipuan), lalu pihak C yg mau menanggung biaya PPH tersebut, tapi pihak Notaris masih tidak proses AJB dengan alasan Pihak B menjaminkan sertifikat itu ke Notaris, yang mana maksudnya pihak B punya hutang dan sertifikat jadi jaminannya. Padahal pihak C sudah melunasi pembayaran jual beli tanah tersebut LUNAS ke pihak B. Lalu C ngotot ambil sertifikat tersebut dari Notaris karena merasa sudah membayar LUNAS ke B dan menjelaskan bahwa urusan hutang Notaris dan B bukan urusan C. Setelah melalui perdebatan yang panjang akhirnya Notaris memberikan Sertifikat tersebut ke C, tapi Kuasa Menjual yg di terbitkan Notaris tidak diberikan dengan alasan itu produk Notaris. Padahal A sudah membayarnya LUNAS ke B. Lalu bagaimana solusi pembuatan AJB sertifikat tersebut? Apakah AJB bisa dilakukan dengan menghadirkan A (nama yg ada di sertifikat) dan ditandatangani juga oleh B (posisi masih di penjara) sebagai mengetahui di AJB tersebut?
mau nanya.. saya membeli sawah, ada sertifikat, tpi pemilik sdh pulang ke kampung halamannya.. yg ada tinggal anaknya.. tpi sy bukan yg pertama membeli, saya sudah org ketiga.. jadi ceritanya pemilik atau si A menjual tanah ke B (tdk ada Ajb), dan B menjual tanah ke C dgn 2x angsuran (tdk ada perjanjian jual beli), tpi krn C tdk mampu membayar, jdi sy yg melanjutkan sisa 1x angsurannya.. nama disertifikat msih atas nama penjual (si A).. sekarang sy sdh lunasi biayanya dri si B, nah.. rencananya saya ingin balik nama, bagaimana solusi/jalan keluarnya pak.. tolong bantuannya.. trims..
Salam kenal izin bertanya Pak Pak begini, kondisinya rumah saya jual beli cuma pakai kwitansi saat dibeli oleh almarhum bapak saya dulu, dan kondisi pihak penjual saat ini tidak diketahui apakah masih hidup atau bagaimana , alamat tinggalnya pun tidak diketahui , saya benar2 tidak mengetahui karena alm bapak tidak menitipkan kontak dan alamat tinggal penjual ke baik alm ibu dan kami anak- anaknya ( karena kami dlu masih kecil ) . Saat jual beli belum jelas apakah penjual dulu sudah memiliki AJB atau bagaimana kita anak2nya ga paham. Apa langkah yg bisa kita lakukan untuk bisa buat AJB hingga jadi SHM pada situasi seperti ini ? Terima kasih
(Alternatif menghadirkan pemilik lama si A)Bagai mana caranya melakukan pembatakan AJB lama antara si A dan si B agar tidak ada 2 AJB, apakah dgn surat dan harus ke notaris juga?
Maaf bang sya minta tolong di bantu penjelasan nya. Orang tua sya dulu di kasih tanah dengan orang lain, tetapi dia memberikan tanah kepada orang tua saya karna di anggap sebagai anak angkat nya, dan dia menyuruh orang tua saya membuatkan sertipikat SHM, yg diatasnamakan orang tua saya, setelah sertipikat itu keluar datang lah orang tua tersebut menyuruh bapak sya mengadaikan surat nya ke bank untuk mengambil pinjaman sebesar 2jt pd thn 1987 dan menyuruh bpa sya membayar angsurannya ke bank sampai lunas, yg jadi persoalanya tanah tersebut sertipikat nya telah di ambil dgn anak dari orang yg memberikan tanah ke bpk saya itu, dan tidak mau memberikan kembali kpda pihak keluarga kami, bahkan sempat berapa kali mereka ingin menjual sertipikat itu, tetapi selalu gagal, kl saya buat sertipikat pengganti dengan berkas potokopi sertipikat beserta surat PBB apa bisa sy buat sertipikat kembali, mohon penjelasan nya ya bang🙏🙏🙏
Kalo a jual ke b dan si b cual ke c dan si c jual lagi ke d tapi nama sertifikat masih atas nama si a bagemana cara pemecahan dan balik nama untuk si pembeli d
Salam abang.sebelumnya maaf🙏 Sya jual tanah ke pihak pertama hanya pake kuitansi dengan harga yg sangat di bawa.setelah 5 bulan sertifikat atas nama sya sendiri keluar, kemudian sya Jual lagi ke orang lain dengan harga yg di atas dan sya SMA pembeli langsung transaksi di kantor notaris.sedankan pihak pertama yg hanya bawa kuitansi pertama tadi datang marah dan laporkan sya ke pihak kepolisian.mohon Abangku jlaskan lebih dalam soal ini🙏🙏
Mau tanya bang. Sertifikat saya di BPR sudah kurang lebih 5 tahun. Trus macet pembayarannya, baru masuk angsuran 6/7 kali angsur. Tapi pihak BPR ga ada komunikasi sama sekali sampe saat ini. Trus yg saya tanya kan apakah bisa saya bikin sertifikat lagi bang yg baru.
Bagaimana jika si pembeli udah punya ajb.tapi ajb nya udah tanda tangan aku tapi aku tanda tgan tidak ada saksi.dan yg aku heran.sppt masih aku yg bayar padahal udah 10 tahun.dan aku hasil jual tanah itu belum sampe ke tangan aku.apakah aku bisa membuat kembali surat tanah.itu karna uang nya belum sampe ke tangan aku trima kasih
Pak saya mau jual tanah..tanah tersebut dulunya saya berdasarkan surat segel di bawah tangan. Sudah bersertifikat atas anama pemilik (sdh meninggal) .tidak punya keturunan. Bagamana prosesnya ..tolong di jawab pak..
Sangat membantu informasi BPK,semoga Chanel ini makin banyak subcrabernya karena ilmunya sangat bermanfaat nuwun.
Ok dan cukup jelas. Cara nomor 1,2,3, mudah dilakukan asalkan teliti dan sabar
Trm ksh penjelasan2 nya yg lengkao, jelas, terinci dan di pahami oleh semua lapisan masy, Semoga ilmunya tambah bermanfaat, barokah
Trims, banyak ilmu, sangat berguna, sangat jelas, mksh bang
Trima ksih atas inpo dan luang waktu yang bagus
Penjelasan nya mudah dimengerti untuk saya yang Awam.Makasih 🙏🙏
Terima kasih penjelasanya. Sangat mudah dipahami
Terimakasih penjelasannya... sangat bermanfaat
Trima kasih pak.. informasi nya....
Sangat membuat...
Terima kasih atas penjelasannya, sangat bermanfaat 🙏
Alhamdulillaah, baru mantau 2 hari channel ini, udah dapat pencerahan. 👍
Terimakasih ilmunya
Pak, mau tanya. Sy membeli tanah kosong tapi masih brupa surat penyerahan. Yg telah d tanda tangani oleh Kepala Lurah dan Camat yg telah d stempel dan sdh teregristrasi (ada nomer registernya). Klo mau buat sertifikat Tanahya bagaimana Pak..?
Terima kasih penjelasannya om
Penjelasanya sangat betul....karena banyak kejadian seperti ini
Izin bertanya pak.
Saya beli tanah bersurat AJB, lalu saya ke notaris untuk melakukan menjadi SHM, sejak 2020 sampai skrg belum selesai , berkas berkas semua sudah lengkap tidak bersengketa dll, dan notaris nya sudah dilakukan pengukuran oleh bpn dan notaris, lalu ternyata info dari notaris tidak bisa dibuat sertifikat, karna surat peta bidang yang lama saya tidak memiliki sehingga info notaris ada overlaping pengukuran( yang mana harus diminta berkas peta bidang yang lama , baru bisa memasukan peta bidang yg baru yang di ukur oleh bon dan notaris itu ) . Saya sdh liat diaplikasi sentuh tanah ku ( betul mmg keterangan pengukuran dan pemetaan kadastral sedang berjalan ( itu sejak tahun 2021 ) tp diatasnya ada keterangan juga diaplikasi itu jangka waktu penyelesaian berkas layanan melebihi sop )
Yang saya tanyakan, apa betul harus melampirkan gambar peta bidang ke bpn itu agar meneruskan proses pembuatan shm tsb, krna notarisnya mengatakan tidak bisa melanjutkan proses ke shm selama gambar peta bidang tidak ada.
Dgn keterangan jangka waktu penyelesaian berkas melebihi sop itu apa?
Mohon dibantu jawab ya pak.
Terima Kasih
Sangat bermanfaat mas, menjawab masalah ku.
Saya di posisi C , masih ada pertayaan Pak , bagaimana kalau si A tidak bisa dihadirkan / tdk diketemukan , karena mungkin pindah alamat , pindah pulau , pindah negara ,? dan pindahnya sebelum adanya penomeran ID KTP semumur hidup ? , mohon pandangannya. terima kasih.
Tolong pk..ni kejadian rumit saya nyata belum klir. Saya beli tanah bersertipikat dari dan an A saya B ada surat jual beli di bawah tangangan saksi 2 orang rt da rw. Pembayaran lunas. Mau nempati gk boleh ama istri A dansaudaranya. Si A penjual struk linglung skarang.kt sdr dan istri ada induk srtipikat dari ayah A yang dah mati. Tapi sertipikat di bagi induk A B C. SERTIPIKAT INDUK DAH HANGUS SEHARUSNYA. KRN DAH TERBIT SERTPIKAT BARU A B C...KNP..sdr nya kukuh dan istrinya tempati rumah dasarnya sertipikat unduk itu..tolong sulusi..(.pak jansen lampung) penting pk bhs.
Bagaimna kalau developer menjual tanah yg belum dipecah sertifikatnya dan SHM masih atas nama orang lain (bukan developer)?
Hemat saya klu memang aturannya AJB akan mendapat kesulitan dlm proses hukum , maka lebih baik pejabat peembuat AjB TDK melakukannya dan ada sangsi hukumnya. sehingga TDK terjadi komplik di masyarakat .
Saya salah satu korban
Alhamdulillah nambah ilmu...
Trimksh pencerahanny
ya pak trimakasih pencerahannya
Intinya tdak ada yg bisa di percaya,,
Balik Nama sudah paling tepat. Terima kasih
Sangat bermanfaat
Salamat sore masalah tana warisan yg di serakan pada anak dgan sertipikat yg masi atas nama pihak pertama dan sampai hari ni sertipikat ada di tgan anakx dan blm balik nama sementara bukti pajak atas nama ankx sdh 12 thn dan karna kebutuhan di menjual sebagian kepihak ke3 dlm
Perjalanan pihak ketiga meminta uangx dikembalikan dgan kekerasan penipu dll sementara penerima warisan tdk perna bermasala dgan pihak1 dlm perjalanan pihak pertama meninggal minta solusi
Terima kasih atas penjelasannya pak...
Mantap, terimakasih penjelasanya pak
Sama2
Pa. Saya may nya jika seorang mau juali tanah Ajb tapi Ajbnya sedang proses naik SHM tp SHm belum jadi tapi tanah mau dijual sedang doc AJB sudah di BPN doc apa yang harus diperlukan untuk transaki jual beli Ke Notaris.
Super duper Kren👍👍👍
Tks kak support-nya.
Selamat siang pak ijin bertanya
Brapa lama proses validasi sertifikat jual beli rumah sampai proses turun waris dan AJB
Soal ini jual rumah sudah 2 bulan proses di notaris blm selesai selesai
PP 29 tahun 1997 tidak bisa di buatkan surat kuasa menjual dari pemilik ke pihak lain , kecuali ada hubungan sedarah mis. Pemilik tanah berada di luar negeri, karena nilah salah satu cara pihak developer menghindari pajak.
sy membeli tanah yg serfitikatnya atas nama almarhum bapanya, gimana cara buat serfitikat balik nama sy tolong penjelasannya
Alhamdulillah bermanfaat
Jual beli tanah jaman dahulu lbh gampang mudah. Trnyata stlh 20th kemudian si A lupa nuntut ngotot bhwa itu miliknya. Lagi dalam masalah seperti ini smg cpt terselesaikan krn allah pasti maha tau dan adil. Krn sepandai2nya tupai melompat pasti jatuh jg.
ijin beetanya pak..saya baru melunasi rumah kpr yg saya beli dng cara over credit.dan swetikatnya masih atas nama tngn ke 1, dan saat ini ada orang yg ingin membeli.yaitu tngn ke 3..dan saya blum melakukan ajb dng pihak ke 1, karena saya mwmbeli dng cara over credit di thn 2011. pada waktu ttd over credit di notaris ada dua akta yaitu akta pjb dan kuasa pengambilan sertifikat. peetanyaan saya bisakah saya mewakili pihak ke1 untuk menjual ke piihak ke3 bermodalkan akta pjb yg ada pada saya..???? terima kasih
Pak mau bertanya sy beli rmh kavling dng cas tp blm dpt ajb tiba2 si penjual meninggal singkat cerita sy baru tau kalo rmh kavling yg sy beli tanahnya blm lunas dibyrkan oleh si alm gmn solusi nya pak mks
Bang, sah TDK y bila tanah yg SDH bersertifikat d jual belikan tanpa melalui PPAT
Ini yg terjadi papa sy beli tanah 1hektar terus..orang lain jual stengah dr tanah papa sy..kira" gimana ya...crnya agar tanah trsbt bs kmbli..pemilik tanah pertama sdh meninggal..kira" km pihak ke dua pembeli tanah..mengurus pmblkn nama..kira2 msh bs g ya..krna pemilik tnah prtma sdh tiada
Assalamualaikum maaf pak saya mau tanya mertua saya beli tanah kavling tanda bukti pembeliannya hanya kwitansi ajj apa bisa di bikin sertifikat..yg punya tanahnya udah meninggal sekarang dpegang sama anaknya..
Pak....kalau mau membuat AJB tapi isteri pihak penjual tidak dapat hadir/tidak bisa memberi tanda tangan(tidak diketahui keberadaanya, karna masalah Rumah Tangga)...mohon bantuannya Pak...Terima Kasih...
Sehat sellalu
Tanya bang saya akan balik nama ke BPN ternyata tidak bisa karena AJB saya SDH lama pada tahun 1997 dan harus ke Pemda dahulu untuk pembayaran pajak pejualan tanah aturan yang baru dalam hal ini penjual dan pembeli dikenakan pajak dengan harga tanah yang paling rendah....kemudian diterbitkan surat dari Pemda untuk melengkapi persyaratan balik nama. Hal tersebut harga paling rendah Rp 500.000 di Kabupaten Bantul.... demikian Bang mohon pencerahan hal tersebut diatas..👃
selanat sianh pak saya mau tanya ..kkasus seoerti itu misakkan saya beli tanh dipiihak b .sedangkan atas namany masih A lalu apakah aya hrs .embayar uang ya da tangan untuk si A? tolong jawaban
Saya mau bertanya. Saya ada rencana mau membeli rmh. Tp nama di sertifikat masih nama developer lama, sedangkan yg tau developer itu alm ayah yg punya rumah. Kita sudah berusaha mencari developer itu tapi blm ketemu, foto copy surat keterangan pembuatan ktp dari developer ada, sudah disusuri alamatnya tidak ketemu bahkan rt setempat tidak kenal. Rmh itu sudah lunas dibayar alm ayah yg mau jual rmh itu. Mohon solusinya
Ayah almarhum blm sempat untuk balik nama ke nama beliau sudah meninggal dulu
untuk opsi 3, ada surat kuasa jual, apa hrs ada tanda tangan si A dan juga saksi-saksi nya?
Mas saya mau tanya kalau tanah beli na itu surat nya ajb tapi atas nama nya isteri istri pergi gak tau dimana dah taunan terus suwami mau juwal apa bisa tampa tau isteri
Mautaya .om 7 THN yg lewat suami saya beli rumah skalian baliknama . Pertanyaan saya yg di katakan balik nama itu apakah namasuami saya terpisah dari pemilik yg pertama . Atau adabacaan y roya .jualbelik bersebelahan pemilik penjual dan sipembelik. .
Utk balik nama ada batas waktunya tidak ya pak...ini dibeli pd th 1995, kmd mp 2024 blm di balik nama, pemegang Ajb, dan hak kuasa jual sdh meninggal.... apa bisa dilanjut dgn ahli warisnya??🙏🙏
Terimakasih
Pak ini AJB yg saya punya ko nama dan TTD beda sama yg disertipikat. Tapi knpa PPAT nya mau buatkan AJB untuk saya yah.
Selamat malam ini saya mau tanya apakah Ukuran tanah contoh di AJB 144 kemudian di sertifikat tanpa nama sdh berubah ukuran 178.apa bisa tiba-tiba berubah ukuran sedang Sertifikat itu Sebuah perum yg hanya ukuran 10 kali 12 tapi punya kelebihan tanahnya 🙏🙏
Saya jual tanah tapi masih atas nm saya di sertikat seandai membuat sjb bisa nda saya uang tandatangan nya,
Maaf bagaimana jika pemilk A dan ahliwarisnya sudah tidak di ketahui keberadaannya..bagaimana solusinya...
Klo ternyata Memakai jasa PPAT yg berbeda dengan AJB lama.proses pembatalan AJB nya seperti apa ni?blm di jelaskan
Sy sudah punya ajb dari si A yg sudah di sertifikat.ketika mau sritifikat ajb sy.bpn minta sertifikat si A.sementara si A ketika di minta sertifikat di bilang di agungkan..ada cara yg pasti gak bang biar ajb sy bisa di sertifikat..mohon arahan nya bang..
Saya punya rumah tanah di desa warisan orang tua, dulu beritanya karena orang tua saya tinggal di kota, bu lek,(adik dari ibu saya) di suruh menempati sekaligus bu lek usaha warung,untuk menunjang modal warung, bu lek pinjam sertikat, ke bank lama sertikat tidak di kembalikan, cicilan habis ambil lagi, terus ndak putus2 ,sampai orang tua saya keduanya meninggal, twrus barusan bulek meninggal. sertifikat dan rumah di berikan anaknya. saya sebagai anak tunggal sebagai hak waris orang tua saya, bagaimana...? rumah tanah yang dulu di pinjamkan bu lek, sekarang di berikan anaknya yang bukan hak nya. Padahal sayapun ndak punya rumah(ngontrak) saudara orang tua saya lima, tapi sertifikah rumah, tanah itu atas nama hak milik orang tua saya, hak warisnya Saya(anak tuggal) maunya saya jual..tapi sertifikat di kuasai anak bulek(saudara lima orang tua saya maunya, di bagi rata) padahal mereka ndak punya hak... Bagainana..??? Solusinya..???
ijin tanya bang saya pembeli c ...gimana caranya balik nama kalau AJB nya sudah ada ttd pemilik A?
Mau tanya bung kalau jual beli tanah yg belum sertifikat itu teknis n proses nya bagaimana..?
Misalnya tanah kami beli lalu membuat AJB aja masak kalau misalnya belom di balek namakan masih melibatkan pemilik sertipikat gimana
Bang saya transaksi jual beli tanah cash di hadapan notaris/ppat dan belum bisa ajb tapi ppjb karna masih proses pemecahan sertifikat. Kalau proses pecah sertifikat udah selesai apakah proses ajb dan balik nama harus keluar biaya lagi🙏🙏
Dalam praktek, pembuatan PPJB dan AJB adl 2 jenis jasa yang berbeda, sehingga masing2 ada biaya jasanya sendiri. Tapi sebaiknya cek kembali di PPJB-nya, siapa yang wajib membayar biaya2 jasa tersebut, apakah penjual seluruhnya, pembeli seluruhnya, atau ditanggung bersama. Beberapa developer biasanya menjanjikan utk menanggung biaya jasa pembuatan PPJB San AJB.
Sore min maaf mengganggu saya mau bertanya, alm bapak ninggalin saya rumah dulu ketika saya kecil, emang dulu alm beli rumah sama pihak pertama sayangnya belum dibalik nama, jadi hanya ada ajbnya saja dengan alm ayah saya dan tangsn pertama, sampai saya dewasa itu ajb dibawa sama paman saya dan skrt sudah ada sertifikat atas nama paman saya, tapi ajb ttp masih yang lama, jadi yg saya tanyakan apa sertifikatnya sah nama paman saya, sedangkan alm masih punya ahli warisnya? Terimaksih
Bang.. saya mau jual tanah girik/verpondi...
Agar transaksi yg aman gmn bang?
Soalnya si pembeli ingin menerbitkan Ajb dlu, setelah itu di bayar cash lunas tanpa Dp !!
Bang tolong di bls komenan saya
Sya akn cerita dikit awalmulanya
Bibi saya kn punya tanah masi atas nma almrhum Bpk ny dan si bibi ini mninggal lalu ank bibi ini pgn jual tana trsebut sdangkan sertifikatnya gk ada, itu gimna biar bisa d jual?
Trimksi sblmnya
Bagai Mana kalau na sertipikat name adiyapi bayar cicolan sbang nya berhak kah adik menjual rumah itu
Mat sore Mas , saya mau cerita dulu y mas , Bpk saya beli rumah luas tanah 81 m2 , Bpk saya cuma dapat kwitansi pembayaran jual beli , rumah yg Bpk saya beli berdiri diatas tanah waris luas 300 m2 SHM nya masih nama orang tua ahli waris , Ahli warisnya ada 5 anak .
Sekarang saya mau tanya mas klo bpk
saya mau bikin SHM langkah2 apa
yang harus dijalani ? Bpk saya cuma dapat kwitansi pembayaran waktu itu . Trima kasih mas atas jawabanya
Jika membeli bidang tanah sebagian dari ahli waris yg tanahnya mah atas nama pewaris, maka:
1. Sebaiknya diselesaikan terlebih dahulu masalah pewarisannya, apakah dgn turun waris ke semua ahli waris (tanah jd atas nama semua ahli waris atau langsung dilakukan pembagian warisan dgn pecah sertifikat utk masing2 ahli waris.
2 Jika tetap dilakukan transaksi sebelum warisan diselesaikan, maka sebaiknya dilakukan pembuatan PPJB terlebih dahulu sblm pembayaran silakan oleh pembeli. Hal ini utk melindungi kepentingan pembeli (melindungi uang harga tanah yg telah dibayar pembeli).
3. Setelah dibuat PPJB lakukan pemecahan sertifikat tanah sesuai dgn bagian tanah yg dibeli.
4. Setelah pecah sertifikat kemudian bisa dilakukan pembuatan AJB dan balik nama.
Mohon maaf mau tanya transaksi sudah lama dan AJB sdh ada tapi belum balik nama, kerika mau balik nama sipenjual maupun ahli warisnya sdh tdk diketemukan apakan karena sdh pindah dari tempat tinggal yg lama entah pindah kemana, Pertanyaanya bisakah balik nama kesi sipembeli tanpa menghadirkan penjual, dan bagai mana kalau sipenjual sdh meninggal apakah harus ahli warisnya yg tandatangan , dan bagai mana kalu ahli warisnya tdk di ketemukan lagi alamatnya mohon pencerahannya terimakasih
Bg gimana buat AJB.tapi suami penjual suah meninggal.apa pakai ahliwaris bg.dan anak anak sipenjual semua bertempat tinggal jauh.dan klau AJB sudah dikeluarkan . Apa bisa lgsung kita balik nama jangka waktu dekat bng
Pak mau Naya kalau saya menjual tanah beserta rumah atas nama saya sendiri secara diam diam tapi istri saya menntut saya kehukum karna menjual rumah dan tanah tersebut gmna pak..tapi suratnya atas nama saya sendiri
Mohon maaf saya mau bertanya ni bpk adà masalah bembeli hanya menunjukan kwitansi pembelian saja blum sempat buat ajb pemiliknya meninggal apakah itu sah atau blum pak trima kasih gbu.
Bagus
Bagaimna statusx sartifikat hak milik yg terbit 1983 tpi tdk Penh menguasai tdk pernh membeli sdngkan orng itu orng lain
Kalo misalkan ajb antara pihak A selaku pemilik dan B di batalkan. Lalu sertifikat langsung di balik nama antara pihak A dan C apakah bisa ?
Nanya bang saya beli tanah kosong ukuran L 8x50.yg ada hanya sertifikat.bagaimana cara balik nama
asamu alakum mau naya bagaimana tetang surat kuasa melalui maklar atau biung penjual sedangkan surat kuasa itu hanya satu orang hak waris yang mennanda tanganinya dan hak waris yang lain tidak tau dan tidak setuju dan tida menada tanganinya apa sah menurut hukum khuhp mohon pejelasannya makasih
Bang mau tanya saya punya Ajb tahun 98 dan udah ada Pbb tiap tahun bayar pajak sampai 2019. Dan pas mau jual kata org sekitar tanah itu ada yg punya, saat di selidiki dia juga punya Ajb thn 92 dan punya Pbb.. kalau misalkan org ini punya Ajb thn 92 dan punya Pbb.. kenapa saya yg Ajb thn 98 bisa dapat Pbb juga.. padahal waktu buat Pbb itu langsung di kecamatan
Kak kalau kaya gini jadinya gmn kak?
Nah...kasus di lapangan harus nya dibahas juga ni sama om LA nya. Kok bisa ada AJB terhadap satu bidang objek yg sama? Klo yg dibahas hanya hal yg lurus2 aja, kurang menarik
7 thn lalu saya beli tanah Ajb dari si B.sampai sekarang blm saya urus Shm.tahun ini ada notaris minta uang jasa pembuatan Shm atas nama ahli waris si A .bagaimana mohon solusi
Trima kasih infonya..
Assalamu alaikum......mohon tanya mas.....,sy beli tanah bersertifikat 25 thn lalu.,dlm jual beli ini di sertai surat perjajian di ataa segel si saksikan lurah disertai ttd dan dan cap lurah,pemilik asal sudah meninggal dan 2 anaknya pun sudah meninggal...,apakah surat segel tersebut apa bisa di jadikan dasar sy untuk balik nama?terima kasih.
Mau nnya pak.. Saya mau beli rumah yang dijual si A secara cash tp saya mau minjam sertifikat nya dulu buat saya lessingkan k bank lalu bank yang byarkan rmah ny ke si A tersbut. Trus saya yg cicil pembyran k bank trsbt. Itu gimna ya cara pengurusan nya?
Klau tanpa AJB kita lgsung balik nama.dan suami penjual sudah meninggal.dan anak anak nya semua tinggal jauh dari kampung nya.gmn caranya bng.
Dulu pemilik A msh hidup ke B br sampai AJB blm sampai sertifikat,skrg mau dijual ke c tp orang pertamanya SDH meninggal trs bgmn
Bila pemilik.lama pindah..sertifikat sudah dipegang saya..bagaimana proses balik namanya. SPPT masih atas nama pemilik lama tapi pajak setiap tahun saya.yg bayar..sudah berlangsung selama 20 tahun lancar
Syarat utk melakukan balik nama sertifikat adalah dgn pembuatan AJB (akta jual beli) dulu di PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah). AJB tersebut harus ditandatangani oleh penjual (pemilik tanah) dan pembeli. Tanpa adanya AJB tdk bisa dilakukan balik nama.
Bang, tolong jwb 🙏🙏
Ortu sya belih tanah, tpi sdah tngan k 3, tpi cmn ajb.
Pryaxan sya, kok bsa ajb trbit d tngan k 3?
Bang mau nanya saya beli tanah kaplingan, surat msh berupa SKGR dan saya mau urus sertifikat mhn solusi
Tolong bantu kasih masukan ya.
Pihak C membeli tanah ke pihak B (developer), sertifikat masih atas nama pihak A (pemilik sertifikat). Saat pihak C ingin membuat AJB, Notaris menahan proses pembuatan AJB antara B dan C dengan alasan pihak B blm bisa membayar PPH (karena pihak B masuk penjara karena kasus penipuan), lalu pihak C yg mau menanggung biaya PPH tersebut, tapi pihak Notaris masih tidak proses AJB dengan alasan Pihak B menjaminkan sertifikat itu ke Notaris, yang mana maksudnya pihak B punya hutang dan sertifikat jadi jaminannya.
Padahal pihak C sudah melunasi pembayaran jual beli tanah tersebut LUNAS ke pihak B.
Lalu C ngotot ambil sertifikat tersebut dari Notaris karena merasa sudah membayar LUNAS ke B dan menjelaskan bahwa urusan hutang Notaris dan B bukan urusan C.
Setelah melalui perdebatan yang panjang akhirnya Notaris memberikan Sertifikat tersebut ke C, tapi Kuasa Menjual yg di terbitkan Notaris tidak diberikan dengan alasan itu produk Notaris.
Padahal A sudah membayarnya LUNAS ke B.
Lalu bagaimana solusi pembuatan AJB sertifikat tersebut?
Apakah AJB bisa dilakukan dengan menghadirkan A (nama yg ada di sertifikat) dan ditandatangani juga oleh B (posisi masih di penjara) sebagai mengetahui di AJB tersebut?
Pak jika pemegang kuasa jual meninggal apa bisa diteruskan keluarganya..??🙏🙏
mau nanya.. saya membeli sawah, ada sertifikat, tpi pemilik sdh pulang ke kampung halamannya.. yg ada tinggal anaknya.. tpi sy bukan yg pertama membeli, saya sudah org ketiga..
jadi ceritanya pemilik atau si A menjual tanah ke B (tdk ada Ajb), dan B menjual tanah ke C dgn 2x angsuran (tdk ada perjanjian jual beli), tpi krn C tdk mampu membayar, jdi sy yg melanjutkan sisa 1x angsurannya.. nama disertifikat msih atas nama penjual (si A)..
sekarang sy sdh lunasi biayanya dri si B, nah.. rencananya saya ingin balik nama, bagaimana solusi/jalan keluarnya pak.. tolong bantuannya.. trims..
Mau tanya pak..udh buka pemblokiran tanah di bpn..tapi diliat notaris blm kebuka pemblokiran nya..itu knapa iya
Ijin bertanya,kalau dari pihak pertama sudah meninggal gimana?
Salam kenal izin bertanya Pak
Pak begini, kondisinya rumah saya jual beli cuma pakai kwitansi saat dibeli oleh almarhum bapak saya dulu, dan kondisi pihak penjual saat ini tidak diketahui apakah masih hidup atau bagaimana , alamat tinggalnya pun tidak diketahui , saya benar2 tidak mengetahui karena alm bapak tidak menitipkan kontak dan alamat tinggal penjual ke baik alm ibu dan kami anak- anaknya ( karena kami dlu masih kecil ) . Saat jual beli belum jelas apakah penjual dulu sudah memiliki AJB atau bagaimana kita anak2nya ga paham.
Apa langkah yg bisa kita lakukan untuk bisa buat AJB hingga jadi SHM pada situasi seperti ini ?
Terima kasih
(Alternatif menghadirkan pemilik lama si A)Bagai mana caranya melakukan pembatakan AJB lama antara si A dan si B agar tidak ada 2 AJB, apakah dgn surat dan harus ke notaris juga?
Maaf bang sya minta tolong di bantu penjelasan nya. Orang tua sya dulu di kasih tanah dengan orang lain, tetapi dia memberikan tanah kepada orang tua saya karna di anggap sebagai anak angkat nya, dan dia menyuruh orang tua saya membuatkan sertipikat SHM, yg diatasnamakan orang tua saya, setelah sertipikat itu keluar datang lah orang tua tersebut menyuruh bapak sya mengadaikan surat nya ke bank untuk mengambil pinjaman sebesar 2jt pd thn 1987 dan menyuruh bpa sya membayar angsurannya ke bank sampai lunas, yg jadi persoalanya tanah tersebut sertipikat nya telah di ambil dgn anak dari orang yg memberikan tanah ke bpk saya itu, dan tidak mau memberikan kembali kpda pihak keluarga kami, bahkan sempat berapa kali mereka ingin menjual sertipikat itu, tetapi selalu gagal, kl saya buat sertipikat pengganti dengan berkas potokopi sertipikat beserta surat PBB apa bisa sy buat sertipikat kembali, mohon penjelasan nya ya bang🙏🙏🙏
Kalo a jual ke b dan si b cual ke c dan si c jual lagi ke d tapi nama sertifikat masih atas nama si a bagemana cara pemecahan dan balik nama untuk si pembeli d
Salam abang.sebelumnya maaf🙏
Sya jual tanah ke pihak pertama hanya pake kuitansi dengan harga yg sangat di bawa.setelah 5 bulan sertifikat atas nama sya sendiri keluar, kemudian sya Jual lagi ke orang lain dengan harga yg di atas dan sya SMA pembeli langsung transaksi di kantor notaris.sedankan pihak pertama yg hanya bawa kuitansi pertama tadi datang marah dan laporkan sya ke pihak kepolisian.mohon Abangku jlaskan lebih dalam soal ini🙏🙏
Rumah saya Tinggl sudah Tidak ada surat Orng Tua Sudah meninggal.. Saya Mau mnguruus gimna caranya Ka. .
Mau tanya bang. Sertifikat saya di BPR sudah kurang lebih 5 tahun. Trus macet pembayarannya, baru masuk angsuran 6/7 kali angsur. Tapi pihak BPR ga ada komunikasi sama sekali sampe saat ini. Trus yg saya tanya kan apakah bisa saya bikin sertifikat lagi bang yg baru.
Bagaimana jika si pembeli udah punya ajb.tapi ajb nya udah tanda tangan aku tapi aku tanda tgan tidak ada saksi.dan yg aku heran.sppt masih aku yg bayar padahal udah 10 tahun.dan aku hasil jual tanah itu belum sampe ke tangan aku.apakah aku bisa membuat kembali surat tanah.itu karna uang nya belum sampe ke tangan aku trima kasih
Pak saya mau jual tanah..tanah tersebut dulunya saya berdasarkan surat segel di bawah tangan.
Sudah bersertifikat atas anama pemilik (sdh meninggal) .tidak punya keturunan.
Bagamana prosesnya ..tolong di jawab pak..