hati2 kalo bertransaksi dgn saudara dekat..biasa tanpa bikin surat2 dulu alias saling percaya. Nanti setelah lama berlalu...anda tak bisa menuntut apapun, apalagi ybs pandai berkelit...Waspadalah..! makasih infonya..
Win Budiman betul, keluarga q sudah mengalami di bohongi... di khianati di belakang hari oleh saudara sendiri, akhirnya kami ikhlas kan karena keutuhan persaudaraan yg harus di utama kan. 😁 semua dapat kita ambil hikmah nya...
Bener pak.. Bokap beli tanah sama kakaknya blm ada suratnya.. Karena lgi butuh uang dan atas dasar saudara, masalah surat belakangan, mau ngurus sih cuma ribet
informasinya sangat membantu kak, untuk kami yang belum berpengalaman, semoga berkah Amin allahumma amiin, terimakasih sudah sharing kak supaya kita lebih hati hati dan lebih jeli lagi 🤗
CMIIW Correct Me If I'm Wrong TIPS TRANSAKSI JUAL-BELI TANAH : 1. Pengecekan Sertifikat oleh PPAT (Notaris Tanah) di Kotamadya/Kabupaten Lokasi Tanah. 2. Harus lunas Pajak-Pajak nya (PBB "Pajak Bumi Bangunan", BPHTB "Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan") harus lunas lebih dulu. 3. Nego Harga Tanah Pembeli-Penjual. 4. Baru AJB "Akta Jual-Beli" ini yang paling penting. Sudah beralih SHM ke pembeli. 5. AJB langsung Balik Nama oleh PPAT dengan BPN "Badan Pertanahan Nasional" maksimal 14 hari kepengurusan. 5. Cara pembayaran sebaiknya setelah di selesai Notaris. Tugas PPAT utama adalah memastikan sebelum tanda tangan AJB, semua pelunasan sudah dibayarkan ke penjual. Keterangan : - Biaya AJB sesuai Peraturan PPAT adalah paling banyak 1% dari harga jual. (Harus - Biaya kepengurusan PPAT berbeda dengan AJB. Misalnya Pengurusan Validasi Pajak, Pengurusan Cek Sertifikat, Pengurusan Balik Nama. (Setiap Daerah beda2).
2:14 PPAT diangkat oleh menteri Agraria Notaris diangkat oleh menteri hukum dan ham Tidak tertutup kemungkinan seseorang hanya PPAT saja atau Notaris saja karena keduanya di angkat dari 2 instansi bang. 1:45 Sama satu lagi PPAT itu adalah Pejabat Pembuat Akta tanah, kalau Pejabat umum itu adalah Notaris berdasarkan Pasal 1 ayat (1) UU Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 Tentang Jabatan Notaris Juncto no. 2 Tahun 2014 Tentang Perubahan Atas Nomor 30 Tahun 2004 Tentang Jabatan Notaris
Saya ingin bertanya. Jika saya ingin menjual sebidang tanah(sawah) dengan Lt. 1650m² dengan harga jual Rp.800.000.000 Namun tanah(sawah) tersebut ukuranya tidak sesuai dengan keadaan aslinya. Di SHM tertulis 670m² (ukuranya berdasarkan letter D) Nah kira2 jika tanah(sawah) tersebut ingin saya jual. 1. Apakah saya yg harus bertanggung jawab atas biaya pergantian ukuran? 2. Biaya apa saja yang harus saya keluarkan, dan berapa jumlahnya. Mohon bantuanya.terimakasih
Maaf bang saya beli prmhan sdh byar DP tetapi sya cma dpet kuitnsi dan saya tkut jga, dihari lain sya srub dteng lg nah pas wktu itu apa yg prlu sya dptkan sbgai legalitas hukum bagi saya?
Saya punya tanah dikasih orangtua, apakah bisa lngsung dibuat sertifikat hak milik,?? Tanpa persyaratan lain karena tanah murni tanpa sengketa. Mkasih sblumnya..
kl mau sertifikat tanah warisan orgtua, SHM nya atas nama orgtua itu, gampang itu kl anda anak tunggal. tp kl punya saudara ya harus dipecah sekalian. jadi tanah dibagi rata dgn saudara"nya baru dipecah. Alias semua saudara jg memiliki sertifikat tanah warisan ortu. soal biaya ya patungan.
Permisi bos, jika tanah yang di beli tersebut masih berstatus SPT dan belum memiliki sertifikat akan tetapi sudah dipelihara -10 tahun dan terjadi sengketa bagaimana cara penyelesaiannya
Saya mau bertanya tentang Hak Tanggungan, namun sebelumnya saya akan menceritakan sedikit kronologi permasalahannya. PT A adalah pengembang dan menjual tanahnya kepada B namun keadaannya sertifikat rumah masih berupa sertifikat induk. AJB sudah ditandatangani oleh para pihak pada saat itu. Di tengah perjalanan ketika sertifikat tersebut sudah selesai proses splitzingnya, sertifikat yang seharusnya diserahkan kepada B diagunkan oleh PT A kepada Bank C dan telah dipasang hak tanggungan. Pertanyaan saya, sejauh mana kekuatan AJB terhadap Hak Tanggungan? Apakah Hak Tanggungan Peringkat Pertama atas pelunasan hutang tertentu dapat dibatalkan melalui gugatan di Pengadilan dengan alat bukti AJB yang lebih dulu ditandatangani daripada APHT? Terima kasih
Mohon maaf bang, numpang nanya ini. Saat jual beli tanah apakah perlu melibatkan pemerintah desa ? Dan, apakah ada biaya/pajak yg harus diberikan kepada pemerintah desa ? Mohon bantuannya bang
Kalo tanah nya sudah di sertfikat langsung aja ke notaris gak usah lewat kepala desa,kecuali tanah nya masih girik harus lewat pengetahuan RT,RW,KEPALA DESA atau Lurah dan sampai pengetahuan kecamatan.
Jauh lebih baik ada pihak Desa / Kelurahan karena saksi dari pejabat setempat itu kuat, jika suatu saat ada sengketa maka ada 2 Kekuatan, 1: Desa 2: Notaris PPAT
Terimakasih Imfomasinya. Ternyata susah sulit mengurus surat 2 jual beli tanah sampai sertipikat. lebih baik beli sudah ada sertipikat nya tingal balik nama mungkin tidak begitu susah. Salam.
Terima kasih kembali. Utk mengurus transaksi jual beli tanah, yang non-sertifikat, sebaiknya tetap menggunakan jasa PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah), nanti pejabat PPAT tersebut yang membantu proses transaksinya sampai pendaftaran dan keluar sertifikat.
#LegalAkses video ini saya sudah tonton 20X , dan sy ada pertanyaan. konsekuensi hukum apa yang muncul di masa depan jika Rumah KPR (tentu sudah lunas) yg sertificate HGB dari developer, diurus sendiri konsumen menjadi SHM ? langkah2 apa sehingga tidak ada perkara hukum - mohon bantuannya
Terima kasih atas penjelasannya , dalam penjelasan PPAT pasti Notaris , tapi kalo Notaris belum tentu PPAT , Notaris/PPAT , pertanyaannya Setahu sy Camat adalah PPAT tapi bukan Notaris . Nuwun
Betul pak Budi Susanto. Dalam video di atas memang perlu ada sedikit koreksi terkait Notaris dan PPAT. - PPAT bisa saja Notaris atau Camat (PPAT Pengganti). - Tidak setiap Notaris otomatis PPAT, begitupun tidak setiap PPAT adalah Notaris. Demikian koreksi ini kami sampaikan.
Kalo anda mau beli tanah pertama tama lihat dulu sertifikat nya atas nama siapa terus selanjut nya ke notaris utk buat AJB ,tugas notaris melakukan pengecekan sertifikat ke BPN sesudah pengecekan dan hasil nya bagus baru Notaris tentukan hari AJB antara penjual dan pembeli.
pak seandainya pengecekan sertifikat langsung oleh calon pembeli , apakah aman untuk penjualnya , beresiko gak ya menyerahkan sertifikat sebelum ada AJB DAN PELUNASAN dari si pembeli ?mohon informasi nya pak
Ijin min, sebelumnya terima kasih atas pencerahannya dalam video. sy mau bertanya pak, saat ini saya ingin membeli tanah kavling, namun saat ini info dari pemilik tanah, sertifikat masih sertifikat induk dan sementara proses pemecahan sertifikat, dan untuk proses legalitas awal, infonya masih akan dikeluarkan PPJB terlebih dahulu oleh Notaris, kemudian dilanjutkan untuk pembuatan AJB dan Sertifikat. Yg jadi pertanyaan, apakah aman jika sy melunasi harga tanahnya dgn menerima PPJB terlebih dahulu, kemudian menunggu proses pemecahan sertifikat selesai baru dilanjutkan ke AJB dan Penerbitan sertifikat baru, apakah aman dan mmg benar harus seperti itu prosesnya??
Secara kepemilikan, tanah tersebut akan jatuh ke tangan ahli warisnya. Dan kalau ingin dijual, maka pemegang haknya yang berhak menjual, yaitu ahli warisnya tersebut.
LA,., maaf pak mau tny,bgaimana cara balik nama setifikat tanah warisan ortu,., kami 3bersaudara,.,dan rncana akan sy kasihkan kpd kdua adik saya,krn ada 2 sertifikat tanah yg masih atas nama ortu yg sudah meninggal,., mohon pencerahannya,.,
Informasinya sangat bermanfaat pak. Saya mau tanya pak, kalau pemilik tanahnya sudah cerai apakah dia masih harus menghadirkan mantan istrinya untuk tanda tangan AJB Pak? Terima kasih
Halo Pak Yusuf,,,, Tergantung Pak, apakah pada saat perceraian sudah ada penyelesaian mengenai harta bersama, khususnya utk tanah yang akan ditransaksikan... kalau belum, scr hukum maka di sana masih ada hak mantan istri, krn masih ada hak mantan istri, maka menurut kami ya perlu dihadirkan...
Informasinya sangat bermanfaat pak, saya mau tanya, kalau pemilik tanahnya atas nama istri dan suaminya menelantarkan istri selama 8 tahun tanpa alasan yang jelas sehingga status istri tidak jelas. Apakah pada saat pembuatan AJB memerlukan si suami ?
0:57, 04:01 "bisa dibilang" padahal "memang jelas". Mungkin cuma kebiasaan ngomong aja, tapi untuk bahasan hukum menurut saya pakai bahasa yang tegas dan jelas tanpa ada unsur perkiraan, Mas. Hukum kan seharusnya pedang tanpa sarung.
sangat bermanfaat untuk kita yang baru.....tolong buat vidio lagi mengenai hukum pertanahan dan segala kasusny, dan mohon direspon serta dijawab pertanyaan-pertanyaan dari kometar.....
Saya sangat buta tentang tata cara dan hukum dalam pertanahan tp penjelasan nya sangat mudah dimengerti
Tank you ilmuny
Sangat mudah dipahami. Pinter dan cerdas. Tks Pak
hati2 kalo bertransaksi dgn saudara dekat..biasa tanpa bikin surat2 dulu alias saling percaya. Nanti setelah lama berlalu...anda tak bisa menuntut apapun, apalagi ybs pandai berkelit...Waspadalah..!
makasih infonya..
Win Budiman betul
Win Budiman betul, keluarga q sudah mengalami di bohongi... di khianati di belakang hari oleh saudara sendiri, akhirnya kami ikhlas kan karena keutuhan persaudaraan yg harus di utama kan. 😁 semua dapat kita ambil hikmah nya...
Bener pak.. Bokap beli tanah sama kakaknya blm ada suratnya.. Karena lgi butuh uang dan atas dasar saudara, masalah surat belakangan, mau ngurus sih cuma ribet
Betil sekali setelah selang brp thn tanah yg kita beli dijual lg ,sadisnya orang doyan makan daging saudara sendiri.,Naudzubillah
Bnr sekali.. Jangan gunakan hati untuk transaksi apapun
Sangat lengkap dan penyampaian sangat jelas.. terimakasih banyak legal akses
Sangat bermanfaat , terutama buat mahasiswa hukum yg lagi belajar hukum agraria😄
Terimakasih pak
Baru nonton sekarang gegara sedang proses beli tanah juga.penjelasannya simpel sekali dan mudah dipahami.... Trimakasih....
Mantap pak bro, penjelasan yg detail dan lengkap. Trima kasih sudah berbagi informasi. Salam sukses 👍🙏🙏
angat bermanfaat untuk saya sebagai penjual yang awam, terimakasih sehat selalu legal akses dan team
informasinya sangat membantu kak, untuk kami yang belum berpengalaman, semoga berkah Amin allahumma amiin, terimakasih sudah sharing kak supaya kita lebih hati hati dan lebih jeli lagi 🤗
08;00
Ilmu yg sangat bermanfaat
Simple, Pintar menjelaskan dan tidak membosankan
God bless you Pak
Konten bermanfaat buat yang masih bingung mau beli rumah,
makasih pak. semoga ilmu anda barokah, lapang rejeki, amal ibadah diterima. amin.
66
@@viapii biaya baliknamaatastanah
Ok sangat bermanfaat makasih pak infonya
CMIIW Correct Me If I'm Wrong
TIPS TRANSAKSI JUAL-BELI TANAH :
1. Pengecekan Sertifikat oleh PPAT (Notaris Tanah) di Kotamadya/Kabupaten Lokasi Tanah.
2. Harus lunas Pajak-Pajak nya (PBB "Pajak Bumi Bangunan", BPHTB "Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan") harus lunas lebih dulu.
3. Nego Harga Tanah Pembeli-Penjual.
4. Baru AJB "Akta Jual-Beli" ini yang paling penting. Sudah beralih SHM ke pembeli.
5. AJB langsung Balik Nama oleh PPAT dengan BPN "Badan Pertanahan Nasional" maksimal 14 hari kepengurusan.
5. Cara pembayaran sebaiknya setelah di selesai Notaris. Tugas PPAT utama adalah memastikan sebelum tanda tangan AJB, semua pelunasan sudah dibayarkan ke penjual.
Keterangan :
- Biaya AJB sesuai Peraturan PPAT adalah paling banyak 1% dari harga jual. (Harus
- Biaya kepengurusan PPAT berbeda dengan AJB. Misalnya Pengurusan Validasi Pajak, Pengurusan Cek Sertifikat, Pengurusan Balik Nama. (Setiap Daerah beda2).
Terimakasih banyak infonyh 🙏
@@mariyahbunda3275 sami2 semoga bermanfaat
@@rifkyzulfa Aamiin
Mantap bosq, penjelasax simpel berbobot...
Penjelasan ini sangat sangat membantu sekali utk yg blm prnh beli tanah/rumah. Penjelasan nya bgitu detail dan mudah dimengerti.
Penjelasannya sangat rapi dan terstruktur, sehingga mudah dipahami.
inzin share ya mas, ini informasi yang sangat bermanfaat sekali, harus banyak orang yang tau ilmu yang bermanfaat ini :)
Mksh pak sangat membantu dan bermanfaat bagi saya yg pemula dan awam tentang surat menyurat dan hukum tanah jaya terus pak 👍
Sama2, Amin.
2:14 PPAT diangkat oleh menteri Agraria
Notaris diangkat oleh menteri hukum dan ham
Tidak tertutup kemungkinan seseorang hanya PPAT saja atau Notaris saja karena keduanya di angkat dari 2 instansi bang.
1:45 Sama satu lagi PPAT itu adalah Pejabat Pembuat Akta tanah, kalau Pejabat umum itu adalah Notaris berdasarkan Pasal 1 ayat (1) UU Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 Tentang Jabatan Notaris Juncto no. 2 Tahun 2014 Tentang Perubahan Atas Nomor 30 Tahun 2004 Tentang Jabatan Notaris
Saya ingin bertanya.
Jika saya ingin menjual sebidang tanah(sawah) dengan Lt. 1650m² dengan harga jual Rp.800.000.000
Namun tanah(sawah) tersebut ukuranya tidak sesuai dengan keadaan aslinya. Di SHM tertulis 670m² (ukuranya berdasarkan letter D)
Nah kira2 jika tanah(sawah) tersebut ingin saya jual.
1. Apakah saya yg harus bertanggung jawab atas biaya pergantian ukuran?
2. Biaya apa saja yang harus saya keluarkan, dan berapa jumlahnya.
Mohon bantuanya.terimakasih
Ilmu yang bermanfaat Insha Allah.
Makasih om atas videonya. Ditunggu video kuliah hukum lainnya
Terima kasih channel ini mencerahkan no skip iklan
Terimakasih Manfaat sekali
Trimurti Ningsih 😊
@@mario4267 i
@@mario4267 m
Terimakasih infonya, jd saya lebih paham tata cara jual beli tanah
Bang buat tutorial dong tentang pembuatan tanah adat dan cara menjual nya. Terimakasih🙏
Terimakasih penjelasan nya..sungguh bermanfaat buat kami
Mantap pak. Terimakasih atas sharingnya, kebetulan saya juga sedang butuh infomasi ini👍
mantaaap sekali,detail penjelasanya. sesuai dgn kondisi saya saat ini. makasih pal
Thanks alot ya Pak, sangat bermamfaat😍, boleh request pak pembahasan ttg rumah Dan tanah yg di take over credit bagaimana plus dan minus nya, trims
pgi...
sy mau tanya...
syarat"apa saja untuk membuat surat kuasa dri s penjual tanah ...trimakasih
Thanks bro, jadi melek properti.. terimakasih. Semoga channel bro terus berkembang dan memberikan manfaat buat masyarakat.sukses
Amin! Terima kasih. 🙏
Hati" jaman sekarang banyak perumahan yg tipu", sudah ada korbannya temen saya, sudah masuk 30 jt,😩😩
Beli dimana itu perumahan nya, sampai bisa ketipu 30jt
benerkah krn saya ingin pnya rmh kavling gitu
Maaf bang saya beli prmhan sdh byar DP tetapi sya cma dpet kuitnsi dan saya tkut jga, dihari lain sya srub dteng lg nah pas wktu itu apa yg prlu sya dptkan sbgai legalitas hukum bagi saya?
Ilmu yang sangat bermanfaat terimakasih 👍
Saya punya tanah dikasih orangtua, apakah bisa lngsung dibuat sertifikat hak milik,?? Tanpa persyaratan lain karena tanah murni tanpa sengketa. Mkasih sblumnya..
kl mau sertifikat tanah warisan orgtua, SHM nya atas nama orgtua itu, gampang itu kl anda anak tunggal. tp kl punya saudara ya harus dipecah sekalian. jadi tanah dibagi rata dgn saudara"nya baru dipecah. Alias semua saudara jg memiliki sertifikat tanah warisan ortu. soal biaya ya patungan.
Bisa, sblm dipindahtangankan/ dialihkn aset tsb harus punya surat keterangan ahli waris,
Keren bosss sangat penting edukasi nya....... Sukses selalu
Permisi bos, jika tanah yang di beli tersebut masih berstatus SPT dan belum memiliki sertifikat akan tetapi sudah dipelihara -10 tahun dan terjadi sengketa bagaimana cara penyelesaiannya
sangat bermanfaat dan jelas sekali pak informasinya. terimakasih
Saya mau bertanya tentang Hak Tanggungan, namun sebelumnya saya akan menceritakan sedikit kronologi permasalahannya. PT A adalah pengembang dan menjual tanahnya kepada B namun keadaannya sertifikat rumah masih berupa sertifikat induk. AJB sudah ditandatangani oleh para pihak pada saat itu. Di tengah perjalanan ketika sertifikat tersebut sudah selesai proses splitzingnya, sertifikat yang seharusnya diserahkan kepada B diagunkan oleh PT A kepada Bank C dan telah dipasang hak tanggungan. Pertanyaan saya, sejauh mana kekuatan AJB terhadap Hak Tanggungan? Apakah Hak Tanggungan Peringkat Pertama atas pelunasan hutang tertentu dapat dibatalkan melalui gugatan di Pengadilan dengan alat bukti AJB yang lebih dulu ditandatangani daripada APHT? Terima kasih
Sangat bermanfaat pa. Untuk saya jadi lebih terang dan jelas, agar tidak menjadi korban penipuan mafia tanah.. Terimakasih
channel keren nih buat awam
semoga berkenan
Alhamdulillah.. terimakasih banyak pak. penjelasannya sangat detail. Sehat dan sukses selalu
Sama2. Amin.
Bgmn mengecek keaslian sebuah sertifikat SHM, bang?
datang ke BPN
Penjelasan yg mudah d pahami,sukses selalu,trims
Mohon maaf bang, numpang nanya ini.
Saat jual beli tanah apakah perlu melibatkan pemerintah desa ?
Dan, apakah ada biaya/pajak yg harus diberikan kepada pemerintah desa ?
Mohon bantuannya bang
Kalo tanah nya sudah di sertfikat langsung aja ke notaris gak usah lewat kepala desa,kecuali tanah nya masih girik harus lewat pengetahuan RT,RW,KEPALA DESA atau Lurah dan sampai pengetahuan kecamatan.
Jauh lebih baik ada pihak Desa / Kelurahan karena saksi dari pejabat setempat itu kuat, jika suatu saat ada sengketa maka ada 2 Kekuatan, 1: Desa 2: Notaris PPAT
Terimakasih pak ats ats ilmunyah mg srlalu barokah ...
selamat sore pak .. saya ingin tanya .. jika saat beli rumah sudah ada SHM nya , apa harus bikin AJB nya pa ? Terimakasih pak .. Mohon dijawab ya ..
shm itu kan tentang tanah nya kak, AJB itu tempat membuat sertifikat jual beli tanah nya
Terimakasih ilmu nya cukup bermanfaat infonya saya hari Selasa akan bertransaksi pembelian tanah .semoga d lancarkan
Terimakasih Imfomasinya. Ternyata susah sulit mengurus surat 2 jual beli tanah sampai sertipikat. lebih baik beli sudah ada sertipikat nya tingal balik nama mungkin tidak begitu susah. Salam.
Terima kasih kembali. Utk mengurus transaksi jual beli tanah, yang non-sertifikat, sebaiknya tetap menggunakan jasa PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah), nanti pejabat PPAT tersebut yang membantu proses transaksinya sampai pendaftaran dan keluar sertifikat.
Lestari Mulya sya baru bkin sertifikat satu thn bru jd biayanya jg mahal 13jt
Lili Yau .Wauu mahal juga dan lama mba. Apalagi daerah elit kali nya lebih mahal. terimakasih Imfomasinya. 👍 🌹
Lestari Mulya iya mahal bgt....tmpt tngglku di purworejo.....mkanya skrg mnding invest emas aj hehehe
Lili Yau . nga apa mba bikin sekali buat seumur hidup. Salam 😙 🌹
bermanfaat, mantap.
#LegalAkses video ini saya sudah tonton 20X , dan sy ada pertanyaan. konsekuensi hukum apa yang muncul di masa depan jika Rumah KPR (tentu sudah lunas) yg sertificate HGB dari developer, diurus sendiri konsumen menjadi SHM ?
langkah2 apa sehingga tidak ada perkara hukum - mohon bantuannya
Mr Ridwan ROYA sm dgn SHM ngga mas ? Mksi
@Mr Ridwan brrti ketika angsuran lunas maka kita mendpatkan SHM dr pihak KPR? mhn penjelasannya
*nyimak
iyy tanya
@Muhamad Ridwan Fauzi bisa dijelaskan maksud ROYA itu apa gan?
Terima kasih atas penjelasannya , dalam penjelasan PPAT pasti Notaris , tapi kalo Notaris belum tentu PPAT , Notaris/PPAT , pertanyaannya Setahu sy Camat adalah PPAT tapi bukan Notaris . Nuwun
Betul pak Budi Susanto. Dalam video di atas memang perlu ada sedikit koreksi terkait Notaris dan PPAT.
- PPAT bisa saja Notaris atau Camat (PPAT Pengganti).
- Tidak setiap Notaris otomatis PPAT, begitupun tidak setiap PPAT adalah Notaris.
Demikian koreksi ini kami sampaikan.
Bapa, lalu klo kita beli tanah, stlh keluar AJB, lalu kita daftar sertifikatnya bisa lgsg k kantor agraria atau bgmn Bapa
Kalo anda mau beli tanah pertama tama lihat dulu sertifikat nya atas nama siapa terus selanjut nya ke notaris utk buat AJB ,tugas notaris melakukan pengecekan sertifikat ke BPN sesudah pengecekan dan hasil nya bagus baru Notaris tentukan hari AJB antara penjual dan pembeli.
@@jeffreyjeferson6799 y
Bermanfaat sekali videonya, terima kasih.
Mantap 👍
pak seandainya pengecekan sertifikat langsung oleh calon pembeli , apakah aman untuk penjualnya , beresiko gak ya menyerahkan sertifikat sebelum ada AJB DAN PELUNASAN dari si pembeli ?mohon informasi nya pak
Thank pa atas pencerahannya ,.saya jadi faham
Thanks for the video, sangat informatif!
Informasi yang diberikan sangat bermanfaat khusunya bagi seseorang yang ingin membeli properti.
Ijin min, sebelumnya terima kasih atas pencerahannya dalam video. sy mau bertanya pak, saat ini saya ingin membeli tanah kavling, namun saat ini info dari pemilik tanah, sertifikat masih sertifikat induk dan sementara proses pemecahan sertifikat, dan untuk proses legalitas awal, infonya masih akan dikeluarkan PPJB terlebih dahulu oleh Notaris, kemudian dilanjutkan untuk pembuatan AJB dan Sertifikat. Yg jadi pertanyaan, apakah aman jika sy melunasi harga tanahnya dgn menerima PPJB terlebih dahulu, kemudian menunggu proses pemecahan sertifikat selesai baru dilanjutkan ke AJB dan Penerbitan sertifikat baru, apakah aman dan mmg benar harus seperti itu prosesnya??
Bagaimana pak akhirnya sudah jd beli tidak, krn saya jg dijanjikan begini
ppjb sebenarnya aman tpi punya kelemahan tidak bisa menjamin blok sertifikat di BPN
12:35
Seperti saya skrg belum di pecah2 sampai satu tahun
Terimakasih pak .... Luar biasa mantaaapp mau berbagi ilmunya
Kalo pemilik tanah sdh wafat brati rmh ga bs dijual ya
Secara kepemilikan, tanah tersebut akan jatuh ke tangan ahli warisnya. Dan kalau ingin dijual, maka pemegang haknya yang berhak menjual, yaitu ahli warisnya tersebut.
Moocen Susan ahli waris nya kan ada
LA,., maaf pak mau tny,bgaimana cara balik nama setifikat tanah warisan ortu,., kami 3bersaudara,.,dan rncana akan sy kasihkan kpd kdua adik saya,krn ada 2 sertifikat tanah yg masih atas nama ortu yg sudah meninggal,., mohon pencerahannya,.,
Me And You ktmu desa.biar adil bgi rata.tau skiranya pindah nma
Bang minta info nya bang
Mantappp, terima kasih atas ilmunya mas,
Informasinya sangat bermanfaat pak.
Saya mau tanya pak, kalau pemilik tanahnya sudah cerai apakah dia masih harus menghadirkan mantan istrinya untuk tanda tangan AJB Pak?
Terima kasih
Halo Pak Yusuf,,,,
Tergantung Pak, apakah pada saat perceraian sudah ada penyelesaian mengenai harta bersama, khususnya utk tanah yang akan ditransaksikan... kalau belum, scr hukum maka di sana masih ada hak mantan istri, krn masih ada hak mantan istri, maka menurut kami ya perlu dihadirkan...
Informasinya sangat bermanfaat pak, saya mau tanya, kalau pemilik tanahnya atas nama istri dan suaminya menelantarkan istri selama 8 tahun tanpa alasan yang jelas sehingga status istri tidak jelas. Apakah pada saat pembuatan AJB memerlukan si suami ?
Masih tetap di hadirkan sepanjang objek yg hendak di jual masih berstatus harta gono gini
@legal akses saya mau tanya. Saya beli tanah dan bikin surat jual beli di kantor desa bgmn status hukumnya dan solusinya biar aman. Makasih
Trimakasih mas atas infonya bermanfaat banget buat sy dan orng lain yg menonton video ini.
0:57, 04:01 "bisa dibilang" padahal "memang jelas".
Mungkin cuma kebiasaan ngomong aja, tapi untuk bahasan hukum menurut saya pakai bahasa yang tegas dan jelas tanpa ada unsur perkiraan, Mas. Hukum kan seharusnya pedang tanpa sarung.
Criwis
.gawe video dewe
Terima kasih atas informasinya dan penjelasan nya, pak
Mantap. Sangat bermanfaat, saya kedepan ingin membeli tanah.
Informasi yg sangat berguna, terima kasih.
Sama2
Kesini karena sertifikat gak sesuai dengan yg dilapangan. Terimakasih ilmunya pak. Lebih tercerahkan.
Udah 6 tahun ni video, bermanfaan bgt
Terimakasih ilmunya pak, sangat bermanfaat
Sangat jelas penjelasannya. ..terimakasih sangat bermanfaat
sangat bermanfaat untuk kita yang baru.....tolong buat vidio lagi mengenai hukum pertanahan dan segala kasusny, dan mohon direspon serta dijawab pertanyaan-pertanyaan dari kometar.....
Ini sangat membantu dan cara bapak menjelaskan mudah di pahami...
Sya ucapan terima kasih.🙏🙏
bermanfaat sekali pak..super sekali
Sangat jelas penjelasannya..mudah dipahami..tks
Sama2
syukurlah dari gak ngerti apa-apa jadi tau lbh banyak
Teimksih sngat brmanfaat...skali...👍👍👍
Teriamakasih ilmu..Barokalloh..Aamiiin
Nice info gan terimakasih 👍
Terima kasih penjelasan om sangat bermanfaat
Mantap sekali penjelasannya jadi auto pinter....
Alhamdullillah... semoga manfaat.
Bagus sekali videonya, terima kasih 🙏
Siapp makasih ilmunya pak, walau 3 tahun yg lalu uploadnya, klo ilmu ttp terus mengalir.
sangat informatif dan membantu banget buat yang butuh info terkait. makasih min 🙏🙏
Alhamdulillah, sy jd melek , semoga ilmu nya barokah mengalir terus
Mayan kuliah gratis, ilmu bermanfaat
luar biasa singkat padat jelas
Trumakasih informasi dn pengetahuanya bos
Sip, Sama2.
Sgt mudah dipahami.trimakasih pak sehat sllu
Terima Kasih Atas Infornasinya...Sungguh Sangat Bermanfa'at Sekali informasinya...Sekali Lagi Terima Kasih...
Terimakasih...sangat membantu buat saya yang tidak memahiami masalah jual-beli pertanahan...sangat bermanfaat 🙏
Sangat bermanfaat sekali.. .....tepat sekali. Mw rencana beli tanah eh ktmu video abang. .. mksih abang 👍
Sangat bermanfaat ilmunya.. barakallah pak! Amal jariyah terus mengalir 🙏
Amin.
Detail sekali penjelasan.. terimakasih pak.. bermanfaat
Terima kasih pa utk penyampaian informasi yg pasti sangat bermanfaat utk masyarakat umum . Thanks so much
Tank's,smoga ilmu yg di amalkan mnjdi ladang pahala.amin
Mantab nambah ilmu
Ini yg sy cari ,mksi ilmunya bang sy doakan makin sukses
Pemaparannya sangat jelas.. terima kasih ilmunya om, semoga berkah..🙏