ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
- الإستشارات غير مجانية (حتى للمحامين) اتصال + واتس 010086767470
m.me/magdyzone
wa.me/201008676747
/ magdyzone
مجدي عزمي - محامي متخصص في شهر وتسجيل العقارات والعقود وبحث الملكية
المكتب: شارع سوريا - المهندسين - العجوزة - الجيزة - مصر
الإستشارات غير مجانية (حتى لو كانت للسادة الزملاء المحامين)
الحد الأدنى للإستشارة 1000 جنيه مصري
استشارات الأجانب والمصريين بالخارج تبدأ من 50$ عن طريق western union
لدعم القناة وارسال الأتعاب من داخل مصر ـ فودافون كاش 01008676747
العبرة بصلاحية الفيديو بتاريخ نشره - وليس تاريخ المشاهدة المتأخر - لتغير وتعديل واستحداث القوانين والتشريعات
وسوف ينشر فيديو التحديث ويشار إلى رابطه في وصف وشاشة نهاية الفيديو الأصلي فور التحديث
برافو عليك ... زادك الله علما نافعا ينتفع به حلقه
ربنا يزيدك علم ويزيدك من فضله
شكرا على العلم اللى بتنفعنا بيه ❤ حضرتك بتشرح احسن من دكتور الجامعة ❤حضرتك متخصص فى النزاع على عقد أرض زى وعد بالبيع ولم يتم وللأسف الشارى استلم الأرض وبنى عليها والعقد غير مكتوب به السعر أو المساحة والعقد مكتوب فية إمضاء البائع فقط عام 2007 وللأسف العقد وصل للمشتري من غير ما يكمل باقى ثمن الأرض عام 2015 هل الطب الشرعى هيبين التلاعب فى السعر والمساحة أنها مضافة على العقد وهل حضرتك بتشتغل فى النوع ده من القضايا
جزاكم الله كل خير يسعدكم يارب العالمين
أولا يأستاذ حتى لواتفق الطرفين على كتابة مبلغ أقل ينبغي مراعاة الحالة السوقية فلايعقل ان تكون قيمة الشقة مليون جنيه وتكتب اربعمائة ألف
والله انا اعرف ناس تضع مبلغ في العقد والطلب يعادل خمس الثمن الحقيقي
بارك الله فيك 🌹
اشرينا لابنى شقه دارمصر غير مستلمه ..وعملنا عقد وكاله وتوكيل عام متخصص ومعملناش عقد وكاله لانه كان واقف الفتره اللى فاتت ...وعملنا عقد ابتدايى وطلب البايع من زوجى كتابه ٥٠ الف فقط تمن الشقه علشان ضريبه التثرفات العقاريه ..وطبعا تمن دار مصر معروف وهو واخد اكتر من ٥٠٠ الف ...وهوراجل عنده ٦٢ سنه وكمان كان شغال مدير فى الضرايب العامه ...وكملن كتب رقمين غلط فى العقد تحت امضته ...ازاى اامن نفسى منه وياريت رقم تليفون حضرتك علشان لو فيه حل
بعد اذن حضرتك أستاذنا الفاضل ماهو الرأي القانوني في حاله كتابة عقدين مختلفين السعر عقد بالقيمة الاصلية وعقد بقيمة صغيرة؟
هل الافضل ان يكون العقدين نفس التاريخ
ام الافضل ان يكون لكل عقد تاريخ منفصل
نفس التاريخ
@@SagelAqarak
شكرا جزيلا لحضرتك
هل ممكن للبائع انكار استلامه لثمن البيع رغم انه مكتوب فى عقد البيع رغم مرور 5سنوات على البيع
اي مبلغ هو وقع باستلامه أو بصم عليه يعتبر اقرار ضده مهما كان الوقت
جزاك الله خيرا
انا حضرتك دفعت كامل الأقساط فى حساب البائع بالبنك حتى القسط الاخير هل يجوز رفع دعوى صحة ونفاذ للعقد الابتدائي + إيصالات السداد بالبنك فقط
الاول تقديم طلب شهر عقاري تسجيل دعوى صحة ونفاذ .. وهل هو وقع على استلامه الاقساط؟
@@SagelAqarak
الايصالات جميعها فى حسابه بالبنك
الشقة المورثة كيف اسجلها
للمعلومات القانونية والعامة شرفونى بقناتى وتحياتى للجميع
ميرسي جدا لحضرتك ،،، بس لو سمحت يا استاذ معايا عقد مناصفه بيني وبين اخويا لشقه تمليك بعدين عملنا عقد ابتدائي اني اشتري منه النصف بتاعه ومكتوب تسلسل الملكيه ومكتوب اني دافعه له كامل المبلغ واحنا الاتنين ماضيين ، هل لازم اعمله صحه توقيع ولا دا كافي اني ابيع واشتري بيه ؟؟
وتكاليف الصحة والتوقيع ف حدود كام ؟؟
ارجو الرد ضروري ؟؟؟؟
اتصلي واطلبي استشارة مدفوعة
انا معايا عقد بالاقساط علية صحة توقيع ومعايا إيصالات سداد لكامل الأقساط فى حساب البائع بالبنك .. والعقد منصوص فيه انه لا تبراء زمة المشترى إلا بموجب إيصالات سداد بالبنك على حساب رقم ... الخاص بالبائع .. البائع رافض يكتب مخالصة بكامل الثمن .. السؤال هل العقد إللى معايا وايصالات البنك تكفى لرفع دعوى صحة ونفاذ بدون العقد خالص الثمن
اه
لو سمحت ازاى تتفع الضريبه لو واخد شقه من بايع والبايع واخد من شركه استثمار عقارى يعنى فين ادفع وازاى لان رحت الضرايب قالى الشركه هى اللى لازم تدفع
اتصل واطلب استشارة غير مجانية
امتى الدوله تقدر تحصل ضريبه التصرفات من الباءع و ازاي
الدولة تمنح البائع مهلة شهر من تاريخ التعاقد بعدها تطبق عليه غرامة تأخير
المفروض ان البائع يبادر بالابلاغ عن البيع الصادر عنه خلال شهر من البيع
ما العقوبه القانونيه لهذا البائع الذى يخطر الضرائب بثمن بيع اقل مما قبضه من المشترى علما بأنه يوجد عقد موقع منه بالثمن الحقيقى مع الشكر؟
الاستشارة غير مجانية
@@SagelAqarak not advice!!!
Hehe
@@SagelAqarak يعني أي استشاره مجانيه . ومدفوعه .. وشكرا
@@alaamougi9585 انا ماقلتش استشارة محانية قلت غير مجانية يعني مدفوعة
السلام عليكم سيادة المستشار
من فضلك انا اشتريت شقة وعملت صحة توقيع وتم التنازل عن العدادات ولكن ليس من المالك الاصلي بل من مشتري منه
وتم تشطيب الشقة والشقة في الرخصة
والنهاردة فوجئت أن صاحب البرج اغلق البرج وغير كالون باب البرج
وقال اللي يبجي يدفع ٢٥الف رسوم تصالح كود ١٠ هياخد مفتاح البرج
مش عارف اتصرف ازاي هل ابلغ النيابة ولا اعمل ايه
بلغ النيابة واطلب قرار بالتمكين
الملاك أصحاب البرج حضرتك تفتح البوابه لو قرب لشقتك اضربه بالنار
اشتريت ارض زراعيه بعقد ابتدائى عايز اعمل صحة توقيع هل لازم ادفع 2.5 % وازاى اضمن حقى لأن بسبب الازمة اليوم مش محدد مكان الارض
انت مشتريها على الشيوع والا قطعة ارض مفرزة
@@SagelAqarak يعنى ايه شيوع
واحد اشترى قطع اراضى وبيقسمها وانا اخذت منه قطعه 100 م
@@captenhooda ابعتلي رسالة صوتية على الواتس
يعني قطعة غير محددة في قطعة اكبر
استاذنا الفاضل لو المحامى كتب إقرار بالمبلغ كله بثمن الشقه بعدد اثنان شهود هل مستند الاقرار صح وجزاك الله خيرا
اقرار بثمن ايه بالظبط
بقول لحضرتك البائع مكتبش ثمن الشقه كله كتب فى العقد قيمه من المبلغ وكتب الاقرار بالمبلغ كله بثمن الشقه
الاقرار ده اقرار مدني بالمديونية
بارك الله قيك
Dkr
طيب انا لوعاوزة اسجل فى الشهر العقارى يعنى استلم العقد الاخضر ايه الاوراق المطلوبه
ده امر محتاج شرح طويل ومستندات الإستشارة غير مجانية 01008676747
رابط الواتس
wa.me/201008676747
رابط الماسنجر
m.me/magdyzone
ولا تدفعي إستشارة ولا غيرة ، ادخلي علي الرابط دة وفي كل البيانات
th-cam.com/video/ntTiHDSC_9Q/w-d-xo.html
استاذ الفاضل شقه فى دور مخالف بها كل العدادات عقد واخد صحه توقيع تسكن فيها بنتى والعقد باسمى ازاى انقل لها الملكيه مع العلم لايوجد مقدره على التصالح وشكرا لحضرتك
اسراع برفع دعوى صحة توقيع بثمن قليل
@@SagelAqarak أستاذى اسفه على الاستفسار العقد واخد صحه توقيع ولا قصد حضرتك اكتبلها العقد بالشقه باسمها وهى ترفع صحه توقيع وشكرا لحضرتك
@@SagelAqarak ولا قصد حضرتك صحه ونفاذ بثمن قليل فى العقد الجديد
اكتبي عقد جديد بثمن قليل لها وارفعي به صحة توقيع
@@SagelAqarak ايه الفكره من الثمن القليل وشكرا على ذوقك
ممكن سؤال حضرتك .. لو انا بايع ربع المنزل ومسجل العقد ..لاكن انا هدمت المنزل وبقا قطعه ارض فقط .. هل عقد ربع المنزل مازال قايم ولا كده خلاص ؟
اتصل واطلب استشارة لاني محتاج معلومات اكتر وتفاصيل اكتر
@@SagelAqarakكيف أطلب استشاره
انا بايع ربع المنزل لزوجتي من سبع سنوات ومسجل العقد .. لاكن انا قولتلها تبيعى حقك يا اما تشترى باقى المنزل وهى رفضه كل الحلول مش عاوزه تبيع ولاتشترى ..
فى محامى قالى لو عملت ازاله للمنزل كده هى ملهاش شىء خالص لان العقد معاها بالبيت مش قطعه ارض .. ايه الحل
رقمي موجود في وصف الفيديو والاستشارة غير مجانية
لو عملت انذار عرض الباءع مش حيسجل للمشترى ما العمل؟
انا كلامي في الفيديو عن العقارات الغير مسجلة
@@SagelAqarak مشكور مجهودك وقناتك
هل تسجيل الشقة في الشهر العقاري يقاس بثمن الشقة ولا بالمساحة..الرجاء الرد
المساحة لو قصدك رسوم التسجيل .. والله عملت فيديو بالموضوع ده
th-cam.com/video/9GUQGdmwP2E/w-d-xo.html
@@SagelAqarak
شكرا للرد.
ممكن رقم حضرتك
الإستشارة غير مجانية
رابط الواتس
wa.me/201008676747
رابط الماسنجر
m.me/magdyzone
لو المالك كاتب الشقه باسم بنته 10 سنوات يبقا اشتريها منه ازاي كده
يعني ايه كاتبها عشر سنوات ايجار والا بيع
@@SagelAqarak هوه قالي انا كاتب الشقه دي باسم بنتي و هيا عندها 10 سنين وانا عاوز اشتري الشقه.دي منه تمليك ينفع ولا لا
ممكن تليفون حضرتك
رقمي في وصف الفيديو وانا كاتب ان الاستشارات غير مجانيه
كلامك محترم
طيب لو دفعت اخر قسط ورفض يكتب السعر الاصلي ايه الوضع
كان المفروض توقف القسط الاخير لحد توقيع العقد النهائي بالثمن الحقيقي
معنى انك دفعت القسط الاخير يعني موافق على الثمن الصوري
انا عملت عقد تاني بمبلغ أقل يا استاذ ورجعت الاصلي بالمبلغ الحقيقي للبائع لان التصرفات العقارية أنا اللي هدفعها مش البائع لأن اشترط في بند من بنود العقد ان التصرفات العقارية على المشتري ، فهل دي مشكلة ؟ ولا أرجع العقد للبائع وآخد العقد الأولاني بالملغ الكامل ؟
لو انت موافق تدفع الضريبة كلها خليك بالثمن الحقيقي
ممكن رقم موبايل حضرتم
٠١٠٠٨٦٧٦٧٤٧ موجود في وصف الفيديو
هل من حق مأمورية الضرائب هذه اعادة تقدير قيمة العقار بمبلغ خلاف ماهو مدون بالعقد بين البائع والمشتري
أرجو من حضرتك الرد والإفاده نحو هذا الموضوع
طبعا لو الثمن المكتوب صوري وبخس
هاقولك حاجة واحدة اتقى الله اتقى الله
من تعليقك واضح انك مالك عمارة وبتبيع شقق وتحط سعر اقل من الحقيقي
ياخى والله انا ليس عندى عمارات ولا شقة للبيع ولاكن شوف سلوك المحامين اللى بيعملوا فيديوهات وابقى زيهم وخلى شغلك فية شوية ل الله علشان البركة تحل و اوعى تفتكر ان شوية العلم اللى عندك مش موجودين عند غيرك