Добрый день,Света вы не правильно считаете,у нас на работе кто взял ипотеку ,живут не в квартире ,а на работе)))))))и в этом есть свои плюсы.Не нужно платить за свет.за воду ,да и транспорт не нужен
@@Sveta_Economy Света, здравствуйте! Смотрю ваши видео с удовольствием-в кое то веки все понятно. Подскажите, выгодно ли в нашей ситуации брать ипотеку. На руках есть ровно 50% от стоимости квартиры, 50% будем просить в банке. Платеж при таких вводных данных будет 39 тыс, что сопоставимо со стоимостью аренды. Квартира двухкомнатная, сейчас живем на съеме в однушке. Спасибо!
@@ОльгаМушарова я бы вам предложил взять кредит на максимальный срок на 30 лет допустим. И постараться в течение 5-10 лет копить и потом полностью выплатить ваш кредит. И потом наслаждаться жизнью!!!
30 лет Маша должна протянуть на хлебе и воде, в квартире с облезшими стенами прикрываясь лохмотьями. Да уж, предел мечтаний!!! Вопрос только один, а когда жить?
Светлана, несколько месяцев размышляю и просчитываю варианты ипотеки в Москве и интуитивно пришла к тому, о чем вы говорите. Почти слово в слово. Приятно знать, что это работает! Теперь больше волнуют вопросы выбора банка и всех скрытых платежей. Спасибо за то, что вы делаете.
Проживя,почти в 30 лет в сьёмном жилье скажу так:лучше взять сраную молодожёнку и переплатить в 3 раза,но она будет твоя,чем всю жизнь вкалывать на дядю и остаться ни с чем.Ситуация с зарплатами ужасная в нашей стране,но опускать руки не вариант,жить-то где-то надо.Желанье-это множество возможностей,а не желанье-множество причин.
Она не ваша...давайте глянем правде в глаза,вы так же арендуете ее,но только у банка..вашей она станет тогда,когда вы получите документы на недвижимость.
Ненуачо, круто же, когда клиенты с зп 30-50тыс имеют налом на первый взнос и ремонт за 800тыс, потом переплачивают банку ещё 600-700тыс процентов за 3 года кредита и продают всего на 900-1000тыс дороже, когда уже и остальные квартиры подорожали - выгода так и прет. Телодвижений много, результата никакого
Света, спасибо вам за ваш канал! Я вас наконец-то нашла! Ура-ура! Я просто давно смотрю подобные американские видео - их куча, они классные, но вот примеры всё не про нас - дуплексы, дома, доллары... А тут вы! То, что нужно!
Всё правильно, сама пришла к тем же выводам, что ипотека должна быть недолгой и жильё менять постепенно. В разы выгоднее взять 2 раза по 3 миллиона, чем один раз 6.
@@ПремьерыДашВэйара когда досрочное погашение, делаешь, возможно два варианта: уменьшение платежа по сумме или уменьшение срока кредита, при сохранении суммы платежа. Наталья уменьшала платеж.
У меня был большой первоначальный взнос. За эту сумму я могла купить квартиру без ипотеки в Краснодаре. Но выбрала свой родной город - Сочи. Возможно надо было постепенно, пошагово, но в то время я ещё не была подписана на Свету )) Впрочем, и сейчас не сильно жалею. Живу в своей квартире, в своём городе. Плачу меньше чем за аренду и планирую рефинансирование и вычеты.
Спасибо что вы исправляете свои прежние ошибки ) Очень полезное видео. Светлана, ваш секретный способ конечно реальный. Есть одно "но". Для реализации плана "Купил, продал первую, вторую, третью квартиру" нужен приличный ресурс времени. Сколько лет это займёт надо заранее считать точно.
Маше нужна нормальная зарплата, которую за неё получает Миша. Лучше сразу бабосы без посредников, чем эта брачная проституция. ПС. Отвечать на всякие вскукареки здесь не буду. Эта инфа написана для женщин.
Спасибо за ролик! Тоже пришла к выводу, что нужно двигаться маленькими шажками при небольшом доходе: сначала студию, сдавать ее, а самим снимать, потом 1 Кв, 2 комн и т.д. Единственное, мне кажется, что недвижимость постоянно дорожает и начиная с малым бюджетом сложно будет купить квартиру так, чтобы потом продать с доп прибылью. А так, если моя квартира подорожает, то и квартира моей мечты тоже примерно так же подорожает. Интересно будет увидеть ваше видео на эту тему, может быть есть ещё какие то секреты.
@@Sveta_Economy но и разница тоже растет разница. при 10% росте студия за 1млн. подорожает на 100к, а двушка за 2млн подорожает на 200к. Но это, конечно, в вакууме)
Иван Рыбаков инвестиции в банки не дадут ВООБЩЕ никакого дохода, в лучшем случае проиндексируют на величину инфляции- сейчас 8 млн-это хорошая двушка в новостройке, а через 3 года может только на 2 гаража и собачью будку хватит
Спасибо большое,хорошее видео, достаточно подробно показано,как вы пользуетесь кредитным калькулятором. Здоровое рассуждение. Правда, местоположение Москва, дает о себе знать))) Я видел видео, где парень поясняет,что брать в кредит квартиру, чтобы ее сдавать-это не выгодно, но вы же говорите о таком варианте, как о вкладе, особенно эффективном для людей с не самой высокой силой воли)))
Маша должна быть бесплодной и любить экономить (есть такие люди), чтобы её устраивала одинокая жизнь в маленькой квартире без мебели до самой старости.
Ну если у Маши есть муж с зарплатой 50 тыс руб, то можно жить с ребёнком , втроём на зарплату мужа 50 тыс руб, и платить по ипотеке свою зарплату в размере 50 тыс руб. Если кредит 2,5 миллиона руб под 10% годовых, то платя 50 тыс руб можно выплатить ипотеку за 7 лет.
3:00 Маша не будет ходить в Кафе с зарплатой в 18 тысяч. Вася поведёт Машу в Кафе, Коля заплатит коммуналку, Игорь довезет, Петя купит одежду, а дядя Серёжа заплатит ипотеку, если Маша хорошо делает омлет 😊
@@Zhensovet надо? Откуда такие данные что все работающие в Москве получают под 100 тыс руб? Рекомендую посмотреть вакансии. А тем, кому 40+ отклики на резюме приходят слабо.
Спасибо за видео. Много интересных идей. Но не учтено, что пока дорожают маленькие квартиры в вашем владении, большая квартира не ждет и так же точно дорожает. Поэтому эти дополнительные миллионы должны свестись на нет.
Во-первых, чем меньше квадратура, тем дороже метр - маленькое жилье самое востребованные и растёт в цене быстрее крупных объектов, во-вторых: даже если большая квартира подросла в цене, если бы она была взята сразу в ипотеку с минимальным первоначальным взносом, все выгода от роста цены была бы невелирована процентами за бОльший кредит по ипотеке.
Полностью согласна! Еще года три назад пришла к этой схеме! Сначала купить комнату в Питере, прописаться, сдавать ее, постараться максимально быстро выплатить. И потом либо сдавать дальше, имея про запас как постоянный доход, либо продать и использовать как первоначалку. Плюс в этой схеме еще в том, что в маленькой комнате можно прописаться самой, прописать маму и сына и встать на очередь на расширение жилплощади)))
Здравствуйте! !!Вопрос Наверно Не к этому Видео,Но всё же Скажите как лучше платить Досрочное частичное погашение в день основного платежа или за день или 2 дня ???И Почему???Спасибо
@@ВасилийИванович-к2й до кадастровой стоимости квартиры, остальную сумму прописывают в отдельном акте , например за выполненный ремонт такая то сумма (дельта между стоимостью жилья и кадастр.стоимостью)
Спасибо за Ваши видео! Сейчас выбираем квартиру в 5-15 минутах от метро, варианты в мск 30-33м2 со средним ремонтом, а в Котельниках ближе к 40м2 и ремонт получше за те же деньги. Думаю, выгоднее брать в мск, тк Котельники сейчас застраивает ПИК и там уже очень много людей, пробки внутри района. Интересно Ваше мнение
ну смотрите. берете для себя, чтобы жить, так? у метро явно удобнее будет в плане транспорта, но хуже дом. смотрите, что вам важнее в плане последующей продажи есть и там и там свои плюсы. в цене лучше вырастет новостройка. а если бы решили сдавать квартиру, дороже сдавалась бы та, что у метро.
Света спасибо за видео! Теперь вторник - мой любимый день недели :) Нет ли какого-то сюжета про "окна в пол" :DDD Или как в 24 года купить квартиру на всю жизнь :))
Светлана, подскажите пожалуйста, что с налогом при продажи квартиры, которая была в собственности менее 5 лет. Получается, что если заплатить 13% выгоды с продажи не получиться.
Лилия Василенко ну вот мы будем платить налог по квартире, которую продали за 4.7 млн при покупке 3.3. Налог около 200 тыс. Часть налога закрою через вычет за лечение и обучение и через инвестиционный. Останется 140 тыс заплатить. Все равно прибыль от прироста выше
Sveta_Economy, согласна, если на продажу немного наценить минус расход на покупку, можно заплатить и налог. Но вот если плюсом 5 млн, налог платить не очень хочется.
Плачу 4-5к при доходе 30-40к (взнос был 1.7),сделаю вычет,уменьшу до 3к,считаю что это все равно много,хотя я давно научился экономить и откладывать.В 25 лет хочется и машину поновее со всеми вытекающими и т.п. И да,даже такой платеж немного связывает руки и давит морально,даже при наличии "подушки".
Как вариант сравнить сколько стоит снимать квартиру и платить ипотеку. Ещё можно смотреть вариант сколько платить ипотеку если сдавать квартиру ипотечную а жить с родителями.
А ещё вариант, взять ипотеку, жить у родителей и заставить родителей платить вашу ипотеку. Вот это НУ САМЫЙ крутейший вариант. Мой ребёнок так и сделал. Потому, что мой ребёнок гений 😀😁😂😃😄😅😆👍👍👍
Влезать в ипотеку более трети дохода - глупость. Дети? Извините, ничего не могу посоветовать, раньше надо было думать. Гипотетическая Маша через год уже возненавидит всё, в т.ч. и себя. К тому же вы в расчёте многое упустили (впрочем ошибка большинства не умеющего составлять бюджет), например расходы на медицину. Вариант, который вы предлагаете. Имеет место быть, но надо честно сказать о высоких рисках - это спекуляция чистой воды. В первом случае ни слова о сопутствующих расходах - риелторы, пошлины, потеряное время и доходность уже не 15%, которые заявлены. Второй - везение на фоне роста рынка (с дичайшим риском). Кроме того с введением эскроу счетов прощайте цены на котловане.
Да вот только решила разбогатеть, как у меня зубы разболелись. И так всю жизнь - то ботиночки нужны новые на зиму. То к еще одному врачу нужно сходить(не скажу к какому))) И вообще рассчет этот удивляет - пол жизни сидеть на жесткой диете.
Отличное видео! От себя добавлю ещё один аргумент против того, чтоб брать квартиру на пределе возможностей. Если пара берет ипотеку с максимальным платежом и вдруг с главой семьи что-то случается и это не страховой случай. Люди о таком не думают. Мы уже выплатили ипотеку за однушку, муж зарабатывает отлично, но я принципиально против брать кредит, который не смогу платить одна при непредвиденной ситуации. Лучше сделать ещё один промежуточный шаг к квартире мечты.
Здравствуйте, у нас такая ситуация. Мы живём в маленькой квартире и появилась квартира для сдачи, в которую мы потом переедем, а нынешнюю надо будет освободить. Была идея купить студию в центре и на деньги от её сдачи плюс квартиры мужа постараться быстро погасить ипотеку. Но первоначальный взнос есть небольшой, поэтому и думали о студии. Есть ли смысл вкладываться в квартиру не для жилья, а как инвестицию? Что то много лишнего понаписала.
Света, а вот такой странный вопрос. В вашем примере речь шла о москвичах которые покупают квартиры в Подмосковье. А как вы относитесь к случаю, если я покупаю квартиру в регионе? Вообще в другом городе, где значительно ниже цены и можно за тот же Московский кредит взять даже два жилья? Или есть сложности с получением ипотеки на квартиру не в м и мо?
Расскажите, если владеете информацией, когда лучше воспользоваться мат капиталом. Я знаю, что там не всё гладко с выделением долей, последующей продажей и проч. Есть ли какая-то методика?
А еще ипотечную квартиру можно через 5 лет продать(вместе с ипотечным кредитом, это вполне реально сделать) ^^ Тогда Маша, если покупала квартиру в правильном месте(хорошие новые дома которые растут в цене 5-10% в год минимум), не только вернет себе все деньги которые выплатила банку, а еще и заработает ^^
Света, подскажите пожалуйста, как правильно и быстрее накопить на первоначальный взнос? Если срок год или даже меньше. Какие уловки для мозга вы применяли? )
А я 20% с зарплаты и так каждый месяц.+ подработки.Всё в одну копилку и перевожу в доллары, потому что на долгий срок.Три года и первон.взнос готов.И не забываем про подушку безопастности.
Выгодно уменьшать сумму тела кредита, с которого вы и платите налоги. Безопаснее уменьшать ежемесячный платёж, при этом выплачивая досрочным погашением максимально возможную сумму в месяц. В этом случае срок кредита уменьшится сам.
Здравствуйте Светлана спасибо за ваш труд , все четко и понятно ! А можно разбор если зп 100000₽ первонач. Взнос всего 1 млн , какую ипотеку и какую квартиру можно взять семье ?
Ох, Света, почему я не знала об этом лайфхаке лет 5 назад 😊😊 сейчас планируем ипотеку, двое детей 3,5 года и 6 месяцев, я в декрете, через 2,5 году выйду буду получать 30тысяч (рано ушла в декреты), муж сейчас получает 40 тысяч, хотим квартиру за 3152000 руб. из первоначальных только мат капитал, что бы вы посоветовали? Очень нравится и дом и район, и планировка. С двумя зарплатами платёж в норме, но я пока в декрете... кстати, цены в городе Рязань, и это не самые плохие зарплаты.
Здравствуйте, моя зарплата 40.000₽, есть алименты 35-40.000₽, проживаю в Подмосковье, снимаю квартиру за 25.000₽ в мес. Планирую купить квартиру в ипотеку за 3.250.000₽. Какую ипотечную стратегию вы посоветуете при первоначальном взносе 500.000₽? Спасибо 😉
Планирую брать в ипотеку под ставку 5,9% ечли получится то под 4,84%. Зарплата 87-135 тыс на руки без задержек. У жены 60тыс, но с залержками. Стоимость квартиры 3650000. Пкрвоначальный взнос 20% - 730000. На 10 лет с выплатами ежемесячно по 33тыс. Может нужно изменить параметры? Подскажите, пожалуйста.
Светлана, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть с налогом при продаже квартиры? На сколько знаю сейчас чтобы не платить налог за продажу квартиры, нужно быть собственником 5 лет. Может я что-то не поняла? Спасибо заранее за ответ.
При ипотеке (кредите) имущественные вычеты допустимы и на жилье, и на проценты. В таком случае совокупный максимальный размер налоговой базы достигает 5 000 000 р. (2 млн. за недвижимость + 3 млн. за проценты). 260 тыс. руб. - максимальный размер возврата денег на руки (приобретение/ строительство/ ремонт недвижимости) 390 тыс. руб. - проценты по займам/кредитам В итоге, вернуть в деньгами можно 650 тыс. руб. Не могу разобраться с этим вопросом. Не подскажите? У меня есть выбор? От процентов или от стоимости жилья?
У нас так и получилось - интуитивно шли ступеньками и пришли к большой трешке в Москве. В ипотеку взяли треть стоимости на 30 лет, за 2.5 года ополовинили. Надеемся в ближайший год рассчитаться. А потом подкопить на первоначальный взнос и взять уже инвестиционную квартиру - старт детям/пенсия себе
Добрый день. Смотрю тутк и риэлторы есть. У меня комната в 2-х комнатной коммунальной квартире. Соседка продаёт. Цену назначила как половину стоимости 2-х комнатной квартиры. Но она же не пол квартиры продаёт, а комнату в коммунальной квартире. Подскажите, пжлста, как определяется стоимость комнаты в коммунальной квартире.
Здравствуйте! У меня есть вопрос. Мы с женой примерно так и планировали. Сейчас живём достаточно далеко от Москвы но работаю я в Москве и жена так же в течении следующего года будет искать работу в Москве,(сейчас она работает неподалеку от дома) так как в нашем городе зарплаты так себе, а для меня вообще работы нет. Взяли квартиру в ипотеку, в строящемся доме в Подмосковье, за 3 миллиона, с первоначальным взносом примерно в 500к. После сдачи квартира будет стоить примерно 4. Сейчас уже 3,8 если судить по сайту застройщика. Но так же, скоро в том подмосковном городе будет построен мцд. Жена посчитала, что если судить по ростам цен на жилье в городах где мцд уже построили, квартира может подорожать процентов на десять. Я вырос в Москве и до момента самостоятельной жизни жил там и мне хотелось бы вернуться, а жене хочется видеть меня больше пары часов в день (сейчас вернуться с работы раньше девяти часов ни как не выходит, в транспорте провожу около 60ти часов в месяц. Плюс мои траты на дорогу до работы в месяц выходят около 10тысяч) По этому у нас есть соблазн попробовать продать новую квартиру, до того как мы выплатили ипотеку полность, сразу после сдачи, не дожидаясь мцд и ничего в ней не делая, и сразу взять в ипотеку какую ни будь студию в Москве. Но есть и опасения. Скажите пожалуйста, как вы считаете, стоит ли нам торопиться или вы посоветуете не торопиться, и перед продажей все таки закрыть ипотеку? Квартира будет с отделкой так что мы почти сразу сократим расходы на дорогу и время в пути, но мебель всё-таки купить придется. И больше спасибо за ролики)
Nikita Kiselev тут сложно советовать. Все индивидуально. Может в экономическом плане и выгоднее подождать. Но не факт, что именно такой прирост будет. Ещё помогает принять решение - если посчитать, сколько в рублях будет эта прибавка +10%. 400 тыс? А насколько вам станет комфортнее и приятнее жить и меньше тратить на дорогу. Что для вас приоритетнее. Тут нет правильного ответа, то что выберете для себя, то и будет правильно. Единственное, что если до сдачи остаётся чуть-чуть, вам либо сейчас по переуступке продавать, либо уже ждать собственности. Будет перерыв около полугода, когда продать будет невозможно, доки будут на оформлении
Светлана, интересна была бы следующая тема: какое жилье взять подороже,но с более низкими процентами ( по определенной программе), или подешевле, но проценты больше, чем в первом случае?
Светлана, а если купленная недвижимость,наоборот упала в цене? Три года назад купила по адекватной на тот Момент цене, а сегодня цена упала на 300 тысяч. Хотя предполагала как ступенчатое вложение средств в недвижимость??
Почему я не увидела этого раньше 😢 Платим ипотеку уже 4 года, по 25 тысяч в месяц, а переезжать будем только сейчас. Можно было уже выплатить студию и купить нынешнюю с меньшей переплатой (( но впредь буду умнее, вы очень мотивируете, большое спасибо! Все ваши видео очень полезные!
Светлана,не откажите в ответе мне,пожалуйста.Меня интересует вопрос:если не хватает немного денег,дают ли банки в заём на 1-2 года? Или им это невыгодно?Спасибо...
Светлана, спасибо за Ваши умные видео! Хочу добавить мысль о квартире на окраине за ‘поменьше’ для молодой семьи, готовящейся завести ребёнка. Папа-то без проблем доберётся на работу, но вот инфраструктура.. На окраинах чаще всего нет детских садов и, что, м.б., важнее, поликлиник, больниц.. Или есть частная клиника, но то нет нужного специалиста, то просидишь в очереди, даже если тебе нужно тупо направление к узкому специалисту, и в итоге поедешь с маленьким ребёнком в др п-ку. Для молодой семьи, планирующей детей, желающей быть независимыми от родителей, возможно, наиболее оптим вар-т - купить недорогую двушку в старом фонде в пределах города С ИНФРАСТРУКТУРОЙ, чтобы подешевле, но жить не совсем в коморке, и потерпеть клопов, тараканов, алкашей и убогий вид. Оттягивать сильно с деторождением нельзя, меняя-продавая квартиры, - увеличивается риск врожденных заболеваний у ребёнка. Кстати, моя квартира в пределах Питера, но наш относительно новый ЖК обслуживает частная клиника, работающая по ОМС и подходящая под описание выше, а если перекрепляться к др п-ке, то на дом никто уже не придёт:) скорую же каждый раз вызывать и лежать в больницах - не прикольно.
Только недалекий человек с таким доходом берет ипотеку... лучше потратить время на самообразование и увеличение дохода, минимум в два раза! Только тогда можно о ней задуматься.
Согласна с вами'что лучше идти к цели мален.шагами'чем 1 неподъемным шагом
Где же родственников таких взять?! 😂завязать узелок желаний потуже😢
Схема хороша,но жизнь коротка !
Зачем Маше фитнес с бюджетом на еду в 5к в месяц?
😀😀главное чтобы Машу ветром не сдуло😀
😂
Зачем Маше вообще кушать? с мешустен и пукен
@@рикардомилос-н4г с ними много не поешь!!!
Действительно, зачем ей фитнес? Кушать не на что и так похудеет-двойная польза😅
Пока слушал про Машу прослезился
Тоже самое)))) мне так жалко ее стало🤦♀️
Но таких Маш очень много например Я ☹️
Тоже самое, без шуток
Да пол России таких Маш и Саш
@@lysikrat5055 И все при том,что у вашей страны такие огромные ресурсы((
Добрый день,Света вы не правильно считаете,у нас на работе кто взял ипотеку ,живут не в квартире ,а на работе)))))))и в этом есть свои плюсы.Не нужно платить за свет.за воду ,да и транспорт не нужен
дмитрий беседин без шуток, помню как у нас некоторые жили на работе))) но у них не было ипотеки никакой
@@Sveta_Economy Света, здравствуйте! Смотрю ваши видео с удовольствием-в кое то веки все понятно. Подскажите, выгодно ли в нашей ситуации брать ипотеку. На руках есть ровно 50% от стоимости квартиры, 50% будем просить в банке. Платеж при таких вводных данных будет 39 тыс, что сопоставимо со стоимостью аренды. Квартира двухкомнатная, сейчас живем на съеме в однушке. Спасибо!
@@ОльгаМушарова я бы вам предложил взять кредит на максимальный срок на 30 лет допустим. И постараться в течение 5-10 лет копить и потом полностью выплатить ваш кредит. И потом наслаждаться жизнью!!!
@@Sveta_Economy вероятно имеется в виду вахтовый метод. =)
@Joel Quintano выплатить ипотеку и жить нормально?
30 лет Маша должна протянуть на хлебе и воде, в квартире с облезшими стенами прикрываясь лохмотьями. Да уж, предел мечтаний!!! Вопрос только один, а когда жить?
Светлана, несколько месяцев размышляю и просчитываю варианты ипотеки в Москве и интуитивно пришла к тому, о чем вы говорите. Почти слово в слово. Приятно знать, что это работает! Теперь больше волнуют вопросы выбора банка и всех скрытых платежей. Спасибо за то, что вы делаете.
Проживя,почти в 30 лет в сьёмном жилье скажу так:лучше взять сраную молодожёнку и переплатить в 3 раза,но она будет твоя,чем всю жизнь вкалывать на дядю и остаться ни с чем.Ситуация с зарплатами ужасная в нашей стране,но опускать руки не вариант,жить-то где-то надо.Желанье-это множество возможностей,а не желанье-множество причин.
Аплодирую стоя!
И что, если снимать, то не удается копить?
Она не ваша...давайте глянем правде в глаза,вы так же арендуете ее,но только у банка..вашей она станет тогда,когда вы получите документы на недвижимость.
А у вас не было ощущения на чемоданах?
Мне удававлось. До недовируса и последующей спецобсерации
Света, вы умничка! Спасибо! Когда куплю квартиру обязательно прокомментирую и расскажу какие были подводные камни у меня.
Я работаю риэлтором, постоянно говорю своим клиентам всё то, что сегодня услышал в ролике. Это действительно работает .
Ненуачо, круто же, когда клиенты с зп 30-50тыс имеют налом на первый взнос и ремонт за 800тыс, потом переплачивают банку ещё 600-700тыс процентов за 3 года кредита и продают всего на 900-1000тыс дороже, когда уже и остальные квартиры подорожали - выгода так и прет. Телодвижений много, результата никакого
Света, спасибо вам за ваш канал! Я вас наконец-то нашла! Ура-ура! Я просто давно смотрю подобные американские видео - их куча, они классные, но вот примеры всё не про нас - дуплексы, дома, доллары... А тут вы! То, что нужно!
Светлана, спасибо большое! Видео как всегда очень полезное и информативное. Побуждает к действиям.
Всё правильно, сама пришла к тем же выводам, что ипотека должна быть недолгой и жильё менять постепенно. В разы выгоднее взять 2 раза по 3 миллиона, чем один раз 6.
Здравствуйте Света! Спасибо за Ваши ролики, очень познавательно 👍✊
В Москве Маша с зп в 50 к не будет брать ипотеку, в лучшем случае она будет тыр 20 платить за комнату а на 30 жить.
Можно взять в кредит комнату.
@@RussianGirl4 комната в Москве Маше с зп 50 тыр тоже не по карману
Кстати всегда при досрочке уменьшала платеж, ибо для меня в приоритете была уверенность что я всегда смогу выплатить его.
Наталья Фицнер мы тоже именно так и делали)
Не совсем поняла как это? Объясните, пожалуйста.
@@ПремьерыДашВэйара когда досрочное погашение, делаешь, возможно два варианта: уменьшение платежа по сумме или уменьшение срока кредита, при сохранении суммы платежа. Наталья уменьшала платеж.
@@molotel57 конкретный пример можете привести? Сколько нужно внести на досрочный платёж тысяч 100?))) И каждый месяц.... так что ли?
@@molotel57 уменьшаешь платеж - теперь лишние деньги все равно тратишь на досрочку. По итогу просто уменьшается срок как в первом варианте
Молодец! Спасибо! (умный суть поймет, а "диванные аналитики" к словам цепляться будут)
У меня был большой первоначальный взнос. За эту сумму я могла купить квартиру без ипотеки в Краснодаре.
Но выбрала свой родной город - Сочи. Возможно надо было постепенно, пошагово, но в то время я ещё не была подписана на Свету ))
Впрочем, и сейчас не сильно жалею. Живу в своей квартире, в своём городе.
Плачу меньше чем за аренду и планирую рефинансирование и вычеты.
супер! свой дом - это классно
Спасибо, что расставили все в моей голове по полочкам!
Как своевременно наткнулась на это видео. Спасибо. Посмотрим, что у меня получится.
Света, Вы такая молодец! Спасибо за видео!
Светлана, спасибо! Мозг закипел, теперь придется пересмотреть все Ваши видео))
Очень полезная информация! Спасибо за советы!
Как приятно, что такие умницы есть 👍👍
Светлана, спасибо за полезную информацию!
Очень понравились советы в последних минутах видео. Спасибо Вам!
а вы учитываете в примере, насколько дешевле 3 года назад была ваша квартира, в которой вы сейчас записываете?
Спасибо что вы исправляете свои прежние ошибки ) Очень полезное видео. Светлана, ваш секретный способ конечно реальный. Есть одно "но". Для реализации плана "Купил, продал первую, вторую, третью квартиру" нужен приличный ресурс времени. Сколько лет это займёт надо заранее считать точно.
да, лет 5 как минимум. у нас ушло 6 лет, и мы были вдвоем
Купите вы квартиру или нет-время все равно пройдет, так лучше купить
Маше нужен Миша!!!
вдвоем легче, эт правда)))
Однозначно нужен Мишка😀
Илья Бекчанов а ещё лучше Миша с квартирой )
@@86werth Мишка Аленишка
Маше нужна нормальная зарплата, которую за неё получает Миша. Лучше сразу бабосы без посредников, чем эта брачная проституция.
ПС. Отвечать на всякие вскукареки здесь не буду. Эта инфа написана для женщин.
Спасибо большое Вам за такие полезные видео 🙏очень полезно
Спасибо за ролик! Тоже пришла к выводу, что нужно двигаться маленькими шажками при небольшом доходе: сначала студию, сдавать ее, а самим снимать, потом 1 Кв, 2 комн и т.д. Единственное, мне кажется, что недвижимость постоянно дорожает и начиная с малым бюджетом сложно будет купить квартиру так, чтобы потом продать с доп прибылью. А так, если моя квартира подорожает, то и квартира моей мечты тоже примерно так же подорожает. Интересно будет увидеть ваше видео на эту тему, может быть есть ещё какие то секреты.
сложно первую самую купить, а дальше вы правы. если дорожает квартира мечты, то дорожает и ваша, которую купили в качестве первого этапа
@@Sveta_Economy но и разница тоже растет разница. при 10% росте студия за 1млн. подорожает на 100к, а двушка за 2млн подорожает на 200к. Но это, конечно, в вакууме)
@@ИванРыбаков-к7ш банки иногда разваливаются и попробуй оттуда забрать свои деньги.
Иван Рыбаков инвестиции в банки не дадут ВООБЩЕ никакого дохода, в лучшем случае проиндексируют на величину инфляции- сейчас 8 млн-это хорошая двушка в новостройке, а через 3 года может только на 2 гаража и собачью будку хватит
Спасибо большое,хорошее видео, достаточно подробно показано,как вы пользуетесь кредитным калькулятором. Здоровое рассуждение. Правда, местоположение Москва, дает о себе знать))) Я видел видео, где парень поясняет,что брать в кредит квартиру, чтобы ее сдавать-это не выгодно, но вы же говорите о таком варианте, как о вкладе, особенно эффективном для людей с не самой высокой силой воли)))
Спасибо,все очень доступно и понятно 😊😊😊
Маша должна быть бесплодной и любить экономить (есть такие люди), чтобы её устраивала одинокая жизнь в маленькой квартире без мебели до самой старости.
Ну если у Маши есть муж с зарплатой 50 тыс руб, то можно жить с ребёнком , втроём на зарплату мужа 50 тыс руб, и платить по ипотеке свою зарплату в размере 50 тыс руб. Если кредит 2,5 миллиона руб под 10% годовых, то платя 50 тыс руб можно выплатить ипотеку за 7 лет.
Почему когда вы говорите, что купили квартиру за 2 млн кредита и 1.3 млн первого взноса, значит потратили на нее 3.3? А проценты?
3:00 Маша не будет ходить в Кафе с зарплатой в 18 тысяч. Вася поведёт Машу в Кафе, Коля заплатит коммуналку, Игорь довезет, Петя купит одежду, а дядя Серёжа заплатит ипотеку, если Маша хорошо делает омлет 😊
POCTOB1986 😂
Вот это наиболее реальный вариант! 😂
Т.е. за эти 30 лет Маша пойдёт по рукам, так как Вася, Коля,Петя и остальные просто так деньги давать не будут)))
Светлана Соколова именно ) будут другие и другие ) таких сейчас 98%
@@POCTOB1986 ну и правильно зачем бесплатно себя разбазаривать то😁😁😁😁😁😁
Всё в точку. Видео очень информативно
С такими доходами ни в коем случае не надо брать ипотеку
Артур Хабрахманов и жить по съемным, не имея своего дома. «Отлично».
Просто с зп в 50 тыс брать жилье 1,2-1,5 млн
@@Zhensovet что за 1,5 млн можно купить? Комнату в Москве не купишь. Ехать в регион? Если ты тут родился, а у родителей двушка и 6 человек живет
@@vitalinn3505 в москве и питере надо зарабатывать больше 50 тыс.
@@Zhensovet надо? Откуда такие данные что все работающие в Москве получают под 100 тыс руб? Рекомендую посмотреть вакансии. А тем, кому 40+ отклики на резюме приходят слабо.
Спасибо за видео. Много интересных идей. Но не учтено, что пока дорожают маленькие квартиры в вашем владении, большая квартира не ждет и так же точно дорожает. Поэтому эти дополнительные миллионы должны свестись на нет.
Во-первых, чем меньше квадратура, тем дороже метр - маленькое жилье самое востребованные и растёт в цене быстрее крупных объектов, во-вторых: даже если большая квартира подросла в цене, если бы она была взята сразу в ипотеку с минимальным первоначальным взносом, все выгода от роста цены была бы невелирована процентами за бОльший кредит по ипотеке.
Классные данные, спасибо.
Полностью согласна! Еще года три назад пришла к этой схеме! Сначала купить комнату в Питере, прописаться, сдавать ее, постараться максимально быстро выплатить. И потом либо сдавать дальше, имея про запас как постоянный доход, либо продать и использовать как первоначалку. Плюс в этой схеме еще в том, что в маленькой комнате можно прописаться самой, прописать маму и сына и встать на очередь на расширение жилплощади)))
студии нынче стоят уже не 2.1, а где-то 4.5, зарплаты при этом не поменялись
Как же, 35к это просто богач, у нас 17к это уже средний класс, че так путин сказал
Классная прическа, вам очень идёт!
Как.приятно.вас.слушать
Очень.доступно.обьесняете
Спасибо.вам
Здравствуйте! !!Вопрос Наверно Не к этому Видео,Но всё же Скажите как лучше платить Досрочное частичное погашение в день основного платежа или за день или 2 дня ???И Почему???Спасибо
Светлана, как всегда интересное видео. Расскажите вашу историю покупки жилья
Абсолютно согласна с вами, Света, спасибо!
Светлана, спасибо за ваши видео, за посты в Инстаграмм! У каждого пусть свой, но вы объясняете классные принципы управления финансами.
Спасибо! Доходчиво.
Это п...ц .Досмотрел до 6.19 .Я не буду брать ипотеку ,ты меня убедила.
Смотрите до конца
Я тоже для себя решила, что лучше не брать ипотеку.
А я начинала не с квартиры, а с комнаты, я её сдавала и потом у меня был первоначальный взнос хороший.
Катерина Кристюк спасибо, отличный пример
@@Анастасия-б4у снимала квартиру с подругой
@@eakristyuk аренда половины квартиры вышла дешевле, чем аренда комнаты?
@@cupcake2293 нет, выходило немного дороже снимать, но жить в коммунальной квартире я не хотела.
А за сколько комнату покупали ?
От прироста продажи необходимо отнять проценты по ипотеке. Так будет более точно
Тогда прироста то не будет)
и налог с продажи квартиры, если меньше трех лет в собственности или, вроде, не единственное жилье
@@ВасилийИванович-к2й многие обходят это, путем занижения стоимости в основном договоре купле продажи квартиры
@@kaslv и на сколько надо занизить стоимость, чтобы не платить налоги?
@@ВасилийИванович-к2й до кадастровой стоимости квартиры, остальную сумму прописывают в отдельном акте , например за выполненный ремонт такая то сумма (дельта между стоимостью жилья и кадастр.стоимостью)
Спасибо, Светлана! Посильный платёж особенно ценится в декрете. Про потребности 100 %, после выплаты ипотеки будем думать о доме)))
Спасибо за Ваши видео!
Сейчас выбираем квартиру в 5-15 минутах от метро, варианты в мск 30-33м2 со средним ремонтом, а в Котельниках ближе к 40м2 и ремонт получше за те же деньги. Думаю, выгоднее брать в мск, тк Котельники сейчас застраивает ПИК и там уже очень много людей, пробки внутри района. Интересно Ваше мнение
В мск дорого очень, какой у вас бюджет?
@@РусланСабиров-ю3ч примерно одинаково получается, в мск в среднем на 20 тыс дороже за кв.м.
+/- 6 млн
ну смотрите. берете для себя, чтобы жить, так? у метро явно удобнее будет в плане транспорта, но хуже дом. смотрите, что вам важнее
в плане последующей продажи есть и там и там свои плюсы. в цене лучше вырастет новостройка. а если бы решили сдавать квартиру, дороже сдавалась бы та, что у метро.
В долевое строительство лучше вложитесь, реальный шанс за меньшие деньги получить квартиру получше, подождав год-полтора
@@DmitriySergeevich98 у метро нет нормальных жк
Лучше ещё брать кредит таким образом, что бы ежемесячный платёж был меньше 30% от зарплаты
Света спасибо за видео! Теперь вторник - мой любимый день недели :) Нет ли какого-то сюжета про "окна в пол" :DDD Или как в 24 года купить квартиру на всю жизнь :))
Соня))) просто добавь + 1 ступеньку, я тебе это уже говорила
Светлана, вы очень доступно и понятно все объясняете! Спасибо, очень интересно 👍🏼
Светлана, подскажите пожалуйста, что с налогом при продажи квартиры, которая была в собственности менее 5 лет. Получается, что если заплатить 13% выгоды с продажи не получиться.
Лилия Василенко ну вот мы будем платить налог по квартире, которую продали за 4.7 млн при покупке 3.3. Налог около 200 тыс. Часть налога закрою через вычет за лечение и обучение и через инвестиционный. Останется 140 тыс заплатить. Все равно прибыль от прироста выше
@@Sveta_Economy где его платить и когда?сразу после продажи?
Ира Серегина продали в 2019 году - налог надо заплатить до июня 2020 года. Подать декларацию до 30 апреля 2020
Sveta_Economy, согласна, если на продажу немного наценить минус расход на покупку, можно заплатить и налог. Но вот если плюсом 5 млн, налог платить не очень хочется.
Sveta_Economy, ещё спасибо за ту информацию, которой Вы делитесь.
Света,подскажите у каких банков выгоднее брать ипотеку,с первоначальным взносом, в Москве и в целом по России? Спасибо.
Очень удачная история у вас, всем бы такое счастья аминь
Плачу 4-5к при доходе 30-40к (взнос был 1.7),сделаю вычет,уменьшу до 3к,считаю что это все равно много,хотя я давно научился экономить и откладывать.В 25 лет хочется и машину поновее со всеми вытекающими и т.п.
И да,даже такой платеж немного связывает руки и давит морально,даже при наличии "подушки".
Восхищаюсь, круто !
Как вариант сравнить сколько стоит снимать квартиру и платить ипотеку. Ещё можно смотреть вариант сколько платить ипотеку если сдавать квартиру ипотечную а жить с родителями.
А ещё вариант, взять ипотеку, жить у родителей и заставить родителей платить вашу ипотеку. Вот это НУ САМЫЙ крутейший вариант. Мой ребёнок так и сделал. Потому, что мой ребёнок гений 😀😁😂😃😄😅😆👍👍👍
@@musia9683 меня совесть бы мучила. Заставит своих родителей платит свой же кредит!
@@shamiaudi6110 Дж
Нуждаюсь в вашей консультации.
Возможно ли взять ипотеку в паре с другим человеком? Не родным, не муж/жена и тд?
Влезать в ипотеку более трети дохода - глупость. Дети? Извините, ничего не могу посоветовать, раньше надо было думать. Гипотетическая Маша через год уже возненавидит всё, в т.ч. и себя. К тому же вы в расчёте многое упустили (впрочем ошибка большинства не умеющего составлять бюджет), например расходы на медицину.
Вариант, который вы предлагаете. Имеет место быть, но надо честно сказать о высоких рисках - это спекуляция чистой воды. В первом случае ни слова о сопутствующих расходах - риелторы, пошлины, потеряное время и доходность уже не 15%, которые заявлены. Второй - везение на фоне роста рынка (с дичайшим риском). Кроме того с введением эскроу счетов прощайте цены на котловане.
Да вот только решила разбогатеть, как у меня зубы разболелись. И так всю жизнь - то ботиночки нужны новые на зиму. То к еще одному врачу нужно сходить(не скажу к какому))) И вообще рассчет этот удивляет - пол жизни сидеть на жесткой диете.
Ну так этот расчёт это же как пример неправильного мышления людей. Это то как думать и делать не надо. Автор по-моему чётко выразилась.
И, кстати, "квартира мечты" подорожает на 2 миллиона, пока квартира из примера подорожает на один. Но в целом схему Светланы я поддерживаю.
Отличное видео! От себя добавлю ещё один аргумент против того, чтоб брать квартиру на пределе возможностей. Если пара берет ипотеку с максимальным платежом и вдруг с главой семьи что-то случается и это не страховой случай. Люди о таком не думают. Мы уже выплатили ипотеку за однушку, муж зарабатывает отлично, но я принципиально против брать кредит, который не смогу платить одна при непредвиденной ситуации. Лучше сделать ещё один промежуточный шаг к квартире мечты.
абсолютно согласна! никто не вечен! все мы можем потерять работу или еще что
Здравствуйте, у нас такая ситуация. Мы живём в маленькой квартире и появилась квартира для сдачи, в которую мы потом переедем, а нынешнюю надо будет освободить. Была идея купить студию в центре и на деньги от её сдачи плюс квартиры мужа постараться быстро погасить ипотеку. Но первоначальный взнос есть небольшой, поэтому и думали о студии. Есть ли смысл вкладываться в квартиру не для жилья, а как инвестицию? Что то много лишнего понаписала.
Светлана! А мат капитал лучше в первоначальный взнос отдать или в досрочное погашение? И есть ли вообще разница?
Особо разницы нет
Видео записано 3 года назад, теперь квартира 11млн, а зарплата 50000, задача усложнилась
Светлана, у вас кухня без естественного освещения? Как вам в ней живётся?) Рассматриваем квартиру с кухней гостиной без окон)
Света, а вот такой странный вопрос. В вашем примере речь шла о москвичах которые покупают квартиры в Подмосковье. А как вы относитесь к случаю, если я покупаю квартиру в регионе? Вообще в другом городе, где значительно ниже цены и можно за тот же Московский кредит взять даже два жилья?
Или есть сложности с получением ипотеки на квартиру не в м и мо?
есть сложности с продажей, в МО ближайшем однушки продаются влет, в регионах будет сильно сложнее и дольше
Расскажите, если владеете информацией, когда лучше воспользоваться мат капиталом. Я знаю, что там не всё гладко с выделением долей, последующей продажей и проч. Есть ли какая-то методика?
в последующем вам не разрешат продать квартиру пока у детей не будут доли в другом жилье
Ну на самом деле, пока вы выплачиваете за мелкую кв и продаете её на миллион дороже, большая за это время дорожает на 2
ну или просто в 0 выходите
А еще ипотечную квартиру можно через 5 лет продать(вместе с ипотечным кредитом, это вполне реально сделать) ^^ Тогда Маша, если покупала квартиру в правильном месте(хорошие новые дома которые растут в цене 5-10% в год минимум), не только вернет себе все деньги которые выплатила банку, а еще и заработает ^^
Света, подскажите пожалуйста, как правильно и быстрее накопить на первоначальный взнос? Если срок год или даже меньше. Какие уловки для мозга вы применяли? )
Tatyana Farzalieve у меня было просто. Я копила с премий. Просто с зарплаты сложнее. Не могу советовать увы
@@Sveta_Economy т.е всю премию откладывали? Или какой то процент? Вы могли влиять на свою премию или хотя бы ее прогнозировать?
Tatyana Farzalieve могла влиять. Это была премия с продаж
Когда мне нужно было быстро собрать денег, я брала шабашки и 80% этих денег откладывала на пополняемый депозит под % (чтоб не было соблазна снять).
А я 20% с зарплаты и так каждый месяц.+ подработки.Всё в одну копилку и перевожу в доллары, потому что на долгий срок.Три года и первон.взнос готов.И не забываем про подушку безопастности.
Здравствуйте Света. Что выгоднее, уменьшать ежемесячный платёж или срок ипотеки?
Axel Foley срок
Выгодно уменьшать сумму тела кредита, с которого вы и платите налоги. Безопаснее уменьшать ежемесячный платёж, при этом выплачивая досрочным погашением максимально возможную сумму в месяц. В этом случае срок кредита уменьшится сам.
Да. У меня тоже такая идея идти ступеньками. А тут в видео увидел, что была правильная идея
Здравствуйте Светлана спасибо за ваш труд , все четко и понятно !
А можно разбор если зп 100000₽ первонач. Взнос всего 1 млн , какую ипотеку и какую квартиру можно взять семье ?
В Москве ?
В Москве, в Подмосковье ближайшем , главное чтобы доступность метро или мцд ну и инфраструктура сады , школа
Ох, Света, почему я не знала об этом лайфхаке лет 5 назад 😊😊 сейчас планируем ипотеку, двое детей 3,5 года и 6 месяцев, я в декрете, через 2,5 году выйду буду получать 30тысяч (рано ушла в декреты), муж сейчас получает 40 тысяч, хотим квартиру за 3152000 руб. из первоначальных только мат капитал, что бы вы посоветовали? Очень нравится и дом и район, и планировка. С двумя зарплатами платёж в норме, но я пока в декрете... кстати, цены в городе Рязань, и это не самые плохие зарплаты.
Ну декрет не навсегда
Кто главный советчик для мужа? - Конечно, жена! На мой взгляд, Вы с этим отлично справляетесь и снимаете полезные видео) Благодарю за разумный подход.
Так у нее 50 тысяч ее уволили и что дальше? Как быть
Здравствуйте, моя зарплата 40.000₽, есть алименты 35-40.000₽, проживаю в Подмосковье, снимаю квартиру за 25.000₽ в мес. Планирую купить квартиру в ипотеку за 3.250.000₽. Какую ипотечную стратегию вы посоветуете при первоначальном взносе 500.000₽? Спасибо 😉
Планирую брать в ипотеку под ставку 5,9% ечли получится то под 4,84%. Зарплата 87-135 тыс на руки без задержек. У жены 60тыс, но с залержками. Стоимость квартиры 3650000. Пкрвоначальный взнос 20% - 730000. На 10 лет с выплатами ежемесячно по 33тыс. Может нужно изменить параметры? Подскажите, пожалуйста.
Отличные параметры, все «лишние» деньги будете каждый месяц направлять на досрочку и года за 3-4 раскидаете ипотеку полностью
Светлана, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть с налогом при продаже квартиры? На сколько знаю сейчас чтобы не платить налог за продажу квартиры, нужно быть собственником 5 лет. Может я что-то не поняла? Спасибо заранее за ответ.
По моему не пять,а три года
За 30 лет ситуация сильно поменяется . За 5 лет реальной ипотеки У меня доход увеличился в 2 раза
При ипотеке (кредите) имущественные вычеты допустимы и на жилье, и на проценты. В таком случае совокупный максимальный размер налоговой базы достигает 5 000 000 р. (2 млн. за недвижимость + 3 млн. за проценты). 260 тыс. руб. - максимальный размер возврата денег на руки (приобретение/ строительство/ ремонт недвижимости) 390 тыс. руб. - проценты по займам/кредитам В итоге, вернуть в деньгами можно 650 тыс. руб.
Не могу разобраться с этим вопросом. Не подскажите? У меня есть выбор? От процентов или от стоимости жилья?
У нас так и получилось - интуитивно шли ступеньками и пришли к большой трешке в Москве. В ипотеку взяли треть стоимости на 30 лет, за 2.5 года ополовинили. Надеемся в ближайший год рассчитаться. А потом подкопить на первоначальный взнос и взять уже инвестиционную квартиру - старт детям/пенсия себе
Кроме ипотеки нужно платить еще и кварплату
И ремонт
Да и забыть про еду
СВЕТЛАНА,ЗДРАВСТВУЙТЕ. СПАСИБО ВАМ ЗА СОВЕТЫ,ВСЕГДА ВНИМАТЕЛЬНО ВАС СЛУШАЮ. ВЫ ОЧЕНЬ УМНАЯ И МНОГОМУ МЕНЯ НАУЧИЛИ.
Добрый день. Смотрю тутк и риэлторы есть. У меня комната в 2-х комнатной коммунальной квартире. Соседка продаёт. Цену назначила как половину стоимости 2-х комнатной квартиры. Но она же не пол квартиры продаёт, а комнату в коммунальной квартире. Подскажите, пжлста, как определяется стоимость комнаты в коммунальной квартире.
Здравствуйте! У меня есть вопрос.
Мы с женой примерно так и планировали. Сейчас живём достаточно далеко от Москвы но работаю я в Москве и жена так же в течении следующего года будет искать работу в Москве,(сейчас она работает неподалеку от дома) так как в нашем городе зарплаты так себе, а для меня вообще работы нет. Взяли квартиру в ипотеку, в строящемся доме в Подмосковье, за 3 миллиона, с первоначальным взносом примерно в 500к. После сдачи квартира будет стоить примерно 4. Сейчас уже 3,8 если судить по сайту застройщика. Но так же, скоро в том подмосковном городе будет построен мцд. Жена посчитала, что если судить по ростам цен на жилье в городах где мцд уже построили, квартира может подорожать процентов на десять. Я вырос в Москве и до момента самостоятельной жизни жил там и мне хотелось бы вернуться, а жене хочется видеть меня больше пары часов в день (сейчас вернуться с работы раньше девяти часов ни как не выходит, в транспорте провожу около 60ти часов в месяц. Плюс мои траты на дорогу до работы в месяц выходят около 10тысяч)
По этому у нас есть соблазн попробовать продать новую квартиру, до того как мы выплатили ипотеку полность, сразу после сдачи, не дожидаясь мцд и ничего в ней не делая, и сразу взять в ипотеку какую ни будь студию в Москве. Но есть и опасения.
Скажите пожалуйста, как вы считаете, стоит ли нам торопиться или вы посоветуете не торопиться, и перед продажей все таки закрыть ипотеку? Квартира будет с отделкой так что мы почти сразу сократим расходы на дорогу и время в пути, но мебель всё-таки купить придется.
И больше спасибо за ролики)
Nikita Kiselev тут сложно советовать. Все индивидуально. Может в экономическом плане и выгоднее подождать. Но не факт, что именно такой прирост будет. Ещё помогает принять решение - если посчитать, сколько в рублях будет эта прибавка +10%. 400 тыс? А насколько вам станет комфортнее и приятнее жить и меньше тратить на дорогу. Что для вас приоритетнее. Тут нет правильного ответа, то что выберете для себя, то и будет правильно. Единственное, что если до сдачи остаётся чуть-чуть, вам либо сейчас по переуступке продавать, либо уже ждать собственности. Будет перерыв около полугода, когда продать будет невозможно, доки будут на оформлении
@@Sveta_Economy Сомнения у меня остались, но тем не менее, спасибо за ответ, и совет на счёт продажи)
А я взял ипотеку на 2мил. , через месяц продал вторичку за 1м. 600. погасил ,и сейчас плачу за 400 тыс. всего лишь4,5т ежемесячно,при зарплате 30т.
Как не крути ипотека это долговая яма для большинства,кто её взял
Светлана, интересна была бы следующая тема: какое жилье взять подороже,но с более низкими процентами ( по определенной программе), или подешевле, но проценты больше, чем в первом случае?
Первый вариант конечно
Светлана, а если купленная недвижимость,наоборот упала в цене? Три года назад купила по адекватной на тот Момент цене, а сегодня цена упала на 300 тысяч. Хотя предполагала как ступенчатое вложение средств в недвижимость??
Почему я не увидела этого раньше 😢 Платим ипотеку уже 4 года, по 25 тысяч в месяц, а переезжать будем только сейчас. Можно было уже выплатить студию и купить нынешнюю с меньшей переплатой (( но впредь буду умнее, вы очень мотивируете, большое спасибо! Все ваши видео очень полезные!
Класный ролик)
Скажите пожалуйста, что лучше аннуитетная ипотека на максимальный срок с досрочными погашениями, либо дифференциированые платежи?
Дифференцированные, но сейчас банки дадут только под аннуитет, ведь им это выгоднее.
Светлана,не откажите в ответе мне,пожалуйста.Меня интересует вопрос:если не хватает немного денег,дают ли банки в заём на 1-2 года? Или им это невыгодно?Спасибо...
Вы можете взять кредит на 5 лет, а погасить досрочно хоть через месяц
Хоть за 30 лет и не будет Маша ходить в зал, зато она 30 лет болеть не будет))))) потому что аптека сейчас дороже продуктов)))))
Светлана, спасибо за Ваши умные видео! Хочу добавить мысль о квартире на окраине за ‘поменьше’ для молодой семьи, готовящейся завести ребёнка. Папа-то без проблем доберётся на работу, но вот инфраструктура.. На окраинах чаще всего нет детских садов и, что, м.б., важнее, поликлиник, больниц.. Или есть частная клиника, но то нет нужного специалиста, то просидишь в очереди, даже если тебе нужно тупо направление к узкому специалисту, и в итоге поедешь с маленьким ребёнком в др п-ку. Для молодой семьи, планирующей детей, желающей быть независимыми от родителей, возможно, наиболее оптим вар-т - купить недорогую двушку в старом фонде в пределах города С ИНФРАСТРУКТУРОЙ, чтобы подешевле, но жить не совсем в коморке, и потерпеть клопов, тараканов, алкашей и убогий вид. Оттягивать сильно с деторождением нельзя, меняя-продавая квартиры, - увеличивается риск врожденных заболеваний у ребёнка.
Кстати, моя квартира в пределах Питера, но наш относительно новый ЖК обслуживает частная клиника, работающая по ОМС и подходящая под описание выше, а если перекрепляться к др п-ке, то на дом никто уже не придёт:) скорую же каждый раз вызывать и лежать в больницах - не прикольно.
Только недалекий человек с таким доходом берет ипотеку... лучше потратить время на самообразование и увеличение дохода, минимум в два раза! Только тогда можно о ней задуматься.