¿Cómo Pagar Tu Hipoteca Más Rápido Usando Tu Propia Casa? (Velocity Banking)
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ส.ค. 2024
- Bienvenidos a otro episodio de la serie de cómo pagar tu hipoteca rápido. Hoy hablaremos sobre la banca de velocidad (velocity banking en inglés) utilizando un HELOC. Muchos de ustedes han solicitado un video como este, y ahora su deseo se ha hecho realidad. Espero que disfruten el video. ¡Feliz aprendizaje!
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⏰ MARCAS DE TIEMPO
0:00 ¿Cómo Pagar Tu Hipoteca Más Rápido Usando Tu Propia Casa?
0:24 ¿Qué es Velocity Banking?
1:08 HELOC para Velocity Banking
4:05 Calculando el valor de tu casa
5:34 ¿Qué significa LTV?
6:01 Utilizar HELOC para pagar tu hipoteca más rápido
8:00 Reglas para pagar tus hipoteca rápido
11:01 ¿Cómo funcionan las hipotecas?
11:41 ¿Cómo funciona el HELOC?
11:44 Estrategia para pagar tu hipoteca más rápido
16:28 Utilizar tarjetas de crédito para pagar tus utilidades
17:20 Aprender a no gastar de más
18:50 ¿Qué hacer si la tasa de intereses de HELOC no me conviene?
📄 DESCARGO DE RESPONSABILIDAD LEGAL
**ESTE VIDEO ES PARA FINES INFORMATIVOS E ILUSTRATIVOS BASADOS EN LAS EXPERIENCIAS INDIVIDUALES DEL PRESENTADOR. CADA SITUACIÓN ES DIFERENTE Y SUS RESULTADOS PUEDEN DIFERIR. DEBE ANALIZAR LOS RIESGOS ANTES DE PROCEDER A TOMAR ACCIÓN**
Grasias muy buena informacion cuesta entender al principio no quier estar 30 años regalandole el dinero al banco. Hace 6 mese compre mi casa aqui en irving tx me costo 180,000 y ya se estan vendiendo aqui en la misma colonia en 250,000 😉 Felicidades por su programa
En mi caso utilize otro sistema. Compre mi APTO por 30 años y lo salde en 15 años. Mi esposo y yo fuimos muy disciplinados para lograr esa meta. Le abogamos al principal, y logramos saldar la hipoteca con éxito. Contando siempre con el apoyo de Dios.
Yo hice lo mismo lo pague en 10 años Pero luego compre otro y uno lo tengo rentado y ya pagados ambos. Hay que ahorrar no comprar chocherias que despues se acumulan en la casa. No gastar en lo que no necesitas. Ese es el secreto y no endeudarse por lujos que no necesitas.
Amen
No fuiste a la escuela oque
Amen! Dios todo lo hace posible!!!! 💞
@@marycortez7073 nome digas apoco muy muy
Para que funcione uno debe tener mas de 1 income pues hay que pagar tarjetas y demas cosas 😒
En pocas palabras si quieres ser rico primero tienes que crecer como persona y después serás como el rey Midas, convertirás en oro lo que toques... 20 años después!!!
Gracias una vez más por sus valiosos comentarios y me alegra mucho saber que eres venezolana. Yo también soy licenciado en economía y estudié en la universidad de la habana pero usted es una excelente persona y le agradezco muchísimo sus valiosas informaciones. Viva Venezuela. Lindo día para ti
Yo entendí perfectamente bien. No soy dueño de casa pero ya me estoy preparando para cuando lo sea 😁😁
tienes que hacer las cuentas, si inviertes ese mismo monto y lo comparas con la renta, notarás que la diferencia es considerable al pasar los años.
Los gastos de la renta son mudanza y ajustes de la nueva vivienda (es obvio que no te mudarás cada año) y al ser propietario debes pagar la casa, la remodelación y las escrituras. En ambas partes tienes gastos variables esos no se deben tomar en cuenta en ningún caso.
Yo quería ahorrar para comprar un departamento, pero al hacer las cuentas a futuro puedo tener el ahorro y más capital si rento. Si no me agradan los vecinos, me mudo y ya esta, cosa complicada al comprar y ser dueño. Cuando este viejo, ahí si compro algo, total.
Hola muchas gracias y felicidades por tan buena informacion k nos das hace poco te encontre y no dejo d escuchar tus videos me son d gran ayuda para poder hacer algo k nunca abia hecho me estoy capacitando con tus videos para comprar una segunda casa siempre lo abia querido hacer pero no sabia como hacerlo y tu me as abierto un panorama k si se puede lograr.
Excelente explicación te felicito yo tengo conocimientos sobre el Heloc y lo estoy a haciendo actualmente nosotros los hispanos tenemos una mente muy cerrada y no sabemos absolutamente nada de interés compuesto pienso que si la gente se educa sobre interés compuesto entenderán esta estrategia........
Muchísimas gracias, eres lo máximo ❤️❤️❤️
Si por favor. Un video sobre si vale o no la pena refinanciar
PRIMERA VEZ QUE VEO TU PROGRAMA. LO MEJOR EN TH-cam!
Yo aprendi contigo de comprar casa en otro estado donde sean mas baratas las casas. Muy buen tips gracias.
De un buen down payment, no se compre lo que no pueda pagar, mande siempre un pago extra cada MES..! Y verás muchos cambios
Muy interesantes los vídeos me an dado ideas que las pondré en práctica inmediatamente grasias
Exelente información, mil gracias por enseñarnos tanto
Gracias Valerie 😁
Deví comenzar a ver esto antes muy buenos consejos! Gracias la felicito esto es excelente 👍👍👍
EXCELENTE,QUE BUENA INFORMACIÓN ERES MUY BUENA PARA EXPLICAR ADEMÁS ERES MUY LINDA VOY A COMPRAR EL LIBRO Y YA ME SUSCRIBÍ A TU CANAL SALUDOS DESDE EL VALLE DE COACHELLA.
Lucelia. Qué gran contenido! Gracias por aportar tanto valor.
Hola muchas gracias por ka información.nosotros tenemos 14 años pagando la casa.ya le bajamos más de la mitad por que cuando podemos mandamos al principal.y a nosotros nos gustaría saber si nos conviene refinanciar. no hemos refinnanciado ninguna ves si me puede contestar se lo agradecería.y muchas gracias por sus consejos.
( DIOS LA BENDIGA )
Hola, buenos días, mi cuestión es: Si dices que vamos a depositar el cheque de la compañía a esa cuenta HELOC se supone que ya no tendremos una cuenta de cheques personal. Lo que quiere decir que ese banco va a repartir el dinero a cada deuda. Sin embargo aún las tarjetas de créditos que usemos no se van a pagar solas, y usted menciona que con la cuenta de cheques.... Si, perfecto pero cual cuenta de cheques; si usted dice que ahora la cuenta será de HELOC y para ese entonces ya no tendremos capital ahí.....
No le entiendo lo que dice esta mujer. Si yo vivo de la targeta de credito y todo mi cheque se va al hloc QUIEN RAYOS PAGA LA TARGETA DE CREDITO????
@@democracyornothing4584 señor si pagamos por cosas sin importancia, se puede pagar más a su propiedad y saldarlas más rápido ya que cuando el seguro y los taxes están juntos con el pago de la casa usted creerá que a dónde va todo el dinero que paga mensualmente si el pago sigue y la deuda sigue igual o baja poco.
Todo es mentira. Igual tienes q pagar interese y tu crédito te baja. Ella no sabe ni lo q dice
2ndo video que veo, me gustan mucho y felicidades.... lista la manita arriba y siga trabajando que ya los voy a ver todos... Saludos de CR
Muchas gracias Brayan!😉
Buenísima información! Feliz y Agradecida por esta información!! Gracias 😊
Muchas gtacias Susy 🤗
Muy bien explicado!! Es la primera vez q lo veo en español 👍. Actualmente tengo 2 HELOC y esto realmente funciona.! Pensé mucho para hacer esto pero cuando lo hice me arrepentí de lo haberlo hecho antes.. Ya casi tengo 2 años con este HELOC y sus intereses de2.99 y 2.50
Gracias a esto compre otra casa y un business.
Lo recomiendo 👍👍👍
Una pregunta - te piden un ingreso muy alto? Mi casa ya casi paga y mi crédito x encima de 800 pero mi income no es mucho y no lo logre😢
Y actualmente a cuanto esta el interes del Helloc? 05/16/2022.
Aun conviene el Helloc?
Suena bien, pero la pregunta es si utilizo mi tarjeta de crédito también tengo que pagar lo mínimo al menos por 8 o 10 meses dependiendo por cuanto tiempo te dan 0% y si no pago la totalidad me estarán cobrando los intereses desde el principio y seguramente con una tasa de interés del 15 al 25 %. Explique más sobre eso y cómo evitarlo.
Y expliqué Más de cómo trabaja la cuenta HELOC como cuenta corriente; puedes sacar dinero para pagar tus tarjetas de crédito antes de que te carguen los intereses?
Gracias
Jaime
Tienes que tener de sobra lo que pagas de escrow para poder pagar la tajeta de credito al o% de interes por 12 meses lo mejor es si te sobran esos 200 o 300 extras metelos de una ves al principal sin hacer tanto desmadre y si por alguna razon te atoras simplemente mandas el pago normal y no te metes en broncas extras
Exacto talvez comprar el libro...porque un Heloc el interes es variable versus el interes del mortgage es Fijo por 30 anos. Me parece riesgoso...porque puede subir mas que bajar... estan contando con que la propiedad va subir ...como dice ella la propieda ya Habra subido...Habra subido pero y tiene la propiedad mas equity pero sino?? Salir de un mortgage fijo para entrar en un Heloc variable? Para un first time home buyer???No me convence...talvez mejor a la antigua mandar un cheque aparte que diga apply to the principal un extra pago y en el memorandum se pone la.direccion de la propiedad numero del mortgage y se escribe apply to the principal. Anyway tal vez Leer el libro y hay algun golden info....pero me parece risky porque los Heloc no son fijos....y estamos contando con el Destino que la economic siga subiendo. Y que las casas sign para arriba asi hay mas equity...varias variable que nadie controla ni sabe seguro..Hay que Leer y informarse mas pero asi a simple Vista es riesgoso. Definitivamente no para alguien que compra su primera casa.
Acabo de descubrir este canal y la verdad que es increíble toda la información 🙏🙏 muchas gracias
Hola Claire! Muchas gracias por tu comentario!
Me alegra mucho que te guste el canal 😉
¡Bienvenida! ❤️
Hola me suscribí ahora porque me gusto tu profesionalismo 👍🏻 quiero invertir en una propiedad por primera vez en california con ITIN Pero no se nada de los términos que usan .😥 podrías hacer un video que nos ayude a dominar todos la terminologías de que usan referente a los prestamos ?? Se que no soy la única que no entiendo los significados de. Ada termino 🙏🏽
Eres exelente para explicar. He aprendido mucho en muy poco tiempo. Díos te bendiga por tu valioso trabajo. Porque muchos de los latinos no tenemos idea de todo esto y por lo mismo se nos esfuma el dinero muy fácil por no estar informados.
Te puedo adoptar ?😊
Bella gracias por tan valiosa informacion, gracias por tu tiempo y tus conocimientos de verdad no existe nada mas potente que una poblacion informada ya que al contar con mejores herramientas se puede tomar mejores decisiones , las que conlleva a alcanzar nuestras metas logrando asi progreso y desarrollo ..... “ la education es poder “
¡Gracias por las lindas palabras! Espero que alcance todas las metas que se proponga, yo seguiré compartiendo contenido con esta gran comunidad 😊
Información muy valiosa gracias srta. Licenciada.
Mu'y bella tu explicacion, lindura de mujer, que el creador te cuide y nos sigas dando mas video's como estos, have a great day 😄 😀
Muchísimas gracias 🙏🏻
Muy interesante, no entiendo muy bien, pero el hecho de pagar la casa más rápido me interesa, gracias por su valiosa información
No está bien explicado
Me gustaria saber esta bien ver el mismo banco, o es mejor diferente
Muchos de los conceptos nunca los había escuchado y realmente se aprende con tus vídeos. Voy a ver tus vídeos desde los más viejos para aprender sobre el tema. Gracias y un abrazo desde Paraguay...
Me gusta mucho ver estos videos porque aprendo ahí que tengo que verlo varias veces . Gracias por estas explicar con detalles
¡Me mucho alegra saber que aprende cosas nuevas del contenido! 🤗
Un millón de gracias por otro video lleno de buenísima información. Porque no te descubrí antes? Omg 😱 escuché un webenar de 3 hrs y se pasaron rápido por el super contenido.
Hola Maribel! Muchísimas gracias por tu apoyo, me alegra mucho que te gusten los videos y que te haya gustado el seminario!
Saludos! 💕
Buenas, me subscribí a tu canal después de ver este vídeo! Buenísima información! Muchas gracias por compartir el libro, lo voy a buscar , nos puede dedicar un vídeo donde explica mejor el concepto de velocity Banking donde explica para eliminar una deuda de 300k aplicando con una unsecured line of credit de 20k , sería agradecido con ud y muchas gracias por la información!
Hola , me gusto mucho este video
Te felicito y agradezco por toda la información que nos das a toda la comunidad.
Tengo una pregunta , que tiempo debo esperar para aplicar este sistema , después de haber el hecho el cierre de compra de una propiedad ?
Este requerimiento se lo debe hacer al mismo banco donde uno tiene el mortgage o es independiente y puede solicitarlo en diferente banco?
Muchas gracias de antemano por tu atención e información
Ten un excelente día.
Quedo atento a las respuestas
🎉
Me encanto este episodio. Super bien explicado. Muchas gracias por resumir toda esa informacion.
Muchas gracias Jorge! Me alegra que te haya gustado 😊
Gracias Novarise Latino, la información ha sido muy útil, Dios te bendiga 🙏.
Me alegra mucho!
Hola. Ahora que la tasa de interes esta bajando y mucha gente esta pensando en refinanciar la deuda del mortgage porque no haces unvideo explicando exactamente la diferencia entre el interest rate y el APR y exactamente como calcular el APR, ya que al preguntar a los brokers no te dan la informacion.
Si tienes un mortgage the 5 anos o mas no vale la pena refinaciar. Si lo haces para ahorrarte por decir un 1% de interés y te ahorras por decir $300.00 mensuales. En realidad no estas ahorrando estas perdiendo miles de dólares a largo plazo. Porque el mortgage lo van resetear a 30 anos de nuevo. Y de nuevo los primeros diez anos van a ser 80 o 90 % pagos de interés y no principal. Basicamente la casa te tomaria 35 o 40 anos pagarla y al final te saldria carisima...
@@edross2826 es importante pedir al banco la tabla de amortización antes de hacer esta jugada
@@edross2826 te recomiendo refinanciar a 15 años... los intereses son mas bajos y la pagas mas rapido
Yo refinancie hace unos meses 3.25 de interes pero que pasa si en unos 6 meses, me gustaria Sacar un Equality y que la casa lo tiene en este momento para hacerle mejoras Vale la pena??
@@oscarhenriquez9752 no lo hagas.
Notice: the 80% LTV of 150,000 it is 120,000-70,000=50,000
Not, 80% of 80,000=64,000
The available credit will be:
50,000 dlls.
Haha... notice aswell
This is what I understand and it's my first time watching this kind of video. Bought the house for 100k, gave 20%=20k down payment owes 80k years later the house worth is 150k now your able to get Heloc for the remaining balance from house worth 150k- 100k = 50k (50kHeloc) if you owe 80k on mortgage and have 80LVT (80,000×.80=64,000)then you are eligeble for 64k heloc. The 64k would be going to the principal. The challenge part is paying the heloc owed and the mortgage remaining balance she's saying to put all your monthly income into your debt and eat and pay bills with credit cards that have low or no interest.
Me quedo el hojo bien abierto muchacha muchas gracias por tan valiosa información Dios la bendiga.
Muchas gracias Alex! 🤗
soy nueva con todo este lenguaje de inversiones. Pero te felicito, ya que meló haz explicado fácil y Dios mediante aprenda pronto para salir Demi hipoteca.❤️❤️❤️
Hola Mari! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Muuuuchas Gracias!
Estos temas son algo pesados de digerir 😅. Seria genial mas videos de este mismo tema pero con otros casos de estudio para uno ir procesandolo mejor 😁👍. Gracias por compartir con nosotros tus experiencias.
¡Gracias! Puedes ver el video las veces que necesites. Tengo planeado seguir usando más casos de estudio. Saludos cordiales 😊
Tengo una guia en ingles si quieres entender el concepto velocity banking: drive.google.com/file/d/120VJ8S4fZMG4jEtCmrvbKdsIPHQafxPa/view?usp=sharing
🙏🏻🌺🌿
Con que dinero pago las targetas
@@novariselatino con que dinero se pagan las mensualidades de la tarjeta?
Hola, Yo tenía un Heloc pero no me funcionó porque mi banco no aceptaba depósitos directos y era muy complicado estar depositando a la cuenta de cheques. No se si otros bancos ofrecen este servicio . Por favor dígame si conoce uno. Gracias por todo 😍
Tienes que preguntar en otros Bancos en tu ciudad; ay Bancos muy buenos para estos préstamos; suerte 👍
Me encantó!!! Gracias!! Explicas muy bien. Acabo de suscribirme y le di like😄😄
Muchas gracias!!! Te doy la bienvenida al canal 🤗
Muy buena presentacion y forma de explicar aunque no soy americano domino el idioma ingles, buena estrategia de pago de hipoteca. muchas gracias por su tiempo y video
Saludos David 😉
Suena muy bien pero no entiendo todo al 100 % ya que en mi caso yo debo todavía 90k y le eh ganado 260k . Los bancos están dispuestos a explicar esto ?
Yo creo que lo mejor mandar dinero al principal todos los meses porque para un Heloc tienes que dar un down payment que en muchos casos son 5 mil dólares en adelante y este dinero es mejor mandárselo al principal para que la deuda baje
Wow no me dijeron eso, de Los 5,000 de down payment, y si es verdad, le daré mas al principal, gracias por su recomendación
Arleen Nunez - No tienes que dar nada de down del préstamo HELOC Es un préstamo del valor de tu casa. como un segundo préstamo de la casa; solo tienes que pagar interese según lo que gastes y cuanto tiempo lo uses .
Estoy exsorta escuchando tu video.. tengo a mi lado mi hija y ella me dijo que Tu dices mucho la palabra "no!" ... y si tiene razon mi hija de 8 años. Jejeje. Amiga Muchas gracias por tu canal recien lo encontre y ya eh visto muchos videos tuyos. Sigue adelante. Eres un norte para mi.
Bienvenida al canal! 🤗😃🎉
Saludos, mil gracias por tus consejos.... Tengo una propiedad en puerto rico de 85,000. Al 4% de interes...De los cuales me quedan por pagar 34'000 . Quiero termiar con esa deuda lo antes posible..... Si es posible en tiempo record. tu valioso consejo será para mí súper apreciado .te deseo más éxito del que estás teniendo. Gracias
Exelente, muy buena informacion, lo mirare varias veces,gracias
¡Me alegra que le guste la información! Saludos cordiales 😃
Jajajaja "como te quedo el ojo" me gusto eso 👍
😉
@@novariselatino Disculpe tengo una pregunta yo tengo una hipoteca de $53,000 y el valor de mi casa es de 165000 pero también tengo un heloc de $25000 me conviene refinanciar y pagar todo mi interés actuales 5.5 y el interés que me están dando es 3.25
Es una mezcla de Inglés con español. Muy dificil de entender
danylerma73 El interest de un Heloc es variable y ahora más q nunca debería ser bien bajo. Maybe tengas un HELOAN y no un heloc. Sigh los Heloc también pueden ser refinanciados so una vez q ya cumplas los años requeridos para no pagan ninguna penalidad si es recomendable refinanciar a mejor taza de interest
Juan Barahona lo que pasa que es aquí en usa
Pero los que vivimos aquí así se maneja el lenguaje por ejemplo un Carro de la agencia
Te piden entre lo llaman downpayment
Exelente muy instructivo el video es primera vez que te veo y aprendi mucho gracias por ensenar estos videos
Que bueno que te gustó y bienvenido al canal! 😃
Muchas gracias esta forma de pagar una hipoteca es muy interesante
Muy buena explicación, me subscribi ni sabía que existía eso del helio. Wow. GRACIAS
Hola Lidia 😉muchas gracias y bienvenida al canal 🤗
Exactamente la información que andaba buscando tengo tiempo con esa idea de pagar mi ipoteca con el heloc mi casa tiene un valor de 260 mil y debo 90 mil muchas gracias por la información
Explicas muy bien pero hay cosas en inglés que quedan en dudas muchas gracias y bendiciones
Me interesa Pagar la casa pronto y empiezan mis investigaciones y a planear hacer cuentas !!!Gracias por toda la informacion!!!
Me encanta su canal pero tengo una observación.
1-el interes del heloc debe ser mas bajo que el de la hipoteca para que funcione.
2-los pagos de la hipoteca no bajan por el echo de haber pagado el 90% del total. Yo debo 15k en una hipoteca de 220k y el pago es el mismo.
3-los primeros 15 años de una hipoteca van la mayoría a intereses, pero también los de un heloc inicialmente son interest only pagos. No hay mucha ventaja.
Pienso que para no pagar una deuda con otra deuda(que es muy riesgoso) ssimplemente al momento de mandar el los pagos de la hipoteca hay que contribuir lo mas que se pueda al PRINCIPAL.
A propósito de Clayton Morris. Infórmense antes de hacer negocios con el o su compañía. Yo siempre le dejo mi Like, me encanta el real estate.
Muy buena tu explicacion , gracias. Seria beneficioso hicieras una comparacion de esta estrategia (HELOC) y la estrategia de simplemente incrementar tus aportes a tu mortgages. Asi comparamos cual es mas rentable y poder tener una mejor idea de como pagar el mortgages mas rapido
Si... yo tambien quisiera saber la comparacion, porque con HELOC tienes que mover todas tus finanzas y si algo sale mal, pues vuelves a donde empezaste.
Yo tambien estoy interesado en conocer la comparacion entre ambas formas de pago
Pienso que lo mejor es incrementar los pagos,recuerden que el héloc lo obtienen después de que tienes más del 20% y tratar de conseguir el heloc cuando puedas terminar de pagar tu primer deuda para tener una sola deuda,si uno no entiende los números es mejor ir por lo seguro
Hola soy fiel a tu canal , gracias por compartir tus conocimientos , por favor me puedes decir q de cierto es lo de la EXTINCION DE DOMINIO , nos van a quitar nuestra propiedad ??
Por favor habla de ese tema o por favor explica de q se trata la EXTINCION DE DOMINIO
MUCHAS GRACIAS DIOS TE BENDIGA 🙏
Lucelia! Como siempre es un placer verte, escucharte y aprender de ti! Feliz Domingo..😘
Muchas gracias Roberto. Saludos!
@@novariselatino Que tengas un Marte's expectacular Lucelia!💰💰😁
Uso un hiloc para pagar la hipoteca, todo mi cheque va al hiloc, pago todo lo demás con tarjeta, y como pago mi tarjeta? Me esperarán hasta que pague mi hiloc, sin cobrarme interés? !)
Así es
comida
luz agua teléfono internet aseguran a de carro gasolina cada semanas
Composturas de carros acetre
Llantas
Zapatos vestuarios
Porque estabas hablando de 5 a 10 años en ese tiempo no creo que dure las zapatos que tienes su vestuario. Calzado de tus hijos esposa creo el video no es realista solo mucho ruido y poco avanza
@@andremartinez1246 eso pensé yo también como nos vamos a mantener todo ese tiempo 😁😁😁😁
Mi ? es puedo pagar mi casa en full con el equity. Mi equity es mayor de lo que debo a mi casa.Gracias anticipadas.
cuanto tiempo hay que esperar después de comprar tu primera casa para aplicar para un Heloc? cuales son los requisitos para que te aprueben? que compañía ofrecen Heloc a buen interés y mejor chance que te aprueben?
disculpa una pregunta... que pasa si tus pagos como el carro y el seguro no te acceptan pagos con targeta de credito??
Hola somos fieles seguidores tuyos, pero que estado me recomiendas para invertir?? Gracias y excelente apoyo
Invierte en mi estado virginia
Eso no funciona, estrategia sin bases, porque tú no puedes vivir con todos los gastos pagados con tarjeta de crédito ; pagar carro, comida, seguros, y miscellaneous a crédito, si tus gastos suman $2500 al final del año debes $30000 y sin una cuota mensual paga de la tarjeta de crédito. Una locura total.
Busca en las paginas de real state. Los estados que Sean mas baratas las propiedades .
Ella perdio El tren.eso es una locura hacer mas ricos a la tarjetas y eso no es realista.una sola bola de nieve.pls
@@javierllanos9654 De acuerdo contigo si se me hizo raro y ademas usualmente el banco no te cambia el monto del mortgage aunque le metas al pricipal, no se de donde salio los 300 esos
gracias le entendí ala perfección gracias a Dios y a ustedes.🎉🙏🙏🙏
Hola Silvia! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Gracias por compartir tus conocimientos, ví un vídeo tuyo de cómo pagar la casa, hice lo que tu dices en el vídeo y de 24 años que me faltaba terminaré en 6 años.
Me puedes dar el link del video al que te refieres? Gracias!
Exacto...
Sus videos son muy informativos. He estado aprendiendo mucho. Gracias! Lo qué aun no entiendo con claridad es como uno vende una casa cuando aun no se a acabado de pagar toda la hipoteca? Como podemos vender algo que todavía no nos pertenece? Me podría dirigir algun video suyo que explique esto? Muchas gracias.
Es muy sencillo, si compras una casa de 100 mil, y pagas 20 mil, te queda una deuda de 80 mil, si vendes la casa en 100 mil otra vez, le pagas al banco los 80 mil que debes y te quedas con los 20 mil que ya son tuyos.
En caso de que la casa valga mas que los 100 k, es dinero para tu bolsillo, si vale menos que los 80 que le debes al banco, te toca pagar a ti. Una compra de una propiedad no es lo mismo que comprarte un coche a plazos o unos muebles, es una inversion.
Te prestan lo que tu pagaste mas el valor que aumento tu casa...
Me faltó enteder con que parte de los 3000 pago los otros bills y como?
por medio de una tarjeta de credito!
Excelente. Muchas gracias. Aprendí bastante.
¡Me alegra mucho! 😁
Increíble y gracias por compartir tu conocimiento y ideas Thumbs up 👍
Gracias Mauricio 😉
En LA California 100k me compra un toilet solamente ! Pero la apresiacion es mas
Bun video
Es un ejemplo solamente, cada uno debe usar el valor de su hipoteca y sumar, restar y multiplicar... es de ingenuos creer que todas las hipotecas tienen el mismos valor y que se debe usar un valor exacto y más alto. Funciona con toda clase de números. Al buen entendedor pocas palabras....
Si mandas extra al principal baja el pajo y baja el interes
Y como se hace eso?
No por mucho
Depende si tu Pago es de 800dolls para tu principal solo se 80dlls so tienes que mandar cuando menos 400dlls a principal only y vas a ver la diferencia y se se puede manda mas
Muy fabuloso la explication excellence muchas gracias por tu tiempo para explicarnos como pagar mas rapido la casa chevere goog luck
Muchas gracias Patricio! Saludos!🤗
Bien agradecida de encontrar este canal ! Mucha información ❤
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Dios te bendiga, me podria ecplicar como funciona el " reverse mortgage "y si es recomendable tomarlo .
Hace dos años yo también estaba enseñando que y como funciona el HELOC y tú lo explicaste muy bien en menos de 20 minutos,te felicito y ya soy un fans tuyo
Mil gracias Vicente!
Eres master para mi, reconozco he aprendido de ti , mis Gracias 🙏.
Muchas gracias, esto me alegra mucho.
Saludos!
MUYYY VALIOSA INFO...EXELENTE CANAL....ya me SUSCRIBÍ !!!!!!
Nnnaaaa. Mi mortgage tiene 4% pago mi mortgage cada 2 semanas con extra a al principal automati amente de mi chequera.
No entiendes el concepto, se trata de pagar mas rapido y ahorrar dinero en intereses.
Ok me la pones fasil nomas dejo de comer y de pagar biles.. Y nomas trabajo.🤔🤔 como que algo no cuadra
Correcto algo no cuadra la pone fácil pero en esta vida nada hacen gratis los bancos para uno 🙄
Facil...no mas...biles (deudas) Lo único que no cuadra aquí es tu falta de ortografía.
Jajajaja
Más simple. Pedir Heloc de todo tu balance y pagar toda la hipoteca.. quedarte con el pago Del heloc de más bajo interés bajando tu pago mensual y punto. Yo tenia 6 % de interés y conseguí 2 % en heloc.
El helóc es casi igual a un presatamo de banco asta peor.
Con el heloc tienes que pagar con todo tu sueldo y los intereses siempre cambian
Vs
El préstamo lo que es un “morgage” una persona paga una cantidad por un periodo de años y el banco te da un interés que nunca cambiará Excepto si haces un refinancias.
Pero el heloc es súper riesgoso. Porque el banco te cobra cualquier interés y todo tu suelda se va para a la ipoteca.
A cambio de un Morgage solo pagas más y te da igual y mejor tu interés no cambia.
Ella da esos consejos pero nunca a usado heloc 🤦♂️.
@@younney1533 gracias por explicar la diferencia yo tengo 5.2 % de interés y acabo de hacer un recast que es pagar 20,000 y baja mi pago de 1900 a 1497 incluyendo tax y insurance. Y así podré dar pagos extras a principal 😣
Deberias utilizar valores reales para tener una mejor idea, ejemplo
casa esta avaluada $450000
Todavia se debe $233000
Mortgage mensual $2800
(Piti + pmi)
Desconozco de los términos pero me encanta el tema se que me servirá para mi primera compra.😍
Muchas gracias María!
Gracias muy interesante pero mis intereses están fijos
Soy de la 3a. edad y mi hipoteca actual aun es poco menos del 50% DEL VALOR DE MERCADO. Tienes alguna información acerca del llamado "Reverse Mortgage" o Hipoteca revertida -creo que esa seria la traduccion- ? Me gustaría ver un video al respecto.
Gracias por está información si tengo más o menos una idea de cómo trabaja
Ola amiga yo quiero empezar a trabajar en bienes raíces notengo mucha información pero contigo aprenderé saludes
Novarise latino estoy en Texas y estoy pensando obtener una tarjeta de Wells Fargo platinum usted cree que es buena opción ?
Termine un poquillo confundida😂...todo tu salario va al heloc...como pagaras los 6000 dlls de la mortgage y la tarjeta de credito tambien la tienes que pagar....no seria mejor mandar todo mi salario ala mortgage...y asi terminar mas rapido...y uso la tarjeta de credito para comida...🤔 hmmm no no creo
..
Si, esa idea tiene más sentido, un hiloc tiene el interés más alto que un hipoteca,
Correcto... se puede hacer sin malavares. Haciendo pagos grandes cada cierto tiempo. Dirias, bueno hago algo extra al pago mensual y ya esta... pero si coges ese dinero y cada año o x tiempo lo abonas a la deuda eso baja el principal directamente. En mortgage amortuzation calculator puede ir hacerlo y entenderas por ti mismo lo que te digo mucho mejor.
Ahorrarias dinero a largo plazo. La hipotecas hacen una amortizacion (calendario de pagos) y los primeros pagos son SOLO INTEREses practicamente (ej: $200 principal +$900 de interes). En vez de hacer algo extra en tus pagos mensuales mejor ahorra ese pago extra y haz un pago cada x años va a imoactar directamente tu principal en la hipoteca. Recuerda que el interes tambirn va ir bajando segun tu principal tambien.
@@juanjacobo8278 El HELOC tiene interes mas bajo..
@@misstaveras8028 si yo puedo dar $200 extra en mi pago mensual, me recomiendas que mejor lo ahorre por un 1 año o 'x' tiempo y luego lo deposite al Principal? Cuál sería la diferencia si ese extra lo doy mensualmente al principal también?
Gracias por la información. Que pasa cuando terminas de pagar tu mortgage al banco y cuales son los pasos a seguir? Porque el titulo de la propiedad tiene que estar a tu nombre ahora y el banco debe remover el lien, cierto? Ahora, seria importante recalcar e incluir que debes seguir pagando property taxes, cierto? No hay vuelta que darle a ese asunto, por lo visto. All the best and keep up the great work.
Es lo que necesitaba saber, gracias por la valiosa info.
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Mi pregunta es cual es el interés más alto de hipotecarios o Heloc.
los interes altos o vajo depende de tu historia de credito entre %2.5 y no mas de %5
Esa estrategia está super buena por la rapidez. Considero que un ingreso extra al del trabajo es necesario para poder pagar los gastos que se paguen con las tarjetas para que no se convierta en un dolor de cabeza mayor. Muchas gracias por la claridad de tus vídeos y por darte el tiempo de educarnos. Muchos éxitos..
Muchas gracias Diana 😊
Si pongo todo el dinero para pagar el Heloc , como pago los 6k q se debe de la hipoteca. Ademas q el pago de la hipoteca no baja siempre va a ser la misma , solo aumenta la importación al principal. Por otro lado se asume q se va a pagar lo q queda de la hipoteca en un año, pero hay q pagar el Helic. De como vas a manejar los gastos de vida y lo q tengas q pagar de la tarjeta de credito q comenzaras a pagar despues de año de gracia sin pagar.
Excelente profesora..... gracias 👍👏 👏👏
¡De nada! 😃🤗😃
Hola No se cuanto tienes en las redes, pero donde estabas hace 10 años, gracias por educarnos, Dios te bendiga
Hola Martina 😄
Muchas gracias! Me alegra que te haya gustado el video 🤗
Tengo entendido que la cuota de pago mensual de tu hipoteca será la misma aunque haya bajado con el pago del HELOC,, entonces si es la misma como podrás cubrir las dos deudas.
Sería mejor ponerle directamente al principal del Morgage y ya no tanto drama
Exacto. Así de esa manera no estás peleando en dos frentes. HELOC no es otra cosa más que refinanciar de lo cual los agentes como ella se benefician. Por muy suave o instructivos que parezcan estos brokers siempre tienen intereses personales de por medio. Aguas raza 🐭
@@a.t1044 obiamente se especializan en una rama para vivir de ello, ahora bien si sus conocimientos no te ayudan entonces este sistema no es para ti, asi de simple. en lo personal el HELOC me ayuda y muchisimo!!
Mejor? Bueno, si es mejor para ti hazlo... en lo personal el HELOC es mucho mas conveniente.. Los programas bancarios son diferentes para diferente nesedidades!
En desacuerdo @Aaron. Aún pagando extra hacia el principal, al final de cuentas terminas pagando más intereses q si utilizas velocity banking. El interés es calculado diferente en un Line of Credit q en un Mortgage. Si te interesa ahorrarte una buena cantidad de dinero en intereses, infórmate bien y verás
Que es mejor hacer un heloc o un reajuste??
Yo hice un reajuste y me resulto muy bien pague mi casa super rapido..ahora estoy por hacer un reajuste en mi segunta casa y es nuevo para mi eso del heloc.
Muy excelente explicación muchas gracias.
Gracias Antonio 😉
Buenísimo el vídeo. Como siempre muy buena explicación yo fui uno ☝️ de los que pide este vídeo aunque soy bilingüe es buena esta semana información en nuestro idioma admiro tu trabajo y profesionalismo👍👍👍. Gracias
Hola! Aqui te dejo los detalles de un HELOC 👉th-cam.com/play/PLOlwkukgllxUTXF5fR0BT9wclQ_xgxwn6.html
Muy buen tema, muy bien explicado. Otro tema: Anoche escuché que podemos invertir en una Nueva Tendencia Inmobiliaria algo que se llama central dynamic podrías hacernos un video de esto? Y es que los dividendos o tasas por inversión son muy bajos, incluso se dice que personas de otros países pueden invertir. Y tu video hoy, me hace preguntarme, si esto último es confiable? Saber de estos temas me encanta. Muchas gracias. Te seguiré ya actuve la campanita.
Lo ideal sería por lo menos con una casa de $200k o más xq ahora ya no hay casas de ese precio un poco más razonable xq esa no es una realidad
Por 200k te compras una casa de Cuatro cuartos y dos baños en el estado del sir de Texas.:)
@@felicianorivera7195 Hola por favor me puede decir en que ciudad de Texas me recomienda?
Gracias por su apoyo.
Gracias maestra...muy interesante.
EXELENTE I FORMACION MI AMIGA . ESTOY APRENDIENDO MUCHO DE TUS CONOCIMIENTOS . SALUDOS DESDE PUERTO RICO . AHORA MISMO ME SUSCRIBO . GRACIAS !!!!
¡Hola Miguel! Muchas gracias, bienvenido al canal 🤗