Compre una casa en NJ y tenia una corazonada de que me engañaron, alpunto de que los taxes nos los aumentaron 2 veces en un año y el seguro de inundacion nos pucieron hasta terremoto. Por suerte un amigo nos ayudo a investigar todo eso todavia estamos en proceso de cambio de compañia de seguro y llamando a las oficinas del estado para los taxes.
Yo tuve una maravillosa experiencia con mi realtor, aún después de dos años me hace seguimiento de cualquier duda, y Lucelia tiene toda la razón es un proceso para encontrar la persona correcta, excelente episodio ❤
Lucelia aquí en el estado de la florida, para el realtor del comprador pasarle por escrito la propuesta al realtor del vendedor debe tener en su poder si o sí la preaprobacion del banco prestamista, sin ese documento nadie en la florida bien sea con realtor o independientemente puede pasar una propuesta y si el cliente dice la voy a comprar en cash entonces hay que anexar al contrato prueba de los fondos .
Gracias Lucelia, tube una muy mala experiencia al comprar una Propiedad la realtor me consiguio un broker para el financiamiento Que me estafo mucho dinero, y tuve que hacer una denuncia a la policia y despues de mucho tiempo recupere parte del dinero que di por downpayment. Gracias por toda la information que es de gran ayuda. Cuidate😊
Tengo un caso reciente de clientes que hablan inglés y son ingenieros y requerían con suma urgencia la ayuda de un Realtor, ya que su trabajo y múltiples ocupaciones impedían ocuparse de la compra de su primera casa de forma eficiente. No satanizar a los Realtor, no etiqueten a los Realtor, en mi caso sin mi Realtor mi negocio seria un fracaso.
Gracias gracias gracias yo sigo tu canal ya compré un condominio una dona muy buena para mi serca de todo lo nesesario pero me quisieron estafar uno un correo electrónico q me pedía aser el depósito el mismo día y yo ni tarda ni perezosa me fui investigué directo en la oficina del abogado si esa dirección era en la q tenía q mandar el dinero en la oficina me imprimió la dirección entonces ya con eso me fui al banco pero estuve muy serca de perder mi dinero y quedarme sin nada es bueno estar bien alerta de lo q bas aser y a donde mandar tu depósito
Muy gracias lucelia por tu caliosa informacion como siempre. Y si hay seres humanos honestos y desonestos en todas las profesiones. Espero encontrar uno muy honesto.asi sera. Gracias lucelia ,Dios bendiga a tu linda familia .
Hola, gracias por tu vídeo tan informativo. Soy realtor asociada con 1 realty group en Miami, me da gusto que haya salido en su búsqueda como una buena compañía. Saludos.
Gracias por hacer este tipo de videos, tu canal esta muy infravalorado para lo que haces👏🏻 Siempre guardo tus videos para pronto poder comprar una propiedad y repasar tus videos No dejes de informarnos sobre el mundo del real state, gracias
Nosotros acabamos de comprar una casa en Kentucky y nuestra realtor fue muy buena. Ella nos ayudó muchísimo. Todavía seguimos enviándonos mensajitos. Creo que encontré a una amiga aquí ❤❤
En el mercado del area metropolitana de Chicago has muy poco inventario asi que hay que ir preparados y ser realistas con las ofertas. Por lo general hay ofertas multiples y las casas se venden en menos de 1 semana.
Gracias Lucelia, en mi caso todavía tengo una pesadilla después de tres años. A veces con todo y realtor que era conocido de la familia y no fue peor. Tengo más de dos años de la compra y un año de pesadilla. Tengan mucha cuenta cuando el vendedor es extranjero y que se aseguren que paguen a tiempo (20) días los impuestos para que no pasen la misma pesadilla que yo.
Un saludo ,tengo que decirte que mi hijo en el los últimos meses de salir de los marines y no tenía el tiempo de ver y saber que revisar al comprar una casa y fue engañado por el realtor ,porque la casa tenía muchos problemas desde que el baño se comenzó a tapar y luego el agua de la máquina lavadora el agua no se iba por el drenaje salía por sobre las paredes y al final es le tocó pagar por la reparación,porque la aseguranza no cubre todo el daño,la a pasado muy mal ,como es que esas casas pasan las inspecciones.que tendría el que hacer gracias si lees este tipo de problemas gracias por su información.
Pues yo no tengo casi nada por decirlo asi, solo mi trabajo. Y se que podre tener mi casa. Porque si, existen realtors interesado en sus intereses mas que ayudar. Pero tambien hay realtor que ayudan a conseguir programas que nos ayudan para down-payment y gastos de cierre. Ese es el que yo buscaria. Muchos que saben, no te lo dicen, no todo los detalles porque quieren sacarte mas que ayudarte. Y hay realtors honestos que desean ayudar. Realmente obtener una casa no lo considero tan dificil. Y claro que hay oportunidades para todo tipo de presupuestos. Eh aprendido bastante con personas honestas que si desean ayudar.
@@AnthonyImbert No se si seras un realtor y quizas si lo eres no lo harias. Es tu opinion. Pero claro esta que yo voy al realtor que si desea hacerlo. Y creeme los hay. Y con ellos estoy, mas los recomiendo a otros. Para que no caigan en manos de los que se creen listos y que supuestamente lo saben todo, para beneficios de ellos mismo y no de la persona interesada en hacer una buena compra. Buena, Bonita y Barata. Las 3 B 😁😄
@myrnagarcia7051 saludos Myrna, como comenté más arriba, no es que el realtor "desee o no brindar servicios de programas o asesoría financiera" es que literalmente no es su responsabilidad legalmente hablado, pues no es un mortgage broker y siempre tendrá conflictos de interes; pues cerrar una venta no siempre esta alineada con el programa que mejor le convenga al comprador. Ahora bien, comprendo que hayan realtors que lo hagan (tengo varios amigos que así lo hacen) y es parte de su propuesta (uno de ellos ha sido underwriter). Lo mismo aplica para la inspección... un realtor no tiene voz legal para hacer analisis estructurales (aunque como no, puede hacer comentarios como "amigo").
Saludos! Historicamente si, el vendedor pagaría la comisión de los agentes junto con los costos de cierre. Con la nueva práctica eso puede cambiar, aqui te dejo un video hablando del tema: th-cam.com/users/live_ip2Wwe2itA?si=fXuZCL9kYeL4Zxkk
Yo estoy temiendo muy mal sabor de boca en la compra de mi casa la realtor es una floja para hacer su trabajo yo tengo que andar detrás de ella preguntando cómo vas las cosas y a un día del cierre salen que el vendedor al parecer que no a pagado el mortgage paid off. 😢😢 él dice que si
Saludos novarise Latino primeramente gracias x tus videos educativos valen oro...me gustaria saber como puedo empesar a invertir x ejemplo en pensilvania las casas son mucho mas baratas q en new York pero q la misma agencia se encargue de rentarla crees sea un buen comienso voy a tener 70 k en 3 meses or q me recomiendas de antemano gracias x tu tiempo eres una de mis mentoras favoritas.
Queria preguntate yo quiero comprar una casa en myrtle beach es nueva la estan haciendo yo fuy directamente a mirar la casa modelo pregunta tengo q pagar realtor yo la estoy comprando sin ningun intermediario por q aca hay casas por montones q estan haciendo
Hola David! Felicitaciones con la obtención del capital para la compra de tu casa! El necesitar de un realtor dependerá mucho de tu nivel de experiencia y preferencia. En el video hablo de como puedes navegar el proceso de compra sin la ayuda de un realtor. Si después de verlo te sientes listo a ir por tu cuenta, pues le das por tu cuenta 😊 Y si no, en el video comparto como puedes identificar a un realtor que te representará correctamente. Mucho éxito en la compra!
Se que es una pregunta para una profesional pero como dicen en mi pueblo aquí metiendo mi cuchara mi primer recomendación es que si uses un agente porque si no sabes hacer las pesquisas sobre el título de una casa podrías perder tu dinero o quizá comprar una casa que podría tener una demanda de embargo, o un easment que podría no estar en los últimos registros de compra pero aún así existir, lo cual hace que el valor de una propiedad sea mucho más bajo que el precio en que la estás comprando. Para acabar pronto, si no tienes experiencia es mejor que contrates un agente ya que como en estos casos si un problema así se presenta al menos puedes demandar ya sea a la agencia de realtor o a la agencia de títulos porque ya le han pasado cosas así a mucha gente. Yo creo que lo mejor es que consultes con familia o amigos que hayan comprado casa y que te recomienden un buen agente aunque cueste, es mejor que perder la mitad de tu dinero o en el peor de los casos todo. Saludos.
El realtor es casi una obligación, es quien prepara el contrato de oferta, las contigencias, negocia, ayuda con el tema de inspeccion y puede tambien ayudar en el tema del appraiser. Creo que es buena idea que busce un asesor financiero, pagar una casa cash y descapitalizarse de esa forma es un no-no es casi todos los casos. Puede comprar con un 60%, eso le garantiza un interes bajo a 15 años... y utilizar el otro 40% para comprar otra casa pero de inversion y alquilarla... al final la renta casa #2 le cubrirá ambos mortgages en poco tiempo.
Lucelia, es muy fácil desarrollar un tema sobre un proceso pero al momento de la práctica la mayoría de los compradores van a darse cuenta que es mejor haber contratado un realtor por su experiencia y por qué le va a ahorrar una cantidad importante en la negociación que el lleve a cabo con el vendedor y además el mismo comprador sentirá la paz mental de haber comprado la casa que el o ella querían y no van a venir al paso del tiempo que algo no estaba correcto. Porque si fuera así de fácil como comentas cualquier persona podría hacer el trabajo de cualquier profesional. Yo creo que entre hispanos debemos de empoderar a la gente de la industria que a pesar de tantas altas y bajas y cambios siguen apostando por poner a sus clientes en esa casa que quieren. No dudo que haya personas aprovechadas pero eso existe hasta en los que venden humo.en el mundo real de este negocio existen muchas variantes que los bancos dictan todos los días y eso solo forma parte del conocimiento del realtor/ lender y por supuesto de los deseos del comprador/ vendedor. Los cambios que se aproximan son bienvenidos. Pero la gente de esta industria siempre buscará cómo encontrarle la salida para benéfico de la gente que nos mantiene ocupados y la confianza se gana con resultados. Saludos
@@HectorLopez-td8lj Saludos! Completamente de acuerdo. En práctica las cosas nunca son tan fáciles. Tener un buen profesional de la mano siempre ayuda. Esperemos que este video haya ayudado para que la gente encuentre esos profesionales que los sepan representar de la manera que se merecen. Gracias por sintonizarte y abrazos!
Estoy viendo en Zillow una casa por 27,999 esta en Pittsburgh,PA y está listada venta por dueño . Soy primera vez compradora . Cual sería mi primer paso ?
Gracias 🙏🏼 por vídeo de los 8 pasos . Bendecida . Tengo una pregunta , hizo un proceso de consolidación de deuda 2022 , y adquirí un personal loan de ocho mil , Como ve el banco eso ?
¡Hola Jennie! Muchas gracias por tu comentario. Te invito a mi seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗
Saludos desde Bradenton Fl, una pregunta que tu piesas de las casas en Ocala Fl construcciónes nuevas pero como caras y los intereses muy caros. Que tu crees no es buena idea comprar???????👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Saludos Martha! Una propiedad es buena inversion si te da buen cash flow para cubrir los gastos financieros y operativos. Las constructoras de casas nuevas están dando incentivos para ayudar a reducir las tasas de interés. Una de esas constructoras las puedes encontrar en este video: th-cam.com/video/W_FZ7fDVZHg/w-d-xo.htmlsi=WNWUxeYYGrFccS9n
hola, realmente me encantan tus videos, y como has crecido, estoy en una etapa de comprar algo, encontre algo por medio de otra persona, pero no tengo realtor, solo he estado en comunicacion con la duena de casa, aun no lo puso para la venta, en este caso que crees que tengo que hacer. seria grandioso que me orientaras, gracias.
Excelente video ,pero realmente no entiendo porque complican algo que debería ser tan sencillo,ya de hecho las casas tan caras y además todo el proceso lo hacen caro para quitar más $ ,hay que ir a la universidad para comprar una casa 🏠 en este país ,
Saludos desde Philadelphia pa y siempre veo tus videos muy pronto are mi primera compra de una casa en Philadelphia pa si el creador lo permite seré nuevo en esto así que necesito mucha información
Muchas gracias Jesus! Me alegra que te gusten! También tengo un seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗
De verdad no estoy de acuerdo contigo, no soy Realtor pero estoy en el negocio de bienes y raíces en USA desde hace tiempo, también te sigo y veo casi todos tus videos, pero en este video de verdad siento que te equivocaste, tú intención es quitarle el trabajo a los Realtor ofreciendo una capacitación “Pagada y bien costosa” para asesorar a personas que no tienen tiempo para realizar todos los trámites complejos que se deben cumplir para tener una Propiedad. Cómo van hacer en el caso de un comprador que no habla inglés y que los contratos y negociaciones y todo lo relacionado está en inglés? y cómo van hacer con la recomendación de los lender? Tienes la suficiente cantidad de lender para recomendarles a los diferentes casos que se te presenten? Buscar por internet la reputación de una agencia no te da garantía ya que conozco casos de personas con malas intenciones que te dañan tu récord en la redes, no es fiable la información.
Saludos Hector. Gracias por compartir tu opinión y por el apoyo que nos has dado. El video fue creado para ayudar a todos a tomar una decisión informada. De hecho si lo miras de nuevo, hablo claramente del valor que ofrecen los realtors. El propósito es informar a la gente para que tengan la opción de decidir que quieren hacer. Lamentablemente forzando a la gente a comprar con realtor tampoco es beneficioso para el realtor ya que el cliente primero tiene que saber valorar el servicio que ofrecen un buen realtor.
No creo que quiera quitarles el trabajo a los realtor , es simplemente importante estar informados. Yo tuve la mala experiencia con un realtor , en la compra de mi casa y me hubiera gustado saber esto antes. Desgraciadamente ya nada se puede hacer me vendieron una propiedad que no tenía yarda . Cuando ella me enseñó la propiedad supuestamente si la tenía, la realidad que confié en su palabra, cuando debí revisar los planos antes de comprarla. Ella solamente quería su comisión y vender. Ahora ya estoy mejor informada para comprar mi próxima casa . Saludos
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Compre una casa en NJ y tenia una corazonada de que me engañaron, alpunto de que los taxes nos los aumentaron 2 veces en un año y el seguro de inundacion nos pucieron hasta terremoto. Por suerte un amigo nos ayudo a investigar todo eso todavia estamos en proceso de cambio de compañia de seguro y llamando a las oficinas del estado para los taxes.
Yo tuve una maravillosa experiencia con mi realtor, aún después de dos años me hace seguimiento de cualquier duda, y Lucelia tiene toda la razón es un proceso para encontrar la persona correcta, excelente episodio ❤
Lucelia aquí en el estado de la florida, para el realtor del comprador pasarle por escrito la propuesta al realtor del vendedor debe tener en su poder si o sí la preaprobacion del banco prestamista, sin ese documento nadie en la florida bien sea con realtor o independientemente puede pasar una propuesta y si el cliente dice la voy a comprar en cash entonces hay que anexar al contrato prueba de los fondos .
Gracias Lucelia, tube una muy mala experiencia al comprar una Propiedad la realtor me consiguio un broker para el financiamiento Que me estafo mucho dinero, y tuve que hacer una denuncia a la policia y despues de mucho tiempo recupere parte del dinero que di por downpayment. Gracias por toda la information que es de gran ayuda. Cuidate😊
Saludos Adriana. Wow, que maluco que tuviste que pasar por esa experiencia tan fea. Lo bueno es que recuperaste tu down payment =)
Buenos tardes a mi me toco una mala realtor ,no solo me hizo perder mi dinero sino que me dejo sin casa y nada,uno sufre muchisimo
Wow! Muchas gracias por compartir tu experiencia, lamentamos lo que te ocurrió. Saludos.
Tengo un caso reciente de clientes que hablan inglés y son ingenieros y requerían con suma urgencia la ayuda de un Realtor, ya que su trabajo y múltiples ocupaciones impedían ocuparse de la compra de su primera casa de forma eficiente. No satanizar a los Realtor, no etiqueten a los Realtor, en mi caso sin mi Realtor mi negocio seria un fracaso.
En el vídeo explican bien esa parte, osea para que fue creado y benefician a los compradores .
Gracias gracias gracias yo sigo tu canal ya compré un condominio una dona muy buena para mi serca de todo lo nesesario pero me quisieron estafar uno un correo electrónico q me pedía aser el depósito el mismo día y yo ni tarda ni perezosa me fui investigué directo en la oficina del abogado si esa dirección era en la q tenía q mandar el dinero en la oficina me imprimió la dirección entonces ya con eso me fui al banco pero estuve muy serca de perder mi dinero y quedarme sin nada es bueno estar bien alerta de lo q bas aser y a donde mandar tu depósito
Saludos! Que bueno que verificaste. Se puede confiar pero siempre hay que verificar. Buena movida y felicitaciones por tu condominio!
Por favor, quien va a retener tanta información Tremenda información gracias.
Muchas gracias!! Saludos!
exacto hay gente que no sabe. Gracias por la informacion.
Muy gracias lucelia por tu caliosa informacion como siempre. Y si hay seres humanos honestos y desonestos en todas las profesiones. Espero encontrar uno muy honesto.asi sera. Gracias lucelia ,Dios bendiga a tu linda familia .
Gracias Luz por sintonizarte. Muchas gracias por el apoyo y las bendiciones. Abrazos virtuales para ti y tu familia.
Hola Lucelia.. las Estafas estan En Todos lados.. Un Saludo Desde.. California
Hola, gracias por tu vídeo tan informativo.
Soy realtor asociada con 1 realty group en Miami, me da gusto que haya salido en su búsqueda como una buena compañía. Saludos.
Muchas gracias Lucy muy amable de tu parte compartir esta valiosa información .
Gracias por hacer este tipo de videos, tu canal esta muy infravalorado para lo que haces👏🏻
Siempre guardo tus videos para pronto poder comprar una propiedad y repasar tus videos
No dejes de informarnos sobre el mundo del real state, gracias
Estás haciendo lo correcto educándote. Pronto comprarás casa, ya verás 🙏🫶🏠. Abrazos!
Nosotros acabamos de comprar una casa en Kentucky y nuestra realtor fue muy buena. Ella nos ayudó muchísimo. Todavía seguimos enviándonos mensajitos. Creo que encontré a una amiga aquí ❤❤
Que bueno saber que tuviste una buena experiencia! Muchas gracias por compartir.
Hola me puedes pasar el contacto. Gracias
En el mercado del area metropolitana de Chicago has muy poco inventario asi que hay que ir preparados y ser realistas con las ofertas. Por lo general hay ofertas multiples y las casas se venden en menos de 1 semana.
Gracias por tu comentario!
Excelente videos. Estoy planificando comprar mi primera propiedad y estos videos vienen como anillo al dedo. Gracias
Excelente Raydel, mucho éxito!
Que buen vídeo muchas gracias!!
Siempre agradecida con tu information Lucelia, Excellent video. Saludos❤
Con gusto Vanessa, saludos!
❤@@novariselatino
Gracias Lucelia, en mi caso todavía tengo una pesadilla después de tres años. A veces con todo y realtor que era conocido de la familia y no fue peor. Tengo más de dos años de la compra y un año de pesadilla. Tengan mucha cuenta cuando el vendedor es extranjero y que se aseguren que paguen a tiempo (20) días los impuestos para que no pasen la misma pesadilla que yo.
Wow, lamento tu mala experiencia. Esperamos que todo se resuelva pronto. ¡Ánimos!
¡wow! Muchas gracias, como todos tus videos, son excelentes.
Un saludo ,tengo que decirte que mi hijo en el los últimos meses de salir de los marines y no tenía el tiempo de ver y saber que revisar al comprar una casa y fue engañado por el realtor ,porque la casa tenía muchos problemas desde que el baño se comenzó a tapar y luego el agua de la máquina lavadora el agua no se iba por el drenaje salía por sobre las paredes y al final es le tocó pagar por la reparación,porque la aseguranza no cubre todo el daño,la a pasado muy mal ,como es que esas casas pasan las inspecciones.que tendría el que hacer gracias si lees este tipo de problemas gracias por su información.
Lamentamos mucho lo que le ocurrió a tu hijo. Gracias por compartirlo...
Pues yo no tengo casi nada por decirlo asi, solo mi trabajo. Y se que podre tener mi casa. Porque si, existen realtors interesado en sus intereses mas que ayudar. Pero tambien hay realtor que ayudan a conseguir programas que nos ayudan para down-payment y gastos de cierre. Ese es el que yo buscaria. Muchos que saben, no te lo dicen, no todo los detalles porque quieren sacarte mas que ayudarte. Y hay realtors honestos que desean ayudar. Realmente obtener una casa no lo considero tan dificil. Y claro que hay oportunidades para todo tipo de presupuestos. Eh aprendido bastante con personas honestas que si desean ayudar.
En sí un realtor no tiene como responsabilidad asesorar encuanto a programas de compradores; es trabajo del Mortgage Broker en dado caso.
Hola! Gracias por compartir tu opinión con nosotros y por ver el video. Saludos!
@@AnthonyImbert No se si seras un realtor y quizas si lo eres no lo harias. Es tu opinion. Pero claro esta que yo voy al realtor que si desea hacerlo. Y creeme los hay. Y con ellos estoy, mas los recomiendo a otros. Para que no caigan en manos de los que se creen listos y que supuestamente lo saben todo, para beneficios de ellos mismo y no de la persona interesada en hacer una buena compra. Buena, Bonita y Barata. Las 3 B 😁😄
@myrnagarcia7051 saludos Myrna, como comenté más arriba, no es que el realtor "desee o no brindar servicios de programas o asesoría financiera" es que literalmente no es su responsabilidad legalmente hablado, pues no es un mortgage broker y siempre tendrá conflictos de interes; pues cerrar una venta no siempre esta alineada con el programa que mejor le convenga al comprador.
Ahora bien, comprendo que hayan realtors que lo hagan (tengo varios amigos que así lo hacen) y es parte de su propuesta (uno de ellos ha sido underwriter). Lo mismo aplica para la inspección... un realtor no tiene voz legal para hacer analisis estructurales (aunque como no, puede hacer comentarios como "amigo").
@@AnthonyImbert ok no hay problema
Gracias Lucelia. Super informativo este video. Gracias.
Excellent información lucy
Disculpa, el pago del realtor se suma a los gastos de cierre? O como sería tengo esa pequeña duda
Saludos! Historicamente si, el vendedor pagaría la comisión de los agentes junto con los costos de cierre. Con la nueva práctica eso puede cambiar, aqui te dejo un video hablando del tema: th-cam.com/users/live_ip2Wwe2itA?si=fXuZCL9kYeL4Zxkk
Yo estoy temiendo muy mal sabor de boca en la compra de mi casa la realtor es una floja para hacer su trabajo yo tengo que andar detrás de ella preguntando cómo vas las cosas y a un día del cierre salen que el vendedor al parecer que no a pagado el mortgage paid off. 😢😢 él dice que si
Lamentamos mucho que estés teniendo una mala experiencia en este momento. Esperamos que se solucione pronto!
Bravo por esa palabra clave dijiste SUBASTA excelente solo ahy que educarse.👏👏
Gracias por tu comentario!
Muchas gracias por tus videos… e aprendido mucho…..❤❤❤❤❤
Great video . Great information muchas grasias team I’m telling you great information
Muy valiosa información. Gracias por este capítulo tan interesante
Saludos novarise Latino primeramente gracias x tus videos educativos valen oro...me gustaria saber como puedo empesar a invertir x ejemplo en pensilvania las casas son mucho mas baratas q en new York pero q la misma agencia se encargue de rentarla crees sea un buen comienso voy a tener 70 k en 3 meses or q me recomiendas de antemano gracias x tu tiempo eres una de mis mentoras favoritas.
Cual es el porcentaje de un realtor en Phoenix AZ o como funciona? Gracias 🙏 me encanta tu contenido.
Saludos, el porcentaje nacional es del 6%, así que en AZ debería estar cerca de ese porcentaje también.
Gracias.❤
Queria preguntate yo quiero comprar una casa en myrtle beach es nueva la estan haciendo yo fuy directamente a mirar la casa modelo pregunta tengo q pagar realtor yo la estoy comprando sin ningun intermediario por q aca hay casas por montones q estan haciendo
Hola,tengo 400 k para pagar mi casa de contado,crees que sea mejor comprarla sin ayuda de un realtor porque siento que el 3%es mucho,saludos!
Hola David! Felicitaciones con la obtención del capital para la compra de tu casa! El necesitar de un realtor dependerá mucho de tu nivel de experiencia y preferencia. En el video hablo de como puedes navegar el proceso de compra sin la ayuda de un realtor. Si después de verlo te sientes listo a ir por tu cuenta, pues le das por tu cuenta 😊 Y si no, en el video comparto como puedes identificar a un realtor que te representará correctamente. Mucho éxito en la compra!
Se que es una pregunta para una profesional pero como dicen en mi pueblo aquí metiendo mi cuchara mi primer recomendación es que si uses un agente porque si no sabes hacer las pesquisas sobre el título de una casa podrías perder tu dinero o quizá comprar una casa que podría tener una demanda de embargo, o un easment que podría no estar en los últimos registros de compra pero aún así existir, lo cual hace que el valor de una propiedad sea mucho más bajo que el precio en que la estás comprando.
Para acabar pronto, si no tienes experiencia es mejor que contrates un agente ya que como en estos casos si un problema así se presenta al menos puedes demandar ya sea a la agencia de realtor o a la agencia de títulos porque ya le han pasado cosas así a mucha gente.
Yo creo que lo mejor es que consultes con familia o amigos que hayan comprado casa y que te recomienden un buen agente aunque cueste, es mejor que perder la mitad de tu dinero o en el peor de los casos todo.
Saludos.
El realtor es casi una obligación, es quien prepara el contrato de oferta, las contigencias, negocia, ayuda con el tema de inspeccion y puede tambien ayudar en el tema del appraiser.
Creo que es buena idea que busce un asesor financiero, pagar una casa cash y descapitalizarse de esa forma es un no-no es casi todos los casos. Puede comprar con un 60%, eso le garantiza un interes bajo a 15 años... y utilizar el otro 40% para comprar otra casa pero de inversion y alquilarla... al final la renta casa #2 le cubrirá ambos mortgages en poco tiempo.
Lucelia, es muy fácil desarrollar un tema sobre un proceso pero al momento de la práctica la mayoría de los compradores van a darse cuenta que es mejor haber contratado un realtor por su experiencia y por qué le va a ahorrar una cantidad importante en la negociación que el lleve a cabo con el vendedor y además el mismo comprador sentirá la paz mental de haber comprado la casa que el o ella querían y no van a venir al paso del tiempo que algo no estaba correcto. Porque si fuera así de fácil como comentas cualquier persona podría hacer el trabajo de cualquier profesional. Yo creo que entre hispanos debemos de empoderar a la gente de la industria que a pesar de tantas altas y bajas y cambios siguen apostando por poner a sus clientes en esa casa que quieren. No dudo que haya personas aprovechadas pero eso existe hasta en los que venden humo.en el mundo real de este negocio existen muchas variantes que los bancos dictan todos los días y eso solo forma parte del conocimiento del realtor/ lender y por supuesto de los deseos del comprador/ vendedor. Los cambios que se aproximan son bienvenidos. Pero la gente de esta industria siempre buscará cómo encontrarle la salida para benéfico de la gente que nos mantiene ocupados y la confianza se gana con resultados. Saludos
@@HectorLopez-td8lj Saludos! Completamente de acuerdo. En práctica las cosas nunca son tan fáciles. Tener un buen profesional de la mano siempre ayuda. Esperemos que este video haya ayudado para que la gente encuentre esos profesionales que los sepan representar de la manera que se merecen. Gracias por sintonizarte y abrazos!
Gracias por tu valiosa información.!
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Magnífico !!!!
Puedes hacer un vídeo sobre pool rents o comprar suites Pool Hotels
Estoy viendo en Zillow una casa por 27,999 esta en Pittsburgh,PA y está listada venta por dueño . Soy primera vez compradora . Cual sería mi primer paso ?
Saludos! Aqui te comparto un video de los pasos a seguir: th-cam.com/video/9jxUmbLpXBo/w-d-xo.htmlsi=ejOCcVNNBK1W5S3i
Gracias 🙏🏼 por vídeo de los 8 pasos . Bendecida . Tengo una pregunta , hizo un proceso de consolidación de deuda 2022 , y adquirí un personal loan de ocho mil , Como ve el banco eso ?
Me gustaría saber si afecta en algo cuando uno quiere utilizar un VA loan al momento de comprar una casa ?
Hola! Este episodio te podría ayudar: th-cam.com/video/Wldd_KZs7IU/w-d-xo.html
Hola está bien que compré una casa con un interés del 10%. De interés ?
¡Hola Jennie! Muchas gracias por tu comentario.
Te invito a mi seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta.
Saludos y éxitos 🤗
Thank you Novarise !!
Thanks for watching!!
Saludos desde Bradenton Fl, una pregunta que tu piesas de las casas en Ocala Fl construcciónes nuevas pero como caras y los intereses muy caros. Que tu crees no es buena idea comprar???????👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Saludos Martha! Una propiedad es buena inversion si te da buen cash flow para cubrir los gastos financieros y operativos. Las constructoras de casas nuevas están dando incentivos para ayudar a reducir las tasas de interés. Una de esas constructoras las puedes encontrar en este video: th-cam.com/video/W_FZ7fDVZHg/w-d-xo.htmlsi=WNWUxeYYGrFccS9n
@@novariselatino Tan bella y muchísimas gracias por el dato, sigo tus vídeos son de mucha ayuda.
hola, realmente me encantan tus videos, y como has crecido, estoy en una etapa de comprar algo, encontre algo por medio de otra persona, pero no tengo realtor, solo he estado en comunicacion con la duena de casa, aun no lo puso para la venta, en este caso que crees que tengo que hacer. seria grandioso que me orientaras, gracias.
Hola, muchas gracias por el apoyo Leiva Julia! Este episodio te podría ayudar: th-cam.com/video/d-Pd_vbfRL4/w-d-xo.html
Excelente video ,pero realmente no entiendo porque complican algo que debería ser tan sencillo,ya de hecho las casas tan caras y además todo el proceso lo hacen caro para quitar más $ ,hay que ir a la universidad para comprar una casa 🏠 en este país ,
Hola! Gracias por compartir tu opinión con nosotros y por ver el video. Saludos!
Saludos desde Philadelphia pa y siempre veo tus videos muy pronto are mi primera compra de una casa en Philadelphia pa si el creador lo permite seré nuevo en esto así que necesito mucha información
Mucos éxitos y gracias por el apoyo!
Como puedo contactarte Tengo preguntas.
Excelente video
Hola Buenas tardes, me podrás guiar con un buen realtor aqui en Florida??
Hola Doris, en el video explico como buscar uno...
Alabado, que enredillo. Dios me proteja
Gracias por ver el video!
Desde Davenport Florida, gracias soy corredor y hago tus clases para entrenamiento libre, son super
Muchas gracias Jesus! Me alegra que te gusten!
También tengo un seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta.
Saludos y éxitos 🤗
Que hacer si pagaste de más por una casa? 😢
Hola Lucy me gustaría saber cuánto cuesta la orientación mi nombre es amarils Castillo
Bonito nombre Lucelia.
hola y si la realtor no tiene licencia ?
No es realtor.
Debe tener licencia para poder ser Realtor...
De verdad no estoy de acuerdo contigo, no soy Realtor pero estoy en el negocio de bienes y raíces en USA desde hace tiempo, también te sigo y veo casi todos tus videos, pero en este video de verdad siento que te equivocaste, tú intención es quitarle el trabajo a los Realtor ofreciendo una capacitación “Pagada y bien costosa” para asesorar a personas que no tienen tiempo para realizar todos los trámites complejos que se deben cumplir para tener una Propiedad. Cómo van hacer en el caso de un comprador que no habla inglés y que los contratos y negociaciones y todo lo relacionado está en inglés? y cómo van hacer con la recomendación de los lender? Tienes la suficiente cantidad de lender para recomendarles a los diferentes casos que se te presenten? Buscar por internet la reputación de una agencia no te da garantía ya que conozco casos de personas con malas intenciones que te dañan tu récord en la redes, no es fiable la información.
Saludos Hector. Gracias por compartir tu opinión y por el apoyo que nos has dado. El video fue creado para ayudar a todos a tomar una decisión informada. De hecho si lo miras de nuevo, hablo claramente del valor que ofrecen los realtors. El propósito es informar a la gente para que tengan la opción de decidir que quieren hacer. Lamentablemente forzando a la gente a comprar con realtor tampoco es beneficioso para el realtor ya que el cliente primero tiene que saber valorar el servicio que ofrecen un buen realtor.
No creo que quiera quitarles el trabajo a los realtor , es simplemente importante estar informados. Yo tuve la mala experiencia con un realtor , en la compra de mi casa y me hubiera gustado saber esto antes. Desgraciadamente ya nada se puede hacer me vendieron una propiedad que no tenía yarda . Cuando ella me enseñó la propiedad supuestamente si la tenía, la realidad que confié en su palabra, cuando debí revisar los planos antes de comprarla. Ella solamente quería su comisión y vender. Ahora ya estoy mejor informada para comprar mi próxima casa . Saludos
Tu eres realtor, y dónde estás?
Buen video los realtors son ladrones Bien hecho que les cambien las condiciones, hay que educar mas al cliente y al vendedor.
Hola! Gracias por compartir tu opinión con nosotros y por ver el video. Saludos!
No sirven y si uno no compra la propiedad se enojan!
muy mal lo que esta haciendo el gobierno