1031 투자부동산을 내 주거주지로 하더라도 세금혜택 불인되지 않게 하는 방법, 또 나중에 매각할 때 50만불 양도세면제혜택 누리는법 [124강 미국부동산]

안녕하세요 미국변호사/회계사 존청입니다.
1031 Like-Kind Exchange, 동종자산교환 혜택을 통해 투자부동산을 보유하고 계신 분의 실제 고민 사례를 소개합니다. 투자부동산으로 소유한 부동산을 거주 목적으로 이용하고 싶을 때, 기존에 받은 혜택을 유지할 수 있는지와 보유에 따른 절세를 동시에 누리려면 어떻게 해야 할지에 대한 고민일 텐데요. 이러한 문제에 대해 어떻게 대비해야 할지, 어떤 점을 먼저 살펴봐야 할지에 대해 영상으로 소개해 드리니 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
✅참고영상
[73강 1031 Like-Kind Exchange]부동산 매각시 양도소득세 안내고 매각대금을 다른부동산 투자로 활용하는 방법
• 부동산 매각시 양도소득세 안내고 매각대금...
✅ 1031 투자부동산 절세 플래닝_ Timestamp
00:00 시작
00:19 1. 홍길동 씨 사례
02:30 2. 관심/걱정은?
03:13 3. 1031 Like-Kind Exchange
04:25 4. $500K 주거주지 공제
04:59 5. Q1. 투자자산을 개인자산으로
변경할 경우 1031을 불인받을 위험?
10:46 6. Q2. $500K 주거주지
(Principal Residence)에 대한
양도소득공제는?
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* 블로그: blog.naver.com/jclawcpa1110/2...
* JC&Company 홈페이지: jclawcpa.com/

[@attorneychung]

✅참고영상
[73강 1031 Like-Kind Exchange]부동산 매각시 양도소득세 안내고 매각대금을 다른부동산 투자로 활용하는 방법
th-cam.com/video/bOe6-zVnJG4/w-d-xo.html
✅ 1031 투자부동산 절세 플래닝_ Timestamp
00:00 시작
00:19 1. 홍길동 씨 사례
02:30 2. 관심/걱정은?
03:13 3. 1031 Like-Kind Exchange
04:25 4. $500K 주거주지 공제
04:59 5. Q1. 투자자산을 개인자산으로
변경할 경우 1031을 불인받을 위험?
10:46 6. Q2. $500K 주거주지
(Principal Residence)에 대한
양도소득공제는?

[@mariumkhan-sv2rz]

변호사님덕에 많은걸 배워 갑니다

[@irvinehome]

영상들을 연결해 찾아보니 한가지 주제도 다양하게 설명 잘해주시네요. 내가 아는것을 다른사람에게 잘 전달하는 능력이 좋으세요. 영상 잘봤습니다!

[@kyongpark2799]

항상 감사합니다!!

[@heehong127]

Thanks for the information via your excellent presentation. One thing to mention is that the owner of 1031 exchange property dies, then the 1031 exchange property is passed to the beneficiary with step-up basis without capital gains tax (including depreciation recapture tax). 대단히 감사합니다

[@wonholee129]

좋은 내용 감사 합니다.

[@user-tf5tu3qk3k]

호 부동산 매각대금을 다른 부동산투자에 사용하면 양도차익에 대한 과세이연이 되는군요. 1031 like kind exchange.. 유익한 정보 감사합니다

[@sangwainwright8571]

중요한 정보를 주셔서 감사합니다 🙏 수고하셨습니다 😊

[@changpark6008]

넘 도움이 됐습니다. 감사합니다 ❤

[@shaekeeify]

감사합니다

[@mjchang6761]

존청변호사님 명쾌한 설명 감사합니다 ~~

[@danapiano9423]

쉽게 잘 설명해주셔서 너무 감사드립니다! 학교에서 세법 공부하고 있는데 이 영상이 큰 도움이 됐어요!!

[@user-vw2gz8ln2m]

명쾌한 설명 감사합니다. 잘봤어요❤

[@carrie7665]

이거 궁금했었는데… 영상 감사합니다. (선댓글 후시청합니다 ㅎㅎ)

[@Choihouse]

👏👏👏

[@oberdad]

투자형 rent house 3개를 가지고 있습니다. 전부 허름한 오래된 집들이고요. 그 중에서 한 집을 팔아서 그돈으로 또 다른 한채를 헐어 새집을 짓고 싶은데 세금 관계가 어떻게 되는지요. 어쩌면 2집을 팔아야 새집 하나가 될지도 모르겠습니다.

[@jcmanager9068]

안녕하세요, JC&Company Group입니다. 부동산 처분 관련 상담을 희망하시는 경우 [e-mail] 으로 보다 자세한 사항과 연락처를 보내주시면 도와드리도록 하겠습니다. 감사합니다.

[@soonheecho]

1031 Exchange 로 산집을8년 렌트를 주고, 8년 이상 거주한다면 Capital gain $ 500, 000 에 대한 세금공제 혜택을 누릴 수 있다는 말씀인가요?
많은 정보 감사히 듣고 있습니다.