Алексей, если будет время и желание сделайте пожалуйста такой же выпуск по деревням для таких как я, кому город и работа не нужна, а нужен чистый воздух, отсутствие машин и толп людей. Думаю таких людей много, учитывая, что сейчас есть фриланс, дистанционная работа или пассивный доход (сдача недвижимости)
Всем привет! Всегда смотрю этот канал, так как он достаточно информативен и содержателен. Касательно квартиры в районе 100 тысяч: в Мадриде или Барселоне в хорошем состоянии сложновато будет купить, а вот в Валенсии или Аликанте например, то без проблем. И это будет мягко говоря не бюджетный вариант, И НОРМАЛЬНЫЙ РАЙОН. Это обычная экономика- Испания мягко говоря не самая богатая европейская страна, и там где условно зарплата сотрудников магазинов и супермаркетов не доходит до 1500 евро не могут все квартиры быть по 150 тысяч и выше. Это как с арендой квартиры: мне в своё время риэлтор говорил что дешевле 1000 евро я не найду, я приехал и снял за 650 евро в нормальном районе. 1000 евро в городах типа Валенсии и т.д.-это уже урбанизация, отличный ремонт, и бассейн во дворе. А в середине Испании где нет ни моря ничего, можно вообще купить вариант квартиры за 15-25 тысяч. И за 25 тысяч ещё будет неплохой вариант. Правда с работой там полный аут.)
Все так, правда, есть ряд исключений по локациям, т.е. по тем местам, где либо сильно востребована аренда, либо где высокий спрос на сами объекты. Но таких мест не сильно много.
Спасибо,Алексей! Как всегда очень интересно. Я так же искала себе квартиру в Москве. Ходила по району, смотрела сколько от метро пешком. Какая инфроструктура, какие люди живут. Это надо почувствовать. Войти в квартиру ощутить твое или нет.
Перово тогда не самый лучший выбор. Хотя, Перовского химзавода уже давно нет, асфальтно-бетонного тоже, да и остальные производства уже давно не работают. Так что, с точки зрения экологии там сейчас получше, чем лет 30-40 назад)
Героям слава! Свободу России, конечно бы хотелось... но боюсь процесс несколько затянется. Хотя, кто знает. Путч в 1991 году занял три дня. Кто ж предположить мог, что через 30 лет или даже раньше, то ГКЧП покажется ныне детским утренником.
Крутяк. Можно побольше таких видео если вам єто интересно? Хотел спросить если поставить камері в квартире и в подьезде на дверь на случай если залезут окупасі их потом так вігнать можно будет? Или неважно есть камера или нет?
В квартире - без проблем, на дверь (глазок) - без проблем. В подъезде - нет, т.к. вероятнее всего будет против коммунидад. Изредка, они ставят свои камеры, но явление на побережье редкое. К окупасам камеры отношения не имеют, выгнать из-за камер - такого не слышал.
Подскажите пожалуйста, на лето хотим снять паркинг и оставить там машину с вещами, что думаете по поводу этой затеи? Может есть советы какие-то? Думаем Гуардамар / Торревьеха
Около аэропорта снимают, обычно. Тоже пользовался, правда, без вещей. Клемму скинул и улетел. Через пару недель обратно и не нужны такси за 80 евро в выходной до Кабо Роига. Кто на улице бросает около дома, кто на парковке коммунидада. Если надолго, то чехлы и картонки на колеса. Как-то показывал в шортсах один из вариантов консервации th-cam.com/users/shortsHQTZ3rsdXqk
@@ispanskie-investicii Считай-не считай издали испанское побережье смотрится чудо-сказкой,а если вложишься,то потом сплошь страдания. Плюс налоги и постоянный страх "окупасов"-это невозможно предугадать или просчитать заранее. Оно тебе нужно,особенно на старости лет? Приезжай,арендуй без шикования,а тем-как масть пойдёт.....
@@ispanskie-investicii Дом дому рознь....Все мечтают провести старость "в раю у морюшка".....В Турции тоже сьезжались аки мухи на мёд-теперь не знают как выпутаться....
Так много квартир с "доживающими" бабушками! Это что, развод по-испански? Всему миру известна ситуация, когда купивший такую квартиру адвокат умер раньше. А бабушка прожила больше 100 лет... Неужели кто-то покупает такие квартиры? Кроме того, бабушка тоже попадает на некоторые риски - ведь сразу появляется человек или группа людей, заинтересованных в скорейшем освобождении квартиры... Испанцы наверное не знакомы с практикой "покупки" квартир стариков в бывших странах СНГ.
Во Франции самыми крупнейшими собственниками подобных квартир являются дома престарелых. Не знаю, как с этим в Испании, но полагаю, что тоже интересно...
Почему исключая граждан Украины? Что Вы имеете ввиду? Украинцы нормально покупают недвижимость сейчас в Испании. Можно Вас так же попросить менять язык на Idealista на русский когда что-то объясняете показывая экран этого сайта, там есть опция выбора языков, а то них-на не ясно на испанском :(
Язык вы можете сами поменять, когда будете искать. Просто иногда ряд терминов гугл традуктор не очень правильно переводит). С ипотекой есть ряд проблем у украинцев, равно как и у остальных, у кого доходы не в евро. Если есть обоснование доходов в евро, для украинцев проблем не будет.
Я ищу квартиру в Торревьехе и пока не понимаю как именно купить квартиру с идеалиста? Пока смотрю по агенствам, но они говорят , что таких хороших обьктов нет, а в идеалисте я их много вижу
Агентство зарабатывает деньги и у них есть свой список объектов, где они теоретически заработают деньги. Почему теоретически, потому что люди могут продать объект без них, не заплатить комиссионных, но если у них есть хотя бы эксклюзив и есть вероятность продать такой объект - зачем нужна возня с поиском и подбором того, что есть на идеалисте. Минимум усилий - максимум денег. А тут только день потратишь на созвоны по объявам и еще не факт, что типа покупатель захочет внести предоплату за поиски объекта. Каждый ведь сам с усам)
Скажите, почему собственик при продаже не хочет выставлять ее через агенство, (это потеря деньг для него)?, но ведь агенство все равно завышают его цену.(наверное) Настолько опасно покупать просто с идеалиста, И агенства рассказывают что их квартиры все проверены. Как разобраться обычному покупателю? Обычному покупателю нужно только на агество надеяться или искать саму, но как типо проверить эту квартиру? Если возможно расскажите , что делает натариус , он проверяет эту квартиру ? И как купить квартиру с идеалиста?
Собственники в массе своей продают через агентство, т.к. у них нет времени самому встречать тех, кто смотрит квартиру. Особенно, это касается побережья, где продают летние дачи и редко, когда живут постоянно. Кататься из Мадрида или других стран и показывать объект, так себе затея. Если живете недалеко и можете организовать процесс самостоятельно, нет смысла платить агентству 5% + НДС. Через идеалисту основная масса покупателей не купит, т.к. не смотря на версию с русским языком, как-то надо шпрехать дальше, включая нотариуса и т.д. По поводу проверки агентством: максимум, что может проверить агентство - это нота симпле. Запрашивать судебные базы агентство не может, кроме случаев, когда у них в штате есть лицензированный адвокат, но как правило адвокаты берутся со стороны и на конкретную работу за деньги, которые заплатит им покупатель. Обычный покупать покупает через агентство) и не сильно в чем-либо разбирается.
Мне нравится цена www.idealista.com/inmueble/99058906/ но не нравится продавец. У него трудно что-то купить). А так, проездом проезжал, да туристы оттуда приезжали.
А что это за женщины, проживающие в квартире? Имеется ввиду хозяйка или окупасс? Почему её нельзя выселить, ну чисто теоретически. Понимаю, что истинные причины Вам неизвестны. Спасибо за ролик.
Женщины владелицы, если память не изменяет, то квартира становится вашей после смерти хозяйки. Но у 70ти летних бабок в Испании жизнь только начинается :)))
Это сами владельцы. Я не помню, как это здесь называется - вопрос нотариальный больше. Собственник дает оферту вдвое меньше рынка, но с условием, что он там доживает.
@@ispanskie-investicii У нас в деревне живет старец, ему 104 года, один в собственном дом 😁Его дочери 80 лет😅 Ну и других человек 10 кому 100 уже было ....
Ролик нужно назвать как подарить окупасу 100 тысяч евро..пока правительство не будет должным образом защищать права собственника никаких покупок недвижимости
Если жильё это единственное где вы прописаны и проживаете, то полиция окупасов высилит, в (обязательном порядке)но а если это дача, или объект инвестиционный, тут уже селави. Принцип раскулачиваия!😊 😊
![[#2024MAMA] G-DRAGON - 무제(Untitled, 2014)+POWER+HOME SWEET HOME+뱅뱅뱅+FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/Ox29z5Nf1Uk/mqdefault.jpg)
Комментарий в поддержку! Спасибо за информацию, пересматриваю и видео двух летней давности!
Там уже несколько не актуально из-за цен. Хотя, сравнить неплохо.
Конечно же я понимаю по ценам, но базовые вещи Вы даете отлично! @@ispanskie-investicii
@@IgorKhoroshok хорошо, ежели на пользу)
Спасибо большое за информацию
Спасибо, что смотрите)
Алексей, если будет время и желание сделайте пожалуйста такой же выпуск по деревням для таких как я, кому город и работа не нужна, а нужен чистый воздух, отсутствие машин и толп людей. Думаю таких людей много, учитывая, что сейчас есть фриланс, дистанционная работа или пассивный доход (сдача недвижимости)
В сегодняшнем стриме разбирали th-cam.com/video/c8NOiETiPx8/w-d-xo.html
@@ispanskie-investicii понял, спасибо - пошел смотреть
@@Alexandrov_13 тайм-коды будут завтра к вечеру.
Спасибо за вашу деятельность! Успехов в трейдинге и здоровья на долгие годы!
Спасибо на добром слове!)
Круто! Спасибо!☝️👍🤝
Спасибо, что смотрите)
Спасибо,Алексей!
Спасибо, что смотрите)
Продолжаем. Интересно 🎉🎉🎉🎉
Спасибо!)
Всем привет! Всегда смотрю этот канал, так как он достаточно информативен и содержателен. Касательно квартиры в районе 100 тысяч: в Мадриде или Барселоне в хорошем состоянии сложновато будет купить, а вот в Валенсии или Аликанте например, то без проблем. И это будет мягко говоря не бюджетный вариант, И НОРМАЛЬНЫЙ РАЙОН. Это обычная экономика- Испания мягко говоря не самая богатая европейская страна, и там где условно зарплата сотрудников магазинов и супермаркетов не доходит до 1500 евро не могут все квартиры быть по 150 тысяч и выше.
Это как с арендой квартиры: мне в своё время риэлтор говорил что дешевле 1000 евро я не найду, я приехал и снял за 650 евро в нормальном районе. 1000 евро в городах типа Валенсии и т.д.-это уже урбанизация, отличный ремонт, и бассейн во дворе. А в середине Испании где нет ни моря ничего, можно вообще купить вариант квартиры за 15-25 тысяч. И за 25 тысяч ещё будет неплохой вариант. Правда с работой там полный аут.)
Все так, правда, есть ряд исключений по локациям, т.е. по тем местам, где либо сильно востребована аренда, либо где высокий спрос на сами объекты. Но таких мест не сильно много.
Абсолютно согласен!@@ispanskie-investicii
Очень актуальная тема, спасибо за ваш труд!
Спасибо, что смотрите)
Комментарий в поддержку канала.
Спасибо)
спасибо Алексей за полезную информацию
Спасибо, что смотрите)
Спасибо! Интересный выпуск
Спасибо, что смотрите)
Практично. Содержательно.
Хорошо, ежели так)
Спасибо,Алексей! Как всегда очень интересно. Я так же искала себе квартиру в Москве. Ходила по району, смотрела сколько от метро пешком. Какая инфроструктура, какие люди живут. Это надо почувствовать. Войти в квартиру ощутить твое или нет.
Перово тогда не самый лучший выбор. Хотя, Перовского химзавода уже давно нет, асфальтно-бетонного тоже, да и остальные производства уже давно не работают. Так что, с точки зрения экологии там сейчас получше, чем лет 30-40 назад)
Hiyaa, Alexey, Blogadarju za vashi peredatchi, ili kak Polyaki govaryat, Dziekuju Bardzo,ony, ,to est vashi videos otchen informativny I kak persona,vy tozhe interesny I intelligenten, Vsego Nailutchego, Slava Ukraine I Svobodu Rossii,God Bless You, Paul Borisovich,
(Finl.)
Героям слава! Свободу России, конечно бы хотелось... но боюсь процесс несколько затянется. Хотя, кто знает. Путч в 1991 году занял три дня. Кто ж предположить мог, что через 30 лет или даже раньше, то ГКЧП покажется ныне детским утренником.
Спасибо🤝
Спасибо, что смотрите)
Крутяк. Можно побольше таких видео если вам єто интересно? Хотел спросить если поставить камері в квартире и в подьезде на дверь на случай если залезут окупасі их потом так вігнать можно будет? Или неважно есть камера или нет?
В квартире - без проблем, на дверь (глазок) - без проблем. В подъезде - нет, т.к. вероятнее всего будет против коммунидад. Изредка, они ставят свои камеры, но явление на побережье редкое.
К окупасам камеры отношения не имеют, выгнать из-за камер - такого не слышал.
@@ispanskie-investicii имею в виду будет видео доказательство что взламали замок, а не пришли а там біло откріто
@@roman65ge5T а, вы про это). th-cam.com/video/5N-boLswxWc/w-d-xo.html даже рожи есть на видео, 12-й год расследуют... наверно, но это не точно)
Лучше ставить сигнализацию,это лучше чем камеры,их тогда можно выгнать сразу
С меня лайк.
Спасибо)
Подскажите пожалуйста, на лето хотим снять паркинг и оставить там машину с вещами, что думаете по поводу этой затеи? Может есть советы какие-то? Думаем Гуардамар / Торревьеха
Около аэропорта снимают, обычно. Тоже пользовался, правда, без вещей. Клемму скинул и улетел. Через пару недель обратно и не нужны такси за 80 евро в выходной до Кабо Роига.
Кто на улице бросает около дома, кто на парковке коммунидада. Если надолго, то чехлы и картонки на колеса. Как-то показывал в шортсах один из вариантов консервации th-cam.com/users/shortsHQTZ3rsdXqk
@@ispanskie-investicii Понял, спасибо
Спасибо за ролик. Получается аренда лучше чем покупка
По разному, нужно всегда считать)
@@ispanskie-investicii Считай-не считай издали испанское побережье смотрится чудо-сказкой,а если вложишься,то потом сплошь страдания. Плюс налоги и постоянный страх "окупасов"-это невозможно предугадать или просчитать заранее. Оно тебе нужно,особенно на старости лет? Приезжай,арендуй без шикования,а тем-как масть пойдёт.....
@@inroni2 зачем на старости лет куда-то переться, тем более в такую даль. Арендовать можно и дома)
@@ispanskie-investicii Дом дому рознь....Все мечтают провести старость "в раю у морюшка".....В Турции тоже сьезжались аки мухи на мёд-теперь не знают как выпутаться....
@@inroni2 рай у морюшка лучше устраивать, когда есть большие приходы. Когда их нет, то лучше дома. Турция, ОАЭ и прочие - не лучший для этого выбор)
Спасибо за видео. Почему вы говорите, что студии неликвидны? Мадрид студенческий город, они должны хорошо сдаваться, разве нет?
Я не про аренду в данном случае. Многие хотят что-то купить для жизни и недорого.
@@ispanskie-investiciiа есть такое же видео только что б в долгосрочную аренду сдавать?
@@roman65ge5T что-то снимал в разное время, еще до войны. Но там другая конъектура цен была. Что-нибудь снимется.
Так много квартир с "доживающими" бабушками! Это что, развод по-испански? Всему миру известна ситуация, когда купивший такую квартиру адвокат умер раньше. А бабушка прожила больше 100 лет...
Неужели кто-то покупает такие квартиры?
Кроме того, бабушка тоже попадает на некоторые риски - ведь сразу появляется человек или группа людей, заинтересованных в скорейшем освобождении квартиры... Испанцы наверное не знакомы с практикой "покупки" квартир стариков в бывших странах СНГ.
Во Франции самыми крупнейшими собственниками подобных квартир являются дома престарелых. Не знаю, как с этим в Испании, но полагаю, что тоже интересно...
SPASIBO
Спасибо, что смотрите)
Подскажите есть ли варианты по ипотеке? И какой процент сейчас?
У банков, да есть. От 7.5% по ставке variable и от 5% по ставке fijo.
Выбрать варианты с гаражом и лифтом, поставить цену 100.000 и пытаться что-то найти в Мадриде. Алексей, вы серьезно? 😊
Почему нет? www.idealista.com/inmueble/101433045/ как пример. Я бы нашел, просто задачи такой нет)
Почему исключая граждан Украины? Что Вы имеете ввиду? Украинцы нормально покупают недвижимость сейчас в Испании.
Можно Вас так же попросить менять язык на Idealista на русский когда что-то объясняете показывая экран этого сайта, там есть опция выбора языков, а то них-на не ясно на испанском :(
Язык вы можете сами поменять, когда будете искать. Просто иногда ряд терминов гугл традуктор не очень правильно переводит).
С ипотекой есть ряд проблем у украинцев, равно как и у остальных, у кого доходы не в евро. Если есть обоснование доходов в евро, для украинцев проблем не будет.
Я ищу квартиру в Торревьехе и пока не понимаю как именно купить квартиру с идеалиста? Пока смотрю по агенствам, но они говорят , что таких хороших обьктов нет, а в идеалисте я их много вижу
Агентство зарабатывает деньги и у них есть свой список объектов, где они теоретически заработают деньги. Почему теоретически, потому что люди могут продать объект без них, не заплатить комиссионных, но если у них есть хотя бы эксклюзив и есть вероятность продать такой объект - зачем нужна возня с поиском и подбором того, что есть на идеалисте. Минимум усилий - максимум денег. А тут только день потратишь на созвоны по объявам и еще не факт, что типа покупатель захочет внести предоплату за поиски объекта. Каждый ведь сам с усам)
Нужна помощь в аренде или покупке квартиры в Бенидорме
Инвестиционные объекты в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин
Скажите, почему собственик при продаже не хочет выставлять ее через агенство, (это потеря деньг для него)?, но ведь агенство все равно завышают его цену.(наверное) Настолько опасно покупать просто с идеалиста, И агенства рассказывают что их квартиры все проверены. Как разобраться обычному покупателю? Обычному покупателю нужно только на агество надеяться или искать саму, но как типо проверить эту квартиру? Если возможно расскажите , что делает натариус , он проверяет эту квартиру ? И как купить квартиру с идеалиста?
Собственники в массе своей продают через агентство, т.к. у них нет времени самому встречать тех, кто смотрит квартиру. Особенно, это касается побережья, где продают летние дачи и редко, когда живут постоянно. Кататься из Мадрида или других стран и показывать объект, так себе затея.
Если живете недалеко и можете организовать процесс самостоятельно, нет смысла платить агентству 5% + НДС.
Через идеалисту основная масса покупателей не купит, т.к. не смотря на версию с русским языком, как-то надо шпрехать дальше, включая нотариуса и т.д.
По поводу проверки агентством: максимум, что может проверить агентство - это нота симпле. Запрашивать судебные базы агентство не может, кроме случаев, когда у них в штате есть лицензированный адвокат, но как правило адвокаты берутся со стороны и на конкретную работу за деньги, которые заплатит им покупатель.
Обычный покупать покупает через агентство) и не сильно в чем-либо разбирается.
Спасибо, да буду покупать через агенство, спасибо
Но смотрю и идеалист, так как агенство показало квартиру и говорят на 4 т дороже чем эта же квартира от другого агенства .
@@НадяНадя-ь6м9и манипуляций много, но это не биржа, потому просчитать можно)
@@НадяНадя-ь6м9и сопоставить, посмотреть, поторговаться)
Алексей, а что вы думаете о провинции Кастельон де ла плана. С виду хорошие места между Барсой и Валенсией а людей там мало. Думаю туда переехать
Мне нравится цена www.idealista.com/inmueble/99058906/ но не нравится продавец. У него трудно что-то купить). А так, проездом проезжал, да туристы оттуда приезжали.
А что это за женщины, проживающие в квартире? Имеется ввиду хозяйка или окупасс? Почему её нельзя выселить, ну чисто теоретически. Понимаю, что истинные причины Вам неизвестны. Спасибо за ролик.
Женщины владелицы, если память не изменяет, то квартира становится вашей после смерти хозяйки. Но у 70ти летних бабок в Испании жизнь только начинается :)))
@@Pochinikus Странно, однако. Кто же купит с бабкой и в чём тут выгода? Это ещё нужно за неё платить коммуналку или она сама платит?
Это сами владельцы. Я не помню, как это здесь называется - вопрос нотариальный больше. Собственник дает оферту вдвое меньше рынка, но с условием, что он там доживает.
@@Pochinikus что правда, то правда. Она еще лет 20 проживет и медицина будет творить чудеса)
@@elenalepotova6623 выгода - вдвое дешевле рынка, а дальше уже по регламенту здесь.
Испанка 71-го года доживать не собирается 😅
Да они вообще как девочки в этом возрасте:)).
Пора-пора подаваться в Раскольниковы)
@@ispanskie-investicii У нас в деревне живет старец, ему 104 года, один в собственном дом 😁Его дочери 80 лет😅 Ну и других человек 10 кому 100 уже было ....
@@kalinkaproject4646 да, тут тоже такое не редкость. От моря, правда, лучше отъехать)
Расскажите как туристу получить карту никель.
Сытый голодного не поймет. И тот кто в европе того кто в россеюшке тоже не поймет.
До 100000 евро - это очень средняя однуха в Москве и области. Только в Москве содержание такой квартиры будет дешевле, существенно дешевле.
Ролик нужно назвать как подарить окупасу 100 тысяч евро..пока правительство не будет должным образом защищать права собственника никаких покупок недвижимости
th-cam.com/video/HuNoMPrLBjY/w-d-xo.html
есть окупасы и лучше, скрепнее т.с. th-cam.com/video/y-rtUbwuLYE/w-d-xo.html
с 5:52
Если жильё это единственное где вы прописаны и проживаете, то полиция окупасов высилит, в (обязательном порядке)но а если это дача, или объект инвестиционный, тут уже селави. Принцип раскулачиваия!😊 😊
@@WaldemarLorenz-q8g собственником кто остается, если это дача или инвестобъект?)