Добрый день, Дмитрий. Вопрос не по теме видео, подскажите, какая в среднем ставка налога и отчислений выходит через payroll и сколько стоят их услуги в Нидерландах? Хочу сравнить с Польшей. Спасибо.
Тут прогрессивная шкала + куча всяких переменных вроде Tax Labour Credit итд, поэтому нельзя просто ответить. Лучше смотреть для каждой конкретной ЗП тут thetax.nl/?income=60000&startFrom=Year&selectedYear=2023&older=false&allowance=false&socialSecurity=true&hoursAmount=40&ruling=false. И 30% рулинг играет огромную роль в конечной цифре. Payroll компания не влияет на налоги. Точно затрудняюсь сколько стоят их услуги, но мне кажется в районе €300-€400 в месяц. Это цена только для компании, их нельзя нанять как индивидуальное лицо, так что для работника неважно сколько это стоит в общем то.
Привет, €1840, но это гросс, реальный платеж в районе €1300 сейчас. Рассказал об этом подробнее в последнем видео th-cam.com/video/JF8HtPfgMec/w-d-xo.html.
Дмитрий, спасибо за подробную информацию про покупку дома. Мои поздравления! Единственное, что не поняла, какой первоначальный взнос от стоимости жилья вы внесли? Например у нас в Польше 10% от стоимости жилья мы должны были заплатить застройщику ( владельцу) со своих личных средств, а на остальную сумму 90% банк дал ипотечный кредит.
Спасибо! Первоначальный взнос для жилой ипотеки в Нидерландах 0%. Первый взнос есть только для инвестиционных ипотек (когда вы собирайтесь это жилье сдавать)
Класс, поздравляю! Если не секрет, сколько примерно выходит платеж по ипоетке при такой стоимости жилья и ипотечно проценте? Я правильно понимаю, что в районе 1800 или есть какие-то скрытые платежи и %?
Спасибо! Все верно около €1800. Часть из них вернется с налоговым возвратом (раз в год). Где то около €500 в первые годы, так как большая часть платежа это процент по ипотеке. В этом году примерно 37% возврат от платежа по процентам. Скорее всего расскажу поподробнее как получу первый возврат. В итоге где то платеж по ипотеке где-то €1350 (обычно называется Net mortgage payment) Из дополнительных расходов только страховка, налоги муниципалитета ну и коммунальные платежи. Но там не очень много.
Неа, они достаточно поверхностно проверяют, в основном чтобы с самим зданием не было проблем, ну и проводкой, трубами итд. Такие штуки как протеки они не находят видимо. Или просто плохой инспектор был :)
Да, можно продать в любое время. Все средства выручение за продажу пойдут на погашение ипотеки. Главное смотреть, чтобы в условиях ипотеки не было штрафов за досрочную выплату. Вся сумма на которую дом подоражал, идем вам. Насколько я помню она даже налогами не облагается. Либо ее еще часто используют для того чтобы взять новую ипотеку (обычно люди покупают второй дом дороже)
Привет. С бизнесом обычно главное требование показать ваш доход за последние три года и доказать что он был именно от вашей компании. Скорее всего будет гораздо больше мороки с документами, так что надо точно чтобы были все готовы. Из-за этого некоторые голландцы, кто владеет бизнесом, даже просто находят работу на год, берут ипотеку, увольняются и продолжают бизнес.
Работаю на Голланскую компанию уже достаточно давно, еще до переезда в Нидерланды. Устроится реально (а разве где-то нереально?), работы полно, но все зависит от вас, вашей профессии итд.
Какие сейчас проценты и маржа в банках Голландии? В Литве у людей суммы выплат подскочили вдвое почти на фоне геополитической ситуации. Интересно как в Нидерландах. Мы не решаемся купить в Голландии недвижимость только по этой причине. Все на соплях. Сегодня окей, а завтра надо будет почку продавать.
Да это зависит от ставок центрального банка, по всей Европе так. У меня сейчас 4% ставка на saving счету. Но это не долгосрочная перспектива, рано или поздно ставки скорее всего понизят обратно, что хорошо. Не совсем понял как это связано с ипотекой, там ставка фиксируется на 10 лет минимум.
Доброго дня, немного поясню, фиксированная ставка на 10 лет далеко не во всех странах ЕС. У нас ипотека в Польше, ставка плавающая, за последние 2 года менялась 5 раз. Сейчас в Польше плавающая ставка 7,75 %, фиксированная 6,64 % на 5 лет (дается только на вторичное жилье и при высоком первоначальном взносе от 30% от стоимости жилья). Думаю в Литве похожая ситуация с ипотечными кредитами, инфляцией, ценами и ЗП, как в Польше.
Все верно, спасибо. Я неправильно понял вопрос, думал это про сберегательные счета. В Нидерландах тоже есть плавающая ставка, но насколько я знаю ее крайне редко берут. С фиксированной гораздо более спокойно жить.
Все познается в сравнении, а кому-то пришлось бежать бросив все нажитое и начать с нуля. Я уже молчу про жителей Украины у которых вообще все разбомбили. Сейчас если имеешь крышу над головой и еду - то уже успех.
Желательно иметь "безлимитный контракт". Но если у вас он лимитный (например на год), то это тоже не проблема. Просто надо будет спросить с работы документ о том что они собираются вас нанимать и далее. У меня у супруги годовой контракт, проблем не было. Самое трудное получить ипотеку если вы фрилансер или предприниматель. Там надо будет показывать доход за последние три года и требования к доходу выше.
Не представляю. Ни разу не слышал, чтобы кто то дом тут строил. Я даже не уверен что в этом есть выгода смотря на цены на рабочую силу тут. Но ренновация очень популярна. Люди покупают дома, которым под 100 лет и перестаривают их полноценно.
Это происходит не специально, но стараюсь уменьшить такие вставки. Вся моя жизнь, включая скрипты для этих видео на английском, поэтому часто просто непроизвольно проскакивает и я не замечаю. Видео определенно не адресовано англоязычным зрителям. Мой основной канал на английском для этого.
Очень классный и открытый мужик ! И классная подача информации !
Спасибо :)
огромное спасибо! сложно было найти инфу о Нидерландах, хорошо что наткнулся на ваш канал)
Рад помочь!
Красавчик) 🎉 Жаль, что на ремонт попали) Поэтому и скинули денег за дом видимо)
Да ничего, уже все в прошлом :)
Добрый день, Дмитрий. Вопрос не по теме видео, подскажите, какая в среднем ставка налога и отчислений выходит через payroll и сколько стоят их услуги в Нидерландах? Хочу сравнить с Польшей. Спасибо.
Тут прогрессивная шкала + куча всяких переменных вроде Tax Labour Credit итд, поэтому нельзя просто ответить.
Лучше смотреть для каждой конкретной ЗП тут thetax.nl/?income=60000&startFrom=Year&selectedYear=2023&older=false&allowance=false&socialSecurity=true&hoursAmount=40&ruling=false.
И 30% рулинг играет огромную роль в конечной цифре.
Payroll компания не влияет на налоги. Точно затрудняюсь сколько стоят их услуги, но мне кажется в районе €300-€400 в месяц. Это цена только для компании, их нельзя нанять как индивидуальное лицо, так что для работника неважно сколько это стоит в общем то.
Здравствуйте Дмитрий, а какой у вас месячный платеж за дом получился?)
Привет, €1840, но это гросс, реальный платеж в районе €1300 сейчас.
Рассказал об этом подробнее в последнем видео th-cam.com/video/JF8HtPfgMec/w-d-xo.html.
Дмитрий, спасибо за подробную информацию про покупку дома. Мои поздравления! Единственное, что не поняла, какой первоначальный взнос от стоимости жилья вы внесли? Например у нас в Польше 10% от стоимости жилья мы должны были заплатить застройщику ( владельцу) со своих личных средств, а на остальную сумму 90% банк дал ипотечный кредит.
Спасибо! Первоначальный взнос для жилой ипотеки в Нидерландах 0%.
Первый взнос есть только для инвестиционных ипотек (когда вы собирайтесь это жилье сдавать)
Очень интересная информация, спасибо за ответ 😊
Класс, поздравляю! Если не секрет, сколько примерно выходит платеж по ипоетке при такой стоимости жилья и ипотечно проценте? Я правильно понимаю, что в районе 1800 или есть какие-то скрытые платежи и %?
Спасибо! Все верно около €1800.
Часть из них вернется с налоговым возвратом (раз в год). Где то около €500 в первые годы, так как большая часть платежа это процент по ипотеке.
В этом году примерно 37% возврат от платежа по процентам. Скорее всего расскажу поподробнее как получу первый возврат.
В итоге где то платеж по ипотеке где-то €1350 (обычно называется Net mortgage payment)
Из дополнительных расходов только страховка, налоги муниципалитета ну и коммунальные платежи. Но там не очень много.
Скажите пожалуйста, я верно поняла, что первого взноса не было в размере 20-30 процентов, как зачастую это бывает в ипотечных истриях? Спасибо!
Все верно, в Нидерландах 0% первый взнос.
Свой же бизнес в Нидерландах можно замутить, получить визу?
Если у вас есть разрешение на проживание в Нидерландах, вы можете открывать тут бизнес да.
14:10 вы же технического эксперта нанимали до покупки? Он не нашел ничего ДО?😅😊
Неа, они достаточно поверхностно проверяют, в основном чтобы с самим зданием не было проблем, ну и проводкой, трубами итд.
Такие штуки как протеки они не находят видимо. Или просто плохой инспектор был :)
Можно ли продать дом через 5-10 лет и использовать вырученные средства для погашения ипотеки?
Спасибо за ваш видеоролик!
Да, можно продать в любое время. Все средства выручение за продажу пойдут на погашение ипотеки. Главное смотреть, чтобы в условиях ипотеки не было штрафов за досрочную выплату.
Вся сумма на которую дом подоражал, идем вам. Насколько я помню она даже налогами не облагается. Либо ее еще часто используют для того чтобы взять новую ипотеку (обычно люди покупают второй дом дороже)
прівет, как ты получіл візу в нідерланды, еслі ты был в грузіі без внж? как попасть в нідерланды сейчас?
Визу D и MVV можно делать без ВНЖ в Грузии. По крайней мере можно было в 2022, но не думаю что это изменилось.
Здраствуйте. У меня вопрос. Если я открил строительную фирму і работаю только по оферте . Без контрактов. Даст ли банк добро на ипотеку? Спасибо.
Привет. С бизнесом обычно главное требование показать ваш доход за последние три года и доказать что он был именно от вашей компании.
Скорее всего будет гораздо больше мороки с документами, так что надо точно чтобы были все готовы.
Из-за этого некоторые голландцы, кто владеет бизнесом, даже просто находят работу на год, берут ипотеку, увольняются и продолжают бизнес.
Особенно на наличие асбеста
🙌
Подскажите, а вы удаленно работаете на российскую компанию? Если на иностранную, то в целом насколько реально устроиться на данный момент?
Работаю на Голланскую компанию уже достаточно давно, еще до переезда в Нидерланды.
Устроится реально (а разве где-то нереально?), работы полно, но все зависит от вас, вашей профессии итд.
Какие сейчас проценты и маржа в банках Голландии? В Литве у людей суммы выплат подскочили вдвое почти на фоне геополитической ситуации. Интересно как в Нидерландах.
Мы не решаемся купить в Голландии недвижимость только по этой причине. Все на соплях. Сегодня окей, а завтра надо будет почку продавать.
Да это зависит от ставок центрального банка, по всей Европе так.
У меня сейчас 4% ставка на saving счету. Но это не долгосрочная перспектива, рано или поздно ставки скорее всего понизят обратно, что хорошо.
Не совсем понял как это связано с ипотекой, там ставка фиксируется на 10 лет минимум.
Доброго дня, немного поясню, фиксированная ставка на 10 лет далеко не во всех странах ЕС. У нас ипотека в Польше, ставка плавающая, за последние 2 года менялась 5 раз. Сейчас в Польше плавающая ставка 7,75 %, фиксированная 6,64 % на 5 лет (дается только на вторичное жилье и при высоком первоначальном взносе от 30% от стоимости жилья). Думаю в Литве похожая ситуация с ипотечными кредитами, инфляцией, ценами и ЗП, как в Польше.
Все верно, спасибо.
Я неправильно понял вопрос, думал это про сберегательные счета.
В Нидерландах тоже есть плавающая ставка, но насколько я знаю ее крайне редко берут. С фиксированной гораздо более спокойно жить.
Все познается в сравнении, а кому-то пришлось бежать бросив все нажитое и начать с нуля. Я уже молчу про жителей Украины у которых вообще все разбомбили.
Сейчас если имеешь крышу над головой и еду - то уже успех.
Сколько первоначальний взнос на ипотеку?
В Нидерландах не обязателен первоначальный взнос на ипотеку. Ипотеку можно 💯 финансировать. Ипотека рассчитывается без первоначального взноса.
Все верно.
Здравствуйте скажыте пожалуйста чтобы взять ипотеку какой контракт нужен?
Желательно иметь "безлимитный контракт". Но если у вас он лимитный (например на год), то это тоже не проблема.
Просто надо будет спросить с работы документ о том что они собираются вас нанимать и далее. У меня у супруги годовой контракт, проблем не было.
Самое трудное получить ипотеку если вы фрилансер или предприниматель. Там надо будет показывать доход за последние три года и требования к доходу выше.
А какие цены на землю( для застройки) а не на дом ?)
Не представляю. Ни разу не слышал, чтобы кто то дом тут строил. Я даже не уверен что в этом есть выгода смотря на цены на рабочую силу тут.
Но ренновация очень популярна. Люди покупают дома, которым под 100 лет и перестаривают их полноценно.
а где же фото самого дома?или видео с новыми хозяевами?
Хех! Это больше было видео про инструкцию о покупке, не про наш конкретный дом. Обязательно сделаю тур по дому в отдельном видео.
@@d.pashutskiiспасібо за інформацію. Желаю тебе успехов во всём, спасібо!
Покажи дом 🏡
Скоро будет тур! xD
Скажите, почему вы вставляете английские слова, типо вы показываете знание английского или видео адресовано англоязычным зрителям? Спасибо
Это происходит не специально, но стараюсь уменьшить такие вставки. Вся моя жизнь, включая скрипты для этих видео на английском, поэтому часто просто непроизвольно проскакивает и я не замечаю.
Видео определенно не адресовано англоязычным зрителям. Мой основной канал на английском для этого.
Да это просто современные определения, которые уже стандартно употребляются в повседневной жизни. Видео очень полезное, спасибо автору!
Бедные люди.
Кто?
@@d.pashutskiiГолландцы😂
Почему?