[굿프렌드TV] 경매멘토링, 전문가가 작업해놓은 법정지상권 파해치기! 부동산전문채널 | 부동산 경매 |

37년 투자의 대가의 경매비법서
bit.ly/43lWvrc
.
. 투자경력 37년! 거장의 경매수첩이 궁금하다면?!
bit.ly/44CfWx5
.
. [굿프렌드TV] 경매멘토링, 전문가가 작업해놓은 법정지상권 파해치기! 부동산전문채널 | 부동산 경매 |
굿프렌드경매학원 홈페이지 : gfauction.co.kr/
굿프렌드경매학원 카페 : cafe.naver.com...
대표전화 031-932-0204
굿프렌드TV
부동산경매강의 | NPL | 임장활동

[@깨비-t5g]

화이팅입니다

[@닐리리-u6f]

원장님 반갑습니다 경매학원 이제알았네요 유튜브보고 A4용지 20장 필기했어요 넘쉽게 설명해주셔서 감사합니다 원장님께선 용의 상을가지신분입니다 아무나 가질수없는 상 입니다 오래토록 해주세요 건강하세요 학원등록 해야겠습니다 잘때도 틀고잡니다 건행하세요🎉❤😊

[@LEEYEONJI0928]

14;43
’자기 께 아니니까 저 난리를 하는 거야‘ 돈을 갖다 쓰고(대출) 땅을 또 엉망으로 만들어놓는 거야.
저렇게해서 땅값 떨어지면 자기가 줏을려고
hyopthesis 1 - 원래 자기 땅이었는데 신탁에 맡기고(소유권이전) 대출을 받았다고 치면 - 월로 대출을 받아? 소유권이 신탁으로 넘어갔는데? 돈을 갖다 썼다는 부분에서(대출) 뭘 잡히고 돈을 갖다 썼냐 이거야? 그 땅 위에 땅콩을 지었다메? 자, 8평, 열평짜리 땅콩을 지었다는 건 뭐야? 저게 남의 땅이라는 거야!
자기 땅인데 저렇게 집을 짓겠어? 남의 땅이니까 저렇게 짓지! 그러니까 처음 질문으로 돌아가는 거야. - 남의 땅에 어떻게 저당을 잡히고 대출을 받았냐고?!!!
hypothesis 2 - 원래 자기 땅이었는데 소유권을 신탁으로 넘기고 어떤 방법으로 대출을 받았다고 치면, 그 이후의 스토리는 전부 make sense인가? It does!!! 현실적으로 남의 땅에(신탁회사 땅) 땅콩을 짓는 것은 불가능하지만 대출을 받았던 방법을 사용하면 또 그 방법으로 땅콩을 지을 수 있었을 것.
(혹시 토지주인과 땅콩주인과 돈을 빌려 쓴 사람이 각각 다른 사람일 수 있을까?)
(땅콩주인과 신탁회사의 여신담당자가 형제지간이라면 스토리는 간단해지는 것인가?)
여기까지가 저의 가설입니다. 가설1은 가설이라기보다 질문에 가깝고 가설2는 아무런 알맹이가 없는 느낌입니다. 하여 앞으로 6개월간 - ’자기 께 아니니까 저 난리를 하는 거야‘ 돈을 갖다 쓰고(대출) 땅을 또 엉망으로 만들어놓는 거야.’ - 이것을 이해하기 위해 노력을 기울일 것입니다. 누구에게도 물어보지 않고 나 혼자서!!!

[@우상신-y1k]

원장님 공부하고싶어요 투자도

[@동방불패-z9p]

알찬정보감사드립니다

[@BunDangYaTap]

진짜 전설이십니다

[@vino_acco]

원장님께 직접 배우는 친구들 참 부럽네요 ^^ 매번 피가되고 살이 되는 지식들 잘 배워갑니다

[@나는대장]

정말 반겁습니다. 항시 건강하시고 복많이 받으세요.

[@황지원-k5c]

반가워요~존경스럽습니다
땅 박신입니다

[@배꽃나홀로임장기]

감사합니다 ~!

[@silver-you8905]

감사합니다

[@일훈특수렉카]

많이 배웁니다.감사합니다

[@안봉안-u1e]

참 멋진강의 고맙습니다

[@khp1395]

반갑습니다

[@엄승주-m6b]

태양님 수고많으십니다 ❤

[@선우준-q4z]

선생님 하신 말씀이 참으로 마음에 와 다와요!

[@R사계]

한분야의 전문가 타이틀이 정말 어울니십니다.
연륜과 경지가 영상을 통해서도 전해지는 샘이시네요.

[@heather0301]

어린제자를 가르치는 자애로운 고승의 모습이 보이시네요. 어린제자님들은 부린이를 대변하는 역할극 같네요^^

[@김미영-w3j]

고수님 감사합니다~~^^

[@외로운인도자]

철학적인 단어는 나중에 생각하고 현실에 충실해서 돈부터 벌어라 라는 말씀 감사합니다. 이제부터 원장님 께서 철학적인 인생 을 영위 하시면 금상첨화 이실듯 강건 하시고 평안하시기바랍니다

[@셋맘-x3q]

태양바람님의 강의를 직접 듣고 싶은데,
지방이라 학원이 너무~ 멀게 느껴지네요.
코로나 때문에 내년이나 가능할지...
그나마 유튜브 동영상으로 들을 수 있게 되어 감사합니다~

[@J알뤼르]

경지에 오른 진정한 고수의 모습은 어떤 것 인지를 보여주시네요
옛날 고려청자를 만들던 고수의 도공이 제자들에게 비법을 전수 했더라면
오늘날 대한민국의 도공기술은 감히 상상할수 없을 정도로 비약적 발전을 하지 않았을까요..

[@붇똘빌]

잘 들었습니다. 원장님의 평생의 노하우가 빛나는 멋진 말씀 감사합니다. 항상 종경합니다.

[@배숙영-m1j]

원장님 강의 감사합니다
자신감이 생기네요

[@에스마-o3m]

태양바람님의 강의는
항상 감동을 줍니다
이론과 겅험 그리고 여유로운 시선
요기에 너그러운 인품이 베어나오는강의가
언제나 감동입니다.
지방에 살며 경매하는 저로선 멘토링 받으시는 분이
한없이 부럽습니다.
우리나라에 인품까지 갖추신 경매고수님이 몇안되실건데~~
존경합니다 그리고 이런 영상을 무한제공하심에 깊이 감사드립니다

[@shiningsun9912]

남의것으로 ..
작정하고
도둑질밥상만드는
악의고수들 ㄲ
이길수있는 원장님같은
선의고수님들 많았으면요
경매귀동냥통한
세상의또다른애기들 👍 듣게되고맙습니다

[@우리사랑-g9x]

본의 아니게 시골에 땅을 사고 오래지내다보니
땅에 부동산에 관심이 많아졌는데
선생님말씀이 새록새록합니다
아무래도 빨리 이해되는 것 같아 고맙습니다

[@Hobby789]

파헤치다

[@bucks2298]

"숨은고수 숨은부자가...."
역시 벼는 익을 수록 고개를 숙이시는군요...

[@엄승주-m6b]

★★원장님 멋지십니다★★

[@kae-won5213]

그런데......궁금한게요....
양아치같은 상대방들이....조폭이라서 무력으로 신변위협하고 그러면 포기하는건가요?
실제로 특히, 부동산 관련쪽으로 살인같은 경우가 가끔 있잖아요

[@shiningsun9912]

악을이기는 좋은 고수는 ?
선이 될수있다 ! 👍 👌

[@아일렌드킹베드로]

감사합니다 원장님강의
감동입니다

[@분다바람이-k5j]

이분 때문에 이 채널 구독함. 보통 내공이 아니신듯. 아마 나랑 같은 마음으로 구독하는 분들이 대다수 일 듯

[@joshuahjyoo]

땅콩주택은 한 필지, 한 건물에 동일한 형태의 두 가구 주택을 건설하는 주택형태를 이릅니다. 한 껍질 속의 두 땅콩 같다고 보면 되겠지요.

[@오재숙-o5r]

멋지십니다
많이 공부하고 있어요
가까우면 다니고 싶네요

[@user-uz2oe6nh2w]

원장님.임장.잘다녀오셔요
멋찌십니다~~

[@강레테-d2n]

젊은이들아~!
바짓가랑이 딱 붙들고 잘 배워서 부자되길 바라네~!

[@핑핑이-l5y]

선생님의 멋진 썬글라스가 의외로 참신한 충격을 줍니다..패션쎈스까지 보통은 아니신 분이구나!! 통찰력이나 편견을 깨시는 센스는 어디서라도 발휘되어 숨길 수가 없는 거구나..!!! ㅋ 선이 이기기를 응원합니다^^

[@서인석-x8r]

원장님 강의 꼭듣고
싶습니다
연락처도 모르고
어찌해야 할까요?

[@황금팔각모]

강의 잘보고 있습니다

[@올라인-q2v]

경매 노하우를 배우려고 구독했는데 인생을 배우게 됩니다. 매 영상 귀한 지혜와 교훈을 얻고 있습니다.

[@탄탄대로-m6o]

대출 받은 땅에 건물 준공시 허가가 안 되나요?
생소합니다

[@gfauction]

안녕하세요. 굿프렌드 채널관리자입니다.
땅에 대출을 은행에서 받을 때
은행에서는 이 땅에 은행의 허락없이 건물을 지을 수 없도록
지상권을 설정합니다.
따라서 대출을 받은 땅에 준공시 허가가 안나는 것이 아닌
대출을 해준 은행의 허락없이 지은 건물은 준공시 허가가 안나는 것입니다
허가가 나더라도 선순위 지상권에 의해서
건물은 철거됩니다
감사합니다

[@하시호-d2w]

그나마 이곳에서 제일쉽게 다가갈수 있는 물건이네요

[@ylemyun]

낙찰 불발 경매 취하된 물건입니다

[@thoughtist8565]

선한 부자의 철학이 느껴지는 귀한 강의입니다. 잘 보았습니다.

[@강강술래김재성tv2호팬]

태양바람님의 강의는 인생 입니다 ~

[@sunnyk2627]

욕심을 줄이고 정당한 욕심 정도에서 마무리 하는 것에서 고수의 품격이 느껴지네요.

[@달삧]

젊은 나이에 경매 공부를 하는 모습은 참 좋지만...
이런게 진짜 경매라는 말은... 참 자만해 보이네요
경매에도 분야가 다양하고, 뭘 하든 돈을 잘 벌면 그게 경매를 잘하는 사람이 아닐까요?
꼭 남들이 못하는 어려운 걸 해야 진짜 경매라고 생각하신다면.... 앞으로 어떤 경매인이 될지 뻔히 보이는거 같습니다

[@천철호-n2q]

민법에서 토지에 저당권이 먼저 잡혀있고 그후 건물이 지어진다면 법정지상권은 성립이 안된다고 배웠는데 아닌가요?

[@천철호-n2q]

그리고 불법으로 지었다면 방해제거청구로 제거한후 손해배상청구도 가능하지 않나요??

[@alone_stand-tj]

실무적으로 용어의 혼동으로 사용하시는 듯 싶어요. 법정 용어가 아닌 실무상 용어. 제가 대충 들으니까 저당권이 있는 토지에 건물을 신고해서 지었고 그 건물이 신고의 방법으로 지어야되는 건물인지 허가로 지어야 되는 건물인지 정확하게 파악되지 않은 시점에서 저당권이 경매로 넘어갔으니 저당권에 의한 임의경매가 됐고 그 낙찰자는 법정지상권을 가진다라고 알고잇어여 ㅋ

[@alone_stand-tj]

근데 그것도 토지소유자랑 건물소유자가 같아야되니까.. 저도 사건번호 있으면 보고싶네요

[@buf1887]

신탁사고난거인듯

[@1기한]

무천도사님 같으세요

[@aslan339]

원장님 좋은 공부 하고 갑니다~^^

[@웅천강]

어린 제자들이 너무 당연한 걸 자꾸 물어봐서 진도가 더뎌 좀 답답합니다. 원장님이 시원하게 혼자 강의하셨으면 더 좋겠습니다.

[@dvesfvhssss]

용산 겟한 분들이군요..

[@sdevi15764]

파해치기 --> 파헤치기

[@endymionk]

원장님 선글라스 너무 잘 어울리고 멋지십니다 경매계의 빅뱅 태양~!

[@MrWibette]

고수의 강의는 차별화 되는 군요. 감사합니다.

[@방가-d6e]

이거 좋게 끝났나요?

[@아워-p4x]

엄청나니?

[@황지원-k5c]

마음이 후

[@하지정-e4v]

선한분이 많았으면 하네요. 땡전한푼 안남는분이 많을건데 이사비용이라던가 월세금이라던가 이익금이 많으면 어느정도는 챙겨주면 서로 좋지 않을가요

[@godeock]

23:00

[@모건박]

간단 하네 사업성이 있는냐? 없느냐? 있으면 하고 없으면 안하면 되는것 뭘 고민하나 사업계획서 작성 할줄 아니?ㅎㅎㅎ

[@smyg6265]

학원위치가 어디쯤이죠?가고 싶어요