Orientações perfeitas. Só um alerta especial: cuidado com o sentir-se abraçado! Isso pode criar paixão e o entusiasmo cegar sua pretensão e acabar não fazendo o melhor negócio. A paixão é tudo. É o que te levará a comprar, seja de modo certo ou errado, portanto siga as dicas do vídeo, seja racional até a assinatura da escritura, depois relaxe e apaixone-se.
Oi Carlos! É, de fato não podemos deixar esse envolvimento cegar os outros pontos importantes a se analisar antes de fechar a compra, mas ainda sim acredito que é um ponto interessante a levar em consideração na fase de pesquisa. Obrigado por complementar o vídeo trazendo esse alerta.
Rodrigo, eu acrescentaria mais 1 item no checklist: CAR - Cadastro Ambiental Rural. Se o sítio/terreno que estáis a comprar ainda não o tiver, para cadastra-lo, precisa de uma planta georeferenciada e essa planta só pode ser feita por um profissional habilitado(acredito que um Agrimensor, Engo. Agronomo, etc) e isso requer despesas extras.
Oi Pedro! O CAR é uma boa mesmo, na época que gravei não lembei de citar. Agora o meu eu fiz sozinho, o programa de cadastro usa o mapa do google earth se não me engano, ai fui pegando as coordenadas pela imagem. Não sei se ficou plenamente certo, mas consegui concluir o CAR.
Aconselho o pessoal ir a prefeitura e ao incra saber a situação do terreno. Pois essas questões ambientais é complicado. Terreno com area de proteção se não pode plantar nem construir nem derrubar nada.
Oi Ju Ling! Na verdade nem precisei pesquisar, só refleti e anotei em um papel kkk Apesar que a chácara que estou formando hoje não foi comprada de um modo tradicional eu já participei do processo de compra de outros terrenos. Obrigado pelo retorno sobre a relevância do conteúdo.
Vc foi perfeito em sua colocação sobre compra de terreno rural ,vc falou um sentimento que senti quando fui olhar o terreno que hoje graças a Deus eu comprei,no dia que fui olhar sentir abraçado pelo lugar uma sensação ótima de presente de Deus um áurea graças a Deus.
Oi Elton! Pois é, por mais que a gente goste de roça, tem sempre um tipo de lugar que nos atrai mais e isso é um detalhe muito pessoal. De qualquer forma é importante controlar o emocional e ficar atento aos outros detalhes burocráticos. O terreno que estou hoje foi um caso diferente, eu que resolvi abraçá-lo, mas o bom é que ele vem retribuindo esse abraço e já me sinto como parte daquele lugar.
Muito boa suas informações,eu também tenho vontade de mora ou até mesmo forma um sítio,estou sufocando na cidade...mais tenho um pouco de medo....não é tão fácil assim como muitas pessoas pensão tem que se preparar pra isso.
Verdade, não é simples, mas é aquela velha história, se é algo que você realmente gosta, que vai lhe realizar, compensa investir suas energias para fazer isso acontecer. Fico feliz que achou boa as informações, obrigado.
Tenta uma válvula carneiro, pra jogar água do riacho mais pra perto! Pode não chegar no morro, mais se cair num reservatório mais próximo e sem gastar energia elétrica...
Oi Marc! O riacho mais perto tem uns 30 metros de desnível e sem muito volume e pressão d'água, inviável usar a válvula carneiro. Seria muito bom se desse mesmo.
@@ChacaraViver eu tentaria o seguinte, não pensaria nos 30 m agora, subiria acompanhando o rio o máximo que pudesse, aí faria num ponto estreito uma contenção para acumular uma cubagem equivalente a uma cx dágua média , com uma centralização da saída, uma cascatinha onde ficaria meu carneiro! Aí iniciaria o trajeto de volta, descendo até aquele ponto dos 30... Só aí eu começaria a curvatura do sistema em direção ao ponto desejado! Usaria mangueiras pra formar uma curva suave, no meu ponto de coleta posicionaria um bebedouro de animais para aproveitar o excesso... A não ser que seja perene ou acima pertencesse a um vizinho mau humorado...
Esqueceu o mais importante. Se vc trabalha com comércio digital, é imprescindível uma boa internet. Nem todas as propriedades rurais são bem servidas de internet.
Estava vendo o seu vídeo na cama, com minha esposa ao meu lado e ela me falou que me enxergou em vc, é disse que o que nos difere é que vc já tem o terreno! Abraço
Oi Roberto! Espero que em breve consiga o seu terreno também, é muito bom para nossa vida nos dedicarmos a algo que realmente gostamos. Fé, foco e dedicação. Bençãos para você e sua família, abraço.
Oi João! Que bom que o conteúdo lhe foi útil, falei de modo superficial, mas creio que entrei nos pontos principais pelo menos para dar inícios as pesquisas. Obrigado! Bençãos para nós.
Pois é Aguinaldo, o conteúdo para ficar bem abordado exige quase uma hora, mas creio que deu para levantar alguns pontos importantes para buscar mais informação.
4 ปีที่แล้ว +2
Legal Rodrigo! Ótimas dicas... Trazendo mais gente pro campo... Abraços e fica com Deus!
Comprei um sítio na Região metropolitana de Curitiba faz 15 anos 2 alqueires de terra.Agora estou terminando minha casa para fugir de Curitiba logo.😁😁😁
Gosto muito do assunto, temos uma chacara de cerca de 1 hectare herança de minha saudosa mãe, com acesso direto a um rio e um corrego. Faz um vídeo falando sobre o preço do hectare de terra em MG
Oi Rosilene! Não sou capacitado para falar sobre preço de terreno em MG, sei um pouco aqui da minha região, mas com certeza vai mudar muito de acordo com as características de cada região, ainda mais em um estado tão grande e diverso. Infelizmente não vou poder atender sua sugestão.
Falou tudo!!! Em questão de documentos é bom tirar uma certidão vitenaria, porque aqui um senhor comprou um terreno um dos donos anterior tinha um processo trabalhista e o terreno veio a ser penhorado e ele teve que entrar com desembago de terceiros, o que troxe um gasto e um grande embaraço... Eu estou começando do zero, fazendo casa e meu terreno também é parte de cima e tenho que fazer poço. Por enquanto vou usar água do terreno do vizinho. Excelente dicas amigo
Oi Cida! Não vi vídeo do seu terreno recente, já postou algum? São muitos detalhes que devemos olhar para comprar um terreno rural, falei de modo superficial, se for analisar bem tem vários outros detalhes para levar em conta, mas creio que já deu para dar um norte. Obrigado! Até mais, abraço.
@@ChacaraViver Ja fiz um vídeo do terreno sim. Ou melhor da parte onde estamos fazendo meu rancho.... Com certeza! Você falou o essencial aí pra quem quer comprar um terreno rural. Ficou muito bem explicado e claro. Muitas pessoas não olha por exemplo, questão de ascesso e água que é o mínimo a se observar. Parabéns
Que bom que gostou Francisco, eu tenho a intenção de plantar mais de acordo com os processos da natureza, por isso creio que mantem esse aspecto mais simples.
Se poder faz uma serie de videos explicando cada regra lei sobre propriedade rural. Tipo água. Pra se furar um poço tem que ter autorização registrar na prefeitura. Cada fonte de água tem que registrar. Só se faz escritura de propriedade acima de 4 hectares. Terreno sobre app ( area de proteção permanente) não se pode derrubar uma arvore se quer. Tem também app sobre inclinação do terreno. Compra de animais além da nota tem que ter documento de transito animal mesmo que seja seu vizinho. Só se pode comercializar seus bichos ovos etc... se você tiver o CAR. É muita informação pra e regras pra quem quer comercializar do campo. Agora se a pessoa for só morar e produzir para consumo próprio não precisa nada disso.
Oi Rosa! É um assunto bom para abordar mesmo, mas me parece que essas condições mudam muito de estado para estado e fica difícil levantar todas essas diferenças para fazer um vídeo que atenda os interessados a nível nacional.
Rodrigo boa noite, acabei de me escrever no seu canal, gostei da sua apresentação devido eu estar interessado em morar na roça abrigado pelas dicas, fica com Deus.
Perfeito Rodrigo, vc fez excelentes colocações. Uma coisa muito importante que vc disse e quase ninguém fala é quando a gente for comprar um terreno, se sentir abraçado pelo lugar, se sentir bem e feliz. Acho isso muito importante, o lugar tem que te escolher tb, para que a gente se sinta pleno e pertencente àquele lugar. Grande abraço., valeu pelas dicas.
Oi Regina! Satisfação saber que gostou das dicas. Sobre sentir-se abraçado, tem gente que acha que roça é tudo igual e há lugares tão diferentes, características que terão um detalhe especial conforme nosso olhar. Só não podemos deixar esses detalhes especiais tampar nossa visão sobre os aspectos burocráticos e de segurança para fechar a venda. Obrigado. Abraço.
Antes de comprar peça o laudo topográfico recente do terreno, isso evita vc comprar um terreno com medidas diferentes do que está na documentação, evitando transtornos e gastos futuros ou desvalorização caso queira vender um dia.
Olá Edilson! É um detalhe bom de se saber mesmo, apesar que pelo menos aqui na minha região creio que a maior parte dos terrenos ainda não tem a georreferencia, ai é um detalhe que pode dificultar fechar um negócio.
Muito boas dicas! Eu sou de São Paulo, nascido na Capital, tenho sonho de ter um Sítio ou Chacara em breve e não tenho noção de nada, mais sei que terei que buscar muitas informações para não me arrepender depois. Tenho objetivo de morar no campo e tirar alimentos da terra!!
Oi Daniel! Abordei poucos detalhes, mas creio que são pontos que realmente vale a pena ficar de olho. É uma escolha muito importante e pesquisar bem vai fazer muita diferença no futuro. Desejo que tenha uma boa jornada até esse sonho e que seu sítio seja um lugar muito abençoado.
OBG AMIGO PELAS DICAS. ESTOU A PROCURA DE UM E TBM ESTOU VENDO A POSSIBILIDADE DE COMPRAR UM JA COM ALGUMAS BENFEITORIAS SE FOR O CASO SE NAO EU STOU A PROCURA MESMO E DO TERRENO.
Oi Marcos! Acho que dá para falar sim, vou pensar bem se tenho algo interessante para falar sobre o assunto e se eu achar que vai ser útil a outras pessoas faço o vídeo. Obrigado!
@@ChacaraViver obrigado amigo. Esse e a questão de escola para quem tem filho ou filha são pontos que considero bem relevantes. Já me inscrevi no seu canal e estou acompanhando. 👍
Oi Mar Giorgi! Tem algum tipo de dica especifica que você busca? Se quiser elencar suas dúvidas aqui, vejo a possibilidade de fazer um vídeo. Obrigado!
Eu comprei meu sitio com uma carta de consorcio de imovel da bancorbras mas tem que ter o Registro e escritura tudo ok para que o consorcio libere o dinheiro da carta contemplada😊
Oi Leyla! Verdade, para consorcio o terreno tem que estar com a documentação toda ok. Com qual valor de lance conseguiu tirar a carta? Ou foi sorteada?
Oi obrigada pelas dicas ...espero em breve estar com meu cantinho também ...me de dicas de como adquirir um terreno barato...pois eu não tenho condições
Oi Delayne Zoe! Terreno "barato" normalmente vai encontrar mais afastado da cidade, se isso não for um problema para você e fora isso, pode olhar terrenos menores. Terreno sem casa e outras benfeitorias costumam ser mais baratos também. Adquirindo um terreno assim vai formando ele aos poucos, dentro de suas condições. Se tiver algum imóvel em seu nome na cidade, na base da troca dá para fazer bons negócios também.
Olá Eliana! A chácara tem aproximadamente 2 hectares. Sobre o valor, ela foi adquirida a mais de 10 anos e em um condição diferenciada, não serve muito como referencia. Obrigado por acompanhar o canal.
Excelente vídeo amigo parabéns.Uma Dúvida? Meu pai está querendo comprar um imóvel rural no norte do Tocantins 10 alqueires.Se fosse para elencar os documentos mais importantes, fundamentais, primordiais kkk - sem esse eu caio fora do negócio- Quais vc citaria que precisam estar presentes?Falei desse modo kkkk porque gente sabe que nem todas as propriedades aqui da região não tem os documentos completos. E tem alguns documentos que são menos importantes e que eu posso tirar depois, me corrija se eu estiver errado.
Oi Wanderley! Não sou especialista no assunto e creio que esses documentos fundamentais podem mudar de estado para estado. Mas eu olharia o seguinte: certidão de inteiro teor constando também a certidão negativa de ônus retirada no cartório de registro de imóveis e também uma certidão negativa de ônus retirada no cartório de registro de títulos e documentos. Assim vocês podem verificar se o imóvel está vinculado em garantia a alguma dívida, se tem algum tipo de processo envolvendo o imóvel ou se tem algum outro tipo de obrigação ou ilegalidade. Um outro ponto que é bom dar uma olhada é sobre as exigências ambientais da sua região. Não que seja um entrave, mas se você precisar reconstituir uma reserva, por exemplo, pode sair dos seus planos e orçamento disponível. Outros documentos como registro no incra e o CAR (Cadastro Ambiental Rural), pelo menos aqui onde moro, não são complicados de conseguir depois, isso caso já não tenha. Ah! Pode dar uma olhada também se o ITR (Imposto Territorial Rural) do imóvel está em dia.
Uma curiosidade tenho terreno para cerca Último terreno é o meu Tds chácara passa estrada na parte de cima q termina no meu terreno como meu é último,q não precisa dar estrada posso cerca ela
Ola. Tenho medo de marcar de ver um terreno e na hora o sujeito querer me roubar ou sequestrar para pegar a grana. Como devemos proceder ao ir ver um terreno?
Fábio, não sou muito entendida no assunto, mas estou na mesma situação que vc. Por isso só visito terrenos que foram anunciados por imobiliária, assim vc vai junto c um corretor.
Me ajuda, será que é melhor comprar 1 alqueire por valor X a 110 kms da minha casa Ou, comprar 10 mil metros pelo mesmo valor porém a 5 minutos da minha casa ?
Muito bom o seu vidio rápido e objectivo, olha eu quero comprar um sitio até estou olhando um so que esse sitio tem muita Piçarra, vc sabe me dizer si a Piçarra dificulta muito a plantação? pois eu quero mexer com lavoura... Desde de já agradeço
Oi Eliane! Saber se a piçarra vai dificultar ou não depende muito da forma que quer formar suas lavouras. Se tiver recurso financeiros e for utilizar venenos e maquinário dá para contornar "fácil", mas é um fácil ilusório, pois só vai degradar mais seu solo. Se partir para uma linha agroecológica, sustentável, pode ter um pouco mais de trabalho no início, mas no meu entendimento é o que vai lhe garantir abundância no futuro. A piçarra é uma indicação da condição atual de seu solo, se pesquisar o tipo de solo que ela costuma nascer vai aprender muito sobre sua terra e o que precisa fazer para alcançar suas metas. Tenho uma playlist no canal falando sobre agricultura sintrópica, caso não tenha assistido confere lá, creio que vai te dar uma boa visão do que eu pincelei aqui. Lhe desejo sucesso nessa empreitada.
Pelo que sei só da pra registrar propriedade rural se tiver no mínimo 2 hectares . é uma pena .pois isto deixa insegura a pessoa que quer uma propriedade menor .
Oi Danei! Pois é, também acho que deveriam aceitar registro de áreas menores. Aqui é só acima de 2 hectares mesmo, salvo alguns casos que o terreno tem mais de 2 hectares e está em condomínio, ai aparece no registro a fração de casa um. Fica um registro com vários donos, nesse caso já vi constar proprietário com menos de 2 hectares.
Oi Elaine! Aqui é em Minas Gerais, cidade eu não gosto de mencionar, pois aparece gente do nada querendo ir a chácara e não é esse o foco. Não que seja seu caso, mas outros podem ler. 1000 metros aqui na região deve achar a partir de uns 40 mil. Obrigado, bençãos para todos nós.
@@ChacaraViver kkkk não, não iria à sua chácara tirar a privacidade e segurança sua e de sua família . Sou do Rio de Janeiro e estou pesquisando onde seria melhor para viver o resto de minha vida com minha família. De qualquer forma muito obrigada. Fique com Jesus!
@@elainecardoso4464 seria uma honra poder ajudar nessa pesquisa. Inclusive na hora de escolher a melhor forma de pagamento. 😊 conte com a gente! (86) 9 9831-0505
@@alexguedes1979 é o mapa que o topógrafo vai emitir pra vc depois de medir a área, nesse mapa consta todas informações, vizinhos, nascentes, app, reserva legal etc..e será feita a colocação dos marcos de divisas...
Para obter uma renda com o manejo da terra e adquirir o meu sustento do sítio, isso com uma família de 5 pessoas... Qual o tamanho do terreno que devo comprar? E quanto tempo até conseguir produzir? Grata!!!
Oi Ana! Tamanho do terreno é muito relativo. Por exemplo, se quiser criar vaca a pasto precisa de aproximadamente 1 hectare para cada animal e uma vaca não da sustento para um família (umas 10 vacas de leite podem dar), agora se for usar o mesmo 1 hectare para plantar horta, teoricamente dá para tirar um bom retorno. Vocês precisam primeiro ver o que estão disposto a fazer e depois ver se o terreno que possuem ou desejam possuir tem as características necessárias para desenvolver essas atividades.
@@AnaFerreira-qq2fi Super interessante Ana!! Permacultura é uma forma de beneficiar a natureza e também se beneficiar dela. Tem de ser uma troca sustentável, ética-natura e bem consciente!! Show!!! 👏👏👏👏 Conte conosco para a conquista desse sonho. Trabalhamos com crédito rural e te daremos suporte. Entre em contato, vc já tem o projeto? (86) 9 9831-0505 😁
Olá Fabiano! Tem empresas que fazem essa medição, aqui chamam de georreferenciamento e o profissional que faz a medição é o agrimensor. Eles usam um aparelho que faz a medição através de satélites.
@@ChacaraViver no caso tem que ter alguém capacitado pra fazer isso né?! Só que por aqui acho que não tem esse profissional. Tem alguma sugestão de como posso fazer isso?
Rodrigo eu me criei até os 18 no interior mas vim mora na cidade faz 5 anos que moro e trabalho na cidade mas n to feliz aqui e meu primeiro emprego fixado tenho medo de eu ir mora no interior e não conseguir dá o giro só eu e meu marido hj tô com 22 anos tem algum conselho pra mim
Olá! Você é muito jovem, pode agir com calma, primeiro é bom se conhecer profundamente, refletir sobre a vida e anotar quais são seus grandes sonhos. Com esses sonhos anotados é bom você visualizar quase que diariamente essa anotação e começar a planejar formas de concretizá-los. Eu estou com 34 anos e fiquei mais de 6 anos planejando essa mudança e o interessante é que como eu queria tanto e ficava refletindo sobre isso as coisas começaram a fluir e a se encaixar. Tanto que pelo meu plano inicial eu só iria sair do meu emprego, no qual estava insatisfeito, daqui uns 2 anos, mas surgiu uma boa oportunidade e consegui adiantar meus planos. Por fim eu friso, tenha fé e persista, pode levar um tempo, mas se você realmente quiser e fizer escolhas certas vai conseguir realizar boa parte de seus sonhos.
Excelente seu video Uma pergunta: se eu for comprar um lote de 20 mil metros Quem deve pagar a mediçao do lote? Digo a topografia, o comprador ou o vendedor ? E em relaçao ao poço dagua, é verdade que fica caro a perfuraçao ? Queria ter noçao dos custos de poço e de fossa
As vezes uma perfuração de poço chega a 100 metros e não acha água, pode preparar de 10 a 40 até 100 mil reais dependendo do material do solo da sua região, trabalhei anos com GEOTECNIA ..
Oi Paulo! ITR de pequenas propriedades não é caro, não sei exatamente quando paguei esse ano, to sem acesso ao recibo aqui agora, mas foi algo em torno de 24 reais.
Olá... sou inscrito no canal . De qual região vc é? Estou querendo fechar negócio com uma chácara más,tenho receio quanto a documentação. O vendedor tem só o contrato e me disse que no cartório tá tudo ok, más.... Como vou conseguir o número de matrícula? Vc cobra quanto pra me ajudar? A cidade é no interior de São Paulo, próximo ao triângulo mineiro. Uma dúvida, quem é que paga as certidões negativas, eu o comprador ou o vendedor da chácara? Obrigado!!!
Olá! Aqui é leste de Minas, mais próximo do Espirito Santo. Se o vendedor disse que no cartório está tudo ok ele tem que saber o número de matrícula, caso ele negue essa informação pode desconfiar. Sobre cobrar, pode ficar tranquilo, na medida do possível te ajudo de boa. Os custos dos documentos normalmente ficam todos com o comprador, até porque é para a sua segurança, nesse ponto não é bom depender do vendedor. Mais dúvidas me mande um e-mail: projeto.chacara.viver@gmail.com
Oi Walas! Acho interessante, principalmente a aquaponia por não demandar adubo químico e aumentar a diversidade de produção devido aos peixes. Pode ter uma série de outras vantagens também, se for em estufa o ambiente é mais controlado permitindo uma produção melhor, o grande detalhe são os custos que podem subir muito também.
Olá Filipi! Aqui na região para a companhia de energia elétrica colocar gratuitamente a energia, independente da distância da casa a rede, tem que ser a primeira casa da propriedade e tem que ser para morar, deve ter outros critérios também, mas esses são os principais que e me lembro. Agora se o padrão for instalado a no máximo 30 metros da rede a ligação não gera custos, independente desses detalhes. Eu queria colocar o padrão do lado da casa, ai ficaria a uns 70 metros da rede, orcei o valor e ficou por quase 10 mil, fora o padrão que é por minha conta, então optei por deixar o padrão afastado da casa e fazer a instalação do padrão até a casa por minha conta, assim devo gastar menos de 2 mil.
Oi Leonardo! Vai muito dos seus interesses, mas mil metros dá para ter um horta mesclada com pomar, criar umas galinhas e até uns peixes. Se o local te agradar, estiver dentro de suas condições e for um espaço que atende suas expectativas, creio que vale muito a pena.
muito obrigado pelas dicas, tenho uma pergunta se vc puder me responder, qual seria um tamanho ideal de um terreno para poder viver uma familia de 3 pessoas, agricultura familiar, plantar milho, feijão, banana, criar galinhas, porcos, cabra, peixe etc? Estou negociando um terreno num pé de uma serra no tatal de 6he, porém somente uns 2he é que é utilizavel, o restante e serra mata virgem, o qual sua opnião?
Oi Daniel! Depende muito das características do terreno, os 2 hectares utilizáveis que vc mencionou teoricamente dá para ter tudo o que citou se tiver acesso à água. Tem muitas famílias que vivem da roça até com terrenos menores. Para te dar uma opinião melhor seria bom ver o terreno. Espero que corra tudo bem para vc e sua família e que possam desfrutar de uma boa vida na roça.
Oi Gloria! É, não dá para dizer que é barato e existem realidades muito distintas. De qualquer maneira o que me fez conseguir construir minha casa (inclusive uma "boa casa") na roça foi um bom planejamento financeiro, abrir mão de coisas mais fúteis e algumas até um pouco importantes para poder realizar um sonho maior. Teve época que eu guardei em torno de 70% do meu salário. Nunca tive um carro zero quilômetro, nunca tive roupas de marca, nunca tive um celular top última geração, entre outras coisas que sugam nosso dinheiro. Em compensação hoje tenho o meu cantinho na roça e vou batalhar para colher os benefícios dessa conquista. Como disse no início, sei que existem realidades muito diferentes e em alguns casos mesmo sendo extremamente econômico é quase impossível alcançar esse objetivo, mas cabe a reflexão 😃😃
Oi Nicoly! Essa acaba sendo um pergunta muito pessoal. Quais são seus desejos? Planos? Metas? Seus propositos de vida? Se a respostas a essas perguntas forem coerentes com a vida na roça saberá qual caminho seguir.
Todo terreno rural tem "reserva legal", um percentual de área que deve ser mantido nativo, como é/era naturalmente. Da um Google. E alguns terrenos tem "área de preservação permanente", uma lista de áreas como nascentes, rios, topo de morro entre outros que o terreno que possuir tais itens também precisa preservar. Todo terreno tem reserva legal e muitos têm (além da reserva legal) a área de app
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Orientações perfeitas.
Só um alerta especial: cuidado com o sentir-se abraçado! Isso pode criar paixão e o entusiasmo cegar sua pretensão e acabar não fazendo o melhor negócio.
A paixão é tudo.
É o que te levará a comprar, seja de modo certo ou errado, portanto siga as dicas do vídeo, seja racional até a assinatura da escritura, depois relaxe e apaixone-se.
Oi Carlos!
É, de fato não podemos deixar esse envolvimento cegar os outros pontos importantes a se analisar antes de fechar a compra, mas ainda sim acredito que é um ponto interessante a levar em consideração na fase de pesquisa.
Obrigado por complementar o vídeo trazendo esse alerta.
Rodrigo, eu acrescentaria mais 1 item no checklist: CAR - Cadastro Ambiental Rural. Se o sítio/terreno que estáis a comprar ainda não o tiver, para cadastra-lo, precisa de uma planta georeferenciada e essa planta só pode ser feita por um profissional habilitado(acredito que um Agrimensor, Engo. Agronomo, etc) e isso requer despesas extras.
Oi Pedro! O CAR é uma boa mesmo, na época que gravei não lembei de citar. Agora o meu eu fiz sozinho, o programa de cadastro usa o mapa do google earth se não me engano, ai fui pegando as coordenadas pela imagem. Não sei se ficou plenamente certo, mas consegui concluir o CAR.
Aconselho o pessoal ir a prefeitura e ao incra saber a situação do terreno. Pois essas questões ambientais é complicado.
Terreno com area de proteção se não pode plantar nem construir nem derrubar nada.
bem lembrado
Sensacional, irmão
Valeu!!!
Excelentes dicas Rodrigo. Imagino que você teve que fazer algumas pesquisas a respeito do assunto, por isso agradecemos o seu empenho.
Oi Ju Ling! Na verdade nem precisei pesquisar, só refleti e anotei em um papel kkk
Apesar que a chácara que estou formando hoje não foi comprada de um modo tradicional eu já participei do processo de compra de outros terrenos.
Obrigado pelo retorno sobre a relevância do conteúdo.
Vc foi perfeito em sua colocação sobre compra de terreno rural ,vc falou um sentimento que senti quando fui olhar o terreno que hoje graças a Deus eu comprei,no dia que fui olhar sentir abraçado pelo lugar uma sensação ótima de presente de Deus um áurea graças a Deus.
Oi Elton! Pois é, por mais que a gente goste de roça, tem sempre um tipo de lugar que nos atrai mais e isso é um detalhe muito pessoal. De qualquer forma é importante controlar o emocional e ficar atento aos outros detalhes burocráticos.
O terreno que estou hoje foi um caso diferente, eu que resolvi abraçá-lo, mas o bom é que ele vem retribuindo esse abraço e já me sinto como parte daquele lugar.
Muito boa suas informações,eu também tenho vontade de mora ou até mesmo forma um sítio,estou sufocando na cidade...mais tenho um pouco de medo....não é tão fácil assim como muitas pessoas pensão tem que se preparar pra isso.
Verdade, não é simples, mas é aquela velha história, se é algo que você realmente gosta, que vai lhe realizar, compensa investir suas energias para fazer isso acontecer.
Fico feliz que achou boa as informações, obrigado.
Tenta uma válvula carneiro, pra jogar água do riacho mais pra perto! Pode não chegar no morro, mais se cair num reservatório mais próximo e sem gastar energia elétrica...
Oi Marc! O riacho mais perto tem uns 30 metros de desnível e sem muito volume e pressão d'água, inviável usar a válvula carneiro.
Seria muito bom se desse mesmo.
@@ChacaraViver eu tentaria o seguinte, não pensaria nos 30 m agora, subiria acompanhando o rio o máximo que pudesse, aí faria num ponto estreito uma contenção para acumular uma cubagem equivalente a uma cx dágua média , com uma centralização da saída, uma cascatinha onde ficaria meu carneiro! Aí iniciaria o trajeto de volta, descendo até aquele ponto dos 30... Só aí eu começaria a curvatura do sistema em direção ao ponto desejado! Usaria mangueiras pra formar uma curva suave, no meu ponto de coleta posicionaria um bebedouro de animais para aproveitar o excesso... A não ser que seja perene ou acima pertencesse a um vizinho mau humorado...
Estou a procura de um sítio com 5 mil metros para eu mesmo formar foi muito importante essas informações.
Satisfação ter ajudado.
Obrigado pelas dicas gostei.
Oi Nelson! Satisfação poder ajudar um pouco.
Esqueceu o mais importante. Se vc trabalha com comércio digital, é imprescindível uma boa internet. Nem todas as propriedades rurais são bem servidas de internet.
Água é tudo mesmo Deus abençoe
Pois é Gustavo, água é uma grande benção.
Valeu!
Disponha!
Estava vendo o seu vídeo na cama, com minha esposa ao meu lado e ela me falou que me enxergou em vc, é disse que o que nos difere é que vc já tem o terreno! Abraço
Oi Roberto! Espero que em breve consiga o seu terreno também, é muito bom para nossa vida nos dedicarmos a algo que realmente gostamos. Fé, foco e dedicação.
Bençãos para você e sua família, abraço.
Tá ficando muito bonito muita árvores legal
Obrigado João!
Parabéns pelo vídeo Rodrigo p mim que penso em comprar um terreno parecido com o seu foi muito útil muito bom. Boa noite fica com Deus.
Oi João! Que bom que o conteúdo lhe foi útil, falei de modo superficial, mas creio que entrei nos pontos principais pelo menos para dar inícios as pesquisas.
Obrigado! Bençãos para nós.
Raque LIMA
de Goianésia Goiás ,obg pelas dicas
Satisfação Raque.
Boa noite Rodrigo otimo assunto que voçe levantou geralmente se deixa levar pela emoção em adiquerir um bem patrimonial e esquece desses detales 👍👍👍
Pois é Aguinaldo, o conteúdo para ficar bem abordado exige quase uma hora, mas creio que deu para levantar alguns pontos importantes para buscar mais informação.
Legal Rodrigo!
Ótimas dicas...
Trazendo mais gente pro campo...
Abraços e fica com Deus!
Obrigado! Abraço, benção para nós.
Tava querendo essa dica de como comprar uma chácara to na esperança.vc foi perfeito nos comentários mto bom mesmo fui o primeiro a comentar.
Oi Aurélio! Obrigado pelo retorno sobre o conteúdo. Espero ter ajudado um pouco.
Comprei um sítio na Região metropolitana de Curitiba faz 15 anos 2 alqueires de terra.Agora estou terminando minha casa para fugir de Curitiba logo.😁😁😁
Olá! Que bom que está terminando sua casa...a minha está quase pronta, já dá até para morar.
Lhe desejo muitas bênçãos em seu sítio.
Gosto muito do assunto, temos uma chacara de cerca de 1 hectare herança de minha saudosa mãe, com acesso direto a um rio e um corrego. Faz um vídeo falando sobre o preço do hectare de terra em MG
Oi Rosilene! Não sou capacitado para falar sobre preço de terreno em MG, sei um pouco aqui da minha região, mas com certeza vai mudar muito de acordo com as características de cada região, ainda mais em um estado tão grande e diverso. Infelizmente não vou poder atender sua sugestão.
Localização, distância do centro urbano, benfeitorias, açude, casa, chiqueiro, galinheiro etc, agora 1 hectare de puro mato é outro valor ..
Passando para agradecer pelas dicas, estou planejando comprar uma pequena chácara . Sigo acompanhado seu canal.
Oi Rogeria! Satisfação poder ajudar um pouco.
Obrigada por acompanhar o canal.
Euderoconnprq
Falou tudo!!! Em questão de documentos é bom tirar uma certidão vitenaria, porque aqui um senhor comprou um terreno um dos donos anterior tinha um processo trabalhista e o terreno veio a ser penhorado e ele teve que entrar com desembago de terceiros, o que troxe um gasto e um grande embaraço... Eu estou começando do zero, fazendo casa e meu terreno também é parte de cima e tenho que fazer poço. Por enquanto vou usar água do terreno do vizinho. Excelente dicas amigo
Oi Cida! Não vi vídeo do seu terreno recente, já postou algum?
São muitos detalhes que devemos olhar para comprar um terreno rural, falei de modo superficial, se for analisar bem tem vários outros detalhes para levar em conta, mas creio que já deu para dar um norte.
Obrigado! Até mais, abraço.
@@ChacaraViver Ja fiz um vídeo do terreno sim. Ou melhor da parte onde estamos fazendo meu rancho.... Com certeza! Você falou o essencial aí pra quem quer comprar um terreno rural. Ficou muito bem explicado e claro. Muitas pessoas não olha por exemplo, questão de ascesso e água que é o mínimo a se observar. Parabéns
Muito esclarecedor deu vídeo, parabéns obg por compartilhar suas experiências
Satisfação Fabio.
Agradeço muito pelas dicas.
Oi Zita! Satisfação saber que ajudei um pouco.
Parabéns pela dica , foi de grande valor , Deus te abençoe 🙌
Oi Marcos! Satisfação poder ajudar um pouco.
Amém, bençãos para todos nós.
Rodrigo gosto dos comentarios sua voçe planta sem tirar a simplicidade do lugar
Que bom que gostou Francisco, eu tenho a intenção de plantar mais de acordo com os processos da natureza, por isso creio que mantem esse aspecto mais simples.
Se poder faz uma serie de videos explicando cada regra lei sobre propriedade rural.
Tipo água. Pra se furar um poço tem que ter autorização registrar na prefeitura.
Cada fonte de água tem que registrar.
Só se faz escritura de propriedade acima de 4 hectares.
Terreno sobre app ( area de proteção permanente) não se pode derrubar uma arvore se quer.
Tem também app sobre inclinação do terreno.
Compra de animais além da nota tem que ter documento de transito animal mesmo que seja seu vizinho.
Só se pode comercializar seus bichos ovos etc... se você tiver o CAR.
É muita informação pra e regras pra quem quer comercializar do campo. Agora se a pessoa for só morar e produzir para consumo próprio não precisa nada disso.
Oi Rosa! É um assunto bom para abordar mesmo, mas me parece que essas condições mudam muito de estado para estado e fica difícil levantar todas essas diferenças para fazer um vídeo que atenda os interessados a nível nacional.
@@ChacaraViver É verdade! Mas faz um só pra sua região ! Já ajuda bastante!👍
Otimo Deus te abencoe e te guarde !!
Todos nós...obriagdo.
Muito obrigada pelas informações e dicas valiosas!!! Deus o abençoe!!
Oi Lany! Satisfação compartilhar essas informações, espero que os próximos vídeos da playlist possam tocar mais pessoas.
Bençãos para nós.
Rodrigo boa noite, acabei de me escrever no seu canal, gostei da sua apresentação devido eu estar interessado em morar na roça abrigado pelas dicas, fica com Deus.
Oi Sergio! Satisfação tê-lo como inscrito no canal, espero que o conteúdo lhe ajude.
Sucesso em sua jornada. Amém e bençãos para todos nós.
Perfeito Rodrigo, vc fez excelentes colocações. Uma coisa muito importante que vc disse e quase ninguém fala é quando a gente for comprar um terreno, se sentir abraçado pelo lugar, se sentir bem e feliz. Acho isso muito importante, o lugar tem que te escolher tb, para que a gente se sinta pleno e pertencente àquele lugar. Grande abraço., valeu pelas dicas.
Oi Regina! Satisfação saber que gostou das dicas. Sobre sentir-se abraçado, tem gente que acha que roça é tudo igual e há lugares tão diferentes, características que terão um detalhe especial conforme nosso olhar.
Só não podemos deixar esses detalhes especiais tampar nossa visão sobre os aspectos burocráticos e de segurança para fechar a venda.
Obrigado. Abraço.
Antes de comprar peça o laudo topográfico recente do terreno, isso evita vc comprar um terreno com medidas diferentes do que está na documentação, evitando transtornos e gastos futuros ou desvalorização caso queira vender um dia.
Olá Edilson! É um detalhe bom de se saber mesmo, apesar que pelo menos aqui na minha região creio que a maior parte dos terrenos ainda não tem a georreferencia, ai é um detalhe que pode dificultar fechar um negócio.
Muito bom amigo, da para ver que você tem conhecimento do assunto, ajudou muito! Obrigado.
Oi Jackson! Que bom que ajudou.
Agradecida pelas excelentes dicas. 👏👏
Oi Julia! Satisfação ajudar um pouco.
Muito boas dicas!
Eu sou de São Paulo, nascido na Capital, tenho sonho de ter um Sítio ou Chacara em breve e não tenho noção de nada, mais sei que terei que buscar muitas informações para não me arrepender depois. Tenho objetivo de morar no campo e tirar alimentos da terra!!
Oi Daniel! Abordei poucos detalhes, mas creio que são pontos que realmente vale a pena ficar de olho. É uma escolha muito importante e pesquisar bem vai fazer muita diferença no futuro.
Desejo que tenha uma boa jornada até esse sonho e que seu sítio seja um lugar muito abençoado.
Conte conosco para a conquista desse sonho. Trabalhamos com crédito rural e te daremos suporte no que precisar (86) 9 9831-0505
Obrigada pelas informações
Olá Maria! Satisfação.
Bom dia para todos !!!!
Bom dia!
Parabéns pelo conteúdo, muito inspirador e de grande valia! Muitooo sucessoooo e gratidão
Olá Jocasta! Satisfação poder ajudar.
Estou acompanhando os vídeos, pois estou com projeto de mudar para uma roça. Tem sido muito útil todas as dicas. Obrigada.
Ola Denise! Muita satisfação saber que os vídeos lhe são úteis. Espero que seu projeto seja muito abençoado.
Obrigado, até mais.
Super humilde....vídeo muito bom...obrigado pelas informações.
Satisfação Francisco, muito obrigado.
Muito obrigado por suas dicas. Moro na grande Florianópolis e se Deus quiser, logo terei meu pedaço de terra para desopilar. Abs
Oi Glauco! Também lhe agradeço pelo retorno sobre o conteúdo. Espero ter lhe ajudado um pouco. Abraço.
Muito bom boas dicas valeu meu amigo
Muito bom suas dicas!
Obrigado pelo retorno sobre o conteúdo Vando!
Obrigado pelas dicas Rodrigo, vai me ajudar e muito
Oi Edy! Satisfação ter ajudado um pouco. Sucesso em sua busca.
Legal Deus abençoe
Valeu Gustavo!! Bençãos para nós.
Eu amei o vídeo tb estou nessa etapa procurando um terreno 😥
Oi Luiz! Que bom que gostou, são dicas simples, mas creio que podem ajudar um pouco.
Espetacular! Muito obrigado!
Oi Murilo! Que bom que gostou do vídeo.
OBG AMIGO PELAS DICAS. ESTOU A PROCURA DE UM E TBM ESTOU VENDO A POSSIBILIDADE DE COMPRAR UM JA COM ALGUMAS BENFEITORIAS SE FOR O CASO SE NAO EU STOU A PROCURA MESMO E DO TERRENO.
Oi Val! Que bom que gostou das dicas, espero ter lhe ajudado pelo menos um pouco. Olha com calma que vai achar um bom terreno.
obrigado Rodrigo
Oi Iran! Espero que o vídeo tenha sido útil.
Bacana"show de bola
Valeu Fernanda!!!
Ótima dicas são bem importantes estes pontos que vc colocou vlw
Valeu Robson! Obrigado pelo retorno sobre a relevância do conteúdo.
AMÉM as explicação muito bom
Oi Maria! Satisfação saber que gostou.
Excelentes dicas. Obrigado por compartilhar sua existência. 👍 Poderia fazer um vídeo sobre questões de segurança?
Oi Marcos! Acho que dá para falar sim, vou pensar bem se tenho algo interessante para falar sobre o assunto e se eu achar que vai ser útil a outras pessoas faço o vídeo.
Obrigado!
@@ChacaraViver obrigado amigo. Esse e a questão de escola para quem tem filho ou filha são pontos que considero bem relevantes. Já me inscrevi no seu canal e estou acompanhando. 👍
Excelente dicas ,parabéns.
Estou a procura de uma área rural de preferência sul de Minas, se souber de algum me avise.
Abraços
Oi Carlos! Satisfação saber que gostou das dicas.
Conheço nada no sul de Minas, mas desejo sucesso em sua busca.
Valeu. abraço.
Boa noite muito boa suas dicas
Oi Neli! Obrigado pelo retorno sobre a relevância do conteúdo.
Obrigado, informações muito úteis. Valeu a pena assistir todo o vídeo!
Excelente!! gostaria de ouvir mais dicas para compra do terreno. Muito grata
Oi Mar Giorgi! Tem algum tipo de dica especifica que você busca? Se quiser elencar suas dúvidas aqui, vejo a possibilidade de fazer um vídeo. Obrigado!
Parabéns ótimo vídeo
Obrigado Romilda!
Eu comprei meu sitio com uma carta de consorcio de imovel da bancorbras mas tem que ter o Registro e escritura tudo ok para que o consorcio libere o dinheiro da carta contemplada😊
Oi Leyla! Verdade, para consorcio o terreno tem que estar com a documentação toda ok. Com qual valor de lance conseguiu tirar a carta? Ou foi sorteada?
Obrigada, bateu todas as minhas dúvidas, valeu!!
Olá, agradeço suas dicas, ótimas.
Olá Fernando! Que bom que o vídeo lhe foi útil. Satisfação.
Boa dica amigo obrigado
Oi Nuber! Eu que lhe agradeço pelo retorno sobre o conteúdo.
Importante
Oi Francisco! Satisfação saber que achou importante os pontos indicados.
Oi obrigada pelas dicas ...espero em breve estar com meu cantinho também ...me de dicas de como adquirir um terreno barato...pois eu não tenho condições
Oi Delayne Zoe! Terreno "barato" normalmente vai encontrar mais afastado da cidade, se isso não for um problema para você e fora isso, pode olhar terrenos menores.
Terreno sem casa e outras benfeitorias costumam ser mais baratos também. Adquirindo um terreno assim vai formando ele aos poucos, dentro de suas condições.
Se tiver algum imóvel em seu nome na cidade, na base da troca dá para fazer bons negócios também.
Boas dicas!
Satisfação poder ajudar um pouco.
Como descobrir se a propriedade é de fato rural ou urbana em relação a imposto.
Isso, conforme o indicado pelo Regis. Se não tiver registro, pode ser o caso de consultar direto na prefeitura.
Qual o tamanho
De sua chacara
Ep valor pago.
Assistp sempre seu canal.sucesso para o casal. Voces irao longe.
Olá Eliana! A chácara tem aproximadamente 2 hectares. Sobre o valor, ela foi adquirida a mais de 10 anos e em um condição diferenciada, não serve muito como referencia.
Obrigado por acompanhar o canal.
Excelente vídeo amigo parabéns.Uma Dúvida? Meu pai está querendo comprar um imóvel rural no norte do Tocantins 10 alqueires.Se fosse para elencar os documentos mais importantes, fundamentais, primordiais kkk - sem esse eu caio fora do negócio- Quais vc citaria que precisam estar presentes?Falei desse modo kkkk porque gente sabe que nem todas as propriedades aqui da região não tem os documentos completos. E tem alguns documentos que são menos importantes e que eu posso tirar depois, me corrija se eu estiver errado.
Oi Wanderley! Não sou especialista no assunto e creio que esses documentos fundamentais podem mudar de estado para estado. Mas eu olharia o seguinte: certidão de inteiro teor constando também a certidão negativa de ônus retirada no cartório de registro de imóveis e também uma certidão negativa de ônus retirada no cartório de registro de títulos e documentos. Assim vocês podem verificar se o imóvel está vinculado em garantia a alguma dívida, se tem algum tipo de processo envolvendo o imóvel ou se tem algum outro tipo de obrigação ou ilegalidade.
Um outro ponto que é bom dar uma olhada é sobre as exigências ambientais da sua região. Não que seja um entrave, mas se você precisar reconstituir uma reserva, por exemplo, pode sair dos seus planos e orçamento disponível.
Outros documentos como registro no incra e o CAR (Cadastro Ambiental Rural), pelo menos aqui onde moro, não são complicados de conseguir depois, isso caso já não tenha.
Ah! Pode dar uma olhada também se o ITR (Imposto Territorial Rural) do imóvel está em dia.
Uma curiosidade tenho terreno para cerca
Último terreno é o meu
Tds chácara passa estrada na parte de cima q termina no meu terreno como meu é último,q não precisa dar estrada posso cerca ela
Ola. Tenho medo de marcar de ver um terreno e na hora o sujeito querer me roubar ou sequestrar para pegar a grana. Como devemos proceder ao ir ver um terreno?
Fábio, não sou muito entendida no assunto, mas estou na mesma situação que vc. Por isso só visito terrenos que foram anunciados por imobiliária, assim vc vai junto c um corretor.
Estou querendo conprar um lote na berra do lago serra da mesa mais ete tereno dise que conprou da imobiaria mas o dono da inmobi
Me ajuda, será que é melhor comprar 1 alqueire por valor X a 110 kms da minha casa
Ou, comprar 10 mil metros pelo mesmo valor porém a 5 minutos da minha casa ?
Muito bom o seu vidio rápido e objectivo, olha eu quero comprar um sitio até estou olhando um so que esse sitio tem muita Piçarra, vc sabe me dizer si a Piçarra dificulta muito a plantação? pois eu quero mexer com lavoura... Desde de já agradeço
Oi Eliane!
Saber se a piçarra vai dificultar ou não depende muito da forma que quer formar suas lavouras. Se tiver recurso financeiros e for utilizar venenos e maquinário dá para contornar "fácil", mas é um fácil ilusório, pois só vai degradar mais seu solo.
Se partir para uma linha agroecológica, sustentável, pode ter um pouco mais de trabalho no início, mas no meu entendimento é o que vai lhe garantir abundância no futuro. A piçarra é uma indicação da condição atual de seu solo, se pesquisar o tipo de solo que ela costuma nascer vai aprender muito sobre sua terra e o que precisa fazer para alcançar suas metas.
Tenho uma playlist no canal falando sobre agricultura sintrópica, caso não tenha assistido confere lá, creio que vai te dar uma boa visão do que eu pincelei aqui.
Lhe desejo sucesso nessa empreitada.
Ah tá obrigada pela a resposta, sendo assim acho que não vou comprar esse sítio não, pois pode me dar dor de cabeça no futuro valeu um abraço....
Oopaa.
Opa!!!
Pelo que sei só da pra registrar propriedade rural se tiver no mínimo 2 hectares . é uma pena .pois isto deixa insegura a pessoa que quer uma propriedade menor .
Oi Danei! Pois é, também acho que deveriam aceitar registro de áreas menores. Aqui é só acima de 2 hectares mesmo, salvo alguns casos que o terreno tem mais de 2 hectares e está em condomínio, ai aparece no registro a fração de casa um. Fica um registro com vários donos, nesse caso já vi constar proprietário com menos de 2 hectares.
Qual é a cidade? Qt seria atualmente uns 1000m²? Obrigada pelas dicas, Deus lhe abençoe abundantemente!
Oi Elaine! Aqui é em Minas Gerais, cidade eu não gosto de mencionar, pois aparece gente do nada querendo ir a chácara e não é esse o foco. Não que seja seu caso, mas outros podem ler.
1000 metros aqui na região deve achar a partir de uns 40 mil.
Obrigado, bençãos para todos nós.
@@ChacaraViver kkkk não, não iria à sua chácara tirar a privacidade e segurança sua e de sua família . Sou do Rio de Janeiro e estou pesquisando onde seria melhor para viver o resto de minha vida com minha família. De qualquer forma muito obrigada. Fique com Jesus!
@@elainecardoso4464 seria uma honra poder ajudar nessa pesquisa. Inclusive na hora de escolher a melhor forma de pagamento. 😊 conte com a gente! (86) 9 9831-0505
Boas dicas amigo!
O meu terreno rural tem somente contrato compra e venda.
Oi Alex! Pois é, a maioria das pessoas que tem só o contrato de comprar e venda não enfrentam problemas.
Obrigado pelo retorno sobre o conteúdo.
Pode começar o processo de produção do mapa georeferenciado e recolher as assinaturas dos vizinhos de cerca.
@@Marc_eloX Não entendo do que se trata esse mapa. Qual a finalidade?
@@alexguedes1979 é o mapa que o topógrafo vai emitir pra vc depois de medir a área, nesse mapa consta todas informações, vizinhos, nascentes, app, reserva legal etc..e será feita a colocação dos marcos de divisas...
@@alexguedes1979 com esse mapa vc pode começar o processo de escritura junto ao cartório de imóveis da cidade...
Para obter uma renda com o manejo da terra e adquirir o meu sustento do sítio, isso com uma família de 5 pessoas... Qual o tamanho do terreno que devo comprar? E quanto tempo até conseguir produzir? Grata!!!
Oi Ana! Tamanho do terreno é muito relativo. Por exemplo, se quiser criar vaca a pasto precisa de aproximadamente 1 hectare para cada animal e uma vaca não da sustento para um família (umas 10 vacas de leite podem dar), agora se for usar o mesmo 1 hectare para plantar horta, teoricamente dá para tirar um bom retorno.
Vocês precisam primeiro ver o que estão disposto a fazer e depois ver se o terreno que possuem ou desejam possuir tem as características necessárias para desenvolver essas atividades.
@@ChacaraViver Queremos para Permacultura e agrofloresta... Obrigada pela atenção!!! 💚
@@AnaFerreira-qq2fi Super interessante Ana!! Permacultura é uma forma de beneficiar a natureza e também se beneficiar dela. Tem de ser uma troca sustentável, ética-natura e bem consciente!! Show!!! 👏👏👏👏 Conte conosco para a conquista desse sonho. Trabalhamos com crédito rural e te daremos suporte. Entre em contato, vc já tem o projeto? (86) 9 9831-0505 😁
Se eu quiser comprar parte de uma propriedade rural como faço pra tirar a medida? Tem algum órgão pra isso? O terreno aqui não é igual(plano) .
Olá Fabiano! Tem empresas que fazem essa medição, aqui chamam de georreferenciamento e o profissional que faz a medição é o agrimensor. Eles usam um aparelho que faz a medição através de satélites.
@@ChacaraViver no caso tem que ter alguém capacitado pra fazer isso né?! Só que por aqui acho que não tem esse profissional. Tem alguma sugestão de como posso fazer isso?
Rodrigo eu me criei até os 18 no interior mas vim mora na cidade faz 5 anos que moro e trabalho na cidade mas n to feliz aqui e meu primeiro emprego fixado tenho medo de eu ir mora no interior e não conseguir dá o giro só eu e meu marido hj tô com 22 anos tem algum conselho pra mim
Olá! Você é muito jovem, pode agir com calma, primeiro é bom se conhecer profundamente, refletir sobre a vida e anotar quais são seus grandes sonhos. Com esses sonhos anotados é bom você visualizar quase que diariamente essa anotação e começar a planejar formas de concretizá-los.
Eu estou com 34 anos e fiquei mais de 6 anos planejando essa mudança e o interessante é que como eu queria tanto e ficava refletindo sobre isso as coisas começaram a fluir e a se encaixar. Tanto que pelo meu plano inicial eu só iria sair do meu emprego, no qual estava insatisfeito, daqui uns 2 anos, mas surgiu uma boa oportunidade e consegui adiantar meus planos.
Por fim eu friso, tenha fé e persista, pode levar um tempo, mas se você realmente quiser e fizer escolhas certas vai conseguir realizar boa parte de seus sonhos.
Pra vender uma harea rural os proprietários de outras hareas que fazem divisas tem que autoriza a venda com assinatura no.cartorio ?
A principio não, só se for um terreno que faz parte de uma área maior e estiver sem documentação.
Excelente seu video
Uma pergunta: se eu for comprar um lote de 20 mil metros
Quem deve pagar a mediçao do lote? Digo a topografia, o comprador ou o vendedor ?
E em relaçao ao poço dagua, é verdade que fica caro a perfuraçao ?
Queria ter noçao dos custos de poço e de fossa
As vezes uma perfuração de poço chega a 100 metros e não acha água, pode preparar de 10 a 40 até 100 mil reais dependendo do material do solo da sua região, trabalhei anos com GEOTECNIA ..
Quanto o senhor gasta anualmente em impostos +ou- com sua propiedade? Pode ser em porcentagem do valor do imóvel se não querer falar o valor exato
Oi Paulo! ITR de pequenas propriedades não é caro, não sei exatamente quando paguei esse ano, to sem acesso ao recibo aqui agora, mas foi algo em torno de 24 reais.
Olá... sou inscrito no canal .
De qual região vc é?
Estou querendo fechar negócio com uma chácara más,tenho receio quanto a documentação.
O vendedor tem só o contrato e me disse que no cartório tá tudo ok, más.... Como vou conseguir o número de matrícula?
Vc cobra quanto pra me ajudar?
A cidade é no interior de São Paulo, próximo ao triângulo mineiro. Uma dúvida, quem é que paga as certidões negativas, eu o comprador ou o vendedor da chácara?
Obrigado!!!
Olá! Aqui é leste de Minas, mais próximo do Espirito Santo.
Se o vendedor disse que no cartório está tudo ok ele tem que saber o número de matrícula, caso ele negue essa informação pode desconfiar.
Sobre cobrar, pode ficar tranquilo, na medida do possível te ajudo de boa.
Os custos dos documentos normalmente ficam todos com o comprador, até porque é para a sua segurança, nesse ponto não é bom depender do vendedor.
Mais dúvidas me mande um e-mail: projeto.chacara.viver@gmail.com
Eu to vendo 1 terreno pequeno para comprar o um terreno maior
oque vc pensa sobre hidrocultura ?
Oi Walas! Acho interessante, principalmente a aquaponia por não demandar adubo químico e aumentar a diversidade de produção devido aos peixes. Pode ter uma série de outras vantagens também, se for em estufa o ambiente é mais controlado permitindo uma produção melhor, o grande detalhe são os custos que podem subir muito também.
@@ChacaraViver Obrigado por me responder!!
Parabéns... estou aguardando seu contato...!! obrigado
Oi Raquel! Obrigado.
Me mandou e-mail?
@@ChacaraViver Silvana Alves 1891@gmail.com..este é da minha esposa eu que uso..
como se faz para colocar energia...tem que construir primeiro?
Olá Filipi! Aqui na região para a companhia de energia elétrica colocar gratuitamente a energia, independente da distância da casa a rede, tem que ser a primeira casa da propriedade e tem que ser para morar, deve ter outros critérios também, mas esses são os principais que e me lembro. Agora se o padrão for instalado a no máximo 30 metros da rede a ligação não gera custos, independente desses detalhes.
Eu queria colocar o padrão do lado da casa, ai ficaria a uns 70 metros da rede, orcei o valor e ficou por quase 10 mil, fora o padrão que é por minha conta, então optei por deixar o padrão afastado da casa e fazer a instalação do padrão até a casa por minha conta, assim devo gastar menos de 2 mil.
Da pra comprar um terreno que não tem proprietário?
Uma chácara de mil metro quadrado vale a pena ter aqui MG em ravena para min fazer um pomar até mesmo morar.?
Oi Leonardo! Vai muito dos seus interesses, mas mil metros dá para ter um horta mesclada com pomar, criar umas galinhas e até uns peixes.
Se o local te agradar, estiver dentro de suas condições e for um espaço que atende suas expectativas, creio que vale muito a pena.
muito obrigado pelas dicas, tenho uma pergunta se vc puder me responder, qual seria um tamanho ideal de um terreno para poder viver uma familia de 3 pessoas, agricultura familiar, plantar milho, feijão, banana, criar galinhas, porcos, cabra, peixe etc? Estou negociando um terreno num pé de uma serra no tatal de 6he, porém somente uns 2he é que é utilizavel, o restante e serra mata virgem, o qual sua opnião?
Oi Daniel! Depende muito das características do terreno, os 2 hectares utilizáveis que vc mencionou teoricamente dá para ter tudo o que citou se tiver acesso à água. Tem muitas famílias que vivem da roça até com terrenos menores.
Para te dar uma opinião melhor seria bom ver o terreno.
Espero que corra tudo bem para vc e sua família e que possam desfrutar de uma boa vida na roça.
Eu quero muito um sítio só não tenho dinheiro
Oi Gloria! É, não dá para dizer que é barato e existem realidades muito distintas. De qualquer maneira o que me fez conseguir construir minha casa (inclusive uma "boa casa") na roça foi um bom planejamento financeiro, abrir mão de coisas mais fúteis e algumas até um pouco importantes para poder realizar um sonho maior. Teve época que eu guardei em torno de 70% do meu salário.
Nunca tive um carro zero quilômetro, nunca tive roupas de marca, nunca tive um celular top última geração, entre outras coisas que sugam nosso dinheiro. Em compensação hoje tenho o meu cantinho na roça e vou batalhar para colher os benefícios dessa conquista.
Como disse no início, sei que existem realidades muito diferentes e em alguns casos mesmo sendo extremamente econômico é quase impossível alcançar esse objetivo, mas cabe a reflexão 😃😃
Tô querendo comprar um sítio mais a área alaga em alguns meses. Será que vale apena?
Oi Nicoly! Essa acaba sendo um pergunta muito pessoal.
Quais são seus desejos? Planos? Metas? Seus propositos de vida?
Se a respostas a essas perguntas forem coerentes com a vida na roça saberá qual caminho seguir.
Que lugar de MG a sua chacara
Oi José! Fica em Caratinga.
Que legal..
Eu sou natural de corrego novo.
Uma cidade depois de bom jesus do galho
Eu tenho 2 mil metros em maria da fe. Sul de MG
Não entendi o nome da segunda certidão.
Em qual minuto do vídeo?
@@ChacaraViver 2.13
@@fabioc.s5086 certidão de onus ou de inteiro teor
Qual tamanho da sua terra?
Olá Tamiretis! A chácara tem aproximadamente 2,5 hectares.
@@ChacaraViver corresponde a quantos metros quadrados?
Cada hectare tem 10 mil metros quadrados
Quanto é um terreno rural
Oi Clodoaldo! Varia muito, não tem nem como te passar uma base. Só para exemplificar pode acontecer de 1 hectare valer 20 mil ou valer 1 milhão.
7:34 Reserva de quê? Não entendi.
Oi John! Reserva florestal.
Mas todo sítio tem que ter uma reserva florestal?
Todo terreno rural tem "reserva legal", um percentual de área que deve ser mantido nativo, como é/era naturalmente. Da um Google. E alguns terrenos tem "área de preservação permanente", uma lista de áreas como nascentes, rios, topo de morro entre outros que o terreno que possuir tais itens também precisa preservar. Todo terreno tem reserva legal e muitos têm (além da reserva legal) a área de app
@@walthersilva5228, obrigado por esclarecer a questão do John. Creio que ficou bem claro e objetivo. Valeu!