[DOCUMENTAÇÃO RURAL] 10 DOCUMENTOS IMPORTANTES PARA PROPRIEDADE RURAL
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- เผยแพร่เมื่อ 20 ก.ย. 2024
- Oi pessoal, tudo bom com vocês? No vídeo de hoje vamos listar os 10 documentos mais importantes para uma propriedade rural. Mostramos nossa saga para conseguir os documentos do terreno. Bora lá!
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Parabéns pela clareza das explicações. É bem ver jovens fazendo tudo certo e com alegria. Boa sorte e que vocês tenham muito sucesso!
Oi Ana, muito obrigado! 🥰
Vídeo bem prestativo, estou começando a trabalhar com regularização de propriedades rural , e ele foi de grande valia. Fico muito agradecido pela iniciativa.
Parabéns e que Deus abençoe vocês!
Muito obrigado!
Será necessário, após a Escritura Pública, registrá-la no Cartório de Registro de Imóveis para de obter a matrícula e a certidão do imóvel. Assim, esse será o último documento e o mais importante do imóvel. Sendo este o que dá o domínio do mesmo aos proprietários. Lembrando: Quem não registra, não é dono.
Parabéns pela iniciativa! O vídeo ficou super esclarecedor!
Exatamente! Graças a Deus chegamos esse mês nessa fase. Acho q até dia 15 damos entrada na escritura! 😍
Caraka meus amigos, que luta foi hein... mas é como diz o ditado: "no final dá tudo certo, se ainda não deu, é porque ainda não chegou ao final""... abraço...
Uma batalha muito longa, mas aos poucos vamos vencendo! 🤣
Eu comprei um terreno de 1.000 m² , dentro do sitio de um colega. Fizemos um contrato de compra e venda e inclusive estou plantando nessa aréa construi uma pequena casinha e uso a energia eletrica do sítio. Quero começar a gerar mais documentos e possuo apenas o contrato de compra e venda...
Tem que ver se consegue desmembrar do dele, porque aí com o desmembramento da pra correr atrás de mais documentação
Vídeo muito exclarecedor...estou na batalha aqui para fazer todos...😉👍
Verdade amigo a documentação é muito importante.Aqui ainda tem a autorização ambiental ñ sei no seu estado.Aqui temos que ter autorga da água como poço lago é nascente este os órgãos ambientais cobram muito nosso.
Parabéns. Vocês são ótimos! Sucesso.
😍
Que legal, vcs são de DM. sou de Jerônimo Monteiro.
Aqui "pertinho"! =D
É muuuuuita papelada, meus deus do céu 😱😱😱😱
Alguém tem informaçōes como funciona a fusāo/unificaçāo de imoveis rurais ?
É papel d+ mesmo, muita burocracia... vou dar uma pesquisada e te respondo!
@@SitioRecantodasCucutas obrigado
Deus abençoe vocês
🙏
Boa noite família estamos juntos
Boa noite Cleyton! 🥰 Tmj
Parabéns pelo vídeo! Muito esclarecedor!
Valeu Luciano, muito obrigado!
Muito boas as informações. Tem um documento que eu acho importante que é a outorga da água. Tem que ver qual a situação de água pra vocês aí, mas por exemplo, se a companhia de água ou outros vizinhos começam a explorar a água vcs estariam garantidos no volume de entrada de água pra vcs. Não sei se deu pra entender..rsrs É um documento de direito ao uso de água.
Oi Martha! Esse documento não conhecíamos, vou pesquisar a respeito e ver como funciona! Muito obrigado pela dica!! 😊
Parabéns
Top tô nesse processo
Também
8:53 Lindinhaaaaa !!!!
É TRABALHO COM MEIO AMBIENTE ELES SÃO MUITO COMPLICADO O PODER PUBLICO ,MUITA DEMORA NO ATENDIMENTO PRA EMISSÃO DE DOCUMENTOS EM QUALQUER ESFERA TANTO NA CIDADE QUANTO NO CAMPO , SOU TECNÓLOGO EM GESTÃO AMBIENTAL
Excelente! Obrigada!
🥰
No caso do car não nessecidade de chama o vizinho
Mais a cerca vc tá certíssimo sempre bão chama vizinho, e Se ele pode ajuda paga a lateral fica bom para os ambos ,
Pois é, ele disse que vai dar uma ajuda na cerca! =D
@@SitioRecantodasCucutas bom , eu trabalho com topografia Estado de Rondônia sempre quendo faz lateral mando chama vizinho
Acredito que o A.D.A tbm é importante para os documentos de vcs
Boa tarde, o que seria esse ADA?
@@SitioRecantodasCucutas ADA-Ato Declaratório Ambiental
@@jonathanhudson2397 ah sim, bacana! Valeu pela informação, não sabia o que era. Vou pesquisar.
Caramba é muito documentos, isso deveria unificar pra facilitar pra o proprietário.
Verdade, é muita burocracia! Acabamos levando muito tempo pra resolver tudo.
uma vergonha legislação brasileira, demorar seis meses para dar uma resposta ao agricultor que quer trabalhar.. junta a legislação com o desinteresse de quem trabalha nos órgão federal e estadual.. isso tudo dificulta a vida dos agricultores
UFA aja paciência.. parabéns.
😂 verdade, tem q ter muita!!
❤
Procure informações sobre o ADA. ATA DECLARATORIO AMBIENTAL, ELE É EMITIDO PELO IBAMA E VC PODE CONSEGUIR ATÉ 100% DE DESCONTO NO SEU ITR, SE VC TIVER NA SUA PROPRIEDADE ÁREA DE PRESERVAÇÃO .
Obrigado pela dica! Vou procurar sim.
Bom dia, eu me informei e parece que a DAP vai valer até 31 de outubro após essa data o CAF vai substituir a DAP!
Valeu pela informação amigo!
Boa noite.Esses documentos servem também para 1 hectare de terra? Qual seria o orgao da cidade que preciso procurar para me orientar?
Boa noite Janaína! Alguns documentos sim. Aqui para conseguir quase todos os documentos o terreno precisa ter pelo menos 3 hectares. Eu recomendo vc procurar o cartório da região, a prefeitura ou então um topógrafo. Pq depende da região. ☺️ Abraço!
👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼🎉🎊🎉🎉🎊🎉🎉
Sei da iniciativa de vocês de ter passada por todas essas etapas, mas ajuda de uma especialista ajuda e evita alguns erros e riscos. Tem que tomar muito cuidado para prestar informações para não confundir as pessoas. Poderia mencionar muitas coisas, mas o importante dizer que O CAR é Cadastro Ambiental Rural é feito por uma declaração unilateral e vais estar vincular ao órgão ambiental para regularidade ambiental e servirá para as possíveis autorizações dessa natureza. O Cadastro do CAR gera o Recibo. Proprietário só é quem tem a matrícula do imóvel em seu nome. O contrato servirá só para demonstrar a posse. Se o negócio não tem matrícula envolvido irá precisar fazer Usucapião desse bem. O cadastro do INCRA que o CCIR e ele pode ser feito pelo possuidor, proprietário, arrendantes, usufrutuário, por exemplo. Tem muita coisa esclarecida.
Valeu pelas observações Marcos! Falamos de forma bem leiga mesmo, mais da nossa vivencia mesmo, mas sem dúvidas um especialista é fundamental pq esclarece d+ e ajuda no processo. ☺️👏
Resumindo. o governo(máquina estatal burocratica) eh dono de nossas vidas, e não podemos fazer nada se o sistema não permitir, com a desculpa da lei as quais o próprio sistema criou para dificultar nossas vidas...
Exatamente!
Boa Noite!
Amigo o que é ADAP ? Isso existe ainda? Ja escrevi no canal.
Bom dia José, seja bem vindo! Se não me engano é DAP, declaração de aptidão ao pronaf. Vou rever o vídeo e ver se falei 😉
@@SitioRecantodasCucutas Amigo eu fui informar direito e parece a DAP vai valer até 31 de outubro, após essa data o CAF vai substituir a DAP!
Que bom se o governo fosse honesto na mesma proporção em que cobra dos contribuintes.
Verdade meu amigo, quem dera... 😞
alguém podem me responder por favor queria comprar uma casa com quintal 400 metros quadrados em uma área rural um distrito no centro do distrito a corretora falou que não tem escritura nem registro, nenhum imóvel rural tem escritura e registro e verdade assim matou meu sonho fiquei triste
Boa tarde, geralmente os terrenos rurais tem uma medida mínima de acordo com a legislação estadual para ter escritura. Tem q ver qual seria a medida mínima no seu estado pra ter escritura.
Bom dia! O valor que pagaram pro topógrafo já foi com o Georeferenciamento?
Bom dia Teyliana! Não, fizemos sem.
Amigo. o fazendeiro vendeu e desmembrou no cartório em 30 partes. esses compradores registraram no cartorio. Agora 10 anos depois, quero comprar uma dessas partes. Como faço pra fazer o ccir/car e ITR?
Boa noite meu amigo, se a propriedade tem registro em cartório talvez ela já tenha um ccir, cara e itr. Caso não tenha o primeiro a se tirar é o ccir no Incra, depois faz o car( o meu for com um topógr,afo), e por último declaração de itr (uma vez por ano, quase igual o IRPF)
@@SitioRecantodasCucutas obrigado pelo retorno. No caso minha dúvida é se esses terrenos desmenbrados (foram uns 10 e nenhum possui mais do que 0,5 hectare) precisa de um novo ccir/car e ITR cada um deles. A área maior eu sei que possui, mas as desmenbradas ficariam como?
Tem que ver se dá pra fazer o ccir com essa metragem de 0,5 hectare, isso várias de região pra região. O car da pra fazer com um topografo. O ITR se não me falava a memória é isento para propriedades com menos de 25 hectares.
Mas ia vc conseguiu fazer a escritura?
Ainda não, é o documento que está faltando, não demos entrada pois temos q terminar de pagar o terreno.
*Qta papelada !!!*
Não tem como montar uma propriedade rural sem interação com o governo?
Realmente é muito papel... Creio q não tem como, pq se vc quiser comprovar no futuro que a terra é sua precisa de no mínimo um papel de compra (cartório)
TENHO UM CANAL NO TH-cam , FERNANDO SOLUÇÕES AMBIENTAIS