Meines Wissens und Erfahrung ist es nicht ohne Probleme möglich ein Kind in eine GbR einzubinden, wenn die Immobilien noch mit einer Finanzierung/Schuld belastet sind. Da muss erst das Familiengericht zustimmen und würde gegebenenfalls einen Dritten zum Schutz des Kindes einpflegen.
Welche Besonderheiten ergeben sich eigentlich bei selbst genutzten Immobilien? Bspw. Großeltern mit eigenen Häusern, Familie mit Kindern hat auch ein Haus und später sollen die Kinder die Häuser der Großeltern nutzen können, aber dazwischen liegt vermutlich noch mal 10 Jahre Fremdvermietung…
Wenn es "nur" ein Haus ist, würde ich die Steuerfreibeträge mal prüfen und schauen ob sich der Aufwand überhaupt lohnt. Solange man es selber nutzt gibt es auch keine Abschreibung, wodurch sich das hin und her verkaufen aus abschreibungsgründen nicht lohnen würde. Wenn jetzt aber zB die Eltern das Haus der Großeltern in eine GbR kaufen, in welcher die Kinder beteiligt sind, funktioniert das Modell natürlich wie oben beschrieben.
Ich würde mich gern von Ihnen beraten lassen, wir haben 5 Immobilien und wollen diese auf mich und meinen Bruder überschreiben. Wir haben aber keine Lust eine Immobilie zu verkaufen, um Ihre Honorare finanzieren zu können 😂
Wenn ich 100000 Euro aus dem Fenster schmeiße , habe ich bei einem Steuersatz von 50 Prozent auch 50.000 Euro gespart. Wer für so eine Beratung wie oben Geld ausgibt, der hat nichts verstanden. Es kommt nicht drauf an, ob man Steuern spart, sondern auf das Endvermoegen nach Steuern.
@@derSchlumpfImWaldeich hab es so verstanden, dass man bei der Übertragung nochmal Grundsteuer und Notar zahlen muss - eher ein Modell bei neu gekauften Immobilien
![Prof. Dr. Christoph Juhn [Steuerberater]](http://yt3.ggpht.com/ytc/AIdro_lnig4gIFxd9akzMxT2-mIUZ8HSv5v1JzIWn-ZDGI5nig=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
Jetzt Erstberatungstermin vereinbaren: www.juhn.com/terminvereinbarung/
Bitte einmal in einem Video mehr zur Problematik der Übertragung von Vermögen auf Minderjährige eingehen. Das wäre wirklich gut!
Jetzt am Programm "Steuergestaltung 12.0" mit Prof. Dr. Christoph Juhn teilnehmen: www.juhn.com/steuern/gestaltung
Meines Wissens und Erfahrung ist es nicht ohne Probleme möglich ein Kind in eine GbR einzubinden, wenn die Immobilien noch mit einer Finanzierung/Schuld belastet sind. Da muss erst das Familiengericht zustimmen und würde gegebenenfalls einen Dritten zum Schutz des Kindes einpflegen.
Kostet die Übertragung in die GbR etwas? Es wäre viel Geld 💰 verschenkt, wenn ich nochmal Steuern und Notar zahlen müsste
Welche Besonderheiten ergeben sich eigentlich bei selbst genutzten Immobilien? Bspw. Großeltern mit eigenen Häusern, Familie mit Kindern hat auch ein Haus und später sollen die Kinder die Häuser der Großeltern nutzen können, aber dazwischen liegt vermutlich noch mal 10 Jahre Fremdvermietung…
Wenn es "nur" ein Haus ist, würde ich die Steuerfreibeträge mal prüfen und schauen ob sich der Aufwand überhaupt lohnt. Solange man es selber nutzt gibt es auch keine Abschreibung, wodurch sich das hin und her verkaufen aus abschreibungsgründen nicht lohnen würde.
Wenn jetzt aber zB die Eltern das Haus der Großeltern in eine GbR kaufen, in welcher die Kinder beteiligt sind, funktioniert das Modell natürlich wie oben beschrieben.
Ich würde mich gern von Ihnen beraten lassen, wir haben 5 Immobilien und wollen diese auf mich und meinen Bruder überschreiben. Wir haben aber keine Lust eine Immobilie zu verkaufen, um Ihre Honorare finanzieren zu können 😂
Wenn ich 100000 Euro aus dem Fenster schmeiße , habe ich bei einem Steuersatz von 50 Prozent auch 50.000 Euro gespart. Wer für so eine Beratung wie oben Geld ausgibt, der hat nichts verstanden. Es kommt nicht drauf an, ob man Steuern spart, sondern auf das Endvermoegen nach Steuern.
Bei 100.000€ rausschmiss hast du 100.000€ verlust + Est verloren du Depp!
Was ist das Problem genau?
@@derSchlumpfImWaldeich hab es so verstanden, dass man bei der Übertragung nochmal Grundsteuer und Notar zahlen muss - eher ein Modell bei neu gekauften Immobilien