Sou fã desse extraordinário advogado. O cara é incrível, muita humildade, simpatia, simplicidade e respeito aos seus alunos. Continue brilhando grande mestre.
Comprei o livro e adorei, enriqueci meus conhecimentos e meu trabalho fico muito mais fácil. trabalho com legalização de imóveis no estado do Rio de Janeiro e tem sido muito bom ter essa ferramenta. curto todos os vídeos e admiro seu trabalho grande mestre. abraço.
Professor, quando a posse é transmitida pela sucessão causa mortis e os herdeiros querem abrir mão do direito de posse em favor de um deles para que este faça a ação de usucapião, qual seria o instrumento adequado? Obrigada! Curto muito seus ensinamentos.
Dr. Boa noite. Se eu comprar um lote em área rural que não está desmembrado, é possível garantir a minha parte com cessão de direitos possessórios? Vou ter garantir da posse ou posso vir a perder mediante uma partilha entre os proprietários?
Professor, Como sempre suas explicações sâo muito esclarecedoras. Eu estou negociando(como comprador) um imóvel cujo seu documento é uma escritura pública de cessão de direitos hereditários, pois a proprietária faleceu e os filhos dela fizeram este documento para poder vender o imóvel para a cessionária (que éstá me vendendo o imóvel atualmente)esta venda (dos filhos(cedentes) para a cessionária) ocorreu em 1993 e ela(a cessionária) está na posse do imóvel desde então(28 anos),porém eu tirei a ônus reais e consta que a falecida e não a cessionária é a proprietária do imóvel, já que a cessionária não deu continuidade no processo de inventário. Caso eu compre este imóvel da cessionária, eu corro o risco de perder o imóvel futuramente nestas condições,mesmo fazendo uma escritura encima desta cessão de direitos hereditários? Qual seria a solução para que eu faça uma compra segura nestas condições? ,pois neste momento não tenho condiçoes financeiras de finalizar o inventário e E transferir o imóvel(RGI)para o meu nome.
Bom dia! Quando vc diz sobre cessão de direito ,que é um pouco perigoso,vc quer dizer que o dono do terreno corre o risco de perder o terreno? Não terá mais como desfazer essa cessão de direito depois de registrado em cartório?
Amei o conteúdo já me escrevi no canal estou vendo uma chácara para comprar mas não tem escritura e nem registro sómente sessão de direito com cadeia nominal o que significa isso🤔e uma forma de eu ter mas segurança na compra desse imóvel o corretor diz que e possível fazer escritura e registro mas lá e Provimento 2 vou ter que pagar agremessor topógrafo e advogado para da entrega na escritura
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Ótima explicação! Uma dúvida: Comprei parte de um imóvel sob um contrato particular de cessão de direito durante o desenrolar do inventário. O vendedor faleceu, e agora como proceder com o fim do inventário?
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Olá professor Julio Cesar Sanches, caso o senhor possa e saiba, preciso de um esclarecimento por favor; Veja a seguinte situação: " Maria adquiriu um lote de uma certa construtora, e após pagar algumas parcelas, não tendo mais condições de pagar as parcelas, reuniu seus 05 filhos e perguntou se algum deles queria assumir o contrato, pagando-lhe as prestações que já foram pagas e continuando a pagar junto a Construtora. Um dos filhos se dispôs a ficar com o lote, e com a anuência dos demais irmãos, fizeram o Contrato de Cessão, instruídos pela construtora, porém por meio particular, e os responsáveis pela construtora não assinaram a Cessão. Os irmãos e a mãe, procuraram um despachante, fizeram o contrato e apenas reconheceram firma em cartório. Acontece que, a dona Maria (mãe) faleceu, e tempos depois um dos filhos tb, e só alguns ano depois, o filho que adquiriu o contrato, foi procurar a Construtora para pegar Autorização para Escriturar o referido lote, porém eles não querem emitir no nome do filho, visto que lá ainda contava no nome da senhora Maria. Minha dúvida é a seguinte, tem alguma possibilidade da autorização para escriturar já sair no nome do filho ou o lote tem que ser juntado ao inventário ( que ainda n foi feito). Desde já agradeço.
Bom dia Professor, gostei mt de um imóvel com cessao de direitos. Esse imovel nunca terá um registro não se consegue reverter essa situação do imóvel. Obrigada Eliza RJ
Eu comprei um lote e o unico documento que eu assinei e tenho do cartorio e o da cessao de compra e venda. Como faco para ser o dono de verdade corro o risco de alguem me tirar do meu lote com meu dinheiro suado.
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Doutor, comprei o ágio de um imovel, com parcelas no contrato de 560, so que desde começo que a prestacçao vem de 750 reais , moça que e dona da casa fala que vai no banco falar com gerente que vai resolver e nada, como eu faço nesse caso, consigo ir direto no banco resolver sem ela, quero informar se assinei contrato com uma prestação e estou paagndo outars totalmente diferente do que foi assinado me cartorio.
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Olá Professor Júlio Sanchez, Como vai? Temos uma dúvida, se puder ajudar agradecemos muito! Estamos comercializando uma unidade, de um empreendimento que ainda não foi entregue pela construtora. O Instrumento Particular que fazemos entre a imobiliária, o comprador e o atual proprietário, seria de venda e compra na imobiliária e apenas na construtora seria o de cessão de direitos? Ou seria Cessão de Direitos nas duas fases (imobiliária e construtora)? Muito obrigado, Abraços. Marcos Almeida
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Olá doutor estou querendo comprar uma chácara mas o imóvel só tem sessão de direito e a pessoa também disse que pode me dá também uma Procuração mas gostaria de saber como deve ser feita essa Procuração para está me ajudando ter mas segura e garantia de não cair no golpe 🤔Grata pela atenção
ESTOU TIRANDO O REGISTRO DE UM IMOVEL DE 6 PRORIETARIOS, TRANSFERINDO A POSSE PARA APENAS 1 NA QUAL COMPROU A QUOTA PARTE DOS DEMAIS, UMA CONJUGE DE UM DOS PROPRITARIOS FALECEU DEIXANDO 4 HERDEIROS, SEM CONDIÇÕES DE FAZER INVENTÁRIO, NESCESSITANDO FAZER A CESSÃO DE HERNÇA DE 1/6. POSSO EM SEGUIDA VENDER O IMOVEL COM REGISTRO DE COMPRA E VENDA E CESSÃO DE HERNAÇA?
Uma pessoa está comprando um apto que nao tem escritura publica individualizada ainda..está em processo pois foi recem finalizada a obra. A incorporadora vendeu uma unidade a pessoa X e essa quer vender a pessoa Y. A Pessoa X tem um termo de quitação da incorporadora e um termo de posse da unidade em questao. Como fazer essa venda de X para Y de uma forma segura, registrada e que nao tenha problemas futuros para o comprador final ? Obrigado
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Estou vendendo um terreno de condominio , porem não foi pago em sua totalidade ou seja estou passando o financiamento a outra pesso , a incorporadora está cobrando 2.500 reiais de taxas administrativas para cessão, eles podem cobrar ? obrigado
Tenho uma dúvida,minha mãe já falecida vendeu um lote que nem estava no nome dela ,uma parte . Que é seu por direito,valor muito baixo a 14 anos . Hoje eu como sua herdeira consigo reaver esse valor? Não quero lote sim que ele vale. Contrato..
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcarmos um atendimento. Fraterno abraço!!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa tarde Dr. Por favor, saberia me dizer a quem cabe o pagamento da taxa da cessão de direito de um apto? Imóvel este ligado a cooperativa habitacional. Obrigado
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Dr minha mãe e viuva unica erdeira do meu padrasto Ela não fez iventario ela quer passa os direito para mim eu também sou filho único so dela e não temos condição de fazer inventário qual é o jeito mais fácil quê nos passa fazer por favor vou fica muito grato em ajuda
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Boa tarde, professor! Tudo bem ? A cessão de Direitos seria então o instrumento legal para transferência da posse de imóvel que ainda não possui escritura pública? E além disso, a escritura pública seria um outro documento? Como se dá esse processo ? Forte abraço.
Oi xará, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link 11 2061-5649. Fraterno abraço!!
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Professor gostaria de saber se mover uma causa sobre uma venda que pra me foi mal feita por não ter tido uma boa orientação uma venda feita de um imóvel na virada da moeda cruzado para real tem trinta anos mais me lezado com essa venda o comprador sabia da transição tanto ele como a imobiliária poderia ter esperado virada
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Boa tarde,no meu caso, troquei um imóvel com meu sogro,onde éramos sócios,na compra, está registrado no nome dele, após eu adqui um imóvel financiado porém já quitado, estamos trocando,e este meu imóvel irá passar pra uma cunhada, qual melhor contrato,a fazer pra não, ficar futuramente com prejuízo, visto que tem mais dois irmãos, totalizando 4filhos estão cientes,neste acordo, porém tenho dúvidas,e um pouco de receio, pode me ajudar, orientando?
Professor, o sindico do meu condominio (terreno e casas) proibiu minha mae de usar a piscina por nao ser dependente. Que ela so poderia entrar no condomínio na minha presença. Segundo ele dependente são os filhos. Porem se eu passar esse terreno pra ela, nós dois teriamos direitos sem problema algum. Posso utilizar algum documento de cessão de direitos pra ela, para que eu fique como dependente?
Boa tarde professor! Paz e bem a TDS nós 🙏🕊️🕊️😇 professor eu gostaria de saber se eu posso tirar uma segunda via de um documento de posse? Desde já agradeço muito e obrigada por esse maravilhoso esclarecimento o qual tira nossa dúvidas. Aguardo o posição do Sr nesse caso meu. Uma abraço e muitíssima obrigada e fique com Deus 🙏
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Professor eu ainda não achei essa situação aqui no TH-cam.... sou curador de meu pai com Alzheimer, posso fazer um contrato de permuta de imóvel sendo os dois imóveis(tanto o de meu pai, como o da outra pessoa interessada), são contratos de gavetas, e quais são os cuidados e precauções existentes, ou qual seria a melhor situação negocial, tendo em vista que realmente toda a família concorda e o local não é somente melhor para meu pai por ficar próximo da família, como outras coisas mais.
Tenho matrícula e o inventário só não temos a escritura qual contrato faço a venda do imóvel? Sou leiga e amanhã irei com o comprador no cartório alguém pode me ajudar? Imóvel com a família a mais de 40 anos.
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Qto custa pra fazer a escritura de cessão de direito hereditário gratuita de doação para meu único filho? O ITCMD vai sair $3600. Eu queria colocar clássula
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Professor,me ajude em uma causa,comprei um apartamento financiado pela caixa,e pela terceira vez as ceramicas literalmente explode colocando a a gente em risco,apartamento tem so um ano.Cabe processo nesse caso?
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Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato. Questões de mentoria e consulta fico a disposição através do escritório para agendarmos um atendimento por link. Telefone para contato: 11 2061-5649. Fraterno abraço!!
entao na pratica nao tem propriedade privada. se qlqr imovel pode ser alvo de tombamento e etc. maneiro hein, vc compra um imovel, nego tomba ele e tu nao pode modificar o TEU imovel, claramente ele nao é TEU. valeu pela explicaçao, agr eu entendo que nao tem propriedade privada no brasil.
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Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Peço por gentileza para entrar em contato com o setor responsável para obter melhores informações. Segue o e-mail para contato: contato.jcsadvocacia@gmail.com Fraterno Abraço!!
Aqui onde moro tem um chacareiro que esta loteando esta chacara e vendendo os lotes com documento de sessao de direito.. queria saber se pode ser um investimento perigoso ou e tranquilo? Obrigado.
Dr., mas uma dúvida. Imagine 2 irmãos, mas um já é falecido e deixou 2 filhos. O herdeiro (irmão) vivo ao fazer essa cessão de direitos, os 2 filhos do falecido têm que assinar a cessão também?
Tenho que transferir uma casa do meu tio pra mim ,mas nem eu e nem ele temos do dinheiro, ele poderia fazer uma doação? Ou qual opções tenho ,assistência social pode ajudar?
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Doutor me tire uma dúvida por favor o programa minha casa legal no ano de 2015 registrou meu pai com uma escritura de legalização do imóvel apenas isso e hoje o programa está dando a escritura definitiva e meu pai já faliceu eu quero que a escritura definitiva seja no nome da minha mãe é Possível? Obs aonde moramos era invasão e ele só era o concessionário do imovel que foi dado pela prefeitura minha mãe mora com ele a mais de 20 anos nesse imóvel que era invasão
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Olá, obrigado pelo contato. Tudo bem com você? Desejo a você paz, sucesso, saúde e amor. O direito é muito complexo, preciso analisar com cautela seu caso (de forma concreta), obter mais informações, analisar documentos, efetuar perguntas importantes e necessárias. Qualquer informação sem acesso ao caso concreto pode ser um induzimento a erro. Oriento agendar uma consulta comigo no meu escritório, o atendimento será online. Segue telefone para agendamento de consulta concreta (11)2061- 5649 / WhatsApp (11) 97685-3891. Obrigado e fique com Deus. Fraterno abraço
Gente me ajudem com uma situação: Financiei um imóvel com um namorado. Tempos depois nos separamos e decidimos que irei pagar um valor X para ele e ficar com o imóvel. Posso fazer um contrato comprando o imóvel, sendo que o imóvel também está em meu nome ?
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Me responde ...minha mae deixou a casa para os filhos no divórcio com uso e fruto do meu pai na epoca era sessao dirito tem como meu pai ter feito escritura no nome dele
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Ola comprei um lote. E descobri que meu ex marido.fez emprestimo alto no.meu banco. Eu so soube apos a separacao. E esse lote comprei com sessao de direitos e agora o bamco podera me tomar?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link 11 2061-5649. Fraterno abraço!!
Meu pai comprou um lote. Vendeu metade. Pra mim. Outra parte pra segundo. Foi passado pra mim contrato de promessa de cessão de direitos. Só que a segunda pessoa da outra metade. Foi feito um contrato com nome dele.essa pessoa usa o contrato para fazer negócios com compras de coisa. Usando o contrato como seguro. Qual meu direito de não aceitar. Esses tipos de negócio. Tenho medo dessa pessoa. Com algum negocio mau feito. Venha perde. O lote me progidicando.o que faço
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, como vai? Em ao livro, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail contato.jcsadvocacia@gmail.com para obter melhores informações! Abraços!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Peço por gentileza para entrar em contato com o setor responsável, segue o e-mail para contato: grupojcs.comercial@gmail.com Fraterno Abraço!!
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato. Questões de mentoria e consulta fico a disposição através do escritório para agendarmos um atendimento por link. Telefone para contato: 11 2061-5649. Fraterno abraço!!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Tenho um contrato de venda e compra de um terreno que a princípio pagaríamos eu e meu pai! A parte dele ficaria em nome da minha irmã menor. Fizemos o contrato dei uma entrada no pagamento e no decorrer dos meses meu pai não pode pagar, então eu paguei e combinamos de passar o contrato somente pra meu nome. No então a imobiliária se nega a fazer outro contrato e preciso vender esse terreno. Como posso proceder? Lembrando que só tenho o contrato, não tenho escritura do terreno.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Sou fã desse extraordinário advogado. O cara é incrível, muita humildade, simpatia, simplicidade e respeito aos seus alunos. Continue brilhando grande mestre.
Comprei o livro e adorei, enriqueci meus conhecimentos e meu trabalho fico muito mais fácil. trabalho com legalização de imóveis no estado do Rio de Janeiro e tem sido muito bom ter essa ferramenta. curto todos os vídeos e admiro seu trabalho grande mestre. abraço.
Olá Douglas, muito obrigado! Forte abraço.
Oi Maicon, estou comprando um imóvel no Rio e estou precisando de um advogado. Gostaria de entrar em contato com vc.
Muito boa aula Professor Sanchez! Seus videos- aula são verdadeiras pérolas de pós graduação em direito Imobiliário! Obrigado!
Obrigado pelo elogio
Professor, quando a posse é transmitida pela sucessão causa mortis e os herdeiros querem abrir mão do direito de posse em favor de um deles para que este faça a ação de usucapião, qual seria o instrumento adequado?
Obrigada!
Curto muito seus ensinamentos.
Dr. Boa noite.
Se eu comprar um lote em área rural que não está desmembrado, é possível garantir a minha parte com cessão de direitos possessórios? Vou ter garantir da posse ou posso vir a perder mediante uma partilha entre os proprietários?
Professor, Como sempre suas explicações sâo muito esclarecedoras.
Eu estou negociando(como comprador) um imóvel cujo seu documento é uma escritura pública de cessão de direitos hereditários, pois a proprietária faleceu e os filhos dela fizeram este documento para poder vender o imóvel para a cessionária (que éstá me vendendo o imóvel atualmente)esta venda (dos filhos(cedentes) para a cessionária) ocorreu em 1993 e ela(a cessionária) está na posse do imóvel desde então(28 anos),porém eu tirei a ônus reais e consta que a falecida e não a cessionária é a proprietária do imóvel, já que a cessionária não deu continuidade no processo de inventário.
Caso eu compre este imóvel da cessionária, eu corro o risco de perder o imóvel futuramente nestas condições,mesmo fazendo uma escritura encima desta cessão de direitos hereditários?
Qual seria a solução para que eu faça uma compra segura nestas condições?
,pois neste momento não tenho condiçoes financeiras de finalizar o inventário e
E transferir o imóvel(RGI)para o meu nome.
Bom dia! Quando vc diz sobre cessão de direito ,que é um pouco perigoso,vc quer dizer que o dono do terreno corre o risco de perder o terreno? Não terá mais como desfazer essa cessão de direito depois de registrado em cartório?
Tudo bem? Compartilhei o meu contato no seu outro comentário para conversarmos melhor. Forte abraço!
Vou comprar esse livro, sou corretor de imóveis, administrador e quase advogado
Boa noite , você tem um pdf com modelo do contrato ?
Amei o conteúdo já me escrevi no canal estou vendo uma chácara para comprar mas não tem escritura e nem registro sómente sessão de direito com cadeia nominal o que significa isso🤔e uma forma de eu ter mas segurança na compra desse imóvel o corretor diz que e possível fazer escritura e registro mas lá e Provimento 2 vou ter que pagar agremessor topógrafo e advogado para da entrega na escritura
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor, obrigado pelos ensinamentos!
Obrigada professor!!! Sempre tirando minhas dúvidas
Oi Sabrina, tudo bem? Muito obrigado pelo carinho! Forte abraço.
Ótima explicação! Uma dúvida: Comprei parte de um imóvel sob um contrato particular de cessão de direito durante o desenrolar do inventário. O vendedor faleceu, e agora como proceder com o fim do inventário?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá professor Julio Cesar Sanches, caso o senhor possa e saiba, preciso de um esclarecimento por favor; Veja a seguinte situação: " Maria adquiriu um lote de uma certa construtora, e após pagar algumas parcelas, não tendo mais condições de pagar as parcelas, reuniu seus 05 filhos e perguntou se algum deles queria assumir o contrato, pagando-lhe as prestações que já foram pagas e continuando a pagar junto a Construtora. Um dos filhos se dispôs a ficar com o lote, e com a anuência dos demais irmãos, fizeram o Contrato de Cessão, instruídos pela construtora, porém por meio particular, e os responsáveis pela construtora não assinaram a Cessão. Os irmãos e a mãe, procuraram um despachante, fizeram o contrato e apenas reconheceram firma em cartório. Acontece que, a dona Maria (mãe) faleceu, e tempos depois um dos filhos tb, e só alguns ano depois, o filho que adquiriu o contrato, foi procurar a Construtora para pegar Autorização para Escriturar o referido lote, porém eles não querem emitir no nome do filho, visto que lá ainda contava no nome da senhora Maria. Minha dúvida é a seguinte, tem alguma possibilidade da autorização para escriturar já sair no nome do filho ou o lote tem que ser juntado ao inventário ( que ainda n foi feito). Desde já agradeço.
Boa tarde Dr Júlio
excelente explicações, parabéns Professor
Bom dia Professor, gostei mt de um imóvel com cessao de direitos. Esse imovel nunca terá um registro não se consegue reverter essa situação do imóvel. Obrigada Eliza RJ
Olá, Eliza, tudo bem? Obrigado por acompanhar meus vídeos! Forte abraço.
Eu comprei um lote e o unico documento que eu assinei e tenho do cartorio e o da cessao de compra e venda. Como faco para ser o dono de verdade corro o risco de alguem me tirar do meu lote com meu dinheiro suado.
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Parabéns professor min ajudou muito.
Doutor, comprei o ágio de um imovel, com parcelas no contrato de 560, so que desde começo que a prestacçao vem de 750 reais , moça que e dona da casa fala que vai no banco falar com gerente que vai resolver e nada, como eu faço nesse caso, consigo ir direto no banco resolver sem ela, quero informar se assinei contrato com uma prestação e estou paagndo outars totalmente diferente do que foi assinado me cartorio.
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Olá Professor Júlio Sanchez,
Como vai?
Temos uma dúvida, se puder ajudar agradecemos muito!
Estamos comercializando uma unidade, de um empreendimento que ainda não foi entregue pela construtora.
O Instrumento Particular que fazemos entre a imobiliária, o comprador e o atual proprietário,
seria de venda e compra na imobiliária e apenas na construtora seria o de cessão de direitos?
Ou seria Cessão de Direitos nas duas fases (imobiliária e construtora)?
Muito obrigado,
Abraços.
Marcos Almeida
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Olá doutor estou querendo comprar uma chácara mas o imóvel só tem sessão de direito e a pessoa também disse que pode me dá também uma Procuração mas gostaria de saber como deve ser feita essa Procuração para está me ajudando ter mas segura e garantia de não cair no golpe 🤔Grata pela atenção
ESTOU TIRANDO O REGISTRO DE UM IMOVEL DE 6 PRORIETARIOS, TRANSFERINDO A POSSE PARA APENAS 1 NA QUAL COMPROU A QUOTA PARTE DOS DEMAIS, UMA CONJUGE DE UM DOS PROPRITARIOS FALECEU DEIXANDO 4 HERDEIROS, SEM CONDIÇÕES DE FAZER INVENTÁRIO, NESCESSITANDO FAZER A CESSÃO DE HERNÇA DE 1/6. POSSO EM SEGUIDA VENDER O IMOVEL COM REGISTRO DE COMPRA E VENDA E CESSÃO DE HERNAÇA?
melhor professor!! incrível
Que honra!
Uma pessoa está comprando um apto que nao tem escritura publica individualizada ainda..está em processo pois foi recem finalizada a obra. A incorporadora vendeu uma unidade a pessoa X e essa quer vender a pessoa Y. A Pessoa X tem um termo de quitação da incorporadora e um termo de posse da unidade em questao. Como fazer essa venda de X para Y de uma forma segura, registrada e que nao tenha problemas futuros para o comprador final ? Obrigado
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Obrigada!
Gratidao 😇
Dr. vou precisar de um contrato de compra e venda Por esses dias Posso conseguir com você?
Estou vendendo um terreno de condominio , porem não foi pago em sua totalidade ou seja estou passando o financiamento a outra pesso , a incorporadora está cobrando 2.500 reiais de taxas administrativas para cessão, eles podem cobrar ? obrigado
Tenho uma dúvida,minha mãe já falecida vendeu um lote que nem estava no nome dela ,uma parte .
Que é seu por direito,valor muito baixo a 14 anos .
Hoje eu como sua herdeira consigo reaver esse valor? Não quero lote sim que ele vale.
Contrato..
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcarmos um atendimento. Fraterno abraço!!
Quem tem apenas contrato de posse/cessão pode legitimar ativamente em processo civil contra vizinhança?
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Boa tarde Dr. Por favor, saberia me dizer a quem cabe o pagamento da taxa da cessão de direito de um apto? Imóvel este ligado a cooperativa habitacional.
Obrigado
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Dr minha mãe e viuva unica erdeira do meu padrasto Ela não fez iventario ela quer passa os direito para mim eu também sou filho único so dela e não temos condição de fazer inventário qual é o jeito mais fácil quê nos passa fazer por favor vou fica muito grato em ajuda
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Boa tarde, professor! Tudo bem ? A cessão de Direitos seria então o instrumento legal para transferência da posse de imóvel que ainda não possui escritura pública? E além disso, a escritura pública seria um outro documento? Como se dá esse processo ?
Forte abraço.
Oi xará, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link 11 2061-5649.
Fraterno abraço!!
Para vende uma casa de herança esse documento possível num cartório vende aem inventário ou precisa advogado
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Professor gostaria de saber se mover uma causa sobre uma venda que pra me foi mal feita por não ter tido uma boa orientação uma venda feita de um imóvel na virada da moeda cruzado para real tem trinta anos mais me lezado com essa venda o comprador sabia da transição tanto ele como a imobiliária poderia ter esperado virada
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Boa tarde,no meu caso, troquei um imóvel com meu sogro,onde éramos sócios,na compra, está registrado no nome dele, após eu adqui um imóvel financiado porém já quitado, estamos trocando,e este meu imóvel irá passar pra uma cunhada, qual melhor contrato,a fazer pra não, ficar futuramente com prejuízo, visto que tem mais dois irmãos, totalizando 4filhos estão cientes,neste acordo, porém tenho dúvidas,e um pouco de receio, pode me ajudar, orientando?
Professor, o sindico do meu condominio (terreno e casas) proibiu minha mae de usar a piscina por nao ser dependente. Que ela so poderia entrar no condomínio na minha presença. Segundo ele dependente são os filhos. Porem se eu passar esse terreno pra ela, nós dois teriamos direitos sem problema algum. Posso utilizar algum documento de cessão de direitos pra ela, para que eu fique como dependente?
Boa tarde professor! Paz e bem a TDS nós 🙏🕊️🕊️😇 professor eu gostaria de saber se eu posso tirar uma segunda via de um documento de posse? Desde já agradeço muito e obrigada por esse maravilhoso esclarecimento o qual tira nossa dúvidas. Aguardo o posição do Sr nesse caso meu. Uma abraço e muitíssima obrigada e fique com Deus 🙏
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Professor eu ainda não achei essa situação aqui no TH-cam.... sou curador de meu pai com Alzheimer, posso fazer um contrato de permuta de imóvel sendo os dois imóveis(tanto o de meu pai, como o da outra pessoa interessada), são contratos de gavetas, e quais são os cuidados e precauções existentes, ou qual seria a melhor situação negocial, tendo em vista que realmente toda a família concorda e o local não é somente melhor para meu pai por ficar próximo da família, como outras coisas mais.
Tenho matrícula e o inventário só não temos a escritura qual contrato faço a venda do imóvel? Sou leiga e amanhã irei com o comprador no cartório alguém pode me ajudar? Imóvel com a família a mais de 40 anos.
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Qto custa pra fazer a escritura de cessão de direito hereditário gratuita de doação para meu único filho? O ITCMD vai sair $3600. Eu queria colocar clássula
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Professor,me ajude em uma causa,comprei um apartamento financiado pela caixa,e pela terceira vez as ceramicas literalmente explode colocando a a gente em risco,apartamento tem so um ano.Cabe processo nesse caso?
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Bom dia, tenho este título de concessão de direito real de uso . Estou separado da minha esposa e queremos vender está casa como proceder ,
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato.
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Telefone para contato: 11 2061-5649.
Fraterno abraço!!
Comprei um terreno com contrato de cessão de posse posso revender ele da mesma forma?
entao na pratica nao tem propriedade privada. se qlqr imovel pode ser alvo de tombamento e etc. maneiro hein, vc compra um imovel, nego tomba ele e tu nao pode modificar o TEU imovel, claramente ele nao é TEU. valeu pela explicaçao, agr eu entendo que nao tem propriedade privada no brasil.
Minha mãe faleceu o lote eu moro comprei coloquei nome dele agora estou querendo passar as contas de água e luz pro meu nome o que devo fazer?
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Bom dia Profº! Como eu adquiro o seu livro? Desde já agradeço a atenção.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Peço por gentileza para entrar em contato com o setor responsável para obter melhores informações. Segue o e-mail para contato: contato.jcsadvocacia@gmail.com
Fraterno Abraço!!
Aqui onde moro tem um chacareiro que esta loteando esta chacara e vendendo os lotes com documento de sessao de direito.. queria saber se pode ser um investimento perigoso ou e tranquilo? Obrigado.
Dr., mas uma dúvida. Imagine 2 irmãos, mas um já é falecido e deixou 2 filhos. O herdeiro (irmão) vivo ao fazer essa cessão de direitos, os 2 filhos do falecido têm que assinar a cessão também?
Não. Mas eles tem direito de preferência. Ofereça a eles primeiro, caso não queiram, vc pode ceder a quem vc quiser .
Tenho que transferir uma casa do meu tio pra mim ,mas nem eu e nem ele temos do dinheiro, ele poderia fazer uma doação? Ou qual opções tenho ,assistência social pode ajudar?
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Boa noite , tudo bem , estou um grande problema em um imóvel e estou com muito medo.
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Fraterno abraço!
Bom seria se pudesse esclarecer a nossa dúvida. O canal seria bem melhor
Faremos!
Boa noite professor
Se eu comprar direito de casa financiada pela caixa
Corro risco de perde-la mesmo fazendo os documentos certos no cartório ?
Como regularizar a escritura de cessão de direito para uma escritura definitiva?
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Obrigado@
As Incorporadoras pode cobrar para fazer uma cessão de direitos?
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Doutor me tire uma dúvida por favor o programa minha casa legal no ano de 2015 registrou meu pai com uma escritura de legalização do imóvel apenas isso e hoje o programa está dando a escritura definitiva e meu pai já faliceu eu quero que a escritura definitiva seja no nome da minha mãe é Possível? Obs aonde moramos era invasão e ele só era o concessionário do imovel que foi dado pela prefeitura minha mãe mora com ele a mais de 20 anos nesse imóvel que era invasão
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pode ser feito usocapião de concessão de moradia ?
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Esse livro tem o foco na prática inclusive com modelos de contrato das referidas sessões de direito?
É possível escriturar apenas com o documento de sessão de direitos?
Sou seu discípulo, você e.o.melhor.
Dro Tenho a Cessão de Direito do meu imóvel, consigo coloca o iptu no meu Nome?
Boa noite professor , comprei um imóvel e depois que vi na escritura cessão de direitos aquisitivos , o que seria isso exatamente ?
Olá, obrigado pelo contato.
Tudo bem com você?
Desejo a você paz, sucesso, saúde e amor.
O direito é muito complexo, preciso analisar com cautela seu caso (de forma concreta), obter mais informações, analisar documentos, efetuar perguntas importantes e necessárias. Qualquer informação sem acesso ao caso concreto pode ser um induzimento a erro. Oriento agendar uma consulta comigo no meu escritório, o atendimento será online. Segue telefone para agendamento de consulta concreta (11)2061- 5649 / WhatsApp (11) 97685-3891.
Obrigado e fique com Deus.
Fraterno abraço
Gente me ajudem com uma situação:
Financiei um imóvel com um namorado. Tempos depois nos separamos e decidimos que irei pagar um valor X para ele e ficar com o imóvel. Posso fazer um contrato comprando o imóvel, sendo que o imóvel também está em meu nome ?
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Como adquirir o livro ..e quanto custa
Excelente
Me responde ...minha mae deixou a casa para os filhos no divórcio com uso e fruto do meu pai na epoca era sessao dirito tem como meu pai ter feito escritura no nome dele
Tudo foi resolvido n justiça
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Ola comprei um lote. E descobri que meu ex marido.fez emprestimo alto no.meu banco. Eu so soube apos a separacao. E esse lote comprei com sessao de direitos e agora o bamco podera me tomar?
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Minha esposa tem a escritura e cessão de direito,ela pode registrar o imóvel direto para o nome dela.
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meu sogro registrou em cartório uma parte do lote dele para minha cunhada ela poder vender a parte dela?
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Fraterno abraço!!
Meu pai comprou um lote. Vendeu metade. Pra mim. Outra parte pra segundo. Foi passado pra mim contrato de promessa de cessão de direitos. Só que a segunda pessoa da outra metade. Foi feito um contrato com nome dele.essa pessoa usa o contrato para fazer negócios com compras de coisa. Usando o contrato como seguro. Qual meu direito de não aceitar. Esses tipos de negócio. Tenho medo dessa pessoa. Com algum negocio mau feito. Venha perde. O lote me progidicando.o que faço
Podia me dar essa DOUTRINA DE PRESENTE PRA MIM! SUAS AULAS SÃO TOPPP!!!
Esse livro serve para quem entende pouco do direito imobiliario?
Sou filha única e minha mãe faleceu, porém, meu pai quer me dar a parte dele. Pode ser feito isso pela cessão de direitos hereditários??
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O banco pode tomar o imóvel por inadimplência de outra dívida, mesmo se o financiamento estiver sendo pago corretamente?
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Dr julio onde compro o livro de az pf
Olá, como vai? Em ao livro, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail contato.jcsadvocacia@gmail.com para obter melhores informações!
Abraços!
Como compro esse livro?
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Fraterno Abraço!!
quero resposta pra quem tem direito .
Olá ! Preciso de um advogado para que posso me ajudar, pode me passar seu e-mail ou WhatsApp para saber como pode advogar ao meu favor ?
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Fraterno abraço!!
Minha opinião é que quem negocia o q não é dele (posse), tá cometendo um crime. E quem adquire, tá comprando o que não existe. Simples assim!!!
Acho que deveria ser mais simples. E tão difícil pra relugalizar um imóvel e tão caro . 😂
Comprei uma casa e so tenho comprobante de pix e a pessoa que desfazer
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nao é claro
Professor me manda seu telefone pra mim marcar contigo uma consulta
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Tenho um contrato de venda e compra de um terreno que a princípio pagaríamos eu e meu pai! A parte dele ficaria em nome da minha irmã menor. Fizemos o contrato dei uma entrada no pagamento e no decorrer dos meses meu pai não pode pagar, então eu paguei e combinamos de passar o contrato somente pra meu nome.
No então a imobiliária se nega a fazer outro contrato e preciso vender esse terreno. Como posso proceder? Lembrando que só tenho o contrato, não tenho escritura do terreno.
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