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本日、予約していた未来屋書店で３冊受け取りました。✨✨✨文字の大きさ、太さ、色、読みやすい行間。レイアウトにもこだわりが伝わりました。とても分かりやすい内容でかつ、シンプルに凝縮された魂のメッセージ。しっかり受け止める事が出来ました。モチベーション維持の心強いアイテムになりました。そして先生の魂の本は娘と息子にしっかり渡しました。今日も為になる動画がやる気貯金になりました。毎日の配信ありがとうございます😊
三冊もありがとうございます。お子様にもよろしくお伝えください‼️
@@fudousandaigaku 成人した2人の子供達には、これからの人生のヒントになると言って渡しました。一念発起して勉強している母の背中を見て何かを感じてくれたらと思ってます。
手付金金の半額を払えなんて、多すぎる。仲介手数料は成功報酬だから、契約履行されない場合には払う必要なんてない。
HMVで、注文した「紙1枚」本日届いて早速読みました。たっちゃんとの出会いとFacebookでの「再会？」。素晴らしい本でした。素晴らしい本を執筆してくださり、ありがとうございました。
ありがとうございます🎵うれしい限りです！
恐れ入ります。・手付解除した場合の仲介手数料については、宅建の学習では習わないですから、如何に実務の世界は奥深いかが伺えます。・今回のような売主にしろ、買主にしろ、宅建業者(媒介業者)に対しては、事前に質問事項として準備しておく必要があり、トラブルが起きない為の心掛けが大切です！🤔☆ 今回は、勉強になりました。
棚田先生、私は発達障害がありますが昨年初学で宅建を取ることができました。 宅建の仕事って発達障害は向かないのでしょうか。 一応、四年制大学は出ました。
私も発達障害ですが、障害者雇用ではない普通雇用で金融関係の仕事をしています。診察を受けたお医者さんによると、発達障害の者には専門性の高い士業が向いていると言われました。初学で取れたのなら、向いていると自信を持って欲しいです。ちなみに私の主治医は、日本の発達障害治療で日本一の先生です。
契約締結と同時に仲介手数料を払わせなかった業者もおかしい
決済日に支払うケースも結構多いです。
渡邉と申します。毎日配信いただき大変ありがとうございます。宅建士合格を目指して楽しく勉強ができることに感謝しています。さて媒介契約についてですが、売主側と買い手側が関係する宅地売買の場合、両者に宅建事業者が付いたりすることがあると思います。宅建試験勉強では売主側目線での試験問題が大半で出題されていますが、実際には買い手側も宅建事業者と媒介契約を行なうものなのでしょうか？そうしないと仲介手数料はもらえないと思いますが、その内容は売る場合と内容は同じものなのでしょうか？お時間があれば教えていただければ幸いです。宜しくお願いいたします。
週末の動画配信ありがとうございます。とても勉強になりました。今回の買主は2000万円の手付を放棄しても、売買契約を解除したい理由があったのですね。そんなこともあるのか？とちょっと驚きです。そして、手付解除した売主に対する仲介手数料の請求。裁判所は2000万円のうち1000万円と決めたようですが、なんだかざっくりしてるなぁと感じました。住宅ローンが通らなかった場合の特約は絶対外せないですね。よく覚えておきます。
契約の際にあらゆる角度からの状況を想定し布石を打っておくことが、後々の為ですね……常に最低・最悪の状況になった場合はどうなるかですね……
棚田先生、お忙し中、毎日ありがとうございます！当て逃げ等、不運が続いてコメント空いてしまいました🙏💦今回のような事例は、きっとよくありますよね。仲介手数料は、実務では限度額内でできるだけ多く頂きたいものですよね。あとは、入居したけど、借主がすぐ解約したので、貸主から広告宣伝費返すよう言われることもあります😣ネット予約できた本、本日届き、お迎えに行ってきました🏪これから熟読していくのが楽しみです✨
棚田先生、本日もわかりやすい授業ありがとうございます❗仲介手数料大事ですもんね✨何事も確認する事が大切ですね‼️
毎日配信される動画は、初学生であり実務経験の無い私にとっては本当にいつも興味深いものであり、とても勉強になります！勉強を始めて1ヶ月。まだ宅建業法の途中ですが、毎日過去の動画をヘビロテし、問題集をやって参考書で再確認！そして最後に大量記憶表にチェック👌🏻覚えが悪いので時間かかりますが💦(覚え歌だけはすぐに暗記できます😂)モチベーションが維持出来ているのは、間違いなくこの不動産大学のおかげです‼️みなさんのコメントも参考にさせて頂いてます。チカラもらってます🤗棚田先生、いつもありがとうございます😊これからも分かりやすくて楽しい授業を宜しくお願いします！
先生の本、先程池袋三省堂で購入いたしました！帰って読むのが楽しみです💕
棚田先生今日も動画有難う御座います♪先月の登録実務講習でも似た論点を学びました！！媒介契約の有効期間中に、依頼者が一方的な都合により契約が解除された場合、宅地建物取引業者は、依頼者に対して一定の費用を請求することができる○あとは、鑑定士の先生が「クレーマーの対処法」のお話してました笑
本日も興味深いお話ありがとうございました。1000万円、納得です。
棚田先生、いつもためになる、動画を頂き、ありがとうございます。白馬村のスキー場は、五竜ですかね。エイブル繋がりで、義理堅さも素晴らしいですね。
the周辺知識、なるほどと納得しました。
棚田先生今日も貴重な教えをいただきありがとうございます！仲介手数料は請求できるだろうと何となく思いましたが額はわかりませんでした。商法512条、思いもしませんでした。まだまだ知らないことが多すぎる‥頑張ります！
棚田先生、本日もありがとうございます！！売主買主同士ならまだしも、ここに仲介手数料が絡んでくるとややこしくなりますね。全額請求は難しくても相当額は認められるんですね。契約内容はしっかり確認するべきですね。商法512条、初めて知りました。ですが今回ご紹介いただいた裁判例分かりやすかったです。実務未経験ですので今後も様々な裁判例が知りたいです！PS:本日も先生の御著書を愛読します！！(^o^)
棚田先生、毎日配信改めてありがとうございます。毎日宅建を意識し続けられます。そして、最近判例を多く取り上げて下さってありがたいです。国語力が宅建試験には必要だと痛感していて、いじわるな言い回しとか（笑）慣れないといけないですね。判例文の問題は、教えのとおり区切りながら読むようにしたら前よりはわかるようになりました。前進前進 笑
1000万円の根拠が薄く感じますねぇ…なんか雑な判決のような…。まあ、裁判の途中経過がわからないのでなんとも言えませんが…
TH-cam視聴中、途中のCMに見入ったのは初めてです(^-^)先生の著書、九州にも上陸しておりました✨ダイヤモンド社宛のハガキが入っていたので感想を送らせていただきます。奥様のファンになりました😊
貴重な判例紹介に感謝します。小生は、恥ずかしながらこの件を初めて知りました。棚田先生ありがとうございました。私も気を付けます。2022.2.12
本日、予約していた未来屋書店で３冊受け取りました。✨✨✨
文字の大きさ、太さ、色、読みやすい行間。レイアウトにもこだわりが伝わりました。
とても分かりやすい内容でかつ、シンプルに凝縮された魂のメッセージ。
しっかり受け止める事が出来ました。
モチベーション維持の心強いアイテムになりました。
そして先生の魂の本は娘と息子にしっかり渡しました。
今日も為になる動画がやる気貯金になりました。
毎日の配信ありがとうございます😊
三冊もありがとうございます。お子様にもよろしくお伝えください‼️
@@fudousandaigaku 成人した2人の子供達には、これからの人生のヒントになると言って渡しました。
一念発起して勉強している母の背中を見て何かを感じてくれたらと思ってます。
手付金金の半額を払えなんて、多すぎる。仲介手数料は成功報酬だから、契約履行されない場合には払う必要なんてない。
HMVで、注文した「紙1枚」本日届いて早速読みました。たっちゃんとの出会いとFacebookでの「再会？」。素晴らしい本でした。素晴らしい本を執筆してくださり、ありがとうございました。
ありがとうございます🎵うれしい限りです！
恐れ入ります。
・手付解除した場合の仲介手数料については、宅建の学習では習わないですから、如何に実務の世界は奥深いかが伺えます。
・今回のような売主にしろ、買主にしろ、宅建業者(媒介業者)に対しては、事前に質問事項として準備しておく必要があり、トラブルが起きない為の心掛けが大切です！🤔
☆ 今回は、勉強になりました。
棚田先生、
私は発達障害がありますが
昨年初学で宅建を取ることができました。
宅建の仕事って発達障害は向かないのでしょうか。
一応、四年制大学は出ました。
私も発達障害ですが、障害者雇用ではない普通雇用で金融関係の仕事をしています。診察を受けたお医者さんによると、発達障害の者には専門性の高い士業が向いていると言われました。初学で取れたのなら、向いていると自信を持って欲しいです。ちなみに私の主治医は、日本の発達障害治療で日本一の先生です。
契約締結と同時に仲介手数料を払わせなかった業者もおかしい
決済日に支払うケースも結構多いです。
渡邉と申します。
毎日配信いただき大変ありがとうございます。宅建士合格を目指して楽しく勉強ができることに感謝しています。
さて媒介契約についてですが、売主側と買い手側が関係する宅地売買の場合、両者に宅建事業者が付いたりすることがあると思います。
宅建試験勉強では売主側目線での試験問題が大半で出題されていますが、実際には買い手側も宅建事業者と媒介契約を行なうものなのでしょうか？
そうしないと仲介手数料はもらえないと思いますが、その内容は売る場合と内容は同じものなのでしょうか？
お時間があれば教えていただければ幸いです。
宜しくお願いいたします。
週末の動画配信ありがとうございます。とても勉強になりました。
今回の買主は2000万円の手付を放棄しても、売買契約を解除したい理由があったのですね。そんなこともあるのか？と
ちょっと驚きです。
そして、手付解除した売主に対する仲介手数料の請求。裁判所は2000万円のうち1000万円と決めたようですが、
なんだかざっくりしてるなぁと感じました。
住宅ローンが通らなかった場合の特約は絶対外せないですね。よく覚えておきます。
契約の際にあらゆる角度からの状況を想定し布石を打っておくことが、後々の
為ですね……常に最低・最悪の状況になった場合はどうなるかですね……
棚田先生、お忙し中、毎日ありがとうございます！
当て逃げ等、不運が続いてコメント空いてしまいました🙏💦
今回のような事例は、きっとよくありますよね。
仲介手数料は、実務では限度額内でできるだけ多く頂きたいものですよね。
あとは、入居したけど、借主がすぐ解約したので、
貸主から広告宣伝費返すよう言われることもあります😣
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これから熟読していくのが楽しみです✨
棚田先生、本日もわかりやすい授業ありがとうございます❗仲介手数料大事ですもんね✨何事も確認する事が大切ですね‼️
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勉強を始めて1ヶ月。まだ宅建業法の途中ですが、毎日過去の動画をヘビロテし、問題集をやって参考書で再確認！そして最後に大量記憶表にチェック👌🏻覚えが悪いので時間かかりますが💦(覚え歌だけはすぐに暗記できます😂)
モチベーションが維持出来ているのは、間違いなくこの不動産大学のおかげです‼️
みなさんのコメントも参考にさせて頂いてます。チカラもらってます🤗
棚田先生、いつもありがとうございます😊これからも分かりやすくて楽しい授業を宜しくお願いします！
先生の本、先程池袋三省堂で購入いたしました！帰って読むのが楽しみです💕
棚田先生今日も動画有難う御座います♪
先月の登録実務講習でも似た論点を学びました！！
媒介契約の有効期間中に、依頼者が一方的な都合により契約が解除された場合、宅地建物取引業者は、依頼者に対して一定の費用を請求することができる○
あとは、鑑定士の先生が「クレーマーの対処法」のお話してました笑
本日も興味深いお話ありがとうございました。1000万円、納得です。
棚田先生、いつもためになる、動画を頂き、ありがとうございます。白馬村のスキー場は、五竜ですかね。エイブル繋がりで、義理堅さも素晴らしいですね。
the周辺知識、なるほどと納得しました。
棚田先生
今日も貴重な教えをいただきありがとうございます！仲介手数料は請求できるだろうと何となく思いましたが額はわかりませんでした。商法512条、思いもしませんでした。まだまだ知らないことが多すぎる‥頑張ります！
棚田先生、本日もありがとうございます！！
売主買主同士ならまだしも、ここに仲介手数料が絡んでくるとややこしくなりますね。全額請求は難しくても相当額は認められるんですね。契約内容はしっかり確認するべきですね。商法512条、初めて知りました。ですが今回ご紹介いただいた裁判例分かりやすかったです。実務未経験ですので今後も様々な裁判例が知りたいです！
PS:本日も先生の御著書を愛読します！！(^o^)
棚田先生、毎日配信改めてありがとうございます。毎日宅建を意識し続けられます。
そして、最近判例を多く取り上げて下さってありがたいです。
国語力が宅建試験には必要だと痛感していて、いじわるな言い回しとか（笑）慣れないといけないですね。
判例文の問題は、教えのとおり区切りながら読むようにしたら前よりはわかるようになりました。前進前進 笑
1000万円の根拠が薄く感じますねぇ…なんか雑な判決のような…。まあ、裁判の途中経過がわからないのでなんとも言えませんが…
TH-cam視聴中、途中のCMに見入ったのは初めてです(^-^)
先生の著書、九州にも上陸しておりました✨
ダイヤモンド社宛のハガキが入っていたので感想を送らせていただきます。
奥様のファンになりました😊
貴重な判例紹介に感謝します。小生は、恥ずかしながらこの件を初めて知りました。棚田先生ありがとうございました。私も気を付けます。2022.2.12