Ristrutturare casa .. Quanto costa veramente ...
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- เผยแพร่เมื่อ 1 มี.ค. 2019
- #happyfamilymakers #faidate #ristrutturazione
Oggi ottava puntata dedicata ai costi della ristrutturazione.
Vi daremo una panoramica relativa a quanto costa realmente ristrutturare una casa vecchia. Cercheremo di rispondere alle seguenti domande:
quanto costa ristrutturare
quali sono le tempistiche di una ristrutturazione
quali sono i vantaggi nel ristrutturare
quali sono i reali costi da sostenere in una ristrutturazione
Vi invitiamo anche a vedere anche le altre puntate della seria Ristrutturare casa. Avrete in questo modo una panoramica completa di quali sono tutti i passaggi fondamentali da affrontare nel corso di una ristrutturazione.
Vedremo nel dettaglio i costi di:
demolizioni
rifacimento muri interni
sottofondo e pavimenti
rivestimenti bagni e cucine
sanitari, rubinetteria e accessori bagni
porte e finestre
tinteggiatura pareti
costi pratiche e progettazione
iva e sgravi fiscali
Si è trattato di una sorta di diario di bordo con curiosità, dettagli, consigli relativi alla nostra esperienza di ristrutturazione.
Abbiamo documentato passo passo i passaggi principali che ci hanno accompagnato in questi 4 mesi. Vi abbiamo fatto scoprire i materiali utilizzati e cercato di condividere con voi le principali scelte progettuali anche per avere un vostro consiglio o parere.
Mi raccomando seguiteci e condividete i nostri video. Ne vedrete ancora delle belle.
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Link ad alcuni dei nostri video
Ristrutturazione prima e dopo - Parte 1
• Ristrutturazione prima...
Ristrutturazione - Parte 2 - Il progetto
• Ristrutturazione - P...
Ristrutturazione - Parte 3 - Demolizioni e non solo ...
• Ristrutturazione - Par...
Ristrutturazione - Parte 4 - Tutto prende forma ...
• Ristrutturazione - Par...
Ristrutturazione - Parte 5 - Nuovo laboratorio ...
• Ristrutturazione - Par...
Ristrutturazione - Parte 6 - Siamo a buon punto ..
• Ristrutturazione - Par...
Ristrutturazione - Parte 7 - ci siamo quasi ..
• Ristrutturazione - Par...
Ristrutturazione - Parte 8 - inauguriamo casa nuova ..
• Ristrutturazione - Par...
Banco sega autocostruito progetto
• Banco sega autocostrui...
Tavolo e sedie per bambini in stile Montessori
• Tavolo e sedie per bam...
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LA MIA ATTREZZATURA
Elettrofresatrice CMT7E amzn.to/2EyVAfb
Elettrofresatrice Bosch POF 1200 amzn.to/2XoHRPl
Sega circolare makita 190MM 1600W, 1600 W, 220 V amzn.to/2VpGApz
SET MAKITA Trapano PERCUSSIONE Avvitatore Batteria LITIO 10,8V amzn.to/2SYOWrq
Troncatrice METABO KS 305 m amzn.to/2GM9rkG
Sega a nastro METABO Bas 261 Precision amzn.to/2SqRR79
Set frese bosch amzn.to/2T14XNt
Levigatrice DeWalt Roto-Orbitale amzn.to/2U8IY3u
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Complimenti per il bimbo, tutto tranquillo senza fare casino, di sicuro registrare un video di 23 minuti prende tipo un'ora
Ottima presentazione, bravi e grazie per la sintesi
Il vostro video e stato molto utile .Grazie .
complimenti siete stati molto chiari e vi ringrazio .
Grazie ragazzi... Video molto utile, bravi.😘
Grande mille
Bravi ragazzi!!!Siete stati veramente bravi e anche molto utili!Grazie!!👍👍👍
Grazie Giacomo e buon inizio di settimana
Corretto, analisi perfetta, System Ristrutturazioni. Massenzatico Reggio Emilia. saluti
Belli, simpatici e bravi!! Video utule... voto 10 pieno.
grazie di cuore davvero ...
Utilissimo. Questo video per me è un riferimento. Grazie
Grazie dei vostri utili suggerimenti! Complimenti delle soluzioni indicate! Spero che questo possa essermi utile per quello che anche io sto per affrontare. Auguri a tutta la vostra famiglia.
In bocca al lupo
Grazie mille siete state molto trasparente
Siete bravissimi. Complimenti. Vi seguo dall’inizio.
Grazie ... temerario ... scherzi a parte .. grazie mille per il sostegno ed il supporto
Siete stati veramenti bravi...ora con i vosti consigli proviamo anche noi!
grazie per l'info
Complimenti per vostro figlio, bravissimo ed educatissimo.
Ciao ragazzi, grazie mille per la vostra trasparenza e la vostra genuinità nel vostro modo di parlare e porvi. I vostri video sono molto utili e vi auguro tutto il bene.
Grazie mille di cuore per le belle parole nei nostri confronti. Felici di averti tra i nostri iscritti
Video utile!!Complimenti per la passione e la competenza. 😉
Grazia mille.. più che competenza direi tanta tanta passare.. grazie mille e alla prossima
Bravissimi !!!
Grazie ragazzi, aspettavo da tempo questo video. Siete stati veramente bravi e illuminanti
ottimo .. felici per la condivisione
Buon video però io. Credo devi prende in considerazione anche le. Regioni d'Italia... Ad esempio io. Vivo in provincia di latina nel Lazio. Qui ditte professionali lavorano bene ad un prezzo decisamente piu basso ovvio non parliamo di miracoli ma qui 3000 euro un bagno con finiture non lussuose lo si fa...
Happy family siete stati bravissimi. Visto che mi aspetta una cosa simile. Meno invasiva. Ora o le idee più chiare. 👍👍👍👍👍👍
Bene dai.. in bocca al lupo.. e se hai bisogno di altre informazioni non esitare a contattarci.. se possiamo fare qualche la facciamo più che volentieri.. a presto
Complimenti per tutto, siete stati veramente utili... Adesso aspettiamo nuovi progetti...
arrivano presto .. ora sotto con il lab .. a presto
Complimenti 👍
Auguri ❣
Bel video e molto chiari
Bravissimi vi seguo da tempo e devo dirvi tutto molto ben spiegato , b giornata 👍👍👍📏✌💯
Grazie di seguirci.. e alla prossima
Ottimi consigli complimenti come sempre
grazie di cuore
Da come l'avete raccontata sembrerebbe davvero una bella esperienza, forse perchè si tende a rimuovere i momenti difficili e gli aspetti negativi ma, sicuramente svegliarsi la mattina e vedere il risultato di questi sacrifici non ha prezzo!
Utilissimo. Mi sono presa appunti!!
felici per la condivisione e per esser stati utili in qualche modo .. alla prossima
grazie ♥
Bravissimi, una bellissima avventura. Di fatto ormai, oggi, costruire una casa singola da zero è quasi impossibile per i più, per cui la ristrutturazione rimane l'unica via ...che richiede energie , resilienza 😉 e se possibile capacità di fare da se, per risparmiare qualcosina. Voi lo avete fatto e siete stati veramente bravi. Complimenti!! ...anche per la bella famiglia.
Grazie di cuore ... hai ragione .. il nuovo per noi era inavvicinabile ... solo in questo modo avremmo potuto raggiungere il nostro obiettivo ... e come avrai ben visto c'è ancora un mare di lavoro da fare ... ma l'entusiasmo non ci manca .. grazie anche al vostro sostegno
Molto utile per chi come me sta per cominciare la stessa avventura.. Cercherò di spendere un po meno facendo da solo molta parte del lavoro... Una vera impresa... Ci vuole tanto coraggio e incoscenza.. Ci vuole una compagna con lo stesso spirito💪... Complimenti a voi e... A noi... 👍
grazie di cuore .. felici per la condivisione e in bocca al lupo per il vostro percorso
Video UTILISSIMO!!!
Pur essendo fai-da-te siete molto professionali nell'esposizione e nella presentazione delle informazioni, forse i professionisti dimenticano la prospettiva dell'utente finale che invece nella vostra esposizione è sempre presente!!
Grazie di cuore
Beh...mi e' piaciuto....molto chiari e comprensibile tutto. Pollice in su
Grazie mille, gentilissimo e alla prossima
Lavorone ragazzi, questo è un video che avrà sicuramente visualizzazioni nel tempo perchè chi più o chi meno ci passa sicuro. TANG! (
Hehehheh.. grande il Monty ... Che personaggio... Buona serata Andrea.. ci becchiamo presto
Bravissimi
Complimenti bellissima famiglia
grazie di cuore e grazie anche di seguirci .. alla prossima
Bravi ragazzi!!!
Grandissimi ragazzi, un gran lavoro, io ho finito di costruire la casa iniziata dai miei genitori ed è comunque un grande impegno, riuscire a trovare un'impresa seria (per mia esperienza mai più parenti) e poi bisogna seguire costantemente i lavori. Adesso riposatevi e rilassatevi con il nuovo laboratorio, ciao e buon lavoro 😉
Grazie di cui per il sostegno. Alla prossima
bravi video giusto.
Bravi e ottimo report. Se non si rischia nella vita non ci si migliora!!! Bisogna almeno provarci!
giusto ... bisogna lanciarsi .. ciao e grazie
Molto bene grz
Ciao HappyFamily, è stato davvero un piacere supportare tutta la vostra voglia di fare! 😉🛠️
Il piacere é stato nostro.. la passione é il motore di tutto.. a presto
Complimenti bel video....io con ristrutturazione di una casa antica(centro storico AA) del 1500 il costo è stato un po’ più alto ma son soddisfazioni.....e si anche noi lo rifaremmo 👍🏻😁👍🏻👍🏻👍🏻
eh si .. ogni ristrutturazione è a se ... ma anche noi concordi che ne val la pena. .. tante soddisfazioni
Buoni consigli. Adesso bisogna metabolizzare tutti questi numeri. 😅
ogni ristrutturazione è una avventura a se, ma a volte è meglio perdersi sulla strada di un viaggio impossibile che non partire mai.....
hai proprio ragione .. condividiamo e sottoscriviamo in pieno .. alla prossima
Ciao ragazzi io mi ci son avventurato di prima persona in ristrutturazione totale di casa mia che è 300 mt, ci ho impiegato anni ma ne vale la pena sempre a meno che non hai un pozzo di soldi da spendere!!!
Siete una famiglia stupenda è un esempio per tanti grazie di questi video!
noi prendiamo esempio da persone come te .. semplici .. capaci e umili ... qualità rare al giorno d'oggi ... P.S. Speriamo di collaborare presto insieme... ci aggiorniamo presto .. ciao e grazie
Ciao a tutti e come al solito bravissimi, giustamente ogni ristrutturazione parla da sé. Io ho finito da poco la mia ed a conti fatti mi scosto di pochissimo dai vostri parametri di spesa. Se lo rifarei? Solo con un' impresa edilizia più seria e soprattutto più competente. Io (sfortunatamente) ne ho avute 2, quando si era presenti facevano tutto a regola d'arte nel momento in cui io o il direttore dei lavori andavamo via scusate il termine macello... Detto questo ci sono anche imprese serie fortunatamente che sistemano i casini fatti da altri. Continuate così ala prox.
tasto dolente quello di imprese inaffidabili ... mi spiace dirlo ma ormai non esistono più gli artigiani di una volta .. oggi si lavoro solo per la fattura e non più per la passione ... Grazie del sostegno .. ricambiamo .. alla prossima
Complimenti e auguri per la vostra nuova casa
Grazie di cuore
😱😱😱😱oddio😱😱😱😱 non saprei se mi ha fatto bene questo video... un po mi ha spezzato le gambe! anche se a fine del video avete detto di buttarvi... sto iniziando a vedere un po di case e in tutte quelle dove ci sono ristrutturazioni, continuo a pensare di poter fare io... sapete che sono del settore... però esclusa la manodopera resta cmq l'acquisto dei materiali
uff voglio tornare bambino 🤣
Ciao Samuel.. tieni conto che volendo c'è un certo margine di risparmio.. e salvo imprevisti potresti anche cavartela con 3-400euro al mq più mano d'opera che metteresti tu.. dai su buttati .. sforza e coraggio.. alla prossima eun caro saluto
fidati che se buona parte dei lavori li fai tu dal parquet, alla tinta, al cartongesso e manovalanza per la parte elettrica (scanalature, scatole etc), demolizione (demolitore da 130/150 euro ) chiami un'impresa solo per lo smaltimento. I costi li riduci di oltre il 70% te lo dice uno che è all'opera con la casa di mamma e prima ho fatto la mia su due piani. Quella di mamma prevede nuovo impianto elettrico, abbassamento per faretti, spostamento camera da letto, piastrellatura pareti, cartongesso, tinteggiatura, parquet su 70 mq, trasloco, parte del mobilio da ristrutturare e adattare, box doccia. Budget massimo che intendo spendere 10000 mila euro e ci sto alla grande.
Scusami il parquet già acquistato in rovere massello
Luca Bernuzzi mi dispiace leggere con un ritardo notevole
Purtroppo TH-cam non mi manda le notifiche 😩
Ti ringrazio per la risposta
Mi farebbe piacere poterci confrontare in chat
Se ti va ed hai qualche minuto
Scrivimi
Puoi trovarmi
Su Facebook
Instagram e naturalmente TH-cam
Grazie 😊
Bellissimo video, complimenti. Stavo giusto cercando di farmi un'idea sui costi di ristrutturazione e il vostro video è stato utilissimo. Per quanto mi riguarda abitando a Roma dovrò mettere in preventivo anche i costi dell'antifurto. Ho letto nei commenti che avete anche un fotovoltaico, non avete considerato il fatto di non avere gas e utilizzare tutto in elettrico?
Bel video, complimenti per le spiegazioni. Una domanda avete fatto un isolamento/capotto termico sui muri verso l’esterno?
Il cappotto lo abbiamo rinviato all'anno prossimo in cui faremo facciata e cappotto
complimenti molto chiaro _per il rinforzo strutturale avete presentato pratica al Genio civile ? costo della parcella Ingegnere ?
Mi piace come il bambino sia abbandonato a sé stesso... che tipo!
Complimenti!bravi.ma le pareti perimetrali sono rimaste originali senza isolamento?
La ristrutturazione della propria casa è un intervento importante, che incrementa il valore dell'immobile e - proprio per questo - deve essere pianificato in ogni dettaglio. Dal nostro punto di vista, per potersi assicurare il miglior rapporto fra qualità e prezzo, esiste un unico metodo: valutare differenti preventivi. 👍🏻
Bravissimi quando mi trovo davanti a persone che tengono di conto la mia ammirazione è massima ,vi vorrei lasciare un motto della mia terra " U MEGGHIU RISIGNU E' CHILLU CHI SGARRE" traduzione 😬 Quando devi fare un affare la cosa migliore e quando questo non va a buon fine .
Ciao Ragazzi complimenti x l avventura...
Se posso mi permetto di farvi qualche osservazione...
A mio avviso è stato speso un po' tantino se consideri che si fanno case chiavi in mano a 1600€ chiavi in mano in classe A4 con tutti gli impianti del caso a zero gas con vmc impianto a pavimento e tutte le tecnologie del caso... Vabbè che se non lo hai ancora fatto ora il cappotto ti costa praticamente niente con la detrazione 110% cmq non era inclusa nell ammontare... E se non ho capito male escluso il fotovoltaico, che c è ma non è stato conteggiato su questo conto..
Poi una considerazione personale... Nel bagno in camera io avrei messo un box doccia con bidet al posto della vasca.... È una scelta ripeto personale visto che anch io all epoca avevo messo la vasca idro al posto della doccia e in 10 anni l ho usata 4 volte.... Cmq bravissimi
Grazie ragazzi! Video molto utile :) avrei solo una curiosità, non avete citato interventi per rendere la casa antisismica... trattandosi di una casa degli anni 60 mi chiedo quali considerazioni abbiate fatto a riguardo perchè è un pensiero che sta destando molta preoccupazione a me e al mio ragazzo in vista di un eventuale acquisto di una casa da ristrutturare. Noi abitiamo in una città in zona sismica 2, quindi piuttosto a rischio, magari non è il vostro caso :) grazie in anticipo se avrete modo di rispondere e buon proseguimento nella vostra nuova casa!
Ciao, non siamo in zona sismica.. Ecco perché non abbiamo trattato il tema. Ci spiace. Alla prossima.
Ciao bel video, una domanda. Ma nell'apertura delle nuove sedi delle finestre sui muri portanti...non vi hanno fatto fare una cerchitura per la sismica?
no perchè non siamo in zona sismica
Buongiorno! Bravissimi vi auguro tutto il bene del mondo .ho una domanda io ho visto che avete abbattuto anche i muri importanti ma è possibile???
No no.. Solo muri non portanti. Grazie di tutto
Ciao Ragazzi, è sempre un piacere vedervi!
Non penso che mi avventurerò mai in un percorso del genere: ci vuole più coraggio di quanto ne ho io!
Voi siete più giovani e avete fatto strabene a prendere l'occasione al volo, io avevo sentito storie molto negative da colleghi che si erano fatti casa nel frattempo e ho quindi optato per il pronto subito, sia nel 1990 (68 mq calpestabili!) che nel 2011 (circa 200 mq che finisco di pagare alla verde età di 75 anni) ho trovato una villetta indipendente per meno di mille euro a metri quadri, che all'atto della vendita era in ottimo stato, ( ottime rifiniture: addirittura la carta da parati), riservandoci di ammodernare qualcosa nel tempo:
per prima cosa sostituimmo la caldaia integrandola con i pannelli solari per l'acqua calda, opo qualche anno rifacemmo le finestre (é passato qualche anno ma mi pare costassero un po' meno: con 500 euro circa abbiamo avuto finestre da 140 di altezza per 200 a tre ante prodotte in Polonia dalla Oknoplast ma forse la vetrocamera è diversa, sono tante le variabili, anche solo il profilato liscio oppure venato come il legno porta differenze di prezzo per non parlare di un 25% in più per il profilato colorato)a
Adesso abbiamo rifatto i due bagni spendendo circa 9000 euro rifacendo un bagno da zero e solo sostituendo vasca da bagno e tubature ( posa in esterno in zoccolo) nel bagno padronale (gli altri sanitari li avevo sostituiti appena arrivato) e senza andare a cercare rivestimenti molto costosi.
A questo aggiungiamo tutto l'impianto di scarico, era realizzato con una vasca a fondo perduto che mi si è intasato 15 gg dopo la fine dei bagni...altri 2800 euri (tubi da 160, pozzetti da 40x40, una fossa settica e due pozzetti separagrassi, tutti da un metro di diametro... qui li vogliono così; e quando metti le mani su qualche impianto devi adeguarti alle norme!)
Concludendo: mai dire mai (l'occasione fa l'uomo interessato) ma per noi tre ( mia figlia ha 29 anni e prima o poi prenderà la sua strada) penso che una impresa simile sia una ipotesi molto remota.
Complimenti ancora per il vostro risultato: sfighe impreviste a parte (gufata scaramantica) penso che ve la godrete per un bel po' senza bisogno di manutenzioni eccessive....
Rimane una cosa di cui non avete parlato: il tetto! ma se avete parlato di impianti solari probabilmente è stato rimaneggiato da poco.
Ciao e buona vita!
Grazie mille di averci portato la tua esperienza .. credo possa essere molto utile e va esattamente nella direzione in cui avevamo immaginato questo video .. una sorta di piazza virtuale in cui confrontarsi e condividere esperienze .. che sicuramente saranno molto diverse le une dalle altre .. ma che, come tali, non possono far altro che portare un valore aggiunto alla discussione .. Anche noi finestre oknoplast e anche noi prodotte in polonia ... speriamo che siano come le tue in termini di durabilità ... l'imprevisto è sempre dietro l'angolo .. ma questo vale in egual modo per il nuovo .. l'usato .. ci vuole un po' di fortuna e un pizzico di incoscienza e buttarsi ... La cosa che sicuramente apprezziamo di più è l'indipendenza e il non aver a che fare con assemblee condominiali .. vicini ficcanaso .. ecc.. ecc... Mi spiace dirlo ma al giorno d'oggi se sei uno che ha voglia di fare ... qualunque sia la tua abilità ed il tuo grado di preparazione ... attirerai sempre tante invidie ... Io non mi reputo un modesto tuttofare ... alcune cose mi vengono bene altre meno ... faccio mille sbagli al secondo ma mi butto .. e questo .. in alcuni casi non è ben visto ... Scusa lo "sfogo" ma so che tu puoi capirci .. alla prossimaaaa e grazie mille di tutto e per tutto
@@HappyFamilyMakers beh, se considerate che nei venti anni passati nella casa da 68 mq c'è stato anche anche il condomino rompiballe che ha trascinato in tribunale tutti gli altri condomini (me compreso) perchè secondo lui tutti avevamo delle irregolarità nelle parti comuni ( lui invece no: credeva) vi renderete conto di quanto vi capisca. Morale: il giudice ha annullato la delibera della assemblea condominiale come richiesto del rompiballe ma non si è poi mosso nulla, ognuno ha pagato i suoi avvocati e tutto come prima!
Proprio una gran vittoria!
Se quei soldi se li spendeva in divertimenti, più o meno leciti... tanto era vedovo, saremmo stati più contenti anche noi per lui:-))
ciao!
ecco ... proprio cosi ... fenomeni inspiegabili ... per noi ce ne era una nuova ogni giorno ... avevamo in comune solo un corsello dei box ... ma se potavo un gelsomino e dimenticavo di raccogliere una foglia e questa foglia .. trasportata dal vento finiva nel corsello scattavano le chiamate all'amministratore e giu di assemblee straordinarie inutili ... che calvari inutili .... hehehe dai vecchi ricordi da rimuovere .. Grazie ancora e buona serata Zola
Un mio carissimo amico che non va preso come esempio ha eseguito una ristrutturazione del suo casale di campagna facendo un lavoro di ripristino e architettonico e di design davvero esemplare e spettacolare solo che per farlo ha pure compiuto un atto spregevole vale a dire ha rubato completamente tutto il materiale disponibile dal magazzino cantiere del suo venditore edile di fiducia che sfortunatamente suo malgrado ha lasciato incustodito durante la notte. Diciamo che nonostante tutto ha compiuto un lavoro bellissimo e ora si sta preparando per costruire la piscina. Da quanto mi ha raccontato ha risparmiato circa ottantamila euro tra materiale ovviamente rubato e manodopera da lui eseguita perché è titolare di una piccola impresa edile. Comunque ripeto aldilà del furto ha risparmiato anche nella manodopera da lui eseguita in maniera esemplare
I prezzi dipendono anche dalle zone in altre parti d'Italia un impianto idraulico completo poteva costare anche 30.000 euro.
Grazie,video molto esaustivo, forse lo avete detto ma rifaccio la domanda,si può usufruire dello sconto in fattura del 50%?
GRAZIE
sconto in fattura dipende dalla ditta che vi fa i lavori ma in linea di principio si .
Anche io ho ristrutturato una casa però sono dell' idea che conviene farlo se si è in grado di sporcarsi le mani e si ha tempo di farlo, ovviamente se lo si fa fare il conto lievita (come è giusto che sia d altronde)
Comunque concordo. Ancge io circa 1000€ /m2. Gran bel
Lavoro ma il lab altra soddisfazione vi darà !! 😄😄😄
il lab è il lab ... quando sei un maker .. quello vien prima di tutto hehehe .. a presto
Ah ah ah Montemagno...mi hai fatto morire dal ridere😂😂... allora all'inizio devi fare anche la canzoncina piru piru😂😂... ottimo video ragazzi!
hai ragione .. grande Monty ... quanti spunti interessanti .. alla prossima ... zzzannn zannn :-)
Sencondo me avete speso tantissimo, qui in puglia stesso lavoro avremmo speso poco più della metà...personalmente qualche mese fa ho rifatto gli infissi a casa mia, 105mq 2 finestre, 3 porte finestre, 2 finestre ad 1 sola anta, pvc doppio vetro, relative persiane in alluminio, 15 mila euro, pagari 7500 con ecobonus...le soglie ...7 pezzi in pietra di trani le ho pagate 250 euro tutte quante non 300 euro l una 😅
Ciao, cari. Nei costi che avete considerato ci sono anche quelli per la caldaia a pellet? Che tipo di parquet avete fatto posare? Massello o multistrato? Vi ringrazio. I bambini hanno apprezzato la nuova casa? Volevo anche chiedervi se il prezzo delle porte finestra fuori misura comprende l'Iva e se avete doppi o tripli vetri. Un caro saluto.
La stufa a pellet è un costo a parte, il parquet è multistrato, i vetri sono doppi con gas nellintercapedine, il prezzo è Iva esclusa (10%) ed i bimbi hanno apprezzato molto, soprattutto la parte esterna. Ciao e grazie di seguirci
Ciao ragazzi piacerebbe tanto anche a me comprare una vecchia casa da ristrutturare, potete elencare anche le spese notarili e quali sono i tempi da rispettare tra vendita prima casa e ristrutturazione per mantenere l'agevolazione fiscale?
Grazie
ho demolito 2 appartamenti: il primo di 110 l'abbiamo demolito io e mia moglie, il secondo di 95 metri 2 muratori 1 settimana di lavoro 700/800 euro in totale. Trasporto in discarica 70 euro a viaggio, circa 5 viaggi
Innanzitutto complimenti e auguri ! Sono di Roma e purtroppo debbo dire che qui i prezzi sono sicuramente più' alti . Ad esempio, la tinteggiatura di un appartamento di 100 mq penso che non costi meno di 5000 euro ( parliamo di quattro mani , ma le faranno veramente o bisogno fare la guardia come i carabinieri ?) , i serramenti costano di più, ad esempio una sola porta blindata in classe 3 per esterni , non costa meno di 2500 euro, e poi tutto il resto.... Il costo comunque non sarebbe nulla se ci fosse la garanzia di un lavoro a regola d'arte , che purtroppo non avviene quasi mai essendo il mercato pieno di gente improvvisata e con una fretta incredibile sia di finire il prima possibile e poi di prendere i soldi !!!!! Comunque sul vs volto si vedono ancora i segni della stanchezza , sia fisica, che psicologica, dovuto anche al fatto che un makers vorrebbe farsi tutto da solo, se potesse....quindi ora, (se mai vi fosse avanzato qualche soldo) fatevi una bella vacanza !!! 😀😀😀😀😀 👍👍👍👍👍👍. 👋👋👋. 👏👏👏👏
Hai toccato diversi tasti interessanti ... I prezzi variano .. e non poco .. da regione a regione .. ma il problema è trovare gente competente di cui fidarsi sia dal punto di vista tecnico che economico ... Per ora non ci possiamo lamentare .. qualche intoppo l'abbiamo incontrato ma diciamo tutto risolvibile ... Anche riguardo la stanchezza ci hai preso in pieno ... ma purtroppo sia io che mi moglie abbiamo un altro lavoro oltre quello di fare i maker ... con due bimbi e un cane .. le occhiaie sono d'ordinanza ... heheheh ... alla prossima e grazie di cuore
2.500 euro per una blindata classe 3 standard è un po alto, di solito si calcola : 100 euro di falso telaio, 250 di muratura 150 di posa e circa 1350 di porta.
Totale 1850 euro e sono stato comodo.....
@@paololignea395 infatti.. io parlo di 1600 euro.. minuto 14
Ragazzi grazie per questo video molto utile a chi non ha mai fatto un esperienza di ristrutturazione.... Domanda voi nella vostra abitazione non avete rifatto il tetto??? Se il tetto era pure da rifare di quanti soldi in più bisognava aggiungere a 105.000€????
Noi no.. Ma per darti un'ordine di grandezza il costo è di circa 200 euro al mq oltre il ponteggio il cui costo è molto variabile (dipende dalle specifiche condizioni sul posto) e sarebbe da suddividere con il costo di un eventuale rifacimento facciata
Nel senso che il ponteggio del tetto è anche lo stesso che useresti per la facciata.. Quindi se la facciata ti costa X +costo ponteggio, lo stesso ponteggio lo "useresti" per rifare il tetto.. Spero di essermi spiegato
Ciao. fatto bell lavoro. Ma io ho delle domande. Quanto costa casa? Il tetto in che condizioni?
Il costo della casa dipende dal posto.. In un paesino può costare dieci.. In città cento.. È difficile rispondere. Il tetto era in buone condizioni. Rifarlo a nuovo sarebbe costato circa 15 mila euro
Buongiorno! Volevo sapere se tutti i lavori sono stati eseguiti da aziende/ partite iva o in economia?
Ringrazio.
Si.. Tutto da aziende con partita Iva
Scusa l'indiscrezione, ma mi servirebbe per valutare l'effettiva convenienza di un'impresa simile: di quanti mq è la casa? A quanto siete riusciti ad acquistarla nello stato originale?
la casa è 100 + 100 di laboratorio. Prezzo 150k (anno 2018)
Buon video!
Ma manca un elemento, quanto vi è costata la casa prima della ristrutturazione?
Il costo della casa dipende dalla zona .. nel mio caso 150k
Non so in che zona vivi ma rispetto a dove vivo io hai speso un Po troppo, poi mi chiedo visto il tipo di ristrutturazione perché non hai optato per un impianto termico a pavimento con caldaia a condensazione o addirittura in pompa di calore magari abbinata a un impianto fotovoltaico
Ciao.. pompa di calore.. caldaia a condensazione e fotovoltaico ci sono già.. c'erano già quando abbiamo acquistato.. per il riscaldamento a pavimento era un'opzione da noi scartata perché dovevano già rinforzare la soletta e non rimaneva sufficiente spazio.. ma forse questo é stato un nostro errore di valutazione.. grazie e alla prossima
concordo con te Roberto
Conviene ristrutturare per affittare? Oppure è meglio solo per andare ad abitare?
ed io che pensavo che con 20.000 max 30.000 euro me la sarei potuta cavare ...... ahime' mi sa che ci dovro' rinunciare .... comunque bravissimi voi e complimenti
Dipende molto da cosa devi fare.. volendo si può risparmiare molto soprattutto se fai da te.. nel mio caso mi son dovuto affidare ad un impresa per via delle tempistiche. Grazie e buona. Domenica
se sei in grado di fare le demolizioni da te, magari ti accordi con gli idraulici e elettricista facendoti da solo le tracce, gia li risparmi molto, cmq un appartamento di 100mq bene o male si ristruttura con un 30mila toh 40mila se proprio non si muove un dito, 105mila e' esagerato
@@mirkofalaur7762 effettivamente 105000 euro sembra un bel pò esagerato anche a me
@@Sonodecisamenteio eh... un tantino :P
@@mirkofalaur7762 1000 € mq è il costo medio di una ristrutturazione totale
Ciao complimenti per il video! Davvero molto bravi nel spiegare le cose. La mia non è una critica è un parere personale, non si può ristrutturare una casa al giorni d’oggi senza fare il cappotto e l’impianto di riscaldamento a pavimento. Dopo ognuno fa quello che vuole. Ciao
Hai ragione, il cappotto lo abbiamo solo rimandato per questioni di budget.. Mentre il riscaldamento a pavimento sarebbe stato un problema al livello di spessori.. Si poteva fare ma bisognava fare un intendo più impegnativo.. Grazie di seguirci
Sarebbe stato interessante vedere il prima e il dopo la ristrutturazione o almeno il dopo se non si ha a disposizione il vecchio .Per noi che stiamo per intraprendere questa avventura sarebbe di grande aiuto .Grazie
C'è il prima ed il dopo, ci son 8 video nella play list
MI PIACE LA SPIEGAZIONI DELLE RISTRUTTURAZZIONI DETTO DA VOI,E GRAZIE.
non facendo tutto l'impianto idraulico per i termosifoni ma montando solo condizionatori inverter quanto sarebbe stato il risparmio?
Stimo di circa 3..4 mila euro
Solo per la demolizione 11 mila euro è tantissimo.😱 In Ucraina con 11000 euro si fanno i lavori in tutta la casa compresi i mobili. Però la casa è venuta bellissima, complimenti 👍
andremo tutti in ucraina :-)
@@HappyFamilyMakers yess 😉
Secondo la vostra esperienza, se adesso metteste in vendita l'immobile, quanto guadagnereste tenendo in conto tutti i costi, il prezzo dell'immobile e le tasse/tramiti vari?
siamo intorno ai 300 mila credo
Avete parlato di cappotto quanto potrà costare?
C’è una cosa che non ho capito bene, forse mi è sfuggito. I 100 mq cui fate riferimento sono lordi o netti?
Netti.. Superficie calpestabile
Che roba.....
Vista la tua grande manualità.. almeno le porte e la pavimentazione avrei fatto da solo
Grazie.. e hai ragione. É stata una scelta per questioni di tempo.. dovevamo entrare in tempi brevissimi.. ma mi sto rifacendo con il Lab.. li sto facendo tutto io.. alla prossima e grazie ancora
Le demolizioni vi sono costate troppo, seriamente .Mi Sembra in prezzo fuori di testa.cmq bel video .
anche noi è sembrato tantissimo ... ma questa è la nostra esperienza ... speriam che il resto sia stato in linea con prezzi giusti. Grazie e alla prossima
Ma nelle spese non ho capito se ci sono compresi i lavori del laboratorio e demolizione box o se è solo per l appartamento perché nei video fate vedere anche quelli.
Solo per l"appartamento.. Demolizione box e lab a parte
ciao ragazzi... vi siete informati sulle "famose" detrazioni e fondi x giovani coppie ... non so a chi chiedere ma avevo sentito che c'erano dei "fondi dello Stato" per ristrutturazioni ex-novo....
Grazie di cuore della dritta ma credo purtroppo di non rientrare più nella categoria ... io quasi 41 .. e Erika 31 .. forse lei si ... hehhehe comunque ci informiamo .. non si sa mai ... grazie
Anch'io vi chiedo dove vivete,
Prezzi molto alti, esagerate le demolizioni, caro sia impianto elettrico che idraulico, io vivo a torino é credo avreste speso circa un 30/40 % in meno.
Direi che per le demolizioni 7/8 mila erano sufficienti ed avrebbero compreso eventuali tracce da voi scomporate, impianto idraulico circa 200 al punto anche meno, elettrico 45/50 quindi direi che veramente troppo alto.
Non commento su infissi e materiali inquanto dipende dalla qualitá del materiale e quello puó sempre variare.
Abitiamo in provincia di Como ma l'impresa é dell'interland di Milano
Io abito in provincia di Varese ed i costi sono in linea con quelli della mia zona. Soprattutto per le demolizioni e in particolare lo smaltimento e trasporto incide molto 🙈
Ma il tetto l'avete rivisto? Molto bravi, grazie.
No.. Era in buono stato
una domanda sul pavimento.....MA PARQUE?
Scusa non ho capito la domanda?
Ciao volevo sapere dove abiti perché sono prezzi altissimi e non paragonabile in altre città d'Italia che potrebbe sicuramente costare il 30% in meno
Noi siamo in provincia di Como..concordo con te che dipende molto dai materiali e volendo si può risparmiare molto. Ciao
@@HappyFamilyMakers Allora si spiega Como è cara come prezzi!
Quindi bisogna premettere, secondo me, in un video del genere il posto in cui si abita. Io sono stato esperto del settore perché in passato ero in un impresa edile di famiglia e facevo anche preventivi per i clienti, e ti posso assicurare che tra una città "ricca e costosa" come la vostra, rispetto ad una citta magari del sud Italia c'è una differenza di prezzo notevole.
Detto ciò date un contributo interessante con questo video e siete due giovani molto simpatici e penso che crescerete molto con il vostro canale.
@@francescoserrapica5908 hai ragione.. mi son dimenticato di dirlo in video ma sarebbe stato meglio.. provo ad aggiungere un commento e a fissarlo in alto così da renderlo ben visibile. Grazie di seguirci e dei suggerimenti sempre utili. Alla prossima
Quindi concludendo avete fatto una ristrutturazione totale solo interno al costo di 100 mila euro e ancora vi manca la parte esterna, cappotto, grondaie, tetto, pavimenti esterni, illuminazione esterna e cancelli e ringhiere??? Avete fatto il preventivo per ristrutturare la parte esterna? 🤔
Allora il cappotto siamo a circa 50 euro al mq tutto compreso, grondaie incluse.. Rifacimento facciata ecc.. Ecc.. . Per quanto riguarda pavimentazione esterna giardino ringhiere.. Tutto fai da te quindi ho speso solo per il materiale
prezzo medio 1300€ al mq ma sei un tecnico hanno avuto un occhio per te e non ti sei autofatturato il tuo lavoro quando farai il cappotto forse sforerai un po ,la caldaia a pellet è compresa nei 9000€ dell'idraulico?
È possibile invece di costruire una casa da zero, buttarne giù una vecchia e rifarla tutta diversa cambiando del tutto il progetto ?
Un video sicuramente non... standard 😂
L'ho già detto standard? 😂
Standard!
Hehehheh standard é standard