Ristrutturare Casa: 4 Scomode verità (che non conosci) sui tuoi Lavori
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- เผยแพร่เมื่อ 2 ก.ค. 2024
- Ci sono 4 cose (molto importanti) sui lavori di ristrutturazione che la maggior parte delle persone ignora. Sono 4 scomode verità che ti conviene conoscere prima di comprare casa: te ne parlo in questo video.
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8 Regole essenziali per ristrutturare casa • Ristrutturare casa: 8 ...
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Intro 0:00
Scomoda verità #1 0:22
Scomoda verità #2 4:05
Scomoda verità #3 7:34
Scomoda verità #4 9:50
L'importanza dei 4 fattori 11:30
Devi ristrutturare casa? 12:02
Aspetta! ✋ 12:34
Prossimo video 12:49
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Ciao Lorenzo, nell'abbattimento di un tramezzo oltre al dislivello dei pavimenti tra le stanze potrebbe esserci anche un "dislivello" dell'intonaco del soffitto tra le stanze e anche se di gran lunga meno problematico rispetto al pavimento, è da tenere in considerazione e verificarlo per porvi eventualmente rimedio per tempo.
Bel video come sempre
Grazie Michele 💪🏼
D'accordissimo su tutto. D'altronde chi ha un minimo d'esperienza queste cose le conosce bene. È impossibile che il prezzo non aumenti. L'imprevisto, piccolo o grande che sia, c'è sempre. A volte il 10% di sforamento è anche poco da considerare, dipende l'ammontare dei lavori. Però è ora che i committenti capiscano che le ristrutturazioni costano. Grande Lorenzo
Ciao, grazie x il feedback. Si, il 10% è una % abbastanza “ottimista”, in molti casi. Selezionando bene l’impresa i rischi si riducono parecchio
"è ora che i committenti capiscano che le ristrutturazioni costano" non si preoccupi che lo sappiamo eccome, ma voglio vedere come si fa, quando si è costretti a ristrutturare e i soldi sono quelli che sono!
@@daviderocchi4786 non si fa mai il passo più lungo della gamba, soprattutto in campo immobiliare. Se non è possibile acquistare e ristrutturare, o solo ristrutturare, si affitta o si vende. Non lo prescrive il medico di ristrutturare eh
@@faxtony Lei la fa facile. E' chiaro che bisogna pianificare al meglio, ma le scelte e le necessità che portano a dover ristrutturare sono le più disparate. Non c'è bisogno di trattate come tonti chi si trova a dover affrontare un impegno del genere (non solo economico, ma anche di fatica mentale, perchè gestire tutti gli aspetti e nel frattempo avere un proprio lavoro da portare avanti è complesso)
Mi dispiace ma la vediamo diversamente. Io ad esempio mi sono dovuto "accontentare" di un appartamento anziché avere una casa indipendente. Proprio in virtù di ciò che dicevo sopra. Lo stesso vale per chi non può permettersi le ristrutturazioni. Si opta per qualcos'altro. Non è che chi ristruttura è furbo e gli altri che pagano magari affitto o mutuo per un qualcosa di piccolo, o talvolta minuscolo, sono tutti sciocchi. Non se ne dispiaccia. Parlo da tecnico che ne vede di ogni da almeno 15 anni...
Concordo perfettamente su tutto ciò che hai messo in evidenza, in una recente ristrutturazione da mia sorella è "sbucata" la sorpresa di una tubatura importante e non modificabile per cui l'idea di un bagno più grande è stata accantonata in parte, modificata da questo elemento imprevisto. Grazie, video molto utile 👍🤗
Grazie!
Un pollice in su, video sempre bellissimi e interessanti, grazie Lorenzo 😘
Grazie Elisa!
L’imprevisto è sempre dietro l’angolo.
In case datate può ad esempio prendere il nome di amianto 👿…
Secondo te è tanto 3k per la sostituzione sanitari, box, piatto, montaggio colonna doccia, lavabo, pittura, estrattore, adeguamento impianto elettrico, montaggio termoarredo?
Mio cognato ha sovrapposto un pavimento dopo un po di anni alla notte è letteramente scoppiato in mille pezzi .
Piastrelle in ceramica?
Si incollate con colla keracol ,non hanno messo i giunti di dilatazione ,mi ha detto che è stata come una bomba
Eh si ristrutturare profondamente è brigoso e costoso, partendo dai tecnici, permessi, scia ecc. Coadiuvare edilizia, impiantistica. Per quello preferisco le riqualificazioni....non a caso ehm 😅
Bel video, ciao 🎉
Grazie!
Che differenza c'è tra ristrutturazione e riqualificazione? Scusa l'ignoranza
@@aveatquevale6929 la ristrutturazione è più profonda, serve un geometra o termotecnico e ingegnere edile, comprende impianti, apertura scia, modifiche di planimetria ed ape. La riqualificazione è di solito leggera, pavimenti, porte, verniciatura e tinteggiatura, a volte cambio caldaia o infissi ma non oltre.
Bravissimo Lorenzo,posso chiederti un pavimento in klinker è possibile ridipingere il colore delle piastrelle???? Grazie mille,buona giornata
Ciao Paola, si è possibile. Più che altro bisogna vedere se il colore "tiene", col passare del tempo, o se si rovina per il passaggio (o le intemperie, se è all'esterno).
Ciao Lorenzo, ma allora con un carico termico alto, quale Sistema per riscaldare un appartamento di 45 mq.?
Buongiorno, complimenti per il video ogni volta che seguo un suoi tutorial imparo qualcosa di nuovo e mi verrebbe voglia di ristrutturare immediatamente il mio appartamento del 1982. Cosa me lo impedisce ? ovviamente l'enormità di soldi che una ristrutturazione completa o semi completa ( da decidere) comporterebbe e visto che ormai ho passato i sessanta e sono senza lavoro ho una certa paura di non riuscire a pagare il prestito, nell'eventualità che la banca me lo concedesse ovviamente, anche se ho dei risparmi. In ogni caso grazie dei continui contenuti che porta nel suo canale sono sempre interessanti.
Grazie per la stima e in bocca al lupo per il tuo progetto. Se hai domande non esitare a scrivermi.
@@VogliadiRistrutturare Ciao e grazie mille per la risposta, in ogni caso come ho specificato prima le problematiche sono sempre i soldi e anche le normative molto se non troppe restrittive qui in Italia e penso anche in Europa. Io molto spesso guardo video di ristrutturazioni di appartamenti o di case costruite in America o nei paesi dell'est......... , in altri paesi e non mi pare che abbiano cosi tante restrizioni. Cosi pare dai video posso anche sbagliarmi perché non ho mai approfondito.
Ciao ma quindi ci sono dei valori di carico termico al di sopra dei quali non è conveniente installare un impianto radiante? Se sí quali?
Diciamo che il limite di carico termico sopra il quale non si riesce a riscaldare con un radiante, coincide con la potenza massima erogabile dal radiante stesso. Indicativamente quando il carico termico dei singoli ambienti supera i 60W/mq è estremamente difficile riscaldare con un radiante (al netto dei dovuti margini di sicurezza).
è possibile togliere il vecchio pavimento in piastrelle senza rifare il massetto per posizionare poi il nuovo pavimento? è una pratica attuabile? così eviterei lo spessore maggiore in entrata nel caso in cui si va a sovrapporre il pavimento nuovo e avrei meno macerie da smaltire più il costo del nuovo massetto. grazie
Praticamente impossibile. Il martello demolitore non è un bisturi, ovviamente, quindi quando rompe intacca anche il massetto. Considera inoltre che ci sono massetti particolarmente “friabili”, quindi quando demolisci si sgretolano con facilità.
@@VogliadiRistrutturare grazie!
Devo ristrutturare a Como, hai qualche consiglio per delle imprese valide?
Stai attento alle recensioni che trovi online, è sempre più di moda tra i professionisti acquistare pacchetti di recensioni false e molto positive. Comunque se le leggi con attenzione e guardi in quanto tempo sono state prodotte puoi riuscire a scoprirli ma non è scontato... Parlo per esperienza
@Hanamichi6666 In zona Como non conosco imprese, ma nel corso spiego come trovarne una o più di una (qualificate).
Cerco delle imprese per ristrutturare nella zona Pinerolo Piemonte grazie
Ciao Giuseppe, in quella zona non conosco nessuno. All’interno del corso spiego come trovare un’impresa qualificata.
@@VogliadiRistrutturare grazie molto gentile
Lorenzo perdonami,dimenticavo conosci qualcuno zona Como,per ristrutturare un bagno (grazie di cuore)
Ciao, purtroppo in quella zona non conosco imprese
Grazie Lorenzo,ogni tanto ti rompo le scatole,ma sei talmente gentile che mi rispondi sempre (ti auguro una serena giornata)☺☺☺☺☺
Domanda da ignorante, si può incollare un pavimento su un pavimento già incollato su un altro?
Ciao, se sono tutti pavimenti incollati, la sovrapposizione è possibile. Bisogna controllare lo stato della pavimentazione attuale (planarità, compattezza...etc.) ma si può fare. Tuttavia, sconsiglio sempre di fare una doppia sovrapposizione, anche per il solo fatto che si aggiunge altro peso ai solai, che non vengono progettati/dimensionati per ricevere 3 pavimenti.
Se vuoi approfondire le condizioni della sovrapposizione, guarda questo video: th-cam.com/video/K99Ml1cqdh0/w-d-xo.html
Cerco imprese per ristrutturare su Bergamo, che sappiano come lavorare e non costino una fortuna.. ho speranza? 😅
Ciao, dipende da quanto vuoi spendere. La professionalità si paga, ovviamente, e le imprese capaci non sono mai le più economiche...anzi.
Ciao Lorenzo, sono il LR di un azienda che si occupa a livello nazionale di edilizia leggera e sistema a secco... Avrei piacere di collaborare con te dove trovo un tuo contatto?