議價大絕招？買房子怎麼跟代銷/建商談價格？
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- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.ย. 2024
- 上一集影片有提到怎麼跟代銷拉近距離，
買房子到底要怎麼跟代銷談價格呢？
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#合約審閱期
#買房談價
#代銷殺價
#建商砍價
#預售屋
#新成屋
地方媽媽史時
未婚老公浴森
敲碗大絕招～～
用心的節目值得推薦
敲碗大絕招～ 謝謝～
說好的大絕招呢🥺🥺🥺
期待～
講的超好，突破買房盲點。
敲碗，拜託大大分享大絕招🙏
敲碗大絕招👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼已看好一間預售想談價了🙏🙏🙏🙏🙏🙏
大絕招已經上傳囉！
看最新那部影片就是了
還滿中肯的建議。個人經驗，對代銷的態度好一點，有辦法幫忙的他們也會多少幫一點
感謝支持
我們有把你的問題拍成影片回答喔！
th-cam.com/video/M2TvW0rhzIY/w-d-xo.html
今天第一次看到，哈，最近正好也在看預售屋，很棒的談話風格耶，讚讚！
敲碗大絕招，現階段都在看房子
已經要談價格了
給我大絕招啊！感謝了
你們好好笑喔！殺價建議都很真實🤣
敲碗大絕招🥣
有娛樂到你是我們的榮幸！
但這部點閱很慘欸哈哈哈哈哈
好像還是沒有提到該如何出價?參考時價登錄?或是如何查詢成交價?或是一般大概是訂價的幾折,開始出價
我很少在youtube留言 難得可以聽到實用的議價技巧 感謝感謝
感謝支持
覺得實用，敲碗大絕招😆
敲碗大絕招
敲敲大絕招！！
好喜歡你們的tempo
每支影片不管什麼話題都超有趣
訂閱數趕快給他衝起來
感謝～
誰說沒有買錯房子的。之前朋友買20坪預售屋，結果太小…，花了很久才賣掉。
我10月買台中預售…一個不錯建案賣的不錯 跟媽媽哥哥去接待館進去銷售員看就是一個老練女中年很有自信滿滿的態度…進去VIP室就放影片要我們看…影片內容（歷史、公司背景…等等） 我超傻眼 我心想 我來戶外教學？
後來問有什麼房型的…她跟我們講兩間低樓層…
價位95x我們不喜歡 他說那他沒辦法 其他全部賣完了⋯⋯誇張1800多戶的大型社區 你跟我說你一個月全部賣完了 後來打道回府。
過三天我網路問 認識一個最近買的人介紹他的業務…預約回去原本接待…人很好很熱情
重點還有一堆好的格局房型…
我肯定客訴第一個老女人…浪費我這麼多時間
而且這三天 我問有幾間我覺得比我現在成交的房型價位面向更好的被買走了。可惡
有些代銷真的演很大，
希望你能入手好房子！
我也碰過相同情形，隔天直接找銷售經理，態度好很多，但真的沒有我要的房源，至少我從長官處得到確定資訊。
敲碗大絕招!!!!!拜託拜託
喜歡你們的影片講話風格👍👍
感恩感恩
說錯了,法規規定沒付訂金就可以有5天的合約審閱期,不是付訂金才有審閱期
敲碗~第三級的大絕招要公開了嗎？
想知道中古屋如何開價、議價，謝謝
還不刷個10 次
我開玩笑的
我認真看完了
橘貓交換
橘貓真的最高
我要大絕招 敲碗大絕招
最近看房...真的遇到代銷小姐...態度很差..說這間xxx萬
我給妳便宜19萬..可是我在家有去查實價登錄他的開價太高...我只是說 這個價格太高 價錢看可不可以再談 結果 代銷 跟我說 賠錢生意沒人做 叫我去別間看看..我超傻眼 害我本來想說看中要下訂的...
感謝支持
我們有把你的問題拍成影片喔
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被YT推薦燒到，敲碗大絕招！
覺得很真實的分享！
畢竟現在花花世界太多營造出來的影片。
太多說的一套做的一套。
X掰聽的很愉快～期待新影片加大絕招
有的標榜不二價..那怎麼處理
建商價格打房前真的很硬耶
現在不知道有沒有好談一點？
每個建案不太一樣，
不太能夠一語概之，
但有喜歡就死命纏著銷售人員（誤
應該都可以談到不錯的價格
敲碗大絕招!! 遇過代銷，說他門某某產品只有其中幾種是不二價(一定就會是剛剛好就是我們看的那種)，一毛都不給砍，感覺現在還是相當賣方市場，大絕招還會有效嗎?
感謝支持
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常遇到第二趟去看的時候, 就安排了別組演戲, 一直催刷訂, 這種的有推薦的應對方式嗎XD?
感謝支持
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敲碗大絕招敲碗大絕招敲碗大絕招敲碗大絕招敲碗大絕招
最近要買預售 拜託大絕招
現在台中2021年 沒在鳥你要不要買
都說不二價 不要就掰掰謝謝惠顧！
銷售人員真的會狗眼看人低
我還懷疑這種人還沒有比買家有錢
請問去案場都會拿到傢配圖
6:41
上面會寫開價XXX 優惠價XXX
權限價格就是指優惠價嗎?
對，
但因為目前實價登錄法規修改成
「簽約後一個月內」必須申報，
早期是「成屋後」才申報。
價格揭露變得很即時，
所以慢慢開始有些建商是採「成交價」銷售，
就是不用談價，直接給成交價了。
@@localyt 挖謝謝你 有種統一發票中獎的感覺
對每一間房子我都喜歡，但我後悔買房子 因為房貸繳不出來 就準備要被法拍了
收音小聲⋯⋯笑聲好大～忽大忽小好難控制⋯⋯雖然我很想聽內容再說什麼⋯⋯
認同
心有戚戚焉🤣🤣🤣🤣
很有潛力的嘴賤型油土伯組合，加油！
感謝你～
我最近看了間預售屋，4／16我第一次去對方開＄22／坪，但在外地工作，憑一張傢配圖作購買研究，幾次再打電話給業主（應該被看出我很喜歡），在5／5跟業主問價錢上討論空間，他們說現在以＄23／坪在賣。
我是新手，當然不想買貴，但也不知怎麼談合理價？若查附件新建案平均售出價＄19／坪。
我可以請您們幫我出面議價嗎？因為我口條實在輸給業主！也不知怎麼跟他一來一回！若您們幫忙事成，包個紅包代表感謝幫忙！若無成交通費我可負擔。案子在高雄。
感謝肯定，但不需要我們出動啦。
但就像我們影片中說的
你看A案去參考B案實價登錄價格實在不太適合，再來你要參考B案的話時間點有隔很久嗎？A案是現在銷售中的案子但搞不好B案是去年銷售的案子，時間差也是一個問題。
我認為你被看出來你喜歡這個房子是好事，因為對方不會視你為隨便出價的人，
你應該把主控權拿回來
「我很喜歡你們的案子，但我是有預算前提下在跟你們談價的，超出我只能放棄。」
要散發這個訊息給他們知道。
再來是千萬不要電話中跟他們談價，
你真的有興趣就再跑一趟，
電話中你表現的再有誠意，建商只會覺得你掛完電話什麼時候要來也沒人知道，只會草草敷衍你。
你說他們開價23萬，有跟你說他們權限在哪邊嗎？95折？93折之類的，從權限價格的空間來判斷底價在哪裡，我知道你有理想中的數字，但以現在房市還熱的情況下，我認為你要用B案的19萬來買應該是不可能了。
更何況建商都很討厭你說「它案才賣多少，你們為什麼要賣到這樣？」
希望這些訊息能幫到你，祝福你順利買到理想中的房子。
因為是新加坡式建築，最高是5樓，業主開價＄23，她說5樓看用＄22談看看，若2.3樓＄21談看看。
從臨近交易1－3年平均低價開始出價？可以嗎
能殺得動的方法都可以，
但因為近期房市真的太熱，
特別是有科技園區的縣市，
1-3年內的我覺得其實時間還是拉得有點大，
6-8個月內的可能比較差不多
（個人淺見
敲碗大絕招。現在不少建案都喊不二價 真的沒得殺嗎
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最近在跟代銷談判，預售屋的價格真的很硬，跟拳頭握緊一樣硬，開價表拿出來，說折多少就沒了！各種手段演大戲都來了，代銷還是說真的沒辦法 1萬都不能折。
希望看到大絕招 已訂閱
連車位也是不二價 超硬
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@@localyt
謝謝你們 我已經買到理想房了
後來沒買預售屋 買屋主自售的房子
現在新屋，有實價登錄，根本很難談價，除非真的景氣很差乏人問津。
對的，確實
實價登錄跟建商要賣的價格是兩回事
敲碗大絕
最近有看到重意的房，在決定要2樓還是6樓 當然有價差...
但是怕抓不準殺價...
先談六樓，
談不下來再談二樓
二樓很雷啊!千萬不要!
ＨＥＬＰ
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可是點閱率.....（哽咽