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太晚看到這集，我已經經歷完這個過程🤣 議價真的是一門學問！你們的影片真的很有趣又好寫實～ 讓我笑到不行，雖然看起來好像很浮誇，但真的就是這樣，你在演、銷售人員也在演，就看誰演技比較厲害而已～ 然後真的不要帶家人去，我帶了我爸去原本想再殺一點價格，去之前還演練很多遍，結果還是個豬隊友，之前演練的都白費😅 議價請記得挑一個演技好一點的隊友！（請筆記）
很認同 真的是豬隊友 ...
買房是大事...新手真的要多做功課!!!還好之前有看你們的video...加上遇到人較好的業務...(可能是建商自己的銷售部門)起身幾次 真的 滿關鍵的
天哪整集笑到不行而且好實用真的很喜歡你們 希望可以多多發片！！！
很榮幸有娛樂到你，我們會努力發片的
有議過價的都知道這個有多實用，謝謝你們分享👍
昨天發現你們的頻道，今天就把全部的影片看完了也因為剛買預售屋的關係，一邊大笑的同時，也感到心有戚戚焉支持你們多多發片～ps. 我好像是第1000名訂閱者（？
感謝支持～～～～
謝謝分享你們真的太可愛😆笑到肚子痛希望過兩天議價順利👍🏻
希望你成功😆
我們是遇到代銷起身回來一直跟我們暗示可以在更低，好好笑
那你們代銷人很好耶並沒有因爲你們出過高而讓你們買貴只希望你們出到底價就好祝福你們遇到好人、好房子
最近去看房～這招要學起來😍好喜歡你們唷～希望有更多影片
有夠搞笑 哈哈
最近有在看房 直接照實價登錄相同坪數 位置 去出價
但同一個建案同坪數甚至同樓層，有時候屋況差異真的很大，我會多花一點錢買屋況不需重新整理的
講得很好耶，大家都知道要演戲，但真的到現場要演什麼還是不知道
我覺得我做銷售太誠實，都直接把價錢鋪好，橋件半小時就成交了
請問如果在新成屋議價階段，帶著現金去談價錢，業者是會把錢收走才開始談價錢還是帶著錢只是一個形式，業者有看到錢就可以談價格了？
80%的業者在談成之前，不會收錢會要求消費者要把錢帶著，是因為他們一定碰過費盡心力幫客戶爭取到價格之後，消費者說一句「那我回家再討論看看」那個業務一定被公司罵到飛起來。有些業者會採取你出的價格真的賣不了，但我願意幫你再往上呈報，答案不是立刻會有的，約需3-7天，所以會把你的錢收著一起呈報上去。我蠻少聽過收錢才開始談價的，萬一他要賣2000萬收了錢後消費者出1500萬不願再加，這樣先收錢的意義就變得好奇怪。以上是比較適用跟建商、代銷買房喔仲介的部分手法五花八門我不是很了解。祝你買到理想房子。
請問最近去看房子代銷開1080後來在看房子的過程中代銷有問我們說 一坪多少能接受先生就喊了27萬結果代銷馬上拿出計算機算出來說990萬可以接受嗎我們有一直說 希望再低但對方說 可以帶錢來試試看但如果990不能接受也不用來了想請問這樣還有談的空間嗎以及還有多少空間可以談
好像隔蠻久了，不知道現在回答還來不來得及。可以啊喜歡就去談看看，底價在哪我不知道，房價沒有參考書，也沒有標準答案，花兩個小時跟代銷磨，只要成交在你們的期望值，這時間花的就值得
你們真的太有趣了拉~而且很實在！ 我準備這個月要去議價了希望可以成功！
祝你成功
建議配個麥克風吧⋯⋯聽的好吃力
馬上更新哈哈哈哈哈(●°u°●) 」
覺得好好笑～～上次去談價就是真的這樣ㄟ！起身！起身！價格真的只差一點點就談成了，結果主管出來，口氣讓人好不舒服啊～～整個破局ＸＤ家人不開心就離開了 豬隊友的代銷主管
對！！有些主管真的出來攪局的！！那個銷售人員心裡面一定罵聲連連
可能真心不想賣，管他的一定有更好的！
@@faith6502 後來真的買到更滿意的案子👍🏻已經入住一年多了，然後這個建案到現在還沒完銷（笑）
我遇到的情況是代銷都說很喜歡的戶型都賣掉了，剩下的都是不太好的。但是說願意加價的話，他就會說可以排順位。
不是賣掉了嗎？願意加價可以排順位的話這樣到底有沒有賣掉啊？
@@localyt 所謂的建商保留戶吧。但代銷一律說賣掉了，你說要加價她突然又說排順位。
@@tobey0301 遇到都是說頂樓一開就賣掉了, 不是不賣給你, 不知道真假的.. 有方法可以識破是不是保留戶嗎 ?
@@nzzn6024識破又怎樣？就是不賣啊
所以識破 你能幹嘛 ? 想知道@@nzzn6024
請問如果是早鳥價的話還有機會再殺價嗎？
每間建商做法不一樣，這沒有標準答案，你喜歡就殺看看，但不給殺價時你也要做好 是要買還是不買做法的心理準備
好好笑
這種賺取流量最後再洗百的看多了～
請問訂金 都 要當下就匯到建商的履保帳戶嗎?
你是指建商賣的成屋或預售屋嗎？通常不是耶，訂金一般來說都是十萬以內金額，當下要嘛刷卡要嘛付現，後續的金額才是匯到履保帳戶。你如果是指中古屋，是跟房仲買的那種，因爲我沒有經驗就不太清楚。
如果實價登錄跟他們開的價差很多怎麼辦？假設實價850他們開1300
同一批建案的實價登錄嗎？
前幾天去看 總坪數32坪 代銷開價含平面車位1079但是附近建案的實價登錄都沒超過1千萬 也能談嗎😂
談啊，談價是你的權利。只是你要思考你要什麼結果1. 一定要買到房子，周遭也沒有其它建案是喜歡的。2.談到理想價才買，反正周遭還有其它建案可以接受的。先釐清是哪一種，就可以知道要採取什麼行動。
請問不二價，真的是不二價嗎？
通常是，不然會被冠上「不實銷售」罪名。
請問代銷說月底一批送上去有機會比較便宜是真的嗎？
或許是真也或許是假，每個建案都有自己的運作方式，有買到理想中的價格比較重要。
2024年的今天這招還有用嗎🤣
可以試試看，沒用的話不要說是我們說的😆
這對我來講沒用，畢竟我不一定要賣給你，趕時間那你有空再看，想要買的人你要趕也趕不走
你應該不是代銷吧？現在是說代銷，他們當然希望快點賣完然後換一個案子繼續
請問在簽約前 還可以殺價嗎？（訂金已付）
當然不行，下訂金的前提就是雙方對於價格與房子都確認無誤才會寫的契約單，你如果要更改價格，不就代表對方也可以更改房子的條件嗎（例如：9樓改到3樓）
第2次還是太少了，大概就是3-5次，最後已經用萬為單位也差不多了
只是分享一個技巧啦大家可以視狀況調整😆
那不二價 能怎麼談
用你的心跟你的錢跟你的時間
合約不用看就議價嗎?
你自己決定喔！這集影片單純以議價方式做討論而已
等到房子都買了😭
聽起來你也是買到房子囉？！恭喜恭喜
785的房子好少喔現在住的舒服都要2000以上
看地區、看坪數啦！小資還是要從小坪數低總價買起🥲
你只要說我今天就能決定，我今天就能簽約，就會得到最好的價格了，再加加減減一下，那需要演那麼多戲
但通常不可能 台灣人的習性就是享受殺價的過程
那買到保留戶是好還是不好
沒有一定好或不好，要看各條件才能評估
先去買手錶🤣
可以去夜市買珍珠美人魚蓋子打開有音樂盒聲音的那種🤣
太晚看到這集，我已經經歷完這個過程🤣 議價真的是一門學問！你們的影片真的很有趣又好寫實～ 讓我笑到不行，雖然看起來好像很浮誇，但真的就是這樣，你在演、銷售人員也在演，就看誰演技比較厲害而已～ 然後真的不要帶家人去，我帶了我爸去原本想再殺一點價格，去之前還演練很多遍，結果還是個豬隊友，之前演練的都白費😅 議價請記得挑一個演技好一點的隊友！（請筆記）
很認同 真的是豬隊友 ...
買房是大事...新手真的要多做功課!!!
還好之前有看你們的video...加上遇到人較好的業務...(可能是建商自己的銷售部門)
起身幾次 真的 滿關鍵的
天哪整集笑到不行而且好實用
真的很喜歡你們
希望可以多多發片！！！
很榮幸有娛樂到你，
我們會努力發片的
有議過價的都知道這個有多實用，謝謝你們分享👍
昨天發現你們的頻道，今天就把全部的影片看完了
也因為剛買預售屋的關係，一邊大笑的同時，也感到心有戚戚焉
支持你們多多發片～
ps. 我好像是第1000名訂閱者（？
感謝支持～～～～
謝謝分享你們真的太可愛😆笑到肚子痛
希望過兩天議價順利👍🏻
希望你成功😆
我們是遇到代銷起身回來一直跟我們暗示可以在更低，好好笑
那你們代銷人很好耶
並沒有因爲你們出過高而讓你們買貴
只希望你們出到底價就好
祝福你們遇到好人、好房子
最近去看房～這招要學起來😍好喜歡你們唷～希望有更多影片
有夠搞笑 哈哈
最近有在看房 直接照實價登錄相同坪數 位置 去出價
但同一個建案同坪數甚至同樓層，有時候屋況差異真的很大，我會多花一點錢買屋況不需重新整理的
講得很好耶，大家都知道要演戲，但真的到現場要演什麼還是不知道
我覺得我做銷售太誠實，都直接把價錢鋪好，橋件半小時就成交了
請問如果在新成屋議價階段，帶著現金去談價錢，業者是會把錢收走才開始談價錢還是帶著錢只是一個形式，業者有看到錢就可以談價格了？
80%的業者在談成之前，不會收錢
會要求消費者要把錢帶著，
是因為他們一定碰過費盡心力幫客戶爭取到價格之後，消費者說一句
「那我回家再討論看看」
那個業務一定被公司罵到飛起來。
有些業者會採取
你出的價格真的賣不了，但我願意幫你再往上呈報，答案不是立刻會有的，約需3-7天，所以會把你的錢收著一起呈報上去。
我蠻少聽過收錢才開始談價的，
萬一他要賣2000萬
收了錢後消費者出1500萬不願再加，
這樣先收錢的意義就變得好奇怪。
以上是比較適用跟建商、代銷買房喔
仲介的部分手法五花八門我不是很了解。
祝你買到理想房子。
請問最近去看房子
代銷開1080
後來在看房子的過程中
代銷有問我們說 一坪多少能接受
先生就喊了27萬
結果代銷馬上拿出計算機
算出來說990萬可以接受嗎
我們有一直說 希望再低
但對方說 可以帶錢來試試看
但如果990不能接受也不用來了
想請問這樣還有談的空間嗎
以及還有多少空間可以談
好像隔蠻久了，
不知道現在回答還來不來得及。
可以啊
喜歡就去談看看，
底價在哪我不知道，
房價沒有參考書，
也沒有標準答案，
花兩個小時跟代銷磨，
只要成交在你們的期望值，
這時間花的就值得
你們真的太有趣了拉~而且很實在！ 我準備這個月要去議價了希望可以成功！
祝你成功
建議配個麥克風吧⋯⋯聽的好吃力
馬上更新哈哈哈哈哈(●°u°●) 」
覺得好好笑～～上次去談價就是真的這樣ㄟ！起身！起身！價格真的只差一點點就談成了，結果主管出來，口氣讓人好不舒服啊～～整個破局ＸＤ家人不開心就離開了 豬隊友的代銷主管
對！！
有些主管真的出來攪局的！！
那個銷售人員心裡面一定罵聲連連
可能真心不想賣，管他的一定有更好的！
@@faith6502 後來真的買到更滿意的案子👍🏻已經入住一年多了，然後這個建案到現在還沒完銷（笑）
我遇到的情況是代銷都說很喜歡的戶型都賣掉了，剩下的都是不太好的。但是說願意加價的話，他就會說可以排順位。
不是賣掉了嗎？
願意加價可以排順位的話
這樣到底有沒有賣掉啊？
@@localyt 所謂的建商保留戶吧。但代銷一律說賣掉了，你說要加價她突然又說排順位。
@@tobey0301 遇到都是說頂樓一開就賣掉了, 不是不賣給你, 不知道真假的.. 有方法可以識破是不是保留戶嗎 ?
@@nzzn6024識破又怎樣？就是不賣啊
所以識破 你能幹嘛 ? 想知道@@nzzn6024
請問如果是早鳥價的話還有機會再殺價嗎？
每間建商做法不一樣，這沒有標準答案，你喜歡就殺看看，但不給殺價時你也要做好 是要買還是不買做法的心理準備
好好笑
這種賺取流量最後再洗百的看多了～
請問訂金 都 要當下就匯到建商的履保帳戶嗎?
你是指建商賣的成屋或預售屋嗎？
通常不是耶，訂金一般來說都是十萬以內金額，當下要嘛刷卡要嘛付現，後續的金額才是匯到履保帳戶。
你如果是指中古屋，是跟房仲買的那種，因爲我沒有經驗就不太清楚。
如果實價登錄跟他們開的價差很多怎麼辦？
假設實價850他們開1300
同一批建案的實價登錄嗎？
前幾天去看 總坪數32坪
代銷開價含平面車位
1079
但是附近建案的實價登錄都沒超過1千萬 也能談嗎😂
談啊，談價是你的權利。
只是你要思考你要什麼結果
1. 一定要買到房子，周遭也沒有其它建案是喜歡的。
2.談到理想價才買，反正周遭還有其它建案可以接受的。
先釐清是哪一種，
就可以知道要採取什麼行動。
請問不二價，真的是不二價嗎？
通常是，
不然會被冠上「不實銷售」罪名。
請問代銷說月底一批送上去有機會比較便宜是真的嗎？
或許是真也或許是假，
每個建案都有自己的運作方式，
有買到理想中的價格比較重要。
2024年的今天這招還有用嗎🤣
可以試試看，
沒用的話不要說是我們說的😆
這對我來講沒用，畢竟我不一定要賣給你，趕時間那你有空再看，想要買的人你要趕也趕不走
你應該不是代銷吧？現在是說代銷，他們當然希望快點賣完然後換一個案子繼續
請問在簽約前 還可以殺價嗎？（訂金已付）
當然不行，
下訂金的前提就是雙方對於價格與房子都確認無誤才會寫的契約單，
你如果要更改價格，
不就代表對方也可以更改房子的條件嗎
（例如：9樓改到3樓）
第2次還是太少了，大概就是3-5次，最後已經用萬為單位也差不多了
只是分享一個技巧啦
大家可以視狀況調整😆
那不二價 能怎麼談
用你的心跟你的錢跟你的時間
合約不用看就議價嗎?
你自己決定喔！
這集影片單純以議價方式做討論而已
等到房子都買了😭
聽起來你也是買到房子囉？！
恭喜恭喜
785的房子好少喔現在住的舒服都要2000以上
看地區、看坪數啦！
小資還是要從小坪數低總價買起🥲
你只要說我今天就能決定，我今天就能簽約，就會得到最好的價格了，再加加減減一下，那需要演那麼多戲
但通常不可能 台灣人的習性就是享受殺價的過程
那買到保留戶是好還是不好
沒有一定好或不好，
要看各條件才能評估
先去買手錶🤣
可以去夜市買珍珠美人魚蓋子打開有音樂盒聲音的那種🤣