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ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
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2.591、591實價登錄、591中古屋
3.樓層、座向
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好不錯的內容!也許可以很輕鬆自在的聊天就好😂不要刻意一問一答或回饋,減少停頓也更流暢喔
謝謝你們的分享,原來西曬房不適合SPC,還有留意中繼水箱樓層
期待風水小知識!!
感謝你的觀看!
的確回答聽的不順𣈱,其實自己一個人說就好了
說明簡單、清楚、不囉唆,也提供很多買房的知識,真的很棒,謝謝!
感謝你的收看,也謝謝你的肯定。
我買過透天、7/7樓、14/22樓、6/24樓、10/11樓、13/15樓以我的經驗,我最喜歡10樓,灰塵少、樓層不高、採光好、蚊蟲少!買房一定要所有房間、廁所要開窗,必須有前後陽台!
你是專家!
版主分享了您準確,及有價值的資訊, 真心感謝 !
也感謝你的觀看。
有條理、簡明扼要不廢話❤
謝謝你的觀看和支持😊❤️
內容非常實用,搭配平面圖舉例說明容易理解! 希望您能製作更多這樣的內容,對於購屋小白的幫助很大。謝謝你
好的 謝謝你的觀看🙂
謝謝分享
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謝謝你的收看
學到很多,感謝您!希望有機會可以多分享!
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沒有廢話,每句的含金量滿滿,讚!
謝謝你的肯定與觀看!
講解很清楚,很喜歡
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非常完整專業的講評 謝謝!按讚訂閱了
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很棒的影片,簡明扼要!
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有說到重點
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說得很清楚,非常感謝!
希望有幫助到你唷
很棒的訊昔!
感謝你的收看!
內容學到很多,但演技真的要加強,會讓人看不下去的感覺
好的 謝謝你的觀看唷😃
但女主持人很像10年後的李多慧😂 表情也像!
@@sasaho1086 哈哈😆謝謝你的觀看喔 10年後很可以😌
對 講話的節奏 還以為我用快轉...
@@Wsapya就硬背的兩人
內容很棒 受益良多 感覺兩位不善於鏡頭互動 可以多參考其他談節目 或是其他開箱影片 加油!
好的 謝謝你的觀看😊更謝謝你的溫馨建議🥰
超讚的,身為工程師,同樣認為依靠科學數據、邏輯才能做出最正確的判斷,套用在任何一處都適用,
靠感覺做出錯誤判斷真的只是剛好而已 XD 買房這種人生大事,當然也要科學一波,
觀看本頻道學到很多,最後也在各種條件下買到滿意的房子了,好人好幾生平安XD!
謝謝你的肯定,很高興有幫助到你。
真好,最近想換房所以很需要這些知識!👍
這集解說的內容可以深入衍生更多主題來說明喔!
好的,我們會持續拍攝相關影片。
感恩🙏❤❤❤。
感謝你的觀看!
學到很多,感謝分享
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很實用,很簡潔。很好的影片。請再多努力製作這類的影片教導消費者選擇適合自己的住宅,避免畢生積蓄浪擲在錯誤的標的物上,功德無量。謝謝您。
還想請問「轉角煞」是什麼?還有如何解讀平面圖的資訊。謝謝您。
謝謝你的觀看和支持鼓勵🙂
很棒的內容,謝謝😊
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我從影片學到很多👍
謝謝觀看😊記得繼續收看喔
講解很清楚,感謝你,贊
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專業講評分析的流暢緊湊很重要, 現在大家瀏覽點進YT看講解,沒有那美國時間聽發言者慢條斯理耗時間了,! 像這種速度很棒!
謝謝你的肯定!
長點知識了,簡單分析重點,謝謝。
不客氣,謝謝收看!
感謝分享很實用的資訊~~!!
不客氣
大樓最讓人詬病的是管理與住戶水平,這是讓你想逃離的根源,甚至無法解決,最後演變成刑案互控!
謝謝提供意見。
我特喜歡西曬房耶🤣
有自己的喜好很好呀😁
辛苦了,謝謝你
謝謝您的收穫
說的很仔細!還想知道更多!
謝謝您的觀看🙂
很棒
謝謝您的觀看🙂
我想知道松碩建設的「湖峰華居」有沒有問題?
說明得很清楚
謝謝你的肯定與觀看
圖片舉例多好理解!很讚的內容~推推!
謝謝你的肯定,請多多觀賞我們的頻道影片喔!
謝謝分享哦!🎉
感謝你的收看!
對分析平面圖有興趣
謝謝觀看😊
簡單又粗暴的解説,讚
不會演,只能硬講。
感谢分享
也謝謝收看
建築技術規則建築設計施工編
第 227 條
本章所稱高層建築物,係指高度在五十公尺或樓層在十六層以上之建築物。
第 257 條
高層建築物每一樓層均應設置火警自動警報設備,其十一層以上之樓層以設置偵煙型探測器為原則。
高層建築物之各層均應設置自動撒水設備。但已設有其他自動滅火設備者,於其有效防護範圍內,得免設置。
謝謝你的補充🙂🙏
內容實用,但其實不用對話(女生表情很無語)語助詞「喔」可以減少直接個人說明即可,觀看上會更順暢⋯
謝謝你的觀看😊我也覺得😆
謝謝您們的分享。讚👍
謝謝你的觀看😊
請問公梯旁的管道間,電路箱會影響很大嗎?通常是電話線、網路線,變電箱都在地下室吧?感謝您幫忙,最近在看一個房型旁邊公梯有畫一個X,說是空的。
弱電比較不會有影響
超高樓層的建案不管哪一個都會有消防灑水,不能只說一半阿......,第二是消防灑水還好,重點是樓地板中心對中心的高度有多少,如果有 3.4 公尺天花板坐起來至少還有兩米九,壓迫感不會太高
謝謝你的觀看和建議🙂
樓層不好,也有可取之處理,購後改善無障礙空間,外租善用,安全第一,或給養老者的居家。又可領政府輔助津貼。
是的,每一個樓層都一定有他的優點。
我們去買一品學苑,已剩沒幾戶完銷,結果也是只能砍價10萬,沒有什麼快完銷的案子就好殺價
是的沒錯,現在很多建商都鎖房了。
請問河堤旁的建案要幾樓比較不吵呢?
看河堤旁有沒有道路?
很實用,謝謝。
可以教如何看預售屋平面圖嗎?
好的,以後會做分享如何看平面圖的影片!
請問:幾年來屋內時有巨烈暴炸聲響,別的樓層沒人聽到
屋內是保全用科技搖控設定物品,放於某處,騷擾驚嚇
他們會用身體毛病汚眛妳,這方法要使房子賤賣嗎
幾年來保全主委完全不出面察看過問
背後面誰在主使,不敢出面察看過問
.
請問十四樓的RC預售屋 會有中繼水箱嗎
現在的房子越來越先進,應該不會有中繼水箱
每人適合的樓層和坐向不同
是的
滿滿乾貨 讚
謝謝你的觀看與肯定。
依交通部中央氣象屬的官網,夏天太陽出於東偏北方,沒於西偏北方。 冬天才是太陽出於東偏南方,沒於西偏南 方。
謝謝補充正確的觀點!
那應該是北迴歸線以南的情況 台東台南高雄屏東
想更多了解平面圖如何看房子的影片謝謝
好喔 謝謝你的觀看🙂
請問大門對窗該如何解決?謝謝🙏
需依現況來決定喔
謝謝
謝謝你的肯定!
謝謝2
6:44座向:坐西北朝東南
7:51 樓層
感謝您的收看
很多推論很合理,讓我覺得高高屏坐南朝北才是王道,畢竟根本沒有冬天,風大反而涼爽
南部朝北OK,但是基隆台北新竹城。朝北冬天冷死了
@@李小珠-x9n 住過十幾年新竹桃園,懂你的感覺,建築確實要配合當地氣候才好。
謝謝寶貴的意見!
生肖屬馬 虎 狗 去住朝北好像不錯,住朝南可能不好
大樓超過50公尺,每層都要安裝消防灑水頭
謝謝你的分享🙂
請問29樓層高,中繼水塔建商會設在哪層,灑水系統會又會設在哪層以上,建議我應選購那個樓層適當!謝謝!
通常撒水系統會在11樓以上,但是這不是通則,建議詢問代銷或建設公司最為準確。
如果一棟只有10樓的房子,4樓位置好嗎🥹
其實只要你自己心裡覺得好,其他都不是問題了。
沒講都不知道。請問養老住宅要注意哪些呢?房價如何估計?
要注意的事項很多可以再拍一集!
你好!我想買的那棟樓有4O層高,買哪幾層最好?
需要綜合考量,需考慮的因素很多,但你自己喜歡為最重要。
我買到單面採光,開窗那面是商辦大樓,大樓的冷氣噪音非常大,真想檢舉
這樣呀..只能少開窗戶了..🥹
要坐東南比較不熱
是的
說明的語速,建議稍微放慢一點!
好的,謝謝你的建議
大樓房子的坐向是要以陽台的面向,還是以進門的面向為主?
座門朝前陽台喔!
台灣很可惜都沒有建商蓋一棟60層樓的居住建案,全棟SRC鋼骨,每層樓皆安裝日本制震阻尼器,抗11級地震,1~30F獨立5台三菱重工普通快速電梯(比一般電梯快一倍速),31~60F另外獨立5台fujitec特快速電梯(比一般電梯快3倍速),這樣住起來才過癮嘛~~~~😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁
謝謝你的分享🙂
然後出門直接塞在停車場裡面
@@ReinForest 不是賽在某人畝勤的嚇麵?
現在低樓層也有灑水頭了吧,而且一直推薦別人不要消防安全設備根本就是在謀財害命吧…真的發生火災的時候才後悔
是的一切以消防法規為依歸
說的很棒,但是就是沒錢買😭
謝謝你的觀看😃
學到很多 然後女生表情很有趣
謝謝你的觀看🙂沒台詞怕乾在那 只好多做些表情🤣
很棒的分享,學到非常多。想知道更多知識,什麼煞的和平面圖。
謝謝觀看,以後會多拍一些這方面的影片!
尾聲真的真的可以買比較便宜嗎?
看狀況,目前是賣方市場,反而賣得更貴。
假如嫌棄的品項這麼多,那為什麼還要坐在那邊議價買房子? 那不是很尷尬嗎?
嫌貨才是買貨人😅🤣
這兩位搭檔實在很難引起共鳴!
抱歉默契不好
很實用喔,感謝,想請問如果想要看的到夕陽,要選擇怎樣坐向的房子,或是要看該房子的陽台坐向。謝謝
窗戶或陽台朝西的房子可以看到夕陽喔
樓層越高高度越高 聲音也會放大效應
是的
自然點可以嗎😂
改進中
我想請問我新北市大樓15層,中繼水箱有可能在6-7樓嗎? 上網查不到建號
可以問建商代銷喔!
內容好像還算有料但尬到看不完 😂需要文字版摘要
謝謝指導,之後改進。
是不是加速太多導致音質怪怪的
下次改進
那個穿堂煞哪有什麼根據?只是擔心少了玄關沒隱私而已,至於會身體不好之說絕對被醫生打臉
您說的沒錯,只是擔心有時候心裡也會影響生理。
朝南的房子好像不是每一個生肖都適合住
是的,每個人適合的喜歡的不一樣。
現在台北市已經没有任何中繼樓層
是的,謝謝幫我們update
住高樓層還有小地震就感覺是大地震的問題,住愈高搖愈大
謝謝提供很棒的意見!
我就問, 難道賣預售屋的業務看不到這個影片嗎😂
大家互相參考,互相進步
男的帥女的美,好訂閱下去
謝謝你的觀看和鼓勵🙂
請問您 我的家客廳有落地大們4片向東 但從電梯出來是對面的另一扇大門 那麼 應該是說朝西 或朝東呢?
傳統風水的理論,和現代科學,兩者有類似的地方也有不同的地方
應該看生肖來看房屋住較好,要看大樓的門向與住家的門向。看太陽從哪裡升起與落下,手機有羅盤搜尋可看方向狀況。
有些生肖可能不適合住朝東或朝南。
豬 兔 羊 馬 虎 狗
ㄧ定要向南 各房都有陽光
很重要
謝謝你的觀看😊和補充哦
座向是以客廳窗戶方向為準嗎 客廳窗戶 朝西北好嗎
對喔!以客廳最大窗戶方向為主,至於朝哪個方位好,還要看是位於哪個縣市及該大樓環境,這樣比較客觀準確。🙂
什麼叫次頂樓,請問哦,麻煩您了,感謝
次頂樓就是頂樓的正樓下那一層樓
東西南北座向˙大樓是以基地大樓的大門為座向為基準會比較正確。平面圖通常會有標示。
(如果是以住的戶型的大門會不準)😂
謝謝您的補充!
結果我買五樓😅
每個人都有各自適合自己的房子喔!
座向根本沒有標準 每問一個給的答案都不一樣 ==
的確有這個問題
可以自然一點嗎?
謝謝你的觀看😊持續改進
一直因為擠眉弄眼分心 笑死😂
哈 不好意思讓你分心了🥹😅之後少擠點