2:20 Accesso ai documenti contabili 3:05 Amministratore deve dire chi non è in regola con i pagamenti? 4:20 L'amministratore in assemblea può rivelare i nomi di chi non paga? 4:58 Comunicazione ai terzi dei nomi morosi:1 caso
Ottimo video come sempre, non ho ancora parlato della sfera condominiale sul mio canale, ma sicuramente interessante e importante conoscere diritti e doveri.
Avvocato grazie per i suoi contributi, ho una domanda da porle, qualora il debito condominiale dovesse essere richiesto ai condomini non morosi, perché i morosi non hanno patrimonio aggredibile, in che misura i non morosi dovrebbero contribuire secondo la legge? Vale il conteggio in proporzione ai loro millesimi di proprietà ? Oppure il creditore potrebbe esigere tutta la somma per assurdo da un solo condomino perché l'unico con patrimonio aggredibile indipendentemente dai suoi millesimi? Grazie!
Nel mio condominio, ogni condomino, riceve il prospetto delle spese di gestione, con le conseguenti rate da pagare. Quindi, tutti sanno chi ha debiti e chi no.
Ho constatato che nelle sentenze le richieste di documenti deve essere contenuta " per non intralciare" il lavoro dell'amministratore. Ciò costringe ad una scelta non adeguata alle necessità e alle circostanze come in sede di approvazione di bilancio che non può prescindere da un dovuto riscontro delle ricevute. Amministratori poi temporeggiano, si lamentano, si rifiutano, si innervosiscono...il che, a mio parere, è un velato rifiuto totale o parziale di rilasciare le copie dei documenti. In sintesi, esiste un numero di documenti adeguato "per non intralciare" il lavoro dall'amministratore? A mio parere i togati impongono un limite che penalizza la trasparenza e agevola gli alibi degli amministratori " negligenti" con il risultato che tengono in ostaggio i condomini con rufiuti ingiustificati. A questo punto...bisogna pagare un avvocato per avere riconosciuti i propri diritti e costringere gli amministratori a fare il proprio dovere con procedure legali estenuanti e farraginose in attesa di potere ottenere giustizia.
Buongiorno avvocato , e complimenti. Il mio amministratore all’assemblea condominiale presenta il consuntivo e nella lista dei condomini vi è scritto lo stato dei pagamenti, quindi è legale?
Buongiorno avvocato nel mio condominio il inquilino che abita su di noi,butta spazzatura e cicchie di sigarette sul nostro balcone.. e nel giardino condominiale è da un anno che è così essendo case del comune nessuno ci interviene. Dopo tante segnalazioni .cosa si può fare. Grazie
Le quote ordinarie o straordinarie a preventivo vengono proposte all'assemblea per l'approvazione. Se chiede somme superiori non sei tenuto al pagamento.
@@fabiopadova6200 ma le quote ordinarie variano ogni anno? O sono sempre le stesse? come funziona e da poco che sto cercando di capire il condominio grazie
@@gagliardo411 Possono variare o meno lo decide l'assemblea, visti gli aumenti sembra normale un aumento delle quote. Devi fare riferimento al bilancio preventivo approvato dall'assemblea, l'importo da versare è quello. Niente ti vieta di pagare di più se vuoi, soprattutto se lo fai con bonifico.
@@fabiopadova6200 pagare di più no no ci mancherebbe.. ho notato solo che le 4 rate ordinarie sono aumentate di 180 euro per ogni rata rispetto a quello che pagavo prima.
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2:20 Accesso ai documenti contabili
3:05 Amministratore deve dire chi non è in regola con i pagamenti?
4:20 L'amministratore in assemblea può rivelare i nomi di chi non paga?
4:58 Comunicazione ai terzi dei nomi morosi:1 caso
Ottimo video come sempre, non ho ancora parlato della sfera condominiale sul mio canale, ma sicuramente interessante e importante conoscere diritti e doveri.
Tocca le mie sfere 🤣🤣🤣
@@francesco6946 😆😆😆, hai ragione suona male, anzi malissimo 🤣
Nel mio condominio quelli che non pagano non vengono mai alle assemblee
Neanche nel mio
Non hanno tempo xk lavorano
Ci sono anche quelli che pagano ma non vanno perché sanno che è una perdita di tempo !
Deve. Qui succede di tutto. Soprattutto quando non pagano e arrivano col macchinone nuovo di pacca.
Avvocato grazie per i suoi contributi, ho una domanda da porle, qualora il debito condominiale dovesse essere richiesto ai condomini non morosi, perché i morosi non hanno patrimonio aggredibile, in che misura i non morosi dovrebbero contribuire secondo la legge? Vale il conteggio in proporzione ai loro millesimi di proprietà ? Oppure il creditore potrebbe esigere tutta la somma per assurdo da un solo condomino perché l'unico con patrimonio aggredibile indipendentemente dai suoi millesimi?
Grazie!
Nel mio condominio, ogni condomino, riceve il prospetto delle spese di gestione, con le conseguenti rate da pagare. Quindi, tutti sanno chi ha debiti e chi no.
Strano, succede in tutti i condomini 🤣🤣🤣
Anche da noi, quindi dopo 1 anno quando invia per posta o durante l assemblea il preventivo e il consuntivo , tutti sappiamo chi sono 😂!
Buongiorno, cosa succede se l'amministratore paga le bollette Enel in ritardo e viene staccata l 'utenza intestata ad un condomino? Grazie mille
Se non ha i soldi sul conto nn è colpa dell’amministratore
@@marcoventurelli5957 sicuramente, ma se non manda il preventivo di spesa e i condomini non versano un po' di negligenza ci sta
@@and_rew9768 il bilancio una volta all’anno va fatto..
Dev'essere un ritardo cospicuo altrimenti non la staccano.
Ho constatato che nelle sentenze le richieste di documenti deve essere contenuta " per non intralciare" il lavoro dell'amministratore. Ciò costringe ad una scelta non adeguata alle necessità e alle circostanze come in sede di approvazione di bilancio che non può prescindere da un dovuto riscontro delle ricevute. Amministratori poi temporeggiano, si lamentano, si rifiutano, si innervosiscono...il che, a mio parere, è un velato rifiuto totale o parziale di rilasciare le copie dei documenti. In sintesi, esiste un numero di documenti adeguato "per non intralciare" il lavoro dall'amministratore? A mio parere i togati impongono un limite che penalizza la trasparenza e agevola gli alibi degli amministratori " negligenti" con il risultato che tengono in ostaggio i condomini con rufiuti ingiustificati. A questo punto...bisogna pagare un avvocato per avere riconosciuti i propri diritti e costringere gli amministratori a fare il proprio dovere con procedure legali estenuanti e farraginose in attesa di potere ottenere giustizia.
Buongiorno
Ho un appartamento nello stesso stabile vorrei fittarlo come affittacamere.
Devo chiedere il permesso al condominio?
Saluti
Buongiorno avvocato , e complimenti.
Il mio amministratore all’assemblea condominiale presenta il consuntivo e nella lista dei condomini vi è scritto lo stato dei pagamenti, quindi è legale?
Assolutamente si, è tenuto a indicarli.
Buongiorno avvocato nel mio condominio il inquilino che abita su di noi,butta spazzatura e cicchie di sigarette sul nostro balcone.. e nel giardino condominiale è da un anno che è così essendo case del comune nessuno ci interviene. Dopo tante segnalazioni .cosa si può fare. Grazie
Rimanda tutto quello che cade nel balcone davanti all'ingresso di chi abita sopra. Ti assicuro che funziona, provato personalmente
@@nicolasalvatore265 immagino.. questi sono pure abusivi... E non stanno capiti...
Ma se l'amministratore non paga l'assicurazione condominiale cosa bisogna fare
Buonasera avvocato mi scusi le volevo chiedere. L amministratore può aumentare le quote ordinarie? Grazie
Le quote ordinarie o straordinarie a preventivo vengono proposte all'assemblea per l'approvazione. Se chiede somme superiori non sei tenuto al pagamento.
@@fabiopadova6200 ma le quote ordinarie variano ogni anno? O sono sempre le stesse? come funziona e da poco che sto cercando di capire il condominio grazie
@@gagliardo411
Possono variare o meno lo decide l'assemblea, visti gli aumenti sembra normale un aumento delle quote. Devi fare riferimento al bilancio preventivo approvato dall'assemblea, l'importo da versare è quello. Niente ti vieta di pagare di più se vuoi, soprattutto se lo fai con bonifico.
@@fabiopadova6200 pagare di più no no ci mancherebbe.. ho notato solo che le 4 rate ordinarie sono aumentate di 180 euro per ogni rata rispetto a quello che pagavo prima.
Non solo,lo,può dire ma lo deve..... tanto si evince dalla documentazione condominiale