Fla Pablo, acompanho seus videos e bacana demais ver que sem saber estava seguindo o mesmo padrão kkkk Eu tinha contrato de 6 meses e ultimamente aumentei para 1 ano, e a minha taxa de entrada só que eu sobro um pouco a mais e consigo justificar para o morador que alem da pintura é a limpeza e um seguro pois não peço fiador nem seguro fiança nada... Top demais!!
Não , pode fazer kitnets de qualquer jeito só pensando em terminar para ganhar dinheiro. É preciso fazer kitnets com materiais de boa qualidade é funcional. Eu tenho imóveis de 2/4 todos reformados com materiais de boa qualidade. Só é uma dica é não uma crítica.
Uma dúvida e uma boa ideia eu fazer empréstimo para construção de kitnet tenho ums 20 k tenho 19 anos e eu tenho um lote financiado ja paguei em torno de 15 k o lote vai sair por volta de 150 k queria pegar emprestado pela caixa para fazer 5 kitnet queria pegar um empréstimo de 150 a 200 mil mas tenho medo de me endividar muito novo moro com meu pais ganho em torno de 3 a 3500 por mes
@@MangaNisan a dica que eu dou pra vc, como vc já tem o lote e um dinheiro guardado. Começo com o que já tem. Com esse dinheiro vc já consegue fazer a fundação, e vai fazendo de acordo com que vai entrando dinheiro, não faça mais dividas, construa com o que vc já tem. Eu gosto daquele ditado, de grão em grão a galinha enche o papo.
@@kitnetdopablo sim entendo e bom também, outra dúvida não quero fazer quitinete uma em cima da outra quero fazer separado uma do lado da outra a fundação sairia muito caro por que eu queria fazer pelo menos uma na minha cidade é Assim o cara só bota lá faz a quitinete e nem reboca e já alugua por 1 mil a 1200 e só o contrapiso nem bota cerâmica queria saber mas sobre fundação quanto eu gastaria em média sou de sorriso e é bem caro aqui as coisas só um saco de cimento tá indo 50 a 52
@@kenzo918 nenhuma pessoa saiu sem pagar, todas as recisoes de contrato foram pagas. Eu mesmo faço a administração, tudo por contrato assinado em cartório.
O que vc cobra de garantia eu não cobro taxa de pintura cobro calção 3 meses o Valdo aluguel pra cobrir danos no imóvel se tiver quando inquilino sair energia e água por conta do inquilino e vc como faz
Conto uma pequena taxa pera a pessoa entrar, mas antes eu seleciono muito bem quem vai entrar. Meu padrão de inquilino são homens solteiros que trabalham o dia todo.
No meu caso comprei uma casa dividi em duas gastei na reforma 20 mil e o aluguel pagou a reforma a casa custo 170 e o aluguel hoje tá pagando a casa o financiamento alugada as duas rende 1% e as suas
@@kitnetdopablo bom que deu pra fazer 6 a minha por enquanto dividi em duas o terreno e 5,5x20 a ideia no futuro seria fazer 4 lofts mas espera terminar de quitar ela falta só 6 meses tá quitar pretende fazer mais como vc faz administração usa um sistema planilha de controle de inquilino tava pensando num sistema ou planilha pra ajudar
Top demais, que bom saber que tudo vai muito bem, Deus abençoe sempre 🙏🏼
Muito obrigado pelo carinho. Deus te abençoe 🙏
Bem legal, parabéns Deus continue abençoando vc e sua família 😀👏🏻👏🏻Com certeza vou te seguindo e mais informações sempre. Sucesso.
Muito obrigado pelo carinho. Deus te abençoe 🙏
Sumiu bom que voltou
Quero trazer bastante conteudo novo agora
Parabéns Pablo, que bom saber que vc vai continuar com os vídeos.
@@mauricio_es sim, estou preparando bastante conteudo novo
Fico feliz em saber que tudo deu certo 🎉
Tenho quatro kits e amo di mais essas rendas 🏠🙏🏾🙂
Fla Pablo, acompanho seus videos e bacana demais ver que sem saber estava seguindo o mesmo padrão kkkk Eu tinha contrato de 6 meses e ultimamente aumentei para 1 ano, e a minha taxa de entrada só que eu sobro um pouco a mais e consigo justificar para o morador que alem da pintura é a limpeza e um seguro pois não peço fiador nem seguro fiança nada... Top demais!!
Melhor coisa é contrato de 1 ano, aos poucos vamos aprendendo KKK Deus te abençoe
Seja bem vindo Pablo 🙂🏠
Sucesso faz sim outros vídeos muitos bom o conteúdo
Muito obrigado pelo carinho. Deus te abençoe 🙏
Não , pode fazer kitnets de qualquer jeito só pensando em terminar para ganhar dinheiro. É preciso fazer kitnets com materiais de boa qualidade é funcional. Eu tenho imóveis de 2/4 todos reformados com materiais de boa qualidade. Só é uma dica é não uma crítica.
Concordo em partes mas logo me vem aquele ditado "Feito é melhor que perfeito"
Nota mil.um abraço aqui do paraguay.
@@MarcioFernandes-c8g muito obrigado, Deus abençoe 🙏
Muito Bom. Tambem vou começar no ramo das KitNets.
@@pablodamatematica isso mesmo, vale muito o investimento 🚀
Parabéns! Faz um detalhado sim!
Queria saber o consumo de água e luz em 1 ano, ou a média mensal.
@@joycechaves1553 em breve irei fazer um vídeo mais detalhado, mas gasto em média uns 330 reais de luz mensal
Salve! Qual o tamanho dos seus apartamentos? Obrigado
Olá.Poderia disponibilizar um link com modelo do seu contrato ?
Muito bom, meus parabens!
Voce faz o rateio da conta de agua e luz ou e separado ? Qual voce acha que funciona mais ?
@@isadorasiqueira8976 A luz já está incluso no aluguel, todas as kitnets tem um gasto de uns 330 reais +- de energia
Parabéns man
Muito obrigado pelo carinho. Deus te abençoe 🙏
Muito bom
Uma dúvida e uma boa ideia eu fazer empréstimo para construção de kitnet tenho ums 20 k tenho 19 anos e eu tenho um lote financiado ja paguei em torno de 15 k o lote vai sair por volta de 150 k queria pegar emprestado pela caixa para fazer 5 kitnet queria pegar um empréstimo de 150 a 200 mil mas tenho medo de me endividar muito novo moro com meu pais ganho em torno de 3 a 3500 por mes
@@MangaNisan a dica que eu dou pra vc, como vc já tem o lote e um dinheiro guardado. Começo com o que já tem. Com esse dinheiro vc já consegue fazer a fundação, e vai fazendo de acordo com que vai entrando dinheiro, não faça mais dividas, construa com o que vc já tem. Eu gosto daquele ditado, de grão em grão a galinha enche o papo.
@@kitnetdopablo sim entendo e bom também, outra dúvida não quero fazer quitinete uma em cima da outra quero fazer separado uma do lado da outra a fundação sairia muito caro por que eu queria fazer pelo menos uma na minha cidade é Assim o cara só bota lá faz a quitinete e nem reboca e já alugua por 1 mil a 1200 e só o contrapiso nem bota cerâmica queria saber mas sobre fundação quanto eu gastaria em média sou de sorriso e é bem caro aqui as coisas só um saco de cimento tá indo 50 a 52
Oi tudo bem, você colocou na imobiliária para alugar? Parabéns sucesso!!!
Opa, eu mesmo faço a administração, tanto pra selecionar os inquilinos, quanto pra fazer as cobranças
Boa noite Pablo
Me tira uma dúvida seu Padrão de energia é um trifásico 110A
Isso padrão trifásico, para a casa toda é 110, apenas para os chuveiros que coloquei 220
@@kitnetdopablo Muito obrigado pelo retorno!!
Sucesso Pablo Deus te abençoe sempre!
como voce faz quando o inquilino sai sem pagar? voce usa alguma plataforma?
@@kenzo918 nenhuma pessoa saiu sem pagar, todas as recisoes de contrato foram pagas. Eu mesmo faço a administração, tudo por contrato assinado em cartório.
Acho que depende de cada reagiao, aqui 800 reais vc aluga casa grande cok garagem.. Kitnet maximo 500
@@wesleylima1070 isso, exatamente, tudo vai de cidade para cidade.
O que vc cobra de garantia eu não cobro taxa de pintura cobro calção 3 meses o Valdo aluguel pra cobrir danos no imóvel se tiver quando inquilino sair energia e água por conta do inquilino e vc como faz
Conto uma pequena taxa pera a pessoa entrar, mas antes eu seleciono muito bem quem vai entrar. Meu padrão de inquilino são homens solteiros que trabalham o dia todo.
Quanto tá rendendo em relação aos gastos total da obra quantos porcento
Difícil ter uma média, mas eu gastei na obra toda até agora uns 140mil +-
@@kitnetdopablo tirando o valor da casa esse valor mais a casa sabe quanto
No meu caso comprei uma casa dividi em duas gastei na reforma 20 mil e o aluguel pagou a reforma a casa custo 170 e o aluguel hoje tá pagando a casa o financiamento alugada as duas rende 1% e as suas
@@thithiraiz82 então, a casa eu comprei antes da pandemia, eu paguei na época 110 mil, + 140 mil +- da reforma para as kitnets.
@@kitnetdopablo bom que deu pra fazer 6 a minha por enquanto dividi em duas o terreno e 5,5x20 a ideia no futuro seria fazer 4 lofts mas espera terminar de quitar ela falta só 6 meses tá quitar pretende fazer mais como vc faz administração usa um sistema planilha de controle de inquilino tava pensando num sistema ou planilha pra ajudar
Qual cidade está sua kitnet?
@@sanreni4708 Pinhais/PR
Suas kits são mobiliadas?
Não são mobiliadas, mas no valor do aluguel já está incluso, água, luz e wi-fi
Tambem faço assim@@kitnetdopablo
+_ 50 mil liguido