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@@Giullyggp15 olha Giully, hj eu faria com o Reginaldo...sem dúvida. Pode ir por mim, já conheço a maioria dos cursos no Br pelos sites. O Reginaldo na minha op, está ganhando.
Definitivamente é o melhor professor desse ramo no Brasil, didática excelente e vai nos detalhes. Professor, é pq eu já estou fazendo um curso, mas assim q terminar esse curso eu vou pro teu, quero me especializar tb no método evolutivo, além do comparativo. Eu tenho q assistir outros vídeos no youtube pq o curso q eu tô fazendo deixa algumas dúvidas qdo vai para os exercícios, com o SISDEA o senhor detalha muito bem, o senhor tem prazer eM ensinar, excelento professor, digo, Mestre! Obrigado Mestre Reginaldo. Olhe, pode ter certeza q vou fazer seu curso, tava até me coçando aqui pra fazer esse q o senhor está divulgando no mês de jan/24, mas vou esperar finalizar o outro e começar o seu, muito bom! Parabéns mesmo.
Fico feliz que tenha gostado. Te espero do lado de cá, em breve.
ปีที่แล้ว +7
Quando todos utilizamos o mesmo método (científico), sem "achismos", fortalecemos a engenharia de avaliações e trazemos "Luz" ao real "Valor" do objeto avaliando! Fui credenciado da Caixa por muitos anos, onde aprendi a real necessidade de uma boa modelagem para uma boa avaliação! Parabéns mestre!!!
Quando eu dou um calcular,aparece a tela das variáveis. No Item restrição, tem os sinais de (+ e - ). Qual a influência,que tem estes sinais ( caso eu errar, por exemplo colocar um -( negativo ) , no lugar de + ( positivo) ,no cálculo final ?
Professor, mas e por exemplo, quando estou avaliando um apartamento e todas as amostras encontradas são no mesmo edifício, faria sentido analisar dados como andar e se é ou não mobiliado. Nestes casos o SisDea não possibilita adicionar este tipo de informação?
Muito obrigado! Para entender mais sobre esse grande mercado, participe do meu mais novo curso gratuito Perito Avaliador de Imóveis 2.0. Você não pode perder essa oportunidade, porque esse é o melhor momento para você entrar no setor que mais tem crescido no Brasil: A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS. O Curso Perito Avaliador de Imóveis 2.0 é composto de 4 aulas com muito conteúdo onde eu vou te mostrar todo o passo a passo para você se tornar um Perito Avaliador de Imóveis que fatura pelo menos 20 mil reais por mês, mesmo começando do absoluto zero. Para garantir sua vaga gratuita, basta tocar no link abaixo: link.laudomaster.com.br/ra-yt
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Excelente Explicação Professor, Para o corretor de Imóveis com o CNAI existe alguma restrição no uso do Sisdea ou Infer32, ou seria apenas para uso de Engenheiro Civil?
ótima aula professor. Fiz um curso presencial já faz algum tempo e utilizei o Sisdea, estou me atualizando para começar a atuar nos bancos e tribunais. Vou entrar em contato para fazer o curso da Laudo Master. Me tira uma dúvida se possível, em outra aula sua aqui no canal falou sobre o INFER-32 e gostei bastante de sua interface também, dai fiz cotação dos dois softwares e em termos de valores a diferença é mínima ficando entorno de 10%. Qual você indicaria para trabalhar apenas com avaliações de imóveis urbano para os bancos?
Oi Márcio. Os dois são ótimos softwares, aceitos e homologados pelos grandes bancos. Eu aconselho que você faça o meu curso. Lá você terá acesso à VERSÃO EDUCACIONAL de cada um deles. aí você utiliza e verifica com qual se identifica. Eu uso os dois nas minhas aulas. Porém, tenho a preferência pelo INFER-32. Já os meus sócios preferem o SISDEA. Então, fica por conta da opinião particular de cada um. Abraço!
Porque que no meu teste a linha do grafico valor unitário x área privativa fica invertida ? tipo a linha começa no 1.4 e sobe, alguem poderia me explicar por gentileza?
O problema está na sua amostra. Devem existir alguns imóveis "puxando" a curva para o lado errado. Ou seja, imóveis totalmente fora do contexto da avaliação e com valores unitários incoerentes com o avaliando e o restante da amostra. Olhe o gráfico, identifique os imóveis que fazem isto e os desabilite na avaliação. Rode novamente e o gráfico deverá ficar bom.
É estranho isso de quanto menor a Área Privativa, Maior o Valor Unitário. Por exemplo: Vamos supor os Imóveis A e B. Ambos com o mesmo padrão de acabamento, no mesmo bairro e todas as outras variáveis constantes. Se A = 20m2 e B = 30m² de área privativa, ao meu ver o valor unitário de B deve ser maior que o de A. Você gasta mais pra construir B do que A, como pode A valer mais que B? Eu realmente não entendi. Se eu estiver falando besteira alguém que entende isso me explica por favor.
Oi. Você está confundindo o VALOR UNITÁRIO (em R$/m2) com o VALOR TOTAL (em R$). Ou seja, um imóvel de 30m2 tem VALOR UNITÁRIO (em R$/m2) menor que um de 20m2. Mas este mesmo imóvel de 30 m2 tem VALOR TOTAL (em R$) maior que o de 20 m2. Entendeu?
EXCELENTE AULA, TERMINEI UM CURSO AGORA EM NOV/23 COM O USO DO sisdea E A PESSOA LÁ NÃO CHEGA NEM AOS PÉS DESSA AULA AQUI....PARABÉNS PROFESSOR E QUE DEUS LHE ABENÇOE CADA VEZ MAIS.
Obrigado! Amém! Que Deus o abençoe muito também!
Ola, com quem você fez ? Estou pesquisando vários e decidindo. Sua opinião seria importante para mim 😅
@@Giullyggp15 olha Giully, hj eu faria com o Reginaldo...sem dúvida. Pode ir por mim, já conheço a maioria dos cursos no Br pelos sites. O Reginaldo na minha op, está ganhando.
Definitivamente é o melhor professor desse ramo no Brasil, didática excelente e vai nos detalhes. Professor, é pq eu já estou fazendo um curso, mas assim q terminar esse curso eu vou pro teu, quero me especializar tb no método evolutivo, além do comparativo. Eu tenho q assistir outros vídeos no youtube pq o curso q eu tô fazendo deixa algumas dúvidas qdo vai para os exercícios, com o SISDEA o senhor detalha muito bem, o senhor tem prazer eM ensinar, excelento professor, digo, Mestre! Obrigado Mestre Reginaldo. Olhe, pode ter certeza q vou fazer seu curso, tava até me coçando aqui pra fazer esse q o senhor está divulgando no mês de jan/24, mas vou esperar finalizar o outro e começar o seu, muito bom! Parabéns mesmo.
Fico feliz que tenha gostado. Te espero do lado de cá, em breve.
Quando todos utilizamos o mesmo método (científico), sem "achismos", fortalecemos a engenharia de avaliações e trazemos "Luz" ao real "Valor" do objeto avaliando! Fui credenciado da Caixa por muitos anos, onde aprendi a real necessidade de uma boa modelagem para uma boa avaliação! Parabéns mestre!!!
Parabéns José Jorge. É isso mesmo. É necessário utilizar os métodos corretos e os procedimentos consagrados. Um abraço!
Ótima sua explicação, melhor que muitos cursos pagos.
Excelente... Rápido e objetivo! Parabéns pela didática prof. Reginaldo.
Obrigado!
PARABENS !! EU TENHO TDHA NAO COSTUMO TER PACIENCIA COM CONVERSA DURANTE A ESPLICAÇÃO ADOREI
Oi Ana Maria. Eu fico muito feliz em ajudar! Um abraço!
Professor ótima explicação ,muito fácil o entendimento ,tirou minhas duvidas👏👏
Que bom! Seja bem-vindo!
Show de bola! Nas minhas avaliações por inferência trabalho com o SISDEA também!
show professor.
como sempre uma ótima aula.
Bom dia! excelente ,professor , saúde, Deus abençoe sua vida planos e projetos
Excelente Professor. Muito obrigada
Excelente explicação
muito boa a aula !
Obrigado!
Professor, o valor unitário permanece negativo na configuração de regressão linear? Não consegui enxergar direito na tela...
Excelente aula. Gratidão!
Excelente aula, obrigado
A variável dependente não deveria por regra ser positiva?
Aula maravilhosa!
Excelente explicação professor
Boa noite professor tudo bem? O valor unitário é uma variável dependente negativa?
Muito bom! Vc tem um algum vídeo que mostre uma análise dos resultados obtidos pelo software?
Apenas lá no meu curso pago de 50 horas.
Parabéns! teria um vídeo p avaliação de lotes
Obrigado Reginaldo!!
Professor, o valor do F.Calculado não foi explicado, poderia informar se o valor de 12,68 está bom para este exemplo do vídeo ?
No caso as minhas correlações em x3 w y deram negativas! Tem problema?
Quando eu dou um calcular,aparece a tela das variáveis. No Item restrição, tem os sinais de (+ e - ). Qual a influência,que tem estes sinais ( caso eu errar, por exemplo colocar um -( negativo ) , no lugar de + ( positivo) ,no cálculo final ?
Muito bom o conteúdo, parabéns!
O relatório do sisdea é só 3 páginas?
Tem informações suficientes para validar a avaliação?
Professor, mas e por exemplo, quando estou avaliando um apartamento e todas as amostras encontradas são no mesmo edifício, faria sentido analisar dados como andar e se é ou não mobiliado. Nestes casos o SisDea não possibilita adicionar este tipo de informação?
Tenho a mesma dúvida, pois está dando erro no meu sisdea quando coloco apenas aréa privativa, padrão construitivo e valor unitário
Excelente aula. Parabéns!!
Muito obrigado!
Para entender mais sobre esse grande mercado, participe do meu mais novo curso gratuito Perito Avaliador de Imóveis 2.0.
Você não pode perder essa oportunidade, porque esse é o melhor momento para você entrar no setor que mais tem crescido no Brasil: A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS.
O Curso Perito Avaliador de Imóveis 2.0 é composto de 4 aulas com muito conteúdo onde eu vou te mostrar todo o passo a passo para você se tornar um Perito Avaliador de Imóveis que fatura pelo menos 20 mil reais por mês, mesmo começando do absoluto zero.
Para garantir sua vaga gratuita, basta tocar no link abaixo:
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Excelente aula!
seria legal um exemplo com imovel rural..
muito bom professor, parabens.
Boa tarde, tem aula explicando como montar modelo para ITBI?
Boa tarde. Este modelo é disponibilizado para os meus alunos do curso pago de 50 horas.
Obrigado pelo video
A correlação, algum numero pode dar negativo?
Professor, onde está o seu curso sobre inferência estatística?
Se inscreva no meu curso gratuito, de 18 a 21/março. Serão mais de 10 horas gratuitas de muito conteúdo. Segue abaixo o link de inscrição:
cursodeavaliacaodeimoveis.com.br/turma-2024/
Eu abrirei algumas vagas para o meu curso pago de avaliação de imóveis ao final do curso gratuito.
Até lá!
Excelente Explicação Professor, Para o corretor de Imóveis com o CNAI existe alguma restrição no uso do Sisdea ou Infer32, ou seria apenas para uso de Engenheiro Civil?
Não existe nenhuma restrição aos corretores de imóveis na utilização do Sisdea ou do Infer-32. Seja bem-vindo!
Professor, farei seu curso na próxima turma mas já maratonei todos seus contéudos, entre o Infer32 e o SisDea, qual o seu escritório mais utiliza?
É uma questão de gosto pessoal. Eu utilizo os dois, mas prefiro o Infer-32. Meus sócios preferem o SISDEA.
Só falta montar um curso pra a gente adquirir.
Eu já tenho o curso! Seja bem-vindo! Segue o link:
cursodeavaliacaodeimoveis.com.br/turma-2024/
Muito bom parabéns......
ótima aula professor. Fiz um curso presencial já faz algum tempo e utilizei o Sisdea, estou me atualizando para começar a atuar nos bancos e tribunais. Vou entrar em contato para fazer o curso da Laudo Master.
Me tira uma dúvida se possível, em outra aula sua aqui no canal falou sobre o INFER-32 e gostei bastante de sua interface também, dai fiz cotação dos dois softwares e em termos de valores a diferença é mínima ficando entorno de 10%. Qual você indicaria para trabalhar apenas com avaliações de imóveis urbano para os bancos?
Oi Márcio. Os dois são ótimos softwares, aceitos e homologados pelos grandes bancos. Eu aconselho que você faça o meu curso. Lá você terá acesso à VERSÃO EDUCACIONAL de cada um deles. aí você utiliza e verifica com qual se identifica. Eu uso os dois nas minhas aulas. Porém, tenho a preferência pelo INFER-32. Já os meus sócios preferem o SISDEA. Então, fica por conta da opinião particular de cada um. Abraço!
Porque que no meu teste a linha do grafico valor unitário x área privativa fica invertida ? tipo a linha começa no 1.4 e sobe, alguem poderia me explicar por gentileza?
O problema está na sua amostra. Devem existir alguns imóveis "puxando" a curva para o lado errado. Ou seja, imóveis totalmente fora do contexto da avaliação e com valores unitários incoerentes com o avaliando e o restante da amostra. Olhe o gráfico, identifique os imóveis que fazem isto e os desabilite na avaliação. Rode novamente e o gráfico deverá ficar bom.
Agora fiquei em dúvida... qual mais didático: infer 32 ou sisdea?
Os dois são ótimos! Faça o meu curso e você terá acesso à VERSÃO EDUCACIONAL destes softwares para testar e decidir.
Muito Bom !
Onde acho as outras aulas?
No meu curso.
Acesse o link abaixo:
cursodeavaliacaodeimoveis.com.br/
É estranho isso de quanto menor a Área Privativa, Maior o Valor Unitário.
Por exemplo: Vamos supor os Imóveis A e B. Ambos com o mesmo padrão de acabamento, no mesmo bairro e todas as outras variáveis constantes. Se A = 20m2 e B = 30m² de área privativa, ao meu ver o valor unitário de B deve ser maior que o de A. Você gasta mais pra construir B do que A, como pode A valer mais que B?
Eu realmente não entendi. Se eu estiver falando besteira alguém que entende isso me explica por favor.
Oi. Você está confundindo o VALOR UNITÁRIO (em R$/m2) com o VALOR TOTAL (em R$). Ou seja, um imóvel de 30m2 tem VALOR UNITÁRIO (em R$/m2) menor que um de 20m2. Mas este mesmo imóvel de 30 m2 tem VALOR TOTAL (em R$) maior que o de 20 m2. Entendeu?
@@laudomaster Entendi. Muito obrigado.
@@rhuteniom Por nada! Um abraço!
Boa. Tarde pessoal
👏👏👏
O infer é mais facil. Sei lah😂😂😂😂
MUITO BOM!
Excelente!