Itong vlog ang hinahanap ko po kasi gusto ko uutangin ang pagpapatayo ng apartment ko po.my lupa kasi ako malapit sa SM at iba pang establishment magandang paupahan ka. For now need ko munang e invest ko po muna ang aking pera kasi para malaki ang aking back up money incase kukulangin ang gastos tha ks alot po
just subbed! very helpful po video ninu sir para sa aming gusto mag-apartment biz but kulang pa ang kaalaman sa ganitong business po. Salamat. God bless po!
New subscriber here. Very informative ang topic bro salamat sa kaalaman na sini share mo about investing via home loan. Sana po wala ng back ground music kasi po yong microphone nyo palAng maingay na. Constrictive critism lng po. ✌✌
yarn Boss tnx a shout out naliwanagan na ako sa wakas hehe lagi ko kasi iniisip na mas ok ang Home Loan kaya na confirm ko na ngayon parehas tayo ng opinion tama talaga pero pag lumaki na yung Real Estate businesses mo e jump to business loan kana makikita kasi ng banko amg record mo kaya no choice mas ok yun na sila na mismo ang mag suggest sayu oryt nxt topic Boss pakiliwanag kung bakit hindi nag ka cash ang mga big business para lahat malaman ang dahilan laliman mo pa Boss yun lang god bless tenkyu oryt 😊
I came across with your vid kc nag pa plan me ng mag patayo ng apartment business Peru dimi alam pano mag start May nabili na ako lupa sa Pampanga Sabi malapit lng Ito sa Pradera isang amusement park naman na kasalukuyang ginagawa doon …… nasa 300sqm ung lot na nakuha me doon sa Lubao Pampanga magandang tayuan po ba un ng apartment unit
what if may apartment nako and gusto ko pa mag padagdag kaso ung ung title ng land is nasa mother tiltle wala pa kami sub title ng land pano po magandang gawin
Thank you Sir!. Question lang po hanggang ilang pinto ng appartment po kaya ang pedeng maapprove ng bank for home loan? or pang isang pinto lang po ng appartment ang home loan? salamat po.
Just subscribed. Tanong ko lang, May existing home loan na po kame sa lupa, pwede kaya mag home loan ulit para sa construction naman. Pasok naman ang income namin sa monthly amort
boss, pano yung walang pang collateral tapos gusto mag start ng ganitong business, do you have any suggestion po pano ma approve? or any tips? :) salamat po
sir good afternoon, sir Ano po gagawin kapag magpatayo Ng apartment tapos home loan ang loan? Kasi po always nila kaming pinapasa sa business loan eh. thank you po
Hello Sir what can u advice to me na nag, iincome n ng 25k / mnt? 4 studio type, at 4 rooms. Planing to avail a personal loan,at magpapatayo ulit ng 4 studio typw.thank sa reply
bali compute nio po maiigi un monthly hulog kung kakayanin b ng sahod nio po ang loan vs monthly income ninyo. bali magknu po ba ang budget sa pagpapatayp? pm lng kau sa fb ko po mellvin vlog pra di humaba un vomment ntn dito :)
hi po as of now puro 20 yrs lang mga bank sa pinas. pero sa pnb confirm ko pa po kasi sa website nila may computation ng 30 years. sa cheapest halos lahat pareho e, dko masabe sa cheapest dahil un iba maliit lang un interest pero binawi nmn sa fees. or iba naman 1-2 years lang un promo after nun balik ulit sa taas
@@mellvinvlog Sir, ask ko lang sa home loan na max.of 20 years to pay magkano nag interest per annum binibigay nila? Fixed interest po ba or descending?
Pwede po. Bali pag bumili ka ng house and lot ang collateral ay yung mismong property. Pag bumili ka naman ng lot, at nagloan ka ng pampatayo ng bahay. Ang magiging collateral naman is un lupa.
Hi sir, Kung Meron kana property at May apartment kana, pano I loan sa bank Kung gawin mo siya collateral after ma appraised. Business loan ba or business equity loan?
Pwedeng business loan pwedeng home loan. Depende po sa assessment ni bank po sa property. If nakita nia na ang request mo na property is prang pang commercial pasok ito sa home loan. Perp kng ang request mo is prang bahay lang , possible ay home loan po ito
@@mellvinvlog Akala ko Kasi kapag sayo na Yung property at Wala ka utang sa bank at Meron Ka commercial space pinaparent mo, after I appraised ng bank Yung value ng lupa mo. Kung May plano ka kunuha another lot and construction ng apartment . Pwede ko ba gamitin Yung property para maka pag loan I collateral Yung property mo ngayon para mababa interest, Ano po Tawag dun, home loan, business loan, home equity loan, or business equity loan para I reinvest Sa another plan na apartment. Parang style BRRR method. Maraming Salamat
@@ish7030 hi mam, kung ang ibig mo sabihin ay mag home loan construction sa ibang lugar gamit ang collateral na property mo ngayon na nakatayo na ay yes po pwede naman ito gawin. ang tawag po ng ibang banker dyan ay home equity loan. meaning they will give you a money kapalit ng iyong current property (equity loan) home loan wiki: a home equity loan is a loan for a set amount of money, repaid over a set period of time that uses the equity you have in your home as collateral for the loan. If you are unable to pay the loan back, you may lose your home to foreclosure.
watch nio po un homeloan step by step video ntn. watch nio lng po ng mga vlogs ntn weekly. pati sa tiktok. unti unti mageggets nio po dahandahan ang pagpasok sa real estate. ♥️
Sa home loan po, kailangan po ba na ang uutangin mo is same appraised value ng collateral mo? Example, 1m sana uutangin ko, tpos dapat ang lupa na collateral ko is 1m dn appraised value? Salamat po sa reply
Hindi po. Bali un appraise value po is un ang starting na pwede mo mautang. Madadagdagan ito batay sa other credential mo po like savings, credit history or credit score, track record if theres any, business income if theres any, work income.
Boss Melvin, Hindi ko maintindihan Sa mga banko kung bakit pag sinabi ko na pang pagawa Nang apartment automatic gusto Nila ipasa agad Ako Sa commercial loan or business loan. Ano ba tip mo or magandang approach Sa banko kung gusto ko Lang naman magpagawa Ng 10 door apartment gamit ang normal home loan lang may tip kaba boss?
I prefer using credit Credit card for apartment building.Ive been using credit card for almost 10 yrs. Weve been buying lot without money. Collateral ang property na kakaba weve been try this strategy. NO PEACE OF MIND UNLIKE CREDIT CARD . ThNks I learned a lot from you BRO
pwede po. regular home loan lang din. after the construction paupahan nio po ng according sa balak ninyong room per room renting. mga 2-3 rooms usual rooms naman ng mga bahay. pwede rin bedspace
Itong vlog ang hinahanap ko po kasi gusto ko uutangin ang pagpapatayo ng apartment ko po.my lupa kasi ako malapit sa SM at iba pang establishment magandang paupahan ka. For now need ko munang e invest ko po muna ang aking pera kasi para malaki ang aking back up money incase kukulangin ang gastos tha ks alot po
Parang magpapanood ko si Robert Kiyosaki Pinoy version!!! New subscriber here watching from 🇺🇸
Admire ur brutal honesty in this video tropa. Thanx 4 lessons aand inspiration.
Naks. Thnk u so much sir sa compliment. And also for wacthing my video ❤️
Maganda kasi ang loan para di ka magbabayad ngbtax kahit malaki ang interest .😊 kung mga commercial or apartment ang ipapatayo mo.
Paano
@@apuru2383 loan mo sa bank lhat ng expenses.
The best ka tlga sir melvin! Laking tulong tlga ang mga vlog mo. Keep it up to help others like me. Long live and Godbless you more!
wow.thank u :) wlanf anuman
npaka galing ng vids mo sir! sana mas dumami pa ang subcribers mo
wow thank u po :) . yes po tloy tloy lang ang ating vlog :)
slmat sa supporta
Thanks for this video. I’ve learned a lot esp on biz mortgage loan. Ive been watching most of your videos too as stress reliever and for inspo :)
nice.thanks po sa panonood ;)))
just subbed! very helpful po video ninu sir para sa aming gusto mag-apartment biz but kulang pa ang kaalaman sa ganitong business po. Salamat. God bless po!
Thank u mam and welcome po. Watch lang po kau daily vlogs natin :)
New subscribe po.
Congratulations po looking forward sa mas madaming vlog pa....
God bless👍
thank u sobra sa support sir :) lalo ko pa po gagalingan lagi pra mas marami po kayo matutunan thnks :)
Thank u po always sir sa pag share ng iyong kaalaman about sa paupahan madmi po akong natutunan God bless po❤️
nicee... wlang anuman dn. lsmt dn
thnk you lods for the very informative topic.👍
thank u din sir for watching ♥️
Ang galing mo sir, salamat sa dagdag kaalaman...
wla pong anuman. slmat dn sir :)
very interesting thank you for sharing
Nice brother well appreciated!!! Info kudos sayo!ilan taon kana sa real estate industry at ano mga naging struggles mo? GOD Bless
Galing ntong video nto!!! Very helpful 👌
Un oh. Thank u for watchinnn ❤️❤️ wlang anuman
salamat po sa sharing❤❤❤
New subscriber here. Very informative ang topic bro salamat sa kaalaman na sini share mo about investing via home loan. Sana po wala ng back ground music kasi po yong microphone nyo palAng maingay na. Constrictive critism lng po. ✌✌
Very informative yung tinuturo mo boss😊
Wow thnk u po sa compliment sir ❤️❤️❤️
Thank u for watching
Sir Lage akong nanonood sa inyo idol..salamat po
Thank you Sir, dami ko natutunan sayo.
wla pong anuman sir slmat din sa panonood po ;)
Thank u po, i am learning😁
yarn Boss tnx a shout out naliwanagan na ako sa wakas hehe lagi ko kasi iniisip na mas ok ang Home Loan kaya na confirm ko na ngayon parehas tayo ng opinion tama talaga pero pag lumaki na yung Real Estate businesses mo e jump to business loan kana makikita kasi ng banko amg record mo kaya no choice mas ok yun na sila na mismo ang mag suggest sayu oryt nxt topic Boss pakiliwanag kung bakit hindi nag ka cash ang mga big business para lahat malaman ang dahilan laliman mo pa Boss yun lang god bless tenkyu oryt 😊
Slmat sir. Tama ka jan sana someday we can get a busienss loan. Sge sir no prob take note po ntn yan :) slmat ulit sa suporta
thank you sa info. sir melvin
Next time pa shout out naman hehe
Hi sir. Sure :) slmat po sa support at panunuod
Ayus.
Thanks sa infos.
thank u rin sir for visiting our channel ♥️♥️♥️
New subscriber lods! Thank you dami ko natututunan dahil interesado rin akong magsimula ng rental business
Nice.thank u sir sa pagsubscribe. More videos p po tau soon. M❤️
agree, mas ok magloan for business pareho po kayo ng advice ni Robert Kiyosaki
Tama. Thank u po for watching ❤️❤️❤️
Paano po sir if teacher ka makaka kuha poba ng home loan para sa 4 doors?
I came across with your vid kc nag pa plan me ng mag patayo ng apartment business Peru dimi alam pano mag start May nabili na ako lupa sa Pampanga Sabi malapit lng Ito sa Pradera isang amusement park naman na kasalukuyang ginagawa doon …… nasa 300sqm ung lot na nakuha me doon sa Lubao Pampanga magandang tayuan po ba un ng apartment unit
ok lodi ang ganda ng advice mo at malinaw ang paliwanag mo thump up done subscribe done
nice.thank u thank u 😍♥️♥️
Good day sir,pag na approve na po ba ilang months pa bagu ang released sa case ko kasi wala ako contractor bali may engr.lang ako gumagawa
Nice 👍🏽
Thanks for the tips
maraming salamat sir
what if may apartment nako and gusto ko pa mag padagdag kaso ung ung title ng land is nasa mother tiltle wala pa kami sub title ng land pano po magandang gawin
Sir lapit ka po sa conveyance corporation nagaayos po sila ng papeles ng transfer
Boss magkano ang pinaka mababa at pinaka mataas na pwede mong iloan sa home loan
Salamat po
Sir gudpm po pwede poba mag homeloan para pagawa nang boarding house 12sq.meter lang ang laki 10 rooms tia po
Paano po sir kung yun collateral lot is nakapangalan sa kapatid? Thanks in advance
dpat po sau po nakapangalan.
New subscriber here! Ask ko lng po, pwede po ba mag loan sa bank kahit wala akong bank account?
pwede naman po . bsta complete docs
pero pag naapproved k irerequire k nila magopen ng acct
Thank you Sir!. Question lang po hanggang ilang pinto ng appartment po kaya ang pedeng maapprove ng bank for home loan? or pang isang pinto lang po ng appartment ang home loan? salamat po.
Hi sir. Gawin ntin itong topic this weekend sir.slmat po :)
@@mellvinvlog kapag nasahod ng 115k ofw magkano kaya pwede ka ma loan? Balak ko 6 to 8 doors apartment
hi sir. pm mo po ako sa fb ko .mellvin vlog
Just subscribed. Tanong ko lang, May existing home loan na po kame sa lupa, pwede kaya mag home loan ulit para sa construction naman. Pasok naman ang income namin sa monthly amort
mahohomeloan nio lng po ang construction if ang collateral nio is ibang property. dahil ang unang lupa ninyo ay nakamortgage pa dahil loan po sya
boss, pano yung walang pang collateral tapos gusto mag start ng ganitong business, do you have any suggestion po pano ma approve? or any tips? :) salamat po
Up
Magkano kaya Ang monthly hulog pag 1M Ang loan at 5yrs to pay.
Question po, maga-grant po ba ang Home Loan kung ang gagawin mo tlg is apartment construction?
Kailangan po ba may lupa ka na bago ka mag apply ng home loan?
Boss melvin ask ko lng.. Inaallow dn ba ng mga bangko ang advance applied to principal? Tnx
as per bank mngr n nakausap ko po nun kelan hindi daw po
@@mellvinvlog ganun ba boss.. Ano bank un boss if u dont mind. Para maiwasan 😅✌️
Sir pwede ba e-collateral ang deed of sale and tax declaration ng lupa. Followers here.
hi, hindi po. clean title only
Pag nag cash ka yare ka sa taxes, advantages ng mortgage is mababa ang taxes mo.
sir good afternoon, sir Ano po gagawin kapag magpatayo Ng apartment tapos home loan ang loan? Kasi po always nila kaming pinapasa sa business loan eh. thank you po
Hello Sir what can u advice to me na nag, iincome n ng 25k / mnt?
4 studio type, at 4 rooms.
Planing to avail a personal loan,at magpapatayo ulit ng 4 studio typw.thank sa reply
bali compute nio po maiigi un monthly hulog kung kakayanin b ng sahod nio po ang loan vs monthly income ninyo. bali magknu po ba ang budget sa pagpapatayp? pm lng kau sa fb ko po mellvin vlog pra di humaba un vomment ntn dito :)
what if 10 doors sir madali lng ba ma approve ng bangko let's say PNB
THANK YOU
Hello po Sir Melvin. How long po ang kinuha niyong home loan. Ilang years to fully pay?
20 yrs sir
Hi po idol..lagi rin ako nagresearch nang cheapest na home loan.. anong bangko ngpahomeloan nang 30 years?
hi po as of now puro 20 yrs lang mga bank sa pinas. pero sa pnb confirm ko pa po kasi sa website nila may computation ng 30 years. sa cheapest halos lahat pareho e, dko masabe sa cheapest dahil un iba maliit lang un interest pero binawi nmn sa fees. or iba naman 1-2 years lang un promo after nun balik ulit sa taas
@@mellvinvlog Sir, ask ko lang sa home loan na max.of 20 years to pay magkano nag interest per annum binibigay nila? Fixed interest po ba or descending?
Pwd rin po ba kaya collateral ang mismong binili mong
apartment/lupa tru loan bank?
Pwede po. Bali pag bumili ka ng house and lot ang collateral ay yung mismong property.
Pag bumili ka naman ng lot, at nagloan ka ng pampatayo ng bahay. Ang magiging collateral naman is un lupa.
Hi sir, Kung Meron kana property at May apartment kana, pano I loan sa bank Kung gawin mo siya collateral after ma appraised. Business loan ba or business equity loan?
Pwedeng business loan pwedeng home loan. Depende po sa assessment ni bank po sa property. If nakita nia na ang request mo na property is prang pang commercial pasok ito sa home loan. Perp kng ang request mo is prang bahay lang , possible ay home loan po ito
@@mellvinvlog Akala ko Kasi kapag sayo na Yung property at Wala ka utang sa bank at Meron Ka commercial space pinaparent mo, after I appraised ng bank Yung value ng lupa mo. Kung May plano ka kunuha another lot and construction ng apartment . Pwede ko ba gamitin Yung property para maka pag loan I collateral Yung property mo ngayon para mababa interest, Ano po Tawag dun, home loan, business loan, home equity loan, or business equity loan para I reinvest Sa another plan na apartment. Parang style BRRR method. Maraming Salamat
@@ish7030 hi mam, kung ang ibig mo sabihin ay mag home loan construction sa ibang lugar gamit ang collateral na property mo ngayon na nakatayo na ay yes po pwede naman ito gawin. ang tawag po ng ibang banker dyan ay home equity loan. meaning they will give you a money kapalit ng iyong current property (equity loan)
home loan wiki:
a home equity loan is a loan for a set amount of money, repaid over a set period of time that uses the equity you have in your home as collateral for the loan. If you are unable to pay the loan back, you may lose your home to foreclosure.
@@mellvinvlog Salamat sir mellvin
Boss ofw ako pano ako makaloan sa bank sa pinas
Mas maganda mag loan para sa business para sa tax benefits din :-)
Pwede ba magloan sa bank pambayad ng assume balance ? Ex 800k assume downpayment + 10k pag ibig amortisation
pwede sir, dko lang sure kung pwede ito ipasok sa regular home loan. kung hindi po possible sa personal loan ang bagsak.
Paano magsimula boss sa real state?
watch nio po un homeloan step by step video ntn. watch nio lng po ng mga vlogs ntn weekly. pati sa tiktok. unti unti mageggets nio po dahandahan ang pagpasok sa real estate. ♥️
mortgage is silent t , mor-geyj
thank u mam ♥️♥️♥️
Sir ano po contact ng conveyance corporation?
02 86350897 (PLDT) yan po sir
0917-1-CONVEY (266839)
Sa home loan po, kailangan po ba na ang uutangin mo is same appraised value ng collateral mo? Example, 1m sana uutangin ko, tpos dapat ang lupa na collateral ko is 1m dn appraised value? Salamat po sa reply
Hindi po. Bali un appraise value po is un ang starting na pwede mo mautang. Madadagdagan ito batay sa other credential mo po like savings, credit history or credit score, track record if theres any, business income if theres any, work income.
👍
Boss Melvin, Hindi ko maintindihan Sa mga banko kung bakit pag sinabi ko na pang pagawa Nang apartment automatic gusto Nila ipasa agad Ako Sa commercial loan or business loan. Ano ba tip mo or magandang approach Sa banko kung gusto ko Lang naman magpagawa Ng 10 door apartment gamit ang normal home loan lang may tip kaba boss?
try m sir maghanap ng kakilala at kaclose sa loob ng bank na manager ;) then wag k agad talon sa 10 door. start k muna 4-6 door
Hi sir!
Isa rin akong Multifamily Entrepreneur,
Kung mararapatin nyo sir pwedi po ba ako makahingi ng contact information nyo po.
Sir pm mo skin no# mo sa aking fb page facebook.com/mellvinvlog
Bago na po kasi no# ko nextweek.
isogon.
I prefer using credit Credit card for apartment building.Ive been using credit card for almost 10 yrs. Weve been buying lot without money.
Collateral ang property na kakaba weve been try this strategy. NO PEACE OF MIND UNLIKE CREDIT CARD .
ThNks I learned a lot from you BRO
Wow. Thank u po sa inyong idea. We are also learning from you po. ❤️❤️❤️❤️
Hi mam. I would like to ask if you can give me more information about credit card apartment bldg.
Anung bank po ito?
Question po pano po mag loan sa banko? Kung minimum wage earner
pwede pa din po ba makakuha ng loan kung magpapatayo ng paupahan pero isang door lang? bali kwarto kwarto lang po ang papaupahan
pwede po. regular home loan lang din. after the construction paupahan nio po ng according sa balak ninyong room per room renting. mga 2-3 rooms usual rooms naman ng mga bahay. pwede rin bedspace