7 problems you will meet in apartment business | ano ang mga solusyon sa problema sa apartment

Sa video na ito paguusapan natin ang 7 problema na madalas mo makakasalamuha sa mga paupahan business. Ang mga solusyon sa problema na ito ay paguusapan din natin. sana ay matapos ninyo ang video para mas lalo pang lumalim ang inyong kaalamanan sa paupahan business.
sample contract : drive.google.c...
#apartmentbusiness #passiveincome #apartmentphilippines

[@catslover5131]

Isa rin po akong apartment owner na nahihirapan sa mga nag rerent lalo wala sa oras mag bayad pakaging delayed at ang iba nskakadisturbo n po ang ingay nila.

[@nok-qf7yi]

Ang pinakang problema talaga e yong mga hindi nagbabayad ng opa..khit n gastos n nila yong deposit ayaw p ring umalis dhil wl p daw clang mahanap n mlilipatan

[@mellvinvlog]

tama sir ♥️♥️♥️

[@uc3s]

Hahah patulfo na pag ganyan

[@jitsuyashiki]

@@mellvinvlog sir sana gumawa karin ng video kunyari merong ka 6 unit apartment nag cash advance sila tapos nangulekta kana ng upa buwan buwan paano ang pag record hanggang sa pag compute hanggang sa pagbabayad ng buwis quarterly

[@mellvinvlog]

@@jitsuyashiki hi , pano pong cash advance ?

[@starlyrics7078]

Bakit di pwede umalis eh Hindi nagbabayad?

[@TressaisunoEmcee]

pwde pag kasuhan ang tumATAKAS NA RENTER SA APARRMENT?

[@FilipinoSuccess]

This is recommended to me by TH-cam and I'm glad it did! Thank you po for sharing! In full support!

[@mellvinvlog]

nice :) slmat po ;))

[@catslover5131]

Thanks nkakatulong po.

[@mellvinvlog]

wlang anuman po :)

[@kayeandkateagabon0223]

Thank you so much Sir sa mga tips po... hopefully magpapatayo kami ng apartment with Gods provision.God bless po

[@ImeldaHongCares]

Thanks po. Very informative. Maidagdag ko lang po kunti. It might be helpful to indicate to all tenants the active involvement of law enforcers in the area. Having the sense of authority around everyone can discourage misconducts among tenants.😊

[@mellvinvlog]

pwede po. magandang idea ito 🙏💯

[@himalaflores8434]

Thank you...sir I have learned a lot from ur explanation about people rented a house....

[@minicraftylady]

#4 dugyot..OMG, wag naman kabayan…#5, 6 and 7 mas lalong wag…salamat sa nspakagandang tips

[@irishroma6953]

SALAMAT po sa mga paliwanag

[@rv8185]

Piliin din kasi ang mga renters,.

[@dr.rylandruiz4317]

New subscriber. Finally nahanap ko din ito

[@mellvinvlog]

slmat sir for watching. welcome po sa ating vlog :)

[@charitogarcia1218]

Thank you for sharing. GOD RCHLY BLESS U MELVN!

[@johnnycontreras9524]

Kelangan talaga sumunod sa batas kapag nagpaparent, pero karamihan din sa nagpaparent ay mga walang papel na butas kung sakali di magbayad ang renter, say resijo and permits to operate.

[@OmengTawid]

Salamat sir sa bagong impormasyon.

[@JediAngel1170]

Wala naman kaming naging problema. Kaya nga may deposit. May leasehold contract agreement. We required IDs and employment certificate.

[@mellvinvlog]

Nice. Thank u po sa iyong addtl mam/sir ❤️❤️❤️

[@nok-qf7yi]

Khit nman ngastos n nila deposit di p rin aalis ksi wl p daw mahanap n mlilipatan

[@ponsingbanghulot]

salamat sa info dahil mag umpisa palang ako ng apartment business... malaking tulong po eto sir,,salamat... sana makakakuha ako ng lease agreement tulad ng mga sinasabi nyo kong mayron man,,,,any imopse charges wala pong problema... once again tahnk you..

[@annrochelnogar4463]

Ff can you show po sample contract please. Thanks

[@koreanohilaw8576]

Thank you sir additional kaalaman na nman👏👏

[@mellvinvlog]

un oh ! :) slmat din sir for watching

[@aidaceniza6898]

sir puede po ba mkahingi ng sample ng kontrata mo

[@matthewaquino5900]

very nice 👍🏻👍🏻👍🏻

[@clydecold9394]

ang malaking problema tlga na nakta ko sa mga ganito is yung mga SG, police o sundalo na umuupa(hindi lahat bat yung magugulo lng).. kasi siga2x ang karamihan sa mga yan at magulo.. tpos matapang pa kasi me baril..

[@mellvinvlog]

Medyo yan din napapansin ko sir hehehee

[@rojiegantuangco7129]

Thank you sa pag share

[@marjoriesanchez3045]

Boss...always ako nanunuod ng mga video mo....my isang tanung pa sana ako.......my isang tenant po ako.....2months..hindi ng bayad...sabay takas....jusko hindi ko n m contact......anu kaya po sulusyon...para hindi na maulit ung ganung sitwasyon?...subrang stress..bwenamanu p sila😢..bgong gawa...

[@anamaylabrada8693]

legit, sir! lahat yan danas ng tatay ko sa paupahan

[@mellvinvlog]

wow naks. Kmsta po paupahan nila ngayon mam during pandemic.

[@solhoffmann7491]

@@mellvinvlog during pandemic yun sa akin. D ko sila pinaupahan ng one month kc nga d makapasada meron silang sariling tricycle pero the following months regular na silang umuupa.

[@mellvinvlog]

nice. buti po nging ok na po ulit after few months. welcome po pla sa ating channel ♥️♥️♥️

[@davidmalaya2060]

Thank u po sir, learning po

[@mellvinvlog]

walang anuman po. thank u din for watching always :)

[@belzebobadrenal856]

mas ok sana magpaupa if e try nila method ng foreign countries na direct to bank na magkakaltas ng monthly rent para ung banko na maghahabol sa renter if d makabayad.

[@ripplesbumina-ang365]

Thank you sir. ..

[@mellvinvlog]

thnk u din mam for watching and support ;)

[@paulmichaelrobles9150]

Sir Maraming Salamat po sa inyung naiambag na kaalaman sa larangan ng pagpapaupa ng apartment o Bahay ok bro.. dapat talaga may agriment at contrata pagnapapaupa ka ok 👍 malinaw ang paliwanag mo sir....Tatay " Lakay" Balangay ng NPJN Brgy. Kaypian Chapter SJDM Lalawigan ng Bulacan God Bless more on blessing to come take care your self and prey every day belessing is to come Salamat muli...

[@johndavesosmena7134]

ty so much sir

[@mellvinvlog]

thnk u din so much sir, happy newyear ndin :)

[@EVERYEXPERTWASONCEABEGINNER]

thank you sir

[@mellvinvlog]

thnks din :) Godbless u

[@dhongvlogsofficial]

Thanks sa tips pogi🙈🙈🙈

[@mellvinvlog]

walang anuman sir Dhongskey Tv :) sobrang nakakatuwa din po na kayo po ay patuloy na nagsusuporta sa ating mga video dito sa youtube :)

[@emmanueldefeo871]

Another kaalaman.. Salamat po sir mellvin more power💖

[@mellvinvlog]

thank u sir emman for watching sa ating mga vlog :)

[@herminigildaramos9798]

Well said Mellvin.

[@nikkoataylar6486]

Kapag tumayo ako ng apartment magkano po babayarin na tax?
At yearly lang po ba ang tax?

[@patricianadineignacioriver1591]

Sir next topic naman po is bed space rental

[@fanaccountofprettygirls3567]

Lods suggest po making contract agreement naman po. Salamat

[@mellvinvlog]

Meron na sir. Pls check my video title lease of contract

[@edrin14]

natural kelangan mo ng security pag mag papaupa ka.

[@nethiguchi7560]

THANK YOU

[@MarlonCalfoforo]

Isa sa mga condition namin ay Bawal ang PWD, senior at bawal ang muslim. Hindi naman sa galit kami sa muslim pro mdmi na kming exp pati nadin ung mga ibang lessor na kilala namin na una 2-4 lang sila tap0s pagtagal sobrang dami na at dugyot na. Hindi po maginhawa maging lessor, dpt hindi takot at may paninindigan ka. Hindi pwede tulfo agad, dpt alam mo din ang galawan kpg nasa alanganin ka na.

[@mellvinvlog]

thank u for sharing your experienced ♥️💯

[@MarlonCalfoforo]

@@mellvinvlog no prob bro. try m dn mg interview ng mga lessor, mgndng content dn un

[@MariaLuzBuenaventura-fs9xc]

Pde n sana source of income s family kung meron land owned but kailangan income db po

[@marylouSunderland]

Haaaysss… experienced all mentioned…

[@ronitopacite2707]

Background check o kaya kunin sa kanila ang huling 3 tinirhan nila (address at pangalanng land lord )

[@mellvinvlog]

pwede yan boss. slmat po ss inyong additional ;)

[@topsilog2236]

Boss web developer ako and inuumpisahan ko na gumawa nang website para sa pagpaparent nang mga units kase meron din ako ilang units.sana makapagadvertise ka rin nang unit mo doon , free naman sya sa mga ads lang nang bibisitang renters kikita haha

[@mellvinvlog]

Sge sir. Drop m lng dito un site mo check ko po

[@jitsuyashiki]

Sir sana guma wa karin ng video kunwari nag parent ka ng 6 unit tapos nag cash advance sila hanggang sa nangulekta kana ng upa buwan buwan paano ang pag record at hanggang sa pag compute ng babayaran mong tax quarterly

[@juliusdelacruz7282]

apply po ng business permit then visit the BIR na may sakop ng lugar ninyo at sila ang magtuturo sa inyo kung paano. Marami pong mga video tutorials sa youtube na pwede ninyong sundan .😌

[@bugsy4evr]

Ang pinaka ayaw po namin eh u g tenant ay nag papa upa ksi sila ng kumikit eh hindi ung ayari

[@marjoriesanchez3045]

Boss mag ask sana ako...my paupahan ako 2 unit lng.....2 mos p lng....ang problem..ung kpit bahay ng rereklamo....my kabit daw ung tenant....ina alala nila bka ma damay daw sila..sa gulo....meaning..like nila paalisin ko tenant....boss anu kaya solusyon....matugunan sana thank u.

[@mellvinvlog]

for me po kng wla gngwa un tenant na harmful at walang nllbag na batas un tenant wag mo papaalisin.. kung ano man problem nla sa tenant morality labas n sila dun at kung gusto nila ifix un problem bg tenant sila gmwa nun at hindi ikaw

[@marjoriesanchez3045]

Thank you boss na solutionan ang agam agam n problema.....

[@mellvinvlog]

Nice :) Pano po ninyo nasolusyunan?

[@marjoriesanchez3045]

@@mellvinvlog un na sir ..ung sinabi mo..un n po ung ginawa ko....

[@minsu1110]

sir ano po property insurance nyo? thanks po

[@mellvinvlog]

hi, malayan po and sunlife . mixed

[@minsu1110]

@@mellvinvlog thanks sa reply po sir.

[@junrepomanta3226]

para sakin number one problem maintenance

[@JobertJrBaldo-cq1bs]

Sir meron ka po bang sample contract na binibigay niyo sa mga na ngungupahan sainyo. Salamat po!

[@racheljoydeguia9747]

Hi sir sana po sa next vlog nio kung ano po nilalaman ng contract ng paupahan sana po manotice thanks po

[@j.onthestreets]

th-cam.com/video/JqUSpzyVYSY/w-d-xo.html

[@happylifegodislife9942]

Bukod sa pagpapataas ng floor ng apartment dahil bumabaha sa lugar kapag napakalakas ng ulan at bagyo sa pagtatayuan lupa, ano pa po ba ang best solution?
Salamat po

[@mellvinvlog]

sorry wla po ako idea sa ganitong technicalities. Better to ask po contractors about this issue.thanks

[@happylifegodislife9942]

@@mellvinvlog ok thank you for your time

[@patricianadineignacioriver1591]

Sir, ilan po ang max renter sa 30sqm?

[@mellvinvlog]

at least 2-4 lang po

[@mixme8655]

Thank sir new subscriber

[@merciseignuer1030]

Hi new subscriber here..INTERESADO po ako.kc ito ang balak ko mag pa opa.God bless po.subschribe is done..

[@rogelioagustin8240]

San po ba nag aaply ng insurance

[@mellvinvlog]

Sa bank sir may mga affiliated sila. Pwede rin direct sa sunlife, manulife, philam madame pa po

[@dionbautistadee]

Subscribed

[@esmiraldagovlogs3775]

I wave little things to tenants that pay me on time.

[@mellvinvlog]

very agree

[@あいこ杉本]

Lods, pano po kung gustong kunin yung deposit nila kasi pang down daw po sa next apartment?

[@mellvinvlog]

Tama po. Binabalik tlga ang deposit if wla naman damage or unpaid utilities sir

[@chaddagum1952]

binabalik lng yun if di sila umalis sa loob ng taon (depende nklagay sa contract.) ex. ntpos nila yun one year at nag abiso nman sila naalis na. one mont before. need mu ibali ktlga yun deposit pero cympre kailngan yun mga nasira at maitain paanu nila nakita yun sa simula ng renta.

[@loidaigana4113]

ask lang magkano ang gastos kapag nag pagawa ka ng 4 door apartment

[@judelynaquino719]

nagpagawa ako ng 2 door apartment ko last september..30 sq.meter ang 2 pinto at gumastos ako ng P 580K hindi kasama lote.
Pinapaupahan ko ng P5K per door.

[@mellvinvlog]

congratssss :)

[@sapphire8688]

@@judelynaquino719 ma’am patingin po nang style nang apArtment nyo po plzzz same 30sqm kasi ung saken din ma’am

[@judelynaquino719]

@@sapphire8688studio room lang Yung pinagawa ko..15 sq.meter Bawat pinto...imagining mo Yung Isang kuarto na may cry at maliit na kusina lang...Pede sa mag Asawa lang

[@sapphire8688]

@@judelynaquino719 ma’am up and down po ba ung door nyo po..? Pwedi patingin nang style ma’am 🙏

[@MonSenior007]

thnx kuya... MV

[@mellvinvlog]

thanks din for alway watching ♥️♥️♥️

[@BITCOIN-jg5ug]

ask ko lng yun mga apartment mo ba is ikaw nag build or you buy na build na. tnx

[@reekee3418]

Ang pogi mo

[@mellvinvlog]

haha thankssx :))

[@edmundco7145]

Papano nagbayad ka ng renta pero hindi sa tao kausap mo sa kapatid binigyan ka lang kapiraso papel nawaglit mo ngayon itinanggi at di ka pa raw nagbayad ano maganda solusyon

[@mellvinvlog]

mabuting makipagusap po ng maayos. pareho po kasi kaung wlanf evidence pareho. mabuti po na sumaguni sa brgy if hindi tlga magkaintindhn

[@Zeromuls]

Ano po pinag kaiba ng boarding house sa apartment?

[@rjcaubalejo]

Bat ngayon ko lang toh napanood, barangay na kami very soon 😂

[@nakegt3807]

Can you share your rental contract Sir?

[@crisadm5264]

Mahal po ba tax sa pag me apartment?

[@michaelylaran7396]

Boss magkano bigayan sa caretaker??

[@mellvinvlog]

sir may answer video vlog po ako dito. mga 30 minutes maaupload na po dito sa ating youtube :) thank u

[@janinebornilla2333]

New subscriber here! 🙌 your vlog is so informative! Kumuha din kami ng 2 units row house under pagibig for paupahan, sana pag na-turn over at na-finish, may umupa agad at maayos 🙏
Kung may loan na po kami sa pagibig ang if ever mag balak uli kumuha ng mga ibang unit s future, pwede po kaya kami sa bank mag loan kahit may existing loan n kami sa pagibig? Thank you po!

[@mellvinvlog]

hi mam thank you for watching. nakausap ko po un isang bank mngr dito. as per the manager. di naman daw connected ang pagibig at bank. so possible daw na makahiran ulit kay bank if may pagibig loan na kayo. pero mam mabuti iconfirm niyo muna for 2nd opinion sa ibang bank. thanks again ♥️

[@janinebornilla2333]

@@mellvinvlog Wooohh, I see. Kasi I really appreciate din ang pag loan for this kind of business, kasi time ang isang positive factor nito e.

[@lexiereigne5286]

Sana pwede kontrata na hindi monthly kundi pang 2yrs para sure

[@leyslieanndelacruz8156]

Sir ask ko lang po..ako po ay isang landlady na may commercial space may rules po ba kung hanggang mag kano pwede mag increase sa rental..halimbawa po 6k/monthly gusto ko po kc gawin 7k dahil dami ko expenses sa mga tax at naka register po sya sa bir at munisipyo..sana po may maka notice ng comment kopo

[@mellvinvlog]

7% yearly kung sila pdin ang naupa, pero pag ibang tao na ang uupa (bagong renter as long as di pa sila nakaupa sainyo) kahit ilan po increase ninyo.

[@chatotzki5863]

😊

[@melodyrodriguez9131]

Ilang bwan pag di nakakabayad puedeng paalisin wala kasing contract.

[@mellvinvlog]

depnde sa contract. sakin po 1 month plang, need na umalis in 3 days

[@MomDadAccount]

ang daki mong memes

[@bernardduppaas5584]

Hnd nman prblema mga yan, kasali na yan

[@creamtv6289]

Ang kulit ng mga edit nila babalu eh hahaha

[@mellvinvlog]

hahaha, kulit kasi ng editor hehehe.

[@bernardduppaas5584]

Wala pa lng kwenta mga cna mu pinupromote mu lng mga insurance