Me tratan de estafar al venderme un terreno 👀‼😱
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- เผยแพร่เมื่อ 26 มิ.ย. 2022
- ¡Hablé para comprar un terreno que vi en venta en Facebook! 🤭👀 Averigua qué me dijeron en la llamada 😉
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Típica estafa de vender lotes ejidales como si fueran propiedad, te dan facilidades de pago porque si lo pagas de contado no te lo podrían escriturar ya que es ejido y no se cumple con los requisitos para hacer la cesión del titulo parcelario ni la inscripción en el RAN pero como las personas no saben se dejan estafar creen que están "invirtiendo".
Gracias por compartirnos tu opinión y nutrir la conversación 🤩
Justo estaba buscando canales donde orientaran sin tanto mareo información como la que están brindando en este canal, gracias, aún soy joven, pero estoy pensando en cuál es la mejor opción y que por mi edad no me quieran engañar o aprovecharse, ya te sigo ❤
Uy ya es demasiado tarde, caí en esta estafa hace más de 10 años, pero en fin, lección aprendida.
Hola Ernesto, siento mucho que hayas pasado por fraudes como este, espero te ayude mi video para ver las banderas rojas antes de comprar este tipo de terrenos👀
Como te paso , porque tambien cerca de donde vivo estan vendiendo lotes en 20mil cosa que es muy raro y no te dan escritura 🤔saludos🙋🏻♂️
Excelente contenido.
Tengo mucha curiosidad por que hables más sobre los remates hipotecarios o los traspasos
Hola Idalia Muchas gracias por tu comentario🤗 lo tomaré en cuenta para futuro contenido🙌
Excelente ejercicio! Muy enriquecedor.
Como lo había comentado en otro video, yo apenas entre al mundo de las bienes raíces. Pero he de comentar que hace cinco años, cuando no sabía nada de esto, compre un lote de inversión que se encuentra entre Mérida y Progreso. Me costó más barato que los terrenos de este anuncio al que hablaste, pero eso si, con escrituras.
Me dijeron que por ser un lote de inversión, yo no podía construir nada hasta que pasarán por lo menos unos siete años y ya pasaron cinco.
La verdad es que desde que lo compré, no me he parado por allá. Quiero darme una vuelta para ver si todo esta en orden y que no haya sido estafado o este invadido. Por ignorancia invertimos de manera equivocada, espero no haya sido mi caso. Saludos!
Hola Arturo, muchas gracias por tu comentario🤩 y si te recomiendo que te des una vuelta para checar tu terreno, a veces no nos damos cuenta pero las estafas son muy comunes en este tipo de negocios😕 ¡Saludos!
Grandioso video📸📸📸 una serie de estás llamadas estaría buenísimo 👍👍👍
¡Hola Saul!🤩 mil gracias y sii consideraré tu comentario para futuro contenido🙌
Si esta padre que subas este contenido de fraudes que se hacen para ayudar a la gente que no le vean la cara, buen trabajo Felicidades!!! Por su trabajo
Hola mil gracias por tu comentario🤩
👏👏👏 Gracias por este video, has realizado un estupendo trabajo. Me quedé encantado por ti por como llevaste la situación ante el fraudador.
🫡💯
muy buen video, conozco varias personas que estan dando pagos pequeños por unos terrenos cerca de cuautitlan y pegados la pista desde ahi yo lo note raro
Muchas gracias Raul🤩 y sii con ese tipo de negocios hay que tener mucho cuidado👀
Excelente video, Lore, sigue cosechando éxitos, saludos de cd mx
¡Muchas gracias, Lilian! 🤩
Buena dinámica Lore! Gracias!
¡Qué bueno que te haya gustado el video, Juan!
Yo Comercializo terreno ya lotificados y al cliente se le comenta que es lote de inversion se Adquiere cómo instrumento financiero y obvio sin servicios por ende están muy accesibles pero la es una gran inversión.. primero ver si es propiedad privada,y todos los documentos jurídicos me encanto tu información
¡Hola Fidelina! Muchas gracias por compartirlo 🤗 Me da gusto que hayas disfrutado el video 🙌🏼
Disculpe que documentos jurídicos tienen q tener cuando es una compra como la.que usted comenta ?
Muy bueno, Gracias
Hola Carlos🤗 Gracias a ti!
soy de argentina...y la verdad que aplican las mismas reglas. (o bueno al menos la mayoria) y es coherente lo que explicas..lo de "amable" es precisamente por la estafa en si
Ya me hablaron varios desarrollos en Yucatán que están 15 minutos de las playas y playas platinas!
Dicen que el proyecto tardará unos 5 años.
Así que hay que buscar cuatrimotos, caballos para las calles.
Dicenque no va a lugar para vida nocturna.
Va a ser desarrollo para pasar unos meses en la naturaleza cada año.
No sé si $200 m² es un buen precio.
Hola Lore, estaría super bien que hicieras otra llamada actual al mismo desarrollo y preguntaras el avance legal después de 10 meses para visualizar si realmente es una estafa o probablemente si pueda ser una inversión pero de muy alto riesgo, saludos.
¡muchas gracias por ver mi canal! 🤩 gracias por la sugerencia, la tendré en cuenta para futuro contenido
Si yo también quiero saber sobre. Los remates bancarios
Muchísimas gracias por tu información Lorena, me resolviste varias dudas que tenía. Tengo una pregunta, qué opinión tienes sobre invertir en Mérida? La mayoría de los terrenos son para entrega a mediano y largo plazo, es más conveniente comprar una casa? Muchas gracias 😊
Yo igual vendo terrenos a pagos, pero son propiedad privada, aunque no conocía sobre el permiso de fraccionamiento, en catastro me hicieron planos y me hacen los deslindes pero lo meten como asentamiento irregular ya veo por qué 😆 aunque igual me están pidiendo dejar áreas verdes 🤔
Gracias por compartirlo!
Te comparto un video en donde platicamos sobre el permiso de fraccionamiento: th-cam.com/video/dGgznL0n1iU/w-d-xo.html
En donde los vendes?
Y ni que decir con los de Yucatán a 15 minutos de la playa jajaja
jajajaja y muchos caen😕
Jejeje! A 15m de la playa por eso estoy aquí!😂
muchas gracias lore inportante la información, cuento con un local comercial en renta con un buen inquilino para ampliar y tener más espacio para rentar pregunta ay financiamiento para construir?
Hola Abraham! Muchas gracias por ver mi canal. 😊 Si hay financiamiento para construir, te recomiendo acercarte a un banco, ellos te pueden ayudar 🥳
Un parcela ejidal no se puede lotificar, para empezar, sólo se pueden ceder los derechos, a una sola persona, ésto aunado a todo los requisitos que acertadamente mencionaste, no se si fuí claro en mi comentario.
Lorena, un cordial saludo y un fuerte abrazo.
Muchísimas gracias por tomarte el tiempo de escribir y nutrir la conversación 🙌🏼🤩 Estoy segura de que esto ayudará a muchas personas 🤗 ¡Saludos, Enrique!
Que pasa si dejo de pagar el terreno que le comenté?
Muy bien
¡Gracias Francisco!🤩
Gracias a ti
Tengo una propiedad sobre la cual me gustaría que hicieras un video.
Saludos Lore.
¡Hola Cesar! Por favor envíame toda la info por correo electrónico, a Lgoca@cerago.mx 😃
Yo estoy pagando uno en Tijuana grupo concordia (rancho escondido)) me entregan en 2 años ya casi llevo un año pagando, agarre 2 terrenos , me podría ayudar porfavor . Estoy batallando mucho para dar los pagos y al final que resulte una estafa
Si que investigue a grupo Concordia
Es lo mas probable q sean estafadores 🤷
Buenas tardes , quiero comprar un terreno en Cancun no se si sean legales el fraccionamiento se llama " azaahy" lo vende bienes raíces AMISTAD
Hola Lore, acabo de ver tu video y me encantó, soy Oscar Muñoz especialista en desarrollo inmobiliario. Un par de comentarios, es altamente probable que el suelo de este caso sea ejidal, comunal o pequeña propiedad agrícola, de entrada esto representa todo un tema que sería objeto de un programa en si mismo. Enfatizaría lo siguiente, lo primero que se debe verificar en un predio sin escrituras es justo si es propiedad privada o social (comunal o ejidal) y lo segundo, es el el uso de suelo aplicable. En zonas urbanas es altamente probable que el municipio pueda otorgar una constancia o certificado de uso de suelo específico, con lo que el interesado en adquirir el predio, puede tener certeza del uso que le puede dar a este (al margen del tipo de propiedad), en el caso de predios (aún bajo modalidades de propiedad privada), en los que no se cuente con la posibilidad de una constancia de uso de suelo (de preferencia específica), también se puede identificar el uso de suelo establecido por los instrumentos legales de planeación urbana y territorial (ambientales) aplicables en la zona de ubicación del predio, los más comunes son los planes y programas de desarrollo urbano municipal, que para muchos municipios están disponibles en internet y cuentan con cartografías que entre otros temas, identifican los usos de suelo existentes, y los que se normarán para un periodo determinado, el tema es que hay que saber interpretar la normatividad establecida en estos documentos. Como observarás, identificar la viabilidad de un predio es posible, aunque no necesariamente sencillo para quién no cuente con el conocimiento y experiencia en la materia. Claro que los temas aquí comentados dan todos, para uno o más de un programa completo. A pesar de lo complejo de los temas inmobiliarios, haces una gran labor! Muchas felicidades!!!
Hola Oscar 😃¡Mil gracias por enriquecer la conversación! 🙌🏼🤩
Que bobo no reconoció la voz de Super Lore
jajajajaja muchas gracias por lo de súper Jonathan🤗🙌
Pues obvio no toda la gente la conoce 🙄 yo ni idea que existíera está tipa pero no sé sé si sea agente inmobiliaria o solo hace videos como lo hacen la mayoría de gente sin quehacer un agente estaría mostrando propiedades etc
Si esta padre que subas este contenido de fraudes que se hacen para ayudar a la gente que no le vean la cara, buen trabajo Felicidades!!! Por su trabajo
Hola🤩 mil gracias a ti por ver, espero esta info te sea de utilidad🙌