السلام عليكم سيادة المستشار ... عيد سعيد على حضرتك . سؤال : هل حيتم مناقشة تعديل مشروع قانون الإيجار القديم في أكتوبر القادم ؟؟ و هل الطبيعي لغير السكني حيكون له أولوية في التطبيق عن السكني ؟؟ و شكرا .
انا وريثه من ٥ اخوة رفعت لوحدى دعوى طردللغصب وقدمت صور ضوئية من ١) صورة عقد ايجار قدييم لشقة سكنية 2) صورة عقد امتداد الايجار لأبن المستأجر الاصلى لما أمه اتوفت سنة٢٠٠٠م ٣) صورة عقد بيع قديم منى انا وأخوتى كل الورثة (عددنا ٥ورثة) لمحل فى العمارة كإثبات الملكية.. الست اللى فى الشقة بتدفع فى المحكمة وبتقول انها ارملة ابن المستأجر الاصلى . انا رفعت طرد للغصب عشان المحامى قال لى ما ينفعش امتداد للامتداد .. هى المستندات كده كفاية؟؟
جزاك الله عنا خيرا حضرتك انا حضرت جلسة التحقيق لزايدة مفروض النفقة للصغيرة و طليقتي قدمت أثنين شهود أقاربها أخوها و عمها و بالغوا جدا في مرتبي وانا جبت اثنين شهود جار و محاسب في المكتب الذي اعمل به وشهدوا بما يرضي الله انني رجل بسيط و عادي و مستور متوسط و في الجلسة التاليه بعد التحقيق حضرت انا و المحامي و قدمت مفردات مرتبي و مسؤلياتي لي ذوجة و ثلاث بنات و في الجسلة اللي بعدها محضرتش انا و حضر المحامي بتاعي و محامي طليقتي وقدم صوره ضوئيه ليس لها اصل من الصحة بان مفردات مرتبي مائة و خمسون جنية وجحد فيها المحامي بتاعي و طلب من محامي طليقتي الاصل امام المحكمة و قال محامي طليقتي انه لم يتمكن من الحصول علي الاصل هل معقول المحكمة تاخذ بشهادة الاقارب و الصورة الضوئية المفبركه لمفردات مرتبي اسف للاطاله و لحضرتك جزيل الشكر و التقدير و الاحتلام الرجاء الرد ضرووووي
بعد اذنك استاذ رفعت دعوي طرد للغصب وبطلان عقد بيع لان الام باعت البيت كله دون باقي الورثه ورفعت قضيه علي نفس البيت غل يد الاطراف وتشميع المنزل لحين الفصل وتعين حارس قضاء كده صح شغلي أستاذنا الفاضل
لو سمحت يا سيادة المستشار أنا وأخويا ممتد لينا عقد الإيجار عن المستأجر الأصلى اللى هو جدي الذى توفاه الله فى عام١٩٩٧ ووالدى توفاه الله فى عام ٢٠١٧ وأنا وأخويا كنا مقيمين مع والدى إقامه كامله قبل وفاته وأنا من خلال متابعتى لفيديوهات حضرتك يبقى أنا وأخويا لينا إن إحنا الأتنين نقعد فى الشقه طب لو أخويا عنده شقه تمليك وأنا حضرتك عاوز أجوز فى الشقه وأطلعه منها ما هو الإجراء القانونى اللى أقدر أتخذه علشان أبقى أنا المستحق للشقه مع العلم إنه عنده شقه تمليك فى نفس المحافظه
الساكن توفي وله ابن مقيم معه بعد وفاة الساكن الابن المقيم يمتلك شقة تمليك ويريد ان يترك الشقة الايجار هذة لاخته المقيمة في بلد مجاورة وساعة وفاة الاب كانت في شقتها نعمل ايه عشان الاخت لا تاخد الشقة
لو سمحت انا ساكن فى شقة بأسم عمى وهوا متوفى ولا يوجد له اولاد والمؤجر فقد عقد ايجار الشقة الخاص به مع العلم ان العقد الخاص بعمى موجود وهوا الان رافع دعوى طرد عاوز اعرف موقفى من الدعوى مع انى مقيم بالعين اكثر من 20 عام وقبل وفاة المستأجر وقيام السكان باثبات ذلك امام الخبير اريد اعرف موقفى فى الدعوى
لو سمحت ، عقد الايجار نفس عقد الايجار اللى حضرتك اوضحتة فى صورة الفيديو ولكن تم تحرير تاريخ عقد الايجار ب ٢٣/١٠/١٩٩٣ وانا لا اعرف كيف يتم تحرير عقد ايجار قانون جديد رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ ، بالتاريخ السابق ذكرة ، وفى ذلك الوقت لم يكن قد طبع هذا القانون ، ثم كتب فى العقد ان المدة محددة ب٥٩ سنة نظير ايجار فقط سبعة جنيهات ونصف ولا توجد زيادة ، وقد أخذ المؤجر مبلغ ٣٠ الف جنية مصرى ودون ذكرها فى العقد ولكن احد الشهود مازال موجود على قيد الحياة وأقر لى بذلك . وتوفى أخى المستأجر الاصلى فى ٣١/٨/٢٠٢٢ وفوجأنا ان احد ورثة المالك يطالبنا بأخلاء الشقة وتسليمها الية ، فقمنا بدفع الايجار لمدة سنة فى المحكمة ، فما رأى سعادتك لو أقام علينا بقضية للطرد او بالاخلاء ؟ فما هى حقوقنا وما هى حقوق ورثة المؤجر علما بأننى انا أخو المستأجر الاصلى الاعذب المتوفى والذى ورد أسمى بأعلام الوراثة مع وجود أختى ايضا فى أعلام الوراثة .ومع جزيل الشكر والعرفان لسعادتك.
ربي يرقفك سيادة المستشار ❤️
شكرا حميدو الغالى
اولا لك كل التقدير والاحترام وفعلا حضرتك ساعدت كثير من الزملاء في بعض المسائل الفنيه.
ثانيا عايز اسال حضرتك لو المالك فقد عقد الإيجار ايه الحل .
السلام عليكم سيادة المستشار ...
عيد سعيد على حضرتك .
سؤال : هل حيتم مناقشة تعديل مشروع قانون الإيجار القديم في أكتوبر القادم ؟؟ و هل الطبيعي لغير السكني حيكون له أولوية في التطبيق عن السكني ؟؟ و شكرا .
ارجو من سيادتك التكرم بالشرح لطعن النقض الرقيم 10428 ق 89
انا وريثه من ٥ اخوة رفعت لوحدى دعوى طردللغصب وقدمت صور ضوئية من ١) صورة عقد ايجار قدييم لشقة سكنية 2) صورة عقد امتداد الايجار لأبن المستأجر الاصلى لما أمه اتوفت سنة٢٠٠٠م ٣) صورة عقد بيع قديم منى انا وأخوتى كل الورثة (عددنا ٥ورثة) لمحل فى العمارة كإثبات الملكية.. الست اللى فى الشقة بتدفع فى المحكمة وبتقول انها ارملة ابن المستأجر الاصلى . انا رفعت طرد للغصب عشان المحامى قال لى ما ينفعش امتداد للامتداد .. هى المستندات كده كفاية؟؟
لو سمحت رقم التليفون وعنوان المكتب للضرورة
جزاك الله عنا خيرا
حضرتك انا حضرت جلسة التحقيق لزايدة مفروض النفقة للصغيرة و طليقتي قدمت أثنين شهود أقاربها أخوها و عمها و بالغوا جدا في مرتبي
وانا جبت اثنين شهود جار و محاسب في المكتب الذي اعمل به وشهدوا بما يرضي الله انني رجل بسيط و عادي و مستور متوسط
و في الجلسة التاليه بعد التحقيق حضرت انا و المحامي و قدمت مفردات مرتبي و مسؤلياتي لي ذوجة و ثلاث بنات
و في الجسلة اللي بعدها محضرتش انا و حضر المحامي بتاعي و محامي طليقتي وقدم صوره ضوئيه ليس لها اصل من الصحة بان مفردات مرتبي مائة و خمسون جنية
وجحد فيها المحامي بتاعي و طلب من محامي طليقتي الاصل امام المحكمة و قال محامي طليقتي انه لم يتمكن من الحصول علي الاصل
هل معقول المحكمة تاخذ بشهادة الاقارب و الصورة الضوئية المفبركه لمفردات مرتبي
اسف للاطاله و لحضرتك جزيل الشكر و التقدير و الاحتلام الرجاء الرد ضرووووي
ما الحل اذا كان ورثة المستأجر لم يستخرجو اعلام وراثه
عندي استشاره قانونيه عايزه رقم التليفون
بعد اذنك استاذ رفعت دعوي طرد للغصب وبطلان عقد بيع لان الام باعت البيت كله دون باقي الورثه ورفعت قضيه علي نفس البيت غل يد الاطراف وتشميع المنزل لحين الفصل وتعين حارس قضاء كده صح شغلي
أستاذنا الفاضل
ديما بنستفيد منك اخي الكريم 🌹
ممكن استشارة
هل يكفى إعلام الوراثة ويغنى عن شهادة وفاة المستأجر فى أوراق القضية؟
قم باستخراج صورة ميكروفيلمية او من الماسح الضوئي من شهادة الوفاة برقم اعلام الوراثة
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى اذن لا يكفى اعلام الوراثة وحده لإثبات الوفاة ؟
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى شكرا على الرد
لو سمحت يا سيادة المستشار أنا وأخويا ممتد لينا عقد الإيجار عن المستأجر الأصلى اللى هو جدي الذى توفاه الله فى عام١٩٩٧ ووالدى توفاه الله فى عام ٢٠١٧ وأنا وأخويا كنا مقيمين مع والدى إقامه كامله قبل وفاته وأنا من خلال متابعتى لفيديوهات حضرتك يبقى أنا وأخويا لينا إن إحنا الأتنين نقعد فى الشقه طب لو أخويا عنده شقه تمليك وأنا حضرتك عاوز أجوز فى الشقه وأطلعه منها ما هو الإجراء القانونى اللى أقدر أتخذه علشان أبقى أنا المستحق للشقه مع العلم إنه عنده شقه تمليك فى نفس المحافظه
ما هو الحل في المستأجر المتوفي الذي لا يوجد له إعلام وراثه؟؟؟؟؟
تقام دعوى إنهاء عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى و تطلب من المحكمة التصريح باستخراج صورة رسمية من شهادة وفاة المستأجر الاصلى و اعلام الوراثة
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى
تم استخراج شهادة الوفاة و لكن لا يوجد إعلام وراثه للمتوفي
هل يمكن الاستعاضة عنها ب كشف عائلي من الأحوال المدنية؟؟؟؟
امر خاضع للسلطة التقديرية للمحكمة
و لا يستطيع كائن من كان القول بوجود بديل لإعلام الوراثة لتحديد ورثة متوفى
ممكن تليفون للتواصل
اريد التواصل مع سيادتك
الساكن توفي وله ابن مقيم معه بعد وفاة الساكن الابن المقيم يمتلك شقة تمليك ويريد ان يترك الشقة الايجار هذة لاخته المقيمة في بلد مجاورة وساعة وفاة الاب كانت في شقتها نعمل ايه عشان الاخت لا تاخد الشقة
لو سمحت انا ساكن فى شقة بأسم عمى وهوا متوفى ولا يوجد له اولاد والمؤجر فقد عقد ايجار الشقة الخاص به مع العلم ان العقد الخاص بعمى موجود وهوا الان رافع دعوى طرد عاوز اعرف موقفى من الدعوى مع انى مقيم بالعين اكثر من 20 عام وقبل وفاة المستأجر وقيام السكان باثبات ذلك امام الخبير اريد اعرف موقفى فى الدعوى
اسالك بالله استشاره قانونيه اوصل ازاي رقم التليفون
رديت
ممكن رقم حضرتك
رقم التليفون
ممكن عنوان حضرتك لو سمحت
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للحجز و للاستعلام الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
وصل ازاي
رديت
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للاستعلام الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
هل حضرتك في حالة نقص المستندات الحكم بيكون رفض الدعوة ام عدم قبول ياريت حضرتك توضح النقطه دي
بعد إذنك تليفونك وعنوان المكتب مع الشكر
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر
لو سمحت ، عقد الايجار نفس عقد الايجار اللى حضرتك اوضحتة فى صورة الفيديو ولكن تم تحرير تاريخ عقد الايجار ب ٢٣/١٠/١٩٩٣ وانا لا اعرف كيف يتم تحرير عقد ايجار قانون جديد رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ ، بالتاريخ السابق ذكرة ، وفى ذلك الوقت لم يكن قد طبع هذا القانون ، ثم كتب فى العقد ان المدة محددة ب٥٩ سنة نظير ايجار فقط سبعة جنيهات ونصف ولا توجد زيادة ، وقد أخذ المؤجر مبلغ ٣٠ الف جنية مصرى ودون ذكرها فى العقد ولكن احد الشهود مازال موجود على قيد الحياة وأقر لى بذلك . وتوفى أخى المستأجر الاصلى فى ٣١/٨/٢٠٢٢ وفوجأنا ان احد ورثة المالك يطالبنا بأخلاء الشقة وتسليمها الية ، فقمنا بدفع الايجار لمدة سنة فى المحكمة ، فما رأى سعادتك لو أقام علينا بقضية للطرد او بالاخلاء ؟ فما هى حقوقنا وما هى حقوق ورثة المؤجر علما بأننى انا أخو المستأجر الاصلى الاعذب المتوفى والذى ورد أسمى بأعلام الوراثة مع وجود أختى ايضا فى أعلام الوراثة .ومع جزيل الشكر والعرفان لسعادتك.