אלוף שכמוך דבר ראשון 🎉🎉 על הערוץ שנית כל הכבוד לך על המילואים לא שכחתי ווואלה תודה על עוד סרטון מדהים וברור אתה תותח ומוכשר ומודל לחיקוי אוהבים תמשיך לתת לנו השראה
מדל טוב, שי, על 8 שנים של האתר. ממש כל הכבוד לך על האומץ לצאת ולעשות כל מה שאתה עושה. אתה אפילו לא יודע כמה זה חשוב שיש אנשים כמוך שמראים דרך לאנשים פחות אמיצים.
תמשיך בכל הכוח, בטוח עוד אנשים יאמינו בעצמם ויצטרפו אליך. יש לך כשרון נדיר לדבר על דברים מסובכים כך שהם פתאום נראים מאוד מעניינים והרבה פחות קשים. @@ShayShor
לגבי החישובים נאור, לוקחים את מחיר הקרקע, מוסיפים לו מע''מ ואז מוסיפים את עלות הוצאות הפיתוח. לגבי המימון זה לכל העסקה. גם לקרקע וגם לבנייה. יש לך שאלות ממוקדות נאור. הכיוון שלך הוא קרקעות?
שי אתה אלוף כרגיל! אחרי עסקה איתכם במגדל העמק, חושב על שלב הבא - קרקעות. מה דעתך על קרקעות שלא מיועדות כרגע לבנייה? לדוגמא מתחם 2000 בראשל״צ? יש שם צפי להפשרה ונראה שזה הולך בעקבות מתחם ה 1000. תודה רבה אלוף!😊
תודה רבה דניאל😊 באופן עקרוני אנחנו מאמינים בוודאות ובעסקאות עם סיכון נמוך שמייצרות רווח גבוה. קרקעות שלא הופשרו באופן מלא לבנייה הן בעלות סיכון. תתקשר נדבר על כך בהרחבה, נעזור לך בדרך לעסקה הבאה🤙🏼
שאלה מצויינת יוני! אין הנחה כפולה. אבל, אפשר לרכוש שני מגרשים שונים ולקחת לכל אחד הנחה נפרדת. כי ההנחה על כל מגרש היא עד 100k. איזה יופי שאתה וזוגתך משרתים! כל הכבוד! ותודה על שירותכם! איפה חושבים לרכוש יוני?
@@ShayShor שמי גנאדי:) כן מנסה לנצל את החלון ההזדמנויות בשוק הנדל"ן בארץ. ביקרתי באתר של רשות מקרקעי ישראל, בדגש על בניית צמודי קרקע - יח 1 . האם יש דרך לראות תוצאות עברו שמכרזים באותה עיר? תודה על העזרה! אתה עושה עבודה מעולה , חד, תוכון איכותי. תצליח!
@gennadyh ראשית אם יש לך שאלות עמוקות יותר, תתקשר אלינו. נשמח לעזור. שנית בחוברת המכרז כתוב את סוג המכרז ומה צריך לעשות על מנת לבצע הגשה... באילו תקציבים אתה מחפש גנאדי?
תודה רבה חביבי!!! אני מוכרח לציין שלא הבנתי לגמרי - נגיד ואכן רכשתי קרקע וכו, בסופו של דברים אני אפגוש את הכסף רק בעתיד לא? (לא מספיק מבין בזה כדי לדעת מתי). מעניין אותי לראות תהליך כזה שקורה מא'עד ת' , הכוונה אם יש לך אפשרות לשתף מכרז כזה שנקנה, ועבר את כל השינויים עד למכירה. תודה רבה, שבת שלום.
שאלה מצויינת מעוז. ראשית, לא חייב לבצע פרויקט שלם. כבר מספיק פעמים מכרנו קרקעות ללא בנייה או רק על היתר בנייה. שנית, נתת רעיון מצויין לעשות סרטון שמציג עסקה עם לוחות הזמנים ושלבים בפרויקט. אתה רוצה מעוז לבצע עסקאות של יזמות בבנייה?
למען האמת זה תחום שאני לא מספיק מכיר ובקיא, אם לא הייתי עוקב אחריך אפילו לא הייתי חושב על זה. לכן, בתקווה שכן תעשה סרטון כזה אני אבין יותר האם זה תחום שמדבר אלי או פחות. בכל מקרה את המלך, תודה רבה חביבי
המידע שאני נותן לציבור הוא כשליחות. כשאני התחלתי לעשות נדל''ן אף אחד לא נתן את המידע הזה ואני למדתי הכל על בשרי! הרבה דם, יזע ודמעות. אז אם אפשר לתת חלק מהידע ולעזור באופן אמיתי לאנשים, אז למה לא? הנתינה ממלאה מאוד ומספקת! לראות את התגובות כאן ולהבין שאני עוזר באופן ישיר לאנשים, גורמת לי לסיפוק אדיר. אגב מה הכיוון שלך בנדל''ן פנחס?
אלוף שכמוך דבר ראשון 🎉🎉 על הערוץ
שנית כל הכבוד לך על המילואים לא שכחתי
ווואלה תודה על עוד סרטון מדהים וברור אתה תותח ומוכשר ומודל לחיקוי
אוהבים תמשיך לתת לנו השראה
כל כך כיף לקרוא את הפרגון החם והאוהב שלך שני! המון המון תודה! מעריך מאוד את המילים החמות!
מדל טוב, שי, על 8 שנים של האתר. ממש כל הכבוד לך על האומץ לצאת ולעשות כל מה שאתה עושה. אתה אפילו לא יודע כמה זה חשוב שיש אנשים כמוך שמראים דרך לאנשים פחות אמיצים.
המון המון המון תודה! הדבר שמניע ביותר זה לקבל פידבק כזה שעוזר לאנשים! בדיוק בגלל זה הקמתי את הערוץ...
מעריך מאוד את הפרגון
תמשיך בכל הכוח, בטוח עוד אנשים יאמינו בעצמם ויצטרפו אליך. יש לך כשרון נדיר לדבר על דברים מסובכים כך שהם פתאום נראים מאוד מעניינים והרבה פחות קשים. @@ShayShor
איזה כיף לשמוע! תודה רבה על מוטיבציה שאתה מחדיר. זה נותן כוח לפרסם עוד סרטונים💪🏼
תודה רבה גם לך והמון בהצלחה! כמו שאמרת פעם קודם ההתמדה משתלמת. ♥@@ShayShor
צודק לחלוטין! בשמחה וברצון🤙🏼
היי אשמח ליצור קשר, איך אוכל לעשות זאת?
היי זיו
הטלפון הוא 052-22-906-22 מוזמן להתקשר אחרי החג, נשמח לעזור
אם תוכל לפרט יותר את החישובים ?
והקטגוריה של המימון זה לקנית השטח?
לגבי החישובים נאור, לוקחים את מחיר הקרקע, מוסיפים לו מע''מ ואז מוסיפים את עלות הוצאות הפיתוח.
לגבי המימון זה לכל העסקה. גם לקרקע וגם לבנייה.
יש לך שאלות ממוקדות נאור. הכיוון שלך הוא קרקעות?
יישר כח שי סרטון מעניין ויפה
תודה רבה מאור על המילים החמות😊🙏🏼
מה הכיוון שלך בנדל"ן?
אני מתעסק קצת, גם קניתי קרקעות בשנתיים האחרונות ברמ"י לצמוד קרקע . תוכן מאוד מעניין יש לך בסרטונים
@@ShayShor
איזה יופי! כל הכבוד על העשייה!
מה עשית עם הקרקעות?
כשעשית את החישוב למכיר יחידת דיור אחת , עשית מחיר סופי כפול 1.17 מה זה ה1.17 ?
מדובר על המע"מ בעסקה
שי אתה אלוף כרגיל!
אחרי עסקה איתכם במגדל העמק, חושב על שלב הבא - קרקעות.
מה דעתך על קרקעות שלא מיועדות כרגע לבנייה? לדוגמא מתחם 2000 בראשל״צ? יש שם צפי להפשרה ונראה שזה הולך בעקבות מתחם ה 1000.
תודה רבה אלוף!😊
תודה רבה דניאל😊
באופן עקרוני אנחנו מאמינים בוודאות ובעסקאות עם סיכון נמוך שמייצרות רווח גבוה.
קרקעות שלא הופשרו באופן מלא לבנייה הן בעלות סיכון.
תתקשר נדבר על כך בהרחבה, נעזור לך בדרך לעסקה הבאה🤙🏼
נהנה מכל סרטון שלך
איזה כיף לשמוע! תודה רבה יעקב היקר🙏
אז אתה הולך השנה לרכוש קרקע?
שלום שי
בנוגע להנחה במכרזים ברשות מקרקעי ישראל לחיילי מילואים, במידה ו 2 בני הזוג מוגדרים כמילואימניקים אזי זכאים להנחה כפולה?
שאלה מצויינת יוני! אין הנחה כפולה. אבל, אפשר לרכוש שני מגרשים שונים ולקחת לכל אחד הנחה נפרדת.
כי ההנחה על כל מגרש היא עד 100k.
איזה יופי שאתה וזוגתך משרתים! כל הכבוד! ותודה על שירותכם!
איפה חושבים לרכוש יוני?
אהלן, תודה רבה על הסרטון. אפשר ליצור איתך קשר ב-WhatsApp?
איך אפשר לקבוע פגישה יעוץ איתך?
ותודה על כל השפע שאתה נותן🎉
תודה רבה על הפרגון ידידיה🙏
מוזמן להתקשר ביום ראשון 052-22-906-22 נשמח לעזור בשמחה
איפה איפה לראות מכרזים לקרקעות?
האתר של רשות מקרקעי ישראל ג'נה
הנה קישור
apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/homePage
הכיוון שלך הוא יזמות ג'נה?
@@ShayShor שמי גנאדי:) כן מנסה לנצל את החלון ההזדמנויות בשוק הנדל"ן בארץ. ביקרתי באתר של רשות מקרקעי ישראל, בדגש על בניית צמודי קרקע - יח 1 . האם יש דרך לראות תוצאות עברו שמכרזים באותה עיר? תודה על העזרה! אתה עושה עבודה מעולה , חד, תוכון איכותי. תצליח!
סליחה הטעות בשם גנאדי🙏🏼
אם תרצה לראות תוצאות, תוכל באותו אתר לראות. במקום ללחוץ 'מכרזים פעילים', תלחץ 'תוצאות מכרזים'.
איפה אתה חושב לגשת?
@@ShayShor מצאתי! מחפש בעיקר מגרשים ליחידה אחת. לא ככ ברור מהסרטון אילו מסמכים/תהליך צריך לעשות עבור הגשה למכרז
@gennadyh ראשית אם יש לך שאלות עמוקות יותר, תתקשר אלינו. נשמח לעזור.
שנית בחוברת המכרז כתוב את סוג המכרז ומה צריך לעשות על מנת לבצע הגשה...
באילו תקציבים אתה מחפש גנאדי?
תודה רבה חביבי!!!
אני מוכרח לציין שלא הבנתי לגמרי - נגיד ואכן רכשתי קרקע וכו, בסופו של דברים אני אפגוש את הכסף רק בעתיד לא? (לא מספיק מבין בזה כדי לדעת מתי).
מעניין אותי לראות תהליך כזה שקורה מא'עד ת' , הכוונה אם יש לך אפשרות לשתף מכרז כזה שנקנה, ועבר את כל השינויים עד למכירה.
תודה רבה, שבת שלום.
שאלה מצויינת מעוז.
ראשית, לא חייב לבצע פרויקט שלם. כבר מספיק פעמים מכרנו קרקעות ללא בנייה או רק על היתר בנייה.
שנית, נתת רעיון מצויין לעשות סרטון שמציג עסקה עם לוחות הזמנים ושלבים בפרויקט.
אתה רוצה מעוז לבצע עסקאות של יזמות בבנייה?
למען האמת זה תחום שאני לא מספיק מכיר ובקיא, אם לא הייתי עוקב אחריך אפילו לא הייתי חושב על זה.
לכן, בתקווה שכן תעשה סרטון כזה אני אבין יותר האם זה תחום שמדבר אלי או פחות. בכל מקרה את המלך, תודה רבה חביבי
איזה כיף שאתה מפרגן! תודה רבה מעוז!
רעיון מצויין לסרטון, ואם אתה רוצה לדבר על כך בהרחבה, אתה מוזמן להתקשר לדבר...
אתה פשוט מרתק ומגרה
תודה רבה נתן🙏🏼 גם לפני שהתחלתי לעשות נדל"ן ולהיות איש עסקים ראיתי אחרים והתגרתי
אז החלטתי לעשות מעשה, ללמוד ולהתחיל בשינוי. מתי אתה מתחיל?
❤
תודה רבה על הפירגון אמיר...
מה הכיוון שלך בנדל''ן? קרקעות?
המעמ שמשלמים בהתחלה על הקרקע מתקזז מהמעמ שמשלים בסוף על המכירה?
יש מע"מ שמקוזז ויש מע"ז שלא.
תלוי באיזה רכיב ברכישה.
על איזה מכרז אתה מסתכל שחר? נשמע שאתה בעניינים לחלוטין💪🏼
הכל תותים
איזה כיף לשמוע! תענוג! איזו עסקה אתה מחפש?
ציינת בתחילת הסרטון שאנחנו צריכים לפעול כמו שהגדולים פועלים. לכן רכשתי 150 מר משרדים בהשראת הביקור שלי אצלך במשרדים. 😉
מה האינטרס שלך לגלות את השיטות האלה
המידע שאני נותן לציבור הוא כשליחות. כשאני התחלתי לעשות נדל''ן אף אחד לא נתן את המידע הזה ואני למדתי הכל על בשרי! הרבה דם, יזע ודמעות.
אז אם אפשר לתת חלק מהידע ולעזור באופן אמיתי לאנשים, אז למה לא? הנתינה ממלאה מאוד ומספקת!
לראות את התגובות כאן ולהבין שאני עוזר באופן ישיר לאנשים, גורמת לי לסיפוק אדיר.
אגב מה הכיוון שלך בנדל''ן פנחס?