Cieszę sie, że nasz wspaniały kraj nie daje młodym ludziom nawet złudzeń życia w normalnym kraju. Już czekam na ceny po 20k za metr w wypizdowie dolnym.
To jest program 500- 21mld zabrane silą podatnikom przelewamy do deweloperow i bankow wraz z kartą pozdrowieniową. Grupka 30to latkow ~50tys osob skorzysta a przy okazji ceny nieruchomosci wzrosna o 20%. transferujac efektywnie ~100tys od kazdej mlodej osoby do osob starych. 100tys w racie kredutu to bedzie ekstra 500zl.
Panie Grzegorzu, byłbym bardzo wdzięczny jeśli stworzyłby Pan film na temat wpływu zielonego ładu na rynek. Jako inwestor niczego innego nie obawiam się bardziej.
Jeśli program miałby funkcjonować długofalowo przykładowo 10 lat to napewno zwiększyłby podaż mieszkań z racji tego że więcej osób by było stać na mieszkanie i dłuższej perspektywie przyczyniłby się do stabilizacji cen nie wzrostu. Ale jeśli ludzie myślą że zaraz nie będzie programu to się rzucają na program i ceny lecą w kosmos bo biorą co popadnie bo zaraz program zamkną.
Niestety, ale trudno mi się z tym zgodzić. Zwiększenie popytu ze strony osób, które załapią się na program, spowoduje wzrost cen, a w rezultacie dostępność mieszkań dla wszystkich będzie gorsza. Dajemy więc możliwość zakupu mieszkania z dopłatą, ale tylko wybranej grupie, krzywdząc pozostałych (i jeszcze finansujemy to z podatków przez nich płaconych).
Jeżeli posiadam swoją działkę, projekt domu, fundament zaczynam wylewać powiedzmy że zrobie budowę do dachu, bo tam zaczynają sie największe koszty, majac małe mieszkanie oraz trójkę dzieci to lepiej jest wziąć kredyt gotówkowy na budowe jak niektórzy twierdzą w komentarzach? Każdy przypadek jest inny i myślę dla ludzi którzy chcą budować własne mieszkania a nie kupić gotowe to dobre rozwiazanie. Byla mowa że jeśli dostanę kredyt to w ciągu 2 lat muszę sprzedać wcześniejsze mieszkanie? Pytanie jest czy mogę wcześniej spłacić kredyt o ile wejdzie "mieszkanie na start" ?
Kupiłem mieszkanie w Krakowie pod koniec 2019 za 295tys. Remont generalny trzeba było zrobić ale dużo robiłem sam. Już wtedy uważałem że ceny są wysokie więc kupiłem mniejsze mieszkanie żeby w razie problemów finansowych mieć jakąś tam poduszkę finansową i nie liczyć na pomoc rządu. Dużo ludzi natomiast bierze kredyt pod korek i teraz… ja nie mam miejsca żeby postawić łóżeczko dla dziecka ALE z partnerką dopłacamy( podatki i inflacja) do dzieci ludzi których- nie było stać na kredyt ALE i tak go wzięli. Od jakiegoś czasu na osiedlu na którym mieszkam ktoś wystawia takie samo mieszkanie jak moje za prawie 800tys. Wisi to ogłoszenie i tylko co jakiś czas jest kasowane a następnie wraca po niższej cenie. Przed chwilą sprawdzałem i teraz już jest za 735. Dopóki będą obietnice kredytu 0, będzie nadzieja że ceny wzrosną.
Z programu nie skorzystamy w przypadku cesji. A co jeżeli jako przedsiębiorca odstąpię od umowy z deweloperem i na to miejsce wskoczy Kowalski, czy skorzysta z programu?
Nie wiem poco korzystać z Pańskiej wiedzy o nieruchomościach. Przecież wystarczy tylko kupić cokolwiek nowe czy stare prlowskie płyty, kurniki i gołębniki w stanie idealnym lub fatalnym- nieważne. To wszystko jakie by nie było to i tak czym stoi tylko drożeje i drożeje i drożeje. Żadna wiedza o inwestowaniu nie jest potrzebna. Warunek jest jeden- kupić i absolutnie nic nie robić. Leżeć bezczynnie całymi dniami a cena sama będzie rosnąć do księżyca a my z tego ogromnego bogactwa jakie przyniesie nam nieruchomość to niebawem będziemy chodzić w złotych łańcuchach!
Na ten komentarz nie nasuwa mi sie nic innego na myśl, jak zacytować S. Lema " Dopóki nie skorzystałem z Internetu, nie wiedziałem, że na świecie jest tylu idiotów"
@@660220 Wyciekło nagranie jak rentier / landlord spożywa dochód z wynajmu mieszkań biednym Ukrainkom uciekającym przed śmiercią ! th-cam.com/users/shortslo84DULlDrE?si=JH3wFnJtFv3S2btF
Szkoda, że nie wiedzą, że w wielu przypadkach tego kredytu bardziej się opłaca wziąć zwykły kredyt niż ten na start. Zainteresowani jeszcze nie spotkali się z doradcą i nie wyliczali 😂
@@krzysztofkozowski2968 myślę, że będą, bo żeby wziąć kredyt w odpowiednim banku sami sobie nie wylicza, w którym jest dla nich korzystniej, od tego są doradcy a każdy mądry doradca ma kalkulator i wiedzę ;)
Projekt jest tutaj: legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12383851/katalog/13050657#13050657, a info na stronie gov tutaj: www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/kredyt-mieszkaniowy-nastart-na-sciezce-legislacyjnej
@@Wynajmistrz pytanie jeżeli wejdzie ten kredyt to jaki wiek kredytobiorcy będzie max. Różne opinie na ten temat limit 35 lat jak również 45 lat i tu chyba jeżeli ktoś ma troje dzieci. Z góry dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam
@@truskawka22 Ja nie o tym. Żeby kupować mieszkania trzeba gdzieś na nie zarobić... Jak powoli spada produkcja zwolnienia itp. to nie będzie komu kupować a jeśli masz rację że mamy najwyższą produkcję mieszkań od 2004 to jakie jest prawdopodobieństwo że to się utrzyma i za ro będzie kolejny rekord? Każdy trend się kiedyś kończy. Samych dobrych inwestycji...
Mam pytanie do ekspertów. Czy jeżeli na JDG jestem VATowcem, to czy posiadając mieszkanie inwestycyjne prywatnie, muszę wystawiać fakturę VAT najemcom z 0% stawką VAT? Czy może rozliczam to zwyczajnie na ryczałcie 8.5%? Z tego co wiem, to bedąc vatowcem, i wynajmując garaż(e), które należą do majątku prywatnego, muszę wystawiać fakturę VAT! Prawda to czy fałsz? Cytuję: "Zgodnie bowiem z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, zwalnia się z opodatkowania usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu".
Mówiłem o tym w tych dwóch filmach: th-cam.com/video/a8bPk1uiTFU/w-d-xo.htmlsi=XMkaBX8tbskWQ8IH th-cam.com/video/bB5mmuziU5U/w-d-xo.htmlsi=0TYNXPjoLfJDE45Q
@@Wynajmistrz Bo to dla nich lepsze niż drogi najem. Przecież już zadomowili się w Polsce i są preferowani przez nasz nierząd. Polak staje się najmniej ważny. W banku ja zakładalam konto za opłatą a obok mnie ukrainka za darmo !!!! Na moją uwagę pani kasjerka tylko westchnęła !
@@Wynajmistrzbo portal ukraińska prawda już dwa lata temu pisał, że ich decydenci ustali z naszymi budowę w Pl mieszkań o wysokim standardzie dla ukraińców. Nasi "niezależni" dziennikarze oczywiście przemilczeli ten fakt ale kto nie wierzy ten sam może sprawdzić w sieci, gdzie podobno nic nie ginie.
Cieszę sie, że nasz wspaniały kraj nie daje młodym ludziom nawet złudzeń życia w normalnym kraju. Już czekam na ceny po 20k za metr w wypizdowie dolnym.
To jest program 500-
21mld zabrane silą podatnikom przelewamy do deweloperow i bankow wraz z kartą pozdrowieniową. Grupka 30to latkow ~50tys osob skorzysta a przy okazji ceny nieruchomosci wzrosna o 20%. transferujac efektywnie ~100tys od kazdej mlodej osoby do osob starych.
100tys w racie kredutu to bedzie ekstra 500zl.
Przeciez to jest chore
Mieszkam w Manchester od wielu lat I ceny w Polsce sa takie same lub wieksze niz tutaj
To jest znowu pulapka i sie zdziwia jak to bedzie pieknie.
dobrze mówisz :)
Panie Grzegorzu, byłbym bardzo wdzięczny jeśli stworzyłby Pan film na temat wpływu zielonego ładu na rynek. Jako inwestor niczego innego nie obawiam się bardziej.
Jeśli program miałby funkcjonować długofalowo przykładowo 10 lat to napewno zwiększyłby podaż mieszkań z racji tego że więcej osób by było stać na mieszkanie i dłuższej perspektywie przyczyniłby się do stabilizacji cen nie wzrostu. Ale jeśli ludzie myślą że zaraz nie będzie programu to się rzucają na program i ceny lecą w kosmos bo biorą co popadnie bo zaraz program zamkną.
Niestety, ale trudno mi się z tym zgodzić. Zwiększenie popytu ze strony osób, które załapią się na program, spowoduje wzrost cen, a w rezultacie dostępność mieszkań dla wszystkich będzie gorsza. Dajemy więc możliwość zakupu mieszkania z dopłatą, ale tylko wybranej grupie, krzywdząc pozostałych (i jeszcze finansujemy to z podatków przez nich płaconych).
Ludzie nie powinni dopuścić do tego by ten program ujrzał światło dzienne.
Jeżeli posiadam swoją działkę, projekt domu, fundament zaczynam wylewać powiedzmy że zrobie budowę do dachu, bo tam zaczynają sie największe koszty, majac małe mieszkanie oraz trójkę dzieci to lepiej jest wziąć kredyt gotówkowy na budowe jak niektórzy twierdzą w komentarzach?
Każdy przypadek jest inny i myślę dla ludzi którzy chcą budować własne mieszkania a nie kupić gotowe to dobre rozwiazanie. Byla mowa że jeśli dostanę kredyt to w ciągu 2 lat muszę sprzedać wcześniejsze mieszkanie? Pytanie jest czy mogę wcześniej spłacić kredyt o ile wejdzie "mieszkanie na start" ?
Mam mieszkanie w Krakowie na sprzedaż 800tys . Jak wejdzie ustawa 0% kredyt to podnoszę cenę sprzedaży o 200%
Domyślam się, że to ironia bo chyba nikt nie mógłby być aż tak głupi
Kupiłem mieszkanie w Krakowie pod koniec 2019 za 295tys. Remont generalny trzeba było zrobić ale dużo robiłem sam. Już wtedy uważałem że ceny są wysokie więc kupiłem mniejsze mieszkanie żeby w razie problemów finansowych mieć jakąś tam poduszkę finansową i nie liczyć na pomoc rządu. Dużo ludzi natomiast bierze kredyt pod korek i teraz… ja nie mam miejsca żeby postawić łóżeczko dla dziecka ALE z partnerką dopłacamy( podatki i inflacja) do dzieci ludzi których- nie było stać na kredyt ALE i tak go wzięli. Od jakiegoś czasu na osiedlu na którym mieszkam ktoś wystawia takie samo mieszkanie jak moje za prawie 800tys. Wisi to ogłoszenie i tylko co jakiś czas jest kasowane a następnie wraca po niższej cenie. Przed chwilą sprawdzałem i teraz już jest za 735. Dopóki będą obietnice kredytu 0, będzie nadzieja że ceny wzrosną.
Z programu nie skorzystamy w przypadku cesji. A co jeżeli jako przedsiębiorca odstąpię od umowy z deweloperem i na to miejsce wskoczy Kowalski, czy skorzysta z programu?
A kto będzie wiedział, że mieszkanie pochodzi z odstąpienia skoro dostawcą będzie deweloper...
Nie wiem poco korzystać z Pańskiej wiedzy o nieruchomościach. Przecież wystarczy tylko kupić cokolwiek nowe czy stare prlowskie płyty, kurniki i gołębniki w stanie idealnym lub fatalnym- nieważne. To wszystko jakie by nie było to i tak czym stoi tylko drożeje i drożeje i drożeje. Żadna wiedza o inwestowaniu nie jest potrzebna. Warunek jest jeden- kupić i absolutnie nic nie robić. Leżeć bezczynnie całymi dniami a cena sama będzie rosnąć do księżyca a my z tego ogromnego bogactwa jakie przyniesie nam nieruchomość to niebawem będziemy chodzić w złotych łańcuchach!
Na ten komentarz nie nasuwa mi sie nic innego na myśl, jak zacytować S. Lema "
Dopóki nie skorzystałem z Internetu, nie wiedziałem, że na świecie jest tylu idiotów"
@@660220 Wyciekło nagranie jak rentier / landlord spożywa dochód z wynajmu mieszkań biednym Ukrainkom uciekającym przed śmiercią !
th-cam.com/users/shortslo84DULlDrE?si=JH3wFnJtFv3S2btF
Szkoda, że nie wiedzą, że w wielu przypadkach tego kredytu bardziej się opłaca wziąć zwykły kredyt niż ten na start. Zainteresowani jeszcze nie spotkali się z doradcą i nie wyliczali 😂
nawet nie beda wyliczać
@@krzysztofkozowski2968 myślę, że będą, bo żeby wziąć kredyt w odpowiednim banku sami sobie nie wylicza, w którym jest dla nich korzystniej, od tego są doradcy a każdy mądry doradca ma kalkulator i wiedzę ;)
Czy można prosić o nr ustawy lub linka na gov , dziękuje
Projekt jest tutaj: legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12383851/katalog/13050657#13050657, a info na stronie gov tutaj: www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/kredyt-mieszkaniowy-nastart-na-sciezce-legislacyjnej
@@Wynajmistrz pytanie jeżeli wejdzie ten kredyt to jaki wiek kredytobiorcy będzie max. Różne opinie na ten temat limit 35 lat jak również 45 lat i tu chyba jeżeli ktoś ma troje dzieci. Z góry dziękuję za odpowiedź.
Pozdrawiam
Zobaczmy jaki jest spadek produkcji... czy to rozsądne brać teraz kredyty?
kredyty kto wziął w przeciagu 4 lat są nie do spłącenia
Produkujemy najwięcej mieszkań od 2004 roku. Proszę sprawdzić.
@@truskawka22 Ja nie o tym. Żeby kupować mieszkania trzeba gdzieś na nie zarobić... Jak powoli spada produkcja zwolnienia itp. to nie będzie komu kupować a jeśli masz rację że mamy najwyższą produkcję mieszkań od 2004 to jakie jest prawdopodobieństwo że to się utrzyma i za ro będzie kolejny rekord? Każdy trend się kiedyś kończy. Samych dobrych inwestycji...
Czy mamy jakiś kalkulator, na którym możemy sobie obliczyć ratę kredytu, który nas interesuję ? Pozdrawiam.
Ja nie robiłem takiego kalkulatora, ale może do tego usiądę. Podejrzewam, że są już jednak takie kalkulatory na rynku :-)
Mam pytanie do ekspertów.
Czy jeżeli na JDG jestem VATowcem, to czy posiadając mieszkanie inwestycyjne prywatnie, muszę wystawiać fakturę VAT najemcom z 0% stawką VAT?
Czy może rozliczam to zwyczajnie na ryczałcie 8.5%?
Z tego co wiem, to bedąc vatowcem, i wynajmując garaż(e), które należą do majątku prywatnego, muszę wystawiać fakturę VAT!
Prawda to czy fałsz?
Cytuję: "Zgodnie bowiem z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, zwalnia się z opodatkowania usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu".
Mówiłem o tym w tych dwóch filmach:
th-cam.com/video/a8bPk1uiTFU/w-d-xo.htmlsi=XMkaBX8tbskWQ8IH
th-cam.com/video/bB5mmuziU5U/w-d-xo.htmlsi=0TYNXPjoLfJDE45Q
To jest cynizm, bo rząd nie jest propolski
ukraińcy skorzystają, myślę, że to dla nich zrobili.
A czemu w szczególności oni mieliby skorzystać?
@@Wynajmistrz Bo to dla nich lepsze niż drogi najem. Przecież już zadomowili się w Polsce i są preferowani przez nasz nierząd. Polak staje się najmniej ważny. W banku ja zakładalam konto za opłatą a obok mnie ukrainka za darmo !!!! Na moją uwagę pani kasjerka tylko westchnęła !
@@annagala3235 Za założenie konta była opłata? I drugie pytanie: to dla Polaków lepszy drogi najem niż to?
@@Wynajmistrzbo portal ukraińska prawda już dwa lata temu pisał, że ich decydenci ustali z naszymi budowę w Pl mieszkań o wysokim standardzie dla ukraińców. Nasi "niezależni" dziennikarze oczywiście przemilczeli ten fakt ale kto nie wierzy ten sam może sprawdzić w sieci, gdzie podobno nic nie ginie.
@@Alf7Red opłata za prowadzenie konta. Ona miał darmowe ja co miesiąc płacę.