В целом по делу сказал. Но в таких видео самая главная обычно на том моменте, где у тебя УЖЕ есть 16 миллионов, которые ты вот так хитро делишь на квартиру и вклад (что кстати и неплохое решение в своей основе - точнее той её части, где ты не знаешь что делать с 16-ю миллионами) Ну а по факту - всё зависит от положения человека принимающего совет. Если у этого человека нет свободных 16-ти миллионов (таких полагаю большинство) то и вкладывать им нечего. Ипотека в свою очередь - не "бесплатные" 16 миллионов "на развитие", а вполне себе цена и альтернативой аренды не совсем является. Точнее - если брать ипотеку на 20-30 лет и не планировать выплачивать досрочно - то она никакой стоимости не преумножает т.е. ежегодные проценты сжирают не только её текущую стоимость, но и будущую (ну типа, условно квартира 10 миллионов, на 30 лет под 10% - выплачивая её в срок - т.е. через 30 лет вы за неё заплатите 30 миллионов - что скорее всего будет эквивалентом 10 миллионов через 30 лет - но это всё, не считая амортизации (за 30 лет квартира ветшает + нужно ремонт на въезде скорее всего делать) и налогов (а они имеют свойство повышаться, а не уменьшаться)). Плюс огромное заблуждение типа - взять квартиру в ипотеку и её же сдавать на условную сумму ежемесячного платежа (типа ха-ха арендаторы платят за вас цену квартиры) - где, конечно же не просчитывается риск стабильности наличия этих самых арендаторов, но самое-то главное - а вы где будете жить? И вопрос возвращается к тому, что вы сами снимаете жильё + несёте риски "кассового разрыва" на случай если арендаторы ипотечной квартиры не будут платить в срок (а банки с ипотеками шутки не шутят) Короче говоря- если вы человек, который сам заработал эти свободные 16 миллионов - то он с такого рилса посмеётся и продолжит зарабатывать свои остальные миллионы. Если вы человек которому упало в наследство и лотерее 16 миллионов - то купите квартиру и живите в ней, живя свою взрослую жизнь со своей работой дальше. Ну а если у вас нет свободных 16 миллионов рублей - то откуда у вас свободное время смотреть ерунду в интернете - надо деньги зарабатывать (является инвестиционной рекомендацией)
Какой развёрнутый комментарий, спасибо! Последнее особенно хорошо! А вообще, да. Тоже замечаю, что люди вокруг, у кого нет хороших накоплений, всё ищут "схемку" получше. И мне кажется, что тут важно исходить из адекатной позиции.- я не самый умный на рынке. Если я нашёл какую-то невероятную схему... Скорее всего, не я первый её нашёл. И если она так невероятна, то почему она до сих пор доступна простым смертным? :)) И ещё не забывать, о простой закономерности: высокий риск - высокий профит. Не бывает хорошей прибыли без высокого риска. А вот напрасный высокий риск, к сожалению бывает сплошь и рядом :)) И да, хорошо бы хотя бы изучить базовые понятия как сложный проект, а так же овладеть табличками для их просчёта :))
В целом по делу сказал.
Но в таких видео самая главная обычно на том моменте, где у тебя УЖЕ есть 16 миллионов, которые ты вот так хитро делишь на квартиру и вклад (что кстати и неплохое решение в своей основе - точнее той её части, где ты не знаешь что делать с 16-ю миллионами)
Ну а по факту - всё зависит от положения человека принимающего совет. Если у этого человека нет свободных 16-ти миллионов (таких полагаю большинство) то и вкладывать им нечего. Ипотека в свою очередь - не "бесплатные" 16 миллионов "на развитие", а вполне себе цена и альтернативой аренды не совсем является. Точнее - если брать ипотеку на 20-30 лет и не планировать выплачивать досрочно - то она никакой стоимости не преумножает т.е. ежегодные проценты сжирают не только её текущую стоимость, но и будущую (ну типа, условно квартира 10 миллионов, на 30 лет под 10% - выплачивая её в срок - т.е. через 30 лет вы за неё заплатите 30 миллионов - что скорее всего будет эквивалентом 10 миллионов через 30 лет - но это всё, не считая амортизации (за 30 лет квартира ветшает + нужно ремонт на въезде скорее всего делать) и налогов (а они имеют свойство повышаться, а не уменьшаться)).
Плюс огромное заблуждение типа - взять квартиру в ипотеку и её же сдавать на условную сумму ежемесячного платежа (типа ха-ха арендаторы платят за вас цену квартиры) - где, конечно же не просчитывается риск стабильности наличия этих самых арендаторов, но самое-то главное - а вы где будете жить? И вопрос возвращается к тому, что вы сами снимаете жильё + несёте риски "кассового разрыва" на случай если арендаторы ипотечной квартиры не будут платить в срок (а банки с ипотеками шутки не шутят)
Короче говоря- если вы человек, который сам заработал эти свободные 16 миллионов - то он с такого рилса посмеётся и продолжит зарабатывать свои остальные миллионы. Если вы человек которому упало в наследство и лотерее 16 миллионов - то купите квартиру и живите в ней, живя свою взрослую жизнь со своей работой дальше.
Ну а если у вас нет свободных 16 миллионов рублей - то откуда у вас свободное время смотреть ерунду в интернете - надо деньги зарабатывать (является инвестиционной рекомендацией)
Какой развёрнутый комментарий, спасибо!
Последнее особенно хорошо! А вообще, да. Тоже замечаю, что люди вокруг, у кого нет хороших накоплений, всё ищут "схемку" получше. И мне кажется, что тут важно исходить из адекатной позиции.- я не самый умный на рынке. Если я нашёл какую-то невероятную схему... Скорее всего, не я первый её нашёл. И если она так невероятна, то почему она до сих пор доступна простым смертным? :)) И ещё не забывать, о простой закономерности: высокий риск - высокий профит. Не бывает хорошей прибыли без высокого риска. А вот напрасный высокий риск, к сожалению бывает сплошь и рядом :))
И да, хорошо бы хотя бы изучить базовые понятия как сложный проект, а так же овладеть табличками для их просчёта :))
Уроки математики ееее
для самых маленьких :)