Immobilienmarkt Teneriffa | Im GesprÃĪch mit einer deutschen Maklerin
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- āđāļāļĒāđāļāļĢāđāđāļĄāļ·āđāļ 29 āļĄāļĩ.āļ. 2024
- Mehr Infos zu Nicole hier ððððĨ°
www.nima-homes.com
Das Objekt aus dem Videoððð
nima-homes.com/properties/ten...
![BOWKYLION - āđāļāđāļēāļāļēāļĒāļāļ° (work-life imbalance) [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/6bFj8G2pOi4/mqdefault.jpg)
Ich hatte vor 2 Tagen einen Kommentar Þber die aktuelle Situation, wie sie wirklich ist auf teneriffa geschrieben. Leider ist dieser bisher nicht zu lesen, was mich sehr nachdenklich macht. Bin vor wenigen Tagen nach Ãberwinterung in Puerto de la cruz zurÞck in D. Aus meiner Sicht ist vieles vÃķllig anders, als es hier in tanjas Videos dargestellt wird. Der Kanal wird immer mehr zu buisiness und promotion Zwecken genutzt. ðĒ
Das hab ich schon Ãķfters gehÃķrt, dass Kommentare einfach verschwinden...ich habe dafÞr keine ErklÃĪrung! ... Was genau meinst du? Bezogen auf die Immobilien ?!
Ich erzÃĪhle oder erfinde nichts, sondern spreche mit erfahrenen Menschen...wenn du anderer Meinung bist, OK. Aber ich befÞrchte, du musst deinen Kommentar nochmal schreiben
Ein tolles Video und ein sehr schÃķnes Objekt ð..... hoffentlich wird dafÞr jemand gefunden ðð....
Ich finde es toll von Videos mal ne Abwechslung zu bekommen tanja macht einfach tolles Videos mit vielen Informationen âĪ
Vielen lieben Dank Manuela âĢïļ
@@AuswandernTeneriffa Gerne âšïļ
Habe euch gerne zugesehen und gehÃķrt. Nicole kenne ich persÃķnlich vom Fitness Training in Tabaiba. Ich mÃķchte sie auf diesem Weg herzlich umarmen âĪ
ð
âĪâĪâĪ Ein sehr gutes Video!
Und eine sehr realistische Beurteilung der momentanen Immobilienmarktlage.
Vielen Dank! ð
Ich wÞrde super gern mal wissen, wie die Stimmung auf Teneriffa von dir empfunden wird. Wir bekommen hier in DE nur mit, dass es wohl inzwischen sogar Proteste gegen AuslÃĪndische "Ãbernahmen" gibt. Wie erlebt ihr das vor Ort? Soll es nicht auch bald verboten werden, als Privatperson an FeriengÃĪste zu vermieten? Vielleicht wÃĪre das mal ein Video wert. WÃĪre sehr hilfreich :-) Liebe GrÞÃe, Katharina
Hey Katharina, ich selbst hab auch nur davon gelesen aber es nicht live erlebt oder gesehen.
Auch mit dem Verbot zur Ferienvermietung... Wir selber vermieten auch eine Wohnung, allerdings an Dauermieter.
@@AuswandernTeneriffa danke dir! Ãbrigens wirklich ein traumhaftes Objekt... Danke fÞrs Vorstellen!
Gerne
Bin gerade vom Þberwintern zurÞck. An Strand Zufahrten sieht man schilder "Strand gesperrt"! Was jedoch nicht stimmt. Man will die Touristen fern halten.
Willkommen seid ihr da nicht. Und die Spanier hÃĪtten gerne, dass ihr wieder zurÞck in euer kaputtes Land geht.ð
Da kriegt man echt Lust sich mal lÃĪngere Zeit im SÞden aufzuhalten. Ich stehe eigentlich weniger auf diese Architektur, dafÞr ist der Garten ein Traum.
Sehr informativ wieder , aber leider nicht meine Liga. Ich bleibe aber dran. Viele GrÞÃe aus dem verregneten D am Ostermontag.
DankeschÃķn ðð
Das Video stimmt mich sehr nachdenklich. Ich finde es okay, Geschichten Þber Auswanderer zu zeigen, aber dieses scheint mehr ein Werbevideo; zumindest aus meiner Sicht. Ãber die Immobilien Situation in Teneriffa gibt es mehr als Þber Luxus Immobilien zu berichten. Zum Beispiel wurden am 10.03.2023 circa 200 Menschen an der Costa del Silencio aus einem besetztem GebÃĪude auf die StraÃe gesetzt. Das sind Menschen mit niedrigem Arbeitslohn, die einfach keinen bezahlbaren Wohnraum fanden. Ohne dich kritisieren zu wollen, mÃķchte ich nur einfach dahin gehend zu sensibilisieren, dass der Immobilien Boom fÞr Canarios samt zugewanderten ArbeitskrÃĪften dank Tourismus sich negativ verschÃĪrft hat. Das ist der Job der Politik und man kann nur hoffen, dass die ihren Job gut machen.
Hey, danke fÞr dein Feedback ð es war von einigen gewÞnscht, mal ein Video mit einem Makler zu zeigen ! Und ja, du hast natÞrlich Recht ð klar ist das irgendwo eine Werbung, aber was ist verkehrt daran?
Ich hab sehr viele Anfragen von Menschen bekommen, die mich nach Immobilien Maklern fragen ... Daher das Video ð
Man kann nie immer jeden Geschmack und jedes Interesse treffenð
Das hiesige Objekt sollte nur Mal ein Beispiel darstellen.
Hallo Tanja, lieben Dank fÞr deine Antwort! Bin garnicht auf die Idee gekommen, dass manche es sich gewÞnscht haben. Es hat mir schon leid getan diesen Kommentar zu schreiben; hoffe, du nimmst es mir nicht krumm. Ich schaue mir deine Videos gern an, weil du sehr sympathisch und offen bist. Dank noch mal fÞr deine ebenso sympathische Antwort und alles liebe weiter!âĪïļ
Hallo,ich wollte auch einen Wohnung kaufen wurde aber rechtzeitig abgeraten.
Das Problem was ich so gehÃķrt habe allgemein in Spanien.Es kÃķnnte obdachlose Menschen in einem Wohnung einbrechen und kostenlos drinnen wohnen.
So einfach wirst du dann die Menschen aus eigenen Wohnung nicht RausschmeiÃen!!! Der Wohnung wird dann komplett ruiniert.Das passiert Ãķfter wenn einer Wohnung mehrere Monate leer steht.Ich mÃķchte auch nicht ganzjÃĪhrig in Teneriffa wohnen deswegen steht bei mir die Wohnung mehrere Monate leer und kann passieren das jemand in der Wohnung einbricht und dort einfach lebt.Kannst du mir bitte sagen ob du sowas schon gehÃķrt hast.Es gibt so viele Videos Þber diese FÃĪlle leider aber nich in deutsche Sprache.WÞrde mich freuen um eine Antwort.Tut mir leid fÞr mein schlechtes Deutsch kann leider noch nicht so gut schreiben.
@@eugen1973 Guten Abend, nein, so etwas habe ich noch nicht gehÃķrt. Bei diesem einen Fall handelte es sich um ein GebÃĪude, das nie fertig gebaut wurde. So berichtete die Zeitung. In Abwesenheit wÞrde ich ein Apartment gut absichern und jemanden beauftragen, regelmÃĪÃig zu kontrollieren. Lieben GruÃ!
@@eugen1973 Doch das ist durchaus ueblich, daher die vielen Alarmanlagen
P.S: Sehe gerade das Objekt. fÞr 1,1 mio.. Das geht aber noch bei knapp 475 M2, der Lage, den Blick und Chance auf Vermietung...
Ja, das stimmt, der Immobilienmarkt ist sehr Þberhitzt. Unter 400.000 ⎠ist kaum noch was VernÞnftiges zu bekommen. Kommt fÞr 5 - 6 Monate auf die Insel, Testet alle Regionen, Norden oder SÞden, wo es fÞr einen selbst am angenehmsten ist. GenÞgend Immobilien-Makler gibt es hier, gebt den Makler von euch genug Info, wie ihr euch, eure Immobilie vorstellt, was ihr ausgeben wollt. Mit etwas GlÞck bekommt ihr auch eine Immobilie unter 400.000 âŽ
Hallo...
Ich denke da kann man viele Jahre Urlaub machen in einem schÃķnen ðĻbis das bezahlt istðimmer in der selben Gegend Urlaub machen das wird langweiligðð
@@orchideenelf4170 Ja, du hast Recht, wenn du in der Kategorie Urlaub denkst.ð Leute die sich aber mit einem Kapital von 300.000 ⎠oder mehr auf den Kanaren eine Wohnung oder Haus kaufen wollen, denken an Ruhestand, Kapitalanlage 5-6% JÃĪhrliche Steigerung, die Lebenshaltungskosten sind immer noch viel gÞnstiger als in Deutschland, kaum oder keine Heizkosten usw.ðĪ Warum sollte man, sein, in 40 Jahren hart Erarbeitetes Geld, dieser Regierung im Rachen schmeiÃen, Siehe nur die Aktuelle Lage der Immobilien Preise, die ganzen neuen Bestimmungen, Regelungen fÞr Hausbesitzer in Deutschlandð. Diese Leute die Ihr Geld Wert-steigerndð anlegen wollen und einen schÃķnen Lebensabend haben wollen, die, habe ich mit meinem Posting angesprochenððð
Hallo
Schaue dir immer zu .
Freue mich fÞr dich .
Ich habe Interesse an dieser Immobilie.
GruÃ
Das kann jeder sagenð
Habe das GefÞhl, alle Makler kommen aus einem Labor, nach dem Moto: immer schÃķn, immer klasse, dauerbegeistert.
Naja wenn es GrÞnde dafÞr gibt, warum dann nicht ?! Wie soll denn ein Makler sonst sein ð ? Schlecht gelaunt?
Ist ja auch toll? Alles gut, ich mÃķchte auch keinen Miesepeter, der mir was anbietet... LG
Tanja, zu deinem Kontent gibt's keine Fragen nur Dankbarkeit, mit meiner Skepsis meinte ich, dass Makler in einer anderen Dimension leben. Nochmals danke fÞr deine Videos. VG
Wollen gerade eine Wohnung auf Mallorca kaufen-aber Teneriffa ist auch interessant...
Zum vermieten ganzjÃĪhrig ist Teneriffa besser
Ich liebe Deinen Kanal und bin zur Zeit vor Ort in Puerto de la Cruz. Leider sind die Preise auf der Home Page nur etwas fÞr die oberen Zehntausend. Kein Objekt unter 500.000âŽ. Ich bin selbst in D in der Branche tÃĪtig, aber ich bin sehr sicher es gibt hier auch etwas fÞr den kleineren Geldbeutel. Sehr Schade, das man nicht an den normalen KÃĪufer denkt. Trotzdem Teneriffa ist und bleibt ein Traum. Liebe GrÞÃe alles Gute fÞr Dich
Es gibt sehr wohl Objekte unter 500 000 ⎠auf dieser Homepage. Ein Reihenhaus z.B. fÞr 280 000 âŽ, eine DoppelhaushÃĪlfte fÞr 445 000 âŽ...
Die Zeiten in denen man eine nicht renovierungsbedÞrftige Mittelklasse-Immobilie auf Teneriffa zum Schleuderpreis erwerben konnte, sind seit ungefÃĪhr 2021 definitiv vorbei.
Schau mal bei Idealista nach, dann kannst vergleichen.
Es gibt immer noch sehr viele mit Schwarzgeld ðððð
Was kostet das groÃe Objekt?
Infos dazu findest du in der Videobeschreibung im Link ð
Die Apartments unten sind aktuell vermietet, aber kein Wasser im Pool... Geeeeeeenau ð
Das Wasser wurde an diesem Tag frisch aufgefÞllt....einfach Mal nachfragen und nicht sofort meckern ð
Viel Erfolg an Nicole und ihr Team... Hat man denn mit 400-500 K Budget Þberhaupt noch eine Chance auf was halbwegs vernÞnftiges auf Teneriffa? Denke eher nicht. Das wird ja auch fÞr die Einheimischen sicher immer schwieriger... Lese allerdings seit Jahren das der Markt auf den Kanaren total Þberhitzt ist und trotzdem steigts immer weiter... Bekannter von mir hatte vor ein paar Jahren da mal Bauland gekauft fÞr 4,5 M. Bei Costa Adeje. 1 Jahr spÃĪter wurden ihm 5,5 M geboten. Total irre...
Ja so lÃĪuft es eben auf dem Immobilienmarkt - Angebot und Nachfrage... Mit dem Budget hat man natÞrlich auch Angebote...
Bei diesem Objekt handelt es sich um Investitionsobjekt, sehr gross und viele einzelnen Wohneinheiten, daher der Preis
Und wie teuer eine kleine Ferienwohnung bzw Apartment fÞr Dauermiete? Mieten nicht kaufen âžïļ
Je nachdem im SÞden oder im Norden, in der Stadt oder im Dorf und wichtig wie weit vom Strand.. Von 600 bis 1500 Euro monatlich.
Wie ist der Preis fÞr diese Immobilie ?
Die Infos dazu stehen in der Videobeschreibung ðĪ
Baujahr 1998 schÃĪtze ich? ðĪ
Maklerin oder das Maklerobjekt ;)
@@fraukesamel3931 ð ...das Haus.
Hola liebe Tanja
Zu gerne schaue ich mir deine Videos an. Herrlich
So, die Zeit rennt und am 5. Juni komme ich endlich wieder nach Teneriffa, Hotel Garoe in Puerto. Vielleicht kann mir dort Maike helfen, sie arbeitet dort fÞr TUI, wie wir den Kontakt finden. WÞrde mich so riesig freuen! Sei lieb gegrÞÃt CONNY
Habe ja schon etliche Freunde auf Teneriffa gefunden
Ohhhh wie schÃķn ðð dann hab eine tolle Zeit ð
Ja in Barcelona sieht
Es bisvhen besser aus :)
Geht nach Valencia, das ist eine Stadt mit Vibe und nicht so ein Omaladen wie Teneriffa, Puerto de la Cruz, bes. Oben im Berg total vom Schuss. Vermieten, da brauchste erst mal einen der sich kÞmmert. Ich wÞrd mir nicht im Leben so einen komplex antun.
ðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢ
ð
Leider ist der Immo Markt auf den Kanaren und auch Balearen sehr erhitzt ð Viele zieht es vom Festland weg. Nicht nur wegen dem Wetter ð Der Euro ist zusÃĪtzlich auch immer weniger wert.. wegen der tollen EU Politik ð
Ja leider wahr ... Und das ist noch nicht das Ende ...
Das war in der Coronazeit ein Fehler ,die Inseln waren als erste unter QuarantÃĪne und eine Zeit lang nicht erreichbar !
Klang mehr so nach einem Werbevideo fÞr Nicole und Nima Immobilien. Deine Ãberschrift vom Video hat mich sehr angesprochen, aber leider im Video vÃķllig unter bzw. verloren gegangen. So wirklich kam kein Content zum Markt, den Lagen und den Preisen. Nicole hat ja dann mehr so die hochpreisige Variante im Angebot. Die meisten wird wohl eher der Markt unter 1 Mio. interessieren. Mir war es zufiel MaklergeschwÃĪtz. SorryâĶsonst gefallen mir die Videos echt gut von Dir. Hier war es etwas dÞnn. LG ðâĪ
Danke fÞrs Feedback!ððĨ°
@@AuswandernTeneriffa danke ð fÞr die sportliche Aufnahme meines gut gemeinten Kommentar. ðââïļðĨ°
Schlechtes Verkaufsvideo.
Warum wurde der Preis von der Maklerin nicht am Anfang gennant?
Und dann am Ende der Vergleich der Preise mit den USA. Warum nicht gleich mit Tokio? Da ist Teneriffa gegenÞber Tokio spottbillig.
Der Vergleich mit USA, weil sie selbst dort gelebt hat und nicht in Tokio. Den Preis kann man auch sofort in der Objektbeschreibung im Link sehen. Es gibt genÞgend Menschen mit viel Kapital, die genau solche Objekte suchen ...
Eben mal auf die Homepage geschaut, Preise wie in Doofland... tjo...
Willkommen auf Teneriffa ð
@@AuswandernTeneriffa wohl eher nicht. Zu teuer, zu Ãķde. - Wer will schon fÞr viel Geld auf einem aktiven Vulkan wohnen... - Allerdings, die Maklerin hat die Dinge beim Namen genannt, da merkt man, dass sie schon lange nicht mehr in Schland war, denn das darf man da eigentlich gar nicht mehr Ãķffentlich so sagen wie sie es getan hat... ð
@@LeSharkyTV Also der Vulkan ist nicht mehr aktiv, kann aber jederzeit wieder aktiv werden wie kÞrzlich in Palma passiert, allerdings dann nur in kleinem AusmaÃ. Zum Rest volle Zustimmung.
Ja, es ist unfassbar. Es sind nach meinem Eindruck aber vor allem die Makler, die die Preise treiben. Wie Þberall. Je hÃķher der Preis, desto hÃķher die Provision. Da alle Makler am selben Strick ziehen gehts nur in eine Richtung. Die Philosophie lautet, irgendwann steht immer ein Dummer auf, der jeden Preis zahlt.
â
Der Teide zÃĪhlt zu den aktiven Vulkanen
Wer kauft bei einer solchen Maklerin eine Immobilie? Nicht vom Fach und darÞber hinaus inkompetent, ist nicht umsonst auf Mallorca gescheitert... DarÞber hinaus ist der Preis von 1.100.000,- ⎠fÞr 475 qm WohnflÃĪche und 1400 qm GrundstÞck mit solch einem Blick geradezu lÃĪcherlich niedrig, da bezahlt man auf Mallorca locker das dreifache...
Du bist ja witzig, die meisten Makler sind Quereinsteiger.
Wie kommst du darauf, dass sie auf Mallorca gescheitert ist? Bloà weil sie die Insel gewechselt hat?
Die Immo.-Preise auf Teneriffa waren schon immer niedriger als auf Mallorca. Mallorca war jahrzehntelang, gerade auch unter den Reichen, international beliebt, dort hatten und haben so einige Prominente ihre Luxusvillen stehen. Teneriffa ist fÞr reiche Prominenz nicht bekannt, sie hatte diesen Preistreiber nicht.
1. Ende letzten Jahres habe ich mich nach 45 Jahren selbststÃĪndiger TÃĪtigkeit im Immobilienmarkt Mallorcaâs zur Ruhe gesetzt und habe in dieser langen Zeit viele TraumtÃĪnzer kommen, scheitern und gehen gesehen, falls Du verstehst, was ich meine...
2. Auch der Immobilienmarkt Teneriffaâs ist mir bestens bekannt, habe auch dort schon Kunden beim Verkauf geholfen (erstmalig 1983). Und Du liegst falsch, bis ca. Mitte der 90er-Jahre waren die Preise auf Teneriffa hÃķher als auf Mallorca...
3. Mallorca war nicht, sondern IST extrem beliebt bei Reichen und Prominenten, mehr als je zuvor. Alleine aus dem deutschsprachigen Raum besitzen abertausende VermÃķgende ein Multi-Millionen-Objekt auf der Insel. Und warum? Weil die UmstÃĪnde hier einfach perfekt sind fÞr die anspruchsvolle Klientel. Die Kanaren sind eher was fÞr Pauschaltouristen, zum dauerhaften Wohnen fehlt es dort an fast allem, was ein vermÃķgender Kunde fordert...
Auf Teneriffa lÃĪuft aber bisher alles gut, 5 Jahre dabei, viel Arbeit, einen einheimischen GeschÃĪftspartner an der Seite...
Wenn man einmal scheitert, heiÃt es noch gar nichts. Vielleicht hat die Chemie und/oder die ÃĪuÃeren UmstÃĪnde einfach nicht gepasst. Manchmal hÃĪngt es vom Ort, Betrieb ab, ob man Erfolg hat oder nicht...
Die VerkÃĪuferin ist eine Architektin, sie wird sich wohl mit den aktuellen Preisen einigermaÃen auskennen. AuÃerdem wollen manche VerkÃĪufer keine evtl. 2-3 Jahre warten, bis ihre Immobilie endlich einen KÃĪufer findet, kommt hier leider hÃĪufig vor, das lange Warten...
Ich wÞrde das Ganze nicht so negativ sehen.
So ein BlÃķdsinn...was hat das mit Scheitern zu tun ?! Der Preis ist fÞr dieses Objekt in der Lage auf Teneriffa angemessen....man kann Mallorca nicht mit Teneriffa vergleichen...siehe unteren Kommentar, er hat es auf den Punkt gebracht!
Du glaubst doch nicht, dass die Immobilienmakler hier alles FachkrÃĪften sind.....lol
Die Deutschen vielleicht am ehesten noch, aber Spanier machen alles , morgens Maler, Mittags Friseur, Abends Kellner und vielleicht auch Makler. So was bekommt man als Tourist alles nicht mit.
Fakt ist tatsÃĪchlich, dass es seit COVID hier nicht mehr so das Paradies ist. Von der Natur her ja, aber Service, gesundheitliche Versorgung 5 von 10 Punkten, hÃķchstens. Trotzdem besser als D!